Eladó telek - Budapest VIII. kerület

Fejlesztési telek eladó a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén!

A telek közel síknak tekinthető. Az épített környezet vegyesen 2-6 szintes, jellemzően magastetős lakóépületekből áll, zártsorú beépítéssel. A telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel a Kálvária térhez, és a Baross úthoz ahol a 9, 72, 83-as buszok, és 24-es villamos állomásai csupán pár száz méterre van. A telekre végleges építési engedély van egy földszint+7 emeletes társasházra, földszinti parkolókkal, felette zöld tetővel és privát kertekkel. Óriási előnye az engedélynek, hogy nem kell pinceszintet építeni, így a kivitelezési költség jóval kedvezőbb. Az engedély alapján 55 lakás építhető 56 db parkolóval. Az építhető összes nettó lakás terület 2635,01 m2, a teraszok és erkélyek területe 554,61 m2 plusz 396,12 m2 tetőterasz, amely a legfelső emeleti lakások között lenne felosztva, úgy hogy a lakásokból belső lépcső vezet fel a saját tetőteraszhoz. Az 1. emeleti lakásokhoz a parkolók tetején kialakított saját használatú keretek tartoznak, összesen 176,53 m2 területtel. A tárolók területe 48,12 m2. A számított értékesíthető terület 3030 m2. Építési övezet: L1-VIII-1 Beépítés megengedett legnagyobb mértéke a földszinten 100% Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 85% Szintterületi mutató:4,0 m2/m2 Építménymagasság: 16-23 méter Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Belvárosban csendes és zöld környezetben található építési terület társasházi célra. Építési engedéllyel rendelkező projekt, kiviteli engedély elkészítése folyamatban. Tervező YBL díjas. A hely kivételes adottságai mellett kivitelezhető 24-34 lakás, 1 db iroda és 29 db garázs lett megtervezve. Lakások és iroda 2700 eladható nm-el szerepelnek a terven + garázsok. Egyedül álló kivitelezési szempontok: -YBL díjas tervező -nincs fal szomszéd! -nincs tűzfalas kilátás -nincs kémény magasítás -védett felépítmény, ami TAO kedvezményt jelenthet -szabadon álló az épület -nem kell megsüllyedő szomszéd épülettől tartani -nem kell kiváltani a szomszéd pénzügyi igényeit -kivételesen jó fekvés -könnyen megközelíthető -emészthető méretű projekt A megjelölt ár a területre és a tervekre vonatkozik és nettó összeg. Megbeszélés tárgya a cég tulajdonjoga. A melléklet kép csak illusztráció.

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén egy jogerős építési engedéllyel rendelkező telek.

Eladó VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén egy jogerős építési engedéllyel rendelkező telek. 3.499 m2 hasznos alapterülettel rendelkező(62 db lakásból és 2 db irodából áll és 18 parkolóból) Övezeti besorolása: VK-VIII-2 jelű városközponti terület(zártsorú városközponti terület ) Beépítési mód: zártsorú Beépíthetőség max.: 65% Beépíthetőség terepszint alatt: 80% Szintterületi mutató max.: 3,5m2/m2 Építménymagasság: 16,0 m-23,0 m Bővebb információért várom megtisztelő hívását.