Eladó ház - Budapest XVI. kerület

NAGY LEHETŐSÉG MÁTYÁSFÖLDÖN, VÁLTOZATOS KIHASZNÁLHATÓSÁG, AKÁR ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK IS…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Mátyásföld frekventált, csendes - mégis kitűnő közlekedési adottságokkal rendelkező - részén, eladásra kínálok egy 552 nm-es telken található, átlagos állapotú, összesen 158 nm. hasznos alapterületű, 3 szobás, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, dupla komfortos tégla építésű, univerzálisan kihasználható családi házat. •15 nm-es terasz •16 nm-es tégla falazatú garázs, aknával és ipari árammal… •20 nm-es tégla falazatú nyári konyha, egyéb helyiség •Zárt lépcsőházas kialakítás •Jelenleg belső két szintes családi házként működik az ingatlan, de •a 2 bejárati ajtó adta lehetőség, két generációs együttélést is biztosít! •Nyílászárók részleges felújítása megtörtént •Gázcirkós fűtési rendszer •Működő, kiegészítő cserépkályha, (hangulati elemként…) •Napozott tágas, csendes terek •Kitűnő infrastruktúra és közlekedési adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a nem mindennapi családi ház, az új Otthona! Higgye el ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, nehogy lemaradjon!

Vonzó családi ház csendes zöldövezetben a XVI. kerületben

Önnek itt a lehetőség, hogy megszerezze ezt a különleges családi házat a XVI.kerület zöldövezeti lakókörnyezetének, átmenő forgalomtól mentes utcájában.
A ház az utcafronttól távol, egy 50m hosszú, automata kapus behajtó úttal összekötött, belső telken fekszik, melyet hátsókertek vesznek körül, megőrizve annak csendes, intim környezetét.

Legfőbb jellemzők:
* Teljes terület: 206 m2-es terület, 2 szintes, részben alápincézett épület
* Szobák: 5+2 fél szoba, ami sok lehetőséget kínál a családi élet és a vendégek fogadása számára
* Telek területe: 724 m2, összközműves
* Építés éve: 1983, amely kiterjedt felújításon és bővítésen esett át 2010-ben, anyag használatában igényes, állapotát a tulajdonosok gondosan őrzik.

Belső kényelem:
A tágas, napos konyhában beépített hűtő, elektromos és gáz kerámia főzőlap, mosogatógép került elhelyezésre, valamint kényelmes, étkezésre elegendő hely található.
A konyhabútor kialakításakor cél volt a tárolóhelyek maximalizálása, melyhez egy hasznos méretű kamra is hozzájárul.
A délnyugati fekvésű nappali hangulatát meghatározza a terasz, amely a kíváncsi szemek elől teljesen elzárt, és egész évben élvezhető a buja kert látványa.
Hűvös időben a fémbetétes cserépkályha biztosít nyugodt, meleg atmoszférát.
A nappaliból nyíló fő hálószoba önálló fürdőszobával rendelkezik, melyben épített zuhany, kád és infraszauna nyújt teljes komfortot.
A földszinten további két fél szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. A főbejárati előszobából nyílik egy különálló mellékhelyiség, egy gardrób szoba, melyhez kisméretű mosókonyha kapcsolódik.

Egyedi emeleti élettér:
Az emeleten egy nagyméretű, erkélyes nappali, kényelmes méretű hálószoba, kádas fürdőszoba és önálló wc található.

Praktikus pince:
A pincében helyezkedik el egy iroda helyiség, amely kívülről is megközelíthető, valamint egy tároló és egy gépészeti helyiség.

Modern fűtés:
Fűtésről Viessmann Vitogas kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás a teljes épületben radiátorokkal történik. A melegvíz gazdaságos ellátását 2 napkollektor és egy 300 literes tároló biztosítja.

Egyéb kényelmi funkciók:
* Klimatizált hálószobák és nappalik
* Betörést gátló fóliázás a földszinti ablakokon
* Riasztórendszer az ingatlan biztonságáért

Kert és környezet:
Az előkertben szőlőlugassal árnyékolt hangulatos szaletli található, amely ideális hely a pihenésre és étkezésre.
A hátsó kertben veteményes kialakítására van lehetőség, mivel a csapadékvíz telken belüli tartása szikkasztással van megoldva.

Kiváló lokáció:
Az ingatlan a dinamikusan fejlődő kertvárosban található, 10 perc autóútra az Örs vezér tértől. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető (HÉV, buszok), élelmiszer üzlet, gyógyszertár, fodrász és egyéb szolgáltatások pár perc sétával érhetők el. A kerületben számos sportolási (uszoda, teniszpálya), kulturális, szórakozási (színház) lehetőség adott, valamint kiváló iskolák, gimnázium és zeneiskola elérhető.

Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik tágas élettérrel és a város közelségével, biztosan jó választás ez az ingatlan.

Eladó ház Budapest kertvárosában

A XVI. kerület, Mátyásföldi, 2018-ban teljeskörűen felújított, egyszintes, polgári ház eladó. Az 1077 nm-es telken áll a 108 nm-es ingatlan, garázs két autó részére és egy 40 nm-es melléképület, ami vendégháznak is alkalmas. Minden vezeték (víz-villany-gáz ) ajtók, ablakok cseréje megtörtént. A tetőszerkezet új cserepekkel lett borítva. A padlástérben és a külső falakon is új hőszigetelés történt. Közlekedés kiváló. Háztartási bevásárlási lehetőség, pékség, gyógyszertár, stb, ~10 perc járó távolságra. Tehát: – a ház alapterülete 108 négyzet méter beleértve egy fűtött télikert. – a telek 1077 nm, bekerített, a ház körbejárható. – 3 szoba, nagy előszoba – Modern konyhai bútorzat és konyhai gépek, tágas étkezővel – első fürdőszoba sarok kádas, innen nyílik a mosókonyha – fő hálóból nyílik egy fürdőszoba, tágas egyedi kiképzésű zuhannyal – külön vendég wc – Modern gáz -cirkó fűtés – Beépített klíma – Négy kamerás külső biztonsági rendszer, internetes rálátással. – LED világítás kívül belül – Tágas előkert, a hátsó kertre néz egy terasz, grillező kőépítmény az udvarban – Kiemelt minőségű járólapok és fali burkolat, előszoba, fürdők és konyha/étkezőben – Fürdőszobákban padlófűtés – A telken egy különálló épületben, két kocsinak garázs + egy 40 négyzetméteres többféle funkcióra alkalmas felújított helyiség vízzel,villannyal ellátva.

Rákosszentmihály kedvelt kertvárosi részén a Lajos utcában, eladó egy 50 nm-es két szobás házrész, beépíthető tetőtérrel és saját kertrésszel.
A ház egy 728 nm-es telken helyezkedik el másik két házzal együtt. Az eladó házrészhez egy saját bekerített, intim, 293 nm-es kert és előkert tartozik. Az előkert résznél egy autó részére beállás biztosított. Az ingatlan jó állapotú, nyílászárók cseréje megtörtént, a ház szigetelt. Jelenleg két szobás az ingatlan, de ha későbbiekben több szobára lenne szükség a tetőtér beépítésével ez megoldható. A bekerített kertben két kis kerti kamra is található.
Közlekedés és ellátottság szempontjából központi helyen helyezkedik el az ingatlan.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

⭐⭐⭐⭐⭐  RITKA LEHETŐSÉG!!! MEDITERÁN STÍLUSÚ LUXUS INGATLAN  ⭐⭐⭐⭐⭐



JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, SZERESSEN BELE, TEGYEN AJÁNLATOT MÉG MA! NE MARADJON LE RÓLA!!



PRÉMIUM ALAPANYAGOK, BELSŐ ÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZVE, KORSZERŰ FŰTÉSI-HŰTÉSI RENDSZER,  IGÉNYES ÚSZÓMEDENCÉS KERT - KELLEMES, KIFINOMULT ÁLOMOTTHON A XVI.KER (Majorszigliget) LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN



2010-BEN ÉPÜLT KÉTSZINTES 269 nm-es minden igényt kielégítő, nappali + 4 szobás CSALÁDI HÁZ, amelyhez tartozik egy gyönyörűen parkosított, kertész által karbantartott ÚSZÓMEDENCÉS 674 nm-es telek.



Budapest XVI.-ik kerületében, közigazgatásilag Csömörhöz tartozó Majorszegiliget legcsendesebb és legkedveltebb részén található.



A jelenlegi energetikai elvárásoknak megfelel, korszerű és igényes(újszerű), 38-as Porotherm téglából, 10cm vastag dryvit szigeteléssel épült mediterrán stílusú nagyon világos ház. Fekvése Déli tájolású, műszaki tartalma és átgondolt kialakítása minőségi kivitelezése, kényelmes otthont biztosít.

Az ingatlan magas minőségű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal és motoros alumínium redőnyönnyel lett ellátva.



A családi ház komfortérzetét kandalló, padlófűtés illetve Daikin hőszivattyús inverteres klímák biztosítják. Egyedi fűtését és melegvíz ellátását napkollektoros gázcirkó biztosítja, dupla körös 400 literes puffer tartállyal amiről a medence is fűthető.



A hangulatos kandallós nappaliból nyílik az étkező és konyha, közvetlen kapcsolattal a kerthez továbbá a földszinten található a master bedroom illetve a dupla garázs és tároló.



Az emeleten 2 darab szoba de könnyen (3 szobássá alakítható) + fürdőszoba helyezkedik el.

Az ingatlan főbb paraméterei:





- Az épület 38 cm Porotherm téglából épült 10 cm szigeteléssel ellátva



- naplollektoros hőközpont, Daikin hőszivattyú



- infraszauna



- Kandalló



- Prémium minőségű gépiesített konyha



- Riasztórendszer



- Kétállásos garázs valamint beállási lehetőség további gépkocsik számára



-  kert felé fedett terasz



- Úszómedence gépészet medenceházban elhelyezve



- Öntöző és csöpögtető rendszer az egész kertben



A közelben minden megtalálható iskola, óvoda, bolt, zöldséges, gyógyszertár. Pár perc sétára buszmegálló, autóval pedig az M0 /M3 5 perc.

Elegáns nagypolgári apartman AIRBNB engedéllyel, kiváló kihasználtsággal

Az 1930-ban épült nagypolgári épület teljes körű felújításakor egy külön bejáratú tetőtéri lakás került ráépítésre, ez a lakás az épület földszintjén található. Klasszikus kisméretű téglából épült 50 cm-es hőtartó falak, hőszigeteléssel, elegáns 3 m feletti belmagasság, nyáron hűvös, télen meleg. A fűtési rendszer öntöttvas gázkazánnal van megoldva. Jelenleg rövid távú bérbeadásra hasznosított az ingatlan, a fürdőszobák néhány éve kerültek felújításra, napi szinten karbantartott és takarított, 'azonnal költözhető' állapotú. Jó beosztású, tágas, világos, kertkapcsolatos lakás. Ha befektetést keres, itt tényleg eléri az inflációt meghaladó hozamot. A közelben felsőoktatási intézmények, élelmiszer kereskedelmi egységek, egészségügyi intézmények, iskola, óvoda várja. A HÉV 300 méterre, az Őrs vezér tere 3 HÉV megállóra található, a belváros 30 perc alatt kényelmesen elérhető. Akár befektetésként, akár saját használatra kiváló választás, hívjon, mutatom.

ELADÓ új építésű családi ház!!!!! HITEL és CSOK igénybe vehető!!! Aki a XVI. kerületben, csendes zöldövezeti utcában található új építésű dupla komfortos családi házat keres annak minden bizonnyal fel fogja kelteni a figyelmét ez az ingatlan, melynek belső hideg és melegburkolatai még kívánság szerint az új tulajdonos igényeihez igazíthatók. Az egyszintes, körbejárható, bruttó 176 m2 alapterületű + 22 m2 terasszal rendelkező családi ház 707 m2-es telken található. A házban egy 40 m2-es DK-DNY tájolású nappali-konyha-étkező, 4 darab 12 m2-es szoba, 2 fürdőszoba, mosókonyhának használható háztartási helyiség kiépített csatlakozási lehetőségekkel, valamint kamra, tároló és a közlekedőben beépített szekrény található. A falazat okos 30-as XTHERM téglákból készült és 15-ös hőszigeteléssel lett ellátva. A fehér műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készültek és ugyancsak fehér színű alumínium redőnyökkel lettek ellátva, melyekből a nappaliban találhatók automatizált rendszerűek. A fűtésről hőszivattyús rendszerű padlófűtés gondoskodik. A hőmérséklet szobánként, termosztáttal szabályozható. A hálók és a nappali hűtését „Fain Coil” rendszer látja el. A szellőzés központi szellőző rendszerrel lett megoldva.. A ház 15 cm-es vasalt aljzattal és 12 cm lépésálló szigeteléssel rendelkezik. A 22 cm-es monolit beton födémet 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés borítja. A padlástérben 20 m2 pakolható felület áll rendelkezésre. A tetőn antracit Bramac cserép (Bramac garancia +15 év) és a azok gyári kiegészítői találhatók.    Bővebb információra lenne szüksége állok szíves rendelkezésére. Megtekinteni rugalmasan van lehetőség. Hívjon bizalommal. Jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot.

Stabil ház, kiváló helyen! Akár vállakozásnak is!

XVI. kerületben eladóvá vált, egy önálló körbejárható családi ház, mely 2 generációs kialakítású, s egy vállalkozásra alkalmas melléképülettel is rendelkezik! Ismerje meg főbb jellemzőit: -135 nm-es -561 nm telek tartozik hozzá -melléképülete 41 nm-es, mely két részből áll: -a.)—szerelőaknás garázs 17 nm -b.)--24 nm-es vállalkozásra alkalmas helység -pince 11,31 nm -2 generációs kialakítású, külön bejárattal rendelkezik -szintjei 2-2 szobásak -földszint 85 nm -emelet nettó 46 nm (1,90 m feletti hasznos területtel számolva) -klimatizált Műszaki jellemzők: -1968-ban épült -falazata: tégla -fűtése: gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán (alsó és felső szint) -melléképülete wc-vel, közművekkel ellátott, fűtése konvektoros -a fürdőszoba és wc pár éven belül felújításon estek át -ipari áram -Réz és alu vezetékek, 3*16 A -fa-, és betonfödémes -villanybojler szolgáltatja a melegvizet -állapota stabil, statikailag masszív Környezet: -Kiváló lokáció -Nagyszerű infrastruktúra -Remek szomszédság - Sarok telek - Sashalmi piac közelben Közlekedés: 44, 45, 176E, 276E, 277 buszok 550 m-en belül elérhető távolságra találhatók H8-as, H9-es hévmegálló 900-re található Amennyiben fontos önnek a belváros elérhetősége, a ház stabilitása, vállalkozni szeretne, vagy éppen otthon dolgozna, és még az idejébe belefér a saját ízlés szerinti alakítás, akkor ne menjen tovább! Jöjjön, és nézze meg! Nem fog csalódni! De ne én döntsek, lássa meg a lehetőséget a házban! Kérdése van? Hívjon!

CSALÁDOSOK FIGYELEM!!!

Eladásra kínálok a XVI. KERÜLET, MÁTYÁSFÖLD egyik csendes utcájában, egy TÉGLA építésű FELÚJÍATNDÓ CSALÁDI HÁZAT, nappali, plusz 4 szobás, NETTÓ 125nm-es, TERASZOS, ERKÉLYES, 738nm-es telekkel. Az ingatlan szerkezetileg nagyon jó állapotban van, némi ráfordítással, kiváló, akár több generációs családi ház varázsolható belőle. Fűtéséről, vegyes-tüzelésű gázkazán gondoskodik. A meleg vizet villanybojler biztosítja. Rezsi költség: -Villany: 6000ft/hó -Víz: 5000ft/hó -Gáz: 14000ft/hó Az ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es külső tároló is, ami kiváló lehetőséget nyújt, kerti eszközök és bicikli és szerszámok tárolására. Parkolás: 1 autóval garázsban, illetve az udvarban 2-vel is lehetséges. A csömöri/gödöllői HÉV 10 perc sétára található. Könnyedén elérhetők bevásárlóközpontok, kórház, iskolák, az Örs vezér téri metró tömegközlekedéssel 20 percre. A közvetlen környéket kiváló kirándulási lehetőségek, erdős területek, a közelben a Naplás-tó, modern bicikliutak, pihenőhelyek, kiváló közbiztonság és friss levegő jellemzik. Ha felkeltette érdeklődését, várom a hívását a hét bármely napján!

CINKOTÁN MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL ELADÓ!

Megvételre kínálok a XVI. kerületben, Cinkotán egy 864 nm-es telken, medencés, belső kétszintes, nappali + 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2005-ben épült családi házat garázzsal! - Ha csak költözni szeretne, nem pedig felújítani, megtalálta a tökéletes ingatlant! - A ház kifejezetten világos hatalmas ablakainak és keleti fekvésének köszönhetően, egyszerre otthonos, stílusos, jó érzés megérkezni! A szobák elosztása szuper, a szép nagy terek miatt nagyobb családoknak is tökéletes! - Az alsó szinten található egy tágas nappali, mely konyhával és étkezővel van összekapcsolva, egy 4 nm-es kamra, továbbá 3 szoba, egy gardróbszoba, egy fürdőszoba és egy mosókonyha. - A nappaliból kilépve egy 20 nm-es, hangulatos teraszra érünk, ahonnan gyönyörködhetünk a gondozott kertben és strandolhatunk a 4x8 méteres, fűthető, római lépcsős medencében. - A felső szinten 2 hálószoba és egy fürdőszoba található. - Az ingatlanhoz egy fedett garázs és egy nyitott beálló is tartozik. - Az épület 2005-ben masszív téglából épült, betonfödémmel és cseréptetővel rendelkezik! Mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan állapotban van, az idén teljeskörű tető és ereszcsatorna felújítást hajtottak végre! - Az kétrétegű ablakok műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek! A nappaliban elektromos redőny található. - A meleg vízellátást egy villanybojler biztosítja, a fűtést kondenzációs kazán végzi, emellett egy inverteres klíma is beszerelésre került! - Az egész ingatlan kivételesen magas minőségű, legyen szó bútorokról, burkolatokról vagy az alkalmazott anyagokról. - Riasztórendszer és biztonsági kamerák biztosítják a védelmet. A családi ház elhelyezkedése kiváló, pár perc sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges! - Boltok, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, fogorvos, háziorvos, benzinkút, éttermek, tömegközlekedés. Pár perc séta a Cinkotai HÉV és buszmegálló (174, 175, 480), autóval pedig percek alatt elérhető az M0 autópálya. Ne hagyja ki az állami támogatásokat! Még 2024 előtt felveheti a CSOK támogatást, az illetékmentességet, a támogatott 3%-os hitelt, illetve a babavárót! Segítünk ingyenes hiteltanácsadással, bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítja az elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait, hogy Ön a legjobb konstrukciót választhassa! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem, hívjon bármikor, akár hétvégén is! Szeretettel várjuk!

Újítson kedvére!

XVI. kerületben eladóvá vált egy önálló, földszintes családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - kb. 1960-ban épült - falazata tégla - állapota: a felújítást elkezdték, ami befejezésre vár. - nettó 91 nm-es - 301 nm-es telek tartozik hozzá - elosztása: nappali + 2 hálószoba + konyha-étkező, +fürdőszoba-wc + kamra + kazántér - 2022-ben új tetőt kapott, zsindely fedéssel, csak az előtető fedése onduline - új ablakokat, ajtókat kapott - belső falak gipszkartonozva - külső falak szigetelése 70%-os készültségű - rengetek anyag rendelkezésre áll, ami a befejezéshez szükséges, viszont ezek az alku tárgyát képezik - az alku tárgyak teljesen újak, még dobozában kerülnek átadásra: hideg-, meleg burkolatok, wc, bojler, gáztűzhely, konyhabútor, 6 személyes étkező, radiátorok, 2 törölköző szárító radiátor, lemosható öntapadós tapéta, fürdőszobabútor mosdóval együtt Az ingatlan befejezésre vár, érdemes megtekintenie! Fejezze be akár saját ízlésére! Lehetőleg készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Köszönöm érdeklődését!

NAGY TELEK + CSALÁDI HÁZ ÁRPÁDFÖLDÖN, AKÁR TÖBBGENERÁCIÓ ÉS ÜZLET IS ELFÉR EGY UDVARON !!!

Eladóvá vált a 16. kerületben, Árpádföldön, egy 844 m2-es telken lévő 129 m2-es, 4 szobás családi ház, udvaron belüli üzleti lehetőséggel. - 1940-es években épült alapokhoz 1990-es években egy újabb lakrészt is hozzá építettek. - 34 m2-es különálló lakrész felújítása a bontással elkezdődött, új tulajdonosára vár a további kialakítása. - Nagyobb lakrész belső kétszintes és szinteltolásos megoldással netto 95 m2, brutto 110,1 m2. - Ház két lakrésze egybe is használható, nagyobb családok számára. - Stabil alapokon fekvő ház alatt egy 40 m2-es szuterén pince is található, melybe ipari áram is be lett vezetve. - Nyílászárók részben műanyagra lettek cserélve. - Fűtés és melegvízért gáz cirkó kazán felel. - Nagy kerten kívül egy erkélyre is kiülhetünk, mely a hatalmas nappaliból nyílik. - Udvaron belül egy melléképület is található utcafronti bejárattal, mely üzleti céllal használható, vagy bérbe adható. - Kertbe beállni több autóval lehetséges és még egy fedett garázs is kialakításra került. - Kertvárosias környék rendkívül csendes és biztonságos. - Közlekedése jó, egy utcára a 31-es busz megállója, mellyel az Örs vezér terére könnyen eljutunk. 10 perces sétával a 174 és 175-ös busz is elérhető. - Kiváló családoknak 1 vagy többgenerációval is együtt. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok!