2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT!

Kivételesen jó lehetőség befektetőknek vagy összeköltözőknek! Eladásra kínálom a VII. kerület Marek József utcában egy 80 m2 -es 3 szobás, teljes körűen felújított lakást. Tulajdoni lapon 80 m2, de két külön lakást alakítottunk ki belőle egy közös előtérrel. Így van egy 44,24 m2 "A" Lakás - és egy 33,2 m2-es "B" Lakás. - Fűtése elektromos fűtéses, az egyik lakásnak utcai és udvari a másiknak csak utcai tájolása van. Az ingatlan földszinti, de kb. 250 cm-re kezdődnek az ablakok, nem lehet belátni! Közös költség 30.000,- Ft / hó / két lakás, korlátlan vízzel. Belmagasság: 353 cm 4 emeletes, jó állapotú, nyugodt társasházban. Az ingatlan és azonnal birtokba vehető. Képeken látható összes berendezés és felszerelés a vételár része! Jelenleg mind a két lakásban albérlők vannak, akik maradnának is! Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem hívjon időpont egyeztetés miatt!

A Befektetés

Értékálló befektetés Garantált, hosszútávú lehetőség. 56 teremgarázs hely bérlővel 6 tároló 3 motorbeálló Budapest legnépszerűbb, és egyik legdrágább, folyamatosan bővülő lakóparkjában. Masszív megtérülési ráta, meredeken emelkedő jövőérték, biztos hozam. Nincs amortizáció. Nincs rezsi. Nincs probléma.

Palotanegyedben a körútnál azonnal birtokbavehető lakás eladó!

Kiváló lehetőség fiatal kisgyermekeseknek,egyetemistáknak,idősebb házaspároknak,egyedülállóknak,befektetőknek. A ház: Budapest Belvárosában, a Palotanegyedben , park közeli, liftes, patinás épület,kiváló közlekedésnél (M4,M2,4-6 villamos, autóbusz) . Közelben csarnok,nagy bevásárlóhelyek,kávézók séta távolságra. A lakás :első emeleti csendes, belsőre udvarra néző kétszobás , galériázható, gázkonvektor fűtéses. A szobák külön bejáratúak, de egybenyithatóak.A belmagasság 3,7 m ,galériázható. Kiadásra alkalmas rövid és hosszútávra egyaránt. Jöjjön el nézzük meg együtt!!!

Felújított, 2 szobás, kertkapcsolatos kislakás, jó közlekedéssel. A lakásban belépve egy hálószoba fogad minket ami a belső kertre néz, és még egy kis gardrób szoba is van hozzá. Jobbra a folyosoról egy zuhanyzós fürdoszoba-wc van, ahol egy új bojler adja a meleg vízet. A nagy amerikai konyha 18nm alapterületű így nagyon tágas, plusz világos is a kertkapcsolat miatt, A konyha teljesen gépesített, még mosogatógépünk, szagelszívónk is van hozzá. A fűtés konvektros és elektromos fűtőpanel. A rezsi költség minimiális, 10.000 forint környékén van, és a közös költség is nagyon alacsony. A ház jó állapotban van, az utcáról belépve egy 4-5 lépcsőfokot kell csak felfele mennünk. A házban a rövidtávú kiadás engedélyezett. A lakáshoz tartozik egy saját pincerész is. A környék közlekedés szempontjából kiváló. A háztól 1 perc sétára van a Margit-híd budai hidfő, ahol a 4-6-os villamos, a 17-es, aztán a 9-es busz is megáll. De gyalog távolságra van a M2-es metró megálló a Batthyányi téren. Kisboltok, éttermek, kávézok sétatávolságra. Jó lokáció. A lakás rövidtávú kiadásra alkalmas, hiszen eddig is így funkcionált, de saját használatra is jó kezdőlakás lesz. Ritka a mai ingatlanpiacon a felújított kis lakások száma. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Szereti a nagy tereket? Akkor Önre vár, Érd parkváros részén egy 2002-s építésű, 193nm családi ház 1072nm-es telken A hangulatos ház, 5+2 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A kb 10 nm-es pince a konyha alatt található. Belmagassága 3 m, de a nappali felett meghagyták a több, mint 5 m-es belmagasságot, ami különleges érzést ad a helyiségnek. A terasz mérete 36nm. A kert locsolását öntözőrendszer biztosítja. Fűtése gáz cirkó, amit egy beépített kandalló valamint 4 klíma segít ki szükség esetén. A ház riasztóval ellátott. Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy kerti beálló. A környék infrastruktúrája jó, nem messze található a nagy SPÁR, buszmegálló 1p-re mellyel a város több pontjára juthatunk el. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni kérem jelezze felém.

Felújított 3 szobás lakás az 5.kerületben a Veres Pálné utcában. A lakás jó állapotú és felújított. A nyílászárók 10 éve lettek kicserélve. A tágas konyha teljesen felszerelt van mosogatógép és szagelszívó is. Az étkező és az amerikai konyhás nappaliban egy nagyobb család is kényelmesen elfér és mivel a szobák is külön nyílóak így a szülöknek és a gyerekeknek is meglenne a saját részük. A kádas fürdőszobában egy új bojler bíztositja a meleg vízet, illetve egy nagy törülköző szárító is van a fürdőben. Manapság ritka a szépen felújított ingatlan, ahol csak egy tisztasági festés kell és már lehet is költözni. Ide tényleg csak a böröndöt kell hozni. A nagy belmagasságnak köszönetően ez a 68nm többnek is fog tűnni. A házban lift könnyíti a közlekedést, de nem nagyok a lépcsők így a második emeletre sportolás gyanánt lift nélkül is kényelmes felmenni. A ház anyagilag nagyon jól áll, több 10M forintnyi megtakarított pénz van a közös kasszában. A házban a sok megtakarítás ellenére is minden rendben van és jó állapotú. Tavaly kialakítottak egy biciklitárolót a belső udvarban. A közös képviselő segítőkész, és jól kezeli a háztartás ügyeit. A házban a rövidtávú kiadás engedélyezett. A szomszédok kedvesek mindig mindenki köszön egymásnak a házban szóval a lakóközösség is rendben van. Az 5.kerületnek ez a része nagyon közkedvelt a kis utcák és a jó közlekedés és a sok étterem miatt. A ház szomszédságában számos pud, kávézó, és reggeliző található. Kisboltok, és nagyboltok is séta távolságra. Kálvin-tér a Fővám-tér és a Ferenciek-tere háromszög közepén van a lakás, így bármerre kell majd menni, minden közel lesz. Befektetésnek is jó választás, hiszen az 5.kerület a külföldi befektetők körében is a legjobb választásnak bizonyul, így az értékállóságából ez a városrész nem fog veszíteni. Rövdtávú és hosszútávú kiadás is lehetséges! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Budai Várban egy galériázható garzon lakás. Rendkívüli ritka ajánlat, saját tulajdonú lakás a budai vár közepén! A Budai Vára világörökség része, így közkedvelt hely a külföldiek számára. Legyen Ön is része a magyar történelemnek. A lakás 28nm alapterületű, de a nagy 380cm-es belmagasságnak köszönhetően akár egy közel 40nm-es lakóterületű otthon varázsolhatunk belőle. Az ajtón belépve egy tágas előszoba fogad minket, ahol elfér 1-2 ruhásszekrény. A konyha bútorozott és egy 3 személyes étkezőasztal is elfér. A nagy nappaliban van egy ablak, ami a belső kertre néz, és a délutáni órákban nagyon világos a lakás NY-i tájolása miatt. A fűtés konvektoros, ami 10 éve lett felújítva. A fürdőszobában egy új bojler adja a meleg vizet. A lakásban van egy szintén újszerű légkondi is, de alapvetően vastag tégla falak vannak, így sosem melegszik fel nagyon a lakás. Tartozik a lakáshoz egy önálló pincerész, és egy saját kis terasz rész ami a folyosóról nyílik, ahol egy öreg bácsi a szomszéd és ő sose használja ezt a kis privát részt. Egy kis felújítás után nagyon jó kis lakás kaphatunk. Első otthonnak ideális, de befektetésnek is jó, hiszen nagyon ritka a saját tulajdonú lakás a Várban!

Elképesztő lehetőség a Sun Palace-ban!

Kivételesen jó helyen lévő teremgarázs hely vált eladóvá Budapest egyik legkedveltebb lakóparkjában, Óbudán, a Sun Palace földszintjén! A nagy méretű, lépcsőház bejárat mellett elhelyezkedő beálló az épület főbejáratától nem messze, portaszolgálat által 24 órában őrzött helyen található. Könnyen kiadható, akár befektetésnek is tökéletes. A közös költség 4060 HUF.

Budakeszin csendes környékén eladó egy 822 nm alapterületű lakóövezeti besorolású DK tájolású telek. Makkosmária csendes és közkedvelt részen egy telek jó választás lehet azoknak akik kijjebb költöznének a várostól, és egy nyugodtabb környékre vágynak. De egy vidéki kuckó is helyet tud kapni a nagy telken ha csak hétvégente jönne ki és szakadna el a város gondjaitól. A környéken vannak újéptésű házak és sok az építkezés szóval érzékelhető, hogy fejlődik a környék, és sokan szeretnének itt lakni. A beépíthetőség 15%-os és a maximális épületmagasság 4.5M. Az út aszfaltozott. Szóval egy kisebb gépjárművel is zökkenőmentesen ki lehet jutni a telekre. A telek közművesítve lett, van bent víz, villany, csatorna, de a gázt az utcáról kell behozni. De manapság egyre gyakoribbak az olyan telkek ahova nincs bekötve a kiszámíthatatlan gáz. Ha van ideje valamikor járjon egy kört itt a környéken és garantálom, hogy bele fog szeretni. További kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Krisztina körüton 52nm alapterületű jó állapotban lévő, csendes,belső kertre néző , erkélyes lakás eladó. LAKÁS: A lakásba beérve egy nagy előszoba fogad minket. Jobbra van egy szagelszivóval, sütővel, mikróval, hűtővel felszerelt ablakos, világos konyha. A folyosó bal oldalán, találhatunk egy kis gardrób szerkényt, mellette a wc és a fürdőszoba külön helyiségben kapott helyett. A fürdőszoba kádas, és egy újszerű bojler adja a meleg vizet. Itt még egy mosógép teszi még otthoniasabbá a lakás. Két nagy különnyíló szobánk van a lakásban. A hálószoba tágas és a nyugati tájolásának köszönhetően nagyon világos. A nyári hónapokban pedig egy klíma fogja hüvőssé varázsolni a hálórészleget. Itt és a nappaliban is gázkonvektor biztosítja a fütést.. A nappaliból nyílik az erkély, ami a ház mögötti zöld kertre néz. KÖRNYÉK: Lokáció szemponjtából nagyon központi helyen vagyunk. A ház előtt áll meg az 56-os villamos, illetve több busz is amik mennek át pestre a Lánchídon keresztül. A ház előtt van a Horváth-kert óriás park játszótérrel, kutyafutattóval. Sétatávolságra van a Tabán park, ami szintén egy ideális séta lesz majd. A ház szomszédságában van lottozó, dohánybolt, posta, éttermek, művészmozi, élelmiszer boltok de a Mammut Bevásárlóközpont is csak 5-10 perc. HÁZ: A ház jó állapotban van, anyagilag jól áll és nem terveznek semmi felújítást a közeljövőben. Lift könnyíti a közlekedést. Van egy saját tároló a lakáshoz, ami egy 4 nm-es száraz tároló. Ideális otthon lehet kezdő lakásnak, egyetemi évekre a gyerekeknek. De kiscsaládoknak is jó választás a nagy alapterület miatt. De befektetésnek is ajánlom, hiszen két nagy külön nyíló szobánk van és a jó közlekedés miatt egyetemisták szeretnek ezen a környéken lakni.

Oázis a városban

Elképesztően jó (tömeg)közlekedés, kiváló infrastruktúra, központi elhelyezkedés, zöld környezet, csend és madárdal. Mindez Önre vár, ha az új tulajdonosa lesz ennek a barátságos, gyönyörűen felújított, festői kerttel rendelkező háznak. A lépésről-lépésre, magas minőségben, nagy odafigyeléssel kialakított álomotthon 145 négyzetméter hasznos alapterülettel, 500 négyzetméteres kerttel, tárolókkal és egy udvari házikóval várja leendő lakóját. A körbenapozott ingatlan fenntartási költsége alacsony.

A Kolosy tértől sétatávolságra, a II. és III. kerület közvetlen határán 2005-ben épült lakópark II. emeleti lakása eladó dupla garázsbeállóval és tárolóval! Kiváló infrastruktúra, akár autóval, akár tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhető a belváros, mégis csendes, családias, zöld környezet! A lakóparkot irodák övezik, így a kiváló infrastruktúra ellenére extra csendes környék! A lakás bruttó 111.38 m2 (1,9 m alatti terekkel)+ 4.32 m2 erkély -nappali+3 szoba - 2 fürdőszoba - 3 db klíma - cirkó fűtés - 2 erkély - 2 garázsbeálló, amely mellé akár egy motor is kényelmesen elfér - átlagon felüli mérettel rendelkező tároló Az újszerű épület folyamatosan karbantartott, a közös körbekerített belső kertet kertész gondozza, A lakóközösség zárt közösség, itt ritkán adódik lehetőség REÁLIS áron lakást vásárolni! A lakás saroklakás, döntően Ny-i fekvésű. Bár a házban nincs lift, de a teremgarázshelyek rendkívül közel találhatóak a lépcsőházhoz. A lakás minőségéről árulkodik, hogy az építéskor nem volt előírás a hőszigetelés, mégis a homlokzat és a tető is rendelkezik szigeteléssel. Ezenfelül a lakás megfelelő hőmérsékletéről a 3 db klíma és a Rehau prémium fa és műanyag nyílászárók gondoskodnak. Egyes helyiségeken kézzel festett üvegezett ajtók találhatók, a nappali éke pedig a márványkandalló, amely saját kéménnyel rendelkezik. A fürdőszobákban elszívó ventillátor biztosítja a megfelelő légcserét, a fűtést és melegvíz előállítást pedig az újszerű Bosch kazán biztosítja Az alaprajzi kialakítás megfelelően biztosítja a nappali és a hálóterek megfelelő elkülönülését, illetve a konyha külön helyiségben került elhelyezésre. A lakáshoz tartozó tároló a garázsbeállók mellett található, a garázsbeállók a pinceszinten az épület sarkában található, így egy privát sarkot alkot a tárolóval. A tárolóban kényelmesen elfér minden kiegészítő (bicikli, síléc, autógumi stb.), amit nem szeretnénk a lakásban tárolni. Az ingatlan tehermentes, magánszemély tulajdonosokkal. 2 garázsbeálló és a hatalmas tároló további 21 MFt (amelyeknek cég a tulajdonosa és megvásárlásuk kötelező) Tömegközlekedés, minden sétatávolságra: buszok:29,65, 65/A,111, 165 villamos: 17,19, 41 H5 hév