Eladó lakás - Budapest VIII. kerület

Airbnb engedélyezett a házban !!!BUDAPEST BELVAROSÁBAN (VIII. KER.), A KÁLVÁRIA TÉR KÖZELÉBEN , TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN 37 NM-ES (plusz 4 nm fekvőgaléria ) 2 SZOBÁS, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ! 

LOKÁCIÓ:
A lakás Budapest belvárosában a VIII. kerületben, a Kálvária tér közelében helyezkedik el. A lokáció kiváló, tömegközlekedés (9-es busz, 83-as trolimegálló 150 méterre) és bevásárlási lehetőségek (abc, piac, drogéria, gyógyszertár..stb.) és szolgáltatók pár perc sétatávolságon belül.

A TÁRSASHÁZ:
A társasház tégla építésű.  A közös költség havi 12.500 Ft ,amely felújítási alapot is magában foglal. A társasház belső zárt pihenőudvarral rendelkezik.

A LAKÁS:
A lakás egy nagy 19,25 nm-es nappali szobából,  2,5  nm-es konyhából, 3,25 nm-es előszobából  és egy  3,66 nm--es fürdőszobából áll, plusz egy 10,66 nm-es szobából – melynek terét egy 4 nm-es galéria is növeli.
A felújított fürdőszoba és a WC külön helyiségben helyezkedik el.A 3, 62 méteres belmagasságával tágas térérzetet ad.
A lakás jelenlegi elrendezésében is kellemes és tágas teret biztosít életkezdő fiatalok és családok számára, ám kiválóan átalakítható a mai kor igényei szerint, a tágas terek megtartásával.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Blaha Lujza tér és II. János Pál pápa tér közötti, csendes, alacsony forgalmú, Szilágyi utcában lévő jó állapotú, földszinti 43 nm-es lakást. Az ingatlan keleti tájolású és udvari nézetű. Mindössze egy emelet van felette, így az udvar a hasonló gangosházak udvaraihoz képest világosabb. Fűtéséről svédpanelek gondoskodnak, a melegvizet villanybojler állítja elő, gáz nincs az ingatlanban. Az nappali mellett egy közel 8 nm-es hálószoba is helyet kapott, melyhez a lichthof-ból 2 négyzetmétert hozzáépítettek, mely így jelenleg gardróbként használható. A tulajdoni lap szerint 41 nm-es lakás hasznos alapterülete így 43 nm. Az említett gardrób visszabontásával nagyobb ablakos hálószobát kaphatunk és a fürdőszoba is ablakos lesz, amelynek a szellőzése jelenleg ventillátorral megoldott. A konyha pár éves, felszerelt és gépesített. Karbantartott, szép állapotú lépcsőházzal és kapualjjal rendelkező, utcafronton 2, a hátsó traktusban 1 emeletes házban található, amely egy alacsony forgalmú, rövid utcácskában van közel a Blaha Lujza térhez, a Kiss József utcához és a II. János Pál pápa térhez. Ennek megfelelően kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a 4-6-os villamosok, a Nagykörút, az M2 és M4 metró, a Rákóczi úti és éjszakai busz viszonylatok mind pár száz méteren belül megközelíthetőek innen. Számos egyetem és az éjszakai élet is gyorsan megközelíthető innen.

Ajánlom azoknak, akiknek fontos a belváros közelsége és nem szeretnének időt, pénzt és energiát fektetni felújításba. Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

A 8.- kerületben eladásra kínálom ezt a kiváló lakást II. János Pál Pápa tér mellől! A társasház a Kenyérmező utcában van 7 lakásból álló, jó állapotú, jó lakóközösségű, a lakás tizenkilenc éve lett felújítva, akkor egy teljes felújításon esett át! A lakás per és tehermentes, irányár: 89,5 Millió Ft A kiköltözhetőség időpontja jelenleg lebeg (valószínűleg március-április környékén lesz fixen meghatározható, ezért – korán megtalált potenciális vevő esetén – első sorban a határozatlan ideig (legkésőbb 2024. év végéig) visszabérlés lehet opció. A lakás a VIII. kerület szélén, a Rákóczi utat a II. János Pál Pápa térrel összekötő kis utcában található. A tér nagy és rendezett, nagy játszótérrel. A téren található az Erkel színház. Az utca csendes, a Rákóczi úti forgalom nem érzékelhető. Közlekedés: 4-es metró állomás II. János Pál Pápa téren, 2-es metró állomás, 4-es 6-os villamos a Blaha Lujza téren. Ezek pár perc gyaloglásra vannak a lakástól. Buszmegállók (5,7,107,110,112) a Rákóczi úton, trolimegálló (73.76,79) közel van. Egyéb: Vásárlási, bevásárlási lehetőségek a közelben (ALDI 50 méter, Aréna Mal 2 km (Kerepesi út), gyógyszertár gyalog 2 perc (II. János Pál Pápa tér), posta 500 illetve 800 méter, pub-ok a közelben. Péterfy Sándor kórház 10 perc séta, baleseti sebészet 10 perc séta. Lakás leírás: A lakás tulajdoni lapon 99m2, valóságban 100 m2. A lakás az első emeleten van, lift nincs. Helyiségek: Nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba (1 zuhanyozós, 1 nagyméretű fürdőkádas - elkülönített mosó/szárító résszel, mindkét fürdőszobában bidé, a fürdőkádasban piszoár), továbbá előszoba, kamra, konyha és ugyanabban a térben étkező. A lakáshoz ~5 m2 pince tartozik. A lakás utcafrontú, az utcafronton 5 ablakkal, fűtése gázcirkó (2 éves kondenzációs kazán) A bejárat az I. emeleten lévő zárt, mediterrán udvarról közelíthető meg. A földszinten nincsenek lakások. A nappali, a konyha-étkező és az előszoba összenyitható, az elválasztást egy falba rejtett tolóajtó, és két nagy ajtó biztosítja. Az étkező, konyha és az egyik szoba ablakai (3 ablak) a kertre nyílnak . Vételárban benne lévő lakás tartozékok: minden beépített bútor a lakás része, beépített konyhagépek (­gáztűzhely villany sütővel (Bosch) , ­konyhamalac, ­vízlágyító berendezés. A lakásban ­van még több szekrény: nagyméretű cipős szekrény az előszobában, ­4 nagyméretű beépített szekrény (minden szobában), ­3 kisebb beépített szekrény. A lakásban lévő egyéb bútor nincs benne az árban de külön megállapodás kérdés lehet, a vételáron felül! Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉRNÉL - ERKEL SZÍNHÁZ KÖZELÉBEN - 4-ES METRÓMEGÁLLÓ MELLETT

A VIII. kerület GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT II. János Pál Pápa tér közvetlen közelében, a DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ Népszínház utcában található ez az ELEGÁNS, POLGÁRI TÉGLA LAKÁS. - CSENDES, JÓ LAKÓKÖZÖSSÉG - TÁGAS, ÉLHETŐ TEREK - CIRKÓ-FŰTÉSSEL - megegyezés szerint költözhető - VILÁGOS lakás - közös költség: 33.000.-ft/hó amibe a korlátlan vízfogyasztás benne van, felújítási alappal és a társasházi fizetendőkkel Ajánlom családosoknak, első lakás vásárlóknak és befektetésnek is egyaránt. M4-es metró, villamosmegálló 28,28A és a 99-es busz a közvetlen közelben. Az M2-es metró 7 perc sétára található. Pékség, ABC, gyógyszertár a sarkon és sok minden más is gyorsan elérhető. További kérdésére szívesen válaszolok 9:00-tól 19:00-ig, akár hétvégén is.

A VIII. kerületben Szigetvári utcában, 41 m2-es 1 szobás, galériás lakás Eladó!

Nagyon jó elrendezésű, utcára néző K-i fekvésű lakást kínálok eladásra. KONYHA, KÖZLEKEDŐ, FÜRDŐSZOBA, SZOBA A belső udvara gondozott, homlokzata kívül és belül is rendezett. A lakás a magaföldszinten helyezkedik el. Közös költség 11.000.-/hónap. Éjszakai árammal redelkezik. Külön mérőórákkal van felszerelve Víz,Gáz,Villany. 41m2-er + 10m2-er Galéria, így összesen 51m2-er hasznos területtel. 3m2-es saját pincével rendelkezik. Külső zárható közös udvarrésszel rendelkezik. Parkolás mindig elérhtő az utcban. Színházak, Egyetemek, Főiskolák, Szemészet, Bőrgyógyászat, Gyógyszertár, Országos Önkolóia, Ortopédia, A lakás átlagos állapotban van kis átalakítás után költözhető. Az ingatlan a KÁLVÁRIA tér és a MÁTYÁS tér közt helyezkedik el. Az utca nem forgalmas csendes. Az elhelyezkedése miatt gyorsan bérbe lehet adni, úgyhogy gyorsan megtérülő befektetés az új tulajdonosnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Százados negyedben, lakóparki környezetben eladó egy 50 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás!

A VIII. kerületben a Százados negyedben keresi új tulajdonosát egy 3. emeleti, 50 nm-es, nappali + 1 hálószobás, erkélyes, lakás. Ha egy jó elosztású, tágas terekkel rendelkező otthont keres frekventált mégis nyugodt környezetben, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Százados negyed, lakóparki környezet. - A környék infrastruktúrája kiváló, sétatávolságra elérhető minden a hétköznapokhoz. - A tömegközlekedés kimondottan jó, az 1-es villamos 2 perc sétatávolság. - A Puskás Ferenc Stadion 10 perc séta, ahol elérhető az M2 metró, BKK buszok és volán busz járatok. - A Hidegkúti Nándor Stadion 8 perc séta, ahol a 37A villamosjárat megállóját érhetjük el. - A környék az elmúlt években rendkívül nagy fejlődésen ment át, amely emelte a környezet nívóját. - Közelben van az Arena Plaza, a Keleti Pályaudvar és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is. - 2026-ra meg fog valósulni a Puskás Ferenc Stadion környezetének fejlesztése is, amely pozitív hatással lesz a környező ingatlanok áraira. - Felszíni parkolás az épület környékén, kerítéssel elkerített, védett helyen lehetséges. TÁRSASHÁZ: - 1990-es években épült, 3 emeletes, panel társasház. - Az épület homlokzata és lépcsőháza jó állapotú, tiszta, rendezett. - A társasház kerítéssel védett, parkos környezetben található. - A lépcsőház takarítása rendszeres, a társasház környezetében lévő zöld területet kertész gondozza. - Az épület mellett biztonságos, kerítéssel védett parkoló várja a hazatérőket. LAKÁS: - 3. emeleti, 50 m2-es, 2 szobás, erkélyes, megóvott ingatlan. - Felosztása: közlekedő, erkélyes nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC. - A lakás az elmúlt években átesett esztétikai felújításon, lakói azóta is rendszeresen karbantartották. - Keleti tájolású, a helyiségek világosak. - A belső kertre néző, hang és hőszigetelt ablakoknak köszönhetően a lakótér csendes. - Az ablakok műanyag szerkezetűek, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. - A nappalihoz kapcsolódó 6 m2-es erkély használható méretű. - A konyha is ablakos, jól szellőztethető, elég tágas ahhoz, hogy az étkező is elférjen. - A szobákban lévő burkolat szép állapotban van. - A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. - A zuhanyzós fürdőszoba egyedi színvilágú, jó minőségű kivitelezéssel készült. - Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hűtéséről korszerű Gree klíma gondoskodik. - A víz és a villany fogyasztás is egyedi mérőórákkal rendelkezik. - A lakás közös költsége 26.500 forint /hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást, kertészt. - A beépített szekrények és a gépesített konyha az eladási ár részét képezik, igény esetén a teljes bútorzat is alku tárgya lehet. - A lakáshoz tartozik egy 6 m2-es, zárható tároló a földszinten. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén várom hívását!

Kényelmes, felújított, magasföldszinti, 2 szobás lakást ajánlok a Puskás Stadiontól egy ugrásnyira, csendes mellékutcában. Az ingatlan különlegessége, hogy egy olyan ikerépületben található, melyek egy kizárólag a lakók által használt belső udvart zárnak körbe. Itt lehetőség van biztonságos parkolásra, illetve a gyermekes családok számára kis játszóteret is kialakítottak. A déli fekvésű, 59 négyzetméteres ingatlan ablakai egy csendes mellékutcára néznek. A klimatizált, nagyméretű szobák egymásba nyílnak. Az egyedi, beépített bútorokkal felszerelt konyha a belső udvarra néz. A külön helyiségben található fürdőszoba és wc mellet még egy kamrahelyiség is rendelkezésre áll. A fűtést gázkonvektor biztosítja. Közös költség: 15.000,- Ft. Minden fogyasztás egyedi mérőórás. A tágabb környék az elmúlt években teljesen megújult, modern lakó- és irodaházak épületek. Az ingatlan bája, hogy modernizálódó környezet ellenére az utca megőrizte intimitását.

PALOTANEGYEDBEN - ELSŐ EMELETI - POLGÁRI LAKÁS

VIII. Kerületben található a Somogyi Béla utcában ez a 115 m2-es, 3 szobás első emeleti eladó lakás. - belső homlokzat felújításra került, a külső homlokzat átlagos állapotú - csendes kulturált lakóközösség - akár több szoba is kialakítható - közös költség:25.000.-ft/hó - megegyezés szerint költözhető, birtokba vehető Ajánlom befektetőknek és családosoknak. A központi elhelyezkedése miatt minden megtalálható a köznyéken, boltok, gyógyszertár, pékség, gyorséttermek és drogériák. A 4-es 6-os villamos megállója 200 méteres sétatávolságban elérhető. További kérdésével kapcsolatban keressen 9:00-tól 19:00-ig, akár hétvégén is.

Népszínház negyedben a megújult Teleki tér közelében, 2. emeleti, hivatalosan 49, a valóságban 50 nm-es, tehermentes, 2 egész szobás lakás. Az ingatlan felújítandó állapotban van, fűtése jelenleg gázégőfejes cserépkályhával van megoldva. A közös költség átlagos mértékű, 320 Ft/nm, azaz 16.000 Ft összesen.
A lakásba lépve egy előszobába érkezünk, innen nyílik a kis méretű konyha, és innen van leválasztva az étkező is. Az étkezőből közelíthető meg a fürdő és a nagyobb szoba, amiből a kisebb de egész szobába mehetünk át.Az előszoba, konyha, étkező és fürdő tekintetében van némi átalakítási lehetőség a jobb kihasználtság érdekében.

Nappali + 4 szoba a Blaha közelében

Eladó a Népszínház utcában, közel a Blahához egy 89 m2-es utcai nézetű lakás. A lakás jelenleg kiadásra kialakított, a 24 m2-es nappali mellett 4 külön bejáratú kis szoba található galériával. Elektromos fűtéssel rendelkezik. A társasház rendezett, a lakás a 3. emeleten található. Jelenleg külföldi bérlők lakják.

Eladó egy egyedi lehetőségű, 25 négyzetméteres galériás lakás a 8. kerület szívében, a Lujza utcában!
Ez a kis ékszerdoboz ideális választás befektetőknek, családoknak, egyetemista diákoknak vagy akár fiatal pároknak is. 

Jellemzők:

Elhelyezkedés: A lakás a város szívében található, a Lujza utca elegáns környezetében, közel mindenhez: üzletek, éttermek, szórakozási lehetőségek és tömegközlekedési csomópontok.

Méret: A 25 négyzetméteres lakás kiválóan optimalizált teret kínál, beleértve a galériás kialakítást is, ami tovább növeli a lakóteret.
Kiemelkedő befektetési lehetőség: A lakás kiválóan alkalmas befektetőknek, akik hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak. Emellett a közelben lévő egyetemek és főiskolák miatt ideális választás lehet diákok számára is.

Fiatal párok és Airbnb kiadás: A lakás a kompakt mérete miatt ideális lehet fiatal pároknak, akik kényelmes otthont keresnek. Emellett az Airbnb kiadására is lehetőség nyílik némi ráfordítással, amely tovább növelheti a hozamot.
A közös költség alacsonyabb szokott lenni, azonban a társasház fejlesztéseket végez, ezért most kissé magasabb. A korlátokat már teljesen kicserélték.

Tömegközlekedés: Busz, Villamos, Metró, Troli

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a lenyűgöző lakást, és tegye meg az első lépést a saját otthona vagy befektetése felé!

ELADÓ 2 SZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS AZ ORCZY NEGYEDBEN

MIÉRT EZT VÁLASSZA - Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedési lehetőségek, közeli egyetemek - Befektetésnek kiváló (felújítást követően kiadható kb. 180.000 Ft-ért havonta, fejlődő városrészen, magas értéknövekedési potenciál hosszútávon) - Első lakásnak, vagy fiatal pároknak, összeköltöző diákoknak kiváló lehetőség - Nagy belmagasságának (400 cm) köszönhetően akár két szintes ingatlanná alakítható, ezzel növelve a hasznos alapterületét a lakásnak, vagy galériázható INGATLAN 38nm-es, teljeskörű felújítást igénylő, földszinti sarok lakás. A tágas hosszan elnyúló udvarnak köszönhetően kellően világos a nappalija. A hátsó szoba egy szélesebb légudvarra néz, így ugyan mérsékelt, de természetes fényt és szellőzést kap. Elosztása remek, a lakás helyiségei egy konyha-előtér részből mind külön irányban nyílnak. ÉPÜLET 1900-as évek elején épült, 3 emeletes polgári ház. Átlagos állapotú, karbantartott épület. Gondozott zöld növényzettel. Rendezett lakókörnyezet, békés lakóközösség jellemzi a házat. KÖRNYÉK A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel bír (busz, troli és villamosok a közelben) és infrastruktúrája és a közbiztonság is jó. Semmelweis egyetem és a Nemzeti Közszolgálati egyetem is 5 perc gyalogtávon belül található. A közeli, nemrég felújított Kálvária tér, valamint Orczy kert már tökéletes célpont a szabadidő eltöltésére. Különböző sportolási lehetőségek, az Orczy-tó partján lévő vendéglátóhelyek, illetve koncertek és kertmozi is rendelkezésére áll a szórakozni vágyóknak. Közelben a Turay Ida Színház, néhány perces sétára a Corvin negyed és számos bevásárlási lehetőség található. MŰSZAKI ADATOK - teljeskörűen felújítandó lakás, - gáz konvektoros fűtés - 400 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők (gáz, víz és villany) - fa és műanyag nyílászárók KÖLTSÉGEK - közös költség 13.565 Ft / hó - rezsi költség összesen kb. 25.000 Ft / hó PARKOLÁS Utcán, közterületen, parkolási díjköteles övezetben. (450 FT / óra), vagy kedvező éves díj ellenében egy gépjármű számára kerületi címre szóló lakcímkártyával. Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal. Megtekinthető előzetes egyeztetés alapján! Irányár: 24.000.000 Ft