Eladó telek - Budapest XV. kerület

Egyedi lehetőség a XV. kerületben - építési telek vagy felújítandó ház!

Budapest IV. és XV. kerületének határán, Rákospalota kertvárosi részén, csendes, kertvárosi környezetben keres jó adottságokkal rendelkező építési telket? Akkor ezt a hirdetést feltétlenül nézze meg! KIKNEK IDEÁLIS A TELEK? ✅ Fejlesztőknek, akik kisebb társasházat, ikerházat, sorházat építenének. ✅ Magánszemélyeknek, akik saját igényeik szerint szeretnének új családi házat építeni. A TELEK PARAMÉTEREI: ➡️ Mérete: 726 m2 ➡️ Szélessége: 20 m ➡️ Alakja szabályos ➡️ Bontandó (vagy felújítandó) épület található rajta ➡️ Övezeti besorolás: LKE-1/SZ-2 ➡️ Délkeleti tájolás ➡️ Beépíthetőség terepszint felett: 25% ➡️ Beépíthetőség terepszint alatt: 30% ➡️ Zöldfelület legkisebb mértéke: 75% ➡️ Homlokzat magasság: 6,5 m ➡️ Villany és víz, csatorna, gáz bekötve KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ➡️ XV. kerület, Rákospalota kertvárosi része, családi házas, barátságos lakóövezet. ➡️ Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld terület. ➡️ 300 méteres körön belül gyalogosan elérhetők a nagyobb üzletek és az alapvető szolgáltatások. ➡️ 100 métere van a vonat megállója, amivel a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt elérhető. ➡️ Busz és villamos megállók 5 perces sétatávolságra, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. ➡️ A kerületben több óvoda és iskola is rendelkezésre áll, néhány közülük kifejezetten közel. ➡️ Autóval vagy kerékpárral gyorsan elérhetők zöldterületek és sport parkok plusz rekreációs lehetőségként. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK ➡️ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. ➡️ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. ➡️ Fogyasztóbarát hitelek, Babaváró támogatás, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés. ➡️ Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Kivételes lehetőség Rákospalota újonnan épülő lakóövezetében!!!

Kulcsrakész tervek, azonnali építkezés: Projekttelek Palotaújfalun!!! Már régóta az jár a fejében, hogy szeretne egy zöld, élhető, kisvárosias környezetben, de mégis Budapesten élni, akkor megtalálta az ideális helyszínt!! Kiváló lehetőség várja Rákospalota–Palotaújfalu frissen parcellázott, nívós negyedében. Megvételre kínálok egy 464 m²-es telekrészt, amely teljes körű tervdokumentációval és jogerős építési engedéllyel rendelkezik, így a munkálatok várakozás nélkül, azonnal indíthatók. Az ingatlan főbb jellemzői: A telek egy modern ikerház egyik felének ad helyet. A telekmegosztás már a jóváhagyott terveknek megfelelően megtörtént, biztosítva a jog tiszta helyzetet. Kötött külső, szabad belső: Az épület külső megjelenése és paraméterei a jogerős engedély miatt fixek, azonban a belső terek (válaszfalak, burkolatok, színek) teljesen a saját ízlésére szabhatók. Tágas élettér: A tervezett lakóegység összesen 141,77 m², elosztása pedig ideális családok számára: Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali és praktikus háztartási helyiség. Emelet: Három különálló hálószoba és egy kényelmes fürdőszoba. Extrák: Saját, különálló garázs a vételár részét képezi. Fontos tudnivalók a kivitelezésről: Mivel az ikerház két fele szerkezetileg összefügg, a két lakóegység építését egyidejűleg kell elkezdeni. Olyan partnert keresünk, aki készen áll a projekt mielőbbi elindítására. A tervezésnél elsődleges szempont volt a privát szféra, így a lakások elszeparáltsága és a minimális áthallás garantált. Környezet és lokáció: A telek egy csendes, zöldövezeti, kizárólag új építésű házakkal beépült utcában található. A nyugalom mellett a közlekedés is kiváló: Gyors bejutás a belvárosba: Az M3-as és M0-s autópályák percek alatt elérhetők. Kiváló infrastruktúra autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Szeretné megtekinteni a részletes tervdokumentációt vagy a helyszínt? Szívesen segítek a további lépésekben!

Csendes, családias övezetben telek eladó

Csendes kertvárosias lakó övezetben teljesen üres, közművek a telken kívül. • A telek területe: 365 m² • Beépíthetőség mértéke: 45% (164 m² alapterületű ház építhető az ingatlanra) • Zöldfelület mérete: 25% • Szintterületi mutató: 1,5 • Épület magassága: 7,5 m (földszint + emelet + tetőtér) • Rendeltetési egységek száma: 2 lakás vagy 1 családiház • Építési övezet: Lk-1/HZ-8 Kisvárosias lakóterület (hézagosan zártsorú) - nincs korlátozás a Helyi Önazonossági Törvénnyel - telek mérete: kb: 11 méter széles, 32,5m hosszú

Rákospalotai Építési telek ma már ritka a kerületben! A telek jellemzői: 565 m2 * Hosszúsága: 53 m, * Szélessége az utcafrontról: 10,5 m, mely hátrafelé fokozatosan szélesedik 13 m-ig. * Építési övezet: LK-1/HZ-2 hézagosan-zárt sorú beépítés * Beépíthetősége 35 % * Szintterületi mutató: 0,7 % * Maximális építmény magasság: 6,5 m. Kiváló lokációban, két kerület határán található ez az ingatlan, így a közlekedés és az ellátottság első osztályú. A beépítési százalék alapján nagy a és több lakásos alapterületű épület is lehetséges, a telek adottsági miatt pedig egy igazán intim lakókörnyezet hozható létre. Legyen egy védett fallal rendelkező jó tagoltságú épület megálmodója, egy akkora telken ahol nem a fűnyírás veszi el az életét, de mégis csendes környezetben, jó közlekedés mellett élheti mindennapjait. A szomszédok kerületi Őslakosok, rendkívül jó közösséget alkotnak. Befektetőknek, építtetőknek, saját részre építőknek remek lehetőség, hívjon minél hamarabb, ne maradjon le róla! Hívásást hétvégén is fogadom! olcso#telek#epitesitelek#ikerhaz#tobblakasos#utolsotelekxszabadtelek#

Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával / 81 ezer négyzetméter

Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 81 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők. A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni. Beépíthetőség és funkciók irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek szálláshelyek, hotelek bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület önálló parkolóház, mélygarázs kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények oktatási, egészségügyi, szociális funkciók Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni. Közművek és infrastruktúra Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént Befektetőknek és fejlesztőknek A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására. Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk: - a részletes szabályozási dokumentációt, - tanulmányterveket, - meglévő építési engedélyes terveket, - közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.

Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával - 46 ezer négyzetméter

Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 46 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők. A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni. Beépíthetőség és funkciók irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek szálláshelyek, hotelek bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület önálló parkolóház, mélygarázs kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények oktatási, egészségügyi, szociális funkciók Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni. Közművek és infrastruktúra Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént Befektetőknek és fejlesztőknek A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására. Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk: - a részletes szabályozási dokumentációt, - tanulmányterveket, - meglévő építési engedélyes terveket, - közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.

Valósítsd meg elképzeléseidet...

Budapest XV. kerületében, Rákospalota fejlődő részén kínálom eladásra ezt az építési telket. A környék komoly fejlődési potenciállal rendelkezik, így akár befektetők számára lehet érdekes. A telek alapterülete 875 nm, teljesen sík, közművek az utcában. Lke-1/Sz-3 övezeti besorolású Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Budapest XV. kerületében Rákospalotán, a kiváló infrastruktúrájú, jelentős tömegközlekedésű, valamint vasúti nyomvonal melletti Felsőkert úton megvételre kínálunk egy belterületi szántó besorolású 10.999 nm nagyságú ingatlant, melynek övezeti kódja E-TG /XV. A telek egy része 9.303 nm belterületi szántó, másik része 1.696 nm legelő. A terület rendelkezik érvényes szabályozási tervvel. Közművek: a telek környezete teljes közművel ellátott, azonban a közvetlen csatlakozási pontok nincsenek kiépítve.