XIV. Erzsébet királyné útján 52 nm-es kétszobás, étkezős, ERKÉLYES, KERTRE NÉZŐ, azonnal birtokba vehető lakás kiadó! A lakáshoz tartozik egy zárt, nyitott autóbeálló. Közös költség: 11500Ft vízzel együtt -egyedi gázkonvektoros fűtés -redőnyök -új konyhabútor -felújított fürdőszoba.-wc Tökéletes választás azoknak akik szeretik a jó közlekedést, mégis zöld környezetre vágynak. Bérleti díj: 180.000Ft/hó+rezsi Kisállat nem hozható.

III.Táborhegy csendes mellékutcájában 2002-ben épült ÖRÖK PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL eladó! -567 m2-es saroktelken, 205 m2-es, nappali 4 hálószobás, három fürdőszobás Földszint: amerikai konyhás nappali,kamra, dolgozósarok, kertkapcsolatos terasz Emelet: szülői háló-fürdő-gardrób, két hálószoba erkélyes, világos, panorámás fürdőszoba Félszuterén: nappali, vendégszoba fürdővel, két beállós garázs Fűtése: Vaillant kondenzációs kazán, padló és radiátoros fűtéssel, hűtő-fűtő klímák. A ház központi porszívóval, kamera és riasztórendszerrel felszerelt. A kert gondozott, locsolórendszerrel ellátott. Földszinten és emeleten hűtő-fűtő klímák vannak felszerelve. Kandalló kialakítására is van lehetőség. Elhelyezkedését tekintve közel a városhoz, de mégis távol a város zajától, igazi madárcsicsergős, barátságos otthon. A közelben óvoda, iskola és üzletek kényelmes távolságra. További részletekért keressen bizalommal!

Üröm központi részén, csendes utcában alternatív fűtésű TÖBBGENERÁCIÓS családi ház eladó! Akár 4 lakásos társasházzá alakítható! Földszint: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba,fürdőszoba, kazánház Emelet: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba. Külön bejárattal rendelkező házrészben található 2 szoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha. A telken külön bejárattal rendelkező, 12 m2-es, szigetelt helyiség is megtalálható, aminek a fűtése cserépkályhával megoldott. Ideális dolgozószoba vagy műhely kialakítására. -Extrák: -napelemes rendszer -hűtő-fűtó klímák -ásott kút, rengeteg gyümölcsfa a kertben A környék csendes, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Megtekintéssel kapcsolatban keressen telefonon!

III. Békásmegyer, Duna felőli oldalon, panel programos BUDAI HEGYEKRE ÖRÖK PANORÁMÁS kétszobás lakás MINIMÁLIS REZSIVEL eladó! -kétszobás -világos konyhás -teljes panel program: hőszigetelés, új műanyag ablakok, egyedi fűtésmérős (fűtésre csak alapdíjat kell fizetni, el vannak zárva a radiátorok, annyira meleg van), tetőn napelemek, összes rezsi: kb 35eFt! -azonnal költözhető, jó állapotú! Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! -

3. Kerület, Óbudán, Fő térhez közel, 51 m2-es, világos panel lakás loggiával eladó! -Két különnyíló szobás -gardróbos -loggiás, déli tájolású -jól megközelíthető tömegközlekedéssel További részletekért keressen telefonon!

III. Óbuda központi részén, parkos környezetben 68 nm-es 3 szobás, világos konyhás loggiás, azonnal költözhető lakás eladó! További részletekért keressen telefonon!

III.CSÚCSHEGYEN, természetvédelmi terület határán, Menedékház utcában ÖRÖK PANORÁMÁS TELEK ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, részletes kiviteli tervekkel eladó! - besorolása: MG-RF-III/2, mezőgazdasági művelésből kivett, zártkerti besorolás - beépítés mértéke max.: 3 % - terepszint alatt:10% - építménymagasság: 4,5 m - zöldfelületi mutató: 80% - közművek: villany: 3x24 amper a telken, .víz: fúrt kút, csatorna, 2 km-re, gáz nincs További részletekért keressen telefonon!

Igazi ritkaság

Aki kincset keres, az gyorsan csapjon le rá. Eladó családi ház a II./A. kerület legideálisabb, közkedvelt területén. A ház 3 szintes, mely az alábbiak szerint részletezhető: Földszint: - garázs, mely nagyon kényelmes két nagy autó számára, igény szerint még egy kiskasznis autóval, motorral, quaddal is be tudunk állni. Party esetén a feljáró is alkalmas több autó parkolására. A feljáró nem fűthető jelenleg. - van a személyzet számára egy külön bejáratos lakrész - fűthető, áramoltatós, masszázfunkcióval, kobrával felszerelt medence, ami karbantartott és azonnal üzemkész - szauna részleg, zuhanyzóval és wc-vel. - a wellness részből közvetlen kertkapcsolat, ami télen, nyáron nagy előny - konditerem gépekkel felszerelve - kazánház, tárolók, pihenőrészleg... Emelet: A terep adottságaiból adódóan, a főbejárat ezen a szinten található. Amely az utcafronttal egy szinten helyezkedik el, viszont az épület másik oldalán már első emelet magasságban vagyunk a 87nm -es kényelmes teraszon, ami ezer meg egy lehetőséget ad használója számára, az intimitást és a csodálatos panoráma élvezése közben. - egy hatalmas előszoba - kényelmes előtér - nappali, mely egész nap úszik a fényárban a délnyugati tájolásának köszönhetően. Viszont a házimozi használatához teljesen lesötétíthető - gépesített konyha és hatalmas étkező teraszkapcsolattal - fürdőszoba 2 ablakkal, mely igény szerint szobává alakítható. Lehet szülői háló saját fürdővel. Innen lejuthatunk a wellness részbe és a garázsba, illetve feljuthatunk a második lakóemeletre. II.emelet: - egy tágas, világos előtér - 2 hálószoba - egy fürdőszoba Igény szerint a tetőtér egy része beépíthető. Hosszú pályafutásom alatt, még nem láttam ennyire aprólékosan, lelkiismeretesen és igényesen karbantartott használt ingatlant. A tulajdonos mindenre garanciát is vállal. Folyamatosan felügyelik és cserélik ha valamit szükséges. Nagyon jó minőségű és egyedi megoldásokkal abszolválták a kivitelezést.

Ürömöm, Völgyliget lakópark 2. ütemében, 1602 nm-es ÖRÖK PANORÁMÁS telek LUXUS CSALÁDI HÁZ TERVEIVEL EGYÜTT eladó! -LKE-22-es besorolással. -25%-os beépíthetőség. -sík, napos -2külön helyrajzi számon A közművesítése folyamatban, elmű kiállàs màr a telken. Tervek szerint a többi közmű ( gáz nem lesz bevezetve) jövő év végére elkészül. Kiiváló befektetés! További részletekért keressen telefonon!

***MAGASEMELETI, 5 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A SUN PALACE KÖZELÉBEN!***

**2003-BAN ÉPÜLT KIFOGÁSTALAN HÁZ**

*GARÁZS, TÁROLÓ AZ ÁRBAN!*

III. kerületben, Óbuda központjában a Fényes Adolf utcánál egy 2003.ban épült LIFTES társasházban ELADÓ ez a CSENDES, VILÁGOS, HANGULATOS, 3. (legfelső) emeleti, NETTÓ 100 NM-es (bruttó 115nm + 6,42 nm erkély), 4 egész és 1 félszobás, 2 fürdőszobás, 2 erkélyes, duplex lakás garázzsal és tárolóval.

#Társasház

A kis lakásszámú, kifogástalan állapotú óbudai társasházat 2003-ban adták át, mely az akkor megszokottnál magas minőségben épült meg. Az épület koncepciója jól illeszkedik a szomszédos polgári házakhoz, mégis modern. A ház bejáratán keresztül egy tágas előtér fogadja a hazaérkezőket és a vendégeket, kilátással a belső, zöld kertre. A teremgarázsból induló lift innen visz fel a 3. emeltre, ahol a zárt lépcsőházból két irányban, két-két lakás nyílik a függőfolyosóról.

#Lakás

A lakás belső kétszintes. Az alsó szint 65 nm + 2 nm erkély, a felső szint részben tetőtéri, így nettó alapterülete 40 nm, bruttó alapterülete 50 nm + 4,4 nm erkély. Alaprajza jól átgondolt, minden helyisége külön nyíló, világos, napos.

A lakásba lépve az előszobában két praktikus gardróbba tudunk lepakolni. Innen nyílik a szeparált, ablakos konyha és a szintén ablakos, kádas fürdőszoba. A jó méretű nappalinak és a hozzá kapcsolódó hálószobának egyedi hangulatot kölcsönöznek a francia erkélyek nagy üvegfelületei. A felső szintre kényelmes lépcső vezet, alatta tárolóval.

A felső szinten helyezkedik el még két hálószoba (az egyikhez erkélyes), egy dolgozószoba és egy zuhanyzós fürdő.

A szobák és a nappali fa parkettával, a konyha, a fürdők és közlekedők járólappal burkoltak. A bejárati ajtó, a redőnyös ablakok és a belső ajtók fa szerkezetűek. A lakás részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a beépített gardróbok és igény esetén a jelenlegi bútorok.  

A fűtésről és a melegvízről egy egyedi kombi cirkó kazán, a hűtésről pedig mindkét szinten klíma gondoskodik.  

#Parkolás, tárolás

A lakáshoz a földszinten egy 5 nm-es önálló tároló (+3 M Ft), a garázs szinten pedig egy 13 nm-es teremgarázshely (+10M Ft) tartozik, melyeket kötelező megvásárolni a VÉTELÁRON FELÜL. Az utcán fizetős a parkolás.

#Környezet

5 perc séta a Duna part. A környéken pár lépésre megtalálható minden, ami a hétköznapokhoz szükséges (gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, üzletek, éjjel-nappali, iskola, óvoda, bölcsőde). A teljesség igénye nélkül: Sun Palace Fitness & Spa – Pékesség – Stelázsi étterem – Pastrami étterem – Rozmaring étterem – Manna ABC – Penny – Óbudai Promenád – Óbuda Garden.  

#Tömegközlekedés, közlekedés

A 109, 9, 111, 26-os buszmegálló és a H5-ös HÉV Tímár utcai megállója 2-3 perc séta. Hévvel 2 perc az Árpád híd, 4 perc a Margit híd, 7 perc a Batthyány tér. Autóval - napszaktól függően – könnyen és gyorsan elérhető az Árpád híd, a Margit híd, a Belváros, az M0-ás körgyűrű, a Montevideó utcai irodaházak, vagy a Váci úti irodafolyosó.

#Szerződés, költözés

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

A részletekkel kapcsolatban várom hívását!

ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK!! ÜRÖM KÖZPONTJÁBAN KÉTGENERÁCIÓS ÖRÖK PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ! -558 nm-es panorámás telken két külön bejáratos lakás 3 garázzsal eladó! 1. lakás: 48 nm amerikai konyhás nappali, hálószoba-fürdővel, külön wc, közlekedő, terasz-teljes berendezéssel-felszerelve 2. lakás: 87 nm nappali, konyha, fürdőszoba, kamra, emeleten két hálószoba, loggia, külön wc- 3 garázs, tárolók, kertben jakuzzi További részletekért keressen telefonon!

ÜRÖM LEGKEDVELTEBB LAKÓPARKJÁBAN EGYSZINTES, PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL ELADÓ!! -amerikai konyhás nappalis -három hálószobás -duplakomfortos -GARÁZZSAL, kocsibeállókkal -TERASZOKKAL -tárolóval -mosókonyhával -tele rengeteg lehetőséggel! Az ikerház szerkezetkészen eladó, befejezés kalkulált költége: kb 300.000Ft/nm ZÖLD HITEL, CSOK, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS!! KELL ENNÉL TÖBB? További részletekért keressen telefonon! Siessen, mielőtt lemarad!