Eladó ház - Budapest II. kerület

Törökvészen panorámás, luxusvilla!

2. kerület frekventált részén kínáljuk megvételre ezt az elegáns, 526 négyzetméter lakóterületű (82 négyzetméter teraszok), 2020-2023-között újjáépített otthont.

Az épület a kilencvenes évek végén épült, a teljes átépítés során nyerte el mai formáját.
Az épület az alapokig visszabontásra került. Az újjáépítés során a gondos tervezés minden apró részletre kiterjedt, elosztása rendkívül praktikus, nagy, tágas terek, nagyon jó arányok és térkialakítások, a kivitelezése igényes és szakszerű.
Az épületet felső két szintje elkészült, a két szint együtt 174,5 négyzetméter lakóterületű. A földszinten nappali, konyha, vendégmosdó és terasz kapott helyet, az emeleti szinten 3 szoba 2 fürdő, háztartási helyiség, tároló és egy nagy méretű panorámás terasz került kialakításra.

Az épület négy szintes
Földszint 117.3 +10.96 négyzetméter terasz (elkészült)
Felső szint 87,22 + 42,2 négyzetméter terasz (elkészült)
-1 szint 149.26 +9,25 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
-2 szint 133,08 +19,9 négyzetméter terasz (befejezésre vár)

Az épület szintjei belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Kiválóan alkalmas egy család vagy 2 generáció számára, de két külön lakásként is tökéletesen funkcionál.
A -1 és a -2 szint befejezésre vár, a tulajdonos vállalja az ingatlan befejező munkálatait vevő igénye szerint, a vevő költségén.


A hőszigetelésnek, és a 3 rétegű külső nyílászároknak köszönhetően az ingatlan rendkívül jó energiahatékonysággal rendelkezik.
Hőszivattyús fűtés és hűtés kerül kialakításra, amely télen (hideg burkolatok alatt) padló és mennyezetfűtéssel fűt, nyáron mennyezethűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett. A legfelső szinten és a -2 szinten kandalló növeli téli hidegben a komfortérzetet.

A telek 1176 négyzetméter összterületű, teraszos kiépítésű.

Parkolás 3-4 gépkocsi számára a garázsban és 2-4 autónak felszíni beálló.

Ha ez az egyedi, panorámás ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.

Minden igényt kielégítő luxus családi ház

Budapest II. kerületének Pálvölgy részén, a Pál-Völgyi-barlang mellett, 2023-ban épült, 3 szintes, luxus, wellness résszel, konditeremmel, rendelkező, 580 m² hasznos alapterületű (bruttó 680m²) hatalmas terasz medencével, nappali-konyha-étkezős, 6 hálószobás (opcionálisan kialakítható a legfelső szinten még egy szoba), 6 fürdőszobás, 45 m² -es, külön bejáratú vendéglakást tartalmazó, körbenapozott, minden igényt kielégítő, belsőépítész tervei által kivitelezett, magas minőségű ház eladó, 3 állásos teremgarázzsal. HÁZ A teljesség igénye nélkül: - hibrid fűtésrendszer - kondenzációs kazán és hőszivattyú- nagy teljesítményű klímaberendezés - H tarifás - előkészített napelemrendszer  - elektromosan vezérelhető zsaluziák - az épület stílusával harmonizáló, letisztult, esztétikus interior, magas minőségű anyagok felhasználásával (fa, kő) - kertészmérnök által tervezett díszkert - medence vízforgatóval és sóbontóval BEOSZTÁS Alsó szint - 3 állásos garázs  - 45 m²-es, külön bejáratú vendéglakás - konditerem - szauna - pihenő - mosókonyha- dolgozószoba - fürdő - öltöző - tárolóhelyiségek Felső szint - tágas, világos előtér - elegáns hall - kényelmes étkező  - szeparált konyha - hatalmas nappali - szülői szárny - nagy méretű gardróbbal, ablakos fürdővel, kertre néző hálóval - egy fürdő és külön mosdóhelyiség Emelet - hatalmas közlekedő- hálószoba - gardróbos hálószoba - 2 külön fürdőszoba - mindkét szobához tartozik egy-egy kényelmes terasz - opcionálisan kialakítható +1 szoba Ami a házat igazán különlegessé teszi, az a sokféle hangulat. Itt VÁLTOZATOS ÉLETET élhet, életstílusának megfelelően. Ezek közül néhány: - egy hosszú nap átbeszélése kedvesével az étkezőből nyíló fedett teraszon - a hétvégi napsütésben sütkérezés a medencét körülvevő napágyakról - csendes elvonulások, melyre az épület több lehetőséget is biztosít - reggeli testedzés a kondiban Szinte csak a képzelete szabhat határt, mit tehet meg itt. Ne kössön kompromisszumot! LOKÁCIÓ A Cseppkő köz a II. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el. Egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, egyirányú utcáról beszélünk, az erdő mellett. A környék legnagyobb előnyei: - természet közelsége - jó minőségű, friss levegő - sétatávolságban a buszmegálló - 65, 65A - legközelebbi bevásárló központ - Rózsadomb Center (4 perc autóval) - legjobb iskolák a városban 20 percen belül - pl.: British School, American International School stb. - kiváló óvodák, bölcsődék - játszótér 600 m - Cseppkő utcai játszótér - egészségügyi problémával a Rózsadomb Centerbe lehet menni (6 perc autóval) - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Akik szeretik a természet közelségét, központi, mégis csendes helyen kívánnak lakni és fontos számukra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, azok számára Pálvölgy tökéletes választás!

Panorámás, felújítandó családi ház Nyéken eladó

A II. kerület kedvelt részén, természetvédelmi terület mellett, csendes utcában felújítandó családi ház eladó. Önnek ajánlom, mert - nagy telken, közvetlenül az erdő mellett, igényes villák szomszédságában, - jól megépített, akár két lakásként is használható ház, - az emeletről panoráma a Jánoshegyre és a Szabadsághegyre, - a fő szinten tágas - dupla belmagasságú - nappali nagy teraszhoz kapcsolódik, lejárattal a kertbe, - előszoba, konyha, étkező, kamra, wc-kézmosó, - az emeleten galéria, 3 szoba, kettő erkéllyel, egy zuhanyzós és egy kádas fürdő, - a tetőtérben nappali két szoba, konyha és fürdőszoba, - az alsó szinten belső úszómedence és szauna, kijárattal a kertbe, - zuhanyzó, wc-kézmosó, kazánház, tároló, tágas garázs, -több generációs esetén a tetőtér a lépcsőházból külön elérhető és külön fűtése van, - a ház modernizálást igényel, felújítás után igazi családi villa alakítható ki, - buszmegálló 500 méterre. Csendes, jó levegőjű környéken élne? Hívjon! Budapest, II. kerület, 2. kerület, Nyék, erdő, eladó családi ház, villa eladó, 7 szoba, medence, garázs, generációs, prémium ingatlanok

ÖRÖKPANORÁMA, INTIM KERT, WELLNESS, CSEND, NYUGALOM,  ÉS  JÓ LEVEGŐ! KELL ENNÉL TÖBB?

II. kerület Gugger-hegy PÁLVÖGY részén ÖRÖKPANORÁMÁS 320 nm-es négy szintes, nappali + 4 hálószobás, 3 erkélyes. MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL, saját WELLNESS részleggel rendelkező ikerház fél eladó.

Az ingatlan 1996-ban épült egy 1096 nm-es telekre, melyből 548 nm a saját használatú. Gyönyörűen ápolt,  rendszeresen karbantartott kert, örökzöldekkel.  A telek adottságaiból adódóan a nappali szinten lévő terasz, a földszint felett van.
⚜️
Pinceszint: wellness részleg, nagyméretű úszómedence, szauna, zuhanyzó, mosókonyha, kazánhelyiség, gardrób szoba és a férfiak kedvence egy kisebb barkácsoló műhely lett kialakítva, ami akár egy fitnesz szoba is lehet.
⚜️
Garázsszint: Dolgozószoba terasszal, ahonnan a kertbe tudunk kimenni, egy vendég szoba, fürdőszoba + toalett, gardrób, és pár lépcsőfokot megtéve a két állásos garázsba mehetünk.
⚜️
Földszint: Külön zárható konyha, tároló, vendég mosdó, étkező, kandallós nappali, ahonnan a terasz ajtót kinyitva, elénk tárul a gyönyörű panoráma, és a saját használatú, rendszeresen karbantartott kert, ahol egy kis tó is helyet kapott. (Kisebb alakítással a konyha és az étkező egybenyitható).
⚜️
Emelet: két hálószoba, melyből az egyikhez saját terasz is tartozik, ahova kiülve, a hegy felől érkező jó levegőt élvezve és a panorámát csodálva fogyaszthatjuk el reggeli kávénkat. Kádas, dupla mosdós fürdőszoba + toalett, közlekedő, beépített gardrób.
⚜️
A környék zöldövezeti, nívós családi házas övezet, számos nagykövetségi épületekkel.. Ideális a csend, nyugalom, jó levegő kedvelőknek, a területen orvosi központ, óvoda, iskola, üzletek, éttermek, a Rózsadomb Center és a Rózsakert jól megközelíthetőek.

Felújított sorházi lakás elit lakóparkban

II. kerület Csatárkán belső kétszintes, szélső sorházi ingatlan eladó! Önnek ajánlom, mert - a Rózsadomb Center vonzáskörzetében, gondozott lakópark lakóparkban, - lakberendező által, jól átgondolt, praktikus terek, teljesen felújítva, - a földszinten terasz- és kertkapcsolatos nappali, konyha-étkező, előszoba gardróbszekrénnyel, külön wc kézmosóval, - a terasz elektromos napernyővel árnyékolható, kis kert öntözőrendszerrel kapcsolódik hozzá, - a bejáratnál - az emeleten 3 hálószoba, egy fürdő, káddal, zuhannyal, wc-vel és bidével, - a szülői hálóban nagy egyedi gardróbszekrény, erkély, - minden helyiségben a nyílászárók nyitás-érzékelővel, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, riasztók, - kedvező rezsi, cirkó fűtés, klímák, közös költség 20 ezer forint havonta, - a tetőtér kb. 40 m2, ami beépíthető, a gépészet vezetékei kiépítve, így igény szerint a lakóterület növelhető, - a lakóparkon belül 30 m2-es, kétállásos garázs, tárolóval, külön helyrajzi számon, ennek vételára a 20 millió forint, - az utcában a parkolás ingyenes, buszmegálló 350 méterre, - iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika, CBA, fodrászat-kozmetika, éttermek, játszótér sétatávolságra. Igényes budai otthont keres, Hívjon! Budapest, Buda, II. kerület, 2. kerület, Csatárka, Rózsadomb Center, Hello Buda, eladó lakás, szélső sorház, felújított, 4 szoba, terasz, erkély, kert, dupla garázs, cirkó fűtés, klíma,

Pasaréten felújítandó KVÁZI családiház eladó

Ritka és érdekes lehetőség! Pasaréten nagy telek lekerített részén önálló, felújítandó épület, mely jogilag társasházi albetét. Jelenleg lakó és üzleti funkciójú, felújítás/átépítés után egyik is másik is, illetve a kettő együtt is megvalósítható. Kíváncsi? Hívjon! Budapest, Buda, II. kerület, 2. kerület, Pasarét, eladó ház, eladó lakás, eladó üzlet,

Kertkapcsolatos II. kerületi ikerház

Villák és követségek szomszédságában bújik meg ez az építészetileg kiemelkedő, egyedi stílusú ház. Ha impozáns, zöld környékre szeretne költözni, mégis közel kíván lenni a belvároshoz, akkor keresve sem találhatna ideálisabb lokációt. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ II. kerület zöldövezeti részén, Vérhalom városrészen, a Rózsadomb Centerhez közel, 1226 m²-es telken, '96-ban épült ikerház, folyamatosan karbantartott, 4 szintes, egyedi stílusú, 330 m² alapterületű, 44 m² terasszal és erkéllyel, kertkapcsolatos, 7 szobás, 3 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,85 m belmagasságú ingatlan, külön lakrésszel, 2 állásos garázzsal és 2 felszíni beállóval. A HÁZ '96-ban épült családi házként. Több generációs. Igény szerint egyben is megvásárolható. Az építész tulajdonos magának tervezte, saját igényeik és ízlésük szerint került kialakításra. Fontos szempont volt, hogy a környezetébe illeszkedő, a kíváncsi szemek elől rejtett, az utcáról nézve visszafogott, mégis mutatós épület szülessen. A ház tömege alig érzékelhető, kisebbnek tűnik, mint amekkora valójában. A telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a szögekkel és pozíciókkal játszottak, így a családok szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. Hiába azonosok, mégis egészen más hangulatúak. Az utcafrontról nyílnak a garázsok, az épület meg van emelve. A gazdag növényzetnek és a környező épületek pozíciójából adódóan sehonnan sincs belátás. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait. A lakások megközelíthetőek a közös pincén, - mely igény szerint teljesen szétválasztható - vagy a kerten keresztül külön bejáraton is. Az ingatlan használati megosztással vásárolható meg. További részletekért keressen bizalommal. BEOSZTÁS Az ikerházak egyben, egymás mögött helyezkednek el. Ebből adódóan van egy utcára, illetve egy teljesen kertre néző egységünk. Jelenleg a kertre nézőről beszélünk. Pince Nagy teremgarázs, oszlopok nélkül, így könnyű és egyszerű a parkolás. Összesen 4 autónak van hely, valamint a garázsok előtt az utcán további 4 autóval van lehetőség megállni. Ebből 2-2 tartozik az ingatlanhoz. A garázson keresztül közelíthetjük meg a jelenleg közös lépcsőházakat. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet, a tárolók, került kialakításra egy külön lakrész, amit használhatnak szülei vagy vendégei. A két ikerház félnek külön gépészete van, így bármikor teljesen szétválasztható. Földszint Ez a szint csak és kizárólag a családról szól. Tágas közösségi tér nagy ablakokkal, melyeken árad be a napfény. Közvetlen terasz és kertkapcsolat. Hatalmas teraszunkra 6-12 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Saját kertrészében focizhat, játszhat a gyerekekkel. A felül nézetes drót fotón a lakáshoz tartozó kertet láthatja. Ezen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat. Emelet Az elvonulás helyszíne. Az épület formájából adódón részben (enyhén) tetőtéri, de minden szoba teljesen használható. Mivel sok szobára volt szükség, ezért 2-2 nagy alapterületű és 2-2 kisebb került kialakításra. Ez igény szerint könnyen alakítható, mivel válaszfalak vannak a szobák között. 1-1 ablakos fürdő és kisebb erkély is található itt. Erről a szintről részben rá lehet látni a városra. Tetőtér Lambéria borítású, 5 ablakkal rendelkező, világos tér. Elsősorban elvonulásra volt használva, de lehet tárolásra, vagy dolgozónak is kialakítani, attól függően, kinek mire van szüksége. Jelenleg a tetőtér nincs fizikailag megosztva, de ez könnyedén megtehető. VÉRHALOM Gyönyörű zöld környezet, mely a '90-es években épült be. A környező telkek nagyobbak, mint a ma megszokott, így sokkal szellősebbnek érzi az ember, nincs zsúfoltság, mint amit manapság tapasztalunk. Elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, zöld környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 8 perc MOM Park - 12 perc Kolosy tér - 8 perc Deák Ferenc tér - 15 perc Nyugati pályaudvar - 11 perc Ferenciek tere - 15 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 15 perc British International School - 7 perc Greater Grace International School - 7 perc Britannica - 16 perc Német iskola - 11 perc Francia iskola - 14 perc Lauder - 8 perc AKG - 8 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - Balogh Ádám-szikla, Ferenc-hegyi barlang - Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - kiváló tömegközlekedés - 11,111 buszok, 931 éjszakai - játszóterek a közvetlen közelben - sportolási lehetőség minden mennyiségben Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ideköltöznie! -------- Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, valamint szívesen költözne össze családjával, barátaival, akkor ez a lehetőség Önre vár! Kérdéseivel keressen bizalommal!

Otthonos II. kerületi ikerház családosoknak

Villák és követségek szomszédságában bújik meg ez az építészetileg kiemelkedő, egyedi stílusú ház. Ha impozáns, zöld környékre szeretne költözni, mégis közel kíván lenni a belvároshoz, akkor keresve sem találhatna ideálisabb lokációt. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ II. kerület zöldövezeti részén, Vérhalom városrészen, a Rózsadomb Centerhez közel, 1226 m²-es telken, '96-ban épült ikerház, folyamatosan karbantartott, 4 szintes, egyedi stílusú, 330 m² alapterületű, 53 m² terasszal és erkéllyel, kertkapcsolatos, 6 szobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,85 m belmagasságú ingatlan, 2 állásos garázzsal és 2 felszíni beállóval. A HÁZ '96-ban épült családi házként. Több generációs. Igény szerint egyben is megvásárolható. Az építész tulajdonos magának tervezte, saját igényeik és ízlésük szerint került kialakításra. Fontos szempont volt, hogy a környezetébe illeszkedő, a kíváncsi szemek elől rejtett, az utcáról nézve visszafogott, mégis mutatós épület szülessen. A ház tömege alig érzékelhető, kisebbnek tűnik, mint amekkora valójában. A telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a szögekkel és pozíciókkal játszottak, így a családok szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. Hiába azonosok, mégis egészen más hangulatúak. Az utcafrontról nyílnak a garázsok, az épület meg van emelve. A gazdag növényzetnek és a környező épületek pozíciójából adódóan sehonnan sincs belátás. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait. A lakások megközelíthetőek a közös pincén, - mely igény szerint teljesen szétválasztható - vagy a kerten keresztül külön bejáraton is. Az ingatlan használati megosztással vásárolható meg. További részletekért keressen bizalommal. BEOSZTÁS Az ikerházak egyben, egymás mögött helyezkednek el. Ebből adódóan van egy utcára, illetve egy teljesen kertre néző egységünk. Jelenleg az utcára nézőről beszélünk. Pince Nagy teremgarázs, oszlopok nélkül, így könnyű és egyszerű a parkolás. Összesen 4 autónak van hely, valamint a garázsok előtt az utcán további 4 autóval van lehetőség megállni. Ebből 2-2 tartozik az ingatlanhoz. A garázson keresztül közelíthetjük meg a jelenleg közös lépcsőházakat. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet, a tárolók, került kialakításra egy hobby szoba, valamint egy nyári konyha. Itt bármit főzhetünk anélkül, hogy az egész lakást átjárná a sütés-főzés szaga. A két ikerház félnek külön gépészete van, így bármikor teljesen szétválasztható. Földszint Ez a szint csak és kizárólag a családról szól. Tágas közösségi tér nagy ablakokkal, melyeken árad be a napfény. Közvetlen terasz és kertkapcsolat. Hatalmas teraszunkra 6-12 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Ezen kívül napozóágy, hintaágy és grillező is helyet kapott. Ha ez sem lenne elég, akkor 68 m²-en focizhatunk, játszhatunk a gyerekekkel. A hátsó épületnél még ennél is nagyobb területen tehetjük meg mindezt. Ezen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat. Emelet Az elvonulás helyszíne. Az épület formájából adódón részben (enyhén) tetőtéri, de minden szoba teljesen használható. Mivel sok szobára volt szükség, ezért 2-2 nagy alapterületű és 2-2 kisebb került kialakításra. Ez igény szerint könnyen alakítható, mivel válaszfalak vannak a szobák között. 1-1 ablakos fürdő és kisebb erkély is található itt. Erről a szintről részben rá lehet látni a városra. Tetőtér Lambéria borítású, 5 ablakkal rendelkező, világos tér. Elsősorban elvonulásra volt használva, de lehet tárolásra, vagy dolgozónak is kialakítani, attól függően, kinek mire van szüksége. Jelenleg a tetőtér nincs fizikailag megosztva, de ez könnyedén megtehető. VÉRHALOM Gyönyörű zöld környezet, mely a '90-es években épült be. A környező telkek nagyobbak, mint a ma megszokott, így sokkal szellősebbnek érzi az ember, nincs zsúfoltság, mint amit manapság tapasztalunk. Elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, zöld környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 8 perc MOM Park - 12 perc Kolosy tér - 8 perc Deák Ferenc tér - 15 perc Nyugati pályaudvar - 11 perc Ferenciek tere - 15 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 15 perc British International School - 7 perc Greater Grace International School - 7 perc Britannica - 16 perc Német iskola - 11 perc Francia iskola - 14 perc Lauder - 8 perc AKG - 8 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - Balogh Ádám-szikla, Ferenc-hegyi barlang - Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - kiváló tömegközlekedés - 11,111 buszok, 931 éjszakai - játszóterek a közvetlen közelben - sportolási lehetőség minden mennyiségben Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ideköltöznie! -------- Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, valamint szívesen költözne össze családjával, barátaival, akkor ez a lehetőség Önre vár! Kérdéseivel keressen bizalommal!

Többgenerációs, II. kerületi családi ház

Villák és követségek szomszédságában bújik meg ez az építészetileg kiemelkedő, egyedi stílusú ház. Ha impozáns, zöld környékre szeretne költözni, mégis közel kíván lenni a belvároshoz, akkor keresve sem találhatna ideálisabb lokációt. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ II. kerület zöldövezeti részén, Vérhalom városrészen, a Rózsadomb Centerhez közel, 1226 m²-es telken, '96-ban épült családi ház, többgenerációs (3 lakrész), folyamatosan karbantartott, 4 szintes, egyedi stílusú, 660 m² alapterületű, közel 100 m² terasszal és erkéllyel, kertkapcsolatos, 12 szobás, 5 fürdőszobás, körbenapozott, privát, 2,85 m belmagasságú ingatlan, 4 állásos garázzsal és 4 felszíni beállóval. A HÁZ '96-ban épült. Az építész tulajdonos magának tervezte, saját igényeik és ízlésük szerint került kialakításra. Fontos szempont volt, hogy a környezetébe illeszkedő, a kíváncsi szemek elől rejtett, az utcáról nézve visszafogott, mégis mutatós épület szülessen. A ház tömege alig érzékelhető, kisebbnek tűnik, mint amekkora valójában. Gyakorlatilag ez egy ikerház. Később egy harmadik, külön bejáratú, kisebb lakrész is kialakításra került, így jelenleg 3 család és/vagy generációs is lakhatja. Méreteit, alaprajzaikat tekintve pontosan megegyeznek. A telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a szögekkel és pozíciókkal játszottak, így a családok szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. Hiába azonosok, mégis egészen más hangulatúak. Az utcafrontról nyílnak a garázsok, az épület meg van emelve. A gazdag növényzetnek és a környező épületek pozíciójából adódóan sehonnan sincs belátás. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait. A lakások megközelíthetőek a közös pincén, - mely igény szerint teljesen szétválasztható - vagy a kerten keresztül külön bejáraton is. Az ingatlan egyben vagy külön-külön, használati megosztással is megvásárolható. Amennyiben utóbbi lehet érdekes az Ön számára, egyeztessünk. BEOSZTÁS Az ikerházak egyben, egymás mögött helyezkednek el. Ebből adódóan van egy utcára, illetve egy teljesen kertre néző egységünk. Pince Nagy teremgarázs, oszlopok nélkül, így könnyű és egyszerű a parkolás. Összesen 4 autónak van hely, valamint a garázsok előtt az utcán további 4 autóval van lehetőség megállni. A garázson keresztül közelíthetjük meg a jelenleg közös lépcsőházakat. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet, a tárolók, került kialakításra egy hobby szoba, valamint egy nyári konyha. Itt bármit főzhetünk anélkül, hogy az egész lakást átjárná a sütés-főzés szaga. A két ikerház félnek külön gépészete van, így bármikor teljesen szétválasztható. A harmadik lakrészt ezen a szinten alakították ki. Összesen 3 helyiségből áll: nappali, konyha és fürdő. Kertkapcsolatos. Az ingatlan előtti rész térkövezett, így jó időben kiülhetünk és élvezhetjük a természetet. Földszint Ez a szint csak és kizárólag a családról szól. Tágas közösségi tér nagy ablakokkal, melyeken árad be a napfény. Közvetlen terasz és kertkapcsolat. Hatalmas teraszunkra 6-12 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Ezen kívül napozóágy, hintaágy és grillező is helyet kapott. Ha ez sem lenne elég, akkor 68 m²-en focizhatunk, játszhatunk a gyerekekkel. A hátsó épületnél még ennél is nagyobb területen tehetjük meg mindezt. Ezen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat. Emelet Az elvonulás helyszíne. Az épület formájából adódón részben (enyhén) tetőtéri, de minden szoba teljesen használható. Mivel sok szobára volt szükség, ezért 2-2 nagy alapterületű és 2-2 kisebb került kialakításra. Ez igény szerint könnyen alakítható, mivel válaszfalak vannak a szobák között. 1-1 ablakos fürdő és kisebb erkély is található itt. Erről a szintről részben rá lehet látni a városra. Tetőtér Lambéria borítású, 5 ablakkal rendelkező, világos tér. Elsősorban elvonulásra volt használva, de lehet tárolásra, vagy dolgozónak is kialakítani, attól függően, kinek mire van szüksége. VÉRHALOM Gyönyörű zöld környezet, mely a '90-es években épült be. A környező telkek nagyobbak, mint a ma megszokott, így sokkal szellősebbnek érzi az ember, nincs zsúfoltság, mint amit manapság tapasztalunk. Elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, zöld környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn lehet, békében, nyugalomban töltheti napjait. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 8 perc MOM Park - 12 perc Kolosy tér - 8 perc Deák Ferenc tér - 15 perc Nyugati pályaudvar - 11 perc Ferenciek tere - 15 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 15 perc British International School - 7 perc Greater Grace International School - 7 perc Britannica - 16 perc Német iskola - 11 perc Francia iskola - 14 perc Lauder - 8 perc AKG - 8 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - Balogh Ádám-szikla, Ferenc-hegyi barlang - Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - kiváló tömegközlekedés - 11,111 buszok, 931 éjszakai - játszóterek a közvetlen közelben - sportolási lehetőség minden mennyiségben Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes ideköltöznie! -------- Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, valamint szívesen költözne össze családjával, barátaival, akkor ez a lehetőség Önre vár! Kérdéseivel keressen bizalommal!

Spanyol stílusú villa

Éljen egy hatalmas természetvédelmi terület szomszédságában, csendben, nyugalomban, a legnagyobb kényelemben. Túlzás nélkül állíthatom, ez egy egyedülálló, kivételes lehetőség, mely párját ritkítja a piacon! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ II. kerület zöldövezeti részén, Hárshegy és Lipótmező határán, az erdő mellett, 2240 m²-es telken, 2002-ben épült, 2020-ban műszakilag és esztétikailag is teljesen modernizált, 3 szintes, mediterrán stílusú, külső és belső medencével, szaunával, jakuzzival, konditeremmel, épített borhűtővel, külön bejáratú közösségi térrel, kültéri konyhával rendelkező, 900 m² alapterületű, hatalmas egybefüggő teraszos, nappali-konyha-étkezős, 4 hálószobás, 3 egyéb szobás, 5 fürdőszobás, körbenapozott, 2,8 m belmagasságú, minden igényt kielégítő, esztétikus, magas minőségű ház eladó, 4 állásos teremgarázzsal. Belső képeket személyes találkozó keretében komoly érdeklődőknek tudunk mutatni. SPANYOL VILLA A ház teljesen privát. Nyélen lehet megközelíteni, az utcáról semennyire sem látható. A telket körben csodálatos, karban tartott, ősfás növényzet veszi körül, így a szomszédoktól sincs belátás. 2002-ben épült, majd 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai modernizáláson ment keresztül, mely 1 évig tartott. Ennek köszönhetően jelenleg AA energetikai besorolású. A teljesség igénye nélkül: - új tetőt kapott, a cserepek egyedileg, erre az épületre lettek legyártva, mellyel díjat is nyertek - korszerűsítve lett a fűtésrendszer - hőszivattyús rendszer került kialakításra, kiegészítésként gázkazánnal, a hőleadás és hűtés mennyezet hűtés-fűtéssel, falfűtés és hűtéssel valamint fan coil rendszerrel működik, mindenki kiválaszthatja a számára legkomfortosabb formát - napelem és napkollektor került felhelyezésre - kívülről új szigetelést kapott - elektromosan vezérelhető zsaluziákat helyeztek fel - a belsőépítészet teljesen megváltozott, az épület stílusával harmonizáló, letisztult, esztétikus interior, magas minőségű anyagok felhasználásával (fa, kő, egyedi drapériák és textilek) BEOSZTÁS Pince - 4 állásos garázs + 3 további autóval a telken belül meg lehet állni - nagy méretű gardrób - konditerem - medence tér jakuzzival, szaunával, - biliárdszoba - zárt-klimatizált-épített bortároló - zuhanyzó Földszint - tágas, világos előtér - átriumos hall, mennyezeti bevilágítóval, kézműves díszítéssel - szülői master - nagy mértű gardróbbal, ablakos fürdővel, kertre néző hálóval - kényelmes étkező - nagy üvegfelülettel, kertkapcsolatos terasszal, 10 személyes fa asztallal, muránói üvegcsillárral - szeparált konyha - ipari minőségű elszívóval, kőpulttal, melyből nyílik egy spájz is - hatalmas nappali - izgalmas dísztárgyakkal, komfortos kanapéval, ízléses drapériákkal és textilekkel - dolgozó/játszó/vendégszoba - élethelyzetnek megfelelően Emelet - a folyosó falait művészeti alkotások díszítik - 3 különnyíló hálószoba - mindegyik saját, ablakos fürdővel - 2 háló saját közösségi térrel (nappali) rendelkezik - gyakorlatilag lakosztályok - minden szobából más perspektíva nyílik a kertre Ami a házat igazán különlegessé teszi, az a sokféle hangulat. Itt VÁLTOZATOS ÉLETET élhet, életstílusának megfelelően. Ezek közül néhány: - egy hosszú nap átbeszélése kedvesével az étkezőből nyíló fedett teraszon - a hétvégi napsütésben sütkérezés a medencét körülvevő kanapékról és napágyakról - az elvonulós bungalóban eltöltött sütögetések - a billiárdszobában lévő baráti összejövetelek (külön bejáratos, így a vendégek nem lépnek be a fő élettérbe, valamint észrevétlenül távoznak) - a beltéri medencés gyerekzsúrok - a csendes elvonulások, melyre az épület több lehetőséget is biztosít - a reggeli testedzés a kondiban Szinte csak a képzelete szabhat határt, mit tehet meg itt. Ne kössön kompromisszumot! Az ár 7.600.000 EURÓ HÁRSHEGY Az egyik szomszéd az erdő, a másikat nem látni a gazdag növényzettől. Ebben a mesés, zöld környezetben teljesen elvonulhat a külvilág elől, rejtve maradhat a kíváncsi szemek elől. Friss levegő, béke, nyugalom. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 13 perc MOM Park - 15 perc Kolosy tér - 15 perc Deák Ferenc tér - 29 perc Nyugati pályaudvar - 22 perc Ferenciek tere - 23 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 9 perc British International School - 14 perc Greater Grace International School - 8 perc Britannica - 16 perc Német iskola - 11 perc Francia iskola - 8 perc Lauder - 9 perc AKG - 15 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Budagyöngye, Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - az Apáthy szikla kilátásával nehéz betelni - sportolási lehetőség minden mennyiségben Ez a minden igényt kielégítő környezet párját ritkítja. Érdemes megízlelnie! ---------- Ehhez fogható családi házzal ritkán találkozni. Ha nem egy dobozra vágyik, hanem egy karakteres, meleg otthonra, akkor megtalálta! Várom hívását!

Panoráma, Életérzés

Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, örökpanorámás, törökvészi lakást. A lakás minden modern igény kiszolgálására tökéletes. Akár 4 kisebb lakás is kialakítható benne 4 külön bejárattal. Mind a 7 szobához külön fürdőszoba és wc tartozik. Ősfás első és hátsó kert saját grillezővel. 3 szinten 3 terasz ad helyet a kikapcsolódásnak. Az egész ház hőszigetelt és napelemek funkcionálnak. Így a fűtés költsége eletromos radiátorokkal kiegészítve rendkívül kedvező. Átlagos gáz fogyasztás: 10 m3/hó Átlagos áramfogyasztás: 15 kWh/hó A fűtést minden szinten külön lehet szabályozni. Parkolás szempontjából 3 fedett beálló áll rendelkezésre. A földszint jelenleg lakrészként funkcionál de akár garázsként is lehet használni. Továbbá Klíma, riasztórendszer, automata árnyékolók és öntözőrendszer könnyíti meg a mindennapokat. A berendezés megegyezés tárgya. További információért és megtekintési időpontért kérem keressen.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG - A II. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN, PASARÉTEN,  HANGULATOS 4 szintes VILLAÉPÜLET , 1321 M2-ES MESÉS KERTBEN ELADÓ!

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH.

Az ingatlan Pasarét kiemelt, nyugodt, csendes övezeténben fekszik, egy kétlakásos villa, hatalmas beépíthető padlástérrel.



A lakások: 125 m2 (földszinti lakás felújított) és 120 m2-es (emeleti lakás felújítandó), 8 tágas, napfényes szobája van a két lakásnak, hatalmas konyhák- étkezővel, és panorámás  ill. kertkapcsolatos terasszal rendelkezik.

A felső lakásnak két bejárata van, így ketté is választható.

A felső lakás feletti padlástér-műterem (kb. 90 m2), a fűtést ki kell alakítania majd a jövőbeni tulajdonosnak. Vizes helyiséggel rendelkezik, ezen szint állapota is felújítandó.

Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, akár 3-4 lakást is ki lehet alakítani, több generációs családoknak, cégközpontnak, magán klinikának is a figyelmébe ajánlom ezt a ritka lehetőséget.



Az épületet elöl is és hátul is szép nagy kert öleli körül, így minden ablakból zöld, parkszerű látvány tárul elénk. A kert hangulatát és egyediségét tovább növelik a hatalmas fenyőfák.

Parkolási lehetőségek: egy garázs 17m2-es, kerti zárt beálló 2-3 autó parkolására alkalmas.



Az épület historikus jellegű, romantikus és impozáns hangulatú. Remekül megőrizte klasszikus formáit, jó karban van tartva.



A lakások külön mérőórákkal rendelkeznek és két külön HRSZ-al.



Amennyiben kiemelt zöld övezetben keres klasszikus polgári villát, kérem keressen bővebb információért bizalommal!



SPECIAL OPPORTUNITY -  IN THE CENTRAL PART OF THE 2nd DISTRICT, PASARÉT, COZY 4-STOREY VILLA BUILDING, on a 1321 M2  FABULOUS GARDEN IS FOR SALE now!

The property is located in the privileged, calm and quiet area of Pasarét, a two-apartment villa with a huge attic that can be turned into a 3ed apartment easily.

The apartments: 125 m2 (ground floor apartment is renovated) and 120 m2 (1st floor apartment to be renovated), have altogether  8 spacious, sunny rooms, huge kitchens with dining rooms, and panoramic as well as a terrace connected to the garden.



The upper apartment has two entrances, so it can be easily divided into 2 separate units.



The attic studio above the upper apartment (approx. 90 m2), the heating will have to be installed by the future owner. It has an old bathroom, the condition of this level also needs to be fully renovated.



The property has many possibilities, up to 3-4 apartments can be developed. I recommend this rare opportunity to the attention of multi-generational families, business centers, and private clinics.



The building is surrounded by a beautiful large garden both at the front and at the back, so every window offers a green, park-like view. The atmosphere and uniqueness of the garden are further enhanced by the huge pine trees.



Parking options: a 17m2 garage, closed garden parking space suitable for parking 2-3 cars.



The building has a historic, romantic and elegant atmosphere. It has perfectly preserved its classic forms and is well maintained.



The apartments have separate meters and two separate land registry number.



If you are looking for a classic villa in a prominent green area, please feel free to contact us for further information!