Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

Fiatalos PH lakás eladó! Ha egy igazán exkluzív, modern és világos lakást keresel Budapest 13. kerületében, akkor a Csata utcában található 37 nm-es és 25nm-es teraszos, 2 szobás ingatlanunk tökéletes választás lehet számodra. Ez a két éve átadott lakás kiváló állapotban van, és a prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlete a minimalista kialakítást tükrözi. Az amerikai konyhás nappali és a különálló szoba praktikus elrendezést biztosít, így ideális otthon lehet akár fiatal párok, akár egyedülállók számára. A lakás igazi különlegessége a 25 nm-es terasz, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környékre. Képzeld el, ahogy a hűvös estéken a LED hangulatvilágítás mellett pihenhetsz, miközben a motoros redőnyök gondoskodnak a kellemes környezetről, s a nagy teraszról kiváló városi panoráma tárul elénk. A ház központi hőszivattyús mennyezet hűtés és fűtéssel rendelkezik, így mindig a legideálisabb hőmérsékletet biztosíthatod magadnak. Lőportárdűlő felkapott környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden kényelmesen elérhető. A lakás egyedisége a teljes beépített bútorzat, és gépesített konyhabútor (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó), a beépített bútorokkal ellátott hálószoba, az alumínium hő és hangszigetelt redőnyök, az UV sugárzástól védő hővédő fóliák, a műfüves terasz, stb. Az új tulajdonosnak azért lehet ideális ez a lakás, mert a tulajdonos a teljes bútorzatot ott hagyja a lakásban! A rezsi: 37.000 Ft A lakáshoz opcionálisan teremgarázs vásárolható ami normál 12m2-s, az ára 7M Ft, a garázs ktg: 3000Ft. A közlekedési csomópont közelsége miatt a központi elhelyezkedésnek köszönhetően kitűnő közlekedés vár rád, legyen szó akár autós, akár tömegközlekedési lehetőségekről. Ha biztonság akkor: biztonsági kamera rendszerrel ellátott ház és a biztonsági ajtóval ellátott lakás! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted. Ez az akadálymentesített lakópark nemcsak otthonod, hanem egyben egy befektetési lehetőség is, hiszen az ingatlan értéke folyamatosan növekszik a környék fejlődésével. Az egyedi tervezés és a modern belvárosi stílus minden bizonnyal vonzó lesz számodra, ha a legjobbat keresed. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, és lépj kapcsolatba velem, ha kérdéseid lennének az ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban! Bizalommal kereshetsz, és szívesen segítek neked a legjobb döntés meghozatalában.

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A LŐPORTÁRKÖZBEN

Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: •Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL.

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A LŐPORTÁRKÖZBEN

A lakás bútorok nélkül kerül átadásra. Elektromos aluminium redőnyök a vételár részét képezik. Tároló: vásárlása opcionális Garázs :opcionálisan vásárolható, 6-6.6M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: •Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL.

Igényesen berendezett kétszobás lakás a Marina Parton!

XIII. Marina Parton a 2019-ben épült Duna Terasz Prémium lakóparkban, 49nm+14nm teraszos, 2 szobás, K-i tájolású, újszerű állapotú, bútorzott otthon eladó. LAKÁS Kiváló elosztású, tágas helyiségekkel, nagy nyílászárókkal rendelkező, légkondicionálóval felszerelt, teljesen gépesitett konyhával rendelkező otthon. A lakás ablakai a csendes sétáló utcára néznek. DUNA TERASZ PRÉMIUM A Duna Terasz Premium Budapest XIII. kerületének népszerű részén, a Foka-öböl mellett épült 2019-ben. A teraszház környezete - a hatalmas zöld területekkel, a jachtkikötővel és a Duna-parti sétánnyal - magával ragadó. Változatos elrendezésű lakásait a tágas terek, a hatalmas, panorámás teraszok, valamint a kiváló minőségű beépített anyagok teszik vonzó otthonná minden generáció számára. A ház tiszta, folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, kilenc emeletes, tripla liftes tégla épület. A lakók biztonságáért és kényelméért kamerarendszer, iletve 24 órás portaszolgálat felel. A belső udvar parkosított, játszótérrel felszerelt. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A közelben számos tömegközlekedési eszköz megállója megtalálható. Öt perc sétára helyezkedik el az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, melynek segítségével gyorsan elérhető a belváros. Ezen felül Budapest frekventált csomópontjaira eljuthatsz a 15-ös, 115-ös, 120-as buszjáratokkal. Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. MARINA PART: életérzés a Duna partján, Budapest szívében. Az exkluzív lakópark lenyűgöző panorámával, modern lakóépületekkel, kiterjedt zöldfelületekkel, sétánnyal és pezsgő hangulattal és kikötővel várja a lakókat. A sétányon zárt parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is megtalálható, emellett számos élelmiszerbolt, kávézók, reggelizők és étterem kapott helyet. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető! Hívjon bizalommal!

Magasemeleti, újszerű otthon a Marina Parton!

A XIII. kerület Duna-parti lakóparkjában, a Marina Parton, 2020-ban átadott Marina Garden by Cordia társasház 8. emeletén, 32 nm alapterületű + 7 nm K-i fekvésű terasszal rendelkező, 1 + fél szobás otthon eladó. Az erkélyről részpanoráma nyílik a Budai Várra, Citadellára. A lakás teljesen kulcsrakész állapotban van: - Telefonról vezérelhető okosotthon rendszer - Elektromos redőnyök és hűtő-fűtő klíma - Prémium minőségű konyhagépek, magas minőségű burkolatok A lakásban külön fürdőszoba és WC található. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A 3as Metró Gyöngyösi úti megállója, illetve a 15ös busz Úszódaru utcai megállója 2 perc sétatávolságra található. MARINA GARDEN BY CORDIA (2020) A 2021-ben átadott MARINA GARDEN épületébe 4 lépcsőházból juthatunk be, lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. A CORDIA a közép – és kelet-európai régió egyik legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő és befektető vállalatcsoportja. A társasház a 21. század technológiai megoldásaival felszerelt MARINA PART: életérzés a Duna partján, Budapest szívében. Az exkluzív lakópark lenyűgöző panorámával, modern lakóépületekkel, kiterjedt zöldfelületekkel, sétánnyal és pezsgő hangulattal és kikötővel várja a lakókat. A sétányon zárt parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is megtalálható, emellett számos élelmiszerbolt, kávézók, reggelizők és étterem kapott helyet. Hívjon bizalommal!

Napfényes, magas emeleti, 2 szobás, erkélyes lakás a Centrál Parkban!

Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keresel újszerű állapotú, tágas, napfényes lakást, aminek kimondottan kedvező a rezsije és kiváló első lakásnak vagy befektetésnek? Olyan ingatlant szeretnél, ami magas emeleti, kényelmesen berendezhető és napfényes is? Ez az 2 szobás, 38 m2-es, erkéllyel rendelkező, 6. emeleti fiatalos otthon pontosan ilyen! KÖRNYEZET: - 13. kerület - Angyalföld - Göncz Árpád városközpont 3-as metró, 1-es- és 14-es villamos és számos busznak (VOLÁN,BKV) köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Vendéglátóhelyek, ügyintézés, edzőtermek, iskolák, óvodák, játszóterek, boltok (Aldi, Lidl, Spar, ház aljában található ABC, illetve étterem, bank, egyéb üzletek) a környéken séta távolságra - Margit sziget, Duna pláza, Westend 10 percen belül elérhető tömegközlekedéssel ÉPÜLET - Centrál Park - 2007-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Átriumos lépcsőház - 0-24-es portaszolgálat - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 6. emeleti - 38 m2 + 4 m2 erkély - 1 szoba - Délkeleti tájolású - A burkolatok megkímélt állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, hidegről klíma gondoskodik - A konyha gépesített Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is!

MODERN POLGÁRI OTTHON A SZENT ISTVÁN KÖRÚTON

A teljeskörűen és igényesen felújított lakás Újlipótvároshoz méltó minőségű stílusos otthon..
Az otthon :
- 90 nm alapterületű + 21 nm háló-galéria saját fürdővel
- nagypolgári, 4,1 m belmagasságú
- hatalmas, utcára néző ablakainak köszönhetően nagyon világos
- igényes és stílusos építészeti elemekkel és egyedi világítási megoldásokkal
- új külső- és belső nyílászárók
- korszerű konyha
- több praktikus tárolóhely
A társasház :
- 5 szintes, kívül-belül nagyon szép állapotú szecessziós sarokház zárt udvarral
- nagyon jól gazdálkodó közösképviselet és gondos gondnok
A környék :
- kíváló lokáció és közlekedés
- gyakorlatilag minden van a közelben, pár percnyi sétára

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, nagypolgári igényességgel megtervezett és kialakított lakás remek életteret biztosít a minőségi életstílust kedvelők számára.

Befektetésnek, kiadásra is megtérülő választás.

Igényes, modern, fiatalos otthon

Amikor először beléptem a lakásba azonnal éreztem, itthon vagyok. Igényes, modern, harmonikus, tökéletes választás fiatalok számára. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, az egyirányú Szent László úton, 2002-ban épült, liftes, újszerű társasház 2. emeletén, 49 m² alapterületű, 3,6 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, amerikai konyhás, 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás eladó. OTTHON Jelenleg az ingatlant bérlők lakják, akik igény szerint szívesen maradnának vagy 2 hónapon belül kiköltöznek. Tökéletes első lakás fiataloknak! Miért válaszd ezt a lakást? - kényelmes terek - melyekben jó lenni, van hely a beépített szekrényeknek - emeleti - világos, teljesen körbefűtött - tökéletesen alkalmas a reggeli kávézáshoz - csendes - egyirányú utca, alacsony forgalom - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás - nyitott autóbeálló - szabadtéri edzőpark a közelben - a berendezés opcionálisan megvásárolható Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2002-ban lett átadva. Összesen 36 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A víz, villany és fűtés fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően megvásárolandó 1 nyitott autóbeálló, +3M forintért. ANGYALFÖLD Az elmúlt 20 évben ez a környék rendkívüli mértékben fejlődött mind az infrastruktúra, mind pedig az életminőség szempontjából. Ez az egyik legkiemelkedőbb ár-érték aránnyal rendelkező helyszín, nem véletlenül választja sok fiatal otthonának. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Busz (120, 30, 30A, 230); Éjszakai járatok 914 - legközelebbi bevásárlóközpont - Duna Pláza - egészségügyi létesítmények - Honvéd Kórház, Szegedi úti Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség - Vasas Sport Club, Duna Aréna - pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - Rákos-patak gyalog, Margit-sziget és a Városliget 10-15 perc autóval El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges ingatlan, épp Rád vár! Várom hívásod!

Fiatalos lakás kisgyermekes családoknak és pároknak a Marina lakóparkban, a Duna Terasz Prémium projekt keretében!

Eladó egy modern, 2019-ben épült, világos, 68 m²-es, keleti fekvésű lakás Budapest 13. kerületének népszerű Marina lakóparkjában, a Duna Terasz Prémium projekt részeként. A bejárat és a lakás ablakai egy autómentes sétálóutcára néznek, amely biztonságos és családbarát környezetet biztosít. A lakás praktikus elosztású: tágas nappali, két hálószoba, egy kádas fürdőszoba, külön WC, valamint egy 14 m²-es erkély, amely szintén a sétálóutcára néz, ideális hely a kikapcsolódásra. A lakóparkban wellness- és fitneszstúdió, gondozott belső kert és saját játszótér található. A Duna közelsége egyedi hangulatot biztosít az itt élőknek, a kiváló tömegközlekedés pedig egyszerű és gyors belvárosi kapcsolatot tesz lehetővé. A közelben kávézók és éttermek sokasága várja a lakókat, így a környék minden kényelmi igényt kielégít. Ez a lakás nemcsak kisgyermekes családoknak és fiatal pároknak ideális, hanem kiváló befektetési lehetőség is!

Modern, Egyszobás Lakás Első Lakáshoz, Közvetlenül a Zöldben!

Új építésű, 2022-ben átadott, modern lakás kedvelt zöldövezeti környezetben, közel a belvároshoz és egyre népszerűbb lokációban! Első emeleti, egyszobás lakás erkélykapcsolattal: - 32 nm-es, világos, amerikai konyhás elrendezés, földig érő ablakokkal és 5,7 nm-es erkéllyel, ami a belső, parkosított kertre néz – ideális bérlők számára, akik nyugodt, kellemes környezetre vágynak. - Beépített prémium felszereltség: Teljesen gépesített konyha modern eszközökkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, nagyméretű hűtő), és minőségi szaniterek a fürdőszobában. - Házközponti fűtés egyedi méréssel: Alacsony rezsi és közös költség (mindössze 14.857 Ft/hó), a víz- és kertészköltségekkel együtt. - Kiváló elhelyezkedés, közlekedési kapcsolatok: 20E, 30-as busz, 14-es villamos – gyors hozzáférés a Váci úti irodaházakhoz, a Városligethez és a Westendhez. Ez az ingatlan stabil, hosszú távú értéknövekedést ígér, és remek választás befektetőknek, akik egy keresett környéken elhelyezkedő, könnyen kiadható lakásban gondolkodnak vagy fiataloknak és első lakás vásárlóknak.

Alakítsa ki álmai otthonát Újlipótvárosban – 4 szoba, végtelen lehetőség

Alakítsa ki álmai otthonát Újlipótvárosban Mindig is egy nagypolgári hangulatú otthonra vágyott, amit saját igénye szerint átalakíthat és felújíthat, mindezt közel a Belvároshoz, Dunához, de mégis élhető környezetben a méltán népszerű, patinás és közkedvelt Újlipótvárosban?! Megtalálta. Üdv itthon! Az ingatlan tulajdonságai: • 19.század közepe felé épített szépen rendben tartott, liftes társasházban található a lakás az I.emeleten • KNY-i tájolású, nagyon világos, napfényes ingatlan • fűtés gáz cirko rendszerű, a melegvizet bojler biztosítja • ablakok faszerkezetesek, redőnyökkel ellátottak • 20 éve nyerte el jelenlegi állapotát, de a tulajdonosok évente maximum 1 hónapot tartózkodtak Budapesten, így az állapota igazán megkímélt, természetesen az akkori divat szerint lett kialakítva • Egyedi mérőórák – villany, gáz, víz • 2 bejárata van eleve, de méretőből és kialakításából adódóan nagyon könnyen kialakítható 2 élhető méretű lakás belőle • CSOK, hitel igény bevehető a megvételéhez • kifizetés után rövid időn belül költözhető • Rendkívül jó atmoszférájú ingatlan amit átalakítva, korszerűsítveigazi kényelmes álom-otthonná lehet alakítani, de alkalmas akár irodának, magánrendelőnek, ki milyet fantáziát lát meg benne. Közlekedés, kikapcsolódás, mindennapi dolgok: • közelben több tér (pl. Szent István park, Ruttkai Éva park) de gyalog is kb 5-10 perc a Duna is, és természetesen a a nyüzsgő belváros is könnyen elérhető • közelben bevásárlási lehetőség adott: Westend City Center bevásárlóközpont, Lehel piac, élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, bőlcsöde, orvosi rendelők, kórház stb • közlekedés: M3-as metró, trolik, buszok, közelben a Nyugati pályaudvar Befektetőknek is kiváló vétel, de egy igazán tágas és szépséges családi fészek kialakítására is alkalmas, akár 2 generáció számára is. Kihagyhatatlan, páratlan, egyedi lehetőség!