Különleges lakás Rákoskeresztúron!

Eladóvá vált egy 3 szintes, napfényes lakás a közkedvelt Pesti úti lakóparkban. A ház érdekessége, hogy az alapvetően 4 szintes panelra a kétezres évek elején további 2 szintet építettek téglából, így bővítve a legfelső lakásokat, vagy akár teljesen újakat kialakítva. Jelenlegi tulajdonosa különösen kedveli a tágas amerikai konyhát, nagy fürdőszobáját. A lakás legfelső szintjét jelenleg tárolásra használják, azonban szellőztethető, burkolt padlóval rendelkezik, tehát hálószobaként is funkcionálhat. A lakás legfontosabb paraméterei: - A nappaliban műanyag, a felső 2 szinten pedig jó minőségű fa (Velux) nyílászárók redőnyökkel, szúnyoghálóval - Távfűtés egyedi méréssel - Hűtő-fűtő klímával felszerelt (Mitsubishi) - Tehermentes, 1/1 tulajdon, szinte azonnal birtokba vehető - ’’BB’’ energetika - Befektetésnek is kiváló Bizonyára felkeltettem az érdeklődését, hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon erről a remek lehetőségről! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes segítséget nyújt Önnek a banki finanszírozásban!

1 ERKÉLY, 2 SZOBA, SZÁMOS KITŰNŐ ADOTTSÁG…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Zugló Törökőr részén, a Jurisich Miklós utcában, egy összesen 52 nm hasznos alapterületű, 2 szobás, erkélyes, kitűnő elosztású, jó állapotú, első emeleti, világos társasházi lakást, egy tégla építésű társasházban. •5 éve, műszakilag felújított lakás •Felújított elektromos hálózat •Felújított víz és csatornarendszer •Nyitás és mozgásérzékelő riasztórendszer •Több ponton záródó biztonsági ajtó •Műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyogháló •Világos, tágas terek •Külön kialakított toalett •Dél-nyugati tájolás •Könnyedén 3 szobássá alakítható •310 cm-es belmagasság •2 nm-es erkély •2 db hűtő-fűtő klíma •6 nm-es saját tároló •Kiváló közlekedési adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a lakás, az új Otthona! Higgye el ezt Önnek is érdemes megtekintenie…! Hívjon a nap bármely szakában!

Felújított lakás, kiváló ár-érték arány, remek lokáció!

Nagyobba költözés miatt vált eladóvá ez a pár éve igényesen, teljes körűen felújított, napfényes otthon! Ajánlanám azoknak a fiatal pároknak, akiknek fontos a jó közlekedés, biztonságos környék és igényes környezet. Amennyiben az alábbi paraméterek fontosak az Ön számára, lehet, hogy ez a lakás pont Önre vár! - Műanyag nyílászárók - Szellőztethető fürdőszoba- wc (Lichthofra néző) - Norvég panel fűtés - Alacsony rezsi - A társasház szigetelt, homlokzata jó állapotú - Kedvező közös költség (21.900 Ft.) - Nagy, világos nappali- konyha - A hálószobából külön gardrób nyílik - 3x16A elektromos hálózat - Tehermentes 1/1 tulajdon - A társasház anyagi helyzete rendezett, mindössze 20 lakás található a házban Bizonyára sikerült felkeltenem az érdeklődését. Hívjon a hét bármely napján. Ne habozzon sokáig, mert lemaradhat erről a lehetőségről! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt Önnek segítséget a finanszírozásban.

CSOK-képes ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ

A HELYSZÍN:
Rákosszentmihály CSENDES részén,
a Szilas-patak mellett található egyik alacsony forgalmú zsákutcában
1089 nm-es összközműves lakóövezeti telken áll az önálló családi ház

Kinek ajánljuk?
- aki a nagy tereket kedveli,
- nagy családosok részére,
- összeköltöző generációknak ideális,
- ha hobbi tevékenység miatt nagyobb a hely igény,
- akiknek a raktározás vagy több helyiség is szempont,
- fontos a nagy telek lehetősége ( akár 2200 nm) !!!

A LAKÓTÉR:
- a jelenlegi élettér a netto 168 nm-es földszinti rész,
- tágas amerikai konyhás nappali + 3 jó méretű szoba,
- 10 nm-es konyha + 25 nm-es étkező, amely egybenyitott a nappalival. Együtt ez a 70 nm-es helyiség remek lehetőség a nagyobb családi-baráti összejövetelek lebonyolítására.
- 50 nm-es dél-nyugati, intim elhelyezkedésű, nyitott terasz.
- 2 fürdőszoba, kamra, 7 nm-es háztartási helyiség

Kellemes, világos, tágas terek!
A fatüzeléses épített kandallós 39 nm-es nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.
A terasz mellett kerti grillező gondoskodik a nyári esték felhőtlen hangulatáról.

A HÁZ:
- összesen 390 nm, 3 szinten (szuterén, földszint, emelet / tetőtér)
- 1992-ben épült, többször korszerűsített
- a tulajdonos saját részre tervezte és készítette
- körbejárható
- fűtése gáz kazán, padlófűtés, infra panel dekor lámpatestek
- jó állapotú, stabil építmény, amely több bejárattal is rendelkezik
- a téglaépítésű ház teljes terjedelmében alápincézett
- a tetőszerkezet 10 cm vastagságú kőzetgyapottal szigetelt
- Bramac Alpen betoncseréppel fedett
- a szintek között monolit vasbetonfödém található

A TETŐTÉR:
- nettó 140 nm
- 2,6 m belmagasságú tetőtér beépítésre is alkalmas
- 2 db lakás is kialakítható
- Amerikai konyhás nappali és 3 szoba, fürdő és wc alakítható ki.
- A tetőtéri rész két bejáratról is megközelíthető.

Akár 3 generáció együttélése is megoldott lehet, 3-4 lakás is kialakítható.

A SZUTERÉN:
- nettó 165,8 nm
- Itt található a tágas kétállásos garázs, amely mérete 37,5 nm
- Fürdőszoba, mellékhelyiség
- tároló helyiségek és 3 db hobby szoba
- gépészeti helyiség is, ahol a kondenzációs gázcirkó és a padlőfűtés vezérlés található
- A melegvízellátásról 150 literes villanybojler gondoskodik

tehermentes, 1/1 tulajdonú
Kivételes lehetőség!
Megvásárolható a mellette lévő, hasonló adottságú lakóövezeti telek is, amelynek mérete 1078 nm, ennek irányára 110M Ft.
Így együttesen közel 2200 nm-es telken tervezhet az új boldog tulajdonos!

Ne feledje, Idén még igénybe veheti a CSOK-ot és a vele járó illetékmentességet, és egyéb állami támogatásokat!
Ne maradjon le róla!

Ritka lehetőség Vecsés központjában!Összközműves 2104 nm nagyságú építési telek Vecsés lakóövezeti centrumában iskolák, óvodák, boltok közvetlen szomszédságában, tömegközlekedéssel is könnyen elérhető lokációval. Korábban építménnyel rendelkező telek az idei évben került építésre alkalmas területté kialakításra és körbekerítésre. A terület Vecsés helyi építési szabályzata szerint a építendő épület rendeltetési módjától függően 30-40 % - os beépíthetőséggel bír, míg kialakítható épület magasság 5,5 - 7,5 méter. Befektetők, vállalkozások és családi házat megálmodó magánszemélyek figyelmébe ajánljuk, hiszen a terület méretéből adódóan alkalmas ikerház, könnyűszerkezetes szálláshely vagy szabadon álló családi ház kivitelezésére egyaránt. A telek elhelyezkedése egyedülálló vételi lehetőség Vecsés központjában egy karnyújtásnyira a repülőtértől és a Market Centraltól. Megtekintés és további információk érdekében keressen elérhetőségeimen.

ALACSONY REZSI KÖLTSÉG, NAGY ALAPTERÜLET, TÁGAS TEREK….

Amennyiben Önnek nem szempont a nagy alapterület mellett az igen alacsony rezsi költség, úgy ezt a hirdetést kérem ne olvassa tovább, mert nem ez a lakás lesz a megfelelő választása… ! Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linkjét… Azonban, ha ki tudná használni a 3,5 méter belmagasság adta lehetőségeket, vagy előnyt jelent Önnek az első emeleti elhelyezkedés, a frissen kialakított új, kondenzációs kazánnal ellátott radiátoros fűtési rendszer, a teljes körűen felújított elektromos-víz és csatorna hálózat, úgy ne keresgéljen tovább, mert megtalálta amit keresett! Eladásra kínálok az Orczy úton - a Golgota téri park közvetlen közelében – található, összesen 83 nm alapterületű, parkra néző, első emeleti, 2 + fél szobás, étkezős, nagypolgári stílusú, jó állapotú és elosztású, társasházi lakást. •38 000 Ft téli időszaki havi rezsi költség, közös ktsg-gel együtt!!! •2 db bejárati ajtó •Igény szerint, akár 2 db lakrészre is szeparálható az ingatlan… •Védő rácsok a függőfolyósó felöli nyílászárókon •Ablakos, közel 10 nm-es tágas konyha •6 nm-es étkező helyiség •3,5 méteres belmagasság •Teljes körűen felújított elektromos, víz és csatorna rendszer •Kondenzációs kazán •Ideális parkos környezet •Rendezett társasházi anyagi helyzet (Pár éven belül: teljes tető és függőfolyosó felújítás is zajlott…) •Együttműködő, jó lakóközösség •Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok… Sorolhatnám még az érveimet, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új OTTHONA! Ezt érdemes megtekintenie! Hívjon a nap bármely szakában!

Hiánypótló a kerületben!

Eladóvá vált egy 2017-ben stílusosan, igényesen felújított lakás Újpesten, mely a kategóriájában páratlan! Kimondottan fiataloknak, 1 gyermekes pároknak ajánlanám, akik kedvelik a tágas, világos tereket. A felújítás során az erkélyt is beépítették, műanyag nyílászárókkal látták el. A környék infrastruktúrája kiváló, minden közlekedési eszköz és kiszolgálóegység pár perc sétával elérhető. A ház tartozásoktól mentes, megtakarítással rendelkezik, liftes. A lépcsőház szépen karbantartott, a lakóközösség kultúrált. Főbb paraméterei röviden: -Távfűtés -Fürdőszoba és wc külön helyiségben -Ablakos, gépesített, modern konyha -Tágas nappali és hálószoba -Műanyag nyílászárók, redőnyökkel ellátva -Hűtő-fűtő inverteres klíma -Új burkolatok, szaniterek, elektromos hálózat, külső és belső nyílászárók -Kedvező közös költség (15.900 Ft) -Külön gardrób helyiség, polcrendszerrel -Szinte azonnal költözhető A lakás a benne található igényes designer bútorokkal együtt eladó, így teljes az összkép! Bizonyára sikerült felkeltenem az Ön érdeklődését is. Várom a hívását a hét bármely napján, azonban ne késlekedjen sokáig, mert lemarad erről a remek lehetőségről! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes segítséget nyújt Önnek a lehető legjobb finanszírozás kiválasztásában.

MÁTYÁSFÖLDÖN a XVI. kerület méltán kedvelt kertvárosának közepén, a Centenáriumi lakótelepen kínáljuk megvételre, ezt a csúsztatott zsalus, 1985-ben épült, második emeleti lakást.

A ház csúsztatott zsalus, 4 szintes. A lépcsőház pár évvel ezelőtt kapott felújítást, jövő évben tervbe van véve a ház külső burkolása is. A lakóközösség nagyon jó, összetartó. Szintenként 4 lakás található, földszinten közös tároló áll a lakók rendelkezésére, közös használattal. Környezete zöld, parkos. A parkolás minden gépjárműnek az utcán biztosított, mely jelenleg ingyenes.

A lakás 52 nm + 4 nm lodzsa és 2 szoba. Kiváló elosztású, mindkét szoba külön nyílik, wc és fürdőszoba szeparált. Konyha nagyméretű, étkezős. Az ablakok néhány évvel ezelőtt cserélve lettek, műanyag-redőnyös ablakokra. Az ingatlan lakható állapotú, de FELÚJÍTÁST igényel.

RENDKÍVÜL alacsony fenntartású lakás, gázkonvektoros, minden egyedi mérésű, saját gáz-, víz- és villanymérővel rendelkezik. Melegvízről BOSCH átfolyós vízmelegítő gondoskodik.
A lépcsőházi takarítás, SZELEKTÍV szemét szállítás, csatornadíj a KÖZÖS KÖLTSÉGBEN, 8.600 Ft / hó.

A XVI. KERÜLET minden szempontból kiváló választás fiatal és idősebb korosztály számára. Általános iskola és óvoda közvetlen közelben, bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár, posta a szomszédos utcákban, gyalog távolságra. Autóval az Örs Vezér tere néhány kilométer, az M0 körgyűrű közelségének köszönhetően könnyen elérhetőek az autóutak és autópályák.

Egyedi HITEL konstrukciók, pénzügyi  tanácsadóinktól!

Megtekintési szándékával vagy egyéb kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ – Újépítésű ikerház Budapest XVI. kerületében .

Eladó Budapest XVI ker újépítésű ikerház 81 m2 lakóterülettel, saját kertrésszel, nappali + 3 szobával+dolgozó szobával és 2 fürdővel.

A hőszivattyús fűtésnek a megfelelő  szigeteléseknek  a korszerű nyílászáróknak  köszönhetően alacsony rezsivel kalkulálhatunk.

Az épületek Rákosszentmihály  csendes kertvárosi részén helyezkedik el.

Közlekedés szempontjából mind autóval mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

A kivitelező számos referenciával rendelkezik nemcsak ebben a kerületben, hanem a környező kerületekben is..

AZ ELADÓ LAKÁS  főbb jellemzői:

• lakóterület 81nm2

• sajáthasználatú  kert

• Porotherm 30 x-therm tégla + 15 cm szigetelés

• 30cm tető szigetelés, Bramac beton cserép

• hőszivattyús padlófűtés és melegvízellátás

• 3 rétegű fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók redőny előkészítéssel

• nagyméretű terasz

• 2 autós kocsibeálló,,opcionálisan kialakíthat

• külső tároló

• riasztó, kaputelefon, napelemrendszer előkészítés

• 2 fürdőszoba

• IT és TV kábel minden szobában

• kerítés, zsalukő lábatzattal, aluminium szinterezett betétekkel az utcafronton, + belső elválasztó kerítések

• választható burkolatok, szaniterek és belső ajtók

Az  ár kulcsrakész ár, tartalmazza a választható burkolatokat és szanitereket, a konyhabútor nem része az árnak.

Jó  választás az ingatlant azoknak, akik családias, csendes környezetben  szeretnének élni XVI kerület egyik csendes utcájában.

Átadás: 2023. IV.. negyedév.
Az jelenlegi állapot szerint kb. 3-4 hónap szükséges az épület befejezéséhez.

A szaniterek és burkolatok még szabadon választhatóak, a nyílászárók már beépítésre kerültek, így azok színe nem változtatható meg.

A burkolatok 5000ft/nm áron kerülnek beszámításra.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen a hét bármely napján.

JÓ BEOSZTÁS, TÁGAS TEREK, A CSALÁDDAL AZ ÉLET NYUGODT LESZ ÉS KEREK!

Eladó Vácrátót csendes utcájában egy 90nm-es családi ház, mely alkalmas a 3 gyermekes CSOK igénybevételére is. A ház 2002-ben épült, 2022-ben teljeskörű felújításon esett át. A fűtést kandalló, illetve 3 db. 3,5 kw-os hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A beton födém lehetővé teszi a tetőtér beépítését. A nagy kert (719 nm) optimális kihasználásának csak a fantázia szabhat határt. -3 db. 3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma -kandalló -10 cm szigetelés -beton födém -új elektromos hálózat -új vízcsövek -műanyag nyílászárók -új konyhabútor -új burkolatok az egész házban -nagy kert Ha szeretne egy igényesen felújított családi házba költözni családjával, hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

MINDEN EGYBEN, AMI A CSALÁDNAK SZÜKSÉGES!

Eladó Gazdagrét központjában egy 2022-ben épült, 90 nm-es csinos, 4 szobás, dupla komfortos tégla lakás. Ha szereti a minőséget, ez a lakás Önre és Családjára vár! A lakás minden igényt kielégít, melyhez teremgarázs külön vásárolható, ahonnan lifttel lehet feljutni közvetlenül az emeletre. A teremgarázs biztonsági kapuja távirányítással működtethető. A környék infrastruktúráját tekintve tökéletes. A közelben bevásárlóközpont, gyógyszertár, óvoda, iskola található. A közlekedés kiváló! -minden helyiségben LED világítás - szülői hálószobából nyíló, külön fürdőszoba - kamra - mosókonyha -riasztó rendszer, távfelügyelettel -gépesített konyha, Whirlpool konyhai gépekkel -kerámia főzőlap -mosogatógép, hűtő, mikró, -elszívó berendezés -törölköző szárító radiátor -hűtő-fűtő inverteres klíma -beépített gardrób az előszobában -szúnyogháló -elektromos redőny -parkra néző erkélyek (16 és 7,2 nm) Hívjon mihamarabb, nehogy lemaradjon!

3 SZOBÁS LAKÁS , KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL!

Remek lehetőség a 10. kerület közkedvelt részén Felsőrákoson! Eladó egy egyedi elosztású, 53m-es tégla lakás. Pár fontos információ a teljesség igénye nélkül: - Tágas, napfényes nappali - Klíma - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Kiváló infrastruktúra - Több ponton záródó biztonsági ajtó - Remek lokáció - Saját tároló Hívjon a hét bármely napján, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen áll ügyfeleink rendelkezésére