Eladó ház - Budapest II/A. kerület

Budapest II. kerületében, nívós ingatlanok környezetében, rendezett prémium utcában, közel iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz 939 nm gyönyörűen parkosított, gondozott, privát hangulatú telken, 221 nm nettó alapterületű, híres építész által tervezett, tágas, világos családi ház 4 szobával dupla garázzsal, óriási teraszokkal eladó ! Az eredetileg 1987 ben épült ház már akkor is masszív tökéletes alapokkal készült, ezt követte egy felújítás, 2005 ben, ezután egyes nyílászárók modernizálására került sor la közelmúltban. Az ingatlanban minden funkció megtalálható, amely egy család kiszolgálására hivatott. Jelen állapotában minden tökéletesen funkcionál, ugyanakkor szintén jó alapja lehet egy modern ház kialakításának is. A ház üres azonnal költözhető. További információkért várom szíves hívását.

A Budai-hegység egyik legszebb, déli fekvésű panorámás domboldalán 193 nm-es családi otthont kínálok megvételre.A lakás a Il.kerületben, természetvédelmi terület mellett, a Diplomata lakóparkban található. Három szintes, igényes, rendezett elő és hátsó kerttel kilakított térrel rendelkezik.

A lakásban  tágas  nappali, konyha-étkező, gardobok, tárolók,  három háló, három fürdő, jakuzzi,  háztartási helyiség, .. kerültek kialakításra.
Világos előterek, széles közlekedők , nagy üveg felületek, igényes burkolatok minőségi életérzetet ad. Déli tájolásnak köszönhetően folyamatos a napsütés.

A garázs az utcaszintről nyílik, ahonnan közvetlen bejárat van a lakásba. A ház előtt akár  4 autó beállására is van lehetőség.

A fűtést saját energiatakarékos kondenzációs kazán biztosítja, a lakás minden helyiségében padlófűtés van.

Közös költség 35.000,- Ft, amely a portaszolgálatot, a gondnoki díjat, a hó eltakarítását, a közös területek takarítását és karbantartását is magába foglalja.

Közelben minden megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola,francia és az amerikai iskola, bevásárlási lehetőségek.
A lakópark területén magánbölcsőde is található 1-4 évesek részére.

A környezet csendes, gyönyörű és biztonságos, portaszolgálattal ellátott.
A szomszédság igényes és kulturált.

A kényelmi funkciókkal ellátott otthonban minden benne töltött pillanat élvezhető.

Bizalommal várom megtisztelő érdeklődésüket!

II. kerületben, Hársakalján, NEMZETKÖZI ISKOLÁK közelében eladó egy HÁROM LAKÁSOSSÁ alakított, 1999-ben épült, nagy terekkel és szobákkal rendelkező, tégla építésű családi ház 1330 nm-es SÍK TELKEN. A földszinten két 20 nm-es garázs (elektromos töltőkkel felszerelve), velük szemben két fedett autóbeálló található.

Mindhárom lakás belső lépcsőházból közelíthető meg, így akár több generáció számára is ideális választás.

Alsó lakás: nappali + 2 hálószoba + nappaliként használt üvegház.
Emeleti lakás: nappali + 3 hálószoba.
Tetőtéri lakás: nappali + hálószoba, tágas étkezővel.

Kiváló elhelyezkedés, bevásárlási lehetőség, nemzetközi iskolák, vitorlázó repülőtér a közelben, buszmegálló a ház közvetlen közelében található, a belváros is könnyedén elérhető.

További információkért hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Mediterrán stílusú családi ház elegáns zöldövezeti környezetben

Budapest II/A kerületében, a kristálytiszta levegőjű Hűvösvölgy szívében (Remetekertváros), 254 m2 hasznos alapterületű mediterrán hangulatú családi házat, 1056 m2 alapterületű telken kínálunk eladásra. A remetekertvárosi életet kifejezetten ajánlom azoknak, akiknek fontos a csend és a nyugalom, a természet közelsége, illetve a város közelsége, mivel Budapest belvárosa könnyen elérhető tömegközlekedéssel (Hűvösvölgyi végállomás) és autóval is. A környék infrastruktúrája kiváló, SPAR, TESCO, LIDL, posta, gyógyszertár is található, a környék híres iskolákkal ellátott, Waldorf, francia, amerikai iskola. Az ingatlan 1993-ban épült, tervezését és kivitelezését a Pylon Amerikai Magyar Építészeti Kft. végezte. A Szép Házak magazin felkérésére 1994-ben bemutatásra került a ház az újság hasábjain, egyedisége abban rejlik, hogy az amerikai építészeti hagyományok figyelembe vételével történt a tervezés és a megvalósítás. A tengerentúlról rendelt műanyag kültéri nyílászárókkal, beltéri nyílászárókkal, tömörfa bejárati ajtóval, tömörfa lépcsőkkel és igazi fa padlóval még a mai napig kimagasló a felhasznált alapanyagok tekintetében az ingatlan. Az épület főfalai 30 cm vastagságú Porotherm téglából épültek, 10 cm vastagságú ásványgyapot belső szigeteléssel. A tető szerkezete hibátlan állapotú, a Bramac tetőcserepek szintén. Az alsó szinten két állásos garázs található, amelybe a komfortos bejutást segíti a motoros kertkapu és motoros garázskapu, illetve a fűthető gépkocsifelhajtó. Vaillant gázcirkó kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvízről. 3 x 25A fázis került kialakításra az épületben. Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer, illetve klíma is kiépítésre került az ingatlanban. A nappaliban egy egyedi kialakítású kandalló teszi hangulatosabbá a téli estéket. Az ősfás, rendszeresen gondozott kert tökéletes helyszínt biztosít az aktív és passzív kikapcsolódásra egyaránt. A képek magukért beszélnek...

Páratlan lehetőség mindazok számára, akik szeretik és fontos nekik a családias, kertvárosi környezet és a nemzetközi iskolák közelsége, Budán a 2/A kerületben!
Eladóvá vált egy rendkívüli precizítással karbantartott,  bájosan gyönyörű kerttel,  átfolyó patakkal rendelkező nettó 300 nm-es családi ház Máriaremete kertvárosi részében kiváló tömegközlekedés mellett.
Az ingatlan 3 szintes, több mint 60 nm-es tágas nappali-étkezővel, 10 nm-es konyhával, 5 hálószobával, 3 fürdőszobával, szaunával, hobbyhelységgel (akár vendéglakrész), két állásos garázzsal, nagyméretű háztartási helységgel, 5 parkolóhellyel, és egy több mint 20 nm-es négy évszakos, mosolygós panorámás télikerttel felszerelten.
A ház homlokzatán 10 cm-es szigetelés van, kétrétegű, hővédő fóliával felszerelt nyílászárók vannak beépítve, minden helységben mindhárom szinten padlófűtés található illetve légkondicionált minden helység. Jelenleg a legjobb minőségű gázkazán biztosítja a meleg víz ellátást és a fűtést, de minimális műszaki átalakítással könnyen kialakítható a hőszivattyú beépítése, hiszen az gyakorlatilag elő van készítve.
Három évvel ezelőtt a padlásteret is 20 cm-es szigeteléssel látták el.
Némi esztétikai ráncfelvarrás után ezt a  kitűnő műszaki állapotú ingatlant egy csodás, mai műszaki igényekkel felszerelt fantasztikus családi  otthonná varázsolhat új tulajdonosa.
Várom megtisztelő megkeresését minden olyan érdeklődőnek, akiknek fontos egy szuper befektetés Buda egyik legkedveltebb kerületében.

Budaligeti Nyugalom

Eladó Budaligeten, igazi kertvárosi zöldövezetben, már kialakult prémium környezetben, saroktelken levő netto 210 nm-es családi ház. Építész által saját maga részére kivitelezett, kiválóan megépített, szépen karbantartott önálló családi ház. Akár két generáció számára is alkalmas, jó beosztású, 5 szobás ingatlan. Csendes, madárcsicsergős parkosított saroktelek, két óriási, bőtermésű diófával. 2022-ben kicserélt modern kondenzációs kazánnal és hűtő-fűtő klímával felszerelt. Nagyméretű garázs egy autó számára, plusz egy felszíni beálló. Kiváló magániskolák, magánóvodák, Gyarmati Dezső Uszoda, Sport és Szabadidő Központ, Klebersberg Kultúrkúria a közelben. Bátran ajánlom olyan kedves vásárlóknak vagy akár nagyobb családnak akiknek a prémium lokáció is fontos szempont hiszen ezen a környéken ritkán kínálnak eladó házat! További információért várom szíves hívását!

Ház a Budai hegyek között

A Budai hegyek ölelésében, Budapest II. kerületéhez tartozó Máriaremetén eladó egy körbejárható, belső 2 szintes, önálló családi ház. A környék híres a friss levegőjéről, a nyugodt, békés hangulatáról és nem mellesleg itt található a Kisboldogasszony templom is. Ezen a helyen élni egy életérzés, melyhez tökéletes választás a kínált ingatlan. Kialakítás: - földszint + emelet: Nappali, 4 szoba, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, gardrób, 2 wc, terasz, loggia, előszoba - garázs, 1 autó számára + 2 autó a ház előtt - 61 m2-es pince - kertben saját tároló Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan a jelenlegi állapotában is költözhető. A ház stabil alapokra épült, ebből kifolyólag repedés, süllyedés nem észlelhető. Költségek: - alsó felső szinten osztott rezsi, Önkormányzatnál lejelentve - fűtés: gázcirkó, saját mérőóra - villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával A házról és a telekről: - 38-as tégla falazat - extra nagyméretű, fa nyílászárók árnyékolással - 2 külön lakásként is funkcionálhat - padlás - riasztó kiépítés - télikert - kandalló - 530 m2-es gyönyörű intim kert, termő gyümölcsfák - Kerti csap, komposztáló Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni viszonyok tiszták, így a megállapodást követően azonnal birtokba is vehető. Lokáció: - Stop Shop 5 perc - Budagyöngye bevásárlóközpont 8-10 perc - Szél Kálmán tér 10-12 perc Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a kedves tulajdonos birtokában lévő házat, akkor keressen bizalommal és mindenben segítek.

Óriási telek bővítési lehetőség ! II. kerület Hársakalján közel a Hűvösvölgyi végállomáshoz csendes utcában 2008-ban épült modern nívós családi ház eladó! A ház jellemzői: 185 nm 2 szinten, alul: nappali-étkező-konyha, WC, mosókonyha zuhanyzóval valamint egy 30 nm fedett terasz akonyhánál 4 nm nyitott terasz. A Felső szinten: 4 szoba , 4 nm-es saját terasszal, gardróbszobával, fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, nagy nyitott 17 nm-es terasz panorámával. A kert: gondozott, telepített, kútból működő automata öntözővel, 1169 nm nagyságú. Szalonnasütő, kerti szerszámos kamra, pince, külön kazánhelység, kocsibeálló 2 autónak + külön egy autónak, garázs 2 autónak. A gépészet: alsó szinten padlófűtés, felül cirkófűtés radiátor. Burkolat: alul fényezett mészkő, felül olajjal kezelt brazil dió fapadló ! A telek beépíthetősége 25 % ezért még további épülettel bővíthető ingatlan. További információért hívjon bizalommal !

Egyedülállóan intim, gazdagon felszerelt (full-extrás), déli fekvésű, kristálytiszta levegőjű, különleges mediterrán villa, kifejezetten a prémium kategória kedvelőinek eladó Hűvösvölgyön.



290 nm hasznos alapterületű, 5 WC-s (külön vendég WC), 4 fürdőszobás, 3 hálós + vendégszobás, tökéletesen intim, hangulatos és maximálisan kényeztető villa (medencével, szaunával), pazar örök-panorámával, Hűvösvölgy szívében (Remetekertváros), a Rákóczi utca közepén.

Részletek:

Teljesen automata, fűtött dupla-garázs + 2 belső és egy külső (utcai) kocsibeálló (sziklakerttel), új kapunyitó motorokkal és új garázsnyitó rugókkal.

Vadonatúj kültéri terasz-, erkély- és lépcső-burkolatok.

Vadonatúj, karbantartást nem igénylő első és hátsó kerítés- és erkélykorlát elemek.

Két oldalon 3,5 m magas tuja-kerítés + termő fügefa, hátsó fronton új telepítésű babérmeggy sövény.

Vadonatúj, osztott hatalmas hátsó terasz, pavilonnal, kerti-bútorral és grillsütővel.

Időjárás figyelő szenzorral egybeépített automata öntözőrendszer, külön vízórával (almérővel) és kertésszel.

Ellenáramoltatóval felszerelt, sós-vizes (klór mentes) kültéri medence, vadonatúj burkolattal és vadonatúj medence fedéssel, szakemberes karbantartással.

Vadonatúj, egyedi konyhabútor, hatalmas alsó fiókokkal (végtelen tároló egységekkel), egyedi Madagaszkári kék csillámos labradorit munkapulttal, tükör hátfallal.

Az alsó szinten, a szabadidő helyiségben finn szauna, zuhanyzó, víz ellenáramú evezőpad. Ugyanezen a szinten hatalmas mosókonyha a kazánnal, valamint külön vendégszoba és WC.

Fent 3 hálószoba, 2 fürdőszobával. A fő hálószoba saját bejáratú fürdővel és gardrob helyiséggel is rendelkezik.

A nappali közvetlen terasz kapcsolatos. Ugyancsak a földszinten található a szeparált konyha, bárpultos reggelizővel, a vendég mosdó, valamint kifejezetten a medencéhez kialakított családi zuhanyzó, WC és mosdó.

Minden háló és a konyha is rendelkezik önálló klímával.

Kiépített 380 V (erősáram) és széles sávú, optikai kábeles internet.

Háromszorosan túlméretezett (12 kW teljesítményű), prémium kategóriás Hyundai napelemekkel, SolarEdge központi egységgel (mobilos applikációval), éves szaldó elszámolással (elektromos fogyasztás: 0 Ft).

Szeparált kukatároló épülettel.

A ház beállt, 17 éve épült prémium anyagokból és nagy szakértelemmel, minden fontos, "elhasználódó" rész frissen felújított.

2/A kerületben, a Francia Iskola és Széphalom Bevásárlóközpont közvetlen közelségében, , csendes, zöld, rendezett, környezetben, 2005-ös építésű, múlt évben teljes körűen, remek ízléssel magas színvonalon felújított, panorámás, medencés, jakuzzis, 6 szobás, hőszivattyús családi ház ELADÓ Az intelligens-, okos otthonban megtalálható: - wifi-s hűtő-fűtő klíma (32 W hőszivattyú, 3 rétegű nyílászárók) - egész házra kiterjedő tűzjelző rendszer - új, modern riasztó rendszer - vízbetörés jelző - beépített porszívó - medence térben új ipari légkezelő rendszerrel - kaputelefon - szerver szoba - pánik szoba - elektromos redőny - egyedi, stílusos, méretre gyártott bútorok, designos kiegészítőkkel. Az ingatlant bútorokkal is eladásra kerülhet, megegyezés szerint. Helységlista: Földszint: -nappali: 27,6 m2 - konyha-étkező: 27,1 - hálószoba: 14,5 - dolgozószoba: 14 m2 - fürdőszoba-wc: 4 m2 - kamra: 2,1 m2 - gardrób: 2 m2 1.szint: - nappali: 19,3 m2 - hálószoba: 16,4 m2 - hálószoba: 16,4 m2 - mosókonyha: 5 m2 - fürdőszoba:: 5 m2 - wc: 2,1 m2 - gardrób: 2,7 m2 - erkély: 7,5 m2 - erkély: 7,5 m2 A legalsó szinten wellness-, kikapcsolódó központ került kialakításra: - fűtött, feszített víztükrű medence, ellen áramoltatóval, automata vegyszer adagolóval - jakuzzi, - szauna, - fürdőszoba, gőzkabinnal és élményzuhannyal, - mini konyha, - klub szoba, - edzőterem - gardrób szóba, - több tároló helység A kert: parkosított, kerti tóval,öntöző berendezéssel, éjszakai hangulatvilágítással, fedett filagóriával, hangulatos grillsütővel. Végében egy hőszigetelt 12 m2 kerti faház található melyben füst érzékelő és világítás is kiépítésre került. Fűtés: - hószivattyú - gázkazán (igény esetén) - kandalló. Közlekedés: buszmegálló néhány perces sétatávolságra. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, várjuk hívását.

Generációs családi ház Máriaremetén eladó

Máriaremete csendes utcájában két lakásos ház. Önnek ajánlom, mert: - a ház szintjei az előszobából lépcsőn érhetők el, - a fő szintje: tágas nappali, terasz- és kertkapcsolattal, étkező-konyha, 3 szoba, melyből kettő az előkert kis teraszára nyílik, - fürdőszoba, vendég wc kézmosóval és kamra, - a felső szint előterében is vendég wc kézmosóval és gardrób, - tágas nappali amerikai konyhával, két erkéllyel, két hálószoba és fürdő, - a pincében tárolók, garázs és kialakítható szauna, zuhanyzó, - a kertben kis ház verandával, két helyiséggel, - egy autónak garázs, másiknak kerti beálló, a ház előtt is két parkoló, - gáz cirkó fűtés, kedvező rezsi, az emeleten klíma, - buszmegálló pár lépés, park, játszótér, iskolák óvódák (nemzetközi is), bevásárlási lehetőségek, éttermek a közelben, - ajánlom, nagyobb családnak, generációk együttélésére is kiválóan alkalmas. Hívjon! Budapest, Buda, II. kerület, 2. kerület, Máriaremete, családi ház eladó, 7 szoba, gáz cirkó, klíma, garázs, kert, generációs

Budapest II kerület Adyligeten, igazi kertvárosi zöldövezetben, már kialakult prémium környezetben, 792 nm nagyságú szép, nagy fás telken eladó egy stílusos és kényelmes nagyon sok funkcióval rendelkező szépen karbantartott 259 nm-es családi ház. Az épület 1985 ben épült erős stabil szerkezettel rendelkezik. 1998- ban teljes körűen felújították majd folyamatosan karban tartották, ezután pedig 10 évvel ezelőtt hőszigetelő Dryvit rendszert kapott és a nyílászárókat is modernizálták. A pincében dupla garázs és rengeteg tároló található, a földszinti a nappali terasz és kertkapcsolattal rendelkezik, az étkező-konyha mellet két szoba is van ezen a szinten. Az emeleten további három szoba, gardrób erkély lett kialakítva, mindegyik teljes belmagassággal. Az épület fűtése modern gázkazán. Két lakásos gáz kvótára jogosult, jól szigetelt és egy szép fatüzelésű kandallóval is rendelkezik így olcsón fenntartható. Bátran ajánlom olyan kedves vásárlóknak vagy akár nagyobb családnak akiknek a prémium lokáció, park, játszótér, buszközlekedés is fontos szempont hiszen ezen a környéken ritkán kínálnak eladó házat ! További információért várom szíves hívását !