Eladó ház - Budapest XVI. kerület

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon.

Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet.
A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes.

Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható.

Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját.

A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít.
Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik.
A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.

A fűtés gázkazánnal biztosított de  ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is.

Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van.

A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott.
A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott.
Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár.


További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt!

16.ker Sashalomon eladó egy 1 szintes 4 szobás, kertes, családi ház.

16. kerület kedvelt részén, Sashalmon eladó egy épülő félben lévő családi ház 750m2 telken. Sashalom a 16.kerület egyik legkedveltebb és legnyugodtabb része, ennek ellenére a közelben vásárlási lehetőség, oktatási intézmények is megtalálhatóak, illetve a tömegközlekedés kiváló. A ház a modern kor követelményeinek megfelelően hőszivattyús fűtéssel készül, klíma biztosítja a hűtést. A nappali-konyha-étkező + 3 hálós ház körül egy jól kezelhető és élhető kb 500m2 kertnek marad hely. A beruházó a környékben sok családi és ikerházat épített, megbízható, precíz szakember. A ház várható befejezése: 2025 szeptember. TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, MEGTEKINTÉS MIATT KERESSEN AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Műszaki tartalom: A családiházban,mozgásérzékelővel ellátott riasztórendszer kiépítése,készre. Kaputelefon kiépítése automata nyitással. Minden ablakon aluminium motoros redöny, helyiségenként 1 szúnyogháló . Az ablakok Fehér szinben (3 rétegü üveggel 0.6 K höszigeteléssel) Gk.kapu motorizálva 4db müködő kamera Padlófütés ---Höszivattyuval --Hütés-- Klimával (További részletek személyesen) családi ház, új építésű ház a 16. kerületben,

Jó közlekedés, zöld környezet - kertes házrész eladó Mátyásföldön!

16. kerületben, Mátyásföldön, az Imre utcai HÉV megállótól pár perc sétára eladó egy jó állapotú, 3 szobás, teraszos lakás. Az ingatlanba lépve az étkezős konyhába érkezünk, ahonnan egy közlekedőből nyílik a nappali, az egyik szoba, és a wc-s fürdőszoba. A másik hálószoba a nappaliból közelíthető meg, de külön kijárata van a terasz felé. Az épület a 1960-as években épült, melyet 3 külön bejáratú lakássá alakítottak. Az ingatlant 2000-ben bővítették, tetőszerkezetét és cserépfedését újra cserélték. A homlokzati falakat 5 cm polisztirol hőszigeteléssel szigetelték. Az elektromos vezetékeket áthúzták, a fűtést korszerű kondenzációs gázkazánra cserélték. A házrész DNY-i tájolásának köszönhetően napfényes, minden ablaka az udvar felé néz. A felhajtó térkővel burkolt, akár 3 autó is be tud állni az udvarra. A lakáshoz tartozik egy - a szomszédoktól független - saját kert, gyümölcsfákkal és egy gyönyörű, nagy diófával.

Kivételes lehetőség vállalkozások számára! Eladó frekventált, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a XVI. kerület szívében!

Budapest XVI. kerületének frekventált, közlekedési szempontból jól megközelíthető pontján kínálunk eladásra egy 110 m²-es, teljeskörűen felújított, egyszintes épületet 815 m²-es telken, 14 autó számára kialakított parkolóval! Ez a kiváló elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás vállalkozások számára, legyen szó: •irodáról, •egészségügyi rendelőről, •szolgáltató központról, •kereskedelmi üzletről, •oktatási intézményről, vagy •bármilyen olyan tevékenység számára, ahol fontos, hogy jelentős átmenő forgalom legyen a közelben, ami jó láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít. Főbb jellemzők: •110 m² alapterület: modern előtér/váró, világos központi helyiség (üzlettér), 2 tágas különterem (irodák/szobák), különálló konyha-étkező, fürdőszoba. •815 m² telek: saját murvázott parkoló 14 autónak – nagy érték a XVI. kerületben! •15 m² felújított melléképület – ideális tárolónak vagy kis műhelynek. •Modern műszaki tartalom: új kazán, klíma, kiépített kamerarendszer, riasztó, elektromos kapurendszer. •Kiváló közlekedés: M0 és M3 autópályák 5 percen belül, Örs vezér tere 10 perc alatt elérhető. •Környezet: iskola, óvoda, orvosi rendelő, fitneszterem, bevásárlási lehetőségek mind elérhető távolságban. Az ingatlan jelenleg is üzleti célra használt, így azonnal folytatható bármilyen hasonló tevékenység, vagy minimális átalakítással saját igényekre szabható. Tulajdonviszonyok rendezettek, tehermentes, azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő üzleti lehetőséget Budapest egyik legnépszerűbb kertvárosi részén!

Cinkota - kertvárosi kényelem Cinkota tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, élhető és zöld környezetre vágynak, de nem kívánnak lemondani a városi szolgáltatások kényelméről sem. Figyelmébe ajánlok egy ideális elosztású, kényelmes, tágas családi otthont kertvárosi környezetben, sétatávolságra a HÉV-től! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A XVI. kerület Cinkota városrészében, jó állapotú, nettó 250, bruttó 315 m2-es, napfényes, tágas nappali + öt szobás ingatlan eladó, cca.440 m2-es saját használatú kerttel, nagy terasszal, dupla garázzsal. OTTHON Ez a rendkívül jó beosztású, élhető terekkel rendelkező otthon a tágas nappali mellett négy nagyméretű szobával rendelkezik, továbbá a kert szintjén egy többfunkciós, pihenésre, nyári kikapcsolódásra alkalmas helyiséggel. Utóbbi tér lehetőséget nyújt arra, hogy külön lakrésszé alakítsák akár fiatalabb, akár idősebb korosztály számára vagy kiadás céljából. Az otthon duplagarázzsal és egy könnyen karbantartható kerttel bír. MŰSZAKI, JOGI JELLEMZŐK -műanyag nyílászárók -viessmann kazán -automata kapu, garázskapu -riasztórendszer -ügyvédi megosztó szerződés CINKOTA A lokáció legnagyobb előnye a zöld, természetközeli, nyugodt atmoszféra. 15 perc sétatávolságban erdei bringapálya, Szilas-patak, ugyanakkor az infrastruktúra is kiváló. 15 perc sétatávolság a HÉV, 10 perc alatt autóval az Örs vezér téren vagyunk. Amennyiben jó adottságú ingatlant keres egy nyugodt, természetközeli környéken, akkor várom hívását!

Eladó családi ház a XVI. kerületben – Tegyen ajánlatot! Felújításra szoruló, egyedi Makovecz-stílusú ház 935 nm-es, zöldtelkes környezetben, nettó 270 nm-es alapterülettel, 5 szobával, 3 fürdővel, két szinten. Főbb jellemzők: 15 m²-es terasz + 2 erkély Garázs 2 autó részére, plusz beálló Medence, gránit burkolatok Teljes alápincézettség (edzőterem lehetőség) Klíma, intim kert Kiváló közlekedés, nyugodt környezet, hatalmas potenciál. Irányáras – ne hagyja ki, hívjon most!

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST KEDVENC KERTESHÁZAS RÉSZÉN, RÁKOSSZENTMIHÁLYON

Otthon, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak. Ha saját kerttel rendelkező, bővíthető, csendes otthonra vágyik Budapest zöldövezeti részén, ahol mégis minden elérhető közelségben van, akkor ezt az ingatlant Önnek találták ki! Ideális választás családosoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki álmaik otthonát.

A HÁZ:
Az ingatlan a Rákosi úton található. A 90 nm-es, nagyméretű pincével rendelkező családi ház 522 nm-es telken fekszik, külön nyíló szobákkal, tágas étkezős konyhával és nappalival, melyet 1982-ben építettek hozzá az eredeti szerkezethez. A házat egy fedett terasz, köti össze az udvarral és a ház mögött található kerttel, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az udvarra néző szobák és helyiségek teljesen csendesek, igazi békés otthont kínálnak. A tetőtér beépíthető, illetve a meglévő terek jól alakíthatók, így akár egy nagyobb család igényeire is bővíthető.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
A ház lakható, jól karbantartott, de belső terei esztétikai és műszaki felújítást igényelnek. A tető és az eresz jó állapotú, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve. A fűtés gázkonvektoros rendszerrel működik.

KÖZLEKEDÉS:
A közlekedés kiváló: a háztól pár perc sétára található a 144-es, 244-es jelzésű buszok megállója, melyekkel az Örs vezér tere kb. 15–20 perc alatt elérhető, ahonnan metróval és villamossal a belváros is gyorsan megközelíthető. Éjszakai közlekedésről a 996-os, illetve a Blaha Lujza térről induló 931-es éjszakai járatok gondoskodnak.

A KÖRNYÉK:
A 16. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a kertvárosi nyugalom találkozik a kiváló infrastruktúrával. A közelben óvodák, általános iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint kisebb-nagyobb boltok és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.

Eladó! Rákosszentmihályon, 2017 ben épült, 2024 ben teljes felújításon átesett, belső két szintes, önálló családi ház. A ház teljes alapterülete: 168 nm (hasznos : 136 nm) + 24 nm fedett terasz + 30 nm fedett, szigetelt, közművesített melléképület. A telek 561nm. Az ingatlan hűtő fűtő klímákkal riasztóval és 2 kamera rendszerrel ( külső-belső) felszerelt. A nappaliból közelíthető meg a fedett terasz, ahonnan a kb 180 nm -es parkosított kertbe juthatunk. Kb. 130 nm gyep (vakondhálóval ellátva )adhat teret a kerti pihenésnek. Az öntözés fúrt kútról, kiépített 6 külön szekcióval ellátott öntözőrendszerrel (+a dísznövényeknél és a magaságyásokban külön csepegtetővel) megoldott. A kertben található még egy igazi autentikus Erdélyi vörösfenyőből készült 48mm falvastagságú fa dézsafürdő teljesen rozsdamentes fűtőberendezéssel, mely egy 3x3méteres betonozott alapon helyezkedik el. A kert végében pedig a 30 nm-es melléképület található mellette 7nm-es külön fa tároló a tüzifának. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú. A teljes bútorzat a vételár részét képezi! A házhoz részletes műszaki dokumentáció tartozik. Infrastruktúrája kiváló, mellékutcában, mégis remek megközelíthetőséggel helyezkedik el, buszmegállók, bevásárlási lehetőség sétatávolságra. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Eladó Kertes Családi Ház a XVI. Kerületben – Ideális Otthon Több Generációnak

Fedezze fel ezt a 1998-ban épült, tégla szerkezetű, háromszintes családi házat Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén. A 912 m²-es, gondozott, parkosított telken elhelyezkedő ingatlan kiváló választás nagycsaládosok vagy összeköltözők számára. Az 1/1-es tulajdonú, per- és tehermentes ház várja új lakóit.

Főbb jellemzők:

•    Telek mérete: 912 m²

•    Építés éve: 1998

•    Szerkezet: Tégla

•    Szintek száma: 3

•    Állapot: Jó, folyamatosan karbantartott

•    Tulajdonviszony: 1/1, per- és tehermentes

Helyiségek elosztása:

•    Pince szint:

o    Kazánház

o    Mosókonyha

o    Nyárikonyha

o    Tárolók: 9 m², 5 m² és két darab 20 m²-es helyiség

o    100 m²-es fitnesz terem
•    Földszint:

o    7,5 m²-es fedett teraszról nyíló 25 m²-es előtér

o    52 m²-es nappali étkezővel

o    Konyha kamrával

o    25 m²-es hálószoba

o    16,6 m²-es hálószoba

o    Fürdőszoba és különálló WC

o    20 m²-es hall

o    35 m²-es fedett terasz, amely a zöld kertre néz

•    Tetőtér:

o    135 m²-es, különálló lakrész kialakítására alkalmas tér, amely belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg

o    A tetőtér jelenleg befejezésre vár, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki

Műszaki adatok:

•    Fűtés: Hagyományos kazán

•    Klíma: Hűtő-fűtő klíma

Környék és infrastruktúra:

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben találhatóak iskolák, óvodák, üzletek és orvosi rendelők, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
A 16. kerületben tapasztalható stabil és időnként emelkedő ingatlanárak, valamint a kertvárosi életstílus iránti folyamatosan növekvő kereslet azt jelzi, hogy ez a ház nem csupán egy családi otthon, hanem értéknövelő befektetés is.

Lépjen Kapcsolatba Velünk!
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy 1998-ban épült, igényesen karbantartott ingatlanban élhessen, mely a modern családi élet minden igényét kielégíti és egyben stabil befektetési alapot is kínál. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan otthont!

16. kerületben Sashalmon, csendes utcában 130 nm-es, kétgenerációs családi ház 840 nm-es telekkel eladó.

Az ingatlan jelenleg két lakrészből áll, igény esetén összenyitható, bővíthető.

Az első lakrész (kb 85nm) belső két szintes. Az alsó szinten nappali, étkező konyha, háló és dolgozó szoba és fürdő wc került kialakításra. A tetőtérben további két szoba és fürdő wc kapott helyet.
A hátsó lakrészben (kb 50nm) étkező konyha két szoba hallal és fürdő wc található.
Mindkét lakrészben gázcirkó biztosítja a ház melegét.

A kert rendezett karbantartott, a végében található egy kb 30 nm-es fűthető melléképület.
A ház lakható állapotú, némi korszerűsítés után kiváló otthon válhat belőle.

Az utca csendes, rendezett összetartó lakóközösségű.
A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan, közelben iskola, óvoda bevásárlási lehetőség.

MÁTYÁSFÖLDÖN 7 SZOBÁS HÁZ, VÁLASZTHAT, HOGY BEFEKTETÉS VAGY ÁLOMHÁZ!

A XVI. kerületben, Mátyásföldön csendes utcában eladó egy 7 szobás, 164 nm-es családi ház, 540 nm-es telken, szinteltolásos kialakítással. - Fedezze fel Budapest 16. kerületének egyik legizgalmasabb lehetőségét, amely az Ön elképzeléseit várja! (Építési övezet jele: Lke-1/XVI/SZ4 -> Szabadon álló, 25% terepszint felett, 35% terepszint alatt, 5 m legnagyobb épületmagasság) - Az 540 négyzetméteres telek teret biztosít a kreatívan megtervezett kertünknek. - A házban összesen 7 szoba található, amely bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár vendégek fogadására is. - Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a reggeli készülődés sosem lesz problémás. - Az ingatlanhoz tartozik egy 11,1 nm-es terasz, ahol élvezheti a napsütést, valamint egy 10 és 3 nm-es erkély. - A ház felújítandó állapotban van, így saját ízlésünk szerint alakíthatjuk ki álmaink otthonát. - Ideális választás lehet akár saját otthonnak, két generációnak. - Befektetési céllal is remek választás, a szinteltolásnak köszönhetően többlakásos társasház is kialakítható belőle - A környék rendkívül biztonságos és csendes, jó választás családok számára. - Többféle buszos közlekedési lehetőség áll rendelkezésre és még az éjszakai járat megállója is pár sarokra található. - A környéken számos bolt, szolgáltatás, gyermek intézmény, így minden gyalogszerrel elérhető. - A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy a legújabb trendeknek megfelelően formálja meg a teret, miközben Mátyásföld nyújtotta előnyöket is élvezheti. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal!

Csendes utcában, jól alakítható, 202 nm-es, szigetelt családi ház Árpádföldön – 2 generációnak, vagy befektetésnek is kiváló lehetőség! Külön bejárat is kialakítható, jelenleg is jó állapotú, alacsony rezsijű ingatlan. Azonnal költözhető, remek alap akár 2 önálló lakás kialakításához – minimális ráfordítással!