Eladó telek - Budapest XXII. kerület

Ritkaság: Panorámával Rendelkező Telek Eladó, Rózsavölgyben, XXII. kerületben

Leírás: Álmodott már arról, hogy otthonát egy csodálatos kilátással megkoronázott környezetben építse fel? Most itt az ideje, hogy valóra váltsa álmait! Eladó egy igazi ritkaság: varázslatos panorámával rendelkező telek, mely a XXII. kerület, Rózsavölgyben található. Jellemzők: Kiváló helyszín, elbűvölő környezetben; Impozáns panoráma, mely elvarázsolja leendő otthonának kilátását; Könnyen megközelíthető, jó infrastruktúrával rendelkezik; Ideális lehetőség családi ház építésére; Csendes, családias, kertvárosi környezet; Méretek: kb: 30 X 31,2 m; (téglalap alakú, majdnem négyzet) Terület: 932 m² Beépíthetősége:15 %. Terepszint alatti beépíthetősége:25 %. Megengedett épületmagasság: 6 m. Általános szintterületi mutató: 0,4 m²/m² . Parkolási szintterületi mutató: 0,2 m²/m² . Zöldfelület legkisebb mértéke: 70 %. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját álmai otthonát megteremthesse ezen a lenyűgöző környéken. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy részleteket megtudhasson és megszerezze ezt az egyedülálló ingatlant!

Telephely, ipari terület. iparvágánnyal...

Beépítetlen ipari terület XXII.kerület, Nagytétényben Budapest délnyugati részén eladó. M0 - M6 autópálya közvetlen szomszédságában. Beépíthetőség: Ipari besorolású: Gip iparterület Beépítés módja: szabadon álló Az építési telek legkisebb területe:3000m2 Szélessége:30 m Beépíthetősége terepszint felett:35% Terepszint alatt:65% Legkisebb zöldfelület:25% Szintterületi mutató:2,0 Építmény magassága: min. 3,0 méter, max. 12méter Minden 200 m2-re 1 db előnevelt fa telepítendő -A terület egy része rendelkezik ipari vasúti vágány eléréssel. -Az ingatlanon az összes közmű – vezetékes víz, szennyvíz, az ingatlanon vagy az utcában megtalálható. A víz, elektromos áram, és ipari gáz rendelkezésre áll, -3 fázisú villamos energia 0,4 kV feszültségen, 50 Hz frekvenciával, 12000Kw - ipari víz,4700m3/nap - ivóvíz,4700m3/nap - ipari gáz, 2900m3/h Megközelítés: Az M0- M6 autópálya közvetlen szomszédságában, lehajtóval két irányból, az M0-ás felől is és az M6 felől is van a terület két végénél. 3 óra alatt Magyarország összes határa elérhető gépkocsival. A területek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel, a Móricz Zsigmond körtérről. Irányár: 27.000Ft/m2 + áfa

Hatalmas telek Budapest határain belül!

Eladásra kínálunk egy hatalmas 5300nm-es MK1-es (Művelés alól kivett zártkert) besorolású telket és azon álló családi házat. A telek két külön helyrajzi számon áll, de a tulaj egybenyitotta ezeket. A többi tulajdonostól kerítéssel van elválasztva a terület. Mivel a telek egy nagy egybefüggő terület így rengeteg lehetőség van az esetleges további felosztására is. Jelenleg egy lakóépület, egy 50nm-es családi ház van a területen és több gazdasági, melléképület. Jelenleg albérlők bérlik az ingatlant és a telken családi gazdaságot üzemeltetnek. A HÁZ: A ház két szintes és alápincézett. Megközelítőleg 50nm-es. Az alsó szinten található a nappali, étkező, konyha, fürdőszoba. Az emeleten lett kialakítva a hálószoba. A fűtést cserépkályha biztosítja. A ház alatti pince 12nm-es. A TELEK: A telken rengeteg lehetőség van. Mivel MK1-es besorolású, így a beépíthetősége 3% a maximális magasság 6m. A terület bejáratánál található egy 80nm-es boltíves pince, ami kiválóan használható lehet a megtermelt termények, gyümölcsök tárolására, mivel több gyümölcsfa is található a telken. A víz és a villany be van vezetve a gáz az utcában van. 10-15perc sétával elérhető a tömegközlekedés amit a 13, 13A, 88, 113-as buszok biztosítanak. Autóval 5-10 perc távolságra elérhető Diósd, vagy a Campona, ezért a bevásárlás sem okoz nehézségeket. Ha szeretne belevágni a vidéki életbe, de nem szeretné elhagyni Budapestet, mindenképpen javaslom, hogy jöjjön el megnézni!

Budafok legkedveltebb részén, a hegyoldalban, közel a központhoz, mégis csendes helyen, eladó egy 334 négyzetméteres építési telek. Építhető, egy kétszintes, 200 négyzetméteres ház, maximum két lakóegységgel. A telek besorolása Lk-1/Gksz-2/BF/1, Beépíthetősége 35%, Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke: 6m, Zöldfelület legkisebb mértéke: 45%, Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,7 (m2/m2), A telekről nyílik egy 558 négyzetméteres, 5 termes vájt pince, valaha borászati célra, később gombatermesztésre használták. Újabb felhasználásának, csak a képzelet szabhat határt. A pincében, egész évben, fix 13-14 Celsius-fok uralkodik. A telken található, egy, közel száz éves bontandó ház.

Azonnal elkezdhető építkezés!

A XXII. kerület legértékesebb Budafok- Rózsavölgy részén, csendes, aszfaltozott mellékutcában, átmenő forgalomtól mentes, újszerű házak között helyezkedik el. 20 méter széles utcafrontú telek, így kényelmesen elfér rajta egy ikerház is.

 Az ingatlanra már jóváhagyott 165 m2 alapterületű, igény szerint 300 m2-re bővíthető családi ház tervei rendelkezésre állnak. Beleértve a talajmechanikai vizsgálatot, geodéziai felmérést és a statikai terveket is. A víz bekötése megterveztetve és engedélyeztetve van. Az ideiglenes villany bekötése megtörtént légkábelen keresztül, az állandóhoz a földkábeles igénylés ügyintézés alatt. Így rengeteg adminisztráció, tervezési költség, idő és fejfájás megspórolható. A dokumentációk természetesen a vételár részét képezik. 
Ha egyedi elképzelései lennének, akkor a telek adatai:
 - Lakóövezeti besorolása: Lke-2/BF/7 - Építési mód: szabadon álló
 - Mérete: 1211 m2 - Beépíthetősége terepszint felett: 20% - Zöldfelületi mértéke: min. 60% 
- Szintterületi mutató: 0.5 - Épületmagasság max. 6 m
 - 20 méter széles utcafront - Délnyugati tájolású - Családi ház, vagy ikerház építhető Bármelyik alternatíva gyorsan megkezdhető teljesen üres, nincs felépítmény a területen. Abszolút friss megbízás a piacon. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről.

Hatalmas telek Nagytétényben.

Eladóvá vált, a Barackos út csendes mellékutcájában, egy 88 négyzetméteres családi ház. A nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, fűtéséről 2 db hűtő-fűtő Gree klíma és egy Zsolnai cserépkályha gondoskodik. Érdekessége, hogy egy 6700 négyzetméteres, zártkerti besorolású teleken fekszik. Található még a területen, két összkomfortos mobilház, valamint egy téglaépítésű, téliesített hétvégi ház és egy faház is. Az összes lakótér, így meghaladja a 200 négyzetmétert. Első mobilház: hozzáépített terasszal előszobával együtt 54 nm, hőszigetelt ajtó ablakok. Nappali, 2 háló szoba, fürdőszoba teljesen berendezve (hűtő, mosógép, tv, tűzhely, bútorok. A fűtése 1 db Gree klíma, plusz helységenként villanyradiátor. Második mobilház: 24nm, nappali, konyha, 2 hálószoba, berendezve ( hűtő, mosógép, tv. Hőszigetelt ajtót ablakok télen-nyáron lakható. Lapos tetős szuterén lakás ráépítési lehetőséggel, 44 nm. Szoba, konyha, kádas fürdőszoba, 2db hűtő-fűtő Gree klíma. Teljesen berendezve. Ezen a telket található még egy 12 nm faház szigetelt ablakokkal, kis konyha plusz háló villannyal, ide a víz nincs bevezetve. Tökéletesen megfelelhet több generáció számára, akik külön élettérben, de mégis egymás közelében, szeretnének élni. Azon kívül alkalmas lehet gazdálkodásra, de egy lovarda létrehozására is tökéletes helyszín. Az egész telek körbe van kerítve, az ingatlanok külön-külön is elkerített kertben vannak. Biztonsági kamera rendszer is ki lett építve. A telek három helyrajzi számon fekszik, az egyik 1/1 a másik kettő osztatlan közös tulajdonban van, de mindenhol domináns a tulajdonhányad. Csak egyben eladó.

Kivételes befektetési lehetőség !

KIVÉTELES LEHETŐSÉG melyet befektetők , nagycsaládosok és magánszemélyek figyelmébe ajánlok ! VÁROSI PANORÁMÁS ÖNÁLLÓ SAROKTELEK ELADÓ Budapest XXII. kerületének közkedvelt, fejlődő részén Budafok- Óhegyen, amely IKERHÁZ illetve CSALÁDI HÁZ építésére kínál kihagyhatatlan lehetőséget ! Az ár magában foglalja a kiváló elhelyezkedésü telket és egy jóváhagyott építési tervekkel azonnal megkezdhető építési projektet, cég átvételével együtt is ! A tervek a képeken látható minőségi és egyedi , a mai trendnek megfelelő ikerház építésére szólnak , de az ingatlanra jelenleg jóváhagyott tervektől eltérő családi ház is építhető. Telek adatai : - Örök panoráma - Saroktelek - 1352 nm - LKe- 3/NT/1 - Meglévő jóváhagyott építési engedély egy kétlakásos társasházra - Jóváhagyott tervtől eltérhető családi ház kivitelezésének lehetősége - É-D -i irányú fekvéssel , tökéletes benapozással - Sík telek a végén enyhe lejtéssel - A telken nincs bontandó épület - 20 % beépíthetőség - 60 % -os minimális zöldterület - 5 méter max épületmagasság -Teljes közmű : - víz telken belül - csatorna telken belül - villany telken belül - gáz telken belül Kiváló infrastruktúra : - Városközpont közel - Belváros 20-30 perc - Bevásárlóközpontok : - Campona - Savoya park - Etele pláza autó távolságra - Iskola - Óvoda - Egészségügyi intézmény - OBI áruház - Aldi - Lidl - Sportolási lehetőségek - M0 - M6 - M7 - 70-es út - Balaton 45-50 perc autótávolság Ha személyesen megtekinti akkor láthatja, hogy a telek központi helyen , minden irányból kiváló megközelítéssel illetve lokációval helyezkedik el . Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon és megmutatom. +36 70 454 2256

XXII. kerület, Óhegyen eladó egy ~1400m2-es telek A telket befektetőknek vagy hétvégi telket keresőknek ajánljom, mert: - jelenleg gyümölcsösként van a nyilvántartásban - közműcsatlakozás még nincs - városfejlesztéstől függően pár éven belül átminősíthető területté válhat A telek jelemzői: - övezet: Lke-2/NT/3 - mérete: 19x79m - a környezete beépült családi és ikerházakkal Kiváló lehetőség befektetőknek, mert a terület fejlesztése után jelentősen megnőhet a telek értéke.

Csendes utcában lakóövezeti telek

Eladó egy építési telek a XXII. kerületben, Rózsavölgy tetején, a Páfrány forduló utca 19. alatt. A telek 30 méter széles, sík terepen fekszik, bekerített, déli fekvésű, és összesen 468 négyzetméter területű. Beépíthetősége 20%, és övezeti besorolása Lke-3/BF/2. A víz, villany és csatorna csatlakozási pontja néhány méterre található a telek előtt. A környezet elegáns és rendezett, több új építésű ingatlan található a közelben. Az utca burkolt, csendes és nyugodt, ideális otthoni környezetet kínál. A telek kiválóan megközelíthető, mivel közel helyezkedik el a főútvonalhoz. könnyen elérhető a Balatoni útról és Nagytétény felől is. Több buszjárat is közlekedik a közelben, és 10 perc alatt eljuthatunk a Kelenföldi pályaudvarhoz (4-es metróval). Emellett a P+R parkoló is a közelben található, valamint könnyen elérhetőek az M0, M1 és M7 autópályák, valamint a 6-os út. A környéken számos bevásárlási lehetőség is adott, mint például a Lidl, Aldi, Spar, vagy a rövid autóútra fekvő Campona bevásárlóközpont. Emellett rendelkezésre áll óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár is. Ez az egyetlen üres telek az utcában, így kivételes lehetőség egy új otthon vagy ingatlan építéséhez.

Csendes utcában lakóövezeti telek

Eladó egy építési telek a XXII. kerületben, Rózsavölgy tetején, a Páfrány forduló utca 19. alatt. A telek 30 méter széles, sík terepen fekszik, bekerített, déli fekvésű, és összesen 482 négyzetméter területű. Beépíthetősége 20%, és övezeti besorolása Lke-3/BF/2. A víz, villany és csatorna csatlakozási pontja néhány méterre található a telek előtt. A környezet elegáns és rendezett, több új építésű ingatlan található a közelben. Az utca burkolt, csendes és nyugodt, ideális otthoni környezetet kínál. A telek kiválóan megközelíthető, mivel közel helyezkedik el a főútvonalhoz. könnyen elérhető a Balatoni útról és Nagytétény felől is. Több buszjárat is közlekedik a közelben, és 10 perc alatt eljuthatunk a Kelenföldi pályaudvarhoz (4-es metróval). Emellett a P+R parkoló is a közelben található, valamint könnyen elérhetőek az M0, M1 és M7 autópályák, valamint a 6-os út. A környéken számos bevásárlási lehetőség is adott, mint például a Lidl, Aldi, Spar, vagy a rövid autóútra fekvő Campona bevásárlóközpont. Emellett rendelkezésre áll óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár is. Ez az egyetlen üres telek az utcában, így kivételes lehetőség egy új otthon vagy ingatlan építéséhez.

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG A XXII. KERÜLETBEN!

Budafokon az Óhegyi részen eladó egy építési telek. Ügyvéd előtt készült megegyezés alapján egy 240 m2 alapterületű ikerház építhető rá, egy épület - két lakóegységgel. A megállapodás alapján sokkal kedvezőbb a beépíthetősége, mint a kerületi szabályozás alapján lenne. Az önkormányzati szabályozás alapján a terület besorolása Lke-3/ NT/1 , a legkisebb kialakítható telekméret 1000 m2, a kialakítható legkisebb szélesség 14m, és talajszint felett 20%, talajszint alatt 25% a beépíthetőség megengedett legnagyobb mértéke, megengedett épületmagasság max 5 m. Jelenleg egy 25 nm-es felújítandó vagy bontandó épület áll rajta. Villany és vízóra a telken illetve a házban. Gombapince a területen nincs, termő gyümölcsfák állnak rajta. ( sárgabarack, füge, szőlő, mandula stb...) A XXII. kerület csendesebb, zöldövezeti részén található , az utca aszfaltozott, 213-as busz 8 -10 percre van gyalogosan az ingatlantól. Ajánlom befektetőknek és mindazoknak, akik kiköltöznének a zajos városi környezetből, mivel autóval csak 15 percre található a belváros. Megtekintéssel kapcsolatban, vagy bármilyen kérdése van, az ingatlannall kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal.

Ideális építési telek a XXII. kerületben Kivételesen jó adottságú, 1098 négyzetméteres, lakóövezeti telket ajánlok a XXII. kerületi Baross Gábor telepen, a Dózsa György út egyik hangulatos, családi házas utcájában. A telken egy egység, benne két lakás alakítható ki. Az ingatlan jelenlegi besorolása "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület". A telken egy bontandó, kb. 100 négyzetméter alapterületű épület és egy tároló található. A telken belül van a víz és a villany, az utcában a gáz és a csatorna. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú. Nincs a közelben magasfeszültségű vezeték és nem alápincézett. A szabályos téglalap alakú telek sík területen helyezkedik el, 20 méter széles utcafronttal rendelkezik, teljesen körbekerített. Lokációja kiemelkedően jó: tömegközlekedés 1 percre, autóval mind a 70-es út, mind pedig az autópálya 3 perc. Bevásárlási lehetőség (Campona, Aldi, Lidl, Spar), továbbá a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, oktatási és pénzintézmények) pár percen belül elérhetőek. Budafok központjába autóval 5 perc alatt lehet eljutni.