Eladó lakás - Budapest

Dán 46-os

Eladásra kínáljuk az egyik közkedvelt panel változatot, a sokak által ismert Larsen-Nielsen típust. Ezt a dán fajtát a 2. számú, ferencvárosi házgyár gyártotta. Ezekben az épületekben 1+2 félszobás és 1 + félszobás lakások épültek. Itt az Árpád utcában csak másfél szobásak! Ezeket az első két ütemben húzták föl 1969-ben. Összesen 1112 lakás készült el, szállodafolyosós, erkély nélküli megoldással, s csak az épület végénél vannak világos konyhák. A többiek sötét konyhásak, azaz ablak nélküliek. Az ingatlan ablakai az ÖKO program keretein belül cserélve lettek és a fűtés korszerűsítése is megtörtént, mérőórával felszereltek a radiátorok. A kedvező 46 nm-es elrendezés mellett a család kényelmét szolgálja a külön, zárható helyiségben kialakított gardrób szoba, mennyezetig beépített szekrénnyel. Itt lehetőség van a család életét segítő eszközök, tárgyak, gépek tárolására. Az új tulajdonos a kedvére újíthatja fel a lakás azon részét, mely nem felel meg el igényeinek. Az ingatlan azonnal költözhető, így akár saját részre, akár befektetésre keres ingatlant időt nyerhet. A környék ellátottsága, közlekedése kiváló. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőség, és az életvitelhez szükséges egyéb intézmények könnyedén elérhető távolságban találhatóak, HÉV 5 percre! Amennyiben a vételhez még el kell adnia ingatlanát, abban is segítünk, hívjon bizalommal, hiszen AZ ÖN OTTHONA A MI KÜLDETÉSÜNK! Hitelre van szüksége a vásárláshoz, de nem tudja, hogy hitelképes-e? Hitelközvetítőnk ingyenes tanácsadással áll az Ön rendelkezésére!

Értékálló luxusotthon a Király utcában ELHELYEZKEDÉS: Amikor valaki kimondja, hogy "a legpestibb utca", akkor sokan azonnal rávágják, hogy igen, ez bizony a Király utca, merthogy Krúdy Gyula egy ilyen állandó jelzővel látta el egyik kedvenc utcáját. A helyiek és turisták körében egyaránt népszerű kulturális lehetőségek, valamint számos történelmi emlékhely karnyújtásnyi közelségben található. A környék mozgalmas, élettel teli. Autóval vagy gyalogosan kiválóan megközelíthető a mindössze két perc sétával elérhető Liszt Ferenc tér, a főváros három metróvonalának, valamint számos busz- és villamosjáratnak a centruma. Hosszútávon bérelhető parkolók mindössze 25 méter távolságban. ÉPÜLET: A társasház a folyamatosan pezsgő és fejlődő VI. kerület és a főváros egyik legkedveltebb részén található. Egy átfogóan restaurált és felújított műemlék épületet ötvözünk a XXI. század technológiáit képviselő modern, kortárs építészettel. Ez az összhang unikális végeredményt teremt Budapest belvárosi szövetének egyik legfrekventáltabb lokációjában. Homlokzat architektúrája építési korának harmóniára törekvő, egyszersmind a klasszikus formavilágból merítkező építészeti felfogás erejét hirdeti. PANORÁMA: A teraszokról látható lesz a Királyi Palota, a Mátyás templom, a Köztársasági elnöki palota, a Szabadság szobor, a Dohány utcai zsinagóga, az Operaház és a Szent István Bazilika ikonikus épületei, távolabb nézve a végtelenbe vesző dombok és hegyek nyűgözik majd le az otthonukból kitekintő lakókat. LAKÁSOK: A Penthouse lakások a tradíció és a korszerűség tökéletes kapcsolódása Pest tetején, egy történelmet megidéző műemléki környezetben, országos műemléki védettség alatt lévő házban. A tervezők arra törekedtek, hogy a lakások minél több irányból kapjanak természetes megvilágítást, valamint a lakóegységek intimitása biztosított legyen. A projekt negyedik szintjén a belvárosban párját ritkítóan nagyméretű tetőterasz került kivitelezésre. A nagy teraszok felé megnyitott nappalik a nap útját követik, és páratlan panorámát biztosítanak a városra, a Budai várra és annak fenséges épületeire. A belső terek kialakításához olyan neves hazai belsőépítészeket kértek fel, mint Fejes Gergő lakberendező designer. Mindezen eszközökkel korszerű, energiahatékony prémium lakóházakat hozunk létre. MŰSZAKI LEÍRÁS: Fontos cél, hogy a penthouse lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra. Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet - Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések - Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák - Hatalmas ablakfelületek lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások - Elegáns belsőépítészeti megoldások - Magas minőségű hideg és meleg burkolatok - Prémium csaptelepek és szaniterek (Bruma, Gessi, Laufen) - Prémium minőségű lámpák (Wever & Ducré, Flos, Vibia, Martinelli Luca) - Hüppe zuhanykabinok - Az otthonok maximális intimitása biztosított Mivel megújuló energiával működik, a hőszivattyú a leginkább környezetbarát és egyben legköltséghatékonyabb fűtési megoldás. A lakástulajdonosok motivációi között, már itthon is megjelent a maximális gázfüggetlenség elérésének célja egyfajta szolgáltatóktól, központi energiaellátástól való függetlenedési törekvés növekvő trendje is tapasztalható. A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása kedvező árú GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. - Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel - Zöld Energia felhasználás GEO tarifa - Smart Home rendszer - Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel - Beépített riasztó rendszer, távoli riasztással és vezérléssel - Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel - 3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók - Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany - Szauna telepítési lehetőség - Olasz konyhabútorok (Modulnova, Cucinesse) felső kategóriás Bosch konyhagépekkel (hűtő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, sütő, beépített mosógép, borhűtő) - Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel A penthouse lakások értékesítése elindult, ha érdekli a lakás, és szeretné megtekinteni, kérem vegye fel Velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Projekt leírás Mitől lesz egy lakás értékálló? Elsősorban a lokációtól. Ez az a pont, ahol eldől, hogy a lakás 10-20 év múlva könnyen és jó áron eladható lesz-e. A legjobb környékek természetesen minden városban a belvárosban vagy annak közelében vannak ahonnan jó a közlekedés a belvárosba. Így van ez Budapesten is, ahol a VI. kerület az elmúlt években igazi sztárkerületté vált. Ezen nem is kell különösebben csodálkoznunk, hiszen a kerület közvetlenül határos az V. kerülettel, rendkívül jó a közlekedése. A kerületen belül is az egyik legnépszerűbb városrész Terézváros, ami a körúthoz és az Andrássy úthoz való közvetlen közelségével vívta ki magának ezt a pozíciót. Itt még találunk szép, körfolyosós belvárosi házakat, amelyekben mindig érdemes lakást venni. Ezek a lakások azonban sokszor felújításra szorulnak, de néha igazi gyöngyszemekre is bukkanhat az ember, mint amilyen ez a Penthouse lakás a Király utcában.

Újpesti Kényelem: Dupla Konfort, Dupla Elegancia

Közkedvelt környéken Újpesten elérhető egy lenyűgöző lehetőség: eladó egy felujított, 3 lakásos társasházban elhelyezkedő, duplex elrendezésű lakás. A modern komfort és praktikusság jegyében tervezett otthon egyaránt megfelel a nappali és a hálószobák számában, amelyek összesen bruttó 116 négyzetméteren terülnek el két szinten dupla konforttal mely még több kényelmet ad lakóinak. A tágas nappali, étkező, mellett 3 kényelmes hálószoba is várja az új lakókat, ebből az egyik akár egy különleges vendégszoba, amely sokoldalúan hasznosítható. A modern konyha és étkező tökéletesen harmonizál a lakás stílusával, és kellemes helyet teremt a közös étkezésekhez vagy egy jó beszélgetéshez. Egyedi lehetőség csak ennek lakasnak autóbeállási lehetőség, a gondosan karbantartott kert virágokkal díszített, ahol minden sarka kellemes pihenőhelyet kínál. A kertészeti paradicsomban pedig a természet szépségét élvezheted. A lakóközösség segítőkész és barátságos, így ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt életet preferálják. A kiváló közlekedési lehetőségekkel sem kell majd küzdeni, hiszen a 230-as és 30-as buszokkal csupán 8 perc alatt elérhető az Újpest városközpont. Ez az otthon minden igényt kielégíti, legyen szó családról vagy befektetésről. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba az elérhetőségeinken, hogy további részleteket megtudhasson és megtekinthesse ezt a lenyűgöző lehetőséget! Az ingatlan akár befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a lakáshoz tartozó, külön bejáratú, havi 230.000 forint bevétellel rendelkező üzlethelyiség is megvásárolható, ahol jelenleg a Nemzeti Dohánybolt működik. Ennek ára 5 millió forint a lakással együtt. A lakás különára 15 millió forint.

Teraszos új lakás a Svábhegyen

Az épülő exkluzív Eötvös12 villapark ötös villájának 1.emeleti lakása eladó. Önnek ajánlom, mert: - a három szobás lakás alapterülete: 151,07 m2, kapcsolódó 18,65 m2 terasszall - tágas amerikai konyhás nappali, három háló saját külön fürdővel és gardróbbal, külön vendég wc, tároló, - lakáshoz tartozik két hely a mélygarázsban (29,9 Millió Ft) és egy 5,51 m2 tároló (6,5 Millió Ft), melyek megvásárlandók. - a villapark egy páratlan adottságú fejlesztés a minőségi életstílus kedvelőinek, 3,5 hektáros, ősfás telken, - Budapest legélhetőbb és legelegánsabb lakásai épülnek: igényes tervezés, magas színvonalú kivitelezés, - a lakások egy része a 20-as években épült, patinás főépületben, más részük a 6 új, különálló villaépületben helyezkedik el, - exkluzív szolgáltatások, zárt láncú kamera rendszer, smart beléptetés, nappali recepció, éjszakai biztonsági őrzés, - takarító-szolgálat a közös területeken, park gondozás, - elegáns, sokoldalú közösségi terek a főépületben, fitness, business lounge, szalon kandallóval. - várható átadás 2024. II. negyedév. (A vételár jelentős része a műszaki átadáskor fizetendő.) További információért hívjon!

PARKRA NÉZŐ, PANELPROGRAMOS, FELÚJÍTOTT!

XX. kerületben a Határ úton eladó, 59nm-es 2 szobás, (eredetileg 1+2 félszoba) első emeleti panellakás!
A határ úthoz képest kiemelten csendes környezetben helyezkedik el, minden ablaka parkra néző, pár perc sétára kutyafuttató is található.
Az ingatlan keleti fekvésű így rendkívül fényes, klimatizált, külső-belső nyílászárók valamint burkolatok cserélve lettek melyek a szobákban, valamint a WC és fürdőszobában újak!
Minden ablak reluxákkal ellátva.A panel felépítésének egyszerűségei mellett a konyhája tágas, így nem csak kényelmesen lehet elkészíteni az ételeket, de elfogyasztani is elegendő helyet ad egy kisebb ebédlőnek!
A villanyvezetékek felújítása megtörtént, valamint panelprogramon átesett.

Tömegközlekedés:
Villamos, valamint buszmegálló az ingatlannal szemben található! (villamossal a belváros közvetlenül elérhető!)
Bevásárláshoz legközelebb a Lidl 3 perc sétával elérhető!
Parkolás az utcán/ház előtt díjmentes!

Az ingatlan tehermentes és 1/1-tulajdonban van.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján!

Pasaréti luxus, Panorámás , igényeseknek, csodás villaházban!!

Eladó Pasarét-Törökvész találkozásánál, csendes utcában egy belsőépítész által tervezett panorámás luxus ingatlan. Ritkaság a piacon egy ilyen minőségben felújított lakás. Felújított villaház gyönyörű kert , nagy terasz csodás panoráma. Ez az a lakás ami még szebb, mint a fotókon ezt látni kell. Amennyiben szeretné megnézni kérem hívjon! Az alábbi felsorolásban megtalálja az ingatlan műszaki adatait. Épület: - 4 szint 6 lakás - Lépcsőházhoz melyhez a lakás kapcsolódik két lakás tartozik. - A Láng gépgyár egykori tulajdonosának villája, az 1930-s években épült. -Az épületen kívül és belül minden vezetékes rendszer felújított. Szerkezet: Tégla szerkezet 30-35 cm a releváns részen külső szigeteléssel 10-15 Egyéb: - Telepített kamera rendszer a gépkocsi beállóknál és a bejárati kapuknál - Riasztórendszer a lakásban, a távfelügyelet opciós - Személyfelvonó - A lakáshoz tartozó 2 db fedett gk. beálló elektromos autó töltési lehetőséggel (plug in) - Távirányítós kapu - Videó kaputelefon rendszer - Kerti öntözőrendszer - Ősfás kert - A lépcsőházból, melyhez a lakás tartozik, két lakás nyílik - 11 nm-s tároló helység - 11nm padlás Lakás műszaki tartalma Gépészet: - Fűtési energia előállítása hőszivattyúval - Fűtés: padlófűtés a vizes helységekben és a nyílászárok előtti parkettás részen (valamint elektromos törölköző szárító radiátor) - Hűtés: hőszivattyúról működtetett mennyezet-hűtés plusz fan-coil - Használati melegvízellátás hőszivattyúval előállítva - Nagy teljesítményű szuper csendes elszívók a fürdőkben, háztartási helységben, vendég wc-ben Épületvillamosság: - 3x40A - (a kapacitás lehetővé teszi elektromos autó gyorstöltő telepítését is) - Kertben lévő utak, gk. beállók éjszakai világítása Smart home megoldások: riasztórendszer, fűtés -hűtés rendszer, világítás egy része Háztartási gépek: - Bosch konyhai gépek - Bosh mosó-szárítógép - Nodor 3 zónás borhűtő Nyílászárók: - SCHÜCO Alumínium szerkezetű, hőhídmentes, három rétegű üvegezésű gáz töltésű hő- és hangszigetelésű üvegezéssel Egyedi gyártású borovi fenyő ablakok milézi felületkezeléssel három rétegű üvegezéssel gáz töltésű hő- és hangszigetelésű üvegezéssel Ajtók: - Lépcsőházi bejárati ajtó biztonsági mechanikus és elektromos zárral, - Egyedi tömör fa beltéri ajtók Olivari kilincsek, zárak, földszinti bejáratnál biztonsági ajtó Árnyékolás: - 1 db motoros árnyékoló: konyhában - 5 db motoros zsalúzia: szobákban - 2 db kézi mozgatású roló Burkolatok és Szaniterek - Magas minőségű gress burkolatok: Vizes helyiségek - Magas minőségű fa burkolat: Nappali és hálók - Magas minőségű szőnyegpadló: Galéria - Magas minőségű tapéta (bizonyos falakon), - Mosható beltéri festék - Antonio Luppi tükör és duppla mosdó - Duravit dupla mosdó, - Fantini Piero lissoni szerelvények - Hansgrohe csapok Konyha: - Cezar márkájú, Olaszországban méretre gyártva, különleges felülettel -Kerámia kompozit munkafelület Gardrobe szekrények: - Asztalos által méretre készített, festett MDF és furnér - Praktikus belső kialakítás, belül burkolt felületekkel - Design tükrök

Értékálló luxusotthon a Király utcában ELHELYEZKEDÉS: Amikor valaki kimondja, hogy "a legpestibb utca", akkor sokan azonnal rávágják, hogy igen, ez bizony a Király utca, merthogy Krúdy Gyula egy ilyen állandó jelzővel látta el egyik kedvenc utcáját. A helyiek és turisták körében egyaránt népszerű kulturális lehetőségek, valamint számos történelmi emlékhely karnyújtásnyi közelségben található. A környék mozgalmas, élettel teli. Autóval vagy gyalogosan kiválóan megközelíthető a mindössze két perc sétával elérhető Liszt Ferenc tér, a főváros három metróvonalának, valamint számos busz- és villamosjáratnak a centruma. Hosszútávon bérelhető parkolók mindössze 25 méter távolságban. ÉPÜLET: A társasház a folyamatosan pezsgő és fejlődő VI. kerület és a főváros egyik legkedveltebb részén található. Egy átfogóan restaurált és felújított műemlék épületet ötvözünk a XXI. század technológiáit képviselő modern, kortárs építészettel. Ez az összhang unikális végeredményt teremt Budapest belvárosi szövetének egyik legfrekventáltabb lokációjában. Homlokzat architektúrája építési korának harmóniára törekvő, egyszersmind a klasszikus formavilágból merítkező építészeti felfogás erejét hirdeti. PANORÁMA: A teraszokról látható lesz a Királyi Palota, a Mátyás templom, a Köztársasági elnöki palota, a Szabadság szobor, a Dohány utcai zsinagóga, az Operaház és a Szent István Bazilika ikonikus épületei, távolabb nézve a végtelenbe vesző dombok és hegyek nyűgözik majd le az otthonukból kitekintő lakókat. LAKÁSOK: A Penthouse lakások a tradíció és a korszerűség tökéletes kapcsolódása Pest tetején, egy történelmet megidéző műemléki környezetben, országos műemléki védettség alatt lévő házban. A tervezők arra törekedtek, hogy a lakások minél több irányból kapjanak természetes megvilágítást, valamint a lakóegységek intimitása biztosított legyen. A projekt negyedik szintjén a belvárosban párját ritkítóan nagyméretű tetőterasz került kivitelezésre. A nagy teraszok felé megnyitott nappalik a nap útját követik, és páratlan panorámát biztosítanak a városra, a Budai várra és annak fenséges épületeire. A belső terek kialakításához olyan neves hazai belsőépítészeket kértek fel, mint Fejes Gergő lakberendező designer. Mindezen eszközökkel korszerű, energiahatékony prémium lakóházakat hozunk létre. MŰSZAKI LEÍRÁS: Fontos cél, hogy a penthouse lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra. Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet - Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések - Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák - Hatalmas ablakfelületek lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások - Elegáns belsőépítészeti megoldások - Magas minőségű hideg és meleg burkolatok - Prémium csaptelepek és szaniterek (Bruma, Gessi, Laufen) - Prémium minőségű lámpák (Wever & Ducré, Flos, Vibia, Martinelli Luca) - Hüppe zuhanykabinok - Az otthonok maximális intimitása biztosított Mivel megújuló energiával működik, a hőszivattyú a leginkább környezetbarát és egyben legköltséghatékonyabb fűtési megoldás. A lakástulajdonosok motivációi között, már itthon is megjelent a maximális gázfüggetlenség elérésének célja egyfajta szolgáltatóktól, központi energiaellátástól való függetlenedési törekvés növekvő trendje is tapasztalható. A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása kedvező árú GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. - Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel - Zöld Energia felhasználás GEO tarifa - Smart Home rendszer - Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel - Beépített riasztó rendszer, távoli riasztással és vezérléssel - Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel - 3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók - Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany - Szauna telepítési lehetőség - Olasz konyhabútorok (Modulnova, Cucinesse) felső kategóriás Bosch konyhagépekkel (hűtő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, sütő, beépített mosógép, borhűtő) - Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel A penthouse lakások értékesítése elindult, ha érdekli a lakás, és szeretné megtekinteni, kérem vegye fel Velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Projekt leírás Mitől lesz egy lakás értékálló? Elsősorban a lokációtól. Ez az a pont, ahol eldől, hogy a lakás 10-20 év múlva könnyen és jó áron eladható lesz-e. A legjobb környékek természetesen minden városban a belvárosban vagy annak közelében vannak ahonnan jó a közlekedés a belvárosba. Így van ez Budapesten is, ahol a VI. kerület az elmúlt években igazi sztárkerületté vált. Ezen nem is kell különösebben csodálkoznunk, hiszen a kerület közvetlenül határos az V. kerülettel, rendkívül jó a közlekedése. A kerületen belül is az egyik legnépszerűbb városrész Terézváros, ami a körúthoz és az Andrássy úthoz való közvetlen közelségével vívta ki magának ezt a pozíciót. Itt még találunk szép, körfolyosós belvárosi házakat, amelyekben mindig érdemes lakást venni. Ezek a lakások azonban sokszor felújításra szorulnak, de néha igazi gyöngyszemekre is bukkanhat az ember, mint amilyen ez a Penthouse lakás a Király utcában.

Értékálló luxusotthon a Király utcában ELHELYEZKEDÉS: Amikor valaki kimondja, hogy "a legpestibb utca", akkor sokan azonnal rávágják, hogy igen, ez bizony a Király utca, merthogy Krúdy Gyula egy ilyen állandó jelzővel látta el egyik kedvenc utcáját. A helyiek és turisták körében egyaránt népszerű kulturális lehetőségek, valamint számos történelmi emlékhely karnyújtásnyi közelségben található. A környék mozgalmas, élettel teli. Autóval vagy gyalogosan kiválóan megközelíthető a mindössze két perc sétával elérhető Liszt Ferenc tér, a főváros három metróvonalának, valamint számos busz- és villamosjáratnak a centruma. Hosszútávon bérelhető parkolók mindössze 25 méter távolságban. ÉPÜLET: A társasház a folyamatosan pezsgő és fejlődő VI. kerület és a főváros egyik legkedveltebb részén található. Egy átfogóan restaurált és felújított műemlék épületet ötvözünk a XXI. század technológiáit képviselő modern, kortárs építészettel. Ez az összhang unikális végeredményt teremt Budapest belvárosi szövetének egyik legfrekventáltabb lokációjában. Homlokzat architektúrája építési korának harmóniára törekvő, egyszersmind a klasszikus formavilágból merítkező építészeti felfogás erejét hirdeti. PANORÁMA: A teraszokról látható lesz a Királyi Palota, a Mátyás templom, a Köztársasági elnöki palota, a Szabadság szobor, a Dohány utcai zsinagóga, az Operaház és a Szent István Bazilika ikonikus épületei, távolabb nézve a végtelenbe vesző dombok és hegyek nyűgözik majd le az otthonukból kitekintő lakókat. LAKÁSOK: A Penthouse lakások a tradíció és a korszerűség tökéletes kapcsolódása Pest tetején, egy történelmet megidéző műemléki környezetben, országos műemléki védettség alatt lévő házban. A tervezők arra törekedtek, hogy a lakások minél több irányból kapjanak természetes megvilágítást, valamint a lakóegységek intimitása biztosított legyen. A projekt negyedik szintjén a belvárosban párját ritkítóan nagyméretű tetőterasz került kivitelezésre. A nagy teraszok felé megnyitott nappalik a nap útját követik, és páratlan panorámát biztosítanak a városra, a Budai várra és annak fenséges épületeire. A belső terek kialakításához olyan neves hazai belsőépítészeket kértek fel, mint Fejes Gergő lakberendező designer. Mindezen eszközökkel korszerű, energiahatékony prémium lakóházakat hozunk létre. MŰSZAKI LEÍRÁS: Fontos cél, hogy a penthouse lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra. Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet - Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések - Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák - Hatalmas ablakfelületek lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások - Elegáns belsőépítészeti megoldások - Magas minőségű hideg és meleg burkolatok - Prémium csaptelepek és szaniterek (Bruma, Gessi, Laufen) - Prémium minőségű lámpák (Wever & Ducré, Flos, Vibia, Martinelli Luca) - Hüppe zuhanykabinok - Az otthonok maximális intimitása biztosított Mivel megújuló energiával működik, a hőszivattyú a leginkább környezetbarát és egyben legköltséghatékonyabb fűtési megoldás. A lakástulajdonosok motivációi között, már itthon is megjelent a maximális gázfüggetlenség elérésének célja egyfajta szolgáltatóktól, központi energiaellátástól való függetlenedési törekvés növekvő trendje is tapasztalható. A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása kedvező árú GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. - Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel - Zöld Energia felhasználás GEO tarifa - Smart Home rendszer - Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel - Beépített riasztó rendszer, távoli riasztással és vezérléssel - Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel - 3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók - Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany - Szauna telepítési lehetőség - Olasz konyhabútorok (Modulnova, Cucinesse) felső kategóriás Bosch konyhagépekkel (hűtő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, sütő, beépített mosógép, borhűtő) - Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel A penthouse lakások értékesítése elindult, ha érdekli a lakás, és szeretné megtekinteni, kérem vegye fel Velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Projekt leírás Mitől lesz egy lakás értékálló? Elsősorban a lokációtól. Ez az a pont, ahol eldől, hogy a lakás 10-20 év múlva könnyen és jó áron eladható lesz-e. A legjobb környékek természetesen minden városban a belvárosban vagy annak közelében vannak ahonnan jó a közlekedés a belvárosba. Így van ez Budapesten is, ahol a VI. kerület az elmúlt években igazi sztárkerületté vált. Ezen nem is kell különösebben csodálkoznunk, hiszen a kerület közvetlenül határos az V. kerülettel, rendkívül jó a közlekedése. A kerületen belül is az egyik legnépszerűbb városrész Terézváros, ami a körúthoz és az Andrássy úthoz való közvetlen közelségével vívta ki magának ezt a pozíciót. Itt még találunk szép, körfolyosós belvárosi házakat, amelyekben mindig érdemes lakást venni. Ezek a lakások azonban sokszor felújításra szorulnak, de néha igazi gyöngyszemekre is bukkanhat az ember, mint amilyen ez a Penthouse lakás a Király utcában.

Új lakások az Akácfa utcában! Remek lokáció, AIRBNB!

Eladó a VII. kerületben, az Akácfa utca Király utca felőli részén 3 db világos, 4.emeleti, új építésű lakás, LIFTES, szépen felújított épületben. A 79 m2-es, francia ERKÉLYES, lakás nappali plusz 2 hálószobás, 2 fürdőszobával, külön wc-vel és gardróbbal rendelkezik. Ezen kívül 2 új lakás eladó. Egy 40 m2-es, lakás nappali plusz 1 hálószobás és egy 63 m2-es nappali plusz 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, gardróbos. Az épületre új szintet építettek, igényes, minőségi kivitelezéssel. Az épület teljes felújítása során lift is beépítésre került. Az AIRBNB engedélyezett az épületben. A lakásban kényelmes méretű gépesített amerikai konyhás nappali található ami teret enged a baráti összejöveteleknek. Az ár NEM tartalmazza a konyhabútort és a gépeket, ezek ára plusz 2 millió forint. A lakás fűtését és hűtését központi hőszivattyú látja el, ezáltal rendkívül kedvező energiaigényű. Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor ezek a lakások ideálisak, remek befektetési lehetőségek, könnyen kiadhatók akár rövid, akár hosszútávra. A lakások kész vannak, a használatba vételi engedély 2024. tavasszal várható. A 40 m2-es lakás regisztrációs száma: U0045031 A 63 m2-es lakás regisztrációs száma: U0045032 Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! #újépítésűlakás #eladólakás #bulinegyed #gozsduudvar #gozsdu #property #propertybudapest #realestate #airbnb #7.kerület #jóbefektetés

III. Kerületben ÚJÉPÍTÉSŰ 61 m2-es, 3 szobás EMELETI lakás TERASSZAL ELADÓ!

Az ingatlan 61 m2-es ÚJÉPÍTÉSŰ és 3 szobás, az első emeleten helyzekedik el. Hivatalos elnevezése „Minimális energiaigényű”. Ezen ingatlanok üzemben tartási költségei, a mai technikai megoldások mellett, az elérhető legalacsonyabbak. Az ebbe a kategóriába tartozó ingatlanok messze túlteljesítik a „közel nulla energiaigény” építésügyi energetikai előírásait. Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyujtotta kényelmet. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Szép és tágas, 2 és fél szobás nagypolgári lakás a 2. kerületben 1 percre a Dunaparttól!

Eladóvá vált egy varázslatos nagypolgári stílusú, hatalmas belmagasságú lakás a 2. kerületben, kivételesen jó elhelyezkedéssel, ahol a budai hangulat és a városi elegancia ötvöződik a könnyű közlekedéssel és a Duna közelségével. Az ingatlan 76 négyzetméteres, 2 és fél tágas szobával rendelkezik, valamint egy konyha, nagy előszoba és étkező, fürdőszoba és külön toalet alkotja. A lakás rendkívül világos, sok természetes fény árad be az ablakokon keresztül, ami még tágasabbnak és otthonosabbnak érezteti azt. Belmagassága 4 méter, így galériák kialakítása is igen kényelmes lehet. Bár a lakás felújításra szorul, a lehetőségek végtelenek! A cserépkályha és a konvektor fűtés garantálja a meleg és kellemes klímát, így még a hidegebb napokon sem kell aggódnia. Az önálló pince extra tárolóhelyet biztosít, ahol kényelmesen elhelyezheti extra holmijait. Az épület lifttel felszerelt és a lakás az első emeleten található, így a kényelmes közlekedést is garantálja. A lakás előtti zárt, kis kiülős rész pedig tökéletes lehetőséget nyújt a friss levegőn való pihenésre és kikapcsolódásra a hatalmas gesztenyefa árnyékában pihenő belső udvarra nézve. Az ingatlan kivételes elhelyezkedésének köszönhetően csupán 1 percre található a Dunaparttól, így a vízpart közelsége, biciklizés, séta vagy naplemente nézés mindig egy ugrásra lesz. Ugyanilyen könnyedén érhető el a Margit híd, a Komjádi uszoda, a HÉV vagy a Jászai Mari tér is. A közös költség 24,240 Ft, ami az épület gondozását és karbantartását fedezi, jelenleg a folyosók burkolatának cseréje fog megtörténni. Ára 73M Ft. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal.

A XII. kerület, Svábhegy részén mesés ősfás területtel körbehatárolt telken már épülnek Buda legújabb luxus villalakásai! TERVEZETT ÁTADÁS 2024. JÚLIUS A villalakások hatalmas ősfás, parkosított területen 6 épületben kerülnek kialakításra, mintegy körbeölelve az exkluzív szolgáltatásokat nyújtó főépületet. A 20. század elején épült ikonikus főépület homlokzata eredeti díszeivel kerül felújításra, a nagyvonalú, tágas belső terei, a műemléki védettség alatt álló lépcsősora pedig visszaidézik majd a múltban kialakított, az Art Deco jegyeit felmutató, elegáns stílust. A modern 109 m2-es lakásban, egy tágas nappali, 2 kényelmes hálószoba és szobánként privát fürdőszoba kapott helyet, illetve egy vendég mosdó . Emellett a lakásban 2 gardrób is rendelkezésre áll, amelyek könnyedén biztosítják a tárolási igények kielégítését. A lakás jól használható 18 m2-es terasszal rendelkezik A lakás belső terei is a kifinomultság és az elegancia jegyében születtek meg. A VÉTELÁR TARTALMAZZA A BEÉPÍTETT KONYHABÚTORT IS! A BURKOLATOK ÉS BELSŐ AJTÓK VISSZAVONÁSIG, MÉG KIVÁLASZTHATÓK! - kiemelten benapozott lakások, hatalmas nyílászárókkal! -minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel -fürdőszobákban a padlófűtés kényeztető érintése kényelmet és luxust ad, és a tágas terekben is folytatódik, amennyiben úgy kívánja az új lakó. -a parkolás sem okoz fejfájást, hiszen két földalatti, zöldtetős garázs várja az autókat. - villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel - a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval - az ingatlan modernitását az okosotthon rendszer fokozza, amelynek segítségével a lakók minden körülményt kézben tarthatnak. -a fűtést (padlófűtés) a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják - mennyezet felülethűtés biztosítja a lakók maximális kényelmét. A hűtést és a padlófűtést a helyiségenként tudjuk vezérelni termosztát segítségével. A nyugodt, zöld környezet mellett a fejlesztő arra törekedett, hogy élhető zöld környezetet alakítson ki, mindamellett, hogy a lakók számára az exkluzív szolgáltatások mellett a legnagyobb kényelmet szavatolja. A relaxációt nyújtó szolgáltatásoktól kezdve a sokoldalú programokig mindent megtalálunk: A 20-as évek hangulatát megőrző elegáns főépületben az alábbi szolgáltatások érhetők el a lakók számára: -Fitness terem (fitness gépek, masszázs szoba, jógasarok, pihenőhelyiségek, öltözők) -Business lounge -Szalon kandallóval -Wifi hozzáférés -Közös használatú terasz kertkapcsolattal Exkluzív szolgáltatások: -Zárt láncú kamera rendszer a főbejáratnál és a villák bejáratánál - Rendszám leolvasó video kaputelefon - QR kód olvasó kapunyitáshoz - 24 órás portaszolgálat - Recepció a főépületben - Éjszakai biztonsági őrzés - Takarító-szolgálat a közös területeken - Park gondozás - Pihenőszigetek A Villaépületek: - a földszint + 3 emeletes villaépületek lakásai, közvetlenül megközelíthetők a garázsból. - minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben - a villa épületeket egy-egy lift szolgálja ki - a lépcsőházak az európai szintű luxus társasházak milliőjét idézik Ez az ingatlan egy olyan életstílust kínál, melyben a természet és a modernitás egyesül, a múlt és a jövő találkozik. Egy olyan hely, mely nem csupán egy ház, hanem egy életforma. Hívjon amennyiben a prémium lokáció mellett előnyben részesíti a város közelségét, és egy igazán exkluzív lakóközössé tagjává szeretne válni! A lakáshoz 2 garázsbeálló és 1 db tároló kötelezően vásárolandó! garázs 12 MFT/db, a tároló 8 MFT/db áron.