BudapestXIII. kerület, ÚjlipótvárosVáci út

99,9 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):110 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:Elektromos (cirkó)
  • Fürdőszobák száma:1
  • Emelet:4
  • Legfelső emelet:igen
  • Belmagasság:380 cm
  • Pince:nincs
  • Tájolás:K
  • Környék:jó közlekedés
  • Kilátás:utcai
  • Lépcsőház típusa:függőfolyosó
  • Lift:van

Leírás

Exkluzív iroda a WestEndnél

Bővül a csapat vagy épp ellenkezőleg, elegendő egy kisebb hely is a hatékony működéshez? Egy irodaház felé
való kiszolgáltatottság, elköteleződés és/vagy magas bérleti díj helyett legyen a maga ura. Használja amíg
szüksége van rá, majd adja bérbe vagy adjon túl rajta. Ez a teljes körűen felújított, központi, könnyen
megközelíthető lokációban lévő ingatlan azonnali, gyors megoldás lehet az Ön számára.

XIII. kerület, Újlipótváros, Váci út, a West End-del szemben, rendezett LIFTES polgári házban eladó ez a jó
elosztású, felújított, negyedik emeleti, NAPFÉNYES, délkeleti tájolású, klimatizált, 103m2-es lakás, tea
konyhával, 4 külön nyíló szobával, igényes fürdővel, nagy belmagassággal.

Egy jó iroda 3 ismérve:

1) ELHELYEZKEDÉS
Amennyiben gyakran fogad ügyfeleket, nem mindegy mennyire egyszerűen találják meg irodáját, hogyan jutnak oda és
meddig kell bajlódni a parkolással. Éppen ezért fontos szempont
- központiság - azt gondolom a Nyugati pályaudvar elég központi
- megközelíthetőség - M3 metró, 4-6 villamos, 91-191-291 buszok
- parkolási lehetőség - West End parkolóháza

Ha pedig nem szoktak ügyfeleket fogadni, akkor a kollégák fogják értékelni a fenti szempontokat. Jobb
munkatársakat fog tudni szerezni e miatt, akik tovább Önnel maradnak.

2) MEGÉRKEZÉS
Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet,
mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk
leendő vagy már meglévő partnereinket.

Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott. Két lépcsős
belépési rendszer van, így a belső lépcsőházba illetéktelenek nehezebben tudnak bejutni. Ez ad egy plusz
biztonsági faktort. A bejárat impozáns, stukkókkal díszített. Kifejezetten tetszetős a kovácsolt vas ajtó
valamint lift. Utóbbi biztosan mély benyomást fog tenni az ügyfélre.

3) JÓ ELRENDEZÉS
Rengeteg rossz elrendezésű, szétszabdalt polgári lakás van, amik alkalmatlanok az irodai működéshez. Hiába a
nagy alap terület, ha nincs lehetőség optimálisan kihasználni. Épp ezért van jelentősége a kialakításnak.
Nyugodt szívvel mondhatom, ennél tökéletesebb alaprajzot kitalálni is nehéz lett volna.

Miért gondolom így?
- 4 teljesen külön nyíló, nagy méretű szoba
- ideális előszoba, ahol van lehetőség leültetni az ügyfelet, ha korán érkezne
- kis teakonyha, ami bőven elegendő
- tágas fürdő wc-vel (azon lehet vitatkozni, hogy ideálisabb lenne a külön wc. így viszont nagyon tágas,
fürdésre úgy sem lesz használva)
- kényelmes tárgyaló
- 3 szoba is az utcára néz - ettől exkluzívabb

Ha mindez nem lenne elég, akkor a hatalmas ablakoknak köszönhetően egész nap árad be a napfény. Természetes
fénynél lehet dolgozni. Minden szoba klimatizált, így a nyári rekkenő hőségben is izzadság mentes a
munkavégzés.
---------

Drága az ideje? Abszolút megértjük. Éppen ezért készítettünk Önnek egy bemutató videót, amely alapján még
jobban el fogja tudni képzelni, ez e az, amit keres. Ha szívesen megnézné a részletesebb, hosszabb verziót, akkor
írjon egy emailt vagy üzenetet és elküldöm a linkjét.

Kérdéseivel keressen bizalommal. Várom hívását.








#eladó #iroda #westend #polgári #eladóingatlan #budapest #pest #újlipótváros #13.kerület #XIII.kerület
#nyugatipályaudvar #váciút #ingatlan #ügyvédiiroda

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.