Budapest II. kerületi eladó lakás, H463013

Eladó lakás, H463013

Budapest II. kerület, Országút, Fekete Sas utca

110 000 000 Ft

84m²
2 szoba
3. emelet

Felújított lakás - Szép házban - rálátással a Dunára

Olyan vevőt keresünk, akinek fontos a környezet, amiben él, szeretne olyan házban lakni, ahová boldogan hívhat vendégeket, mert nem kell az épület állapota miatt magyarázkodnia. Impozáns terekre vágyik és nem kíván felújítással bajlódni, csak a bőröndjét hozná, a személyes tárgyaival együtt. Ezenkívül örülne, ha lenne valami extra az ingatlanban, például rálátás a Dunára! ;) Ha magára ismert, várom hívását!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS
A II. kerületben, a Fekete Sas és a Tölgyfa utca sarkán, kiváló állapotú, LIFTES, körfolyosós társasház harmadik emeletén eladó egy világos, 84m2-es, nagy belmagasságú, teljesen felújított, külön konyha-étkezős, két hálós, gardróbos, üvegfallal leválasztott extra hálófülkés, bútorozott és gépesített, azonnal birtokba vehető igényes lakás, rálátással a Dunára.

LAKÁS
Véleményem szerint a képek önmagukért beszélnek. Ez egy gyönyörű, minőségileg felújított budai otthon, melyben a felújítást követően még senki sem lakott, így Ön lehet az első lakója! Igyekeztünk megmutatni a lakásban rejlő potenciált, ezért be is rendeztük. Igény szerint megvásárolható így, ahogy van.

Érdekességek
- A nappaliban a félköríves, épület síkjából kinyúló ablakból balra nézve ráláthatunk a Dunára.
- Az alaprajz nem tette lehetővé két háló kialakítását. Ötletesen a tulajdonos a nappaliból üveggel leválasztott egy hálófülkét, ezzel megosztva a teret és a funkciókat.
- A hálóból egy hatalmas walk in gardrób nyílik, melyben biztosan szellősen elférnek majd a ruhái.

Magas emeleti, szemben egy alacsonyabb épület, így árad be a napfény, rendkívül világos. A Fekete Sas utca egyirányú részére néz, így központisága ellenére abszolút csendes.

Kevés felújított lakás érhető el Buda központi részén. Ha ilyet keres, vétek lenne kihagynia! Jöjjön el, nézze meg személyesen is!

ÉPÜLET
Kívül-belül jó állapotú, igényes, tiszta, karbantartott. Kevés ennyire jó ház található a környéken. Liftes, körfolyosós, viszont a lakásnak egyetlen ablaka sem néz a folyosóra.

Közös költség 13.000 Ft - minden fogyasztás alapján fizetendő.

PARKOLNI az utcán bejelentkezést követően ingyenesen lehet. Ha nem szeretné autóját az utcán hagyni, akkor a környéken lévő irodaházakban van lehetőség teremgarázs bérlésére.

ELHELYEZKEDÉS
Budapest II. kerületének Országút része egy történelemmel gazdagon átitatott környezet. Már a rómaiak idején is út vezetett itt. A házak többsége az 1900-as évek környékén épült. Ha azok a falak mesélni tudnának... Belvárosias, központi elhelyezkedéséből adódóan tömegközlekedéssel is könnyen, egyszerűen, gyorsan megközelíthető. Éppen ezért közkedvelt a fiatalok (főleg egyetemisták), illetve külföldiek körében.

Az itt élők szeretik, hogy:
- Duna (1 perc séta)
- Millenáris park (5 perc séta)
- Mechwart liget (3 perc séta)
- Budai vár (10-12 perc séta)
- Margit-sziget (2 perc villamossal)
- Átrium színház (3 perc)
- Tömegközlekedés: 4-6 villamos megálló néhány perc, 17, 19, 41, H5 (2 perc séta)
- Önkormányzat, okmányiroda (2 percre)
- Bolt: GRoby, Lidl, DM, Roni ABC, CBA, Lipóti pékség, 3 tarka macska (5 percen belül gyalog)
- Legközelebbi bevásárló központ: Mammut I-II (5 perc séta)
- Közparkok: Mechwart liget, Millenáris park, Marczibányi tér, Bem József tér
- Sportolási lehetőségek: edzőtermek, teniszpálya, focipálya, jóga és egyéb sportolási lehetőség mind a közelben
- Számos kifőzde, kiülős hely közül lehet válogatni.

Akik kényelmes típusok, a mindennapi dolgokat könnyen és gyorsan akarják elintézni és biztonságos környékre vágynak, azok számára ez a tökéletes lokáció!
------

Megfogta a lakás magával ragadó hangulata? További kérdése van? Várom hívását!

eladó, ingatlan, eladó ingatlan, otthon, nagypolgári, Buda, Budapest, 2. kerület, II. kerület, Fekete Sas utca, 4-6 villamos, Margit-híd, felújított, fiatalos, modern, lakás, befektetés, kiadás, kiadhatóság, Országút, ingatlanközvetítő, ingatlanos, ingatlan szakértő, befektetés

Regisztrációs szám

H463013

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

84 m²

Bruttó méret

84 m²

Fűtés

Gáz cirkó

Belmagasság

350 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Dél

Lépcsőház típusa

körfolyosó

Állapot

kiváló

Homlokzat állapota

Jó

Lépcsőház állapota

Jó

Környék

jó közlekedés, központi

Építés éve

1920

Fürdőszobák száma

Fekvés

utcai

Közös költség

13000

Víz

Van

Gáz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Lift

van

Vízpart távolsága

200 méterre

Helyiségek

konyha-étkező

30 m²

1 m²

fürdőszoba

6 m²

gardrób

4 m²

hálószoba

17.5 m²

nappali

25.5 m²

Kállai Edit

Hitelszakértő

Tekintsd meg adatlapomat!

2022. év budapesti otthonszakértője

Török Dávid

Dupla gyémánt fokozatú Otthonszakértő

Értékelése: 9.5 pont

"Mindegy, hogy mivel foglalkozol, de abban légy a legjobb." Nagyapám

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó lakás

Margit-szigetre panorámás lakás eladó!

A II. kerületben a Margit körút és a Lipthay utca sarkán, egy nagyon jó állapotú, körfolyosós társasház 3.emeletén eladó egy világos, nagy belmagasságú, jó kondícióban lévő, külön konyha-étkezős, két hálós, hallos, igényes 85 m² + ~6 m² "teraszos" lakás, részleges panorámával a Dunára és a Margit-szigetre. LAKÁS Az ingatlan 6 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Ennek során: - cserélve lett a víz, gáz és villany vezeték - belső udvarra néző nyílászárók renoválva lettek - az utcafronti ablakok pedig műanyagra lettek cserélve és redőnnyel rendelkeznek - új kombi cirkó kazánt építettek be Tehát minden tekintetben megújult. A lakás 85m², klasszikus elosztású. Tágas előszoba, külön konyha melyből megközelíthetjük egy ajtón keresztül a lakás előtti folyosót ami lényegében a lakáshoz tartozó terasz. Az ingatlanban kialakításra került egy nagyobb kádas fürdőszoba és az előtérből nyíló zuhanyzós fürdő, mindkét helyiség lichthofra nyíló ablakkal rendelkezik. A hallból nyílik a két külön szoba, melyek utcai nézetűek. HÁZ A lakás egy 18 lakásos, 1900-as évek elején épült gyönyörű társasház 3.emeletén található, az épületben lift nincs. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A közös költség 14.000.-Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A gáz, villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. KÖRNYÉK A kényelmes közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget, a Császár-Komjádi uszoda is csak karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Itt a lehetőség, hogy megszerezd első lakásodat, ami külön tereket biztosít a mindennapjaidhoz. Ráadásul nem csak saját használatra, hanem kiadásra is tökéletes választás lehet, hiszen akár szobánként is ki lehet adni. Jelenleg hosszú távra van kiadva, így garantált fix havi bevételt biztosít a jövőbeli tulajdonosnak. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Megtekintéssel kapcsolatban, várom megkeresésed!

eladó újépítésű lakás

Budapest XIII. kerület

83m²

Vizafogó - Marina part

4 szoba

179M Ft

Város - Otthon - Vízpart - Panoráma - Igényes környezet

Duna Terasz Grande Társasházban 6. emeleti, NYUGATI tájolású, ÖRÖKPANORÁMÁS napfényes, dupla teraszos lakást kínálunk 2023. nyári költözéssel. Projekt információ: A XIII. kerület Duna-partjának népszerű lakónegyedében épül a főváros egyik legegyedibb és leggrandiózusabb fejlesztése, a Duna Terasz Grande. Az ingatlankomplexum adottságai kiemelkedőek, hatalmas parkosított környezet, közvetlen Duna part, kilátással az öbölre. A lakások a legújabb energetikai szabályozásnak tökéletesen megfelelnek. Az otthonokat első osztályú hideg- és meleg burkolattal, kiemelkedő minőségű szaniterekkel felszerelve adjuk át. A környék: A XIII. kerületen belül kiemelt övezetnek számít a Duna melletti Vizafogó. Ezen a városrészen belül is akad egy igazi kedvenc: a Foka-öböl közvetlen környéke, ahol valóban egy rövid sétára helyezkedik el a folyó. Prémium épített környezet, nagy természetes terek, hajókikötő, esti séták a duna-parti sétányon, közös grillezés a tetőteraszon vagy vacsora a saját erkélyen. A helyszín autóval mindössze 10 percre fekszik a belvárostól, de a gépkocsi kifejezetten csábító alternatívája az M3-as metró vagy a fejlett kerékpárút-hálózat. Ebben a miliőben épül a Duna Terasz Grande, mely a lakóit olyan szabadságérzéssel kényezteti, amely csak a vízparti területek sajátja. A lakás tágas nappali+ 3 hálószobával rendelkezik, nettó 83 m2 alapterületen, plusz dupla terasz tartozik hozzá összesen 17 m2. A lakás extrája az elvehetetlen három irányú DUNAI PANORÁMA, melyet későbbi építkezések sem vehetnek el (Foka-öböl, Duna, és az Újpesti-öböl). További kifizetett extrák: - kellemes melegszínű márványmintás hidegburkolatok - Grohe csaptelepek - Laufen szaniterek - modern szögletes formájú egyedi kád - master bedroomhoz kapcsolódó fürdőszobában 90x110-es épített zuhanyzó kialakítása üveg kabinnal - 7 ablakfelületre elektromos redőny távirányítóval - szúnyoghálók A lakáshoz vételáron felül tartozik: - 2 egymás melletti parkoló ( az épületben található legnagyobb parkoló mérettel: 5m x 2.8m) 10 M / darab - 2 nagy egymás melletti tároló a parkolók mellett (ezek utólag össze is nyithatóak) - 3.5 M /darab Az épületben recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található. A közösségi élet a közösségi tetőteraszokban (JÓGA + NAPOZÓ és GRILLTERASZ) a játszótereken és a lakók számára kültéri edzőtermekben teljesednek ki. Okosotthonok a lakásokban, KÖZPONTI WIFI rendszer, okos padok, ivókút, kis játszótér a kertben, e-töltés előkészítés a mélygarázsokhoz. Várható átadás: 2023. július A lakás vevőkijelöléssel eladó. A leendő vevő első tulajdonos lesz, így minden támogatás igénybevetető (CSOK, 5% ÁFA) Képzelje el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézi naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjai része lesz a folyó, a sétány és a kikötő. A közelben található ápolt Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya és étterem található. Kicsit távolabb a vadregényes Népsziget számtalan kültéri és szabadidős programot kínálva. Bővebb információért állunk kedves érdeklődőink rendelkezésére.

eladó lakás

TERMÉSZETKÖZELI KÉNYELEM

Eszébe jutott már milyen lenne egy wellness hotelben lakni? Mindig is vonzotta a kényelem, a nyugalom, a csend, a természet? Ez az otthon mindezt tudja Önnek nyújtani! Nem hiszi, hogy ilyen létezik? Kérem, olvasson tovább! GYORS ÖSSZEFOGLALÁS Budapest II. kerületének Kurucles városrészében, a Hárshegy közvetlen szomszédságában, 2002-ben épült öko-lakóparkban, 5. emeleten, 110 m2-es, erkélyes, panorámás, csendes, déli tájolású, dupla fürdőszobás, két hálószobás, jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. Ideális otthon. Az ingatlan különlegessége az épület, mely több nemzetközi díjat is nyert. Az Ökoház kivitelezésekor a természettel összhangban maradva optimális életteret alkottak meg. A lakópark minden olyan szolgáltatást biztosít, melyek egy wellness szállodában is rendlekezésre állnak. Az elmúlt években megváltoztak a vásárlói igények és prioritások. Fontossá vált a természet elérhetősége, a nagyobb személyes tér lehetősége. Az épülethez körülvevő 2,5 hektáros kert aktív és passzív pihenésre egyaránt lehetőséget biztosít. Kerti tó, futópálya, játszótér, több grillező, foci pálya található benne. Az épületen belül konditerem, fallabda pálya, uszoda, wellness részleg szaunával, jakuzzival került kialakításra a lakóparkban élők minél nagyobb kényelme érdekében. Különböző közösségi terek családi összejövetelek megtartására is alkalmasak, rendelkezésre áll ehhez a lovagterem, kártyaszoba, saját borhűtővel rendelkező borospince. A fűtés házközponti rendszerű, hőszivattyúk biztosítják a meleget, melyek geotermikus energiát felhasználva hűtenek és fűtenek is egyaránt. A recepció 24 órán át szolgálatban van. A biztonsághoz a videós kamerarendszer és a 24 órás portaszolgálat is hozzájárul. A lakók látogatóinak vendégparkolók állnak rendelkezésre. A lakás a földszinti aulán illetve közvetlen a garázsszintről is megközelíthető. A lakás két hálószobával rendelkezik, egyikhez saját fürdőszoba tartozik, nagy méretű gardróbszekrény áll rendelkezésre. A tágas és napfényes nappaliból tudunk kilépni a lakópark belső része felé néző kényelmes erkélyre, a hálószobákból pedig csodálatos kilátás nyílik az ápolt kertre és a budai hegyekre. Az ingatlan ára 475.000 €. A lakáshoz saját tároló és két teremgarázshely is tartozik + 62.800 € értékben. ELHELYEZKEDÉS A Budakeszi úthoz képest a társasház jóval beljebb épült, a városi forgalom zaja nem hallatszik, beleilleszkedik a budai hegyek oldalába, erdő határolja. A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, 3 perces sétatávolságban van a 22, 22A, 222 busz megállója, ahonnan 15 perc alatt a Széll Kálmán téren lehetünk. Itt minden adott ahhoz, hogy kényelmesen élhessen. Ha felkeltettem érdeklődést, szeretné a panorámát személyesen is megnézni, várom hívását.

kiadó lakás

Kertkapcsolatos-újépítésű családi otthon

Újépítésű, gépesített lakásban az elsők között lehetsz, aki személyre szabottan rendezheti be új otthonát. A 69m²-es, világos és csendes lakás kertkapcsolattal rendelkezik, és a környezet friss levegőjét és zöldjét kínálja, ugyanakkor közel van a belvároshoz. A lakás gépesített, alacsony közös költséggel rendelkezik, és még állatbarát is. A lakás egy liftes házban található, amely csak 6 lakást tartalmaz. Április 1-jétől két havi kaució ellenében bérelhető. LAKÁSRÓL Budapest II.kerületének Szemlőhegy városrészén, a Szemlőhegy utcai óvoda mellett a 25. szám alatt lévő kertkapcsolatos 2023-ban épített 69m² alapterületű, utcára és kertre is néző 3 szobás, 2 fürdőszobás, kiváló állapotú, ízléses, VILÁGOS, csendes lakás KIADÓ. KÖRNYEZET Friss, oxigéndús levegő, csendes, zöld környezet, mégis közel a belvároshoz. A környék legfőbb tudnivalói: - kiváló iskolák, óvodák a közelben - Budapest British International Academy - tömegközlekedés busszal – 91,291,191,931 - legközelebbi bevásárlóközpont – Rózsakert, MOM Park, Mammut - infrastrukturálisan jól ellátott - CBA, MOL, éttermek, szépségszalon, fodrászat, fogászat stb. - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszótér - Vérhalom téri játszótér, Panoráma játszótér - kikapcsolódás – József-hegyi kilátó, Vadrózsa étterem, Cafe57, Pata Negra Buda - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel A következő feltételekkel bérelhető a lakás: - minimum 12 hónap - kistestű háziállat hozható - dohányzás NEM engedélyezett az ingatlanban - 2 havi kaució Összességében ez egy kellemes és praktikus lakás, amely egy zöldövezeti környezetben található. A jó elosztás, a napfényes nappali, az ablakos konyha és az erkély mind-mind a lakás előnyeit jelentik. Ha szeretnél többet megtudni, vagy megnézni a lakást, várom a hívásod!

eladó lakás

Két szobás lakás Kelenföld zöldövezeti részén saját kertkapcsolati lehetőséggel!

Eladó ez a 50 m²-es lakás a XI. kerületben, az Ormay Norbert utcában. Jelenleg két szobával rendelkezik + terasszal. A kert felé lehet még bővíteni pár négyzetmétert. A lakás világos déli tájolású, és átlagos állapotú, de könnyen alakítható. Bár jelenleg is beköltözhető, úgy gondolom, hogy az új tulajdonos saját igényeire fogja szabni. Kizárólagos használatra kertet és pinceszinti tárolót lehet vásárolni (nem kötelező) ennek ára az ajánlattól függ. (belső képek hamarosan) ÉPÜLET: 1953-ban épült tégla családi háznak, vasbeton födémmel! A tulajdonviszonyok bank által is elfogadott használati megosztással vannak rendezve, így igény estén lehet pinceszinti tárolót és a kertből vásárolni! Jelenleg 2 másik együttműködő tulajdonosé a ház többi része. Az épület stabil lábakon áll! Az épület utcafronti délre néz emiatt világosak a lakások. KÖRNYEZET: Az Ormay Norbert utca 3. a XI. kerület zöldövezeti részén, Kelenföldön található egy csendes, egyirányú kis utcában. A környék előnyei közé tartoznak a közeli játszóterek és parkok, kiváló tömeg-közlekedési lehetőségek, számos bevásárlóközpont és mozi, valamint a friss termelői áru elérhetősége. A Szent Imre Kórház könnyen elérhető egészségügyi problémák esetén, míg a közelben számos sportolási lehetőség és kutyafuttató található. A környék bölcsődéi és óvodái is könnyen megközelíthetőek, valamint az egyetemek is könnyen elérhetőek. Az infrastruktúra rendkívül jól felszerelt, és a zöld, csendes környezet ideális lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a nyugodt hétköznapokra miközben mégis közel van a belváros. Az alapok, amikre építkezhet, ritka jó adottságokkal bírnak. A kérdés az, hogy bevállal-e egy teljes körű felújítást. Az önálló kert, a kiváló lokáció, a családbarát környezet miatt érdemes megfontolnia a lehetőséget Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy saját kertkapcsolatos lakása legyen Kelenföldön!

eladó lakás

Két szobás lakás Kelenföld zöldövezeti részén saját kertkapcsolati lehetőséggel!

Eladó ez a 50 m²-es lakás a XI. kerületben, az Ormay Norbert utcában. Jelenleg két szobával rendelkezik, de könnyen átalakítható három szobássá. A lakás világos déli tájolássú, és átlagos állapotú, de könnyen alakítható. Bár jelenleg is beköltözhető, úgy gondolom, hogy az új tulajdonos saját igényeire fogja szabni. Kizárólagos használatra kertet és pinceszinti tárolót lehet vásárolni (nem kötelező) ennek ára az ajánlattól függ. (belső képek hamarosan) ÉPÜLET: 1953-ban épült tégla családi háznak, vasbeton födémmel! A tulajdonviszonyok bank által is elfogadott használati megosztással vannak rendezve, így igény estén lehet pinceszinti tárolót és a kertből vásárolni! Jelenleg 2 másik együttműködő tulajdonosé a ház többi része. Az épület stabil lábakon áll! Az épület utcafronti délre néz emiatt világosak a lakások. KÖRNYEZET: Az Ormay Norbert utca 3. a XI. kerület zöldövezeti részén, Kelenföldön található egy csendes, egyirányú kis utcában. A környék előnyei közé tartoznak a közeli játszóterek és parkok, kiváló tömeg-közlekedési lehetőségek, számos bevásárlóközpont és mozi, valamint a friss termelői áru elérhetősége. A Szent Imre Kórház könnyen elérhető egészségügyi problémák esetén, míg a közelben számos sportolási lehetőség és kutyafuttató található. A környék bölcsődéi és óvodái is könnyen megközelíthetőek, valamint az egyetemek is könnyen elérhetőek. Az infrastruktúra rendkívül jól felszerelt, és a zöld, csendes környezet ideális lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a nyugodt hétköznapokra miközben mégis közel van a belváros. Az alapok, amikre építkezhet, ritka jó adottságokkal bírnak. A kérdés az, hogy bevállal-e egy teljes körű felújítást. Az önálló kert, a kiváló lokáció, a családbarát környezet miatt érdemes megfontolnia a lehetőséget Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy saját kertkapcsolatos lakása legyen Kelenföldön!

kiadó kereskedelmi ingatlan

Nyugati Pályaudvar mellett lakásiroda kiadó

Exkluzív irodai belső – lakásiroda kiváló megközelíthetőséggel a Podmaniczky utcában Hosszú távra, rugalmasan választható szolgáltatásokkal. Béreljen saját, zárható szobát 2-3 fős csapata részére egy lakásirodában, amit igényei szerint rendezünk be. Használja számos kiegészítő szolgáltatásunkat rugalmasan cége igényei szerint. A rezsi fix 30.000 és áfa mentes a bérleti díjjal együtt! Előnyök, amiért érdemes itt bérelni irodát: · központi fekvés, a Nyugati pályaudvartól 3 perc sétára · modern, ugyanakkor emberközeli terek, erkély · természetes fény egész nap · barátságos közösség · tárgyaló lehetőség · wifi · lift · légkondicionáló · igény esetén székhelyként bejegyezhető Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott.

kiadó lakás

Kiadó lakás kilátással a Parlamentre és a Dunára

Kiadó lakás kivételes kilátással a Kossuth térre, Parlamentre és a Dunára RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Kiadó Budapest V. kerületében, a Kossuth téren, az úgynevezett pelikánházban egy Kossuth térre, Parlamentre és Dunára néző lakás, elegáns bejáratú, liftes, geometrikus szecessziós épület magasföldszintjén, nyugati tájolású, 113 m2 alapterületű, 4 szobával, külön konyhával rendelkező, átlagos állapotú lakás. HÁZ A ház 1911 és 1919 között épült. Tervezője Kollár József és Révész Sámuel.Kézjegyükké vált a gótizáló elemekkel kevert geometrikus szecesszió. Az épületet több ügyvédi iroda választotta központjául. Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Itt a környék vonzó, az épület kitűnő állapotú. Közös költség: kb. 61 000 Ft, mely a villanyon kívül mindent magába foglal. LAKÁS Az utóbbi években irodának használták. Állapotát tekintve átlagos, amennyiben irodai célra fogja használni, úgy minimális ráfordítást követően azonnal hasznosítható. KÖRNYÉK A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. Kultúra, történelem, kikapcsolódás, munka ugyan abban a környezetben. Kilép a kapun és a Kossuth téren találja magát, megcsodálja a világörökség részét képző Országházat, majd rápillant a megnyugtató látványú Dunára, igazán vonzó lehetőség! A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált. PARKOLNI az utcán lehet (fizetős övezet). Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

eladó lakás

Ízléses polgári otthon

Tabán, az I. kerület egy igazán különleges része. Itt élni igazi kiváltság, ritkán van a területen jó adottságú eladó ingatlan. Központi, mégis csendes, kiváló tömegközlekedés, családias környezet, kulináris élvezetek - mindez történelemmel átitatva. Aki egyszer megízleli, másra többé nem vágyik. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületének Tabán városrészén, a Tabán parkkal szemben, az Attila úton polgári, portaszolgálatos, liftes, kétszárnyú lépcsőházas épület 5. emeletén, 67 m² alapterületű, utcára néző, 3 szobás, 1 fürdőszobás, jó állapotú, ízléses, világos, csendes lakás eladó. TABÁN Az Attila út 2. az I. kerület sík részén, a Várkert bazár mögött helyezkedik el. Ez egy egyirányú szakasz, ugyanis szétválik az út, így bár forgalmas résznek számít, mégsem zajos. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. - Budai Vár - 4-5 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát - Tabán - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; 5-ös busz - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhat - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: futópálya, konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - kulináris élvezetek nap mint nap o Marischka o Déryné o Stand25 Bisztró - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Nehéz szavakba önteni az életérzést, ami itt tapasztalható. Érdemes néhány órát rászánni, gyalog bejárni a környéket, megcsodálni a kilátást, beülni valahová egy kávéra, megebédelni valamelyik ismertebb étteremben és engedni, hogy a hely magával ragadja. BETHLEN ISTVÁN UDVAR Építésekor fölkeltette a köz felháborodását. Úgy ítélték meg, hogy nem illik bele az akkor szinte még érintetlen Tabán környezetébe. 1924-ben került átadásra. Dr. Neuschloss Kornél és ifj. Gyenes Lajos tervezték a kormány megrendeléséből. A visszafogott neobarokk stílusú, magas manzárdtetős bérpalota a mai napig kiemelkedik környezetéből. A két bejáratú, két lépcsőházas, liftes házban 148 lakást alakítottak ki. Minden lakásnak kilátása nyílik valamelyik égtáj felé. Az asztalos- és üvegesmunkák, a lépcsőházi vaskorlátok, a külső kőfaragványok cseppet sem pazarló módon elegánsak, az udvari és folyosóburkolatok tetszetősen egyszerűek. A mai napig portaszolgálat üzemel ügyelve az itt lakók biztonságára, kényelmére és a tisztaságra. Közös költség: 14.500Ft, minden fogyasztás alapján fizetendő Parkolni az utcán, közterületen lehet. Fizetős övezet. Az épület körül extra parkolók vannak kialakítva, ezzel is segítve a környéken lakók mindennapjait. OTTHON Hangulatos, világos, polgári lakás. 10 évvel ezelőtt saját részre teljeskörűen felújították, jó állapotú. Utcára és az udvarra is néz. Mivel magas emeleti, így nem zajos. Praktikus elosztású, funkcionálisan szétváló, de egy légtérben lévő konyha és nappali, különnyíló, tágas, jól berendezhető hálószobák. A fürdő és wc külön nyílik. Az átlagosnál nagyobb (3 méter) belmagasságnak köszönhetően kényelmes, élhető terekkel rendelkezik. Szinte azonnal költözhető. Ajánlom azoknak, akik 3 szobás polgári lakásra vágynak Budán. ------- Ha szívesen lakna egy régi bérpalotában, nem akar felújítással bajlódni és fontos számára a környezet, amelybe napi szinten hazaér, akkor ez a lehetőség Önnek szól. Várom hívását! #budapest #buda #eladó #polgári #bérpalota #1.kerület #I.kerület #ingatlan #ingatlanközvetítés #attilaút #tabán #várkertbazár #tdg #otthon #lakás

kiadó kereskedelmi ingatlan

Nyugati Pályaudvar mellett lakásiroda kiadó

Exkluzív irodai belső – lakásiroda kiváló megközelíthetőséggel a Podmaniczky utcában Hosszú távra, rugalmasan választható szolgáltatásokkal. Béreljen saját, zárható szobát 2-3 fős csapata részére egy lakásirodában, amit igényei szerint rendezünk be. Használja számos kiegészítő szolgáltatásunkat rugalmasan cége igényei szerint. A rezsi fix 30.000 és áfa mentes a bérleti díjjal együtt! Előnyök, amiért érdemes itt bérelni irodát: · központi fekvés, a Nyugati pályaudvartól 3 perc sétára · modern, ugyanakkor emberközeli terek, erkély · igény esetén székhelyként bejegyezhető · természetes fény szinte egész nap · barátságos közösség · tárgyaló lehetőség · légkondicionáló · wifi · lift Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott.

eladó lakás

Budapest VII. kerület

Hangulatos belvárosi lakás, csodálatos házban

Azt mondják, az élet nem csupa móka és kacagás. Ha viszont a buli, a szórakozás, a haverok házhoz jönnek, akkor a nehezebb napokat, időszakokat könnyebben lehet átvészelni. Mutass fityiszt a világnak és éld meg a fiatalságod! Itt garantáltan a történések középpontjában leszel, így a szükséges napi adrenalinbevitel biztosan meglesz. Teheted ezt igényes, magával ragadó környezetben. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VII. kerületének Belső-Erzsébetváros részén, a Madách Imre tér szomszédságában, a Bulinegyed közepén, 1942-ben épült, liftes, akadálymentes, kiváló állapotú, különleges hangulatú társasház 3. emeletén, 68 m² alapterületű, 4 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, felújított, azonnal költözhető lakás eladó. Igazi ritkaság a piacon! KÖRNYEZET A Bulinegyedet nem igazán kell bemutatni, hiszen mindenki tud vagy hallott már róla. Az elmúlt évek telis-tele voltak felejthetetlen eseményekkel. Talán az egyiknek Te is részese voltál. ;) Szinte mindenkinek van egy kellemes emléke, ami ide köti és szívesen megoszt másokkal. Számomra is van ilyen. A környéken egy házibuliban (amire nem is voltam hivatalos) ismertem meg a feleségem. Sőt, az első randink is itt volt a Spílerben. Mindkettőnkre jó hatással volt az a 3-4 pohár finom bor, amit megittunk... A többit a fantáziádra bízom. Most viszont kanyarodjunk vissza a tárgyhoz. Az ingatlan a Rumbach Sebestyén utca 15-ben található, ami közvetlenül a Gozsdu udvar mellett van. Nem annyira régen turisták hömpölygő tömegeivel lehetett itt napi szinten találkozni. Aztán jött a COVID és új időszámítás kezdődött. Ha csak átmenetileg is, de a környéket újra birtokba vették a környék lakói. Egy egészen új arcát mutatta meg Erzsébetváros. Bár furcsák voltak az üres utcák, rengeteg izgalmas új dolgon akadhatott meg a kíváncsi járókelők figyelme. A polgári házak díszes homlokzatai, emléktáblák, elfeledett utcák. Azóta visszatért ide az élet és újra virágzásnak indult a környék. Persze kicsit más sebességi fokon, mint korábban. Ami nem változott, az a megannyi jó beülős hely, kifőzde és nevezetesség, melyek a közvetlen közelben találhatóak. A teljesség igénye nélkül: - Spíler - Vintage Garden - Skybar - Cafe Frei - Akvárium - Fröccsterasz - Budapest Eye - Bazilika - A felejthetetlen karácsonyi vásárok a Vörösmarty téren Persze közel vannak az egyetemek is, de ez maximum abból a szempontból érdekes, hogyha "véletlen" elaludnál egy hosszúra nyúlt estét követően, ami szigorúan a "tanulásból" eredhet, akkor gyorsan be tudsz jutni kedvenc órádra. LAKÁS Te lehetsz az első, aki élvezheti a felújítást követő előnyöket, ugyanis még senki sem lakta! A munkálatok során minden apró részletre gondosan odafigyeltek. A végeredmény önmagáért beszél. A valóságban is annyira szép, mint a képeken: egy ízléses, fiatal, modern lakás, ahová szívesen, örömmel térhetsz haza. Természetesen minden cső, vezeték, az összes nyílászáró, burkolatok, szaniterek ki lettek cserélve. Ide csak a bőröndödet kell hoznod. A koncepció kialakítása során lényeges elem volt a praktikum, valamint az időtálló, magas minőségű anyaghasználat. - fa padló - divatos, letisztult burkolatok - központi klíma - két fürdőszoba - megfelelő tárolási kapacitás - tágas közösségi tér Igyekeztünk megmutatni a lakásban rejlő lehetőségeket, ezért stagingeltük. A bútorok és berendezési tárgyak opcionálisan megvásárolhatóak a vételáron felül. A beépített bútorok, konyha és a konyhában lévő gépek a vételár részét képzik. Egy magával ragadó hangulattal rendelkező, fiatalos, belvárosi otthon, jó helyen, kiváló házban. Kell ennél több? ÉPÜLET 1942-ben épült, Tauszig Béla és Róth Zsigmond építész páros által tervezett bérház egyedi vonásaival hívja fel magára a figyelmet. Az építész Madridban töltött évei inspirálóan hatottak rá. Néhány jellemvonás: - mészkő külső burkolat - kovácsoltvas korlátok - márvánnyal burkolt, átriumos előtér - portaszolgálat (jelenleg nem üzemel) - francia erkélyek, melyek díszítő elemek és egyben jobb benapozottságot tesznek lehetővé Karbantartott, tiszta, igényes. Zárt lépcsőház, van lift. Közös költség: 36.000 Ft, mely magában foglalja a fűtés- és víz költséget. Rövid távú kiadás NEM engedélyezett a házban. PARKOLNI az utcán, közterületen lehet, fizetős övezet. ---------- Kitaláltuk, megvalósítottuk és most csak RÁD vár! Gyere és nézd meg személyesen is. Várom hívásod! #eladó #ingatlan #otthon #budapest #pest #belváros #bulinegyed #gozsdu #gozsduudvar #központi #felújított #ingatlanközvetítő #VII.kerület #7.kerület #erkély #jóközlekedés #lakás #fiatalos #azonnalköltözhető

eladó lakás

Újszerű lakás I. kerület Naphegyen - csak befeketésnek

Ritka, mint a fehér holló! Az I. kerület Budapest legkisebb kerülete. Éppen ezért rendkívül alacsony itt a kínálat. Hát még az újszerű (2000 után épült) lakásokból. Ezen a területen ugyanis elhanyagolható mennyiségű építési lehetőség található. Az elmúlt 20 évben a két kezünkön meg tudnánk számolni ezeket. Érdemes lehet megragadnia ezt a ritkán adódó lehetőséget, ha szívesen lakna Buda egyik legkedveltebb részén, a Naphegyen és/vagy hosszú távon biztos befektetést szeretne eszközölni! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az I. kerületben, a Zsolt udvarban található egy földszinti-első emeleti lakás, amely 93 négyzetméteres, három szobás és teraszos. A lakás kiváló állapotban van, egy 2004-ben épült társasházban található, amely zöld belső parkra néz. Csak a TULAJDONOJOG eladó, a HASZONÉLVEZETI jog nem. (a haszonélvező a lakásban él) KÖRNYEZET Buda belvárosában vagyunk, mégis abszolút csendes, nyugodt környezetben. Nagyon jól ellátott infrastrukturális szempontból. A lakópark közvetlen közelében található bevásárlási lehetőség (ALDI), éttermek, szépségszalon, óvoda, bölcsőde, iskola. Innen akár gyalog vagy tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan eljuthat bárhová. Ha szeret a Balatonra járni, akkor imádni fogja, hogy csak felhajt a sztrádára, nem kell keresztül mennie a fél városon és a dugóban ülnie. A Naphegyen élni különleges életérzés. Pont ezért itt szinte csak kihalásos alapon van lehetőség ingatlant vásárolni. A legtöbb esetben a lakóparkon belül vagy az ismerősi körben gazdát cserélnek az ingatlanok. LAKÁS Ennél az üzletnél érdemes az alapokat nézni, mivel egy ideig nem lehet birtokba venni és hasznosítani. (A haszonélvező a lakásban él.59éves) A lakás a társasház belső zöld kertjére néz. Csendes, nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos. A mostani alaprajzot saját igényüknek megfelelően alakították ki, mely igazán igényes elrendezést eredményez. A 3D websétán be tudják járni a lakás minden négyzetméterét TÁRSASHÁZ A Zsolt udvar '98 és 2004 között épült a Gyetvai Fivérek által. Akik ismerik a kerületet tudják, hogy egy megbízható, jó referenciákkal rendelkező beruházóról van szó. A társasház különlegessége a zárt belső kert, melyet az itt lakók előszeretettel használnak. A ház kívül-belül karbantartott, tiszta, szép állapotú. Az emeletek közötti közlekedést lift segíti. Az épület akadálymentesített. Igény szerint vásárolható teremgarázs beálló. ---- Úgy gondolom, itt egy értékálló helyen tudhatja vagyona egy részét. Kérem nézze meg a 3D websétát és hívjon a további részletekért!

110 000 000 Ft