Eladó telek - Budapest II/A. kerület

Egyedülálló lehetőség építkezőknek Budaliget egyik legkedveltebb részén!

Építési telek a zöldövezeti Budapest II/A kerületében, Budaliget csendes, nyugodt környezetében, amely ideális választás mindazok számára, akik természetközeli életre vágynak, mégis fontos számukra a város közelsége. A 836 m²-es, ÉK-i tájolású telek lakóövezeti besorolású, így kiváló adottságokkal rendelkezik egy igényes családi ház megvalósításához. A közművek tekintetében a víz, a villany és a csatorna már telken belül elérhető, míg a gáz az utcában található, ami megkönnyíti a későbbi építkezést és tervezést. A környéket csend, zöld környezet és alacsony forgalom jellemzi, így ideális választás családok számára vagy mindazoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni. Mindemellett a városi infrastruktúra is könnyen elérhető, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok rövid időn belül rendelkezésre állnak. Ez a telek nemcsak otthonteremtésre kiváló, hanem értékálló befektetésként is remek lehetőséget kínál egy folyamatosan fejlődő és keresett környéken. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Széphalmon 3 lakás építésére alkalmas telek eladó

Budapest II/A. kerületben csendes kertvárosi környezetben 1383 m2 alapterületű összközműves telket kínálunk eladásra. Szabályos alakú,déli- délkeleti fekvésű, sík telek. Utcafronti szélessége: 20,4 m. A telken áll egy 255 m2-es kétszintes családi ház, mely igény szerint felújítandó vagy bontandó. Építési mód: szabadonálló max. beépíthetőség tsz. fölött: 15% tsz. alatt: 25% szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 max. épületmagasság: 6 m építhető: családi ház ikerház 3 lakásos társasház Miért válassza Széphalmot? Ez a környék a II. kerület egyik legélhetőbb városrésze. A tiszta levegő, a közeli hegyek kirándulóútjai és a biztonságos, csendes környezet garantálja a magas életminőséget. A közelben neves nemzetközi iskolák (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, Amerikai Iskola), bevásárlóközpontok (Hüvi, Stop Shop) és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Panorámás építési telek eladó a II. kerületben, Budaligeten
Kivételes adottságú, 964 m²-es panorámás építési telek eladó a budai zöldövezet egyik legszebb részén, Budapest II. kerületében, Budaligeten, a Pilis hegyvonulataira nyíló panorámával.

Az utca végében már természetvédelmi terület található garantált zöld környezet, időtálló érték és nyugalom.

Telek paraméterei

Telekméret: 964 m²

Utcafront szélessége: 20 méter

Beépíthetőség: 15%

Építkezés szempontjából tökéletes adottságokkal rendelkező a telek, sík kialakításával.

Aszfaltos utca, rendezett, nívós lakókörnyezet

A telek formája és szélessége ideális elrendezést tesz lehetővé, kompromisszumok nélkül.

A beépíthetőség és a 20 méteres utcafront alapján:

-ikerház építésére, vagy

-kétlakásos, exkluzív villaépület kialakítására is alkalmas.

Kiváló választás befektetőknek, többgenerációs otthon tervezéséhez vagy prémium családi rezidencia megvalósításához.

Meglévő épület

A telken található egy nettó 43 m²-es, újszerű lakóház, amely:

-igény szerint bővíthető,

-az építkezés idején ideiglenes lakhatásra vagy irodaként használható,

- illetve bontható is.

Parkhangulat különleges örökzöldekkel

A telek igazi ritkasága a 40-50 éves, impozáns örökzöld faállomány, többek között:

-mamutfenyő

-libanoni cédrus

-atlasz cédrus

A fák elhelyezkedése rendkívül kedvező: nem akadályozzák az építkezést, ugyanakkor exkluzív, természetközeli hangulatot teremtenek.

Közművek

-Víz és villany van. -Csatorna telken belül.
-Gáz a telekhatáron.

Összközműves, azonnal hasznosítható ingatlan

Elhelyezkedés

-Egy utcányira tömegközlekedés elérhető.

-Csendes, presztízsértékű lakóövezet

-Nagykovácsi és Solymár határában

-Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában

Miért különleges?

Teljesen sík, könnyen beépíthető telek
20 méter széles utcafront
Ikerház vagy kétlakásos villa építésére alkalmas
Panoráma a Pilisre
Különleges, értékes faállomány
Prémium budai lokáció

Ez a telek ritka kombináció: panoráma, sík beépíthetőség, exkluzív környezet és komoly fejlesztési potenciál a II. kerület egyik legkeresettebb részén.

Luxusra tervezve, építésre készen – Projekt ingatlan eladó! Valósítsa meg álmai otthonát várakozás nélkül!

Budapest II. kerületében Máriaremetén egyedülálló adottságokkal rendelkező építési projektet kínálunk eladásra. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak éveket tölteni a tervezőasztal mellett és a hatósági engedélyek útvesztőjében, de saját maguk szeretnék felügyelni az építési munkálatokat és a belsőépítészeti kialakítást. Miért ez a legjobb választás? * Azonnali kezdés: A tereprendezés és az alap kiásása már megtörtént – a látványos építkezés azonnal indulhat! * Jogerős engedélyek: Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy magas műszaki színvonalú, luxus kategóriás családi házra. * Kész tervek: Az ár tartalmazza a teljes körű, minden részletre kiterjedő projektterveket, így Önnek már csak a kivitelezésre kell koncentrálnia. Az ingatlan főbb jellemzői: * Telek: 758m² frekventált területen (főútról közvetlenül megközelíthető) * Tervezett ház: nettó 354 m2 (bruttó 425 m²) alapterületű, 3 szintes, 6 szobás, hatalmas üvegfelületekkel és modern gépészeti megoldásokkal. Főbb műszaki paraméterek: - AA++ energetikai besorolás - magas minőségű építési anyagok - 10-20 cm vastagságig terjedő grafit hőszigetelés - prémium német Viessmann hőszivattyús rendszer - prémium német Stiebel Eltron központi hővisszanyerő szellőztető rendszer - prémium német AxSun napelemes rendszer prémium osztrák Fronius inverterrel - Honeywell intelligens okosotthon rendszer - kétállásos garázsbeálló + fedett beállóhely még egy autó számára - földszinti zöldtetős terasz - emeleti, panorámás erkély A legértékesebb tényező az IDŐ. Ezzel a projekttel Ön legalább 8-12 hónapnyi előkészítő munkát és adminisztrációt takarít meg. Környék: A természet közelsége és a nyugalom garantált. A közeli Ördög-árok szurdok kedvelt turista út. Kiváló Infrastruktúra: 2,5 km-es körzeten belül elérhető bevásárlóközpontok (Stop Shop, HÜVI, Széphalom), továbbá gyógyszertárak, posta, orvosi rendelők. Sportolásra a Gyarmati Dezső Uszoda és a mellette fekvő 40.000 m2-es sport és szabadidőközpont kínál lehetőséget minden korosztály számára. Oktatási intézmények: A Gustave Eiffel Francia Iskola, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Ökomenikus Általános Iskola és neves magánóvodák találhatók a környéken. Ne várjon a tervezéssel, kezdjen el építkezni még idén! További részletekért, a műszaki dokumentáció megtekintéséért és a helyszíni bejárásért keressen bizalommal.

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI TELEK MÁRIAREMETÉN!

Örökpanorámás lakóövezeti telket kínálunk megvételre Máriaremetén! Ez a telek egy csendes utcában található, zöldövezetben. Fő paraméterek: 1985 m2 Keleti tájolás Több bejárat kialakítható, így akár megoszható a telek. Közművek: Víz és villany telken belül Csatorna telekhatáron Gáz az utcában Építési övezet kódja: Lke-3/SZ-3 Beépíthetőség: 15% Szintterületi mutató: 0,4 Maximális építménymagasság: 6 méter Építhető ingatlan típusa: - családi ház - ikerház - társasház, maximális lakásszám: 5 A telken jelenleg egy 50m2 bontandó felépítmény áll. Kiváló lehetőség befektetőknek, családoknak! Bővebb információért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

EXKLUZÍV PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A II/A KERÜLET ZÖLD SZÍVÉBEN!

Eladásra kínálok Budapest II/A részén 1115 m² Saroktelket az Erdő szomszédságában „Ez nem egy telek. Ez egy döntés egy nyugodtabb, értékállóbb élet mellett.” AMI MIATT EZ A TELEK RITKA LEHETŐSÉG •1115 m²-es, panorámás saroktelek a II/A kerület egyik legkeresettebb részén •Erdő közvetlen szomszédságában – garantált intimitás, madárcsicsergés, tiszta levegő •Csendes, családi házas övezet, átmenő forgalom nélkül •Két utcáról megközelíthető (Rézsű utca – Határ út) → tervezési szabadság •Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna a telken •Aszfaltozott út, rendezett környezet Az ilyen adottságú telkek száma nem csökken – elfogynak. BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – AMI ELŐRE MEG VAN TERVEZVE •Övezeti besorolás: Lke-3/SZ-3 •Akár 3–4 lakásos társasház építhető •15% beépíthetőség, 0,4 szintterületi mutató •75% zöldfelület – valódi kert, nem kompromisszum •6 m maximális építménymagasság •Mélygarázs engedélyezett Elkészült, profi építész által készített koncepcióterv áll rendelkezésre: •Mélygarázs (medencével, gépészettel) •Földszint + emelet + tetőtér •Modern, teraszos, panorámára nyitott lakások •3D tömegmodellek – már most látható, mi születhet itt Nem a nulláról indul. Itt már valaki helyetted gondolkodott. A KÖRNYÉK – AMI MIATT ITT JÓ ÉLNI II/A kerület = zöldövezet + presztízs + értékállóság •Erdős, dombos környezet, kirándulóutak a közelben •Tiszta levegő, alacsony beépítési sűrűség •Nyugodt, biztonságos, elit lakókörnyezet Oktatás és intézmények: •Több óvoda és általános iskola a közelben •Jó hírű nemzetközi és magániskolák könnyen elérhetők •Gyerekbarát környezet, valódi közösség Szolgáltatások: •Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár •Éttermek, kávézók •Sportolási és szabadidős lehetőségek •Jó közlekedés, mégis nyugalom KÉPZELJE EL A JÖVŐT… Reggel a teraszon kávézik. A nappali üvegfelületein át zöld panoráma tárul fel. A gyerekek biztonságos utcában nőnek fel. Este csend van. Nem kompromisszumos csend – minőségi csend. Ez az a hely, ahol nem csak lakni lehet. Itt élni lehet. KIKNEK AJÁNLJUK? ✔ Családoknak, akik: •természetközeli, mégis városi életet keresnek •hosszú távra terveznek •értékelik a nyugalmat és a minőséget ✔ Befektetőknek / fejlesztőknek, akik: •értékálló lokációt keresnek •kis lakásszámú, prémium projektben gondolkodnak •már egy kész koncepcióval szeretnének indulni MIÉRT MOST? •II/A kerületben nagyon ritka az ilyen adottságú saroktelek •Erdőszomszédos, panorámás telkek értéke strukturálisan emelkedik •A lehetőség nem kopogtat kétszer Ez nem egy hirdetés – ez egy meghívás egy jobb döntésre. Ha szeretné látni, nem csak elképzelni, akkor ez a telek Önre vár. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

PANORÁMÁS TELEK MÁRIAREMETÉN!

Megvételre kínálunk egy 2040 m2 telket Máriaremete és Adyliget találkozásánál! Ez a telek egy csendes utcában található, zöldövezetben. Építési övetet kódja Lke-3/SZ-3 Beépíthetőség 15% Szintterületi mutató 0,4 Maximális építménymagasság 6 méter Építhető ingatlan típusa: - családi ház - ikerház - társasház, maximális lakásszám: 5 A telken jelenleg egy családi ház áll, melynek felső szintjéről gyönyörű panoráma tárul a szemünk elé. Kiváló lehetőség befektetőknek, családoknak! Bővebb információért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Építsen, alkosson valami szépet a 2. kerületben!
Széphalom városrészben Muhar utcában építési telek eladó.
666 nm es vízszintes telek, 
Dél-keleti fekvés
Lke-2/SZ-10   besorolású.
15 % beépíthetőség, ( 100 nm alapterület, 2 szinten )
25 % beépíthetőség szint alatt
6 m építmény magasság
0,4  az általános  szintterületi mutatója
75 % a zöldterületi aránya ( 500nm ).
Minden közmű rendelkezésre áll.

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág/kivett megnevezés zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

Összközműves építési telek Hűvösvölgy vonzáskörzetében Remek lehetőség várja azokat, akik álmaik otthonát szeretnék megépíteni Buda kiemelt zöldövezetében. 497 négyzetméteres telket kínálunk eladásra II/A. kerület Széphalom városrészben. Építési paraméterek: Beépítési mód: szabadonálló Max. Beépíthetőség terepszint fölött: 15 % terepszint alatt: 25% Max. Épületmagasság: 6 m Szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 Zöldterület: 75 % Építhető: családi ház A telken bontandó épület áll. Előnyök: - közelben találhatók iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek - kiváló közlekedés révén könnyen elérhető a belváros -nyugodt környezet, távol a város zajától - kilátás a környező hegyekre Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, érdeklődjön még ma, és legyen Öné ez a hangulatos telek!

Eladó Budapest II. Kerületében a 2/a körzetben egy 2747 négyzetméteres építési telek a Hármashatár-hegy szomszédságában. A terület aszfaltozott utcáról megközelíthető és lakóterület mellett található. A teljes telek 30%-a beépíthető. Minden közmű az utcán megtalálható. Az ingatlan rugalmasan finanszírozható. Teljesen tehermentes és semmilyen tartozás nem terheli. Megtekinteni rugalmasan van lehetőség. Közlekedés és ellátottság szempontjából központi helyen található. Bármilyen kérdés esetén állok szíves rendelkezésre. Hívjon bizalommal. Jöjjön nézze meg, és tegyen ajánlatot.

Gercsén eladóvá vált egy csodás panorámával rendelkező 3392 nm-es telek, amely még filmforgatás helyszíne is volt. Aki keresi a nyugalmat és Budapesten szeretne kertészkedni, fát ültetni annak kiváló lehetőség ez az ingatlan. Jelenleg közművek nincsenek bevezetve, az áram kb 300m-re található a telektől. Nem beépíthető.