Eladó lakás - Budapest XII. kerület

Igényes kialakítás, élhető terek, minőségi berendezés, panorámás terasz, kert, garázs...
12. kerületben a Fürj utcában 140 nm-es, belső kétszintes , nagy teraszos, panorámás, kifogástalan állapotú lakás, saját kertrésszel, bútorzattal és garázzsal eladó.

Az ingatlan teljes körű felújításon/átalakításon esett át.
A felújítás kiterjedt a gépészetre, villamos és vízhálózatra, külső és belső nyílászárókra a ház külső szigetelésére, teraszok kialakítására és természetesen a burkolatokra és a berendezésre is.
A kialakítás során a praktikusság mellett fő szempont volt a minőség és az elegancia, melynek eredményeként született meg ez a rendkívül stílusos lakás.
Elosztását tekintve kifogástalan, az alsó szinten közel 60 nm-et foglal el a nappali az étkező és a modern felszerelt konyha, továbbá két hálószoba fürdővel, vendég wc és egy gardrób kapott helyet. A nappaliból nyílik egy 16 nm-es grill terasz, ahonnan lépcsőn juthatunk a saját, elkerített gondozott kertbe.
A lakás felső szintje a „privát rész”, egy tágas hálószobával, gardróbbal és egy fürdőszobával, erről a szintről nyílik a lakás egyik különlegessége a panorámás hatalmas TETŐTERASZ, napozóágyakkal, peszgófürdővel, amely csodálatos helyszínül szolgál a meghitt csendes estékhez.

A lakásban mindkét szinten padlófűtés van, a szobák hűtő-fűtő klímával felszereltek, a kert gondozásában nagy segítséget nyújt az öntözőrendszer.
Az ingatlan teljes berendezéssel (kivéve a személyes tárgyak), garázzsal, kerti fészerrel, pezsgőfürdővel stb. eladó, a vételár mindezt magában foglalja.

Reprezentatív környék, igazán igényesen és stílusosan kialakított és berendezett lakás, ideális otthon minden korosztály számára.
További információért és megtekintési lehetőségért keressen a megadott elérhetőségeken.

Fedezzen fel egy igazi budai gyöngyszemet!

Istenhegy népszerű utcájának zsákutca részén, első emeleti, panorámás erkélyű, 3 szobás, világos lakás eladó. ÜDV ITTHON! **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Budapest XII. kerületében, Istenhegy városrészben, csendes, mégis könnyen megközelíthető környéken lévő ingatlan ideális választás a nyugalmat keresők számára. Friss, oxigéndús levegő, csendes, zöld környezet, mégis közel a belvároshoz. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az öt házból álló minilakópark utolsó háza stabil, tégla szerkezetű, 1980-ban épült négyszintes épület. A rendezett és folyamatosan karbantartott épületben lift nincs, de a második szintről a kilátás megéri a pár lépcsőt. Ingyenes az utcai parkolás, ami kényelmes megoldást nyújt az autótulajdonosoknak. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az előszobában gardrób szekrény nyeli el a kabátokat, innen nyílik minden helyiség. A 54 négyzetméteres lakás tágas nappalijához kapcslódik a 6 m² terasz ami kertre néz és panorámás a városra. Délkeleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes a nap nagy részében. A konyha praktikusan berendezett. A két kisebb szoba küzül a nagyobb háló, a kisebb jelenleg gardrób funkciót kapott. Kényelmes, kádas fürdőszoba, külön wc és egy kamra teszi teljessé a komfortot. A fűtést gáz konvektor, a melegvízet gázboljer biztosítja, ami költséghatékony megoldást jelent. A közös költség 17,6 ezer forint. A lakás visszafogott stílusú, jól alakítható, frissíthető az új tulajdonos ízlése szerint. Tartozik hozzá a közös tárolóban egy saját bepolcozott rész. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Istenhegy nyugodt, zöldövezeti környezetet kínál a lakosok számára, minden szükséges szolgálatatás elérhető: - kiváló iskolák a közelben - British International School, Britannica - tömegközlekedés busszal - 21, 21A, 210, 60B és a fogaskerekű pár percre - legközelebbi bevásárló központ - Budagyöngye - infrastrukturálisan jól ellátott - Príma, MOL, szépségszalon, fodrászat, fogászat stb. - egészségügyi problémával a Szent János Kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - kikapcsolódás - Zugligeti libegő, Normafa - Buda belvárosi része könnyen és gyorsan megközelíthető gépjárművel. Kényelmes, nyugodt életet élhet a város egyik legkedveltebb kerületében. Hívjon! Budapest, Buda, XII.kerület, 12. kerület, Istenhegy, eladó lakás, 3 szoba, erkély,panoráma, prémium ingatlanok

Kiváló lehetőség XII. kerületszívében!

Eladó egy 58 m²-es, világos és tágas lakás Budapest 1. és 12. kerületének határán. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik szeretnének közel lenni a város pezsgéséhez, ugyanakkor csendes és nyugodt környezetben élni. A lakás ablaki a csendes belső udvarra néznek déli irányba, és a liftes ház I. emeletén található. A lakáshoz saját GARÁZSBEÁLLÁSI lehetőség tartozik, amely benne van az árban! Az alaprajz kiválóan alakítható, a képek egy része látványterv! A fűtési rendszer a legkorszerűbb parapetes konvektor! A melegvíz előállításáról villanybojler gondoskodik! A közösköltség rendkívül alacsony, mindösszesen havi 12.000 Ft! Közlekedés: A lakás kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A közelben található buszmegállók (pl. 102, 105, 110, 112, 212-es buszok) és a 59-es villamos megálló. A Déli pályaudvar pár percre található, ahonnan az egész város percek alatt elérhető! Szolgáltatások és üzletek: A környéken számos bevásárlási lehetőség és szolgáltatás található. A Hegyvidék Bevásárlóközpont és a Mammut I. és Mammut II. Bevásárlóközpont mindössze néhány percre van, ahol különféle üzletek, éttermek és kávézók várják a látogatókat. Emellett a környéken több kisebb bolt, gyógyszertár és bank is elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó exkluzív penthouse lakás kertre néző panorámával a budai Kútvölgyben!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy lenyűgöző első emeleti lakást, amely 90,47 m² alapterületű, és egy tágas, 32 m²-es terasszal rendelkezik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a kertre és az erdős hegyoldalra! Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik a luxust és a természet közelségét keresik. Lakás jellemzői: 3 szoba, köztük tágas nappali hatalmas belmagassággal Amerikai konyha nagy étkező résszel 2 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával Gardrób és kiváló tárolási lehetőségek Tulajdonos által választható szaniterek és burkolatok A lakás kialakítása során csak a legmagasabb minőségű anyagok kerültek felhasználásra, biztosítva a kényelmes és exkluzív életteret. A lakás energiatakarékos üzemeltetését napelemek és hőszivattyú biztosítják, a környezetbarát megoldások jegyében. Parkolás és tárolás: 2 pinceszinti gépkocsi-beálló (20 M Ft/db kötelezően megvásárolandó) Tárolóhelyiség választható több méretben (1,7 M Ft/m²) Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés áll rendelkezésre, miközben a természet közelsége és a nyugodt, békés környezet teszi különlegessé a lokációt. A környéken megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint a közeli bevásárlóközpontok, üzletek, bankok és egyéb szolgáltatások! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó luxus penthouse lakás 250 fokos panorámával a budai Kútvölgy szívében!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy exkluzív, kétszintes, privát lifttel rendelkező, 146 m2-es, penthouse lakást, amely páratlan kilátással és hatalmas teraszokkal rendelkezik! Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a nyugalomra és a hegyvidéki környezetre vágynak, de a város közelségét is élvezni szeretnék. Lakás jellemzői: 1. szint: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 gardrób, 36,6 m²-es terasz. 2. szint: 46 m²-es amerikai konyhás nappali, gardrób, mosdó, 75 m²-es full panorámás terasz. Lakótér összesen: 146 m². Teraszok összesen: 111,98 m². A lakás kialakítását a tulajdonos egyedi igényei alapján választhatja, beleértve a szanitereket és burkolatokat is. Az épület környezetbarát technológiákat alkalmaz, mint a napelemek és hőszivattyú, biztosítva az energiatakarékos üzemeltetést. Parkolás és tárolás: 2 TEREMGARÁZS parkoló kötelező megvásárlása (20 M Ft/db) Tárolóhelyiség vásárlása: 1.700.000 Ft/m², különböző méretekben. Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés áll rendelkezésre, miközben a természet közelsége és a nyugodt, békés környezet teszi különlegessé a lokációt. A környéken megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint a közeli bevásárlóközpontok, üzletek, bankok és egyéb szolgáltatások! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos lakás a budai Kútvölgyben, exkluzív kivitelben!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy 91,8 m² alapterületű, kertkapcsolatos, északi tájolású, 3 szobás lakást, amelyet egy 160 m²-es privát kert és egy 36 m²-es terasz tesz igazán különlegessé! Ez a kiváló elrendezésű otthon ideális választás családok számára is, akik szeretnék élvezni a tágas és világos belső tereket, valamint a saját zöldterület nyugalmát. Lakás jellemzői: Amerikai konyhás nappali nagy méretű étkezővel 2 hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával Gardrób és kiszolgáló helyiségek Tulajdonos által választható szaniterek és burkolatok A modern lakás energiahatékony üzemeltetését napelemek és hőszivattyú biztosítják, így környezetbarát megoldásokat kínál az itt lakóknak. Parkolás és tárolás: 2 pinceszinti gépkocsi-beálló (20 M Ft/db kötelezően megvásárolandó) Tárolóhelyiség választható, több méretben (1,7 M Ft/m²) Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés áll rendelkezésre, miközben a természet közelsége és a nyugodt, békés környezet teszi különlegessé a lokációt. A környéken megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint a közeli bevásárlóközpontok, üzletek, bankok és egyéb szolgáltatások! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Svábhegyen! Tágas, 3 szobás panorámás lakás várja Önt!

XII.ker Istenhegy: Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a Budapest 12. kerületének csendes és rendezett Svábhegy - Istenhegy városrészében található. Ez a 71 nm alapterületű, felújítandó lakás ideális választás mindenki számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A lakás három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez. Az ingatlanhoz tartozó 4.7 nm-es erkélyről lenyűgöző panoráma nyílik városra, Parlamentre, amely a hegyvidéki ingatlanok egyik legfőbb vonzereje. A lakás világos, napfényes helyiségeivel és barátságos légkörével azonnal magával ragadja az érdeklődőket. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket, így egyedi stílust kölcsönözhet új otthonának. A gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Svábhegy - Istenhegy híres a zöldövezeti környezetéről, ahol a természet közelsége és a csendes utcák garantálják a nyugodt életvitelt. A rendezett kerttel rendelkező ingatlan körüli területen játszótér és futballpálya kialakítására került sor, így tökéletes kisgyerekes családok számára is. Elérhető a 128-as busszal és a Fogaskerekűvel egyaránt. A közelben található bevásárlási lehetőségek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. További kérdéseivel várom a jelentkezését!

A XII. kerületben, a Sashegyen eladó egy erkélyes, jó elosztású, 3 szobás, felújított lakás.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerület Hegyvidék részén, egy kifejezetten világos, fiatalos, 2. emeleti, nappali + 2 hálós, felújított lakás, zöldre néző, nagy erkéllyel. Ha kedveli a zöld környezetet, fontos Önnek a jó közlekedés és nem szeretne felújítással bajlódni, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - XII. kerület, Hegyvidék, Sashegy. - Jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedés. - A legközelebbi busz- és éjszakai busz megállója 50 méter. - BAH csomópont gyalog 700 méter. - 1 km-en belül található élelmiszerbolt, egyéb üzletek, szolgáltatások. - A közelben iskolák, óvoda, bölcsőde, sőt strand is elérhető. A HÁZRÓL: - 1973-ban épült, 12 lakásos, lift nélküli téglaépület. - A társasház kívülről felújításra vár és ez a tervek szerint 2025-ben meg is kezdődik, lépcsőháza átlagos állapotú. - A lépcsőház bejárata az utca felől lefelé vezető lépcsőkön közelíthető meg. - Parkolás a környező utcákban lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 51 m2 lakótérrel + 5,5 m2 erkéllyel rendelkező, felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC. - Mindhárom szoba a házat körülvevő zöld kertre néz. - A nagyméretű erkély a nappaliból és az egyik hálóból is megközelíthető. - A 2 kisebb szoba ablakai műanyag szerkezetűek, a nappali ablakai és az erkélyajtó fa szerkezetű. - A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet gáz cirkó biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom főként fiataloknak saját lakhatásra, de akár kiadási célra is megfelelő lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, A VALÓSÁGOT TÜKRÖZIK! Eladó Krisztinavárosban egy PRÉMIUM minőségben FELÚJÍTOTT 1. emeleti, erkélyes, csendes, zöldre néző, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás LUXUS otthon, ahol egyszerre teljesül a KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, valamint a TÖKÉLETES ELRENDEZÉS közeli teremgarázs beállási lehetőséggel! A lakás 75 m2-es + 4,2 m2 erkély, nagyvonalú, tágas terek jellemzik. A lakberendező által tervezett, átgondolt, kivételesen praktikus alaprajznak köszönhetően kényelmes élettér valósult meg, ahol megtalálható egy főhálószoba hozzá tartozó zuhanyzós fürdőszobával, egy második hálószoba, vendég wc, egy 4 m2-es, kádas fürdőszoba, különálló háztartási helyiséggel és egy tágas, nappali-étkező-konyha. A LAKÁS A lakás a Hertelendy utcában, egy 13 lakásos társasház 1. emeletén helyezkedik el. A bejárathoz függőfolyosón jutunk el, ami a ház parkosított belső kertjére néz. Három lakás található az emeleten, ez a középső. A nagyvonalú, 9 m2-es előszobába érkezünk meg, innen nyílik a lakás összes többi helyisége. Hatalmas, mennyezetig érő gardróbszekrényben tudjuk tárolni a cipőket-kabátokat. A két hálószoba délnyugati tájolású, délután süt be a nap. A főháló 17 m2, nagyon kényelmes méretű, tartozik hozzá egy privát, zuhanyzós fürdőszoba. Óriási, 85 cm mély, mennyezetig érő gardróbszekrény gondoskodik arról, hogy minden ruhának, bőröndnek jusson hely. Az ággyal szemben ötletes és praktikus beépített bútort terveztünk, egyik oldalon polcos és fiókos elemekkel, másik oldalon pedig egy kis dolgozósarokkal. A hálószoba fókuszpontja a gyönyörű dizájn tapéta, ami a délutáni napfényben igazán lenyűgöző látványt nyújt. Kényelmesen elfér és körbejárható egy nagy méretű franciaágy. A főhálóhoz tartozó, en suite fürdőszobában épített zuhanyzó található, elegáns, természetes hatású burkolatokat használtunk a víztérben, ezen kívül különlegessé és egyedivé teszi a helyiséget a falakon használt (vízálló) tapéta. A második lakószoba 10 m2-es, használhatjuk második hálószobának, vendégszobának, vagy dolgozószobának is. Ez a szoba is számos egyedi megoldást rejt: a régi cselédbejárat helyén hatalmas üvegfelületet hagytunk, így a lehető legtöbb fényt kapja a helyiség. Ezen kívül ebben a hálóban is találunk egy tekintélyes méretű gardróbszekrényt, aminek lekerekített, íves széle dizájn elemként funkcionál és növeli a térérzetet. Az előszobából nyílik a különálló vendég wc kézmosóval és bidé csapteleppel, közvetlenül mellette található a kádas fürdőszoba, ami egy igazi kuriózum. Fókuszpontja a kád mögött található dizájn csempe, ami lélegzetelállító látványt nyújt a fürdő minden pontjából. A nagy méretű mosdószekrény és wc fölött található beépített szekrény elegendő tároló kapacitást biztosít a fürdőszobai kellékeknek. A háztartási helyiséget egy egyedi üveg tolóajtó választja el a fürdőtől, itt előkészültünk a mosó, illetve szárítógépeknek, valamint az összes gépészeti berendezés is itt található, így ezeket nem kell a lakásban kerülgetni. Az előszobából impozáns, egyedi tervezésű, nagypolgári stílusú dupla szárnyú ajtón keresztül lépünk be a 27 m2-es nappaliba, ami a konyha-étkező funkciókat is ellátja. Magas minőségű, egyedi konyhabútort terveztünk, amit asztalos valósított meg. Teljesen gépesített, prémium kategóriás, kivételesen csendes beépített gépekkel: hűtő, mélyhűtő, mikrohullámú sütő, 12 személyes mosogatógép, hatalmas gránit mosogatómedence, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, valamint szagelszívó, aminek a kivezetése gipszkarton álmennyezetbe van rejtve. A konyhabútor látványeleme a füstüveg ajtós tálaló szekrény, ami hangulatvilágítással dekoratív eleme a szobának. A konyhabútor folytatásaként, azzal megegyező anyagokból készült egy tv komód is, így a konyha-nappali funkciók közötti átmenet elegáns megoldással valósítottuk meg. Bőven elfér egy nagyobb, L alakú kanapé fotellel, illetve étkezőasztal is, anélkül, hogy zsúfoltnak éreznénk a teret. A nappaliból léphetünk ki a 4 m2-es teljesen felújított erkélyre, ami csendes Hertelendy utcára néz. A pincében egy 3 m2 méretű tárlóhelyiség is tartozik a lakáshoz, ami a társasházi alapító okiratban is fel van tűntetve. MŰSZAKI TARTALOM A felújítás tervezésébe bevontunk építész tervezőt, statikust és lakberendezőt. A lakás összes régi válaszfalát elbontottuk, kicseréltük a víz és villanyvezetékeket, korszerűsítettük a fűtésrendszert modern, kondenzációs kazánnal, kéménybéleléssel. A külső nyílásszárók fából készültek, fújt felületkezeléssel, 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegezéssel. Elektromos vezérlésű, alumínium redőnyök és szúnyoghálók vannak minden ablakon. 3 db hűtő-fűtő klíma található a lakásban, az elektromos hálózatot felbővítettük 3x25 amperre. A szobákban radiátorok gondoskodnak a melegről, a fürdőszobákban törülköző szárítós radiátorok, valamint elektromos padlófűtés van. A szomszédokkal határos falak elé hangszigetelő előtétfalakat építettünk, ennek és a 3 rétegű ablaküvegezésnek köszönhetően a lakás abszolút csendes. A lakás teljes területén álmennyezet található, itt futnak a vezetékek. Az összes válaszfal hangszigetelő, dupla akusztik kartonból épült, így teherbírása és hangszigetelő tulajdonsága is kiváló minőségű. Az aljzat kialakítása beton és szárazépítéses technológia: a vizes helyiségekben és az előszobában betonoztunk, a lakószobákban fa gerendák és 22 mm-es osb lapok duplán fektetve. A hidegburkolatok magas minőségű spanyol lapok, a szobákban pedig lakkozott, valódi tölgyfa szalagparketta van. A belső nyílászárókat az eredetiek alapján épületasztalos gyártotta fából, a dupla szárnyú, üvegezett ajtó egyedi tervezésű. Riasztórendszert építettünk ki, egyedi mérőórával rendelkezik minden közműszolgáltatás. A felújításról rendelkezésre áll teljes tervdokumentáció és fázisfotók is. A TÁRSASHÁZ A polgári társasház az Alkotás utca és az Ugocsa utca között helyezkedik el. 13 lakóingatlan található benne és 2 üzlethelyiség (mindkettő fodrászat) az utcaszinten. A közös képviseletet cég látja el. A ház csendes, barátságos lakóközösségű, kedves szomszédokkal. A háznak van megtakarítása, folyamatosak a korszerűsítések: megtörtént az utcafronti tető héjazat cseréje, a függőfolyosók, valamint a belső homlokzat felújítása, a gáz hálózat korszerűsítése. Tervezi a társasház a jövőben a villany hálózat felújítását, valamint a tető és a kémények korszerűsítésének folytatását. Felújítási alapot képeznek a lakók, köztartozása senkinek nincs a házban. PARKOLÁS Az utcában (és a környező utcák mindegyikében) a kerület kialakított lakossági parkoló zónákat, ezek hamarosan érvénybe lépnek, így a bejelentett lakcímmel rendelkező autó tulajdonosok meg tudnak állni a ház közvetlen közelében is. Ezen kívül bérelünk egy teremgarázs helyet 3 percre a lakástól, a Dolgos utcában; ezt a bérletet át tudjuk adni a leendő tulajdonosnak, a garázs tulajdonosa erre nyitott. A KÖRNYÉK Sétatávolságra található a MOM Park, valamint a Gesztenyés Kert. Kiváló az infrastruktúra: tömegközlekedés 1-2 perc sétára, kormányhivatal, posta, bevásárlási lehetőség szintén néhány percre található. Éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, MOM Sport, mozi minden elérhető távolságban van. Rendezett tulajdoni viszonyok, a lakás per-, teher- és igénymentes, a házban elővásárlási jog nincs. Azonnal birtokba vehető, az új tulajdonosnak már semmivel nem kell vesződnie, ide csak beköltözni kell. A lakás vételára 187 M Forint, ami tartalmazza az összes beépített bútort, a felszerelt világítótesteket, valamint a függönyöket. A lakás teljes bútorzata egyedi megállapodás szerint megvásárolható. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Teraszos felújított lakás Virányoson

Gyöngyszem Budán, a 12. kerület egyik LEGNYUGODTABB részén. Ez a barátságos és világos ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetési célra. ÜDV ITTHON! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Virányoson lakóparkban, frissen felújított és berendezett, 49 négyzetméteres földszinti, teraszos, kertkapcsolatos lakás. Nappali + 1 háló, fürdőszoba és külön wc kézmosóval. A lakáshoz felszíni parkolóhely és tároló is tartozik. TÁRSASHÁZ és LAKÓPARK - A 70-es évek második felében épült, gondozott lakópark. - Zárt, ősfás, közösen használt kertjében hét társasház épült. - Az épület 3 szintes, 8 lakásos, átlagos állapotú, tégla falazatú. - Lépcsőháza tiszta és gondozott, jó állapotú. - A ház lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. A LAKÁS A lakás alaprajzát a felújítás során optimálisan átalakították. A TÁGAS ÉS VILÁGOS, keleti fekvésű nappali otthonos és kényelmes teret biztosít a mindennapi élethez. Az étkezőn keresztül kapcsolódik a konyhához. A fürdőszoba zuhanyzóval, a vendég wc kézmosóval szolgálja a kényelmet terén. A lakás valódi különlegessége a 12 m² TERASZ, előtte a kert mások által nem használt részével, egy zöld oázis. A hálószobából is kiléphet a teraszra. A fűtés energiatakarékos és KÖRNYEZETBARÁT ELEKTROMOS infra padlófűtés, ami biztosítja Önnek a gazdaságos fenntartást. A közös költség 27.000.- Ft/hó mely tartalmazza a kert karbantartását, a parkolóhely díját és a felújítási alapot, amit a társasház külső homlokzatának javítására gyűjtenek. VIRÁNYOS A Virányos városrész Budapest egyik legbiztonságosabb és legcsendesebb területe, mely tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét és a természet közelségét. A szomszédban a Budai Tájvédelmi körzet erdeje. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, éttermek, Budagyöngye bevásárlóközpont és iskolák könnyen megközelíthetők. A közlekedés is KIVÁLÓ, a busz- és villamosmegállók pár perc sétára találhatók, így a város többi része is könnyedén elérhető. A parkolás a zárt parkban, dedikált helyen biztosított. Ez a lakás nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazi OTTHONRA leljen Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében. Igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását! Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Virányos, eladó lakás, 2 szoba, terasz, felújított, kertkapcsolat, parkoló,

Fedezze fel Krisztinaváros szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást

Figyelmükbe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 12. kerületének szívében, Krisztinavárosban található. Az ingatlan egy 86 négyzetméteres, háromszobás lakás, amely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. E kivételes adottságokkal rendelkező tehermentes ingatlan nem csupán lakóhelyet, hanem a város életének középpontjában való elhelyezkedést is kínálja. A lakásban a nagy belmagasság lehetőséget teremt arra, hogy a kívánt stílusban és ízlés szerint alakítsa ki a tereket. A tágas szobák és a jól megtervezett elrendezés lehetővé teszi, hogy a családi élet, vagy akár a befektetési célú hasznosítás is zökkenőmentesen megvalósuljon. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, ami gazdaságos és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban,ennek felújítása 2 éve megtörtént. Krisztinaváros nem csupán a lakás kényelme miatt vonzó, hanem a környék számos előnyös adottsága miatt is. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor élénk központi elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek és kávézók könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található tömegközlekedési megállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi kerületéhez, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy a város szívében élvezze a modern életstílust. A Krisztinavárosban található ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a lakás nemcsak lakóhelyként, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A környék felkapott jellege és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra biztosítja, hogy a jövőbeli értéknövekedés garantált legyen. Bármi kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg, és minden támogatást megadunk ahhoz, hogy az ingatlanvásárlás folyamata zökkenőmentesen zajlódjon.

Kivételes ingatlanajánlat a XII. kerületben!
Eladó egy barátságos, csendes lakás a Sirály utcában, egy mindössze kétlakásos társasház földszintjén. Ez a különleges ingatlan egy csendes zsákutcában helyezkedik el, amely tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik!

A lakás jellemzői:

Szobák: 3 (2 tágas, 1 kisebb)
Nagyobb szobák: 23 m² és 20 m²
Kisebb szoba: 11 m²
Felszereltség: Főzőfülke, tágas fürdőszoba, külön WC és tároló
Kertkapcsolat: Kizárólagos használatú saját kert (145 m²)
Parkolás: Gépkocsibeálló és garázs áll rendelkezésre
Fűtés és komfort:

Modern kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést
Melegvízbojler
Ablakok: Új, dupla rétegű hang- és hőszigeteléssel ellátott üvegek szúnyoghálóval

Belső burkolatok:

Szobák: parketta
Fürdőszoba, WC és konyha: hidegburkolat
Környezet:
A MOM Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont pár perc sétára található, így a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Közlekedés: A 110-es és 112-es autóbuszok megállója is csak pár perc sétára található.BAH csomopont 10 perc alatt gyalog is elérhető!

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse új otthonát!