Eladó telek - Budapest VIII. kerület

ELADÓ TELEK A VIII. KERÜLETBEN TERVEKKEL TÁRSASHÁZRA!

ELADÓ TELEK A VIII. KERÜLETBEN TERVEKKEL TÁRSASHÁZRA! Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. A Corvin fejlesztés - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg. Az eladó ingatlan egy üres telek, amelyre tervek készültek rá 30 lakásos társasházra, átlagosan 52 m2-es alapterülettel. A kerületben találhatóak a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati Egyetem campusai, sőt a SOTE újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a SOTE külföldi diákjai részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik. Eladásra kínált ingatlanra tervtanácshoz benyújtott terv készült az alábbi paraméterekkel: Lakások száma: 30 db A lakások összterülete teraszok és erkélyek nélkül: 1578,19 m2 Teraszok és erkélyek összterülete: 475,9 m2 Minden lakáshoz tartozik saját terasz és/vagy erkély. A tulajdonos a környék jelenlegi piaci helyzetét felmérve túlnyomó részt 30-60 m2-es lakások kialakítását határozta meg. A telek elsődleges építési helye az utcafront, a telek hátsó része zöldfelületként megtartandó rész. A pinceszinten teremgarázs, a földszinten fedett-nyitott beállók készülnek. A pinceszint 2 autólifttel közelíthető meg, a földszint hátsó részében lévő parkoló az áthajtható kivitelű autoliften keresztül használható. A földszint utcafrontján a házbejárat mellett egy elegáns portállal rendelkező üzlethelyiséget terveztek. A tervezett beépítési paraméterek: - Beépítettség terepszint felett: 49,96% - Beépítettség terepszint alatt: 68,46% - Szintterület, ált.: 2,81 - Szintterület, ált.: 0,68 - Utcai párkánymagasság: 17m - Zöldfelület: 32,52% - Lakások átlagos alapterülete: 52,61m2 A vételárat ÁFA terheli, az ingatlan 1/1-es tulajdoni joga megvásárolható. Várjuk szíves érdeklődését!

ELADÓ FEJLESZTÉSI INGATLAN A II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉREN

Az eladó ingatlan Budapest VIII. kerületében a Népszínháznegyedben található a II. János Pál pápa téren. A környék a 4-es metró megnyitása óta gyorsan fejlődik. A projekt közvetlen közelében található az Erkel Színház, a Budapesti Gazdasági Egyetem egyik campusa, számos szupermarket, étterem és kávézó. A tér zöldpanorámás kilátást biztosít az ingatlanból. Az ingatlan megközelítési lehetőségei kiválóak. A Budapest belvárosát körülölelő Nagykörút alig 400 méterre helyezkedik el. A téren található az M4-es metró egyik megállója, illetve a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar is könnyen megközelíthető gyalog, amelyek Budapest legfontosabb közlekedési csomópontjai. Az ingatlan nagy történelmi jelentőséggel bír, az MSZMP később az MSZP székházaként funkcionált. A projekt végleges építési engedéllyel rendelkezik. A meglévő épületre ráépítés tervezett, ami két új szintet foglal magába. A projekt része egy üres telekrész is, melyen jelenleg parkoló található. Ide egy új épület kerül fejlesztésre. Mindkét épület földszintjére üzlethelyiség , a további szinteken lakófunkció kerül kialakításra. Összesen 173 lakást tartalmaz a projekt. Az új épület pinceszintjén teljesen, földszintjén pedig részben parkoló fejlesztése tervezett. A számított értékesítési terület 11.944 m2. Előnyt jelent az épület meglévő szerkezete, továbbá az épület eredeti funkciója irodaház, amely nagyobb parkolóigénye miatt a tervezett lakóház funkcióhoz kevesebb parkolót kell építeni, mint a lakások száma. Várjuk szíves érdeklődésüket!

Építési vállalkozók, befektetők figyelmébe ajánljuk.Budapest 8. kerületének dinamikusan megújuló utcájában kínálunk megvételre építési telket. A területre mélygarázzsal, egy 30-35 lakásos társasház építhető.Építési övezet: L1-VIII-2A telek terepszintfeletti max. beépíthetősége 60-75%.A további dokumentációk és információk, kérésre elérhetőek.Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem a megadott elérhetőségeken, keressen bizalommal.

Fejlesztési telek eladó a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén. A telek közel síknak tekinthető. Az épített környezet vegyesen 2-6 szintes, jellemzően magastetős lakóépületekből áll, zártsorú beépítéssel. A telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel a Kálvária térhez, és a Baross úthoz ahol a 9, 72, 83-as buszok, és 24-es villamos állomásai csupán pár száz méterre van. A telekre végleges építési engedély van egy földszint+7 emeletes társasházra, földszinti parkolókkal, felette zöld tetővel és privát kertekkel. Óriási előnye az engedélynek, hogy nem kell pinceszintet építeni, így a kivitelezési költség jóval kedvezőbb. Az engedély alapján 55 lakás építhető 56 db parkolóval. Az építhető összes nettó lakás terület 2635,01 m2, a teraszok és erkélyek területe 554,61 m2 plusz 396,12 m2 tetőterasz, amely a legfelső emeleti lakások között lenne felosztva, úgy hogy a lakásokból belső lépcső vezet fel a saját tetőteraszhoz. Az 1. emeleti lakásokhoz a parkolók tetején kialakított saját használatú keretek tartoznak, összesen 176,53 m2 területtel. A tárolók területe 48,12 m2. A számított értékesíthető terület 3030 m2. Építési övezet: L1-VIII-1 Beépítés megengedett legnagyobb mértéke a földszinten 100% Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 85% Szintterületi mutató:4,0 m2/m2 Építménymagasság: 16-23 méter Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Belvárosban csendes és zöld környezetben található építési terület társasházi célra. Építési engedéllyel rendelkező projekt, kiviteli engedély elkészítése folyamatban. Tervező YBL díjas. A hely kivételes adottságai mellett kivitelezhető 24-34 lakás, 1 db iroda és 29 db garázs lett megtervezve. Lakások és iroda 2700 eladható nm-el szerepelnek a terven + garázsok. Egyedül álló kivitelezési szempontok: -YBL díjas tervező -nincs fal szomszéd! -nincs tűzfalas kilátás -nincs kémény magasítás -védett felépítmény, ami TAO kedvezményt jelenthet -szabadon álló az épület -nem kell megsüllyedő szomszéd épülettől tartani -nem kell kiváltani a szomszéd pénzügyi igényeit -kivételesen jó fekvés -könnyen megközelíthető -emészthető méretű projekt A megjelölt ár a területre és a tervekre vonatkozik és nettó összeg. Megbeszélés tárgya a cég tulajdonjoga. A melléklet kép csak illusztráció.

8. kerület részben megújult területén remek tulajdonságú építési teleket kínálunk. A telek adatai: Övezet: L1-VIII-5 Beépítettség: 50 % Pinceszinti beépíthetőség: 70 % Szintterület: 3,5 Építménymagasság: 12,5-19,5 m, Utcai építménymagasság: 16 m Telek területe: 901 nm Bérház, társasház részére ideális. Csak az ingatlan eladó. Bontandó felépítmény nincs. Autóval és tömegközlekedve is jól megközelíthető.

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén egy jogerős építési engedéllyel rendelkező telek.

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén egy jogerős építési engedéllyel rendelkező telek. 3.499 m2 hasznos alapterülettel rendelkező(62 db lakásból és 2 db irodából áll és 18 parkolóból) Övezeti besorolása: VK-VIII-2 jelű városközponti terület(zártsorú városközponti terület ) Beépítési mód: zártsorú Beépíthetőség max.: 65% Beépíthetőség terepszint alatt: 80% Szintterületi mutató max.: 3,5m2/m2 Építménymagasság: 16,0 m-23,0 m Bővebb információért várom megtisztelő hívását.