Eladó lakás - Budapest

Luxus Broadway Apartman a Nagymező utca legszebb házában!

Megvételre kínálok egy kis belső két szintes luxus apartmant a Nagymező utcában VI. Kerületben. A lakás 44 m2 összesen a hálószinttel együtt. Tartozik hozzá egy luxus kivitelezésű konyha és fürdőszoba. A lakás a teljes bútorzattal és vadonat új gépi felszereléssel együtt eladó. Minden háztartási gép még fóliázva van. Két majdnem teljesen egyforma lakást kínálunk megvételre, amennyiben a másik apartman is érdekli tudunk róla adni tájékoztatást. A lakás nagyon ízlésesen lett kialakitva. Igényesen odafigyeltek a színek harmonizálására és a minőség magas szintű kivitelezésére is. A ház nagyon kulturált és gyönyörűen felújított homlokzata van. A lakókozosseg csendes és szintén kulturált. Közösköltség: 8500 Ft Fűtése: elektromos infrasugárzókkal A házban engedélyezett az aAiRBnB Amennyiben az új tulajdonos luxus szinten szeretné rövidtávon kiadni. Az Állami Opera pár lépés távolságra van. Éttermek, bárok és Kávézók a közelben tömegesen megtalálhatóak. A közlekedés nagyon jó. Mivel központi részén van ezért innen bárhová könnyű eljutni percek alatt. Ha úgy érzi, hogy az ön számára ez a tökéletes lakást, ahol luxus körülmények között pihenhet egy nyüzsgő szórakozás után a város szívében, akkor keressen bátran, hogy még mutassam önnek a lakást személyesen. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Luxus Broadway Apartman a Nagymező utca legszebb házában!

Megvételre kínálok egy kis belső két szintes luxus apartmant a Nagymező utcában VI. Kerületben. A lakás 40 m2 összesen a hálószinttel együtt. Tartozik hozzá egy luxus kivitelezésű konyha és fürdőszoba. A lakás a teljes bútorzattal és vadonat új gépi felszereléssel együtt eladó. Minden háztartási gép még fóliázva van. Két majdnem teljesen egyforma lakást kínálunk megvételre, amennyiben a másik apartman is érdekli tudunk róla adni tájékoztatást. A lakás nagyon ízlésesen lett kialakitva. Igényesen odafigyeltek a színek harmonizálására és a minőség magas szintű kivitelezésére is. A ház nagyon kulturált és gyönyörűen felújított homlokzata van. A lakókozosseg csendes és szintén kulturált. Közösköltség: 8500 Ft Fűtése: elektromos infrasugárzókkal A házban engedélyezett az aAiRBnB Amennyiben az új tulajdonos luxus szinten szeretné rövidtávon kiadni. Az Állami Opera pár lépés távolságra van. Éttermek, bárok és Kávézók a közelben tömegesen megtalálhatóak. A közlekedés nagyon jó. Mivel központi részén van ezért innen bárhová könnyű eljutni percek alatt. Ha úgy érzi, hogy az ön számára ez a tökéletes lakást, ahol luxus körülmények között pihenhet egy nyüzsgő szórakozás után a város szívében, akkor keressen bátran, hogy még mutassam önnek a lakást személyesen. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

PAZAR LUXUS A KÖRÚTON

ÖSSZHANG múlt és jelen között Amennyiben rajong a hagyományos, nagypolgári építészetért, de nem szeretne lemondani a modern technológiák által nyújtott kényelemről sem, ezt a lakást ÖNNEK TERVEZTÉK! A Palotanegyed határán, a történelmi belvárosban kifejezetten PRÉMIUM minőségben saját célra felújított, igazi nagypolgári életérzést sugárzó LUXUS OTTHON eladó. A lakás a liftes társasház LEGFELSŐ szintjén található, összesen 11 utcai, ill. térre néző ablakkal. A hatalmas, 56 m2-es NAPPALI konyhával, étkezővel kiegészülve fényárban úszik. A HÁROM HÁLÓ külön nyíló, mindegyikhez SAJÁT FÜRDŐSZOBA tartozik. A klasszikus nagypolgári lakás felújítása során a LEGMODERNEBB TECHNOLÓGIÁK, egyedileg ide készült beépített elemek, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ szaniterek kerültek beépítésre. A szintén egyedi Loxon SMART HOME megoldásoknak köszönhetően minden helyiség önállóan személyre szabható beállításokkal rendelkezik. A szobákban prémium csillárok mellett, rejtett és szabályozható világítás, valódi tölgyfa parketta, prémium tapéták, réz burkolatok, kazettás, valamint egyedi fali és mennyezeti stukkók találhatók, a vizes helyiségekben prémium olasz hidegburkolatok, Hans Grohe, Villeroy&Boch szaniterek, fűtött tükrök, egyedi jelenlét érzékelős világítás, a folyosón rejtett ajtók, walk-in gardrób, külön műszaki helyiség kapott helyet. A konyha teljesen automatizált Bosch, Liebherr, Klarstein berendezésekkel felszerelt. Mindezeken túl borhűtő, páncélszekrény, fegyvertrezor, riasztó és kamera rendszer, központi porszívó, elektromos hőszigetelt redőnyök szolgálják a lakók kényelmét. A lakásban nagy teljesítményű hőcserélős szellőztető és fűtő rendszer, Daikin hűtő-fűtő klíma üzemel, padlófűtés, a födém és a falak hang- és hőszigeteltek, többrétegű fa nyílászárókkal rendelkezik. A társasház rendezett, új gáz- és elektromos vezeték rendszerrel, jelenleg éppen megújulás alatt álló kapualjjal és lépcsőházzal.

II. KER. RÓZSADOMBON 7 LAKÁSOS ÚJÉPÍTÉS

II. KER. RÓZSADOMBON 7 LAKÁSOS ÚJÉPÍTÉS II. Kerület RÓZSADOMB körzetében, AUTÓVAL és TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL is KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, 1123 m2-es szinte teljesen SÍK, összközműves, JÓ BEFOGLALÓ MÉRETEKKEL RENDELKEZŐ (kb. 31 x 36 m) téglalap alakú TELKEN épülő, 7 LAKÁSOS (fszt., 1, 2, és 3. penthouse szintek) LIFTES társasház földszintjén kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, KERTKAPCSOLATOS, 82,5 m2-es (25 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett, a főfalak által behatárolt terület 70 m2), 3 SZOBÁS, 2 TEREMGARÁZS HELLYEL (8 Mft/db), 9 m2 TÁROLÓVAL (7,65 Mft), és 40 m2 KIZÁRÓLAGOS KERTTEL rendelkező lakást. A FŐFALAK ÁLTAL BEHATÁROLT TERÜLET KIALAKÍTÁSÁBAN A VÁLASZFALAZÁS MEGKEZDÉSE ELŐTT MÉG TUD RUGALMAS LENNI A KIVITELEZŐ (természetesen a válaszfalazás után is van mód a Vevői igények érdekében történő bizonyos átalakításokra, csak ezek akkor már plusz költséggel fognak járni) A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 80!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN, az ÉPÍTKEZÉS 2024. ELSŐ FÉLÉVÉBEN KEZDŐDIK, és 2025. ÉV VÉGÉRE LESZ KULCSRAKÉSZ AZ INGATLAN ÁLLAPOTA. Közlekedés: 91, 191, 291 és a 931 (éjszakai) buszok gyalogosan 3 percre, 4-6 villamos Margit híd, budai hídfő megállója busszal 5 perc alatt érhető el. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

II. KER. RÓZSADOMBON 7 LAKÁSOS ÚJÉPÍTÉS

II. KER. RÓZSADOMBON 7 LAKÁSOS ÚJÉPÍTÉS II. Kerület RÓZSADOMB körzetében, AUTÓVAL és TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL is KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, 1123 m2-es szinte teljesen SÍK, összközműves, JÓ BEFOGLALÓ MÉRETEKKEL RENDELKEZŐ (kb. 31 x 36 m) téglalap alakú TELKEN épülő, 7 LAKÁSOS (fszt., 1, 2, és 3. penthouse szintek) LIFTES társasház 1. emeletén kínálunk eladásra, egy DK-i TÁJOLÁSÚ, 122,6 m2-es (24,08 m2 teraszok 1/2 méreteinek a beszámítása mellett. A főfalak által behatárolt terület 110,6 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 3 TEREMGARÁZS HELLYEL (8 Mft/db), és 12 m2 TÁROLÓVAL (10,2 Mft) rendelkező lakást. A FŐFALAK ÁLTAL BEHATÁROLT TERÜLET KIALAKÍTÁSÁBAN A VÁLASZFALAZÁS MEGKEZDÉSE ELŐTT MÉG TUD RUGALMAS LENNI A KIVITELEZŐ (természetesen a válaszfalazás után is van mód a Vevői igények érdekében történő bizonyos átalakításokra, csak ezek akkor már plusz költséggel fognak járni) A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 80!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN, az ÉPÍTKEZÉS 2024. ELSŐ FÉLÉVÉBEN KEZDŐDIK, és 2025. ÉV VÉGÉRE LESZ KULCSRAKÉSZ AZ INGATLAN ÁLLAPOTA. Közlekedés: 91, 191, 291 és a 931(éjszakai) buszok gyalogosan 3 percre, 4-6 villamos Margit híd, budai hídfő megállója busszal 5 perc alatt érhető el. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Kuriózum verhetetlen áron az Eötvös villaparkban! Átadás 2024 június 30.

Az egyik legjobb és szinte utolsóként elérhető kertkapcsolatos lakás a villaparkban!! Komplett, gépesített konyhával!!! Igényes Ügyfeleink részére készítettük elő ezt a lehetőséget, néhány vélemény miért is gondolták úgy, hogy itt szeretnék új otthonukat kialakítani…. - 35.000.m2 saját park - szinte nincs autóforgalom csak zöldterület - Intimitás, a lakások kiemelt privát szférája - Saját tó, park, szolgáltatások kialakítása ( bár, edzőterem, kandallós szalon, klubszoba stb…) - Nagyon magas műszaki tartalom - Kiemelt környezettudatosság A lakásról: Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően szinte ez az egyetlen olyan lakás, mely Tulajdonosa részére teljes intimitást biztosít a többi lakás ill. a szomszéd épületek felől. Első emeleti lakásként a terepviszonyoknak köszönhetően saját, teljesen privát kertkapcsolattal rendelkezik. A 4.-es épületben került kialakításra ( lsd. helyszínrajz) - 101,21 m2 - nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba elrendezéssel - teraszok ( 17.91 és 9.44 m2 ) - saját kertrész 30 m2 A Park - a parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. - a külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül Közösségi terület-központi épület - a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra - a központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni Villa épületek - A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található - minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben - a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg) - a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel - a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval - minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni Parkolás - a parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs) - minden lakáshoz két parkolóhely tartozik, melyeknek darab ára: 12 Mft. - parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel - minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik, melynek ára: 5 Mft. - a RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét - a központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el Fűtés, hűtés és szellőzés - a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé - a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: - hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték - fűtési-hűtési rendszer, - friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása; - független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel - a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják - padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel - a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja - a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére - az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást - a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához - minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel - a BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását Lakások specifikációja - lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, - monolit gipszkarton álmennyezet készül - központi használati melegvíz rendszer - hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde* - parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano* - CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff* - kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe* - csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti* - egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica* - elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung * - Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető: - fűtés, hűtés - világítás - motoros árnyékoló roló - **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)

Gyönyörű 1+2 szobás tégla lakás Óbudán eladó

Óbudán 1+2 szobás nagyon szépen BERENDEZETT ! tégla lakás eladó, közel a Duna-parthoz. A 9. emeleti panorámás ingatlan mely 63 m2 és tartozik hozzá 21 m2 erkély is melyről látható a Duna a Parlament és a Gellért-hegy is. A lakás nagyon élhető terekkel rendelkezik , két hálószobás + amerikai konyhás nappali,külön wc, külön fürdőszoba,háztartási helyiség és gépesített konyha is található benne. Hang és hőszigetelt modern nyílászárói elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval lettek felszerelve.Rendkívül alacsony rezsivel élhető lakás egy modern energia takarékos mennyezet hűtés-fűtés rendszerrel is rendelkezik mely fogyasztását a 22000 Ft közös költség már tartalmazza! A víz és áram fogyasztás a lakáshoz tartozó külön mérővel lesz elszámolva.Kiváló közlekedési lehetőségek jellemzik a környéket a belváros 10 perc alatt elérhető autóval.A közelben vásárlási,kirándulási és sportolási lehetőségek is találhatóak. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázshely és egy kis tároló, melyek megvehetők + 8,9 M. Ft áron ! A LAKÁST JELENLEG BÉRLŐK LAKJÁK 500e Ft/hó díjért érvényes szerződéssel 2024.júniusig!CSAK EZ UTÁN MUTATHATÓ!

Gellér-hegy körzet egyik legszebb utcájában, a Sánc utcában eladó egy teljesen felújítandó ingatlan. A lakás tulajdoni lap szerint alagsor, azonban az ablakai a gyönyörűen rendezett kertre néznek. A társasház kifejezetten szép állapotú. Távirányítással működő elektromos kapun keresztül jutunk az udvarba, kertbe, ahol 1-2 kocsi beállására is van lehetőség. Igaz, hogy teljesen felújítandó, de egy ékszerdobozzá alakítható ingatlanról beszélünk. Tömegközlekedése kifogástalan. A közös költség :32.100 Ft.-, ami magába foglalja a fűtést és a korlátlan víz fogyasztást egyaránt. A közelből indulnak: 8E, 108E, 110, 112, és a 178 busz egyaránt. Így a belvárosba való bejutás is igen rövid idő. Rugalmasan megtekinthető! A hét bármely napján hívható vagyok.

XII.kerületben, az Istenhegyi úton 250 m2-es saját kertkapcsolatos okos otthon!

Az ingatlan 5 szobás, 3 fürdőszobás, kertkapcsolatos, 3 kocsibeállóval rendelkezik. Okos eszközről és hangvezérléssel (Siri, Alexa, Google Home) irányítható otthon- automatizálási rendszerrel lesz ellátott. A fűtés, klíma, árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távoli vezérlése válik ezzel lehetővé. Az extra felszereltséggel az otthonok kényelmesebbek, biztonságosabbak és energia hatékonyabbak, mint egy hagyományos ingatlan: • A fűtési-hűtési rendszer alkalmazkodik a lakók igényeihez, mobileszközön keresztül irányítható, programozható a lakáshőmérséklet. • A rendszer az eltárolt adatok és az azokból nyert statisztikák segítségével az energia megtakarítást is elősegíti, ami a havi kiadások csökkenését eredményezi. • Az intelligensen vezérelhető fűtési rendszer, az automatikusan lekapcsolható lámpák segítik a hatékonyabb energiafelhasználást. • Ezzel dokumentálhatóvá válnak pl. a gazdaságtalan üzemeltetés körülményei és könnyedén Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Prémium minőségű, felújított, rezsivédett szép DUPLEX lakás, Oktogonnál, a belvárosban eladó

Szeretne a belvárosban lakni? Nyugodt csendes rendezett társasházban? Megóvná magát a felújítási költségektől, procedúrától? Jó befektetést keres? Akkor ezt érdemes megtekintenie! VI. belső, Nagymező utcában, minőségi felújított 127nm -es DUPLEX lakás A felújítás A-Z ig mindent beleértve Tágas terek, letisztult, modern, színvonalas beépített bútorok, 5 nagyméretű szoba Belső galéria 2 szobában is Mindenhol modern új hang és hőszigetelt 3 rétegű nyílászárók, Modern gépesített multifunkcionális konyha, Karbantartott társasház, nemrégiben lett felújítva, a lépcsőház, belső homlokzat, csatorna és a tető is. Központi, az Oktogon 1 perc gyalogosan Kedvező fenntartási költségek Saját gáz cirkó radiátoros, minden fogyasztás egyedi mérővel Jelenleg 2 lakássá van alakítva (111nm és 18 nm), de további igény szerint alakítható akár 3 lakássá is. AIRBNB rövid távú kiadás engedélyezett, befektetésre is kiváló Sok lehetőség rejlik az ingatlanban érdemes megnézni, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal további hasznos információkért. Teljes körű hitel és jogi hátérrel ellátva a biztonságos otthonváltás feltételeit. Keressen bizalommal rugalmasan megtekinthető! #belváros#operettszínház#airbnb#kiadásra#befektetés#nagylakás#felújítottlakás#

Újépítésű lakások Budapest szívében

Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 82,885 m2 alapterületű, nappali-kétszoba beosztású lakás, 5,03 m2 télikerttel eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, kétszintes, ablakai csendes belső udvarra és utcára néznek. Kedvező beosztású, a közlekedőből közelíthető meg a nappali és a két szoba. A konyha-étkező a nappalival egy térben helyezkedik el. Két vizesblokk is kialakításra kerül. A télikert, melynek kialakítása opcionálisan igényelhető, a konyhából nyílik. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A burkolatok színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. A konyhabútort és konyhagépeket az ár nem tartalmazza, de felár ellenében beépítésre kerül! A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.