Eladó ház - Délegyháza

Délegyházán 500 nm nagyságú építési telek eladó, belterületen van, kerítéssel körül határolt, sík szabályos négyszög alakú.

2001-ben zsalukő alappal kisméretű téglából megkezdték az építkezést, 80 nm nagyságú 4 szobás elrendezéssel.
Az engedély lejárt az építkezés abba maradt, a telken ezen kívül van még egy könnyűszerkezetes ideiglenes felépítmény is.

Villany bent van, gáz és csatorna a ház előtt.

Várom hívását bármikor!

Délegyházán, Budapesttől mindössze 27 km-re, a II-es tó partjánál és III-as tóra egyaránt tekintő önálló ház vált eladóvá, beépített tetőtérrel, 278 nm telken, garázzsal, a település Rózsadombján.

Az ingatlan előnye az elhelyezkedése, bár nem közvetlen vízparti, de csak a kis keskeny út és a parti szakasz választja el attól, ABLAKAIBÓL  MINDKÉT TÓRA RÁLÁTNI.

Ha ön a természet és vizek szerelmese, nyugalomra, elvonulásra vágyik, ebben a - helyenként intim - környezetben megtalálja számításait, itt még jelen van a kölcsönös segítségnyújtás a jó szomszédi viszonynak köszönhetően. Számos, néhány utcára található újépítésű ingatlan utal arra, hogy keresetté vált az utóbbi időben.


Az épület jó állapotnak örvend, 3 szintes: szuterén, magasföldszinti magasságban elhelyezkedő alsó szint és beépített tetőtér elosztással, valamint egy önálló 18,9 nm-es garázzsal, vizes blokkal szerelve, mely jelenleg sport tevékenységet szolgál.

Az alsó szinten egy 18,4 nm-es nappali és egy kisebb - korábbi konyhából átalakított - szoba található, mely 4,18 nm - most vendégszobaként funkcionál.

A tetőtérben előtér és szoba található, utóbbi 23 nm-es, III-AS TÓRA TEKINTŐ ERKÉLLYEL, csodálatos panorámával.

AZ INGATLAN ÖSSZESEN NETTÓ 68,18 NM LAKÓTÉRREL ÉS 38 NM SZUTERÉN SZINTTEL RENDELKEZIK, PLUSZ AZ ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, MELY 18,9 NM.

Igény szerint saját ízlésre szabható, kitűnő alap egyedi elképzelései megvalósítására.

Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban; gázcsonk az udvarban.

Épület. ikersejt téglából épült, engedélyezett tervek alapján, födéme szigetelt, alsó részeken bitugéles szigetelés van, tetőhéjazat pala fedés.

Fenntartás: kedvező, alacsony költséggel, mivel vegyes tüzelésű kazánja mellett DAIKIN HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA látja el az ingatlan fűtését/hűtését, mindezt a kiépített H-TARIFA HÁLÓZAT TESZI LEHETŐVÉ, mellyel október 15-től április 15-ig 0-24 órában a legkedvezőbb árfekvésű áramellátást biztosítja a szolgáltató.

Az ingatlan átminősítése folyamatban van, 'LAKÓHÁZ, UDVAR' megnevezés bejegyzése aug. közepére várható.

FÚRT KÚT teszi lehetővé a kert gondtalan gondozását.

KERT: FOLYAMATOSAN KARBAN TARTOTT, PAVILONNAL és növényekkel DÍSZÍTETT.

TÁROLÓ: kertben, betonlapokra helyezett, 3*1,60-as kerti szerszámok tárolására alkalmas.

Pest megye legnagyobb tórendszerének ad otthont a település, mely életvitelszerűen is lakható.

Amennyiben egy könnyen megközelíthető, de mégis CSENDES, HORGÁSZATRA, CSÓNAKÁZÁSRA, SZÖRFÖZÉSRE, FÜRDŐZÉSRE, JET-SKIZÉSRE, LOVAGLÁSRA EGYARÁNT  ALKALMAS, IDILLI KÖRNYEZETRE VÁGYIK, ne keressen tovább!

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

.Délegyházán, kertvárosi övezetben , Nomád -part közelében , madár neves utcában, 90, 49 nm hasznos alapterületű,36 nm -es terasszal,  812 nm -es telken épülő 3 szobás most épülő  családi ház ELADÓ !



LEVEGŐ HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉSSEK KOMBINÁLVA ,  ALACSONY REZSI DÍJ! CSOK! Illetékmentesség és 5%-os ÁFA visszatérítés!



Műszaki Információ:



Teherhordó falazat:  30 cm-es porotherm tégla.



Szigetelés :15 cm- es dryvit.



Ablakok:  Műanyag ablak, fehér színben víztiszta 3 rtg-ű hőszigetelő üvegezéssel



Burkolatok: A szobákban laminált padló burkolat , a többi helyiségben kerámialap burkolat kerül.

    Hideg burkolatok : 6000 Ft /nm

    Meleg burkolatok : 4000 Ft/nm -ig választhatók .



Fűtés – meleg víz ellátás:  Hőszivattyúról.

Riasztó és kábeltv előkészítés.



Jogerős használatbavételi engedéllyel kerül átadásra. Általános tereprendezést tartalmazza a vételár.



Opcionálisan kérhető klíma , fúrt kút,



A  telek 2 utcára nyíló ,a  ház az egyik végébe épül , így medence , nyári konyha is kényelmesen  elfér, aki erre vágyna a későbbiekben .



A környéken több strandolási lehetőség  van , de egyesületi tagságba lépéssel , akár privát strandhasználat is szerezhető , az ingatlantól kb 150 m -re .



Várható befejezés 2023 Ősze'



Már 10%-os önrésszel szerződhető az ingatlant!



BABAVÁRÓ, CSOK, CSOK HITEL, 5%-os ÁFA visszatérítés, illetékmentesség igénybe vehető!



Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt!

Eladásra kínálok  Délegyházán a  tó közelében egy  energiatakarékos családi házat, Budapesttől 30 km-re.

A ház 2017-ben épült 118 m2 (nettó 91), 390 m2 telken, konyhabútorral és fürdőszobabútorral együtt.

Körben tavak vannak, lehet bennük fürödni (vannak kijelölt ingyenes és fizetős fürdőhelyek), strand csúszdákkal, lehet SUP-ozni, kenuzni, horgászni, bringázni, quadozni, szuper a lángosozó, goffrizó, van több kis étterem. Uszoda is van a közelben. Kutyásoknak van kutyasuli és kutyastrand is és ha elutaznátok van kutyapanzió is.

Van külön gyerekorvos és két felnőtt háziorvos, valamint fogorvos, állatorvos és gyógyszertár is.

Helyben vannak: bölcsik, óvoda és általános iskola. Kisboltok, zöldséges, cukrászda, fagyizó, posta, fodrász, körmös, kozmetikus. 10 percre van Lidl, Aldi, Tesco, Pepco, DM, Rossman, Spar, Penny, Fressnapf, stb.Tehát a bevásárlási lehetőségek megoldhatóak.

A ház tele okos és korszerű megoldással, melyek telefonról és akár hanggal is vezérelhetők:
- kamerák
- klímák
- nappali, konyha és folyosó világítás
- termosztát
- TV
- nagykapu
- robotporszívó

Összefoglalva:
- AA++ besorolású, minimális energiaigényű okos otthon
- 5 kWh teljesítményű napelemrendszer
- ARISTON gázüzemű kombi cirkó fűtőrendszer
- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- 3 nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma biztosítja a hideget és a meleget (egy esetleges gázellátási probléma esetén is)
- 1000-es hipergyors optikai internet (Telekom)
- Padlófűtés
- Fúrt kút, amely táplálja az automata öntözőrendszert és szolgáltatja a kerti csapokon a vízellátást
- Nagy energiahatékonyságú műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel
- ThermoBlock rendszerű, hőszigetelő zsalurendszerbe vasalt beton kiöntésű falazat, ami gyakorlatilag hőhídmentes
- Kamerarendszer
- Riasztó
- 2 beállásos ácsolt fedett kocsibeálló
- Elektromos kapu
- Esővízszikkasztó
- 4×2x1,5 m-es medence a fedett teraszon
- 18 m2-es zárt tároló
- 4 évszakos terasz/télikert
- Szaletli
- Gondozásmentes kerítés
- Szén-monoxid jelző és füstérzékelők

A HÁZ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ:

- Nincsen semmi javítani való
- Tágas és világos terek jellemzik
- Tiszta, rendezett

Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívásást a hét bármely napján.

Délegyházán a Délegyházi tavak közelében (1perc sétára)  eladóvá vált egy csodálatos otthon. 
 / Könnyű szerkezetes /Minimál stílus - nagyon igényes,
Két hálószoba, fürdőszoba, külön wc, konyha étkező egyben, nagy nappali,
ebben már benne van a lehetőség egy párnak vagy akár egy kétgyermekes családnak .
Az ingatlan besorolása lehetővé teszi a bővítést is igény szerint.
A fűtés elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt, a szobákban elektromos fűtőpanel, klíma hűtő fűtő. 

Az autóbeálló tágas akár két gépjármű zárt kapuk mögött is elfér.
De saját garázs is építhető!!
Egy kis zöldsövényes, tér elválasztás után kellemes nagy udvar található.
Ahol a lehetőségek határtalanok. A mostani család gyermekének szép kis játszóháza található itt.És a család minden reggel magaságyásból szüreteli a saját zöldségét.
Az utca csendes és nyugodt.
Ez az amit keresett? Ne habozzon! A hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is, hogy kihozza belőle azt, amit megálmodott!
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! *****

Délegyháza egyik legjobb részén kínálunk eladásra egy 4041 m2 -es telken álló, 430 m2-es, belső kétszintes, családi házat és a hozzá tartozó birtokot. A birtokhoz tartozik még  gazdálkodásra is alkalmas több szántóföld ami benne van a vételárban, mérete a területeknek: 30565 m2,  melynek gondozása, művelése által állami támogatás, juttatás jár.
A ház 1996 - ban épült tégla falazattal.
Az ingatlannak több különlegessége is van , egy hatalmas 4041 m2-es ősfás telken terül el ami tele van további lehetőséggel.
A ház belső kétszintes , a földszinten a 64 m2-es nappali mérete dominál leginkább ahonnan nyílik egy extra 170 m2-es medence és Wellness tér. Itt ping-pong asztal, masszázs ágy is megtalálható,  valamint a kertben még egy tenisz pálya is helyet kapott, amely emeli az ingatlan luxus felszereltségét.
A medence mivel belső fűtött és fedett térben található ezért egész évben korlátlanul használható.
A medence térből nyílik egy fürdőszoba egy WC külön helyiségben, egy háztartási helyiség és egy nagy gardrób szoba is ami a komfort érzést növeli.
A konyha szép világos, fehér konyhabútorral felszerelt. A földszinten van még egy fürdőszoba, süllyesztett sarokfürdő káddal és egy külön helyiségben található WC kézmosóval. Az alsó szintről közvetlen kert kapcsolattal több terasz is megtalálható.
A felső szinten is van egy fürdőszoba+ WC ahol van egy szolárium berendezés,  valamint 48 m2-es és egy 30 m2-es külön nyíló hálószoba.
Fűtése gáz cirkó és  a medence térben pedig padlófűtéssel van kialakítva, valamint 4 db légkondicionáló berendezés is a vételár részét képezi.
A ház tetőszerkezete cserépfedésű.
Autókat kényelmesen a teremgarázsban (100 m2 ) lehet biztonságosan parkoltatni ami extra kényelmet nyújt ,innen egy lépcsőházon át közvetlenül fel lehet menni a házba, a lakótérbe.
A kert hátsó részén még rendelkezésre áll egy önálló 50 nm-es garázs/ tároló  is, itt van  hátsó kijárata a teleknek a szántóföldek felé.
A kert csodálatos, ős fák, tuják és egy fedett szaletli, nyitott terasz, kerti hinta, szökőkút, kerti szobor, rengeteg zöld növényzet, kerti világítás teszi igazán hangulatossá.
Az ingatlan igazán egyedi, közelben több tó található. Horgászásra alkalmas tavak, fürdőhelyek, és kutyastrand is megtalálható.
Gyermekorvosi -és háziorvosi rendelő, fogorvos, állatorvos és gyógyszertár is.
Helyben vannak: bölcsőde, óvoda, általános iskola sportpálya.
Egyedi ajánlat hiszen a maga  kategóriájában ritka méretű és kialakítású.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Délegyháza kertvárosi részén, mégis közel a központhoz kínálunk megvételre egy 2020-ban épült újszerű családi házat!



A tároló kapcsolattal épült ikerház társas-házi alapító okirattal rendelkezik .



Nettó , fűthető alapterülete 111 nm , hozzá tartozó  12 nm-es fedett terasz szolgálja a kerti pihenést.



Helyiségei : 3 hálószoba, hatalmas amerikai -konyhás nappali ,kamra,  fürdőszoba ( káddal,  zuhanyzóval , wc-vel), külön WC , nagy előszoba, közlekedő, tároló.



Az ingatlanhoz 408 nm-es saját  telekrész tartozik és egy közös használatú 71nm-es átjáró. A parkoló rész és az átjáró , teljes egészében térkővel burkolt.



Kovácsoltvas elektromos kapuk , térkövezett utcai parkoló  teszi könnyebbé a hazaérkezést.



Kertjében elkerített rész, játszótér , biztonságos gyermekparadicsom. Külön az autóbeálló mellett 16nm- es zárható kerti tároló.



BABAVÁRÓ, HASZNÁLT CSOK, HITEL, illetékmentesség igénybe vehető!



Megtekintéssel,  további információval kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján !



Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt!

Tanya a tó szomszédságában!

Eladásra kínálunk Délegyházán 2 lakóegységből álló Tanyát, 12 923m2-es területtel melyek erdő, tanya, szántó besorolásúak. Délegyházát és Dunavarsányt összekötő Fő úton található ingatlan akár több generációnak összeköltözésre. Hatalmas terület áll rendelkezésünkre! Fa és egyéb tárolókkal, műhellyel! Azt gondolom, hogy a képek magukért beszélnek!
Az ingatlanok koruknak megfelelő állapotban vannak, a tetőszerkezet közepes állapotú.
Sok lehetőséget rejt magában, akik szeretnének kiszakadni a város forgatagából, vagy gazdálkodásra állattartásra szeretnék használni.
Gázcirkó és cserépkályha fűtést találunk az ingatlanokban. Melyekben a belmagasság 2,6m-es. Ivóvízet a házi vízmű szállítja a számunkra.
Buszmegálló 1 perc sétára található! Melyből a következő buszok indulnak:
651,654,655,657,659,664
Egy nagy részt lekerítettek így a saját szántónk és erdőnk szomszédságában élhetünk! Vályogból épült az egyik épület a másik téglából.

Első lakóegység:
Dolgozó: 5,6m2Kamra: 3,64m2Konyha: 21m2
Padlásfeljáró: 3,64m2
Szoba: 17,63 m2
Fürdő+wc: 2,3m2
Konyha: 8,17m2
Szoba: 21m2
Kinti tároló: 4m2

Összesen: 82m2
Második lakóegység:
Spájz:1,2m2
Konyha:14m2
Tároló: 5m2
Wc:2m2
Szoba: 20m2
Szoba: 12m2
Fürdőszoba+wc: 11m2
Tároló: 4,3m2

Összesen: 69m2
Egyéb épületek:
Kinti wc:1,62m2
Kinti tároló:4m2
Fatároló: 18m2
Műhely:8m2
Műhely2:9,5m2
Tároló:4,5m2
Teljes mértékben hitelezhető az ingatlan, így kollégánk díjmentesen tud önöknek segíteni!Jöjjön el és szeressen bele a nyugodt életbe egy tó szomszédságában!Amennyiben mindig is egy ilyen remek lehetőségre vágyott, ne várjon tovább! Hívjon most!

Délegyházán, tavak szomszédságában kedvező rezsivel keres családi házat? Megtalálta!
Az ingatlan 2018-ban épült téglából, 15cm szigeteléssel, minőségi anyagok felhasználásával 796 nm-es telken.
A ház előtt fedett gépkocsi beálló is helyet kapott 2 autó számára.A házat körül ölelő, örökzöldekkel tarkított, szép parkosított kert öntözőrendszerrel ellátott, mely fúrt kútról üzemeltethető.
Otthon melegéről gázcirkó gondoskodik, padló és fal fűtéssel a nyári kellemes hőmérsékletet pedig 2db hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Aki szereti a víz közelségét 100-150 méterre elérheti a tavak egyikét.

Infrastruktúra szempontjából autóval 10 percre megtalálható gyógyszertár, benzinkút, illetve bevásárlási lehetőségek.

Tömegközlekedés szempontjából busz és vonat közlekedés is elérhető.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!
Díjmentes hitelügyintézést és hiteltanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára.
Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal!

Délegyházán GARÁZS KAPCSOLATOS ikerház HÁZ: - 84 nm lakótér + garázs - Nappali + 3 szoba, 1 fürdőszoba - gázcirko fűtésrendszer + padló fűtés, szobákban radiátorok - hűtő-fűtő klíma - riasztó - 2012-ban épült téglából, 10 cm dryvit szigeteléssel - Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval - cserép tetőfedés - 15 nm fedett terasz - BEÉPÍTETT BÚTOROK ÉS A GÉPESÍTETT KONYHA A VÉTEL ÁRBAN! - háztartási helység TELEK: - 450 nm intim kert - 1 garázs + 2 parkolóhely - körbekerítve, parkosítva - összközműves + fúrt kút - elektromos kapu és garázsajtó LOKÁCIÓ: - Budapest 20 perc alatt elérhető - Dunavarsányig új járda vezet - az utca végén található a II. tó, ami teljesen körbe sétálható, horgászásra alkalmas

BUDAPESTTŐL 35KM-RE, AZ 51ES ÚTTÓL NEM MESSZE DÉLEGYHÁZÁN, KERTVÁROSIAS KÖRNYEZETBEN, SZÉP ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ PARKOSÍTOTT KERTTEL ELADÓ! Délegyházán kertvárosias, új építésű környezetben, kiváló állapotú családiház eladóvá vált, melynek lakóterülete 80m2, amihez 400 m2 parkosított telek tartozik. A lakóház 2017-ben épült, téglaból +10cm szigeteléssel, cserép fedéssel. Nyílászárói fehér műanyagok, mindegyiken szúnyogháló és redőny Az épület fűtéséről és melegvíz ellátásáról gázcirkó gondoskodik. A kert parkosított, a locsolás fúrt kútról biztosított. A ház remek elrendezésű, kíváló választás családok számára. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Délegyházán két generációs családi ház eladó! Új tulajdonosát keresi Délegyházán, egy igényes kialakítású, jó térkapcsolatokkal rendelkező 7 szobás dupla komfortos, tégla építésű családi ház. Jellemzők: 2018-ban épült, minőségi alapanyagok felhasználásával. Két külön bejárattal rendelkező teljesen elszeparált lakrész. Dupla komfort, szauna helyiség kialakítása/előkészítése megtörtént. Gáz cirkó fűtés, 3db hűtő-fűtő klíma, padlófűtés Nobilia beépített konyhabútor, Whirpool 6.érzék beépített gépek Szépen parkosított rendezett kert, de ami itt a legjobb, az a minden igényt kielégítő, teljes gépészettel ellátott 4X8 m úszómedence!! Két autó parkolására alkalmas beálló Lokáció: Délegyháza csendes, új építésű kertvárosi része. Délegyháza központ 5 perc Tesco bevásárló központ 10 perc Amennyiben kérdése van a műszaki tartalommal kapcsolatban, vagy megtekintené, úgy várom megtisztelő hívását.