Eladó kis lakás

X. kerület, Téglagyár dűlőn, ipari környezetben eladó 30 nm-es, 1 szobás tégla társasházi lakás. - átlagos állapotú, függőfolyosós, liftes társasház első emeletén - jó esztétikai és műszaki állapot - zuhanyzós fürdőszoba, villanybojlerrel - konvektor fűtés - D-i tájolású nappali - közös költség 12.000,-ft - a lakás tisztasági festést kapott ezáltal azonnal költözhető - a lakáshoz 6 nm tároló is tartozik. Az irányár tartalmazza a lakásban található teljes berendezést is. Azonnal költözhető. További információért várom hívását a hét bármely napján.

Első lakásnak Pécelen

Eladóvá vált Pécelen, a központhoz közel, első emeleti 44 nm-es lakás. Az ingatlan felújítását tulajdonosa megkezdte, teljesen új fürdőszobával várja leendő tulajdonosát, így már minimális ráfordítás mellett költözhető állapotúvá lehet tenni. Jó elrendezésű kis lakás - konyhával, tágas nappalival, fürdőszobával és külön nyíló hálószobával rendelkezik. Kiváló választás lehet első lakásnak, vagy egyedülállónak, esteleg kisebb család számára is. A társasházhoz tartozik egy nagy méretű közös kert, melyben minden lakáshoz 1 db gépjármű számára beálló biztosított. Méretéből adódóan a fenntartása a rezsivédett ár alatt tartható. Fűtését gáz konvektor látja el. A fürdőszoba felújításán kívül a nyílászárók cseréje is megtörtént már. Várhatóan a konyha, közlekedő és nappali rész hamarosan új burkolatot kap. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

Kiváló családi ház Pécelen

Eladásra kínálunk családi házat Pécel egyik csendes kis utcájában, egy 734 nm-es ápolt, parkosított kerttel rendelkező saroktelken. Az eladásra szánt ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, eladó része a külső utcafronti ház - mely külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkezik, a sarok telek jellege miatt pedig teljesen önállóan és elszeparáltan használható, mivel megközelíthetősége a különálló utcafrontról lehetséges. Jogilag teljesen rendezett, per,-teher és igénymentes, a birtokbaadása azonnal lehetséges. Az épület maga az 1960- as években épült, szerkezetileg nagyon erős, masszív ház. Az évek során a tulajdonosok folyamatosan jól karban tartották, első megtekintésre is látszik, hogy egy statikailag és esztétikailag is kiváló minőségű ingatlan, így akár tisztasági festés nélkül azonnal költözhető állapotú. Természetesen igény esetén kisebb ráfordítással még szebbé tehető. Lakható alapterülete 65 nm, a terasz résszel és fedett garázzsal együtt bruttó 85 nm összesen. Két külön nyíló, de egyben is nyitható szobával valamint fürdőszobával, konyhával, kamrával és étkezőként is használható előtérrel rendelkezik. Az ingatlan fő tulajdonságai: - Saját használatú, rendezett kertje cca.: 350 nm - Lakható alapterülete 65 nm - A telken belül fedett, önálló garázs található, mérete: 15 nm - Fűtését gázkonvektorról működtethetjük - Meleg víz előállítását gázüzemű átfolyós vízmelegítő látja el - Talajvíz elleni szigetelése megoldott - Minden közművel rendelkezik - Igény esetén a teljes bútorzattal együtt a vételárban Méretének és kialakításának köszönhetően fenntartása a rezsivédett ár alatt tartható! Elhelyezkedése a településen belül nagyon jó - óvoda, boltok, tömegközlekedés, orvosi rendelő és szinte minden fontos közület a közelben elérhető. Pécel város közvetlen Budapest határában az M0 autópálya mellett folyamatos fejlődésben lévő kisváros. Közlekedése Budapestre vasúttal, valamint közvetlen BKK járattal megoldott. FONTOS - gyermekes családok számára, hogy az ingatlan Családok Otthonteremtési Kedvezményére-re alkalmas, szükség esetén támogatott lakáshitellel is terhelhető. 1 gyermek esetén: 600.000Ft 2 gyermek esetén: 1.430.000Ft (10.000.000Ft kamattámogatott hitel lehetőség) 3 gyermek esetén: 2.200.000Ft (15.000.000Ft kamattámogatott hitel lehetőség) Kérjük az állami támogatásokkal kapcsolatban lépjen kapcsoltba irodánk szakértő kollégájával, aki körültekintően tudja tájékoztatni a hatályos jogi szabályozásokról! Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Amennyiben további kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

Nyugalom szigete

Isaszeg erdős, nyugodt részén keresi leendő tulajdonosát családi ház jellegű, üdülőként nyilvántartott 120 nm-es modern, kialakításában családbarát, nagy közösségi térrel rendelkező, 3 szobás - amerikai konyhás 2020-ban épült ingatlan. Kifejezetten ajánljuk a csendet és nyugalmat előnyben részesítő vásárlók számára, akiknek fontos a város és Budapest közelsége, de mégis szeretnének a világ zajától elvonultan élni. Az ingatlan előnyei: Közvetlenül az erdő szomszédságában, Isaszeg nyugodt, fás részén található, a környék turista útvonalától mindösszesen 1 perc sétányira 1000nm-es telken. Isaszeg ezen részén szinte csak jó minőségű ingatlanok találhatóak. Az utcában és a környéken sok gyermekes család él, így jó és egymásra figyelő közösség alakult ki. Budapest autóval 15 perc távolságra, Isaszeg központja - óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek - csupán pár percre megtalálhatóak. Tömegközlekedése vonattal - Keleti pályaudvar 25 perc -, de távolsági autóbusszal vagy a Péceli 169E BKK busszal megoldható. A konyhabútor 2022-ben asztalos mester által készített, és a teljes gépezettel együtt az vételár részét képezi! Lehetőségei: Jelenleg 2 külön nyíló szobával rendelkezik, de minimális ráfordítással a nagyobbik szoba 2 külön helyiséggé alakítható, így teljes 3 szobás ingatlannal rendelkező házzá válhat. A nappaliból kilépve 30 nm-es fedett terasz önmagában is sok lehetőséget nyújt, a hozzá tartozó hátsó cca. 500 nm telek rész további lehetőségeket is rejt magában - sütögető, wellness részleg, vagy egy nagyobb medence kialakítására - ezzel is növelve az ingatlan hangulatát. Estleges napelemes rendszerben gondolkodók részére fontos lehetőség az ingatlan áramellátása - 3 x 32 Amper. A ház fafödémes szerkezete a tetőtér beépíthetőségre megfelelő megoldást biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése miatt idegenforgalmi egységként is üzemeltethető, üzleti befektetőként kis ráfordítással, fejlesztéssel tökéletes választás lehet. Műszaki adatai: 2020-ban épült könnyűszerkezetes ház, mai formáját 2022-ben nyerte el. A külső szigetelése a kornak megfelelő - 12 cm hungarocell, valamint 15 cm purhab szigetelés. A homlokzat színezés előtti állapotban van, így a színeket leendő tulajdonosa saját ízlése szerint tudja kiválasztani. A ház teljes lakható része alatt infra padlófűtés található, kellemes meleggel látja el az életteret, de áram fogyasztása miatt alternatív hűtő - fűtő klíma kialakítása folyamatban van, valamint a kedvezményes H tarifa az áramszolgáltatónál megrendelt, beszerelésre váró státuszban van. Ezáltal a téli hónapok fűtési költsége mérsékelhetővé válik. További alternatív fűtéshez hangulatos hagyományos tüzelésű kályha rendelkezésre áll, az ehhez szükséges szerelt kémény még kiépítésre vár. Melegvíz ellátásáról 200 literes elektromos bojler gondoskodik, továbbá a kertben egy 4.000 literes esővíztároló található. Közlekedése: Fontos, megközelíthetősége Pécel és Isaszeg felől is gépjárművel lehetséges murvás úton, így autóval rendelkező vásárlóknak ajánljuk. A murvás út folyamatos fejlesztés, javítás alatt áll, esős, havas időben is könnyedén járható. Helyiségei: Közlekedő - 4.1 nm Szoba - 22.4 nm (kettő külön nyíló szobává alakítható) Szoba - 10.1 nm Fürdőszoba - 6.2 nm (fürdőkád és 1 nagy zuhanyzóval) Háztartási helyiség - 3.8 nm Konyha - Nappali - 34 nm (gépesített konyhával) Fedett terasz - 30 nm Irodánk készséggel áll rendelkezésére minden felmerült kérdés esetén. Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés után megtekinthető.

Kiváló lehetőség Szentmártonkátán!

Eladásra kínálunk egy ÖNÁLLÓ családi házat Szentmártonkáta kiváló közlekedésnél lévő központi részén. Az ingatlan azonnal költözhető jó állapotú, egy 742 nm-es rendezett telken helyezkedik el. 167 nm nettó alapterülettel, 5 külön nyíló szobával valamint 2 fürdőszobával rendelkezik. Az épület maga 1979.-ben épült, egy szerkezetileg nagyon erős, masszív ház. Az évek során a tulajdonosok folyamatosan jól karban tartották, így akár tisztasági festés nélkül azonnal költözhető állapotú. Természetesen igény esetén kisebb ráfordítással még szebbé tehető. Elhelyezkedése a településen belül nagyon jó - óvoda, boltok, orvosi rendelő szinte minden fontos közület a közelben pár perces sétával elérhető. Fűtését gázkazánról működtethetjük, a meleg víz előállítását pedig egy elektromos víztartályos bojler látja el. Az ingatlan további előnyei: Méretéből adódóan nagyobb családnak is ideális választás lehet, de akár könnyedén két generációs házzá alakítható át. A fekvése miatt - mivel egyedi, két utcafrontról megközelíthető - akár két teljesen külön álló lakás is kialakítható belőle. Ebben az esetben a két utcafrontnak köszönhetően két lakás két külön bejárattal és kerttel állna rendelkezésre. Az ingatlan tágas, világos közvetlen kertkapcsolatos, udvarán külön kialakított szaletli és sütögető biztosítja a nyugodt pihenést. Esteleges ingázóknak, Budapesten vagy a közelben dolgozóknak a vasútállomás mindössze 5 perces séta, de a közelben távolsági buszállomás is található. Gépjárművel Nagykáta 10 perces, Budapest pedig 40 perces autóútra található. Az ingatlan mindamellett tehermentes, megegyezés esetén azonnal birtokba vehető. FONTOS - gyermekes családok számára, hogy a település és maga az ingatlan is Falusi CSOK-ra alkalmas, így a vásárláshoz, esetleges felújításhoz vagy korszerűsítésre is felvehető az állami támogatás! 1 gyermek után: 600.000Ft, 2 gyermek esetén: 2.600.000Ft, 3 gyermek esetén pedig: 10.000.000Ft Kérjük az állami támogatásokkal kapcsolatban lépjen kapcsoltba irodánk szakértő kollégájával, aki körültekintően tudja tájékoztatni a hatályos jogi szabályozásokról! Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal!

Új építésű 40 % os készültségi fokú ÖNÁLLÓ családi házat kínálunk megvételre Sülysáp Határ utcában csendes új építésű házak környezetében. A telken lévő két családi ház teljesen külön műszaki tartalommal önálló mérőórákkal saját használató telekrésszel rendelkezik. Ez a hirdetés az hátulsó 2 .számú épületre szól. Telek területe: 480 nm Épület mérete: 93,49 nettó nm 107 bruttó nm A földszintes kialakítású ingatlan nagyon jó elosztású egy nagy 30 nm es amerikai konyhás nappalival továbbá 4 különnyíló hálószobával rendelkezik. 30cm- es Porotherm Klíma téglából épül a házak már megkapták az antracit színű betoncserép fedést, melyet fafödém választ el a lakótértől 20 cm kőzetgapot hőszigeteléssel. A fűtési rendszer kondezációs gázkazán és padlófűtés . Várható energetikai besorolása : BB Az épület alkalmas a jelenlegi hatályos jogszabályok alapján az összes lakáscélú támogatás ( CSOK stb ) igényléséhez. A kivitelező cég kíváló referenciákkal rendelkezik. Ajánlom mindenkinek aki szép igényes rendezett új ingatlant vásárolna Budapest agglomerációjában jó közlekedéssel mindezt reális áron. Részletes műszaki leírások és személyes megtekintéssel kapcsolatban a hét minden nap várom hívását. ÁR: 57,5 millió forint ( A burkolatok és belső nyílászárók egyedi igények alapján még változtathatják az árat) Telefonszám: +3630/487-4324

Új építésű 40 % os készültségi fokú ÖNÁLLÓ családi házat kínálunk megvételre Sülysáp Határ utcában csendes új építésű házak környezetében. A telken lévő két családi ház teljesen külön műszaki tartalommal önálló mérőórákkal saját használató telekrésszel rendelkezik. Ez a hirdetés az elülső utcafronti 1 .számú épületre szól. Telek területe: 480 nm Épület mérete: 93,49 nettó nm 107 bruttó nm A földszintes kialakítású ingatlan nagyon jó elosztású egy nagy 30 nm es amerikai konyhás nappalival továbbá 4 különnyíló hálószobával rendelkezik. 30cm- es Porotherm Klíma téglából épül a házak már megkapták az antracit színű betoncserép fedést, melyet fafödém választ el a lakótértől 20 cm kőzetgapot hőszigeteléssel. A fűtési rendszer kondezációs gázkazán és padlófűtés . Várható energetikai besorolása : BB Az épület alkalmas a jelenlegi hatályos jogszabályok alapján az összes lakáscélú támogatás ( CSOK stb ) igényléséhez. A kivitelező cég kíváló referenciákkal rendelkezik. Ajánlom mindenkinek aki szép igényes rendezett új ingatlant vásárolna Budapest agglomerációjában jó közlekedéssel mindezt reális áron. Részletes műszaki leírások és személyes megtekintéssel kapcsolatban a hét minden nap várom hívását. ÁR: 57,5 millió forint ( A burkolatok és belső nyílászárók egyedi igények alapján még változtathatják az árat) Telefonszám: +3630/487-4324

Színes házak

Budapest XVII. kerületében, a Pesti úti lakópark közkedvelt "színes házak" részén eladó egy 65 m2 alapterületű, erkélyes lakás. Az ingatlan esztétikailag szép állapotú, 2+1 fél szobás külön bejáratú szobával rendelkezik, akár azonnal költözhető, de igény esetén kisebb felújítással még szebbé tehető. A társasház rendezett, maga a lakás a 2. emeleten helyezkedik el, parkra néző, csendes, napfényes oldalon. Fenntartási költsége alacsony, a rezsivédett ár alatt tartható; körülbelül 25-35 ezer Ft/hó átlag összegen. Az infrastruktúráját tekintve, a kerület egyik legjobb területén helyezkedik el. Közvetlen közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, bevásárlóközpont, valamint pár perc sétára jól kialakított tömegközlekedési pontok találhatóak. Főként gyermekesek számára fontos lehet a közös belső udvar játszótérrel. Kifejezetten ajánlom azoknak, akiknek fontos a jó közlekedés, a kertvárosi nyugalom és a csendes környék. Helyiségei: - 2+1 félszoba - előszoba, nappali - étkező - külön nyíló fürdőszoba és WC - erkély valamint a, - pince szinten található közös tároló helység. Az ingatlan állami támogatásokra, Családi Otthonteremtési Kedvezmény igénylésére is alkalmas, szükség esetén jelzáloghitellel terhelhető. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal!

Kivételes lehetőség a főváros közelében

Gödöllőtől csupán pár kilométerre Domonyvölgyben, a Lázár lovaspark közelében, a közeli tófürdőtől mindössze párszáz méter távolságra festői környezetben eladó többszintes családi ház. Az ingatlan sok - sok éve lelkiismeretes fejlesztés alatt áll; mai arculatát folyamatos felújításokkal és korszerűsítésekkel érte el, így hangulatos, azonnal lakhatásra és használatra kész 9 db szobával, 7 db fürdőszobával, egy különálló lakrésszel, valamint közösségi térrel, biliárd teremmel, fedett kerti grillezővel, kerti bárrésszel, és egy kültéri medencével várja leendő tulajdonosát. Az ingatlan előnyei: Családi házként vagy csupán nyugalomra vágyó vásárlók számára nyaralóként is tökéletesen funkcionáló kiváló minőségű ingatlan, mely teljes bútorzattal és minden gépészeti ellátásával együtt értékesítendő - amelyek közül az eladó személyes tárgyain kívül minden a vételár részét képezi. A környékről mindamellett turisztikai szempontból elmondható, hogy egész évben gazdag szabad idős programokkal várja az ide látogatókat, így jó befektetési lehetőséget is nyújt minden érdeklődőnek! A Magyarországon kiemelt rendezvény helyszínnek számító Lázár lovaspark közelsége miatt nemcsak rövid, de hosszú távon is nagyszerű jövedelem szerző tevékenység érhető el. Sőt, a komplexum akár a működő vállalkozással együtt is megvásárolható mely fontos szempont lehet az üzleti vásárlók részére a turisztikai pályázatokkal kapcsolatban. Az ingatlan jelenleg 100% kihasználtság mellett panzióként üzemel, így a foglalások több hónapra előre le vannak kötve. Könnyű megközelíthetősége, Gödöllő és a főváros közelsége, valamint az M3 autópálya 10km-es távolsága tovább növeli vonzerejét minden szempontból. Az ingatlan lehetőségei: A ház kialakítása és arculata önmagában is izgalmas ötleteket rejt, azonban a közelmúltban egy közvetlen mellette álló telekkel lett összevonva! Ezáltal méretéből adódóan további fejlesztési területként használható - a plusz telek rész parkolóként, vagy újabb épület - épületek fejlesztésére, kisebb apartmanok további építésére is alkalmassá teszi. Az ingatlanra üzleti célú vásárlás esetén a Magyar Kormány által biztosított pályázatok és kedvezményes befektetési célú Széchenyi hitelek mindössze 5% fix kamatozással elérhetőek. Főbb jellemzői: - 380 m2 lakótér és 1534 m2 parkosított telek - A vételár a teljes bútorzatot és konyhai gépesítést is tartalmazza - 9 db szoba és 7 db fürdőszoba - 1 db külön lakrészes apartman - Közösségi tér, biliárd résszel és kandallóval - Fedett kerti sütögető - Gyermekjátszótér - Gépkocsi beállási lehetőség 4 db jármű számára - Kültéri medence és bár Az ingatlan bemutatása, a környék infrastruktúrájával és üzleti lehetőségeinek megismertetésével együtt személyes konzultáció során történik, ahol részletes tájékoztatást kap minden felmerülő kérdésre! Igény esetén a finanszírozás teljeskörű lebonyolításában is segítünk! Bármilyen kérdéssel forduljon hozzánk bizalommal a hét minden napján várom hívását!

Építsünk Pécelen!

Pécelen, Budapesttől csupán pár percre csendes környezetben a Rákos patak partján eladó egy meglévő építési engedéllyel rendelkező telek. A telek a város csendesebb fő utcáján fekszik, bejárása behajtó építésével közvetlenül a fő útról lesz megoldható. A telek zöld, fás dombra néz, hátulról pedig mindössze két méterre a Rákos patak partján lévő kishíd teszi még vonzóbbá értékét! A közművek telken belül megtalálhatóak. A telek jelenleg rendezés alatt áll. Az ingatlanhoz közel megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Közlekedése Budapestre vasúttal és közvetlen BKK járattal megoldott. Építési lehetőségei: Az engedélyezett építési tervek - nettó 80nm, bruttó 92 nm családi házra szólnak - , de tetszés szerint módosíthatóak. A helyi építési szabályzat szerint akár 6 méter magasságig lehet új építésben gondolkodni. Építés megkezdés esetén CSOK és támogatott hitel igényelhető. Szükség esetén állunk rendelkezésre a finanszírozás lebonyolításában. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal!