Eladó telek - Maglód

Panorámás telek Maglód legjobb részén

Kiváló befektetési lehetőség! 4008 nm-es Lf1-es besorolású nyeles telket kínálunk megvételre Maglód Ófalu részén. - villany, víz a telken, gáz és csatorna az utcán - 30 % beépíthetőség, de jelenleg a nyél miatt csak egy kisebb terület (kb. 50-70 nm) építhető be - oldalhatáros beépítési mód - 5,5 m épületmagasság Örökpanorámás elhelyezkedés, szép időben akár Százhalombattáig el lehet látni. Közelben épült új általános iskola, pár percre bevásárlóközpont, Bauhaus, Decathlon. A BKK busz az Auchanig közlekedik, gyalogosan elérhető a megállója, volánbusz és vasútállomás kb. 15 perc sétára, M0-ás 2 perc távolságra. Kitűnő lehetőség, ha Budapest közelében maradna! Nézzük meg együtt!

MAGLÓD FREKVENTÁLT RÉSZÉN, FŐÚT MELLETT – SAROKTELEK ELADÓ AZONNAL HASZNÁLHATÓ ÉPÜLETTEL! Maglód egyik legforgalmasabb pontján kínálunk megvételre egy KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ SAROKTELKET, amely nemcsak jól megközelíthető, hanem KIEMELKEDŐ LÁTHATÓSÁGOT IS BIZTOSÍT – így lakhatásra és vállalkozásra egyaránt ideális. A telek egyik legnagyobb előnye, hogy AZONNALI HASZNÁLATRA ALKALMAS FELVONULÁSI ÉPÜLET IS TALÁLHATÓ RAJTA, amely: ✔️ ÜZLETHELYISÉGKÉNT IS MŰKÖDTETHETŐ ✔️ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS ✔️ klímás nappalival rendelkezik ✔️ fürdőszoba kialakított ✔️ praktikus sarkkonyha is helyet kapott ? Ez ritka előny: AKÁR AZONNAL HASZNÁLHATJA, MIKÖZBEN AZ ÚJ ÉPÜLETET MEGVALÓSÍTJA!   ?️ ÉPÍTKEZÉS SZEMPONTJÁBÓL KIEMELKEDŐ: ✔️ érvényes építési engedély ✔️ kész tervdokumentáció ✔️ ÖSSZKÖZMŰVES TELEK ✔️ külön kiállások az épülő házhoz (víz és csatorna már előkészítve) ? Ez jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a kivitelezés során.   ? SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEK: * családi ház építése azonnali háttérrel * befektetés gyors projektindítással * vállalkozás indítása frekventált, jól látható helyen   ⭐ MIÉRT KÜLÖNLEGES? * saroktelek → jobb beépíthetőség * könnyű megközelítés több irányból * kiváló parkolási lehetőségek * azonnal használható épület + jövőbeli fejlesztési potenciál LOKÁCIÓ + AZONNALI HASZNÁLHATÓSÁG + ELŐKÉSZÍTETT ÉPÍTKEZÉS = KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG MAGLÓDON.   * Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, ezért a jelenleg feltüntetett információ tájékoztató jellegű. A dokumentum elkészülését követően az energetikai besorolás pontosításra és frissítésre kerül a hirdetésben. ? További információért és megtekintésért keressen bizalommal

Eladó fejleszthető ipari/befektetési telek Maglódon Üzemcsarnok építési engedéllyel!

Maglód fejlődő ipari övezetében kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, sokoldalúan hasznosítható ipari telket, tökéletes befektetőknek és vállalkozásoknak.


Megközelíthetőség és közlekedés:

M0 autóút keleti szakasza mindössze kb. 3 kmre található, így gyors az elérés a főváros körgyűrűhöz és az országhatártól induló főbb autópályákhoz.

A 31es főút közvetlenül áthalad Maglódon, gyors kapcsolatot biztosítva Budapest irányába, valamint a keleti agglomeráció felé.


Főbb előnyök:

- Terület: 3013 m² közvetlenül beépíthető Gksz1 övezet

- Beépíthetőség: max. 35%

- Építménymagasság: max. 10,5m

- Zöldfelület: legalább 20%

- Beépítési mód: szabadonálló

- Közművek: víz a telken, áram 10m-re a telekhatártól

- Tájolás: nyugati



Biztonság:

- körbekerített beton oszlopokra szerelt csavart vadhálóval



Extra érték:

- A telekhez tartozó üzemcsarnokra szóló építési engedély, valamint a látványtervek és geodéziai dokumentáció a telekár mellett külön megállapodás szerint rendelkezésre állnak.



Ideális befektetőknek és vállalkozásoknak: azonnal hasznosítható, fejleszthető telek, gyorsan elindítható projektekhez.

Eladó 1,8 ha-os fejlesztési telek Maglódon az M0-ás mellett!

Hozza vállalkozását Maglódra az M0-as és M4-es autópálya közvetlen közelébe. Az IPARI PARK 300 m-re található az M0-tól, 3 km-re az M4-es autópályától, illetve 9 km-re a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől. A PARK-tól gyorsan elérhető Budapest Belvárosa az M4-es autópályán befele (így külső raktárnak első osztályú), továbbá körbe az M0-áson gyorsan megközelíthető a többi autópálya és főút csomópont. Eladó 1,8 ha-os fejlesztési telek Maglódon az M0-ás mellett! A terület opcionálisan bővíthető 6,6 ha-ig, de akár 1,2 ha is megvásárolható! - Építési övezet: a telek Gá-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, logisztikai célra alkalmas terület. - Beépíthetőség: 50%. - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 18 m. - Közművek: telekhatáron A fejlesztési terület nettó irányára 65€/nm , az árat további ÁFA terheli. Megközelíthetőség: -0 km-re M0 autópálya; -300 m-re buszmegálló; -2 km-re vasút; -3 km-re M4 autópálya; -9 km-re reptér; Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó 6,6 ha-os fejlesztési telek Maglódon az M0-ás mellett!

Hozza vállalkozását Maglódra az M0-as és M4-es autópálya közvetlen közelébe. Az IPARI PARK 300 m-re található az M0-tól, 3 km-re az M4-es autópályától, illetve 9 km-re a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől. A PARK-tól gyorsan elérhető Budapest Belvárosa az M4-es autópályán befele (így külső raktárnak első osztályú), továbbá körbe az M0-áson gyorsan megközelíthető a többi autópálya és főút csomópont. Eladó 6,6 ha-os fejlesztési telek Maglódon az M0-ás mellett! A terület opcionálisan bontható és akár 1,2-2 ha is megvásárolható! - Építési övezet: a telek Gá-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, logisztikai célra alkalmas terület. - Beépíthetőség: 50%. - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 18 m. - Közművek: telekhatáron A fejlesztési terület nettó irányára 65€/nm , az árat további ÁFA terheli. Megközelíthetőség: -0 km-re M0 autópálya; -300 m-re buszmegálló; -2 km-re vasút; -3 km-re M4 autópálya; -9 km-re reptér; Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

4043 m2 TELEK MAGLÓDON

Maglódon remek adottságok mellett eladó egy 18 m széles, és 225 m hosszú, 4043 m2-es telek. Szomszédságában mindkét oldalról hasonló jellegű üres telkek vannak. Családi házak fogják közre. A telek tulajdonosát cserelehetőség is érdekli, értékegyeztetéssel lakóingatlanra.