Eladó ház - Budapest XVII. kerület

Eladó különleges nagypolgári villa a XVII. kerület egyik legszebb részén! Budapest XVII. kerületében kínálunk megvételre egy 196 nm-es, önálló, körbejárható családi házat, amely ritka eleganciát és kényelmet kínál egy csaknem 1000 nm-es, parkosított, ősfás kerttel, úszómedencével és díszhalas tóval. Az 1930-ban épült, nagypolgári villa jellegű épület 2002-ben teljes körű felújításon esett át – beleértve a szigetelést és modernizálást is –, azóta folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. Főbb jellemzők: 5 tágas szoba + étkező 2 igényesen kialakított fürdőszoba Magas minőségű burkolatok Gázcirkó fűtés Klímaberendezés Riasztórendszer Automata öntözőrendszer Motoros kapu Terasz és erkély Gondozott úszómedence Hangulatos díszhalas tó Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók A ház környezetében teljes a nyugalom, mégis könnyen elérhetők a városi szolgáltatások. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok, természetkedvelők vagy akár több generáció együttéléséhez is. Tegye meg az első lépést új otthona felé – hívjon bizalommal!

Eladó két felújítandó ház Budapest XVII. kerületében, a Podmaniczky Zsuzsanna utcában! Nagyon jó környéken, közös telken kínálunk eladásra két különálló, felújítandó házat: Első ház: 53,8 nm + 20 nm terasz Második ház: 33,2 nm Kiváló lehetőség családoknak, befektetőknek vagy akár két generáció számára is! A környék csendes, rendezett, mégis jól megközelíthető, közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek.

Összefoglalva, ez az ingatlan Budapest 17. kerületében nem csak azoknak kínál tökéletes lehetőséget, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen élni, hanem azoknak is, akik befektetési céllal keresnek területet. Egy új ikerház építésével nemcsak egy álomotthont hozhat létre, hanem egy hosszú távú, értékálló befektetést is tehet. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, forduljon hozzánk bizalommal több információért és tegye meg az első lépést álmai otthona vagy következő sikeres befektetése felé.

A helyszín Budapest egyik nyugodt, mégis könnyen megközelíthető részén található, ahol a zöldövezeti környezet és a város közelsége ideális életminőséget biztosít. Az ingatlan adottságaiból adódóan sokféle lehetőséget kínál mind lakhatási, mind befektetési céllal rendelkezők számára. Kiváló választás lehet azoknak, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint formálni otthonukat vagy akár több generáció együttélésére terveznek.

Eladó egy 95 000 000 HUF értékű ingatlan, Budapest 17. kerületében, amely 1950-ben épült. Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, ami napfényes, meleg otthoni légkört garantál leendő tulajdonosának. Méretét és elhelyezkedését tekintve egy olyan terület, ami befektetés szempontjából rendkívül ígéretes, különösen új ikerházak építéséhez.

Csendes kertvárosi ház a központban

Eladásra kínálunk XVII. kerület Rákoskeresztúr központjában egy tehermentes 2 szintes családiházat 526 nm rendezett telekkel, mely akár 30 napon belül birtokba vehető. A ház központi elhelyezkedése ellenére zöld környezetben, egy csendes, biztonságos mellékutcában található, mely biztosítja az itt lakók nyugalmát. Az 1997-ben épült ingatlan folyamatosan gondozott és karbantartott, így azonnal költözhető. A kiemelkedő műszaki megoldásoknak köszönhetően a nappali + 4 háló + gardrób elrendezésű ház rezsije meglepően alacsony (gáz átalány 9 eFt/hó, villany átalány a téli fogyasztással együtt ~ 27 eFt/hó). A házban lakók kényelmét szolgálják a nagy méretű erkély és teraszok. Az ingatlan része egy külön bejáratú 12 nm-es felújított apartman, ami mini-konyhával, és egy praktikus zuhanyzós fürdővel sokrétűen kihasználható akár családi, akár üzleti célra (fodrász, kozmetikus, iroda, stb.). A rendezett kert öntözése 2025. áprilisában a Vízművek által kicserélt 2db almérős kerticsapról oldható meg. Az udvar három oldalról szeparált, így a nagy kert zavartalanul használható. A házban levő tágas garázsban egy, az udvaron három további személyautó tárolható, de a 18 m széles utcafronton is díjmentes a parkolás. Műszaki tartalom: -Porotherm 38 tégla -5 cm hungarocell szigetelés, nemesvakolat -tetőben üveggyapot szigetelés -vasbeton födém -3x10 amper -H-tarifás áram (2023. áprilistól) -elsődleges fűtésként a H-tarifával működő (2030-ig garanciával rendelkező) 6db hűtő/fűtő WIFI-s Gree klímával, melyeket évente 2x szakember tisztít. -másodlagos fűtés Vaillant gázkazánnal, amely a melegvizet is biztosítja, évente a Gázművek által karbantartva -műanyag, bukó-nyíló nyílászárók rolós szúnyoghálókkal, redőnyökkel. (Egyes bútorok, berendezési tárgyak igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak.) Elhelyezkedés: Gyalog 5 perc sétával elérhető iskola, óvoda, Spar, posta, piac, gyógyszertár, egészségház, buszpályaudvar, ahonnan az Örsvezér térre és KÖKI-re is közvetlen buszjáratok vannak. Rákoskeresztúr csendes, biztonságos környéke ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Rákoskeresztúron számos park, játszótér, sportcentrum, vízparti kiépített sétányok és kerékpárutak segítik az itt lakóknak élvezni a természet közelségét a nagyvárosi előnyök mellett. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a számításait. Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában.

Fedezze fel álmai otthonát Rákoskert szívében - 10 szobás ház várja Önt!

Gyönyörűen karbantartott kétgenerációs családi ház, parkosított intim kerttel Rákoskert legszebb részén, szinte nulla rezsiköltséggel. Ritka lehetőség: 1997-ben épült ez a kétgenerációs családi ház saját részre, minden részletében megtervezve tökéletes tájolással. A földszinten két lakrész található, melyek a bejáratot követően teljesen külön használhatóak, csupán a szélfogó közös. A nagyobbik lakás: az épület földszintjén található a nappali- étkező konyha, kamra, mosdó-kézmosó helyiségek, és ehhez tartozik az emeleten található 3 db tágas méretű különnyíló hálószoba, fürdő, külön WC, dolgozó. A kisebb lakrész egy szinten terül el, a földszinten: Nappali- étkező, konyha, kamra, fürdő, WC és 2 db kényelmes szoba. A pince a közös szélfogón keresztül közelíthető meg, saját berendezett műhellyel, dupla garázzsal, szaunával és a kiszolgáló helyiségek is itt található. Gépészeti tervezése igazán különleges megoldásokat kínál a leendő tulajdonosoknak. Rendkívül gazdaságos tervezésének köszönhetően szauna és jakuzzi használat mellett is túltermelés jellemzi.

Rákoskerti családi ház

Eladó Rákoskert csendes, kedvelt részén, egy önálló családi ház! Földszinten 3 szoba, konyha+étkező, fürdőszoba! Földszint: 80 nm, tetőtér: 65 nm! A ház szigetelt! A tetőrben elkezdődött két szobás, fürdő,konyha kialakítása. Ez a szint még befejezésre vár! Akár két külön lakás is kialakítható! Remek nagycsaládosoknak, illetve befektetésnek is tökéletesen megfelel! Gázcirkó fűti, klímák hűtik a lakást. Gondozott kert, csendes környék. Közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda! Jöjjön, nézze meg. Mindenben segítek!

A XVii. kerület Rákoscsaba városrészén kínálok eladásra egy csendes kis utcában található utolsó porcikájáig rendkívüli odafigyeléssel felújított és újratervezett családi házat. A tulajdonos saját részre alakította ki, így nem spórolt a minőségi anyagokkal. Új nyílászárók, 4 db klíma, külső szigetelés, gépesített konyha és egy kellemes dézsafürdő teszi teljessé. Kemerarendszer ügyel a biztonságra, és 6,8 kWh-ás napelemes rendszer csökkenti az elektromos kiadásokat. Az energetikai jellemző A+. Két generációssá átalakított ház, ami könnyedén visszaállítható egy lakótérré igény szerint. Kis telek, de nagyon szépen renben tartva. A telek osztatlan közös, ügyvédi megosztással, ez a telek rész 270m2. A Google mapson a felújítás előtti utcakép látható. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon bátran!

Megvételre kínálok Budapest 17.kerület szívében a Pesti úton egy KÉTGENERÁCIÓS, VÁLLALKOZÁSRA is ideális ÖNÁLLÓ Családi házat nagy Telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: A földszint 1965-ben, az emelet 1982-ben épült, Kétgenerációs

-    Szerkezete: 38 cm-es Tégla

-    Telek mérete: 1029 nm (Összközműves)

-    Fűtése: Kondenzációs kazán (2022-ben lett cserélve)

Vegyes tüzelésű kazán (2020-ban lett cserélve)

Hűtő-fűtő klíma (emeleten)

-    Hasznos alapterület: 160 nm

+ Fedett terasz 5,5 nm, + Fedett erkély (emeleten) 10 nm + Nyitott terasz 7,6 nm

+ Duplagarázs (12 nm és 18 nm) + Nyári konyha 11 nm + Pince 18,8 nm +Kazánház 3,6 nm

-    Kerti csap 2db

-    Gyűrűs kút

Elrendezése:

-    Földszint:

2 db Szoba, Előszoba, Étkező, Konyha, Étkező, Kamra, Fürdőszoba, Wc, Fedett terasz



-    Félemelet:  

Szoba, Lépcsőfeljáró, Nyitott terasz

A földszintről közvetlenül fel tudunk menni a félemeletre és az emeltre, de külön is használható a nyitott teraszról



-    Emelet:

Nappali, 2 db Szoba, Konyha, Étkező, Fürdőszoba+ Wc

Fedett erkély (mind a 2 szobából ki lehet menni)





A ház elhelyezkedése és kialakítása kiválóan alkalmas vállalkozások számára is.

Több Óvoda és Iskola, Gyógyszertárak, Posta is megtalálható.

A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Több buszjárat ( 161, 97E és 202E BKK járatok, valamint az 505 volán busz) is közlekedik, amelyek lehetővé teszik a gyors és könnyű közlekedést a város többi részére. Ezek a buszok sűrűn közlekednek.

Vonatállomás: Rákoshegy ( Budapest-Keleti pályaudvarra) 



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Rákoskerti tágas családi ház

Rákoskerti tágas családi ház Rákoskerten várja új tulajdonosait ez a 4 szobás, egyszintes, összközműves családi ház, mely egy ritkaságnak tekinthető 1122 m2-es növényekkel beültetett, parkosított telken helyezkedik el. A nappali kifejezetten nagyméretű, hatalmas ablakokkal, teraszkapcsolattal. Ezen felül két tágas lakószoba áll még rendelkezésre, valamint van egy hidegburkolatos helyiség,(rendelőként működött egy ideig) ami igény esetén könnyen szobává alakítható. Konyhája is méretes, plusz egy igen hasznos kamra is található a házban. Masszív falazata és a betonfödém lehetőséget kínál a tetőtér beépítésére. A telken áll egy téglaépítésű tágas garázs. Jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

Eladó ikerházfél Rákoshegyen, csendes, kertvárosi környezetben! 

Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Rákoshegyen kínálunk eladásra egy 69 nm-es, téglaépítésű ikerházfelet. Az 518 nm-es telken fekvő ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis jó közlekedéssel rendelkező, nyugodt otthonra vágynak.

Az ingatlan részletes leírása:

A ház két szobából és egy félszobából áll, ami tökéletes elrendezést biztosít kisebb családoknak, pároknak vagy egyedülállóknak is. A tágas nappali ideális hely a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A konyha praktikus elrendezésű, és elegendő helyet biztosít a főzéshez és étkezéshez. A fürdőszoba kádas kialakítású. A ház hasznos alapterülete 69 nm, amihez tartozik egy 11 nm fedett terasz.


Az ingatlan jó állapotban van, azonnal költözhető, de kisebb felújítási munkálatokkal még tovább növelhető a komfortérzet.

A kertbe autóval be lehet állni, így a parkolás nem jelent problémát. A telken található egy kis méretű melléképület is, amely tárolásra vagy műhelyként is használható.

Környezet és közlekedés:

Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben található, közel Rákoskeresztúr központjához. A környéken számos üzlet, iskola, óvoda, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatás található, így minden szükséges kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben található a Görpark és egy fitneszpark is, ami kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít a sportolni vágyóknak.

A közlekedés kiváló: a közelben buszmegálló található, ahonnan az Örs vezér tere 25 perc alatt elérhető, valamint a Rákoshegy vasútállomás is könnyen megközelíthető, ahonnan a Keleti pályaudvar 20 perc alatt elérhető vonattal.

További információk:

Nagy, rendezett kert, amely ideális hely a pihenésre és a szabadidő eltöltésére.
Bővíthetőségi lehetőség, így az ingatlan könnyen az egyéni igényekhez igazítható. A nagy szoba, és a félszoba gallériázható a nagy belmagasság miatt (330cm).
Csendes utca, ideális a nyugodt életre vágyóknak.
Az ingatlan tehermentes, 2 tulajdonos.

Ajánljuk:

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, vagy azoknak, akik lakásból költöznének ki egy csendesebb, kertvárosias környezetbe. A jó közlekedésnek köszönhetően a városközpont könnyen elérhető, így a munkahelyek és szórakozási lehetőségek is gyorsan megközelíthetők.

Újszerű rákoskerti 4 szobás ingatlan + garázs + autóbeálló

Megvételre kínálom Rákoskerten ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező 2018-ban átadott 83 négyzetméteres 4 szobás otthont felszíni kocsibeállóval és garázzsal. Az ikerház két lakása csak a kocsibeállóval és a tárolóval érintkezik egymással. A parkosított kert kényelmes méretű, a család minden tagja találhat magának megfelelő kültéri elfoglaltságot, legyen az kertészkedés, grillezés vagy játék, sőt a műanyag kerti tároló is benne van a vételárban. 30-as porotherm téglából épült falai 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal egészültek ki, a fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A 20 cm vastag üveggyapot födémszigetelés és a 10 cm homlokzati szigetelés miatt igen alacsony a rezsi, minden közmű külön mérővel rendelkezik még a kerti csaphoz is van külön vízmérő, így a locsoláshoz használt vízdíj kedvezőbb. Az élhető méretű amerikai konyhás nappali mellett a 3 hálószoba, a fürdőszoba wc-vel és a különálló mellékhelyiség elegendő teret ad a családi élethez. A nyugati fekvésű teraszra a nappaliból léphetünk ki, a tároló is a kertből közelíthető meg, melyet jelenleg kamraként használnak. A tulajdonosok biztonságról a kiépített riasztó és a kamera gondoskodik. Élelmiszerbolt, orvosi rendelő, cukrászda, virágbolt, hentes, zöldséges sétatávolságban található, de autóval az Auchan, a Lidl, vagy az Aldi percek alatt elérhető. Iskola, óvoda a közelben. 2 autó elhelyezésére van lehetőség, a tömegközlekedés a 97E jelű busszal az Örs Vezér tere irányába, vagy az elővárosi vasúti közlekedés igénybevételével a Keleti pályaudvar felé történik. Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant és tegyen ajánlatot erre a szép családi otthonra! Irodánk ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen ingyenes hiteltanácsadással segíti Önt vásárlás során. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között.

Kertes lakás Rákoscsabán eladó-összeköltözőknek is kiváló lehetőség!

Kertes lakás Rákoscsabán eladó - összeköltözőknek is jó lehetőség XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 40 nm-es lakást elkerített saját kerttel, ami kb.95 nm . A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya az egyik földszinti 40 nm-es lakás, viszont a mellette lévő másik földszinti, 48 nm-es lakás is eladó, a két lakás akár egybe is nyitható, így egy 88 nm-es lakást kaphat a vevő. A lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, a lakás feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. Fürdőszoba, konyha, fűtés jelenleg nincs a lakásban. Víz és a villany be van vezetve. A kisebbik szoba alatt egy pince (10 nm) is kialakításra került. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta. A lakóközösség csendes, kulturált.

Kertes lakás Rákoscsabán eladó - összeköltözőknek is jó lehetőség

XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 48 nm-es lakást elkerített saját kerttel, tárolóval. A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya az egyik földszinti 48 nm-es lakás, viszont a mellette lévő másik földszinti lakás is eladó (40 nm), a két lakás akár egybe is nyitható, így egy 88 nm-es lakást kaphat a vevő. A lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, ebben a lakásban a nyílászárók egy része cserélve lett műanyagra, az elektromos hálózat is megújult, illetve a lakás feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. A fűtést gázkazán biztosítja. A kisebbik szoba alatt egy pince is kialakításra került. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta. A lakóközösség csendes, kulturált.