Eladó ház - Budapest II/A. kerület

Egy filmbe illő otthon – most valósággá válhat!

Eladó a 2/A kerületben, a Pilisi Parkerdő közvetlen szomszédságában egy bruttó 219 nm-es, lenyűgöző panorámával rendelkező, kétlakásos intelligens otthon – ahol a természet nyugalma és a luxus találkozik! Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes, bútorozott ingatlan a Le Grandi Interior Design tervei alapján valósult meg, és különlegessége, hogy a teljes építkezési folyamat professzionális filmes dokumentációval is megtekinthető. A lakásban a legmodernebb smart-home rendszer működik, mely összehangoltan irányítja a hibrid hőszivattyús mennyezeti és fali fűtő-hűtő rendszert. Ez az energiatakarékos megoldás maximális komfortot biztosít alacsony fenntartási költségek mellett. A teljes épület vízellátása tisztított vízzel történik, így nemcsak vízkőmentes, hanem minőségi ivóvíz is rendelkezésre áll. A lakberendezés prémium kategóriás: a luxus burkolatok, a design bútorok, a hangulatos világítás és a high-end elektronikai megoldások a legújabb trendeket tükrözik. A tágas, hőszigetelt üvegfelületek közvetlenül az erdőre néznek, így teljes nyugalomban élvezheti a természet közelségét. A nagyméretű nyílászárók motoros zsaluziákkal felszereltek. A biztonságot modern riasztórendszer, kamerák és 24 órás távfelügyelet garantálja. Az elhelyezkedés szintén kiváló: néhány percen belül elérhetőek hipermarketek, szolgáltató- és szórakoztatóközpontok, nemzetközi iskolák és óvodák, valamint az újonnan épült Gyarmati Dezső Uszoda is – mindez egy kényelmes, exkluzív életstílus részeként. INGATLAN: A telken két önálló lakrész található: a felső lakás kétszintes, + beépített tetőtérrel, míg az alsó lakás egyszintes és saját bejárattal rendelkezik. Az elrendezés ideális többgenerációs otthonnak, de akár részben vagy teljes egészében befektetési célra, illetve irodai hasznosításra is kiváló lehetőség. A felső lakás - 94 nm: - Földszint: modern előszoba beépített design fallal, high-tech amerikai konyha, konyha-szigettel, bárpulttal, étkező rész, egyedi tervezésű, tágas és fényes nappali-moziszoba, gőzkabinnal-aromaterápiával rendelkező fürdőszoba fekete gránitpulttal és intelligens toalettel. A földszint körül terasz fut körbe, valamint egy nagyméretű pihenő-élményterasszal is rendelkezik! - Emelet: 2 különleges hálószoba, az egyikhez nagy panoráma terasz is tartozik! Gardóbszoba egyedi tervezésű és gyártású bútorokkal, erős páraelszívó és szellőztető rendszerrel, smart home rendszerre csatlakoztatott beépített mosógéppel, szárítógéppel. Elegáns fehér márvány és fekete gránit fürdőszoba padlófűtéssel, pezsgőfürdős káddal, elegáns dupla mosdóval, külön toalettel. - Tetőtér: 17 nm, ami tökéletes elvonulásra, csendes dolgozónak, gyerek játszószobának vagy akár tárolásra is. Az alsó lakás - 58 nm: modern amerikai-konyhás, a nappali fényes és az erdőre néz, körbe thermo üvegfalakkal és design 3D falipanelekkel, egyedi tervezésű hálószoba, benne üvegfallal elválasztott szaunás, pezsgőfürdős trendi fürdőszoba, beépítet gardróbok, külön toalett kézmosóval. A lakás padlófűtéssel és körben 2 nagyméretű terasszal rendelkezik! RÉSZLETEK: Előszoba: - Tau ceramica 60x120cm spanyol, márvány hatású burkolólapok krém, fekete kerettel, - RGB színváltós mennyezeti világítás az előszobában, - beépített, egyedi tervezésű előszoba bútor, - szürke és arany 3D falburkolattal készített süllyesztett fali ülőfülke az előszobában, Konyha: - Nobilia német méretre gyártott matt fekete konyhabútor és konyha sziget, - BWT víztisztító rendszer, - Blanco gránit fekete mosogató, - Blanco matt féket csap és külön ivóvíz kis csap, - Tau ceramica 60x120cm spanyol, márvány hatású burkolólapok krém, fekete kerettel, - Samsung beépített mosogatógép, - Samsung beépített sütő, - Samsung kombinált beépített mikrohullámú és sütő, - Samsung beépített hűtőgép, - beépített de különálló kis mélyhűtő, - Eglo lux proof bárpultvilágító cső lámpa 2 db fekete matt, - RGB színváltós mennyezeti világítás a konyhában, Nappali-étkező: - Tau ceramika 60x120cm spanyol, márvány hatású burkolólapok krém és fekete színben, - Méretre készített extra vastag bársony függönyök fekete és arany színben, - 3D fekete bőrpaneles falburkolat a nappaliban, - 3D arany bőrpaneles falburkolat az étkezőnél, - RGB színváltós surlófényes világítás a “hullám falon, - Roberto Cavalli tapéta a nappaliban, - jelenleg fényes fekete- arany TV konzol szekrény és fiókos szekrénnyel bútorozva, (opcionális) - jelenleg krém-mogyoró színű “L” széles kinyitható ülőgarnitúrával bútorozva (opcionális) - Samsung nagy méretű 8K Led Tv (opcionális) - nagy átmérőjű mennyezeti csillár szögletes kristályokkal (opcionális) nappaliban - hosszú csillár az étkezőasztal fölött szögletes kristályokkal, (opcionális) Fürdőszoba-toalett (alsó szint) - matt fekete 60x60 cm méretű padlólap burkolat, - hullámos falon fényes és matt arany mozaik mix burkolat, - senzoros intelligens toalett, melegíthető ülőke felülettel, a higiéniai tisztításhoz szabályozható víz és levegő hőmérséklettel, uv fénnyel, - Gőzkabinos - fény és aromaterápiás zuhanykabin, - egyedi tervezésű fekete gránit mosdópult-sziget, - arany ültetett üveg mosdó, - fekete matt csapteleppel, - elektromos törölköző szárító fekete matt színben, - pára- és szagelszívó rendszer, Lépcsőház: - márványkő lépcső fehér-fekete mintával, - Roberto Cavalli tapéta, - egyedi tervezésű és gyártású fém kapaszkodó korlát fekete színben, alsó RGB váltható színű surlófénnyel, - 2 festmény számára képvilágító arany színben, - egyedi tervezésű és méretre gyártott lézer vágott korlátfal, fekete színben, Emeleti folyosó: - egyedi, készelkészített dekoratív fal - arany színben, - fehér márvány kőpadlóburkolat, fekete szegéllyel, Emeleti fürdőszoba: - fehér márvány kőburkolat a padlón és a falakon, - jacuzzi szögletes kád fekete kerettel, programozható színváltós világítással, - épített zuhany füst fekete üveggel és ajtóval, - dupla mosdós lebegő fehér fürdőszobaszekrény ráültetett 2db matt fekete mosdóval és szögletes matt fekete csaptelepekkel, - egyedi tervezésű és építésű márványkő ülőpad készülődéshez, - elektromos törölköző szárító fekete matt színben, - olasz falban futó tolóajtó, fehér színben, Emeleti toalett: - matt fekete burkolólapokkal, - matt fekete toalett, - szagelszívó rendszerrel, - olasz falban futó tolóajtó bent matt fekete színben, kint fehér színre festve a falszínekhez illesztve, Hálószoba 1: - sötétkék-arany geometrikus tapéta, - a mennyezet sötétkékre festve, az ágy fölött ledes pontvilágítással - "csillagos égbolt” hatással, - sötétkék “süppedős” puha szőnyegezéssel, - süllyesztett led világítás, - méretre készített vastag sötétkék bársony függönyökkel, - az ágy mögötti falon 3D falipanel fal arany-sötétkék színben, - jelenleg bútorozva egyedi tervezésű és gyártású franciaágy, glitteres matt arany 3D pan, - 2 db sötétkék színű hálószoba komód szekrénnyel bútorozva, - az ággyal szemben a falon Samsung 4K nagy méretű Led Tv, (opcionális) - olasz, külső sínen futó tolóajtó, kívül-belül falszínhez festve, Hálószoba 2: - matt világosszürke alapfestés, - 1-1 fal sárga-fehér, illetve szürke-fehér vastag csíkos tapétával, - világosszürke laminált fapadlóval, - süllyesztett mennyezeti led lámpák, - jelenleg piros Ferrari sportautós ággyal és hozzá tartozó szekrénnyel, asztallal és éjjeli szekrénnyel bútorozva, (opcionális) Gardrób szoba: - márvány kőpadló fehér színben, - egyedi tervezésű és gyártású közép szürke beépített szekrények körben, rejtett legcsíkos világítással, szabályozható fehér-sárga fénnyel és fényerővel, - a mennyezeten süllyesztett led világítás, - beépített új Samsung mosógép, smart rendszerrel, (mobiltelefonról irányítható, készenléti üzenetet is küld) opcionális - beépített új Samsung szárítógép smart rendszerrel, (mobiltelefonról irányítható, készenléti üzenetet is küld) opcionális - beépített igen erős mennyezeti páraelszívó rendszerrel, Tetőtér: - laminált fapadlóval, - krém színre festett falakkal, - süllyesztett led lámpákkal. Felszereltségi lista: - NGBS SMART HOME rendszer vezérlés a felső lakásban, - kombi hybrid vezérelt a teljes rendszer, optimalizált költséghatékony koordinációs computerrel + app, - NGBS mennyezeti és FALI, - SZOBÁK KÜLÖN TERMOSZTÁTTAL SZABÁLYOZHATÓK, - Az összes nyílászáró Fenstherm egyedi , méretre gyártott, (Roto az csak a a tetőtéri, a többi nem) - Napelem előkészítés, kiállás, - Zsaluzia automata rendszerrel - Livolo érintős üveglap villanykapcsolók, konnektorok az egész házban, - Központi BWT víztisztító rendszer, Kert: - kiépített riasztó és kamera rendszer, - Jacuzzi előkészítés, - elektromos autótöltő előkészítés, - Kaputelefon, - Amonstone kültéri mészkő burkolat, - WPC kerítés és kapu Ideális választás azok számára, akik nyugalomra, luxusra és különleges élettérre vágynak – tökéletes többgenerációs együttéléshez, exkluzív otthonnak vagy prémium befektetésnek is. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Panorámás Álomotthon Budapesten a II. kerületben!

Eladó Budapesten, a 2. kerületben, zöldövezeti panorámás, csupa napfény, csupa zöld környezetben ,5 szobás családi ház, 343-m2-es parkosított kertel! Ez lehet álmai otthona, ahová csak beköltözni kell! Minimális költségből fen tudja tartani, mert alacsony a fűtésköltsége, télen 40.000 ft alatt van. A házban minden helységben energiatakarékos Led lámpa. A ház 2003-ban egyedi tervezésű- különleges stílusban épült-tágas nagy terekkel. Főbb jellemzők: - 2003-ban épült téglából - hőszigetelt - gázcirkó fűtés - alacsony rezsiköltség -nettó mérete: 145nm- Bruttó mérete: 185nm - tágas nappali-36nm - étkező+ konyha - 2 fürdőszoba + mosdó - pincében: hobbyszoba-21,7nm ami átalakítható - műhely- 5,4 nm - az ingatlan 30 napon belül birtokba vehető - tömegközlekedéssel ,30-35 perc a szél Kálmán tér - orvosi rendelők 5 -8 percen belül - Széphalom Bevásárlási központ 3 perc - 1-2 héten belül költözhető - 300m belül iskola óvoda, boltok Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Különleges lehetőség a II. kerület egyik legrejtettebb, legzöldebb övezetében – ott, ahol a város zaja már csak távoli emlék, de az infrastruktúra mégis kényelmesen elérhető.

Biztonság? Természet közelsége? Családias légkör? Nyugalom? Megtalálta, amit keres! Ebben az exkluzív, portaszolgálatos Diplomata Lakóparkban, közvetlenül természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy panorámás, háromszintes, 257 négyzetméteres, kiváló állapotú otthont saját kertrésszel – egy valódi nyugalom-szigetet a Budai-hegyek ölelésében. Az ingatlan praktikus és átgondolt kialakítása minden élethelyzethez alkalmazkodik: a felső szinten három szeparált hálószoba, két fürdőszoba és gardrób, a középső fogadószinten tágas amerikai konyhás nappali, étkező, előtér, garázs, míg az alsó szinten egy külön nappali, kertkapcsolat, fitneszterem, mosókonyha, zuhanyzós fürdő és gardrób található. A belső terek kiválóan alkalmasak többgenerációs együttélésre vagy akár külön lakrész kialakítására is, hiszen a konyha is könnyen kialakítható az alsó szinten. Az ingatlan 2024-ben jelentős felújításon esett át: energiatakarékos Bosch kondenzációs kazán és vízmelegítő került beszerelésre, négy A+++/A++ energiaosztályú Fischer klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, új fürdőszobai szaniterek, konyhabútor, gépészet és szigetelés is hozzájárulnak az otthon komfortjához és értékéhez. A lakók kényelmét és biztonságát 0–24 órás portaszolgálat és gondnoki jelenlét, valamint kamerarendszer biztosítja. A saját garázs mellett az udvaron további négy autó kényelmes parkolása is megoldott, az utcán pedig díjmentes a parkolás. A lakóparkon belül magánbölcsőde és óvoda működik, a közelben pedig nemzetközi iskolák (francia, amerikai), állami intézmények, sportpályák, uszoda és bevásárlási lehetőségek találhatók. A bejárattal szemben egy gyönyörű, fákkal övezett rét terül el, amelyet dombok és erdő ölel körül – ez az a látvány, amire minden reggel ébredni szeretne az ember. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem életminőség, nyugalom és elegancia – kompromisszumok nélkül. További kérdés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

A családosok számára tökéletes választás ez a kiváló állapotú, 2017-ben épült ikerház Budapest 02/A kerületében, Pesthidegkút-Ófalu városrészben, a Hidegkúti úton. Fontos, hogy beljebb található, így nyugodt, panorámás adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan adottságai: Az ingatlan alapterülete 136 nm, amely ideális teret biztosít a kényelmes életvitelhez, míg a 434 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és a gyerekek biztonságos játékára. A keleti tájolású nappali kívül 4 tágas szoba található benne, amelyek világosak és modern kialakításúak, így minden családtag számára megfelelő helyet biztosítanak. A házban egy fürdőszoba található, amely a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden igényt kielégít. A konyha amerikai stílusú, konyhaszigettel rendelkezik, így nemcsak praktikus, hanem a családi összejövetelek színtere is lehet. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros redőnyök megkönnyítik a mindennapi életet, míg a biztonsági ajtó és a tehermentes ingatlan garantálja a nyugalmat és a biztonságot. A belmagasság 260 cm A fűtés Immergas Victrix Zeus 26 Erp kondenzációs gázkazánnal, míg a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A meleget a szobákban és mindenhol máshol is padlófűtés biztosítja. Az ingatlan teraszán - közel a kocsibeállóhoz - található az elektromos autó töltő pedig a környezettudatos családok számára is ideális választást jelentenek. A rendezett kert és a kerti tároló további előnyöket kínál, lehetőséget adva a szabadidő kellemes eltöltésére, valamint a növények és virágok gondozására. Néhány műszaki információ még: - Apolló fém ajtók, UV álló fóliával - Porotherm 30-as tégla, 10 cm grafit dryvit szigeteléssel - Lapostetős monolit teőszerkezet - A szigetelés a felső teraszon, szórt purhab - Monolit vasbeton lemezfödém és lépcsők Infrastruktúrája: A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze pár percnyire találhatóak, így a család mindennapi szükségletei könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, hiszen Budapest belvárosába gyorsan eljuthatunk autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Ez az exkluzív ingatlan nemcsak otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely a modern élet minden kényelmét és biztonságát magában hordozza. Bízom benne, hogy ez a ház felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön is megtalálja álmai otthonát. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hiszen célom, hogy segítsem Önt az ingatlanpiacon való fontos döntések meghozatalában.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!
HIDEGKÚTON a főútvonalon ELADÓ egy 2014-ben épült nagyon szép állapotú ingatlan. Az épület 3 szintes, szuterén, földszint és emelet. A földszinti utcai bejáratos szinten két üzlethelyiség található (40m2 és 50m2 külön bejárattal). Az emeleten egy 90 nm-es lakás lett kialakítva, mely jelenleg szépségszalonként működik. Az alagsori/szuterén részen, melynek természetes szellőzése van szintén üzlethelyiség (kozmetika) lett kialakítva. Mindegyik helyiség teljesen külön mérőórával rendelkezik egymástól függetlenül. Az épületben jelenleg is bérlők vannak, akik maradnak amennyiben az új tulajdonossal megállapodnak. A komplett telekterület 466 nm. Az épület háta mögött 6, épület mellett további 3  autó parkolására van lehetőség. A komplett épület nettó 270 nm, szintenként 90 nm. Tömegközlekedéssel 10 perc a Hűvösvölgy végállomás. A buszmegálló az épület közvetlen közelében van. Az ingatlan tökéletesen alkalmas cégközpontnak, irodáknak, üzleteknek, orvosi rendelőnek és külön nagy előnye a hatalmas reklámfelületek kihasználhatósága. Cég vásárlása esetén a hatályos fordított áfa adózás szerint nettó árban lehetséges az ingatlan értékesítése.

MAGÁNSZEMÉLY RÉSZÉRE AZ ELADÁSI ÁR 279.400.000.- FORINT
CÉGEK részére az eladási ár: 219.685.039.-Ft.+ÁFA

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!!

Budai, elegáns, exklúzív kertvárosi környezetet kedvelők, FIGYELEM!

Eladó egy mesés ingatlan Buda szívében, a 2. kerület kertvárosi részében, mely  Buda tüdeje, utalva a kiváló levegő minőségére, és az erdők közelségére.
Ez az lenyűgöző, panorámás kilátást nyújtó otthon 323 négyzetméter alapterületen kínál exkluzív, napfényes tereket, amelynek négyzetméterenkénti ára csupán 1 200 000 HUF/ nm.
A 2021-ben teljeskörűen generálfelújított, téglaépítésű, szigetelt, modern, szinteltolásos ház, többgenerációs családi életre tervezett, 3 nappalival, 4 hálószobával, 2 gardróbbal és 4 fürdőszobával várja új tulajdonosát.

A gáz kazán és fan-coil rendszerű fűtés minden helyiségben kellemes hőmérsékletet biztosít.
Ajánlom ezt a csodálatos ingatlant mindazoknak, akik egy tágas, modern otthont keresnek Budapest egyik legelőkelőbb kerületében.
A közelben található nemzetközi iskolák (francia iskola, amerikai iskola, SEK) miatt is kiváló választás lehet azok számára, akik a nagyváros zajától távol, de mégis Budapest közelében szeretnének élni, és gyermekeiket a nemzetközi élettér felé szeretnék terelni.
Az elegáns  település gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, tökéletes helyszín családi kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez.

A közeli Budakeszi varázslatos erdőségeivel és Nagykovácsi nyugodt, barátságos közösségével egyaránt garantálja, hogy mindenki megtalálja számára az ideális otthont, a helyi kiváló és méltán híres éttermei pedig meghatározó hétvégi gourme programok lehetnek a kirándulások mellett.



A környék kellemes, zöldövezeti jellege, valamint a buda hegyekre nyíló páratlan panoráma teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá azok számára, akik a város közelsége mellett, a természet közelségét is keresik. Az elegancia és modern kényelem tökéletes kombinációja érvényesül ebben az otthonban, ami biztosan megfelel majd a legmagasabb igényeknek is.

A ház területén egy gyönyörű medence is helyet kapott, mely az év meleg hónapjaiban különleges élményt nyújt a lakók számára.
A környék gyerekbarát kialakításának köszönhetően igazi paradicsom a család legfiatalabb tagjai számára is.

Jó szívvel ajánlom mindazon családok számára, akiknek fontos a jó levegő, az otthoni békés és pihentető közeg, és akiknek fontos lehet akár többgenerációk együttélése is.

Várom megkeresésüket akár hétvégén is.

MESÉS PANORÁMA, FRISS LEVEGŐ, VÉGTELEN LEHETŐSÉGEK – TÁGAS OTTHON A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN, PETNEHÁZYRÉTEN!

Megvételre kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2 lakásos, négy szintes családi házat, amely a természetvédelmi terület szomszédságában, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Az ingatlan összközműves telken található, amely 2000 m²-es, a ház pedig nettó 483 m² alapterületű. A pinceszinten mosókonyha lett kialakítva, valamint itt kapott helyet a gépészeti helyiség. Ezen a szinten könnyen kialakítható fitness részleg (36,44 m2), valamint egy médiaszoba (28,10 m2). A földszinten található 2 nappali (az egyik átalakítható amerikai konyhás nappalivá), konyha-étkező, illemhelyiség. Az 1. emeleten összesen 4 hálószoba helyezkedik el, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik. A 2. emeleten található a főhálószoba saját, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszobával, dolgozószoba, illemhelyiség bidével, tároló, családi tér/társalgó. Főbb jellemzők: Gázkazán padlófűtéssel Fatüzelésű kandalló, amely az egész ház fűtését biztosíthatja A földszinten lehetőség van plusz kandalló beépítésére Napkollektoros rendszer a fenntartható energiafelhasználás érdekében Vezetékezés előkészítve klíma és központi porszívó beépítéséhez Riasztórendszer Elektromos kapu Elektromos redőnyök beépítése elő lett készítve Hőszivattyú helye kialakított Háromrétegű ablakok Tágas kétállásos garázs Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Petneházyréten található. A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben számos bevásárlási lehetőség és alapvető szolgáltatás elérhető, többek között szupermarketek, kisebb üzletek és piacok. A családosok számára különösen előnyös, hogy a környéken több óvoda és iskola is található. ✔ Bevásárlási lehetőségek: Számos kisebb üzlet, valamint a Budagyöngye Bevásárlóközpont, a Stop Shop és a Hűvösvölgyi Spar is rövid autóúttal elérhető. ✔ Oktatási intézmények: A közelben több kiváló óvoda és iskola is található, például a Budapesti Német Iskola, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és a Gyermekek Háza Alternatív Általános Iskola, Völgy Utcai Ökumenikus Óvoda, Gesztenyéskert Óvoda ✔ Egészségügyi és egyéb szolgáltatások: Gyógyszertár, háziorvosi rendelő, bankok, éttermek és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. Kiváló közlekedés: Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A 22, 22A és 222-es buszok néhány perces sétával elérhetők, amelyekkel Hűvösvölgy és a Széll Kálmán tér is gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés is kényelmes, a Budakeszi út és a Szilágyi Erzsébet fasor könnyű összeköttetést biztosít a belvárossal. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben a város nyújtotta kényelmi szolgáltatások is könnyen elérhetők. További információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

3 szintes - Akár Több generációs Családi ház Hűvösvölgytől néhány percre a Máriaremetei úton. 3 x 100 nm Eredetileg Vendéglátóhelynek tervezték az alsó szintet és a kerthelyiséget, így erre most is lehetőség van. Illetve, akár irodaként is üzemelhet a Földszint. Alagsori helységben 2 szoba, konyha, tároló és külön férfi és női mosdó Földszinten 3 szoba, Fürdőszoba Emeleten Konyha, 3 szoba + mindegyik szobához külön Fürdőszoba és egy 12 nm-es Erkély A ház 1993-ban épült és 2004-ben teljes körűen fel lett újítva. Gázcirkó fűtéssel, melyet egy Buderus típusú kazán biztosít. Földszinten kandalló, fa burkolatok, illetve Erdélyből hozatott magas minőségű hő- és hangszigetelt fa ablakok. Az Emeleten egy tágas konyha, illetve a 3 szoba a külön fürdőszobákkal, Dél felé fantasztikus panoráma a Budai hegyekre. Az udvaron fedett kocsibeálló. A telek mérete 542 nm. Önálló helyrajziszámon. A szomszéd telek, ami jelenleg nincs leválasztva kerítássel, de külön helyrajziszámon van, szintén megvásárolható T039566-os regisztrációs számon elérhető a Hiperben. A jó közlekedésnek köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető az 56-os, 56A és 61-es villamosokkal. Illetve a II. kerület északi részei is a Hűvösvölgy megállóból induló buszjáratokkal, mint 29, 64, 64A, 64B, 164, 164B, 57, 63, 157, 157A Páratlan lehetőség nagy létszámú családnak, több generációnak vagy egyéb vállalkozási lehetőségek kibontakoztatására. Jöjjön el, nézze meg és élje át Ön is ezt a madárcsicsergős nyugalmat. Várom megtisztelő hívását!

Eladó elegáns családi ház Remetekertvárosban – panorámával és kerttel

Budapesten a 2/A kerületben Remetekertváros egyik elegáns és legkeresettebb utcájában, , eladó egy körbenapozott, 220 m²-es családi ház 889 m2-es telken. Főbb jellemzők: Tágas belső terek – nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba Gyönyörű panoráma a környező hegyekre Gondozott kert előkerttel és hátsó kertkapcsolattal Több terasz, amelyek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és a panoráma élvezetére Nagy méretű garázs, több autó számára is elegendő hely Kiváló tájolás – egész nap világos és napfényes otthon Ez a különleges otthon ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek exkluzív ingatlant, amely ötvözi a modern kényelmet és a természet közelségét. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, vegye fel fel velünk a kapcsolatot!

Klasszikus art deco stílus kedvelői, figyelem!
Gyönyörű, stílusos, letisztult eleganciát kedvelők részére kínálok egy élhető méretekkel rendelkező, felújított, külső medencével felszerelt családi házat a francia iskola és az amerikai iskola szoros környezetében.
Ajánlom ezt a kivételes ingatlant olyanoknak, akik értékelik a minőséget, a tágas tereket és szeretnének egy nyugodt, de mégis központi helyen élni Budapesten.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen gyönyörű otthon lehet az Öné

A környező zöldövezetek és a kertvárosi hangulat egyedi kombinációja teszi ezt a helyet ideálissá mindazok számára, akik a városi élet mellett a nyugalmat és a természet közelségét is értékelik.
A ház egy mesés kertre néz, ahol az év minden szakában élvezhető a nyugalom és a természet közelsége.

A belső tér tágas és világos, tökéletes hely otthonteremtésre vagy akár generációk együttélésre is.
Az ingatlan kialakítása és fekvése révén egész nap élvezhető a természetes fény, ami pozitív hangulatot áraszt az otthon minden szegletébe.
A ház fűtését modern gázcirkó és fan-coil rendszer biztosítja, így a lakók egész évben élvezhetik a kellemes hőmérsékletet.Az ingatlan 4 teljesértékű hálószobával felszerelt, tripla fürdőszobával, több terasszal, medencével, dupla teremgarázzsal, amerika konyhás nappalival rendelkezik, az egyéb kiszolgáló helységekkel kiegészítve.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresét akár hétvégén is.

Fedezze fel álmai otthonát Budaligeten !

Eladásra kínálok a II. kerületben egy 310 m2-es 7 szobás 3 fürdőszobás NAGY TERASZOS 2 szintes Villaépület, 1200 m2-es telken. A polgári villaépület Budaliget egyik legkedveltebb részén, csendes, zöld környezetben, gyönyörű panorámával a környező hegyekre. A ház téglaépítésű, 10 cm grafitos külső szigeteléssel és 5 cm belső szigeteléssel rendelkezik. Fa Thermo nyílászárók, napelem, napkollektor, kondenzációs kombi kazán, épített tégla kályha, valamint négy hűtő-fűtő klíma (három hőszivattyús) biztosítja az energiahatékonyságot és a komfortot. A belső térben tömör diófa konyhabútor gránit munkalappal, valamint Carrarai márványburkolatok a fürdőszobákban emelik a luxusérzetet. Helyiségek: Alsó szinten: 15 m²-es előszoba, mosókonyha, szauna, fürdőszoba, 30 m²-es étkezős konyha, kamra, 32 m²-es nappali és dolgozószoba. Emeleten: 4 hálószoba, nappali és fürdőszoba. A ház igény szerint kétgenerációssá alakítható és bővíthető. Külső extrák: 30 m² fedett terasz és 10 m² erkély 25 m² borospince, 30 m² garázs, 35 m² fedett kocsibeálló, 20 m² tároló, 15 m² fedett nyári konyha Ásott kút, riasztó- és kamerarendszer, elektromos kapu és garázsajtó Dió-, alma-, mogyorófák és közel 80 db örökzöld fa és bokor a telken Az ingatlan tartalmaz egy garázst és 2 fedett beálló férőhelyet. Ez a különleges, polgári hangulatú villa tökéletes választás azok számára, akik tágas, zöld környezetben keresnek egy energiahatékony, elegáns otthont. Környék: a buszmegálló mindössze 80 méterre található, a francia iskola 1 km-re helyezkedik el, míg a Széphalom és Hüvi bevásárlóközpontok csupán 5 perces autóútra vannak. A természetvédelmi terület mindössze 200 méterre kezdődik, biztosítva a nyugodt, zöld környezetet és a természet közelségét. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Találja meg álmai otthonát Máriaremetén – tágas, 6 szobás ház várja Önt!

Gyönyörű panorámás családi ház eladó Adyliget lábánál. - 2 nappali - 4 hálószoba - 2 fürdőszoba - infraszauna + zuhanyzó - gardrób - mosókonyha A ház 2009-ben épült, nagyon jó állapotú, 4 szintes, csúsztatott félemeletes kialakítással. Kétgenerációs házzá könnyen alakítható. A földszinti amerikai konyhás nappalihoz 22 m2-es terasz kapcsolódik. Az emeleti nappaliban konyha kialakítható, így egy szeparált lakrész jöhet létre. A fűtést gázkazán biztosítja részben radiátoros, részben padlófűtéses kialakítással. A ház riasztórendszerrel felszerelt. A házat gyönyörűen parkosított kert övezi, melyben egy dísztó is helyet kapott. Parkolásra a kertben 2 autó számára nyitott beálló biztosított. A közelben több nemzetközi iskola megtalálható (Francia Iskola, Amerikai Iskola, SEK) Tömegözlekedés szempontjából a hűvösvölgyi végállomásra futnak be a buszok (157, 57, 257, 63) A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, számos bevásárlási lehetőség (LIDL, Spar, Tesco), posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, továbbá iskola, óvoda áll rendelkezésre. Irányár 850.000 Euro. Ha felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni, várom hívását!