BudapestII. kerület, Csatárka

1,25 Mrd Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):550 m2
  • Telekméret:997 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:5
  • Házon belüli szintszám:4
  • Belmagasság:265 cm
  • Pince:van
  • Nyitott beállóhelyek száma:2
  • Tájolás:D
  • Környék:csendes
    zöld
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma

Leírás

A Harmónia Villa
II. kerület egyik legkedveltebb családi házas övezetében, déli fekvésű hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt,
csendes mellékutcában megvásárolható szeretett otthonunk. Elegáns épületek szomszédságában, követségek
által is kedvelt exkluzív környéken található. A város zajától és szennyezett levegőjétől messze! Mégis
közel a természetvédelmi területekhez, mindössze 3 km-re a belvárostól. Ez a reprezentatív megjelenésű,
amerikai stílusú, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium anyagok felhasználásával felújított, rengeteg
extrával felszerelt, örök PANORÁMÁS 550m2-es luxus villa most az Öné lehet.

Az önálló épület egy 997 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok
nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.
A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik
páratlanná.

Az épület terei minden szinten grandiózusok, hatalmas ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban
úsznak.

A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át.
Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett,
kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült.

BEOSZTÁSA
Földszint
- A teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 vagy 5 autó befogadására is alkalmas. Egy légterű,
belső oszlop nem akadályozza a beállást. Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes,
csúszásmentes.
- a nagy tükrökkel ellátott konditerem
- mosó és ipari szárítóval felszerelt mosókonyha
- tárolók,
- gardróbok
- wc
- WELLNESS helyiség, mely tartalmazza a finn szaunát, gőz szaunát, zuhanyzót, úszómedence, pihenő, télikert,
( mely jacuzzinak elő van készítve)
- kertkapcsolatos, teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.

1. szint
- komplett lakosztály, nagy hálószobával, fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra
- 2 további hálószoba
- fürdőszoba
- dolgozószoba kijárattal egy másik erkélyre
- folyosó

2. szint
- konyha, amerikai reggelizővel
- étkező
- kényelmes nappali
- terasz
- fürdőszoba

3. szint - ez van az utcával egy szinten
- 2. nappali, saját erkéllyel, amely igény szerint leválasztható külön szobának
- 3db hálószoba
- fürdőszoba,
- gardróbok

A házban található EXTRÁK
- klíma berendezés,
- padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok
- riasztó és kamera rendszer,
- telefonról irányítható berendezések
- fűthető MEDENCE, változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter
- automata garázskapuk
- fűtött autó lejáró
- rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek
- számkódos beléptető rendszer
- egyedi tervezésű KOVÁCSOLTVAS korlátok és kapuk
- beépített bútorok
- finn szauna sótégla fallal
- gőz szauna, az íves plafonján különleges led (csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes
belsejét különleges mozaikok díszítik
- eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben
- 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium
redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva
- külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony ( gáz
számla: 28 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, álltalányt fizetve.)
- a telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7
- a kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül (
amiből 2 db van.)
- különleges belsőépítészet, fantasztikus egyedi mennyezeti kialakítások
- amerikai lábazatok
- energia takarékos led világítások
- gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel
- Wolf kondenzációs kazán
- panoráma

A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a
szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház
eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás
célra is lehet használni.

AJÁNLOM mindazoknak, akik szeretik az exkluzivitást, a luxust, akiknek fontos az intim környezet, a jó levegő,
akik szeretik a természetet, akiknek fontos az egészségük megőrzésé, hiszen a házon belül a legegészségesebb
életforma élhető, és a közelben lévő erdei futó, túra és séta útvonalak könnyen elérhetőek a mindennapok
során.
Ideális választás családoknak, több generációnak, rezidenciának, cégképviseletnek.

INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan a Rózsadomb Center felett helyezkedik el, attól 800 méterre, ahol szinte minden szolgáltatás
elérhető, ( Spar, DM, Bank, Papír bolt, Post, Éttermek, Kozmetika, Fodrász, Gyógyszertár Sport, szórakozás és
még sok más).
Iskola , Óvoda 400 méter,
Margithíd 3 km,
Szél Kálmán tér : 4 Km,
29, 111, 11 buszok ( az utóbbi 3-5 percenként jár) könnyűvé, kényelmessé és kényelmessé teszik a
közlekedést.

A képek csak kis bepillantásra adnak lehetőséget. Jöjjön el, érezni, látni kell ezt az atmoszférát. Úgy
alakítottuk ki, hogy 7 tagú családunk kényelmét maximálisan kiszolgálja. Biztosak vagyunk benne, Önnek is sok
örömöt fog okozni.

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.