Eladó telek - Vác

Valóra válthatja álmait! Telek Vác szívében, befektetés vagy saját otthon céljára!

Eladásra kínálok Vác Felső-Gombás patak Grónár utcában egy 1738 m2 telket! A telek MK-4 övezetű területen található, Tulajdoni lap szerinti besorolása: Zártkert! KIFÜGGESZTÉSES! /7-es min. osztályú, 3,16 AK értékü GYÜMÖLCSÖS megjelöléssel/ A telek Deákvárról jól megközelíthető részen található, jó minőségű köves majd főldúton. A részben körbekerített terület pontos kitűzése megtörtént! A tulajdonos a terület kitisztítását elvégezte, az alsó részen teljesen, a középső részen részlegesen, illetve a telek felső részét a későbbi tervek értelmében meghagyták erdős résznek. A jelenleg rajta lévő 30nm -es romos, vályog épület / hivatalos térképmásolaton feltüntetett / felújításával, egy csodálatos nyaraló, vagy akár lakóingatlan is megvalósítható a Dunakanyar szívében, Budapesttől 30 perc távolságra. A telken található fúrt kút vize alkakmas tisztálkodásra, főzésre illetve öntözésre. Az elektromos áram bekötése 1 X 32 A jelenleg folyamatban van. A jelenlegi Tulajdonos tervei alapján, folyamatosan fejleszteni szeretné az ingatlant. - a falak helyreállítását - a tető teljes cseréjét - új nyílászárókat építene be. A felsoroltak megvalósításával 2+2 fő részére, egy öszkomfortos állandó használatra alkalmas ház épülne, ahol egy nappali, háló, mini konyha, zuhanyzó+wc lett tervezve. A telek felső részére kerülne egy fedett terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a városra és a Dunára. Ez a rész, egy nyári nappali illetve egy konya funciót töltene be, amiről látványterveket is tudunk mutatni! Ütemezésben: 2024 ősz - elektromos engedélyek, közművek kiáépítése / 1x32A, szenyvíz tartály elhelyezése/ 2025 első fele - épület, terasz építése 2025 vége - a teljes felújítás befejezése. - Kerítés kiépítése. A fejlesztések folyamatának a megvalósulásával, az ÁR minden szakaszban módosul! Ha valaki nem rendelkezik autóval, 10-15 perces sétával elérhető a buszmegálló, innét ismét 10 perces busz úttal elérheő a város központja. A fent emlitettek mellett,kitűnő lehetőség akár egy nyaraló (hétvégi ház) megépítésére,gazdálkodásra, Bio kertészetnek, és egyéb zöldség gyümölcs termeléssel kapcsolatos tevékenység megvalósítására. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását, állok rendelkezésére.

Extrém sportok szerelmeseinek !

Kitűnő lehetőséget ajánlunk ezzel a telekkel azoknak az Ügyfeleknek, akik valamilyen vállalkozást terveznek egy természetközeli részen! A terület hasznosítható akár lombsétány kiépítésére, tanösvény kialakítására, az extrém sportokat kedvelőknek remek üzleti lehetőség, de akár méhészkedésre is alkalmas lehet. Épületet nem lehet rajta elhelyezni. A telek Zártkerti rész, 3908 nm vízátfolyás megnevezésű, ami a Vác, Alsó- Nyulas útról viszonylag könnyen megközelíthető. Az (E77) 2-es főútról a Rét utcánál kell lekanyrodni. GPS koordináták:( 47,82244° É, 19,08023° K ) Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, állok rendelkezésére.

Eladó Vácon, Patakföldön lévő, panorámás telek! A telkek murvás úton közelíthetőek meg. A környékre jellemző, hogy állandó lakhatásra használják. Az eladó terület 4 db külön HRSZ-on lévő telekből áll, ahogy a mellékelt rajzon látható, a 2-2 telek között megy az út. 1-es telek, ami 3457 m2: A telek hátsó nagyobbik része, lankás, meredek, a teraszos, lépcsőzetes kialakítás ajánlott, melynek a kivitelezését a Tulajdonos már megkezdte. A telken van egy pincehelyiség és egy támfal, ami fölé terveztek egy házat építeni a későbbiekben, így a földmunka egy része már készen van. A víz bevezetésére a tervezés már meg van. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület, (zártkert) azaz ki lett vonva a művelés alól, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető! 2-es telek, ami 100 m2: A nagy telekből már a földmérő által leválasztva található a leendő útnak való telekrész, amit a vételár tartalmaz. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett terület út. 3-es telek, ami 433 m2: Nagyjából sík telek, be van vezetve rá a villany és a víz is, körbekerítve a 4-es telekkel, kapuval ellátva. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása zártkerti művelés alól kivett terület, (zártkert) azaz ki lett vonva a művelés alól, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető! 4-es telek, ami 317 m2: Nagyjából sík telek, körbekerítve a 3-as telekkel. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása zártkerti művelés alól kivett terület, (zártkert) azaz ki lett vonva a művelés alól, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető! A telkek Mk-4-es jelű tanyás kertövezetbe tartoznak, ahol a mezőgazdasági kiskertműveléshez a gazdasági épületeken kívül a kintlakáshoz szükséges lakóépület is elhelyezhető: -a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt és felett is 3%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, -a kialakítható új telek legkisebb mérete 3000 m2 Az Mk-4-es övezetben elhelyezhető építmények (3000 m2 felett építhető rá.): a) a szőlő- és gyümölcstermesztéshez, kertműveléshez, állattartáshoz szükséges építmények (jellemzően pince, présház, gyümölcs- és szerszámtárolók, egyéb terménytárolók, gépjárműtárolók, gépjavítók, állattartó épületek, trágyatárolók) b) a mezőgazdasági termelés miatt indokolt „kintlakáshoz” szükséges lakóépület (tanya) További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Vác, Felső-Törökhegyi úton árulunk egy 2339 m2-es építési telket. A telek LKE-2 besorolású, 20% terepszint feletti beépíthetőség 30% terepszint alatt, 0,4 bruttó szintterületi mutató 6,5 méter építménymagasság. Jelen pillanatban a derítő akna, és a víz van a telken belül, a telek egy része le van kerítve, de a lejtős rész is hozzá tartozik, és egészen az M2-es autópályáig tart.

Vác-Nyulas telek - befektetési célra is, ideális környezetben!

Eladásra kínálok egy Dunai panorámás telket! Egy fantasztikus lehetőséget kínálok Önnek, hogy megvásárolja ezt a gyönyörű helyen lévő telket, melynek mérete 812 nm, ahol jelenleg egy felújítandó kisház található! A jelenlegi Tulajdonosok folyamatosan fejlesztik az ingatlan infrastruktúráját! Kitűzetik a telek pontos határait, kerítést javítanak-pótolnak, új kaput készítenek. Bevezetik az áramot, kutat fúratnak, szennyvíz tározót alakítanak ki. Engedélyekkel a kis épületet rendberakják és egy nagy panoráma terasszal látják el. Ez az ÁR, a jelenlegi állapotra érvényes! Ahogy a fenti munkákkal haladnak, az ÁR úgy változik! Ha esetleg valaki a végső állapot szerint szeretné megvásárolni, annak sincs akadálya, a kivitelezést is megoldják. Tuljdoni lap szerint : - Kivett zártkerti mûvelés alól kivett terület. - Mk-3 építési övezetbe tartozik ( kistelkes kertövezet) - 3% ban beépíthető, gazdasági épülettet elhelyezése megengedett - Szabadon álló építési mód. Az ingatlan folyóra néző kilátással rendelkezik, így lenyűgöző a panoráma, tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A hegyvidéki és vízpart közeli jellegéből adódóan, kiválóan alkalmas a természet szerelmeseinek, akik szeretnének elvonulni a város zajától és nyugodt környezetben pihenni a hegy tetőn, egy ici-pici nyaralóban. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás fiatal felnőttek számára is . A telek Pest vármegye Vác, Nyulas részén található. A Dunakanyarban számos lehetőség adódik a szabadidős tevékenységekre, így a természetjárás szerelmesei számára számos túraútvonal áll rendelkezésre. A környék nagyon barátságos és vendégszerető, így könnyen megtalálhatók a helyi éttermek és kávézók, ahol finom ételeket és italokat kóstolhatunk meg akár közvetlenűl a vízparton. Ha bármilyen kérdése van az ingatlanról vagy a környékről, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, állok rendelkezésére.

Eladásra kínálok, egy 2247 nm-es panorámás gyönyörű helyen lévő csodás telket.
A telken benn van a villany (a szekrény fotózva), fúrt kút is tartozik hozzá.
Csatorna az utcában nincsen.
A telek tele van termő gyümölcsfákkal.
El van kerítve.
A telek előtt végig ültetett sövény van.
A szomszéd telken épül egy ház is.
A besorolása: zártkert.

Vác IPARI TERÜLET !

Eladásra kínálok Vácon, egy 12 355 m2-es, IPARI területen lévő Belterületi telket! Az ingatlan négy külön helyrajzi számon lévő telekből áll, amit elsősorban egyben szeretnék eladni!! A közművek a telek előtt előtt találhatóak, a megközelítés miatt a telkekhez szükséges vásárolni a területen lévő magánútból, aminek az ára további 8000 Ft/m2. (352 m2 azaz összesen további 2,816 MFt) A telek méretek: - 2644 m2 - 2658 m2 - 2953 m2 - 4100 m2 A terület kereskedelmi, logisztikai hasznosításra remek lehetőség, a megközelíthetőség szempontjait figyelembe véve is tökéletes,a 2/A elkerülő út 2 km-re helyezkedik el. Az ingatlan Gksz-2a építési övezetbe tartozik: -a beépítés módja szabadonálló -a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt és felett is 35%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 12 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 4,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 20% -kialakítható legkisebb telekterület 2000 m2 Az ingatlanok tulajdon lap szerinti besorolása: - Belterület, kivett beépítetlen terület. Az ingatlanok tehermentesek, azonnal birtokba vehetőek! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Vác Nyulas-dűlő részén, külterületi telek eladó.

Vác és Verőce között, a Nyulas-dűlőben 3908m2-es külterületi, zártkerti telek eladó.

Víz gyűrűs kúttal megoldott, áram a telekhatárnál.

kiváló lehetőség vendégház, nyaraló telepítésre.

Vác – Máriaudvari vasútállomás közelében kínálok megvételre tulajdoni lapon külterületi szántóként szereplő 4754 nm-es telket.

A telek az M2 autópálya, valamint a vasútvonal mellett helyezkedik el.
Közelében állatmenhely és lovas udvar találhatóak.

Besorolása Kb-B
Különleges beépítésre nem szánt bányaterület övezete

(1) A Kb-B jelű beépítésre nem szánt nyersanyag kitermelésre szolgáló övezet elsősorban felszíni
nyersanyag kitermelésre szolgál.
(2) Az övezet területén épületnek nem minősülő toronyszerű építmény létesíthető, melynek legmagasabb pontja 8,5 m.
(3) A Szabályozási terven „telek zöldfelületként fenntartandó része”-ként jelölt területsávokon többszintes növényállomány kialakítása kötelező.
(4) Az övezet területének külső határától számított 10 m-en belül a meglévő fás szárú övényállomány megtartandó.
(5) A bányatelek felhagyása után, az övezet területének rekultivációja során rekreációs, pihenési célokat szolgáló horgásztó és közpark kialakítása szükséges az érintett területen.

Kialakítható legkisebb telek méret: 500 nm

További információkért hívjon!

ELADÓ Ipari terület VÁCON!

Vác város Csatamező részén kínálom eladásra ezt a 35.461m² ipari besorolású terület. Jelenleg gyümölcsfák vannak telepítve a területre, de az új tulajdonosa saját ízlésé alapján alakíthatja ki. Mivel a Tulajdonosa tervezett egy csarnokot kiszolgálóhelyiséggel ezért ennek a tervei is rendelkezésre állnak. Helyi építési szabályzatban az alábbiak találhatóak: "A Gip jelű építési övezet a környezetre jelentősen kedvezőtlen hatást gyakorló, különlegesen veszélyes, szaggal, vagy nagy zajjal járó gazdasági, valamint egyéb célú ipari, energiaszolgáltatási, területgazdálkodási építmények és raktárak elhelyezésére szolgál. Az övezetekben az építési hely az OTÉK előírásai szerint alakítandó ki, amennyiben a részletes övezeti előírások másként nem rendelkeznek." Villany be lett vezetve a területre (220V), bővítés lehetséges ipari kapacitásúra. Egyéb közművek, gáz, csatorna, víz, közvetlen az ingatlan előtt megtalálhatók. Övezeti besorolása GIP-5. Beépíthetőség: 60% Kötelező zöldfelületi mutató: 40% Kiváló lokációval rendelkezik az M2-es autóúttól 1 percre található gépkocsival. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, buszmegálló közvetlen az ingatlan előtt elérhető több buszjárat is (314.,334.,335.,336.,337.,338.,339.,). Vonatállomás gyalogosan 15perces sétatávolságon belül elérhető Budapest-Nyugati pályaudvar és Szob vasútállomás felé. Magányszemélytől eladó, 1/1-es tulajdonban lévő, per- teher és igény mentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a részletekért elérhetőségeimen.

A Dunakanyarban, Vác Diósvölgy részén panorámás telek eladó,

1728m2 Dunakanyarra panorámás művelési ég kivett megnevezés, kert besorolás 3/% beépíthetőséggel,

A Vác-i körforgalom után Verőce felé az első lehajtón lehet megközelíteni, 1-2 perc autóútra a főúttól,

Áram közvetlenül a telekhatárnál, víz fúrt kútról megoldható,



Kiváló lehetőség nyaraló, hétvégi ház építésére-telepítésére, vendégház kialakítására,

Eladó zártkerti telek Vácon

Vác egyik csendes, madárcsicsergős részén eladó egy - 1777nm-es - lejtős - 3%-ban beépíthető telek. Jelenleg egy kis faház található rajta. Közművek: - villany a telken belül - víz, csatorna az utcában - gáz az utcában sincsen