Eladó lakás - Etyek

Etyek -Botpusztán eladó lakás

Etyek szívében, a csendes Botpusztán kínálunk eladásra egy igazán különleges ingatlant, amely ideális választás számotokra , akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. Ez a 67 négyzetméteres használt lakás tökéletesen ötvözi a modern kényelmet és a természet közelségét. A három szobás elrendezés lehetővé teszi, hogy családok és baráti társaságok is kényelmesen élvezhessék a teret, míg a tágas nappali a közös pillanatok színhelyévé válhat. Az ingatlan világos, barátságos atmoszférájával és beépített bútorokkal, valamint szekrényekkel felszerelt, így azonnal költözhető. A fürdőszoba jól megtervezett, így minden igényt kielégít, míg a 4 négyzetméteres erkélyről csodás kilátás nyílik a rendezett kertre, amely tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. Az ingatlan állapota jó, a távfűtés pedig egyedi mérésű, ami a rezsiköltségek optimalizálását segíti elő. Havonta fizetendő közös költség összesen 31500-Ft mely a fűtési átalányt is tartalmazz Az Etyek-Botpuszta területén található ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is jól megoldott, így a központja gyorsan elérhető. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és élvezetes legyen. Etyek híres borvidéke és a környező természet csodái csak tovább fokozzák az ingatlan vonzerejét. A helyi közösség barátságos, és számos kulturális esemény, program várja az érdeklődőket. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen zajlik. Ha olyan ingatlant keresel, amely nemcsak otthont, hanem életstílust is kínál, akkor ez a lakás tökéletes választás számodra. a,további felújitási alap,és a társasház üzemeltetési költségeit is. A környék nemcsak csendes és biztonságos, hanem remek közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Ne habozz, keress bizalommal, és tedd meg az első lépést egy új, boldogabb élet felé! Kérdéseiddel bátran fordulj hozzám, szívesen segítek mindenben!

ETYEK BOTPUSZTA részén családias környezetben 1. emeleti lakás eladóGasztronómiában és kulturális rendezvényekben gazdag település, amely otthont ad az országosan híres etyeki boros pincéknek és az etyeki piknik rendezvénysorozatnak.  

A társasház gyerekbarát, ahol a rendezett kert valóban jó szórakozást biztosítanak a gyerekeknek, de a családi összejöveteleknek is.
A 4 lakásos társasház 2002-ben épült Etyek dinamikusan fejlődő részén.
A DK-i fekvésű lakás 2,5 éve részleges felújításon átesett.
Nagyon világos, kellemesen napos, panorámás kilátással.

A 92 m²-es lakásban 3 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba és egy praktikus gardrób is található. A nappaliban egy tolóajtós pakolós gardróbszekrény a lakás tartozéka, ahogy a beépített egyéb bútorok is.
A bútorok nagy része is eladóvá vált, amit egyénileg kérünk majd egyeztetni.

A 12 m²-es teraszról gyönyörű panoráma nyílik elénk, így a közös kert mellett a privát reggelik is valódi meghitt hangulatot varázsolnak a lakásnak.
A tetőtérben és az alagsorban is van közös tároló. A földszinti tároló bepolcozott.
A ház társasházként működik.

egyéb extrák:
-    hűtő-fűtő klíma
-    VELUX napellenzők a tetőablakon
-    kellemes zöldövezeti hangulat
-    panorámás terasz hatalmas nappali ajtókkal
-    zártterületi autó beállók
-    alacsony rezsi

A fűtésről a 2 éves Ariston kondenzációs kazán gondoskodik radiátor hő leadókkal.
A rezsi nagyon kedvező! KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS!

Etyek Budapesttől mindössze 26 km-re található. Autóval is tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhető.
A lakástól 100 m-re van a buszmegálló, ahonnan Kelenföld 40 perc.
A legközelebbi vasútállomás 5 perc autóúttal Herceghalmon található.

Az etyeki évszázados szőlő kultúra eredményeként a falu néhány éve már a történelmi borvidék része. Gasztro és zenés rendezvények sora várja a helyi lakosokat.

Ha Budapest vonzáskörzetében keresi az otthonát és csendes, nyugodt, természetközeli helyen szeretne élni, ahol a történelem és a gasztro kultúra egyre csak fejlődik, akkor Etyek nagyszerű választás!
Hívjon, és az ingatlant örömmel megmutatom személyesen is.
-------------------------------------

Я прошу моих русскоязычных клиентов обращаться ко мне письменно.
  
Если Вы ищите дом рядом с Будапештом, и хотели бы жить в спокойном, зелёном районе, где встречаются история и гастрономическая культура, то город Этьек - чудесный выбор!

Благодаря многовековой культуре виноградарства в Этьеке, деревня уже несколько лет является частью исторического винодельческого региона. Местных жителей ждет череда гастрономических и музыкальных мероприятий.
Город Этьек расположен в 26 километрах от Будапешта. До него легко и быстро добраться на автомобиле или же общественном транспорте. Автобусная остановка находится всего в 100 метрах от квартиры, с неё за 40 минут можно доехать до Келенфолда (Kelenföld). Ближайший железнодорожный вокзал находится в Херцегхальме (Herceghalom) , в 5 минутах езды.
  
Очень низкие коммунальные расходы по квартире.  НЕТ ОБЩЕДОМОВЫХ КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ.
Отопление обеспечивает 2ух летний конденсационный котел Ariston  с радиаторными теплоизлучателями.
- низкие коммунальные расходы
- парковочные места на огороженной территории
- панорамная терраса с огромными дверями из гостиной
- приятная атмосфера жилой озеленённой зоны
- жалюзи VELUX на мансардном окне
- кондиционер с функцией и охлаждения, и обогрева
Особенности объекта :

Дом функционирует как кондоминиум.
С террасы площадью 12 м² открывается прекрасная панорама.  Вы сможете завтракать или проводить время как в общем саду, так и на террасе. На чердаке и в подвале есть общая кладовая. В кладовой на первом этаже расположены стеллажи.


Большая часть другой мебели остаётся /продаётся (обсуждается индивидуально).
В квартире площадью 92 м² находятся 3 просторные комнаты, гостиная с американской кухней, 2 ванные комнаты и практичный гардероб. Шкаф-купе в гостиной является частью квартиры, как и вся другая встроенная мебель.

Квартира очень светлая, солнечная, с красивым панорамным видом.
Данная квартира находится в 4х-квартирном жилом доме, построенном в 2002 году в динамично развивающейся части города Этьек (Etyek). В квартире, выходящей на юго-восток, был сделан косметический ремонт 2,5 года назад.