Eladó ház - Délegyháza

Délegyházán felújítás alatt lévő 4 szobás ház eladó!

Az üzleti vállalkozások és családok számára is ideális lehetőséget kínálunk Délegyházán, Pest vármegyében, ahol egy felújítandó ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 76,5 nm, míg a telek mérete 1310 nm, amely bővítési lehetőséget biztosít, így a jövőbeli tervek megvalósítására is alkalmas. A házban négy szoba található, amelyek különböző funkciókra használhatók, legyen szó akár irodai helységről, vagy lakóterületről. Az ingatlan fűtése kialakításra vár, a tulajdonos a vegyes-tüzelésű kazánt vett hozzá, ami még nincs beszerelve. A környék csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik szeretnének távolabb élni a város zajától, ugyanakkor nem akarnak lemondani a központi elhelyezkedés előnyeiről. Az ingatlan közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a tömegközlekedés könnyen elérhető, ami megkönnyíti az ingázást a fővárosba vagy a környező településekre. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a városi infrastruktúrához. Délegyháza egyre népszerűbb település, így az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célból is remek választás. A ház lehetőséget ad arra, hogy a jövőbeli tulajdonosok egyedi elképzeléseik szerint bővítsék, alakítsák az ingatlant. Délegyháza község Budapesttől 27 km-re a Budapest–Kelebia-vasútvonal mellett, a Ráckevei-Dunától keletre, mintegy 6 km-re helyezkedik el. Délegyháza vasútállomás megközelíthető a Keleti pályaudvarról induló S25-ös vonattal, busszal a Népliget autóbusz-pályaudvartól induló 655-ös, a Majosházáról közlekedő 652-es, valamint a Szigethalomról induló 664-es buszjárattal és személygépkocsival az M0-s autóút, 51-es főközlekedési útvonalon. Délegyháza a fővárostól délre, kb. 30 km távolságra található. Északról Dunavarsány, délről Kiskunlacháza, nyugatról Majosháza, keletről Bugyi község határolja. A település a Kiskunsági Nemzeti Park, az Ócsai Tájvédelmi Körzet és a Ráckevei-Duna közvetlen közelében fekszik. A község területén 12 db kavicsbányató található mintegy 300 ha vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas. Itt található az országban elsőként létesített és azóta is működő naturista strand és kemping. A településhez nagy kiterjedésű tanyás térség tartozik, ahol kirándulni, lovagolni tudnak az ide látogató turisták. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladóvá vált egy 130 m2 dupla komfortos valóban közvetlen tóparti, két szintes, teljes körűen felújított önálló családi ház saját stéggel, szaunával, jakuzzival.

A ház ideális bármely évszak stresszmentes eltöltésére (korcsolyázás,nyári vízi sportok) kis forgalmú, aszfaltos utcán megközelíthető, parkolás a ház előtt lehetséges.

A ház külsőleg 10 cm szigetelést kapott, cirkófűtéses, klímával felszerelt. A földszinten egy kis háló, amerikai konyha, közvetlen kertkapcsolatos nappali és egy fürdőszoba található. Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel, a terasz ajtók elektromos redőnnyel rendelkeznek.

Földszinten gépesített konyha, étkező, nappali, fürdőszoba mosókonyhával.

Emeleten egy hálószoba külön gardrób helységgel, fürdőszoba és egy légtérben egy vagy két kis szobává alakítható helység. Mindkét oldalon erkéllyel rendelkezik.

Távfelügyeleti riasztóval és kültéri kamera rendszerrel felszerelt.

A nagy fedett terasz lehetőséget biztosít a nyári konyha kialakítására (vízkiállás, csatorna, áram előkészítve).

Fenti kert részen nyitott napozóterasz, a lenti részen a tengerparti hangulatot idéző homokos napozó mellett fedett jakuzzi lett kialakítva, és egy 9KW-os finn szauna a téli estékre. A 16m2-es stégen lépcső és zuhanyzó található.

A házhoz tartozik egy elektromos motorral működő csónak és két kajak, amelyekről megcsodálható a csodás délegyházi naplemente.

A kert kiváló állapotáról automata öntözőrendszer gondoskodik., a fűnyírást a házigazda segítője a robot fűnyíró végzi!!

A nyugalmat kereső és sportolni szerető családnak csak ajánlani lehet, ezt az egész évben kihasználható minden kényelemmel ellátott családi házat
Az ingatlanhoz ajándékba kaphatják az elektromos motorral felszerelt csónakot és még két kajakot .

A ház tehermentes, hitelezhető.

Kétgenerációs,rendkívül jó beosztású, sok lehetőséget magában foglaló, öt éve épült családi ház Délegyházán reális áron eladó.

Szeretne nyugodt környéken, de jó közlekedési adottságokkal rendelkező helyen, Pest megye legnagyobb tórendszere közelében egy igényes családi házban lakni? Szeretne nagyobb baráti társasággal, vagy családtagokkal a szabadban sütögetni, beszélgetni? Nem akar felújítással, átalakítással foglalkozni? Szeretne saját részre mini gazdaságot létrehozni? AKKOR EZ AZ ÖN INGATLANA!!! Eladóvá vált Délegyházán egy öt éve igényesen megtervezett, megépített családi ház, akár két generáció számára is. A telek 1490 m2, több részre tagolt. Az első részben található maga a 100 m2-es lakóház, amely minden igényt kielégít. A kis előszobából nyílik az amerikai konyhás nappali, valamint egy külön WC, mosdó egység, ahol a padlófűtést biztosító cirkó is található. A konyhában a plafonig beépített bútorzat magában foglalja a sütő-főző berendezéseket. Az étkező, nappali rész igényes burkolatait hangsúlyosabbá teszi a nagyértékű egyedi cserépkályha, ami kellemes hangulatot varázsol sugárzó melegével a téli estéken, ünnepeken. A nappaliból hátrafelé egy hosszabb közlekedő választja ketté a teret, amelyből jobbra, az északi oldal felé nyílnak a kiszolgáló helyiségek. Sorrendben egy kamra, ahol a mosogatógép is helyet kapott, hogy ne zavarja a nappaliban pihenőket, egy zuhanyozó, amelyet egy mosókonyha követ, valamint egy gardrob szoba és egy nagyobb fürdőszoba. Mindegyik helyiség diszkréten, de igényesen felszerelt. Az ellenkező, naposabb déli oldalon helyezkednek el a hálószobák. Ezeddig amit láthattunk, az egy jó minőségű, jó beosztású családi ház. A lehetőségek tárháza ezután következik. A közlekedő végén egy fedett teraszra léphetünk ki, ami védettségével egy igazi meghitt pihenésre ad lehetőséget. Tovább haladva egy fedett átjárón egy igazi rusztikus nyárikonyhába érünk /kb 45m2/, ahol grillező hely, sütési, főzési, mosogatási lehetőség várja a gasztronómia szerelmeseit. Nagyobb társaság kényelmes vendéglátására is van elég hely. Ha rosszra fordulna az idő, a konyhából egy tágas társalgóba léphetünk, amit akár konditeremként, akár biliárdozásra, asztaliteniszezésre is használhatunk. Ennek a résznek egy külön kazán biztosítja a fűtését és a meleg vizet. Az egybefüggő épületsort / ház+terasz+nyárikonyha+társalgó / két autó részére épített fedett gépkocsitároló zárja. Kicsit tovább haladva a kertben, egy önálló 45m2-es ház található, ami lehetőséget ad akár több generáció együtt, de mégis külön éléséhez is, nem zavarva egymás nyugalmát, de akár bérbeadása is lehetséges. A kisházba egy összefüggő lakótérbe lépünk /konyha+étkező+nappali /, ahonnan egy fürdőszoba és egy hálószoba nyílik. Az épület fűtését és meleg víz ellátását szintén egy külön kazán biztosítja. Az épületek 38-as falazóból, 10cm-es szigeteléssel épültek, így a fűtésük, nyári hűtésük nagyon gazdaságos. A három kazán együttes havi költsége 5-6000 forint. A tetőn lévő napelemek jórészt fedezik az áram éves költségét. Az udvar a ház melletti területeken és a gépkocsi tároló előtti részen térkővel burkolt. A telek 1490m2, így még mindig maradt terület egy konyhakert részére, ahol 6db magaságyásban termelték meg a zöldségeket, fűszernövényeket a tulajdonosok. Az ágyások automata öntözőredszerrel kútból kapják a vizet. Az ingatlanon egyébként három működő kút van, amelyek az első, a hátsó kertet és az ágyásokat látják el vízzel. Ha még mindig nem lenne elég, akkor a telekhez megvásárolható, a telekhez tartozó, de külön helyrajzi számon nyilvántartott mögötte lévő 2122m2 szántó is, ahol akár napelem park, gyümölcsös, vagy egyéb gazdálkodásra, vagy bérbeadásra is lehetőség van. Ajánlom ezt az ingatlant olyan családoknak, akik szeretik a nagyobb baráti vagy családi összejöveteleket, ki tudják használni a nagy telek, ill. a szántó adta lehetőségeket. Olyan fiatal családoknak, ahol az idősebb szülőket maguk körül szeretnék tudni, de az önállóságukat meg szeretnék tartani. Kérem, keressen bizalommal, nézze meg ezt az ingatlant, és engedje el a fantáziáját. DÉLEGYHÁZA: Pest megye legnagyobb tórendszere a Budapesttől 27km-re található délegyházi tavak. A 8 központi, összesen több mint 300 hektárnyi vízfelülettel rendelkező tórendszer fürdésre, horgászásra, pihenésre és vizi sportokra is kiválóan alkalmas. A délegyházi és környező tavak között találhatunk horgásztavakat, strandokat, vizisí-tavat, szörfösök által használt tavat és csúszdaparkot is. A területen létesült, nemzetközi hírű Naturista Oázis mellett fürdőruhás strandok is várják az üdülni vágyókat. A környéken Quad centrum, lovarda, konditerem, biliárdterem és vendéglátóhelyek biztosítják a szórakozás lehetőségét. Természetközeli építési módjával itt létesült a Robinson öko-lakópark. Az erdőben gazdag környéken húzódik a Duna-Tisza csatorna. Délegyháza látnivalói közé tartozik a címerén is szereplő 400 éves vadkörtefa, a római katolikus és a református templom. A terület legnagyobb strandja a Nomád parton található. A tiszta strandon napos és árnyékos helyek, stégek, éttermek és büfé várja a látogatókat. A stranddal szemben elhelyezkedő lakatlan szigetek megközelíthetőek csónakkal vagy akár úszva is. A Budapest- Belgrád vasútvonal átadásával a fővárosba való bejutás is leegyszerűsödik, és gyorsabbá válik.

Dunavarsányban két generációs medencés családi ház eladó! Új tulajdonosát keresi Délegyházán, egy igényes kialakítású, jó térkapcsolatokkal rendelkező 7 szobás dupla komfortos, tégla építésű családi ház. Jellemzők: 2018-ban épült, minőségi alapanyagok felhasználásával. Két külön bejárattal rendelkező teljesen elszeparált lakrész. Dupla komfort, szauna helyiség kialakítása/előkészítése megtörtént. Gáz cirkó fűtés, 3db hűtő-fűtő klíma, padlófűtés Nobilia beépített konyhabútor, Whirpool 6.érzék beépített gépek Szépen parkosított rendezett kert, minden igényt kielégítő, teljes gépészettel ellátott 4X8 m úszómedence!! Két autó parkolására alkalmas beálló Lokáció: Délegyháza csendes, új építésű kertvárosi része. Délegyháza központ 5 perc Tesco bevásárló központ 10 perc Amennyiben kérdése van a műszaki tartalommal kapcsolatban, vagy megtekintené, úgy várom megtisztelő hívását.

Újszerű ház, mediterrán feeling!

Kiknek ajánlom? Akik szeretik a szépet, az újat, a csendet, a kertet! Ide csak költözni kell! Műszaki adatok, extrák: - tégla építésű - fa födém, cserép tető, 10cm dryvit szigetelés, padlástéren kőzetgyapot szigetelés - gázcirkó: padlófűtés és lapradiátor - inverteres klíma - műanyag redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók, biztonsági ajtó - fúrt kút - elektromos kapuhoz kiállás (motor nélkül) - led világítás - kémény, melyhez igény esetén kandalló építhető - gyönyörűen karbantartott kert, pálmafákkal, leander bokrokkal melyek az árnyékolás mellett a mediterrán érzést adják - szaletli - kültéri medence Az ingatlan tágas, világos terekkel rendelkezik, Dny-i tájolásának köszönhetően napfényben fürdik. A közelben óvoda, iskola, posta, buszmegálló és párszáz méterre vasúti megálló. A környék csendes, nagyrészt újépítésű házak alkotják. Délegyháza tavakkal övezett terület, mely a horgászoknak igazi paradicsom de fürdésre, strandolásra is van lehetőség. Budapest felé az 51 főúton haladva az MO körgyűrű kb 20 perc alatt elérhető (15km) Tömegközlekedéssel a Népligethez visznek távolsági buszok. Jöjjön ki, nézze meg, szeressen bele! Várom hívását! Csok+-ra alkalmas akár 3 gyermekre is. Kollégánk díjmentesen tájékoztatja Önt a hitellehetőségekről. Kérje legkedvezőbb konstrukciónkat!

Megvételre kínálok Budapesttől 27km-re csendes, nyugodt környezetben egy 6 szobás nagy területtel rendelkező ingatlant! A lakóház több bejárattal is rendelkezik, így könnyedén elkülöníthetők az épület egyes részei. Az ingatlanhoz tartozik egy 41,4nm-es 2 gépkocsi beállóval rendelkező garázs, medence, riasztó és térfigyelő kamera rendszer valamint süllyesztett automata öntöző rendszer és egy hangulatos gyümölcsös kert. A ház fűtését gáz kombi cirkó, és kandalló biztosítja, hőleadók radiátorok, és helyenként padlófűtés. Napelem és hőszivattyú rendszer is kiépítésre került,amely jelentősen csökkenti az ingatlan fenntartási költségeit. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! További információért és a megtekintés miatt, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Közvetlen vízparti, felújított 5 szobás, 2 fürdős családi ház Délegyházán

Délegyháza, tavakkal körbezárt, csendes, hangulatos sétányán eladó egy 2007-es építésű 2 szintes családi ház. A házata a kivitelező saját magának, magas minőségben építette és a jelenlegi tulajdonos az elmúlt évben felújította, itt még a tisztasági festésre sincs szükség A ház nappalija és ahhoz tartozó terasz a tóra enged kilátást ahova a délkeleti fekvés maitt a kora reggeli és a délelőtt nap süt. A kertből, közvetlenül a tópartra tudunk lemenni, ahol a házhoz tartozó stégen piheneht a leendő tulajdonos vagy idulhat horgászni. A teljesen körbejárható ház udvarán dupla fedett kocsibeálló és további szabadtéri parkolási lehetőség van. A földszinten találhat az élettér a 24 m2-es nappalival, konyha-étkezővel, fürdővel és egy dolgozoószobával. Az emelet foglalja a magába a lakóteret 3 hálóval, fürdővel és egy hatalmas gardróbbal. Azoknak ajánlom a házat, akik a fővároshoz közel, de mégs extrém nyugodt környezetben, vízparton szeretnének élni, egy magas minőségű, igazi pihenést biztosító családi házban. További információkért és megtekintés miatt keressen, akár hétvégén is.

Délegyházán közel a tavakhoz eladó egy 80,5m2-es lakóház minődítésű ingatlan. 258 m2-es telken.



Az ingatlan a kilencvenes évek elején épült tégla falazattal, családi ház besorolású. Összközműves, 2008 ban teljes körű felújításon esett át: víz, gáz, villany, csatorna vezetékek, földszinti nyílászárók cserélve lettek. 2014-ben 5 cm-es külső hőszigetelést kapott, és tető felújítás történt. A pincében fúrt kút van a locsolás erről megoldható. Riasztó rendszer, kamera rendszer kiépítve. Fűtése gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán. A meleg víz ellátást gáz és elektromos bojler is biztosítja.



Az ingatlan 3 szobával rendelkezik. A földszinten egy amerikai konyhás nappali található, valamint 1 hálószoba és egy ízléses sarokkádas fürdőszoba. Az emeleten 2 szoba van, mindkettő fedett teraszra nyílik. Itt még egy külön wc, és egy tároló is helyet kapott. Az épület alatt egy 35m2 garázs található.



Az ingatlan 150m sétára van a tavaktól, így adott a remek horgászási illetve strandolási lehetőség.

Közlekedés,autóval 5 perc Dunavarsány központja.Hétköznaponként,a reggeli és déluténi időben,iskolabusz viszi a tanulókat a központba.



A ház 1992-ben épült, nem csak modern és funkcionális elrendezésével tűnik ki, hanem jó fényviszonyaival is, amelyek minden szobát kellemes fényárban fürösztik.



Délegyháza egy csodálatos település, amely a természethez való közelsége és nyugodt, barátságos közössége révén kitűnő választás azok számára, akik el szeretnének vonulni a város zajától, ugyanakkor nem akarnak túlzottan távol esni Budapest pezsgő életétől. A környék kiváló lehetőséget kínál különböző szabadidős tevékenységekhez, túrázásokhoz és a természet szerelmeseinek. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy ebben a gyönyörű környezetben találja meg álmai otthonát!

Budapest déli agglomerációjában lévő kisvárosban, DÉLEGYHÁZÁN, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, szépen parkosított, KÖZVETLEN TÓPARTI telken elhelyezkedő és SAJÁT STÉGGEL rendelkező, NAPELEMES, kültéri MASSZÁZSMEDENCÉS (jacuzzi), duplakomfortos, kétszintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás + 2 félszobás, összesen 129 m2-es hasznos alapterületű, CSOK+ támogatás igénylésére alkalmas, IGÉNYESEN kialakított és felújított, panorámás MODERN CSALÁDI OTTHON AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, igény szerint BÚTOROZVA várja új tulajdonosait.

Vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest-Belváros 25-30 perc alatt elérhető lesz.

A dél-keleti tájolású ingatlan jelenlegi formáját és újszerű állapotát a 2021-es átalakításnak és teljes körű felújításnak (új nyílászárók, elektromos- és vízvezetékrendszer),  és a folyamatos karbantartásnak, gondozásnak köszönheti. Az igényes anyagok felhasználásával épült családi ház Ytong + betonblokk szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel, cseréplemez borítású, 25 cm-es kőzetgyapot tetőszigeteléssel.

Az épület fűtéséről, hűtéséről elektromos padlófűtés és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ingatlan energia ellátását szaldó elszámolásos 10 kW-os napelem rendszer biztosítja, (gyakorlatilag nulla a villamos energia számla). Energetikai tanúsítvány besorolása A++. Biztonsági kamerarendszer kiépítésre került.

A földszinten egy 33 m2-es amerikai konyhás nappali+étkező (magasfényű, beépített, gépesített konyhabútorral, elektromos sütő- és főzőlap, mosogatógép, páraelszívó), egy 15 m2-es hálószoba (vendégszoba), egy zuhanyzós fürdőszoba (4 m2), külön WC, illetve egy közlekedő található. A nappaliból a hatalmas tolóajtókon keresztül jutunk a tóra panorámás, teraszkapcsolatos kertre.

Az emeleten találjuk a tóra néző, panorámás, 8 m2-es ERKÉLYES 21,4 m2-es hálószobát SZABADONÁLLÓ FÜRDŐKÁDDAL, a gardróbszobát (11 m2), a két kisebb hálószobát (7,8-7,8 m2), egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel (4 m2), valamint a közlekedőt.

Minden helyiség magas minőségű meleg- és hidegburkolattal ellátott. Minden helyiség ablakos, a műanyag nyílászárók duplaüvegesek, redőnnyel felszereltek.

A 394 m2-es térkövezett, műfüves, szépen gondozott kertben jakuzzit, kerti konyha (gáz főzőlappal) egy 20 m2-es szaletli és szerszámtároló is található. A körbekerített telek végén lévő, zárható kiskapun keresztül közelíthető meg az újszerű állapotú saját stég.

A gyönyörű természeti környezettel, tiszta levegővel és nagyszerű közösséggel rendelkező település ideális helyszínt biztosít mindazoknak, akik a városi nyüzsgést elhagyva a természet közelében szeretnék élvezni otthonuk nyugalmát. A településen megtalálható minden fontos szolgáltatás, mint bölcsődék, iskolák, orvosi rendelők, üzletek és vendéglátóhelyek. A környék kiválóan alkalmas különböző szabadidős tevékenységekre, mint például fürdés, horgászat, vízi sportok, valamint kiemelkedően jó a kutyások infrastruktúrája. Ez a gyönyörű otthon tökéletes választás lehet minden korosztály számára, legyen szó fiatal családokról, aktív középkorúakról vagy nyugdíjasokról, akik a nyugalom szigetét keresik.

Irányára: 119.900.000 Ft

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Délegyházán keresi új otthonát családjának? Ez az Ön ingatlanja!

Délegyházán várja új lakóit az alábbi paraméterekkel rendelkező ingatlan: - 1996- ban épült, sorházi, cseréptetős, garázskapcsolatos lakás - porotherm téglából, 10 cm dryvit szigeteléssel - 300 nm, összközműves telekre építve, ahol garázs és fedett beálló is helyet kapott - villany és gázvezetékek újszerűek - kényelmes méretű kertjében fedett pihenő és sütögető található - földszinten tágas- világos, kertkapcsolatos, közel 40 nm méretű nappali-étkező-konyha található, a konyhája gépesített és épített átadó/ reggeliző pulttal kivitelezett. Ezen kívül kádas fürdők- külön wc- háztartási és gardrób (dolgozó vagy vendég) szoba is helyet kapott - felső szintjén 2+ fél szoba és egy zuhanyzós fürdő került kialakításra - fűtése gázkazánról vezérelt padlófűtéses és radiátoros hőleadókkal - 3 db klíma segíti a kellemes hőérzetet. - nyílászárói műanyagok, redőnnyel és helyenként szúnyoghálóval is szerelve - továbbá riasztó, öntözőrendszer és elektromos kapu is segíti a kényelmet Séta távolságra buszmegálló, iskola, vásárlási lehetőség, művelődési ház, gyermekorvosi rendelő, sportpálya stb….. Hívjon bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség. Hitelfelvételben is segítünk. Kollégám díjmentesen segít kiválasztani a bankok ajánlatai közül a legmegfelelőbbet az Ön számára.

Délegyházán tópart közelében,mégis 200m-re a központól, 2019-ben épült, kiváló fekvésű, nappali +4 hálószobás, 104m2-es, garázskapcsolatos ikerházfél,gyönyörűen parkosított kertel, 396 m2-es teleken, eladó! Amennyiben egy valóban igényesen kivitelezett és minden igényt kielégítő otthonra vágyik, akkor ez az ingatlan egy kitűnő választás lehet önnek és családjának.-4 hálószoba-2 fürdőszoba
- 30 cm vastag POROTHERM téglafalazat
- 15cm AUSTROTHERM szigetelés
- műanyag nyílászárók
- redőny-szúnyogháló
-világos terek
-25 nm-es fedett terasz-fúrt kút-minden helyiség klimatizált

Sétatávolságban, buszmegálló, vasútállomás, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola minden elérhető, amire a hétköznapokban szüksége lehet. Éttermek, tópartok és kirándulási lehetőség várja az érdeklődőket, közel a városhoz, de mégis modern, vidékies hangulatban.
Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Jöjjön, nézzük meg együtt és szeressen bele!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! *****

Budapesttől 20 km-re, különleges feelinggel rendelkező önálló luxus kivitelezésű családi házat kínálunk eladásra Délegyháza közvetlen tó partján.4 szoba + Nappali + Gardrób + 3 WC + 2 fürdőszoba + Hatalmas fedett terasz... Bruttó 225 m2-en (nettó 185 m2).Körbezárt, teljes közműves, 1184 m2-es telken épült a ház, mögötte kb. 500 m2 saját partszakasz áll rendelkezésre SAJÁT STÉGGEL!
Lakhat, nyaralhat, a béke szigetén. Kényelmes, tágas terekkel rendelkezik, ami biztosítja leendő tulajdonosa számára a békés nyugodt pihenést, hazatérve a rohanó hétköznapokból. Igényes prémium alapanyagokból épült ház, hatalmas, szeparált,  parkosított kert, nyírt füves, gyönyörű partszakasz, SAJÁT STÉG, tóra néző panoráma, medence, mindez ritkán található meg egy ingatlanon belül.

Tekintse meg a helyiséglistát:Szoba 17,28 m2, Előszoba 7,6 m2, WC 1,6 m2, Szoba 10,19 m2, Kamra 6,45 m2, Nappali + Amerikai konyha 47 m2, Közlekedő 2,52 m2, Fürdő WC-vel 10,08 m2,Gardrób 6,8 m2, Közlekedő 4,95 m2, Fürdő WC-vel 7,68 m2, Szoba 10,25 m2, Szoba 12,71 m2 ... ezen felül: Fedett terasz 40 m2, Fűtött Garázs (ingatlanban) 40 m2

Amit az ingatlanról tudni kell:
01. Műszaki tartalom:
- 2018-ban épült
- Falazat: Wienerberger Porotherm 30 és 38-es Klíma tégla, 20 cm homlokzati és lábazati szigetelés- 20 cm-es fújt isocell tetőtéri szigetelés, Tető héjazása: Bramac natura tetőcserép - Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben, szín-azonos alumínium redőnnyel (Dupla terasz ajtókon motoros mozgatással szerelve)- Nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek

02. Gépészet: - Fűtését és a meleg víz ellátását, kondenzációs kazán biztosítja, padló és radiátoros fűtéssel.- Vaillant gázkazán, padló és radiátoros hőleadókkal, engedélyezett nagy méretű kandalló és egy 1 db 5,2 KW Hitachi hűtő fűtő inverteres klíma- Elektromos áram: 3x20 Amper
03 . Fürdőszobák:
- FŐ fürdőszoba: Sarokkádas, 2 állásos mosdó, törülközőszárító, wc, mosógép és szárítógép kiállás
- MÁSODIK fürdőszoba: épített zuhanykabin ahol hidromasszázsos zuhanyzó üzemel, 1 állásos mosdó, 2 személyes infraszauna, mosógép, törülközőszárító
- Szaniterek: Wellis típusúak ( sarokkád, hidromasszázs zuhanykabin)

04. Értéknövelő tulajdonságok:- 1/1-es tulajdon, Per - teher és igénymentes! Jogilag rendben, hitelezhető!
- Elektromos kapun keresztül jutunk a térkővel ellátott udvarhoz ahol parkoltatni tudjuk az autót
- 2 állásos Hörmann szankcionált garázskapu- Az ingatlanban a biztonságért a távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer felel
- A burkolatok, szaniterek, gépezet, beltéri ajtók és nyílászárók prémium kategóriásak- Konyhában gázos vagy villanyos főzőlapot is tudunk használni, gépesített, minőségi konyhabútor
- 6x3-as önálló acélpalástos, téliesített medence, teljes gépszettel
- Infraszauna és hidromasszázsos zuhanyzó egy épített zuhanyzóban
- Fedett szaletli alatt egy kemence és egy barbecue sütő, bográcshellyel- Hatalmas részben fedett, részben nyitott tóra panorámás terasz
- Parkosított udvar, tuja, haszon növények, cseresznye, málna, barack, körte, termő gyümölcsfás kert
- Közel 300 m2 térkövezett szervizjárda és parkolóhely - Közel 500 m2-es partszakasz ami hozzánk tartozik, kizárólagos használt van rá az önkormányzattól- Saját stég (3 évente kell fizetni a mederhasználati díjat)
- Fúrt kút- Szökőkút- Tetőtér kb. 60 m2 pakolható- Kamera és kültéri lámpa
- Garázsban szerelőakna- 3x4 méteres, lemez tároló, betonozott alappal
- Díszítés céljából díszkővel van kirakva a homlokzat
- Márvány párkányok - 2 szoba erkély kapcsolatos- Kandalló, szakszerűen beépített kandalló, fűtésre alkalmas
- Kerti tároló házikó
- Szökőkút, kutyakenel

Extra hőszigetelésnek és a beépített anyagoknak köszönhetően a HÁZ REZSIJE NAGYON ALACSONY!A kellemes hőérzetről, évszakonként a klímák gondoskodnak igény szerint. A kert igényesen kialakított, gondosan válogatott örökzöldekkel beültetett, körbe öleli a házat a teraszt.
ÉLJEN KÖZVETLEN TÓPARTON!
A ház lokalizációja kiváló, közel a központhoz, csendes rendezett utcában, saját partszakasszal, szép házak szomszédságában helyezkedik el.
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, orvos, patika 2 km-en belül. Nagy bevásárlási lehetőség 6 km-en belül található. A horgásztavak remek kikapcsolódást biztosítanak,a túrázni,kirándulni vágyók is megtalálják kedvenc időtöltésüket. Ezekkel a kedvező paraméterekkel kínáljuk az ingatlant eladásra, ahol a beépített bútorzat a vételi ár részét képezi.
Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.
https://andrea-komaromi.dh.hu/