Eladó telek - Budapest IV. kerület

Eladó 1439 m2 fejlesztési telek IV.kerület, Újpest központi részén, Váci út közelében

Kivételes elhelyezkedésű, 1439 m2 saroktelek, mely kiváló közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Újpest egyik dinamikusan fejlődő zónájában található, ahol a klasszikus lakónegyedek, ipari-kereskedelmi funkciók és a közszolgáltatások találkoznak. Óvoda, általános iskola és középiskola is található a környéken, így a terület ideális lakó- és intézményi fejlesztésekhez is. Az utóbbi években Újpest ezen részén több új társasház, iroda és kereskedelmi épület valósult meg, ami jelzi a terület folyamatos felértékelődését. Telek adatok: Övezeti besorolás: Vi-2/IV-6 (intézményi, szabadonálló jellegű) Mit lehet építeni a telken? -intézményi, irodai, kereskedelmi, szolgáltató épületek létesíthetők -lakás is építhető, de korlátozott arányban (max. 40% lakóterület, összesen kb. 17 lakás) Részletes beépítési javaslattal kapcsolatban érdeklődjön! Engedélyezett funkciók: Irodai és igazgatási épületek Lakóingatlan Oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális intézmények Kulturális és közösségi épületek (pl. könyvtár, közösségi ház) Kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű létesítmények (üzletek, vendéglátás, kisebb szállás) Sport- és hitéleti építmények Kutatási, fejlesztési létesítmények (nem ipari jelleggel, tehát nem nagyüzemi) Parkoló (mélygarázs vagy terepszint alatti parkoló) Kiváló Tömegközlekedés és infrastruktúra: - 14-es villamos, M3 Metró, 104/170/196-os busz, MO körgyűrű - Újpest-központ, Újpest Áruház, Auchan, OBI áruház, Lidl

Budapest egyik legfelkapottabb ipari-gazdasági övezetében kínálunk eladásra egy 26547 nm-es telket, amely Megyer városrészben található, a Megyeri út közelében. Építési övezet jele: Vi-2/IV-1/1 Beépítési mód: szabadonálló Kialakítható telek legkisebb területe: 2000m2 Kialakítható telek megengedett legkisebb szélessége: 30m Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke: - Terepszint felett: 35% - Terepszint alatt: 65% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke - általános (szmá) : 1.5m2 - parkolásra fordítható többlet (szmp) : 0.65m2 Beépítési magasság: - Minimum: 4.5m - Maximum: 14.5m Zöldfelület legkisebb mértéke: - 50% Az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik bővíteni szeretnék vállalkozásukat, vagy egyedi tervezéssel saját igényeiknek megfelelően építenének ipari ingatlant. A telek mérete kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeni funkciója sokrétű legyen. Az építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója is széleskörű lehet, így a befektetőknek számos lehetőségük van a teljes kihasználásra. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópontok közelében található, így a kitűnő közeledés garantált. A csendes környezet és a központi elhelyezkedés egyaránt vonzó lehet a befektetők számára. A környék adottságai pedig további előnyöket jelentenek, hiszen a környezet zöld és nyugodt, így a munkavégzés szempontjából is ideális lehet. Ha érdekli Önt a telek, kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérdezzen bátran. Ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek minden kérdésében. Várjuk jelentkezését!