Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

Fiatalos hangulatú tégla lakás Angyalföld Kertvárosban!

Váci úti irodafolyosó mögött, közvetlen a Rákos (Tahi) pataknál, rendezett- modern környezetben, három emeletes tégla ház 2. emeletén kínálok megvételre egy három szobás modernizált otthont. Átalakítás során plusz egy félszoba került kialakításra és megtörtént az ablakok cseréje a lakásban. Kiváló területi és az ingatlan adottságait tekintve garantált a piacképesség és a folyamatos értéknövekedés, ezért remek lehetőség fiatalok első lakásának és befektetésnek egyaránt! Budapest legnépszerűbb irodapiaci lokációja, a Váci úti irodafolyosó közelsége nagy előnyt jelent, mind befektetés, mind pedig a szolgáltatás, szórakozás, kikapcsolódás lehetőségeinek szempontjából. Továbbá sportolásra és kikapcsolódásra a Rákos patak partja nyújt páratlan lehetőséget a fejlesztése során kialakított futósávval - kerékpár úttal – játszótérrel - kutya sétáltatóval….. A terület infrastruktúrája és a közlekedés kiváló, akár 15 perc alatt a nyüzsgő belvárosban lehetünk! Közelben minden megtalálható Spar, óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő stb.. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Eladó két szobás lakás igényes kiegészítőkkel, gardrób szobával.

Egy lenyűgöző két szobás lakást kínálok eladásra Angyalföldön, amely exkluzív kiegészítőkkel és egy gardróbszobával rendelkezik. Ez a lakás minden igényt kielégítő, és egyedülálló tervezéssel készült. A szobák kellemes méretűek, és a burkolatok gondosan válogatottak. Minden kiegészítő a prémium gyártók legmagasabb minőségét képviseli. Az újszerű, modern társasház második emeletén található ez a lakás. A tágas nappali egy légtérben helyezkedik el az egyedi tervezésű konyhával és étkezővel. A hálószobához egy elegáns gardróbszoba csatlakozik, amely beépített bútorokkal van felszerelve. A kényelmet a 3,5 Kw hűtő-fűtő klíma és a motoros redőnyök biztosítják. A lakás jó hőszigetelése és a házközponti fűtés alacsony fenntartási költségeket eredményez. A lakáshoz két gépkocsi számára parkolóhely vásárolható a mélygarázsban. A környék csendes, de mégis könnyen megközelíthető. Közel van metróállomás, edzőtermek, uszoda, strand, futballpálya és bevásárló központok is. A társasház a Váci úti irodafolyosótól is gyalogos távolságra található. Nemrég felújították a Rákos patak környezetét, ahol futópálya, játszótér és kültéri edzőpark is elérhető. Ha érdekli ez a lenyűgöző lakás, kérem, hívjon fel telefonon, és nézze meg személyesen. Mindig elérhető vagyok, és szívesen segítek. Ha van eladó ingatlana, akkor beszéljünk a piaci lehetőségekről, és listázzuk azt a portfóliómban. Rendelkezem azokkal a vevőkkel, akik érdeklődnek az ingatlanok iránt. Ne hagyja, hogy mások előzzenek meg Önt. Hozza meg az első lépést a sikeres eladás felé!

Luxus lakás eladó a Szent István parkban!

Eladásra kínálok a XIII. kerületben egy prémium kategóriás, teljeskörűen felújított álomlakást, Airbnb lehetőséggel. A kivitelezés során a kényelem és az intimitás került előtérbe, melynek köszönhetően az ingatlan minden helyisége a családi hangulatot, az egyediséget és a luxus érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A 84 m2-es lakás minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság és a megnyugtató csend. A tágas terek és a nagyméretű nyílászárók azt az érzetet keltik, mintha egy sokkal nagyobb lakásban lennénk. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Magasfényű bútor, prémium munkapult, beépített gépek, ízléses világítással. Az okos tervezésnek köszönhetően a szobák egymástól elszeparáltak, 2 közvetlen kijárattal a ház intim belső udvarára, ami lehetővé teszi, hogy egy a lakáshoz tartozó privát kert kerüljön kialakításra. Kialakítás: - nappali + étkező, 3 hálószoba, konyha, 1 fürdőszoba, közlekedő, wc, terasz A felújítás magába foglalta: - a teljes víz, villany és fűtéshálózat korszerűsítését - az összes hideg és melegburkolat cseréjét - az új konyha és a meseszép fürdőszoba kialakítását - a beltéri ajtók és tokok cseréjét - igényes álmennyezet kiépítését, rejtett világítással - új biztonsági ajtó beszerelését - riasztórendszer kiépítését - ablakcserét - elektromos redőny beszerelését Extrák: - műanyag nyílászárók - kádas, luxus fürdőszoba, külön wc - prémium burkolatok - minden szobában külön termosztát - riasztó - beépített spot és dizájn lámpák – a vételár részét képezik - a teljes bútorzat és az összes berendezés szintén benne van az árban A házról: - rendezett pénzügyi keretek - tiszta, kultúrált lépcsőház - közvetlen a Szent István park mellett - Duna part 200 méterre - parkolás közvetlen a ház előtt Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ingatlan és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG
BIZTONSÁG
PRÉMIUM MINŐSÉG
Ez a 3 kifejezés jellemzi elsősorban, azt a 3 külön nyíló szobás, nappali-konyha - étkezős, erkélyes, dupla fürdőszobás lakást, mely Budapesten a NATURA RESIDENCE 2018-ban épített nívós társasház 4. emeletén található, a XIII. kerületben, közel a Róbert Kàroly körúthoz.
Nyílászárói távirányítós aluminium redőnyökkel, szúnyoghálóval felszereltek.
A legmagasabb színvonalú, igényes alapanyagok, burkolatok , gépészet teszik értékállóvá.  
Az épület utcája csendes , ám karnyújtásnyira megtalálhatóak bevásárlóközpontok , éttermek, üzletek, szolgáltatók, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak is.
A ház A+ energetikai besorolású, a legkorszerűbb hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerének köszönhetően KÖLTSÉGHATÉKONY.
Az otthonhoz tartozik 2 fedett autóbeálló, melyek BUDAPEST belvárosában felbecsülhetetlen.
A felszerelt kamerarendszer a biztonságot , a kettő lift pedig a lakók kényelmét szolgálja.
A lakás valamennyi szobájában mozgásérzékelő  riasztórendszer is működik.
IRÁNYÁRA 2 db FEDETT AUTÓBEÁLLÓVAL EGYÜTT : 124Mft 

Eladásra kínálunk egy felújított, 37 négyzetméteres lakás a XIII. kerületben, Vizafogó városrészben.

Az ingatlan egy hálószobából és egy konyhából áll, melyben egyedi konyhabútor található, kiegészülve egy előszobával és fürdőszobával. A lakás nyugati tájolású, így kellemes fényárban lehet része. A közös költség mindössze 6 ezer forint, és távfűtéssel van ellátva egyedi méréssel. A lakást öt éve teljeskörűen felújították, beleértve a vezetékeket, redőnnyel felszerelt nyílászárókat, burkolatokat, konyhabútort. Az ingatlan legkorábban Májustól lehet birtokba venni. Vizafogó városrész egy kellemes környék, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és számos zöld területtel rendelkezik, ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni a város zajától távol.

NAGYCSALÁDOSOK ÉS BEFEKTETŐK részére kiváló lehetőség

Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, Angyalföldön, Béke tér közelében nappali + 5 szobás ingatlan. A lakás 3.emeleten található, karbantartott, téglaépítésű házban. Az ingatlan nettó 90 nm, bruttó 110 nm, kétszintes. Nyugati fekvésű, szeparált konyhás, ablakos, kényelmes étkezővel. A tulajdonosok kényelmét biztosítja a két mellékhelyiség, a kamra, valamint a gardrób helyiség. A nappali és a konyha egybenyitható, így egy közel 50 nm alapterületű amerikai konyhás-nappali alakítható ki. A konyhabútor beépített, gépesített. Az alsó szinten egy háló / dolgozószoba lett kialakítva, az emeleten 4 hálószoba, ablakos fürdőszoba, valamint gardrób helyiség helyezkedik el. A közlekedő felett padlástér található, mely tárolásra is kiváló. Közös költség: 18.000 Ft. Fűtés: Cirkó. A villany, víz és gáz saját mérőórák alapján fizetendő. A lakásban 3 fázis van bekötve. Kiváló elhelyezkedés: közelben több zöld terület is található, bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, Lehel téri piac, a Duna part is gyorsan elérhető. Közlekedése: 14-es, 1-es villamos, 1105-ös, 220-as busz pár perc sétára, Metró 10 percre. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Nagycsaládosoknak és befektetésnek is tökéletes. További információra, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Angyalföld csendes mellékutcájában, földszinti elhelyezkedésű, keleti fekvésű, utcai nézetű,
22 nm-es lakótérrel + 5 nm fából épített galériával is rendelkező, átlagos állapotú, jó adottságú garzonlakás eladó.

Fűtésről gázkonvektor és elektomos fűtőpanel is gondoskodik.
A fürdőben épített zuhanyzó került kialakításra, a melegvíz elektromos bojlerről érkezik.
Nagy ablaka hő és zajvédő üvegezésű, müanyag keretbe foglalt, redőny és szúnyogháló is a tartozéka.
A lakás fenntartási költsége alacsony.
Önálló tulajdon jog, hitelezhető és rövid határidővel birtokbavehető.

A lakóközösség barátságos, összetartó, a társasház rendezett.A helyszín kiváló adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas első lakásnak, illetve befektetési célra is ideális választás.

Eladó! 13. kerületben egy Béke téri 2. emeleti, nagy belmagasságú, két szoba(akár három szobássá is alakítható) összkomfortos 79m2-es lakás. Lakás elrendezése: előszoba, konyha, spejz, külön wc, fürdőszoba, 2 utcára néző szoba, egyikben télikert. A lakás felújításra szorul, ki lett ürítve, csempék leverve, parketta menthető. Az új tulajdonos a saját elképzelése szerint újíthatja fel. Fűtés: gázfűtés/gázkonvektor, illetve villanyfűtésre átalakított cserépkályha. Remek elhelyezkedés, kiváló közlekedéssel, közeli bevásárlási lehetőségek, kávézó, pékség, patika, bank, orvosi rendelő, lottózó. Iskola, óvoda és sportolási lehetőségek a közelben.

Remek Lehetőség Újlipótvárosban!

Megvételre kínálok Újlipótvárosban, a Vág utcában egy 69 négyzetméteres, 3 szobás erkélyes! (ritka kincs Újlipótvárosban) lakást egy jó állapotú, liftes, zárt lépcsőházas tégla épület harmadik emeletén. Az ingatlan magas emeleti elhelyezkedésének és dél-keleti tájolásának köszönhetően rendkívül világos és barátságos atmoszférát teremt.Remek elrendezéssel rendelkezik! Ideális választás családosoknak, hiszen a környék pár perces sétára parkokkal, játszóterekkel, iskolával és óvodával van ellátva. A bevásárlási lehetőségek tömkelegével(Lehel Piac,Aldi,Lidl,Penny) A remek tömegközlekedés által könnyen megközelíthető a Dózsa György úti metró, 15-ös busz és 75-ös,76-os,79-es troli és a 14-es villamos megállói. A lokációt figyelembe véve. befektetésnek is kiváló! A parkolási lehetőség sem okoz gondot, hiszen az utcán vagy akár a szemközti Római-kertben is található teremgarázs bérlési lehetőség.

MARINA PORTSIDE (2021) - 5. emeleti, duplakomfortos háromszobás családi otthon dunai rálátással

Budapest legkedveltebb Duna-parti lakóparkjában, a Marina Parton, a 2021-ben átadott Marina Portside 5. emeletén, duplakomfortos, 78 nm alapterületű + 29 nm fedett terasszal rendelkező, az öbölre részpanorámás családi otthon eladó. A lakás ötvözi a kényelmet, a stílust és a kifinomultságot: minden apró részlete a tökéletességre törekszik. Exkluzív belső kialakítás, tágas terek, prémium minőségű beépített bútorok és gépek, magas minőségű burkolatok. Minden ablak elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, továbbá minden szobából kijárat nyílik a teraszra. A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázs hely és egy tároló, vásárlásuk opcionális. Teremgarázs hely: 7,5MFt/db Tároló: 4MFt A 2021-ben átadott MARINA PORTSIDE épületébe 4 lépcsőházból juthatunk be, lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A lakóközösség és a közös képviselet a társasház ügyeit illetően tevékeny és összetartó. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. Az épülettől csupán néhány lépésre található a Marina-part parkosított, játszótérrel és étteremmel kialakított sétánya. Az exkluzív lokáció, dunai környezet, a kiváló tájolás, a minőségi, modern lakások és a jó közlekedés egyszerre biztosítják a Marina Portside apartmanjainak a páratlan bérbeadhatóságot. Minden további információval és a megtekintéssel kapcsolatban elérhető vagyok a hét bármely napján, kérem, keressen bizalommal.

Kedves Nagycsaládosok! Ismét egy új lehetőséget kínálunk Önöknek a Béke-Tatai lakótelepen, mely a környék legkedveltebb részén helyezkedik el, és tökéletes választás lehet az Önök számára. Ez a tágas lakás ideális otthont biztosít a nagy családoknak, akik szeretik a kényelmet és a praktikumot. Az 1+3 fél szobás elrendezésnek köszönhetően minden családtagnak saját személyes tér jut, míg az amerikai konyhás nappali remek lehetőséget nyújt a közös időtöltésre. A külön helyiségben elhelyezett fürdőszoba és WC pedig megkönnyíti a mindennapi rutinokat, különösen reggelente, amikor mindenki igyekszik az iskolába vagy munkába. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedéssel rendelkezik. A közelben találhatóak a 20-as, 30-as, 105-ös és 210-es buszok megállói, valamint a 14-es villamos is könnyedén elérhető, így gyorsan és kényelmesen eljuthatnak bárhová a városban. Emellett a lakás csendes és kulturált környezetben található, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, és a család nyugodtan élvezheti az otthon melegét. Ne hagyják ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Válasszák az új otthonukat a Béke-Tatai lakótelepen, és élvezzék a kényelmet! További részletekért és megtekintésért forduljanak hozzánk bizalommal!

Eladó Budapest 13. kerületében, Újlipótvárosban, 2003-ban épült társasház 3. emeletén, egy 91 nm-es, 2+2 félszobás, udvari nézetű, tehermentes lakás, 6 nm-es, erkéllyel, klímával! Garázzsal, külön tárolóval.

A felépítmény 2003-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, -1. emelet, földszint és 5 emelet szintkiosztással. A homlokzat dryvitos szigetelést kapott. A társasház zárt lépcsőházában szintenként 5, összesen 25 lakás került kialakításra. Az épület kifogástalan műszaki állapotának köszönhetően, az elmúlt években keveset kellett költenie a közösségnek felújításra, így a társasház megtakarításokkal rendelkezik. Az elmúlt években megtörtént a kaputelefon és bejárati ajtó korszerűsítése. A lakók biztonságáról kiépített kamerarendszer gondoskodik. Az U alakú épület, zárt udvart fog közre, melyet kertész tart rendben.

Az eladó lakás a 3. emeleten található és a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A 45 nm-es, amerikai-konyhás nappali kellemes, tágas élettér a mindennapokban és a 5 nm-es, udvari nézetű erkéllyel kiegészítve, remekül szolgál a családi rendezvények alkalmával is. Számos különleges világítás technikai eszköz gondoskodik a helyiség megfelelő hangulatáról. Az ablakos konyhából, praktikus polcrendszerrel szerelt kamra érhető el. A nappalit ajtó választja el a közlekedőtől, ahol egy dolgozó sarok került kialakításra és amin keresztül közelíthetjük meg a szülői hálót, a fürdőszoba + WC helyiséget és a két félszobát. Az ingatlant, az eredeti tervek alapján, nappali + két szobás lakásként adták át, a jelenlegi alaprajzi elrendezést a mostani tulajdonosok alakították ki. Az építéskorabeli alaprajz alacsony költségen visszaállítható.

A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Az elmúlt évben a külön WC és a fürdőszoba átfogó felújításon esett át, melynek során megtörtént a burkolatok és a szaniterek cseréje. A vizes helyiségekben és a konyhában elszívó berendezések növelik a komfortérzetet. A lakás ablakai hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a ház központi kazánja gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor üzemel. A fűtés átalány díja, a jelenlegi használat mellet, 16.120,- Ft/hó. A közös költség 29.000,- Ft/hó, melyben benne van, a külön tárolóra és a garázsra eső közös költség, a közös kert gondozásának díja, valamint a felújítási alap is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A vételáron felül kötelezően megvásárolandó a szinten található, saját helyrajzi számmal rendelkező, 3 nm-es tároló, valamint a -1. emeleten kialakított, teremgarázs beálló hely. Az árakról telefonon tudok további tájékoztatást adni.

Az ingatlan kiemelt előnyei:
- TOP lokáció, a 3-as metró megállója 4 perc sétára található.
- Nagyon jó műszaki állapotú felépítmény.
- Rendezett, megtakarításokkal rendelkező társasházi háttér.
- Gazdaságos fenntarthatóság, alacsony rezsi.
- Van egy 45 nm-es, egybefüggő, napfényes élettér.
- Kilátás egy zajmentes, zöld fákkal takart kertre.
- Saját parkoló + az utcán kerületi lakosoknak fenntartott, védett időszak.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!