Eladó lakás - Budapest XI. kerület

Erkélyes Prémium Studió Lakás - Budapart, Kopaszi-Gát!

Ön is egy megfontolt BEFEKTETŐ? Budapest legdinamikusabban fejlődő PRÉMIUM BudaPart városnegyedében a Kopaszi Gát és a MOL torony szomszédságában csak Önre vár egy értékálló ingatlan befektetés! Világos, jó elosztású 33 m2 alapterületű Okos Otthon + 7 m2 Erkéllyel a 4. emeleten. Liftes 2020-ban épült 5 emeletes társasházban. A legjobb adottság a lokáció. A város legjobb részén a Duna közvetlen közelében, modern újonan épített házak igényes szomszédjaink társaságában érdemes igazán várárolni. A lakóparkban vannak boltok, éttermek és kávézók. A közlekedés könnyed és egyszerű. A környéken van az EGYETEM és az INFÓ PARK, ami rendkívül felkapottá teszi a helyet, így egyerű kiadni az ingatlant hosszútávra. A lakás kényelmes és otthonos. Minden új és alig használt. DNY-i fekvésű luxus apartman teljes felszereltséggel és bútorzattal eladó ahogyan a fotókon is látható. A kényelmet szolgálják: Elektromos redőnyök, Inverteres Klíma, Teljes felszereltségű konyha, amely térelválasztó lapfüggönnyel felszerelt. Egyedi mérős távfűtés. A lakás rezsi nagyon kedvezően alakúl átlag 10 000 Ft. Teremgarázshely (elektromos töltéssel) és Tároló (3 m2) igény esetén vásárolható! Ügyfeleink akik itt vásároltak ingatlant, kivétel nélkül elégedettek voltak a döntésükkel! Tegye biztos helyre a pénzét! Hívjon most megtekintési időpontért! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, MOL CAMPUS KÖZELÉBEN TALÁLHATÓ MODERN LIFTES ÉPÜLET HARMADIK EMELETÉN EGY  VILÁGOS NYUGATI         FEKVÉSŰ LAKÁS



A lakásban amerikai konyhás nappali és 3 hálószoba található, valamint egy tágas, 15 m2-es erkély nyújt csodálatos kilátást a Lágymányosi öbölre



Az ingatlan 2019-ben épült, így minden modern kényelmi szolgáltatással rendelkezik. Ez a luxus lakás minden igényt kielégít, és egyedülálló lehetőséget kínál a város központjában.

A lakáshoz tartozik egy 12,25 m2-es teremgarázshely és egy 4 m2-es tároló is. Ezek külön megvásárolhatók 10,5 millió forintért.



'Megbízható és gyors közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre az ingatlan környékén, amelyek pillanatok alatt elérhetővé teszik a város szívének minden előnyét és kényelmét. Az 1-es villamos és a 107, 133, 153, 33, valamint 154B buszjáratok könnyedén elérhetőek, így a városközpont és más fontos helyszínek könnyen megközelíthetők.



Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a gyors és hatékony közlekedést, miközben élvezni szeretnék a város pezsgését és kulturális lehetőségeit.



Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, hogy Ön is részesülhessen ebben a kényelmes és dinamikus városi életstílusban!



Irodánk teljes körű szolgáltatásainkkal áll rendelkezésére ( hitel, energiatanúsítvány, ügyvéd).



Keressen elérhetőségeim bármelyikén és nézzük meg együtt ezt a szuper fiatalos lakást!!!

Megvételre kínálunk egy napfényes, földszinti lakást Budapesten a 11. kerületben!

A lakás egy 5 emeletes, tiszta, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el.
Hasznos alapterülete 77 m2 + 3 m2 erkély!
Helyiségeket tekintve kialakításra került 2 darab hálószoba + 1 félszoba, nappali, fürdő külön WC-vel, kamra, közlekedő/előszoba és egy erkély.
Fűtését jelenleg gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet pedig villanybojler állítja elő, a mérőórák egyediek!
Az utóbbi években a villanyhálózat és a konyha felújításokon esett át!

Igény esetén az ingatlan belsőépítész tervei alapján készült generál felújítással együtt is megvásárolható.
A felújítás magában foglalja a belső átrendezést, nyílászárók cseréjét, fűtés korszerűsítését (gázcirkó), belső esztétikai felújításokat.
A képek között látható látványtervek és változási terv a lakás felújítási utáni állapotát hivatottak tükrözni.
Tervezése során nagy hangsúlyt fektettek a belső kialakításra a maximális térkihasználás érdekében.

A lakás per, teher és igénymentes, jelen állapotában rugalmasan birtokba vehető! 

Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
Pénzügyi tanácsadóink kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.
Hétvégén is várom megtisztelő hívását!

Kivételes lakás Kelenföldön

Megbízható, kifogástalan állapotú otthon! Stílusos berendezés, kiváló elosztással! Liftes házban, hangulatos zöldövezetben! XI. kerületben, a Fejér Lipót utcában, a Bikás park szomszédságában, rendezett, szigetelt házban eladó egy kivételes adottságú, jó minőségben felújított, klimatizált, félemeleti, világos, déli tájolású, 44m²-es, nappali + 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, mosókonyhával ellátott lakás. LAKÁS Az ingatlant 2021-ben teljes körűen felújították, tökéletes állapotban van, praktikusan megtervezett, igényesen kivitelezett és berendezett, az indusztriális jegyek mindenhol megtalálhatóak a belső térben...világítás, metro csempe, terracotta, autentikus ipari székek, szekrények és lámpák jól illeszkednek az enteriőrbe.. Vannak tárgyak, amelyek nyers, erőt sugárzó felületükkel nyűgöznek le minket, más bútorok pedig történeteket hordoznak vagy éppen a régmúlt mindennapjairól mesélnek..! A koncepció alapja a funkció, forma és felhasználás megfelelő kombinációjának megtalálása volt. Azt gondolom ez maximálisan sikerült. A déli tájolásnak és az utcára néző ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. A fűtés egyedi mérőórás távfűtéssel van megoldva, továbbá a lakás hőmérsékletét légkondicionáló is szabályozza. A különleges kiegészítők mellett, teljes berendezéssel eladó a lakás, azonnal költözhető vagy kiadható, a házban engedélyezett az airbnb. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő kutyafuttatók, játszóterek és parkok - Labirintus játszótér, Borostyán játszótér, Bikás park - kiváló közlekedés - V1, 17,47, 41, 56, 61; M4 metró; buszok a város minden irányába - Az újonnan megnyílt Etele pláza néhány perc kocsival, mely kényelmessé és egyszerűvé teszi a nagybevásárlást - Allee Bevásárlóközpontnál található vásárcsarnok, ahol jó minőségű, friss termelői áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Imre Kórházba lehet menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda - bölcsődék és óvodák 5-10 percen belüli gyalogtávolságban - az egyetemek könnyen elérhetőek (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat Ahol a csendes kertvárosi hangulat és a modern városi élet tökéletesen egymásra talált. El tudod magad itt képzelni vagy éppen befektetnél? Akkor ez a különleges ingatlan, épp Rád vár! Várom hívásod!

XI. kerület, Újbuda városrészen, a méltán közkedvelt Kanizsai utcában eladásra kínálunk, egy 74 nm-es, erkélyes, 2 szobás, jó állapotú ingatlant, egy  autóbeállóval rendelkező karbantartott kertes társasházban.

A társasház 1928-1929 között épült Gerlóczy Gedeon tervei alapján a magyar királyi államrendőrség szolgálati lakásai számára, melyet a 80-as években felújítottak. A telek területe 1,5ha-on terül el, 9 hasonló épülettel, melyek egy társasházi közösséget alkotnak.

Az ingatlan fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A lakás 2005-ben teljes körű felújításon esett át, mind a nyílászárók, burkolatok, villanyvezeték cseréje megtörtént, illetve inverteres klímaberendezés került beépítésre. A fűtésről, meleg vízről kombi-cirkó gondoskodik. A társasház helyzete anyagilag rendezett, megtakarítással rendelkezik, lakóközössége gondos. Közlekedését tekintve kiváló, villamos, busz és metró vonalak a közelben találhatók. Innen a város bármely része könnyen és gyorsan megközelíthető éjjel-nappal.

Elhelyezkedés: Egy perc séta az Allee és Újbudaközpont és a 4-es metró, valamint a 4-es, 18, 41, 47-es villamos és a buszmegállója is.

Balatonra is könnyű is a lejutás akár autóval, akár vonattal is.

Közel a Bikás park, a Kosztolányi Dezső tér és Feneketlen-tó, az Allee, Piac, és SZTK 2 perc séta. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Eladó a Kisköre utcában,  XI. kerületben,  egy 54 nm-es, kiváló állapotú, légkondicionált lakás.

A lakást az elmúlt években két részletben felújították, aminek keretében gépészetileg mindenre kiterjedő korszerűsítést kapott a lakás (villanyhálózat korszerűsítése, vízcsövek cseréje, kazáncsere). Emellett természetesen a burkolatok cseréje, a fürdőszoba felújítása is megtörtént, és a felújítás zárásaként kifestésre került a teljes lakás. A riasztórendszer már előkészítve.Egy hálószobás, amerikai konyhás nappali, nagy világos terekkel rendelkező, kimondottan csendes otthon.Nehéz szavakkal érzékeltetni az ingatlan szépségét, mert a csendet, a fényeket, a szinte erdőből (parkból) érkező madárcsicsergést leírni nem lehet. Mindez a XI. kerület forgatagában.

A tágas előszobából nyílik a kényelmes méretű fürdőszoba, ahol a WC, mosdó és a zuhanyzó kapott helyet. Beljebb lépve találunk egy háztartási helyiséget, amelyben a gázkazánt és a mosógépet helyezték el.
A fürdőszoba és az amerikai konyhás nappali egy ősfás parkra néz. A gépesített, jól felszerelt konyhában, nagy munkafelületek kaptak helyet.
A nappaliból nyílik a tágas hálószoba. Minden helyiségben nagy méretű nyílászárókon ömlik be a fény, zöld lombokon átszűrve.

Helyiségek négyzetméter felosztása:
Fürdőszoba: 6 nm
Előszoba: 4 nm
Amerikai konyhás nappali: 25 nm
Hálószoba: 17 nm
Erkély: 2 nm
Zárt tároló: 5 nm

A felújításoknak köszönhetően az új tulajdonosnak alacsony fenntartási költségekkel kell számolnia,  nagyságrendileg 20.000 Ft a közös költség 13.500 Ft, mindösszesen 33.500 Ft.
A házban összesen 7 lakás található, csendes, kedves szomszédokkal.

A közelben 5 perc autóútra a Savoya Park Bevásárlóközpont, 17, 41, 47, 48, 56-os villamos és a 114, 213, 214-es, éjszakai 973-as buszmegállók 5 perc sétára találhatóak.Az utca végén gyógyszertár, a közelben óvoda, iskola. Béke szigete a városban, madárcsicsergés, csend, jó szomszédok és minden kényelmesen elérhető távolságban.

Ideális fiatal vagy idősebb párnak, a kor nem számít, minden korosztály szeret itt élni.
Jöjjön el, nézze meg, élőben sokkal meggyőzőbb!

Tágas, újszerű, 2 szobás, erkélyes lakás eladó a Tóváros lakóparkban, akár CSOK támogatással!

Szeretném meginvitálni egy olyan környezetbe, mely város a városban. Tóváros a 11. kerület zöld részén található. Az elmúlt 10-15 évben alakult ki új városrészként, és vált közkedveltté. Aki ide kijön garantáltan otthonra talál benne. A lakópark környéke mindenhol fákkal, bokrokkal szegélyezett, bármerre néz, rengeteg zöldet lát. Nyugalom árad az egész környezetből, a Tópart 200 méterre található. Aki szeret mozogni, sportolni szintén megtalálja számításait. A közvetlen közelben van egy sportközpont (Sport11), melyben van uszoda, fitness, de lehet teniszezni, röplabdázni is. KÖRNYEZET: - 11. kerület - Tóváros - Kelenföldi pályaudvar megközelíthető 10 perc alatt a 187-es busszal, ezzel kívül a 41-es villamos található a lakópark mellett. - Az M1, M7 és M0 autópályák is könnyen elérhetőek, így nagyon gyorsan kijutunk a városból, akár a Velencei-tóra, akár a Balatonra indulunk. ÉPÜLET - Tóváros lakópark - 2006-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 2. emeleti, fekvését tekintve kimondottan világos - 56 m2 + 5 m2 erkély - 2 szobás - Déli tájolású - A burkolatok kiváló állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - A konyha gépesített, illetve ablakos - Fan-coil hűtő-fűtőrendszer - Jól szellőztethető ablakos fürdőszoba PARKOLÁS - Teremgarázs hely (opcionális): 8.500.000 forint A nyugodt lokáció miatt, ez kiválóan alkalmas irodának is, jelenleg is irodai cél hasznosításra van alkalmazva az ingatlan! Hívjon bizalommal! --------------------------------- Spacious, new, 2-room property with a balcony for sale in the Tóváros residential park, with a support of CSOK! I would like to invite you to an environment that is a city within a city. Tóváros is located in the green part of the 11th district. In the last 10-15 years, it has developed as a new part of the city and has become popular. Anyone who comes here is guaranteed to find it at home. The neighborhood of the residential park is lined with trees and bushes everywhere, everywhere you look, you see a lot of greenery. Tranquility emanates from the entire environment, the Lakeside is 200 meters away. Those who like to exercise and do sports will also find their calculations. There is a sports center (Sport11) in the immediate vicinity, which has a swimming pool, fitness, but you can also play tennis and volleyball. ENVIRONMENT: - 11th district - Tóváros - Kelenföld railway station can be reached in 10 minutes by bus number 187, in addition to this, tram number 41 is located next to the residential park. - The M1, M7 and M0 highways are also easily accessible, so you can get out of the city very quickly, whether you are going to Lake Velence or Lake Balaton. BUILDING - Tóváros residential park - Handover in 2006, well-maintained building with an elevator - Cultured, youthful residential community - Indoor garages under the building APARTMENT - On the 2nd floor, given its location, it is particularly bright - 56 m2 + 5 m2 balcony - 2 rooms - South facing - The covers are in excellent condition - Thermally insulated plastic doors and windows - The kitchen is mechanized and has a window - Fan-coil cooling-heating system - A well-ventilated bathroom with a window PARKING - Indoor garage space (optional): HUF 8,500,000 Due to the quiet location, it is also excellent for an office, the property is currently used for office use! Feel free to call me! ----------------------------------- Продается просторная, новая, 2-комнатная квартира с балконом в жилом парке Товарош! Я хотел бы пригласить вас в среду, которая представляет собой город в городе. Товарош расположен в зеленой части 11-го района. За последние 10-15 лет он развился как новая часть города и стал популярным. Любой, кто приедет сюда, гарантированно найдет это у себя. Окрестности жилого парка повсюду засажены деревьями и кустарниками, куда ни глянь, видишь много зелени. Спокойствие исходит от всей окружающей среды, Берег озера находится в 200 метрах. Те, кто любит заниматься спортом и спортом, также найдут свои расчеты. В непосредственной близости находится спортивный центр (Спорт11), в котором есть бассейн, фитнес, но также можно поиграть в теннис и волейбол. СРЕДА: - 11-й район - Товарош - До железнодорожной станции Келенфельд можно добраться за 10 минут на автобусе № 187, кроме этого, рядом с жилым парком находится трамвай № 41. - Автомагистрали М1, М7 и М0 также легко доступны, поэтому вы сможете очень быстро выбраться из города, направляетесь ли вы к озеру Веленце или озеру Балатон. ЗДАНИЕ - Жилой парк Товарош - Сдача в 2006 году, благоустроенное здание с лифтом. - Культурный, молодежный жилой комплекс. - Крытые гаражи под зданием КВАРТИРА - На 2 этаже, учитывая его расположение, особенно светло. - 56 м2 + балкон 5 м2 - 2 комнаты - Южная сторона - Чехлы в отличном состоянии. - Теплоизолированные пластиковые двери и окна. - Кухня механизирована и имеет окно. - Система охлаждения-обогрева фанкойл - Хорошо вентилируемая ванная комната с окном. СТОЯНКА - Крытый гараж (по желанию): 8 500 000 венгерских форинтов. Благодаря тихому расположению, он также отлично подходит для офиса, в настоящее время помещение используется под офис!

Egy dinamikus, fejlődő  és fiatalos környezet, parkosított terek, kiemelkedő szolgáltatásokkal.

Ez itt a Budai Walzer lakópark.

2021-ben átadott lakópark, I.-ső ütemében, napfényes, duplakomfortos, 51m2-es, 3 szobás otthon, 18m2-es terasszal, panorámás kilátással.

A Kivitelező:
Több mint 30 éves tapasztalattal rendelkező SISKIN cégcsoport által megépített, minőségi lakópark, I-ső és II. üteme is azt mutatja itt nincs mitől tartani. Megvizsgálva, kipróbálva, megszeretve!

A Környezet:
Parkosított terek, autó forgalomtól mentes sétáló utak, közösségi terekkel tarkított park, kültéri sportpálya, játszótér és beltéri közösségi tér gazdagítja mindennapjainkat.

A  Budai Walzer lakóparkban nem csak egy lakást vesz, hanem életérzést!

A jól kihasználható közösségi terek megoldást nyújtanak a mindennapokban.
-edzés helyszíne: -ne csak a gyerekek maradjanak mozgásban
-youngster-ek találkozója: -ha megkímélnéd az otthonodat
-kicsiknek és nagyoknak, kréta, csúszda és mászóka

A Lakás:
2 hálószoba + nappali felosztással, számtalan élethelyzetre ad megoldást.
A plusz egy szoba: Home office-nak, gardrób szobának, meglátogatnak a szülők vagy a barátok és későbbiekben gyerekszobának is remekül funkcionálhat.
-magas minőségben kiválasztott burkolatok és szaniterek
-színvonalas konyhabútor
-3 rétegű nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva
-Ny-i tájolású világos életterek
-panorámás kilátás a Gellért Hegy és a Budai Sas-hegy felé
-18m2-es terasz ami megnyitja az életteret, tavasztól - őszig
-2db beltéri légkondicionáló
- duplakomfort
-jól átgondolt elrendezés

A költségek:
Alacsony rezsivel rendelkező, a  szigetelt épületnek köszönhetően jól kiszámítható energia takarékos, BB besorolással rendelkező lakás elszámolása:
-közösköltség: 16.000 Ft/hó
-hideg meleg víz használat: 6000 Ft/2fő/hó
-fűtés: 6000-9000 Ft /hó

A Biztonság:- 7 ponton záródó, acélmerevítéses, fa burkolattal ellátott, kiváló hangszigetelésű bejárati ajtók
-kamerarendszer a bejáratoknál
Kapcsolódó ingatlanok:Tárolásra és parkolásra egyaránt megoldást kínálunk, opcionálisan megvásárolható teremgarázsbeálló: 9.000.000 Ft illetve tároló: 4.000.000 Ft értékben.

Az infrastruktúra:
Távolság nincs!
A környéken minden elérhető ami a kényelmes városi élethez szükséges!
A közelben, busz, villamos és a 4-es metró is megtalálható.
Amennyiben a városon kívül töltené a szabadidőt, akkor a sztrádák (M0, M1, M7) vagy a Kelenföldi vasútállomás és buszpályaudvar felé veheti az irányt.
A közlekedési és egészségügyi infrastruktúra rohamos fejlődése következtében egy élményekkel teli, nyugodt életre rendezkedik be.

RITKA LEHETŐSÉG SASAD ALSÓ RÉSZÉN!!!



Felújítandó, déli fekvésű világos akár 3 szobássá alakítható, 58m2-es lakás egy 8m2-es terasszal.

A lakáshoz tartozik egy kisebb (kb 3m2) tároló is!



A ház 1975-ben épült, de a nyílászárókat 2010-ben cserélték.



Ideális választás azoknak, akik szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani új otthonukat.

Megvásárolható egy külön helyrajzi számon lévő garázs is, 8 millió forintért.



Kiváló elhelyezkedésű, a Kelenföldi pályaudvar és az M4 metró mindössze 10 perc sétára található. A városközpont pedig mindössze 20 perc távolságra van.



IDEÁLIS VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK, FIATAL  PÁROKNAK!



Várom hívását, nézzük meg együtt!!!

ELADÓ LAKÁS Kelenföldön, BUDAPEST dinamikusan FEJLŐDŐ városrészében!

Rajong az URBÁNUS ÉLETÉRT, de szüksége van a NYUGALOMRA is? FONTOS Önnek a jól elérhető közlekedési hálózat, ugyanakkor a természet közelsége is? Ha igen, akkor ajánlom figyelmébe ezt az eladó lakást, mely Budapest 11. kerületének DYNAMIKUSAN FEJLŐDŐ, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL rendelkező Kelenföld részén helyezkedik el. Az ingatlan egy CSÖNDES, RENDEZETT utcában várja új tulajdonosát, aki kényelmesen parkolhat a ház előtt. INGATLAN HELYSZÍNE Az eladó lakás Budapest 11. kerületében, a dinamikusan fejlődő és rendkívül jól ellátott Kelenföld városrészben található. Az ingatlan csendes, rendezett utcában helyezkedik el, amelyet jól elérhető közlekedési hálózat köt össze a város többi részével. Parkolás az utcán közvetlenül a ház előtt lehetséges. ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy tégla építésű házban található, amely masszív szerkezetével és időtálló kialakításával kiemelkedik a környező épületek közül, jól karbantartott állapotban van. Az épület 1971-ben épült, és megőrizte a kor jellegzetes építészeti stílusát. A rendezett társasházban található lakás a negyedik emeleten helyezkedik el, utcai kilátással. Az épület energetikai besorolása GG. A társasházon célbefizetésekkel folyamatos fejlesztéseket valósítanak meg, ilyen például a tető szigetelés cseréje. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az eladásra kínált lakás 52 négyzetméteres, amely 3 szobából áll. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így az új tulajdonos szabadon, saját ízlése és igényei szerint formálhatja az otthonát. Az ablakok keleti irányba néznek, ami jelentős fénybevitelt és kellemes atmoszférát biztosít a szobákban. A fűtés gázkonvektorról történik, a melegvizet bojler biztosítja, a szobákban parketta, az egyéb helyiségekben járólap burkolattal ellátott az ingatlan. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK A közösköltség 19240 Ft havonta korlátlan vízfogyasztással, viszont fel lehet szereltetni külön vízórát azzal csökkenthető a közösköltség díja. A gáz és áramfogyasztás használat függő, átlagos használat esetén összesen 20-25 ezer forint körül alakul hosszútávon jelentős megtakarítást eredményezhet az új tulajdonos számára. Novemberig 24400 forint célbefizetés van tető szigetelés és egyéb munkálatokra. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Kelenföld egy élénk környék, amely jelentős mértékben növekszik és fejlődik. A kiváló infrastruktúra, a szupermarketek, az éttermek és kávézók teszik teljessé ezt a városrészt, mint például ALLEE, ETELE PLÁZA, ÚJBUDACENTER bevásárlóközpontok. A zöld övezeti parkok, játszóterek tökéletes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre ilyen a BIKÁS park, KOPASZI Gát, DÜRRER Kert. Pár percnyi sétára találhatók az ALDI,SPAR, és egyéb üzletek, TRÓFEA Grill étterem, DOMOKOS PÁL PÉTER Ált. iskola, Újbudai Mozgolóda óvoda. A jó közlekedés és a folyamatos fejlesztések miatt a környék ingatlanjai nagy értéknövekedést mutatnak.

Felújított nappali + hálószobás lakás az Allee közvetlen közelében?
Ritka lehetőség a piacon!
Budapest 11. kerület, első emelet, napfény - Móricz Zsigmond körtér, Egyetemek pár percre csupán.
Buda egyik legkedveltebb kerületében eladó nappali + hálószobás lakás mely a Baranyai térre néz.

Scroll down for English description, thank you.

Minden egy karnyújtásnyira amire csak szükségünk lehet, zöld környezetben.
Éttermek és üzletek, cukrászda, pékség, orvos, bank, patika, iskola és óvoda, több opciós tömegközlekedés.

Társasház:

30 lakásos. Homlokzata igényes. Anyagilag rendezett.
A liftig összesen 7 lépcsőfok vezet.
A központi lokáció ellenére igazi kis zug tud lenni a nyugodt, fákkal és zöldnövényzettel teli környezetben. A társasház külső állapota jó, belső állapota átlagos. Közös költség: 15.000. ft.

Saját otthon:

Az első emeleti lakás hasznos alapterülete: 43 m2
Teljeskörű feljutás: Modern nyílászárók, vezetékek, burkolatok, szaniterek, stb. cseréje megtörtént. A lakás tehermentes.
Elektromos hálózat modernizálva.
Fűtést és melegvizet távhő biztosítja.
Hidegvíz használatot a közös költség tartalmazza.
Mindkét szoba redőnyökkel van felszerelve.
A nappali inverteres Fujitsu légkondicionálóval felszerelt.

Méretek:

Nappali 19,76 m2
Konyha + Étkező 7,8 m2
Szoba 6,58 m2
Fürdő 3,58 m2
Kamra 0,6 m2
Közlekedő 4,36 m2

Egyéb, fontos információk:

Az ingatlan per és tehermentes.
A házhoz jutás kb. 7 lépcsőfok igy idősebbeknek is remek választás.
Bár a lokáció és a ház főbejárata központi, a lakás csendes.
Amennyiben szeretne a jelenkor elvárásainak megfelelő igényes szép otthont, nyugodt, zöld környezetben, de mégis közel a városhoz, úgy mindenképp ajánlom figyelmébe ezt a lehetőséget. További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.


Renovated living room + bedroom apartment in direct proximity to Allee?
A rare opportunity on the market!

11th district of Budapest, first floor, sunlight - Móricz Zsigmond square, Universities just a few minutes away.
For sale in one of Buda's most beloved districts, a living room + bedroom apartment overlooking Baranyai tér.

Everything within reach of what we might need, in a green environment.
Restaurants and shops, confectionery, bakery, doctor, bank, pharmacy, school and kindergarten, several options for public transportation.

Condominium:

30 apartments. Its facade is sophisticated. Financially settled.
Only 7 steps lead to the elevator.
Despite its central location, it can be a true hideaway in the peaceful, tree-filled environment. The exterior condition of the condominium is good, its interior condition is average. Common cost: 15,000 HUF.

Your own home:
The useful area of the first-floor apartment is 43 m2.
Complete renovation: Modern windows, wiring, coverings, fixtures, etc. have been replaced. The apartment is free of encumbrances.
Electric network modernized.
Heating and hot water provided by district heating.
Cold water usage included in the common cost.
Both rooms equipped with blinds.
The living room is equipped with an inverter Fujitsu air conditioner.

Dimensions:
Living room 19.76 m2
Kitchen + Dining area 7.8 m2
Bedroom 6.58 m2
Bathroom 3.58 m2
Pantry 0.6 m2
Corridor 4.36 m2

Other important information:
The property is free of litigation and encumbrances.
Access to the building is approximately 7 steps, making it a great choice for the elderly.
Despite the central location and the main entrance of the building, the apartment is quiet.

If you would like a stylish, beautiful home that meets the demands of the present, in a calm, green environment, yet still close to the city, then I highly recommend considering this opportunity. I await your esteemed call with further questions or to arrange a viewing.

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ SAJÁT KERTTEL

XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, négyzet alakú, 1350 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 118 m2-es (22,5 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 107 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (3 Mft/db), és 172 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2025 nyarára várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!