Eladó telek - Budapest II/A. kerület

Fedezze fel álmai telkét Budapest szívében, a nyugalom és lehetőségek oázisában!

A telek 1069 négyzetméter területű és a Hidegkúti út frekventált részén található. A telek lejtése okán a telek felső részén szép kilátást kapunk Hidegkút erdős részére. A telken minden közmű megtalálható. Az Lke-2/O-6 építési övezetben az épület jellemzően az észak-keleti telekhatárra helyezendő, kivéve, ha a szomszédos épületszerkezet homlokzata nem teszi lehetővé. Az Lke-2/O-6 besorolás esetén a beépítési mód oldalhatáron álló, a zöldfelületi arány 75 %, a legnagyobb beépítés mértéke terepszint felett 15%, a terepszint alatt 25%. A legnagyobb szintterületi mutató: általános 0,4 nm/nm, míg a parkolási 0,2 nm/nm. Az épület legnagyobb épületmagassága 4,5 méter. A telek területe alapján és az építési övezet előírásai szerint a telken 1 főépületben 2 db önálló rendeltetési egység (lakás) alakítható ki. 2011-ben, a népszámlálás időpontjában, a kerületben 87 744 fő élt, ez Budapest lakosságának mintegy 5%-a, ezzel a főváros hetedik legnépesebb kerülete. A kerület átlagos népsűrűsége 2414 fő/km2, ami alacsonyabb a fővárosi átlagnál. A kerület népességszáma – kisebb hullámzásokkal - de viszonylag stabilnak tekinthető az utóbbi 10 évben: az agglomerációba történő kiköltözés mértéke 2005‐től csökkent, ami a kerületben is éreztette hatását, 2008-tól gyakorlatilag a vándorlási egyenleg pozitív, ezen belül azonban továbbra is elsősorban az ideiglenes célú vándorlás a meghatározó. A halandósági mutató folyamatosan javul, így a vándorlásból származó pozitívum már képes – az egyébként javuló – természetes fogyásból származó veszteséget kis mértékben meghaladni. A kerület továbbra is lakóingatlan-fejlesztési célterület, melyen belül több szegmens különíthető el: a városközponti területek foghíjain a nagy lakásszámú projektek a belvárosi lakások iránt utóbbi időkben megnövekedett keresletre reagálnak, melyhez a bérbeadási, befektetési célú vásárlás is hozzájárul. A zöldövezeti lakóterületek és a kis lakásszámú társasházak továbbra is alternatívát jelentenek az agglomerációba irányuló költözés helyett. A sűrűség növelésével szemben a környező lakóterületek karakteréhez, léptékéhez illeszkedő beépítés elfogadható társadalmi részről, amely nem befolyásolja negatívan sem a lakókörnyék élhetőségét, forgalmát és nem okozza az ingatlanok értékvesztését sem. A kerület társadalma leginkább az itt élők magas képzettségi szintjével és jövedelmi helyzetével, az alacsony munkanélküliségi rátával, valamint az időskorúakon belül a magas élettartamot megélők fővárosinál nagyobb arányával tűnik ki a Budapestre átlagosan is jellemző társadalmi mutatók közül. A kerület képzettségi, foglalkoztatottsági és jövedelmi helyzete relatív tovább fog erősödni, melynek köszönhetően távlatban is számolni lehet majd a fizetőképes kereslettel az alábbi területeken: magán- és alapítványi intézmények, kulturális és szabadidős szolgáltatások, öngondoskodással összefüggő szolgáltatások, időskori szolgáltatások, sport rekreációs szolgáltatások. A lassú népességcsere következtében egyes szolgáltatások iránti igény megjelenése, erősödése az eltérő időtávokban területhez köthetően is megkülönböztethető lesz: Pesthidegkúton a gyermekes háztartások jelenléte a gyermekeket ellátó intézményhálózatok szélesítésének igényét, a központi kerületrészben hosszú távon a fiatal háztartások megjelenése az oktatási intézményrendszer és a minőségi városi szolgáltatások (kávézók, pékségek, éttermek, lakossági szolgáltatók), az épületállomány megújítása iránti igényt hozhatja. A hidegkúti lakóterületen a már ma is helyi vonzású központok megerősítése a cél: Pesthidegkút-Ófalu központ, Máriaremetei központ. A Máriaremetei út – Szabadság utca környezete mértéktartó fejlesztéssel egy visszafogott helyi vonzású központtá válhat, melyben a fejlesztés iránya a funkciók „tengelyes széthúzása”, a közösségi funkciók Máriaremetei út felől történő megközelítése és a lakóutcák védelme: Máriaremetei út – Hímes utca tengely. Új területek igénybevétele kellően indokolt esetben célszerű, a szükséges infrastruktúra megteremtésével együtt. Ilyen helyszínek lehetnek a kerület által már korábban is fejlesztési tartalékterületként meghatározott területek jellemzően a hidegkúti településrészek szomszédságában – kiemelten a Patakhegyi út északi oldalára eső területsáv, és a Hidegkúti út Solymár felé eső szakasza menti terület. A távlati munkahelyteremtésnek ezek a potenciális területei a 2. céllal (a köz- és a kerület kompetenciájába tartozó ellátó intézményhálózat fejlesztése) összefüggésben is felmerültek, mint a piaci alapú szolgáltatások és intézmények befogadására is alkalmas helyszínek.

Eladásra kínálok Budapest 2. kerület külterületi részén egy 1544 m2 területű szántó 204/1046 tulajdoni hányadát - 301 m2

Besorolása: Má-1
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Építési Telek Eladó a Zöldövezetben - Budapest Legnívósabb Környékén, Hársakalján. Egyedülálló lehetőség várja Önt Budapest legexkluzívabb 2/A kerületében, Hidegkúton. Eladó egy gyönyörű építési telek, amely közvetlenül a Hármashatárhegyi repülőtér és a Tájvédelmi körzet közelében található. Az utca csendes, a környék pedig pazar zöldövezetben bújik meg. - Jellemzők: Budapest legnívósabb kerületében Kiváló elhelyezkedés, közel a vitorlázó repülőtérhez és a Tájvédelmi körzethez Csendes környezet, ideális a nyugodt élethez Közvetlen közelben szolgáltatások: TESCO expressz, hentes, pékség, Montessori Óvoda - Környék és Szolgáltatások: A Hűvösvölgyi nagyrét, a gyermekvasút, különféle iskolák (Francia Iskola és Óvoda), Gyarmati Dezső Uszoda és a híres Náncsi Néni Vendéglője mind csak egy rövid sétára vannak. Az utcától egy kőhajításnyira található a siklóernyős és a vitorlázó repülőtér, kielégítve az egész család különféle igényeit. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy saját álomotthonát megtervezze és megvalósítsa ezen a kivételes építési terepen. Hívjon most, hogy további információkat szerezhessen, és időpontot egyeztethessen a telek megtekintésére! A teljes telek méret 1426nm aminek a fele (713nm) eladó ügyvédi megosztással. (Utcafrontról a telek jobb oldala). A telekre 1 egység építhető így ikerházat lehet rá építeni akár a tulajdonossal közösen gondolkova akár külön. Az utca tejes hosszában az ingatlanok felett felsővezeték megy át. Lke-2/SZ-10 Beépíthetőség: 15% Homlokzat magasság: 6m

Építsen, alkosson valami szépet a 2. kerületben!
Széphalom városrészben Muhar utcában építési telek eladó.
666 nm es vízszintes telek, 
Dél-keleti fekvés
Lke-2/SZ-10   besorolású.
15 % beépíthetőség, ( 100 nm alapterület, 2 szinten )
25 % beépíthetőség szint alatt
6 m építmény magasság
0,4  az általános  szintterületi mutatója
75 % a zöldterületi aránya ( 500nm ).
Minden közmű rendelkezésre áll.

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág/kivett megnevezés zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

II/A. kerület Széphalom városrészében eladó 894nm -es telek. A képen látható melléképület marad, nem kerül elbontásra. KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Széphalom városrész, Kőrózsa utca. - Budapest egyik legzöldebb területe körbevéve természetvédelmi területekkel. - Jó infrastruktúrával rendelkező elegáns, kertvárosias környezet. - Több buszjárat, éjszakai busz és a belváros irányába az 56, 56/A, 59 és 61-es villamosok segítik a közlekedést. - Közelben a Széphalom bevásárlóközpont, ahol beszerezhető minden a hétköznapokhoz. - Több óvoda, általános iskola és művészeti iskola is várja az ott lakó gyermekeket. Amit a kis HÁZRÓL érdemes tudni: - 2000 körül épült, 2 szintes, szigetelt. - A kertben található külön egy 1 autó számára tágas garázs. - A kert kialakítását és parkosítását már az új tulajdonos végezheti el saját elképzelése szerint. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Összközműves építési telek Hűvösvölgy vonzáskörzetében Remek lehetőség várja azokat, akik álmaik otthonát szeretnék megépíteni Buda kiemelt zöldövezetében. 497 négyzetméteres telket kínálunk eladásra II/A. kerület Széphalom városrészben. Építési paraméterek: Beépítési mód: szabadonálló Max. Beépíthetőség terepszint fölött: 15 % terepszint alatt: 25% Max. Épületmagasság: 6 m Szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 Zöldterület: 75 % Építhető: családi ház A telken bontandó épület áll. Előnyök: - közelben találhatók iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek - kiváló közlekedés révén könnyen elérhető a belváros -nyugodt környezet, távol a város zajától - kilátás a környező hegyekre Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, érdeklődjön még ma, és legyen Öné ez a hangulatos telek!

Eladó Budapest II. Kerületében a 2/a körzetben egy 2747 négyzetméteres építési telek a Hármashatár-hegy szomszédságában. A terület aszfaltozott utcáról megközelíthető és lakóterület mellett található. A teljes telek 30%-a beépíthető. Minden közmű az utcán megtalálható. Az ingatlan rugalmasan finanszírozható. Teljesen tehermentes és semmilyen tartozás nem terheli. Megtekinteni rugalmasan van lehetőség. Közlekedés és ellátottság szempontjából központi helyen található. Bármilyen kérdés esetén állok szíves rendelkezésre. Hívjon bizalommal. Jöjjön nézze meg, és tegyen ajánlatot.

Gercsén eladóvá vált egy csodás panorámával rendelkező 3392 nm-es telek, amely még filmforgatás helyszíne is volt. Aki keresi a nyugalmat és Budapesten szeretne kertészkedni, fát ültetni annak kiváló lehetőség ez az ingatlan. Jelenleg közművek nincsenek bevezetve, az áram kb 300m-re található a telektől. Nem beépíthető.

Belterület közeli zártkert,tégla épitésü két szintes családi házzal

Müvelési ágból kivont,külterületi zártkert 2008 m2 telek romos családi házzal eladó Gazdálkodásra,gyümölcs,zöldség termesztésre,kisállat tartásra ,időszakos lakhatásra egyaránt alkalmas 3 % beépithetőség -beépitett telkü állandó tartózkodású szomszédokkal Kut,villany a telken.Megközelités nagyobb részben aszfaltos,pár száz méteren murvás földes uton autóval is kiváló. Körben lakott ingatlanok,ló tartás,gazdálkodók. A két szintes,teraszos ház jó alap a felujitásra,lakhatásra. A belterületi közelség miatt belterületbe vonás szükségszerü lehet.Generációs jó befektetés.

Eladó Gercsén egy volt zártkerti ingatlan, ami leginkább hobbyteleknek vagy kertészkedésre alkalmas. Csodás levegő, nyugalom, panoráma jellemzi a területet. Kifüggesztéses, ami azt jelenti, hogy az adásvételi folyamat hosszadalmas, kb 6 hónap.

Gerecsén, természetvédelmi területen eladó egy 2222nm-es telek. Ebből kifolyólag csak szántónak - megművelésre használható. Aki szereti a természetes és gyönyörű közeget, annak bátran ajánlom, hogy a hétvégi napokat használja fel egy kis kirándulásra, ezen szépségek élvezetére, higgye el nem fog csalódni! A természet adta élmény után tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon! :-) Természetvédelmi terület, szántó! Nem beépíthető, csak művelhető! Jelenleg ribizli bokrok és néhány diófa van rajta, gondozott a telek. közmű nincs (csak hrsz). A közelben van három -négy lovarda....és a Gercse XIII. századi plébániatemplom. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.