Eladó telek - Vecsés

Vecsésen, az M0-ás autóút közvetlen közelében, kiváló adottságú ipari telek eladó!

Vecsésen, az M0-ás autóút közvetlen közelében, kiváló adottságú ipari telek eladó! Eladásra kínálunk egy 3 017 m²-es, GIP-sz 2. besorolású ipari telket Vecsés dinamikusan fejlődő gazdasági övezetében. Az ingatlan két utcáról is megközelíthető – az Ipar utca felől, illetve a Szőlőskert utca irányából, egy 5 méter széles szolgalmi úton keresztül. A telek súlykorlátozás nélküli útszakaszon található, így a tehergépjármű-forgalom akadálytalanul biztosítható, ami különösen előnyös logisztikai, gyártó vagy raktározási tevékenységet folytató vállalkozások számára. A síknak és növényzettel borítottnak köszönhetően az ingatlan azonnal beépíthető, nincs szükség költséges tereprendezésre vagy bontási munkálatokra. A beépíthetőség 40%, a megengedett építménymagasság 3–9 méter, és a minimális zöldfelület 25%. A telek akár két részre is osztható, mivel a legkisebb előírt telekméret 1500 m², így kisebb fejlesztési egységek is kialakíthatók, szintterületi mutatója 1. A környéken az utóbbi években több új raktár- és üzemcsarnok épült, ami jól mutatja a terület ipari fejlődését és befektetői aktivitását. Az M0 autóút mindössze 5 percre található, így a telek logisztikailag kiemelkedően elérhető helyen fekszik Budapest, az M4-es, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér irányából is. A telek ideális raktárbázis, gyártóüzem, logisztikai központ, vállalati telephely vagy műhelykomplexum kialakítására. Lehetőség van irodai funkciók vagy szolgálati lakások beépítésére is, valamint gépjármű- és munkagép-tárolók, kiszolgáló épületek elhelyezésére. A terület adottságai és elhelyezkedése miatt fejlesztőknek és befektetőknek is remek lehetőséget kínál hosszú távú értéknövekedési potenciállal. Ez a vecsési ipari telek ritka, jól megközelíthető, fejlesztésre kész befektetési lehetőség a főváros közvetlen vonzáskörzetében, modern ipari környezetben. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó fejlesztési telek Vecsésen Társasház építésére alkalmas!



Vecsés dinamikusan fejlődő részén, a Sorompó utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely ideális lehet 46 lakásos társasház megvalósítására!



Alapadatok:


Telek mérete: 2 576 m²


Övezeti besorolás: Lf-O-2 (falusias lakóövezet)



Beépíthetőség: 30%



Megengedett épületmagasság: 47 méter



Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna az utcában elérhetők



Az Építési Övezeti Besorolás szerint akár három HRSz-ra osztható



Építési lehetőségek:

46 lakásos társasház, vagy önálló családi ház is építhető rá.



Kiváló lehetőség beruházóknak, építtetőknek, családi otthont keresőknek.



Csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a fővároshoz



Elhelyezkedés:

Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel.



Közel van Üllőhöz, a 4-es úthoz, a 0-ás úthoz.



Közel a vasútállomás, buszmegálló, bevásárlóközpontok.



Iskola, óvoda, egészségügyi intézmények a közelben.



Miért érdemes ezt választani?

Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik kis társasházat vagy többgenerációs családi házat szeretnének építeni egy nagy méretű, jól kihasználható telken. A környék rendezett, a közlekedés kiváló, a fejlesztési potenciál pedig kiemelkedő.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó 5109 m2-es telek Vecsésen

Eladásra kínálunk egy 5109 m2-es telket Vecsés városában a vasúti sínek mellett. A terület Zkk (zöldövezet, közkert) övezetbe tartozik. Beépíthetőség: 3% Épület maximális magassága: 4m Szintterület-mutató: 0.03 m2/m2 Várjuk szíves érdeklődését!

Építési vállalkozók, építkezés előtt állók figyelmébe!

Eladó Vecsés központjában, kertvárosias lakóövezetben, kifejezetten frekventált, mégis csendes mellékutcában 663 m2-es üres építési telek.

A telek besorolása: Vt-2.
A tulajdoni lap szerint művelési ága: ’kivett beépítetlen terület’.

A telek szélessége 19 méter, hossza 34,9 m.
A kialakítható építési telek legkisebb területe: 550 m2
A beépítettség legnagyobb mértéke: kizárólagos lakófelhasználás esetén 30%
A beépítettség – ha az egyéb hasznosítás eléri a beépített szintterület 25%-át, úgy 35%.

A telken építésre kerülő lakóház megengedett legnagyobb magassága: 5,5 m (egyes esetekben 7 méter).

A telekre két ház építhető.

Az előtte lévő telek tulajdoni lapján is és az építési telek tulajdoni lapján is az építési telket illető átjárási szolgalmi jog került bejegyzésre 76 m2 földterületre vonatkozóan (25,33 méter hosszan, 3 méter szélességben)!

Közművek az előtte lévő telek felől az új tulajdonos igényei szerint egyszerűen beköthetőek.

Ha felkeltette figyelmét, várom hívását!

Egyedi lehetőség Vecsés központjában! Két ikerház építésére alkalmas telek!

Összközműves 2104 nm nagyságú építési telek Vecsés lakóövezeti centrumában iskolák, óvodák, boltok közvetlen szomszédságában, tömegközlekedéssel is könnyen elérhető lokációval. Korábban építménnyel rendelkező telek az idei évben került építésre alkalmas területté kialakításra és körbekerítésre. A terület Vecsés helyi építési szabályzata szerint a építendő épület rendeltetési módjától függően 30-40 % - os beépíthetőséggel bír, míg kialakítható épület magasság 5,5 - 7,5 méter. A telek körbe van kamerázva. Elektromos nagy méretű kapu. Bontás után megtisztított terület.

Befektetők, vállalkozások és családi házat megálmodó magánszemélyek figyelmébe ajánljuk, hiszen a terület méretéből adódóan alkalmas ikerház, könnyűszerkezetes szálláshely vagy szabadon álló családi ház kivitelezésére egyaránt. A telek elhelyezkedése egyedülálló vételi lehetőség Vecsés központjában egy karnyújtásnyira a repülőtértől és a Market Centraltól.
Ingatlan beszámítás értékegyeztetéssel lehetséges kisebb, nagyobb értékben egyaránt Budapest, Pest-megyében.

Megtekintés és további információk érdekében keressen elérhetőségeimen.

2 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 2 ha-os fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést és Gyált összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). - Építési övezet: a telek Gksz-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 20%. - Legnagyobb épület-magasság: 13 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken-telekhatáron - Ár: 33.500 Ft/nm Az ingatlan körbe van kerítve és jogerős építési engedéllyel rendelkezik parkolóra és kiszolgáló épületre. Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

6.642 NM-ES FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 6.642 nm-es fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést és Gyált összekötő főút mellett helyezkedik el 190 m-re, ahonnan mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). - Építési övezet: a telek GIP-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 12 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken belül - Bekötő út: murvás, de az aszfaltozás benne van az árban - Ár: 100€/nm Az eladási árat további áfa nem terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

6,7 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET KÖZEL AZ M0-HOZ!

Vecsésen eladó egy 67.118 nm-es fejlesztési telek Ipari-kereskedelmi Zónában közvetlen lejárattal az M0-ás autópálya egyik csomópontjától! A telektől 3,5 km-re található a M0-ás körgyűrű, amely bekötő útjain keresztül gyorsan elérhető Budapest belvárosa; 8,5 km-re az M0/M4-es autópályák csomópontja, illetve 5,5 km-re fekszik a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér, így lokációban bátran mondhatjuk, hogy az ország egyik legkeresettebb zónájában helyezkedik el az ingatlan 3 település határán: Budapest-Gyál-Vecsés. - Építési övezet: a telek Gksz-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület: pl. logisztikai csarnoknak alkalmas fejlesztési telek. - Státusz tulajdoni lap szerint: KIVETT BEÉPÍTETLEN TERÜLET - Beépíthetőség: 45%; - Beépítési mód: szabadonálló; - Legkisebb zöldfelület: 20%; - Legnagyobb épület-magasság: 13 m; - Szintterületi mutató: 1,0; - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm; - Közművek: telek határon - úttest másik oldalána - Ár: 89,4 €/nm Az eladási ár bruttó ár, további áfa nem terheli. A telekről a főútra két kihajtó is kialakítható (út csatlakozási engedélyek rendelkezésre állnak)! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

1,4 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 1,4 ha-os fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést és Gyált összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). - Építési övezet: a telek Gksz-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 20%. - Legnagyobb épület-magasság: 13 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken-telekhatáron - Ár: 100€/nm Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Fejlesztési telek Vecsésen a repülőtér közelében...

Vecsés külterületén, közel a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtérhez kínálom eladásra ezt az ipari övezeti, aszfaltos útról megközelíthető fejlesztési telket. Közművek a telek előtt az utcában. Övezeti besorolása: Gip-SZ-1. A területen az alábbi építmények létesíthetők: - mindenfajta ipari-gazdasági célú építmény, a jelentős mértékű zavaró hatású kivételével, - az ipari-gazdasági tevékenységhez kapcsolódó irodaépület, szociális épület-parkolóház, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások (legfeljebb 2 lakás). Az építményekre vonatkozó előírások: - kialakítható legkisebb telekméret: 3000 m2 - kialakítható legkisebb telekszélesség: 30 m - beépítési mód: szabadon álló - beépítettség legnagyobb mértéke: 45% - legkisebb építménymagasság: 4 m - legnagyobb építménymagasság. 12 m - zöldfelület legkisebb mértéke: 25% - terepszint alatti beépítettség: 45% - legnagyobb szintterületi mutató - épület nm/ telek nm: 1,0 - közműellátás: teljes közműellátás, ipari szennyvíz esetén előtisztítóval. A repülőtér közelsége miatt logisztikai illetve parkolási felhasználásra kifejezetten ajánlom! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Kiemelt Befektetési Lehetőség: Kereskedelmi Szolgáltató Telek ELADÓ Vecsésen, a Ferihegy Kapujában! Ne maradjon le a dinamikusan fejlődő logisztikai és ipari övezet legújabb lehetőségéről! Lokáció, Lokáció, Lokáció! Ez az ipari övezeti telek Vecsés külterületén, alig 4 km-re a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől található, a régió egyik legforgalmasabb és leggyorsabban fejlődő kereskedelmi zónájában! Kiváló Megközelíthetőség: A telek két oldalról is elérhető: egy aszfaltos útról és egy 2023-ban elkészült, újonnan kialakított útról. Fejlődés Motorja: A terület robbanásszerűen fejlődik, hónapról hónapra új logisztikai központok és telephelyek épülnek ki. Most kell lépnie, hogy kihasználja a növekedési potenciált! A Telek Főbb Paraméterei JellemzőAdatok Teljes Méret13.183 m² (két egymás melletti helyrajzi szám) Kisebb EgységIgény esetén a 6.600 m²-es telek is megvásárolható, Ár (6600 m²-es telek)297 millió Ft KözművekA telek előtt, az utcában elérhetőek. Övezeti BesorolásGksz-sz-2 - Kereskedelmi Szolgáltató Gazdasági Terület Beépítési Feltételek – Vállalkozása Kész! A Gksz besorolás nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezését teszi lehetővé, ami ideális: Logisztikai Központok Kereskedelmi Egységek Raktárak, Telephelyek Irodaépületek, Szállásépületek Parkolóház, Sportlétesítmény és még sok más! Beépítési MutatóÉrték Beépítettség (Legnagyobb)35% Építménymagasság (Legnagyobb)9 méter Zöldfelület (Legkisebb)30% Terepszint alatti Beépítettség35% Legnagyobb Szintterületi Mutató1,0 épület/m² Repülőtéri Közelség: A Befektetés Garanciája! A Liszt Ferenc Repülőtér (4 km) közelsége a telek értékét és jövőbeni hasznosítását egyaránt kiemeli. Ez nem csupán egy telek, hanem egy kiváló, garantáltan értékálló befektetés a logisztikai és kereskedelmi szektor szívében! ???? Hívjon Még Ma! Ne várja meg, amíg más csap le erre a ritka lehetőségre! Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Hivatkozási szám: T028557 - Vecsés kereskedelmi telek Keressen, hogy együtt valósítsuk meg üzleti elképzeléseit!

Vecsés külterületén, közel a Liszt Ferenc nemzetközi repülőtérhez kínálom eladásra ezt az ipari övezeti, aszfaltos útról megközelíthető fejlesztési telket. Közművek a telek előtt az utcában. Alapterülete 11927 m2, teljesen sík, a mellette lévő 13427 m2 alapterületű telekkel együtt eladó! Övezeti besorolása: Gip-SZ-1. A területen az alábbi építmények létesíthetők: - mindenfajta ipari-gazdasági célú építmény, a jelentős mértékű zavaró hatású kivételével, - az ipari-gazdasági tevékenységhez kapcsolódó irodaépület, szociális épület-parkolóház, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások (legfeljebb 2 lakás). Az építményekre vonatkozó előírások: - kialakítható legkisebb telekméret: 3000 m2 - kialakítható legkisebb telekszélesség: 30 m - beépítési mód: szabadon álló - beépítettség legnagyobb mértéke: 45% - legkisebb építménymagasság: 4 m - legnagyobb építménymagasság. 12 m - zöldfelület legkisebb mértéke: 25% - terepszint alatti beépítettség: 45% - legnagyobb szintterületi mutató - épület nm/ telek nm: 1,0 - közműellátás: teljes közműellátás, ipari szennyvíz esetén előtisztítóval. A repülőtér közelsége miatt logisztikai illetve parkolási felhasználásra kifejezetten ajánlom! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!