Eladó telek - Budapest IV. kerület

Építtetők, Befektetők, Orvos közösségek, Figyelem!!!!

Újpesten a vasútállomás közvetlen közelében eladó egy 1085 m2 telek melyre 20 lakásos Társasház vagy Egészség Centrum építhető. A területen kizárólag az építési övezetekben és övezetekben megengedett rendeltetésű építmények és rendeltetési egységek helyezhetők el. L2/A-IV jelű építési övezetek 60%Beépithetöség.!!!!!! Az építési övezetek területén a keretövezetben megengedett építmények helyezhetők el, kivéve: önálló parkolóház, emeleti teremgarázs. Az építési övezet területén legfeljebb 3.000 m2 bruttó kereskedelmi célú szintterület helyezhető el. Kereskedelmi funkciót elhelyezni, vagy ilyen célra helyiségeket átalakítani csak az épület(ek) földszintjén lehet. Az övezetekben kialakítható telkek és elhelyezhető építmények jellemzőit az 1. számú táblázat határozza meg.

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN!

Eladó Budapest IV. kerületében, a XIII. kerülethez közel eső részén, három, összevonás előtt álló telek, melyek paraméterei összesen: - 1887 nm -közművek: víz, villany telken belül - max beépíthetőség: 65% - övezeti besorolás: Vi-1/IV-3/2 - szintterületi mutató: 3,5 - mx. párkánymagasság: 14,5m A telkekre 59 lakás építhető + üzlethelyiségek. A lakások értékesíthető nettó négyzetmétere 2900, az üzlethelyiségeké 1000 nm. A telken nincs felépítmény, így esetleges bontási költséggel sem kell számolni. Az építési engedély elindítása az új tulajdonosra vár. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

ELADÓVÁ vált Budapesten, a 4. kerület északi részén, egy nagy lehetőségekkel rendelkező telek. Beruházók számára ideális terület. 22903 nm nagysággal, 50%-os beépíthetőséggel, ahol az építhető épület magassága elérheti a 14,5 métert. Új építésű házakkal körülvéve, közelben a Duna, M0, Auchan és az infrastruktúra is jó. Csendes helyen található, mégis minden a közelben van. Egy kis épület található rajta, ami szociális otthonnak indult, de nem lett tovább építve.

Építési telek.. akár még 5%-os ÁFA-val is...

Építési telek.. akár még 5%-os ÁFA-val is... Országos tervtanács által elfogadott tervek (28 lakás, 4 üzlethelyiség). A IV. kerület központjában. Beépítési paraméterek: Övezet: Vi-1/IV-2/2 zártsorú Max. beépíthetőség: 80% Max. beépíthetőség terep alatt: 80% (100 %) 725 m2 (907 m2) Min. zöldfelület: 10% Max. szintterület: 4,0 Max. parkolási szintterület: 0,8 A koncepció terv szerint 28 lakás és 4 üzlet építhető a telekre. 1965 nm eladható lakás (erkély felével), 260 nm üzlet és 208 nm tetőterasz, zöldtető! Az ingatlant tulajdonló projektcég üzletrésze az adásvétel tárgya. (a telkeken nincs bontandó épület).

Eladó Újpesten 7256nm-es telek! Egyedi lehetőség elérhető áron! Az utolsó szabad telek a Duna-parton, még ősfákkal, de már közművekkel! 2014-től emelt értékű övezet: jelentős zöldterületű irodai-intézményi besorolás – akár +35% értéknövekedésre tehet szert! Optimális ár-érték arány: 7256 m² ingatlanterület – 5600 m² beépíthető terület. ​A beépíthetőség akár 25.000 nm-re is bővíthető! Az ingatlan megközelíthetősége: ​ MO, M2, M3, M5, M6 és M7 autópályáról egyaránt jól megközelíthető ​ a főváros központjából 7 km a külső Váci úton ​ a budai oldalról a Megyeri-hídon közelítve 9 km a városközpont ​ tömegközlekedés: busszal (100 m), illetve metróval (2 km) Víz, villany és csatorna a telken, a gáz 300 m-re! A jelenleg meglevő épületek helyén építési engedély nélkül létesíthet ingatlant! ​ A fantázia sem szabhat határt üzleti elképzeléseinek! ​ Üdülő, kemping, csónakház, kulturális szórakoztató centrum, sport- és szabadidőközpont, szálláshely és szolgáltató komplexum, egészségügyi célú vagy kereskedelmi ingatlan is építhető! ​ Magáncélú felhasználás esetén saját exkluzív világot teremthet magának! ​ Nyaraljon egész évben otthon, a saját Duna-parti birtokán! ​ Saját kikötő, dunai uszoda, saját sportpályák szolgálhatják kényelmét! Építési övezet IZ-IV (D-SZ) Beépíthetőség: 35%, térszín alatt 50% Bruttó szintterületi mutató: 2,5 m2 Max. építménymagasság: 16m Zöldfelületi mutató 50% Hasznosítási lehetőségek: + Kereskedelmi + Vendéglátó + Szálláshely-szolgáltató + Egészségügyi + Sport-szabadidős + Sporteszköz-tárolási + Vízijármű-javítási + Kulturális-szórakoztató Látja benne az óriási lehetőséget? Hívjon!