Eladó telek - Eger

Fektessen a jövőbe! ELADÓ ipari telek Eger mellett, Felnémeten – lehetőségek tárháza várja!

Eger városának Felnémet városrészében, Heves vármegyében kínálok megvételre egy rendkívül kedvező lehetőséget üzleti vállalkozások számára. A telek mérete 9067 m2, mely ipari-gazdasági övezetben helyezkedik el. ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET JELE (SZT szerint): Gksz/SZ-40-9,0-3000 BEÉPÍTÉSI MÓD: SZ LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉG (%): 40 LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG (m): 9 KIALAKÍTHATÓ LEGKISEBB TELEKTERÜLET (m2 ): 3000 LEGKISEBB ZÖLDFELÜLET (%): 30 Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen a környék ellátottsága kiemelkedő, számos szolgáltatás és infrastruktúra áll rendelkezésre. A telek elhelyezkedése stratégiai előnyöket biztosít, hiszen a közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek. A telek beépíthetősége széles spektrumot ölel fel, lehetőséget adva különböző funkciók megvalósítására, legyen szó akár raktározásról, gyártásról vagy egyéb ipari tevékenységekről. A bővítési lehetőség pedig csak tovább növeli az ingatlan vonzerejét, hiszen a jövőbeni fejlesztések során a telek potenciálja még inkább kiaknázható. Eger városának történelmi és kulturális gazdagsága pedig csak fokozza az ingatlan értékét, hiszen a telek közelében számos látnivaló található, ami vonzó lehet a munkavállalók és az üzleti partnerek számára egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő jelentkezését!

Eger déli részén a K2-es út mellett, a Lidl közelébe, átminősíthető telek eladó

5.023 nm-es telek eladó az Eger-Egerszalók összekötő út mellett, a Lidl-körforgalomtól 120m-re, Egerszalók felé. Pontos elhelyezkedését lásd a képek között található térképen. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! A K2-es útról, délről rá lehet majd csatlakozni, északról pedig egy ugyancsak aszfaltozott mezőgazdasági út határolja. Jelenlegi besorolása szerint "szántó" , de az egri szabályozási terv szerint már belterületbe vonandó, viszont a várható beépítési lehetőségekről csak az átminősítés során lesz döntés (GKSZ, GIP, vagy más). A hasonló területek építési szabályaiból kiindulva a következők szabályok várhatók: - max. 4,5 - 7,5m magasságú épület építhető majd a területre. - 30-40%-ig lesz beépíthető. Víz és szennyvíz elérhető az utcán, villanyvezeték a telken belül, míg gáz csatlakozási lehetőség kb. 150m-re. A telek közel sík terület, jó láthatósága és könnyű megközelíthetősége miatt alkalmas lehet áruház, vagy akár gyártó üzem létesítésére is. Az ár irányár, ha lát fantáziát a területben és kíváncsi az átminősítés lehetőségeire, akkor kérem hívjon! Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

EGERBEN A FELSŐVÁROSBAN 4034 NM-ES TELEK ELADÓ! A KÖRNYÉK: -Egerben az északi városrészben a Lidl áruház és a patak közelében - A város egy dinamikusan fejlődő és kiépülő részén - Csendes zöld környezetben - A város központjától kocsival 5 percre,a II. Rákóczi F. úthoz közel - A környék jó közlekedése (25-ös főút) és a közelben elhelyezkedő lakótelep, iskolák, áruházak miatt is vonzó lehet A TELEK: - Per, teher és igénymentes; egyetlen tulajdonosa van - Egybefüggő terület -Közművek az utcában -A telek tovább osztható (1500nm kialakítható legkisebb telekterület) -A Helyi Építési Szabályzat szerint a terület 40%-ban beépíthető és maximum 7, 5 m magas épület építhető -A terület besorolási kódja: Lk1/SZ-40-7,5-1500 -A HÉSZ által meghatározott és engedélyezett további kérdésekkel kapcsolatban telefonon és személyesen további tájékoztatást adunk Amennyiben további kérdése van kérem hívjon bizalommal.

EGERBEN AZ ALMAGYAR DOMBON 11552 NM-ES TELEK ELADÓ! A KÖRNYÉK: -Egerben az Almagyar domb déli részén - A város egyik legkedveltebb, legszebb és legtisztább levegőjű részén - Csendes zöld környezetben - A város központjától kocsival 3 percre, gyalog 12 percre (Joó János utca közvetlen közelében) - A környező utcákban családi- és sorházak valamint panziók épültek A TELEK. - Per, teher és igénymentes; egyetlen tulajdonosa van - Két részből áll, a két telekrész között egy kisebb terület helyezkedik el -Közművek az utcában -A Helyi Építési Szabályzat szerint a terület 50%-ban beépíthető és maximum 7, 5 m magas épület építhető A terület besorolási kódja: Lke SZ-30-7,5-500 A HÉSZ által meghatározott és engedélyezett további kérdésekkel kapcsolatban telefonon és személyesen további tájékoztatást adunk A terület számos lehetőséget nyújt - lakó vagy vendéglátással kapcsolatos célú ingatlanok építése, ezen felül a terület akár tovább is osztható kisebb parcellákra Amennyiben további kérdése van kérem hívjon bizalommal.

csendes otthon

Egyedülálló lehetőség Egerben! A város kertes részén, egy csendes és lenyűgöző környezetben található építési telek várja az új tulajdonosát. Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék megvalósítani álmaikat egy gyönyörű otthon építésével. A telek körbekerített, így magánéletét garantáltan megőrzi. Közművesített, így az építkezés során a komfort és a praktikum is adott. Emellett tehermentes, ami könnyíti az új tulajdonosra vonatkozó jogi és anyagi kötelezettségeket. Ezen kívül a telken már megtalálható egy családi ház eltolt szintű amerikai stílusú beton alapzata, amely lehetőséget kínál egy modern és kényelmes otthon megépítésére. A környék csendes és békés, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor közel szeretnének maradni az Eger nyújtotta lehetőségekhez. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Legyen Ön az új tulajdonos, és építsen fel egy álmai otthont ezen a gyönyörű teleken! A már megtervezett ház kétféle verzióban készített komplett tervdokumentációját az eladó ingyen átadja.

Eger déli részén a Lidl körforgalomnál, átminősíthető telek eladó

Az Eger-Demjén összekötő út mellett, a kis-körforgalomnál, a Lidl-el szemben eladó egy 6.089 m2-es telek. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Egri új építésű lakásra értékegyeztetéssel cserélhető! Pontos elhelyezkedését lásd a képek között található térképen. Déli oldaláról a körforgalomból rá lehet majd csatlakozni, a nyugati oldaláról egy aszfaltozott útról elérhető, északról pedig egy vizes árok határolja. Jelenlegi besorolása szerint "legelő" és "fásított terület", az egri szabályozási terv szerint belterületbe vonandó, viszont a várható beépítési lehetőségekről csak az átminősítés során lesz döntés (GKSZ, GIP, vagy más). A hasonló területek építési szabályaiból kiindulva a következők szabályok várhatók: - max. 5,5 - 7,5m magasságú épület építhető majd a területre. - 30-40%-ig lesz beépíthető. A telek fölött jelenleg 4db magas feszültségű távvezeték halad át, ezeket a szabályozási terv szerint, a telek hasznosítása előtt majd föld-kábelekkel váltják ki. Minden közmű elérhető az utcán (víz-szennyvíz, gáz, villany). A telek közel sík terület, jó láthatósága és könnyű megközelíthetősége miatt alkalmas lehet áruház, vagy akár gyártó üzem létesítésére is. Az ár irányár, ha lát fantáziát a területben és kíváncsi az átminősítés lehetőségeire, mindenképp hívjon! Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

Eger északkeleti külterületén, Egerre nyíló panorámával szántó eladó

Eger, Tesco-tól keletre eső részén, a Birka-dűlőn eladó egy 3,86 hektáros, szántó besorolású külterületi telek (5; és 6; min. osztály) . Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! A telek az egri Cifrakapu útról és Felnémet felől is elérhető murvás útakon. Autóval kb. 3-5 perc a Tesco, télen is járható, kevéssé meredek utakon! Pontos elhelyezkedését lásd a képek közöt megtalálható térképen. Sajnos a képek borongós időben készültek, így nem igazán adják vissza a kilátás szépségét.... A 38.664 nm-es telek jelenleg birka-legelőként van használva, ezért tiszta, gazmentes. A teljes terület kerítés oszlopokkal és villanypásztorral van körbe véve. A telek alsó részén van egy teljesen elkerített kb. 2.000 nm-es terület kapuval és fúrt kúttal. A terület Má1/SZ-3-5,5-5ha besorolású, részlet a helyi építési szabályzatból: Má1 - Borvidéki általános mezőgazdasági terület övezetei (1) Az Má1/… jelű övezet a borszőlő termőhelyi kataszteri nyilvántartásban I. és II. minőségi osztályba sorolt, árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági övezet. (2) Az Má1/… jelű övezetben elhelyezhető szőlő-, vagy gyümölcsművelésű, 5 ha nagyságot elérő telken: a) a szőlőművelés, a borászat gazdasági célú építményei, b) a borturizmus épületei (borozó, borkereskedés, bormúzeum, borkóstoló), és legfeljebb 50 férőhelyes szállás jellegű épület, c) továbbá max. 300 m2 összes szintterületű lakóépület, ha a telken legalább a lakórész összes szintterületével azonos nagyságú gazdasági célú épület is létesül.1 (3) Épületek kizárólag szőlőművelés esetén helyezhetők el. Szőlőművelésűnek az a telek minősül, amely a telek területének legalább 80 %-ban ténylegesen szőlőműveléssel hasznosított. (4) A terepszint alatti építmény alapterülete nem lehet több a birtoktest területének 3 %-ánál. 3-5%-ban beépíthető felhasználás függvényében (+1 hektár terület hozzácsatolásával már birtokközpont létesíthető, ami 5%-os beépíthetőséget tesz lehetővé). A telekre beköthető a villany, két oldalról is elérhetőek a távvezetékek. Egyéb közművek nincsenek a területen. A környéken zártkertek, hétvégi házak vannak, kiváló kikapcsolódást kínál, látótávolságra a városi nyüzsgésétől. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

Eger, Almagyar-Merengő részén, panorámás építési telek eladó

Egerben, a Almagyar-Merengő városrészen eladó egy 628 nm-es beépíthető belterületi telek. Az telkekhez készült egy rövid drónvideó, amely megtekinthető az Otthon Centrum weboldalán. A tulajdonosok a két szomszédos telkeivel együtt szeretnék eladni ezt telket, a három telek összesen 2.193 nm! A telkek kb. 800 m-re helyezkednek el az Egert elkerülő út tervezett bekötő csomópontjától. Zöldövezeti, csendes környéken található, kiváló kilátással Eger városára... A szabályozási terv szerint: - 20%-ban beépíthető, - szabadon álló építmény építhető, - 5m max. építmény magasság, - 700 nm a legkisebb kiosztható telekméret. A közműveket tekintve víz, gáz és villany van az utcában, kb. 30 méterre a telekhatártól. A méretéből és az elhelyezkedéséből adódóan a telkek alkalmasak lehetnek, egy, vagy több családi ház építésére is. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

Eger, Almagyar-Merengő részén, panorámás építési telek eladó

Egerben, a Almagyar-Merengő városrészen eladó egy 794 nm-es beépíthető belterületi telek. Az telkekhez készült egy rövid drónvideó, amely megtekinthető az Otthon Centrum weboldalán. A tulajdonosok a két szomszédos telkeivel együtt szeretnék eladni ezt telket, a három telek összesen 2.193 nm! A telkek kb. 800 m-re helyezkednek el az Egert elkerülő út tervezett bekötő csomópontjától. Zöldövezeti, csendes környéken található, kiváló kilátással Eger városára... A szabályozási terv szerint: - 20%-ban beépíthető, - szabadon álló építmény építhető, - 5m max. építmény magasság, - 700 nm a legkisebb kiosztható telekméret. A közműveket tekintve víz, gáz és villany van az utcában, kb. 30 méterre a telekhatártól. A méretéből és az elhelyezkedéséből adódóan a telkek alkalmasak lehetnek, egy, vagy több családi ház építésére is. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

Eger, Almagyar-Merengő részén, panorámás építési telek eladó

Egerben, a Almagyar-Merengő városrészen eladó egy 771 nm-es beépíthető belterületi telek. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az telkekhez készült egy rövid drónvideó, amely megtekinthető az Otthon Centrum weboldalán. A tulajdonosok a két szomszédos telkeivel együtt szeretnék eladni ezt telket, a három telek összesen 2.193 nm! A telkek kb. 800 m-re helyezkednek el az Egert elkerülő út tervezett bekötő csomópontjától. Zöldövezeti, csendes környéken található, kiváló kilátással Eger városára... A szabályozási terv szerint: - 20%-ban beépíthető, - szabadon álló építmény építhető, - 5m max. építmény magasság, - 700 nm a legkisebb kiosztható telekméret. A közműveket tekintve víz, gáz és villany van az utcában, kb. 30 méterre a telekhatártól. A méretéből és az elhelyezkedéséből adódóan a telkek alkalmasak lehetnek, egy, vagy több családi ház építésére is. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámomon. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)