Eladó telek - Lepsény

Lepsény csendes utcájában eladó egy páratlan lehetőség, amely minden építkezni vágyó álma. Egy 1600 négyzetméteres építési telek várja új tulajdonosát, amely két külön helyrajzi számon szerepel. Az ingatlan utcafronti szélessége 40 méter, ami bőséges teret biztosít a kreatív építési megoldásoknak. A telek teljesen bekerített, ami már önmagában is jelentős értéket képvisel.

A telek közművesítettsége is figyelemre méltó. Az elektromos hálózat 3*32A erősséggel áll rendelkezésre, ami bármilyen háztartási vagy kisebb ipari igényeket is könnyedén kielégít. A víz és csatorna már bevezetésre került, valamint egy fúrt kút is rendelkezésre áll, ami különösen hasznos lehet a kertészkedés vagy egyéb vízigényes tevékenységek számára.


A telek LKE3 besorolású, ami azt jelenti, hogy a beépíthetőség 30%-os, oldalhatáron álló épületekkel és legfeljebb 4,5 méteres épületmagassággal. Ez a szabályozás biztosítja, hogy a terület harmonikusan illeszkedjen a környezetébe, miközben elegendő szabadságot biztosít az építkezőknek az álmaik megvalósításához.

A telek sík területen helyezkedik el, ami megkönnyíti az építkezést, és csökkenti a kivitelezési költségeket. A rajta található kis lemezépület külön megegyezés tárgyát képezi a tulajdonossal, így az új tulajdonos dönthet arról, hogy hasznosítja-e vagy eltávolítja azt.

Lepsény elhelyezkedése is kivételes. A település közel fekszik a Balatonhoz, az első balatoni strand mindössze 10-15 kilométerre található, ami ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a tó nyújtotta kikapcsolódási lehetőségeket, de mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni.

A helyi szabályozási tervek szerint a telek kertvárosias lakóterület besorolást kapott. Ez azt jelenti, hogy az OTÉK 13. § szerinti épületek helyezhetők el rajta, kivéve az üzemanyagtöltő állomásokat. Az építési telkek kialakítása során a legkisebb telekméret 800 m², a legnagyobb beépítettség 30%, az építhető építménymagasság pedig legfeljebb 4,5 méter. Ezenkívül az építési telek minimális zöldterület aránya 50%, ami biztosítja a zöld környezet megőrzését.

A településen elérhető a Falusi CSOK és a CSOK+, ami további anyagi támogatást jelenthet az építkezés során. Ha igazán remek építési telekre vágyik kivételesen jó áron, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki. Jöjjön, nézzük meg együtt, és álmodja meg álmai otthonát ezen az ideális helyszínen.

Lepsény csendes utcájában kínálok eladásra egy 800 nm-es építési telket, amely ideális lehetőséget nyújt azok számára, akik álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. A telek utcafronti szélessége 20 méter, és teljesen bekerített, így már most is biztonságot nyújt az új tulajdonos számára. A közművek az utcáról közvetlenül bevezethetők.

A helyi építési szabályzat szerint a telek LKE3 besorolásba tartozik, ami azt jelenti, hogy a beépíthetőség 30%-os, oldalhatáron álló épülettel és maximum 4,5 méter épületmagassággal. Ez a besorolás kiváló lehetőséget biztosít egy kényelmes és tágas családi ház megépítésére, amely tökéletesen illeszkedik a környék hangulatához.

A telek további előnyei közé tartozik, hogy sík területen helyezkedik el, ami megkönnyíti az építkezést, és a rajta található kis lemezépület külön megegyezés kérdése a tulajdonossal, így akár azonnal megkezdheti a tervezést és az építkezést.

Lepsény kedvelt település, amely közel helyezkedik el a Balatonhoz. Az első balatoni strand mindössze 10-15 km-re elérhető, így a nyári hónapokban is könnyedén élvezheti a vízparti kikapcsolódást. A település kertvárosias lakóterületként van szabályozva, amely laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.

Az építési övezetek telkei csak teljes közművesítettség esetén építhetők be, ami garantálja a környék infrastrukturális fejlettségét és a lakók kényelmét. A Kertvárosias lakóterületen az OTÉK 13. § szerinti épületek kivéve üzemanyagtöltő helyezhetők el, így biztos lehet benne, hogy a környék nyugodt és csendes marad.

Az építési övezetek telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhető építménymagasság mértéke a következő: Az építési telek övezeti jele LKE3, beépítés módja oldalhatáron álló, legnagyobb beépítettsége 30%, épület legnagyobb építménymagassága 4,5 m, az építési telek legkisebb területe 800 m², és az építési telek minimális zöldterület aránya 50%.


A településen a Falusi CSOK és CSOK+ igénybe vehető, így a családok számára kedvező finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre. Ha igazán remek építési telekre vágyik kivételesen jó áron, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki. Jöjjön, nézzük meg együtt, és álmodja meg álmai otthonát ezen a kiváló adottságokkal rendelkező telken!

Lepsényben belterületi építési telek ELADÓ

A központi helyen lévő építési telek befektetők részére is kiváló lehetőséget nyújt. A kivett beépítetlen terület jellemzői: -mérete 1428 m2, első fele bekerített, -utcafronti szélessége 11 m, -telken belül: villany, víz, és csatorna, gáz az utcában, -beépíthetősége 25 %, építmény magasság 4,5 m, oldalhatáros beépítéssel. A telek adottságait tekintve, 6 m széles családi ház, ikerház, sorház, mindez akár tetőtér beépítéssel is kialakítható. Ehhez 40 méter hosszan elkészült egy árok a közművek kiépítésére. A település rendezett, folyamatosan fejlődik, posta, orvos, iskola, óvoda, boltok, minden megtalálható. A Balaton közelsége is több lehetőséget rejt magában. A közlekedés kiváló, busz, vonat Székesfehérvár, Budapest, vagy Siófok irányába is. Autóval 5 perc alatt elérhető az M7 -es autópálya. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, jöjjön és nézzük meg együtt! Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy az ön ingatlanát el kell adni a vásárláshoz, hívjon bizalommal.

Fejér megye egyik legjobb telek ajánlata Lepsényben - befektetési és lakó célra egyaránt ideális!

Kivételes lehetőség magánszemélyek és vállalkozások számára! Eladásra kínálunk egy 2872 nm-es telket, amely Lepsény városában található, Fejér vármegyében. Ez a telek lakó-intézményi vegyes övezetben helyezkedik el, így számos fejlesztési lehetőséget kínál a potenciális befektetők számára. Az telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága kiemelkedő, minden szükséges szolgáltatás, üzlet és intézmény könnyedén elérhető. A telek számos lehetőséget kínál, ami nemcsak az értékét növeli, hanem kellemes környezetet biztosít a jövőbeli lakók vagy üzleti tevékenységek számára. Az építhető ingatlan típusa széles spektrumot ölel fel, lehetőséget adva arra, hogy a jövőbeli tulajdonosok saját elképzeléseik szerint alakítsák ki a területet. A telek központi elhelyezkedése miatt a forgalmasabb részek könnyen megközelíthetők, így ideális választás lehet kereskedelmi célú beruházásokhoz vagy akár lakóépületek kialakításához. A környék közlekedési csomópont közelében található, amely biztosítja a kitűnő közlekedést a város többi része felé, valamint a közeli településekhez. A helyi tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok, rendszeres és megbízható szolgáltatást nyújtanak, így az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a városban való könnyű közlekedést keresik. Lepsény egy felkapott környék, ahol a nyugodt, csendes életmód és a modern városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. A környék biztonságos, barátságos közössége pedig garantálja, hogy a jövőbeli lakók vagy üzleti partnerek kényelmesen és biztonságban érezhetik magukat. Az ingatlan közelében található iskolák, boltok és egyéb szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a telek ideális helyszín legyen bármilyen beruházáshoz. Amennyiben kérdései lennének a telket illetően, vagy szeretné megnézni a területet személyesen, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legjobb lehetőségeket a jövőbeli terveihez!