Eladó ház - Budapest XIV. kerület

ELADÓ Zuglói ikerházak!

ELADÓ XIV. KERÜLET ALSÓRÁKOSON, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 152 nm (bruttó 160nm) nappali+ 3 szobás, dupla komfortos ikerház, terasszal, erkéllyel, garázzsal, tárolóval és saját kerttel. A belső kialakítás még igény szerint változtatható. A KÖRNYÉK: A környéken a közlekedés kiváló, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség is adott. AZ IKERHÁZ JELLEMZŐI: A ház 30-as porotherm téglából épül, amely kap egy 15 cm-es grafitos szigetelés. A nyílászárói hőszigetelt 5 és 7 légkamrásak, ablakai 3 rétegű üvegezéssel készülnek. A ház fűtése és meleg víz ellátása hőszivattyúról történik a földszinten padlófűtés az emeleten radiátoros fűtéssel. Az ingatlan hideg és meleg burkolatai választhatóak! Kérésre műszaki tartalmat küldök! Az ingatlan 2023 októberében kulcsra kész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre

ELADÓ Zuglói ikerház!

ELADÓ XIV. KERÜLET ALSÓRÁKOSON, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 152 nm (bruttó 160nm) nappali+ 3 szobás, dupla komfortos ikerház, terasszal, erkéllyel, garázzsal, tárolóval és saját kerttel. A belső kialakítás még igény szerint változtatható. A KÖRNYÉK: A környéken a közlekedés kiváló, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség is adott. AZ IKERHÁZ JELLEMZŐI: A ház 30-as porotherm téglából épül, amely kap egy 15 cm-es grafitos szigetelés. A nyílászárói hőszigetelt 5 és 7 légkamrásak, ablakai 3 rétegű üvegezéssel készülnek. A ház fűtése és meleg víz ellátása hőszivattyúról történik a földszinten padlófűtés az emeleten radiátoros fűtéssel. Az ingatlan hideg és meleg burkolatai választhatóak! Kérésre műszaki tartalmat küldök! Az ingatlan 2023 októberében kulcsra kész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre.

XIV. KERÜLETBEN, ZUGLÓBAN, 6 SZOBÁS, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ!

XIV. kerületben Zuglóban, zöld környezetben eladó 6 szobás + 2 fürdőszobás MEDENCÉS, jó állapotú családi ház SZAUNÁVAL. ✅ A 144 nm-es családi ház, két generáció részére is alkalmas, mivel a felső szint tovább bővíthető, így a szint 87 nm-re növelhető külön bejárattal és mérőórákkal. A kialakítás engedélyezett tervrajza és látványterve is rendelkezésre áll. Az ingatlan 1950-ben épült, szigetelt, 2000-ben teljes körű felújítás történt. A 489 nm-es önálló telken egy fúrt kút és egy tároló is található. ✅ Földszinten található egy tágas nappali, melynek hűtését klíma biztosítja, továbbá 3 hálószoba, melyből az egyik jelenleg dolgozószobaként funkciónál, és az ablaka közlekedőre néz, továbbá + 2 fürdőszoba, egy kazánhelyiség, étkezős konyha, és egy vendég toilett. ✅ Az emeleten, 2 különnyíló szoba, egy gardrób helyiség, és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. A bejárat mellett egy nagyméretű terasz fogad amely nagyobb baráti vagy családi összejövetelek remek színtere, rálátással a medencére. ✅Parkolási lehetőség: 2 autó számára fedett beálló, 1 autónak nyitott beálló biztosítja, további autó parkolása a ház előtt lehetséges, mely fizető övezet. ✅ A környék nyugalmas, zöldövezet, infrastruktúrája kiváló, pár perc alatt elérhetőek a tömegközlekedési eszközök, villamos, metró, busz, hévmegálló, Örs Vezér tere. Bevásárlóközpontok közül az Árkád Üzletközpont, IKEA, Sugár, illetve a Bosnyák téren épülő Új városközpont is pár év múlva elkészül. Szemben gyermekorvosi rendelő, védőnői szolgálat, fogorvos is elérhető. A közvetlen közelben található általános iskola, óvoda, posta, bank, gyógyszertár, éttermek. Sétatávolságra a Rákospatak. ⏩ Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az ingatlanról videó is megtekinthető az Otthon Centrum oldalán a H452881 regisztrációs számon. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.

Eladóvá vált Zugló Törökőr legszebb részén, egy 92nm -es sorház jellegű többszintes társasházi lakás. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, mely igény esetén akár egy plussz szobává alakítható. A helyiségek a szinteltolás miatt jól szeparáltak. A lakás jelenlegi elosztása : Konyha, kamra, háztartási helyiség, közlekedő nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba. A nappalit egy kb. 10 nm-es terasz köti össze a közel 50 nm -es kerttel. A fűtést gázciró biztosítja, több helyiség klimatizált. Minden helység napos világos, a nagyméretű nyílászároknak köszönhetően. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

For English plaese scroll down!

ZUGLÓBAN Törökőr városrészében, kertesházas, csendes, árnyas, zöld övezetben ELADÓ egy kétszintes 80-as években épült CSALÁDI HÁZ  kerttel.
Az ingatlanban 5 hálószoba, nappali, konyha, 2 fürdőszoba és 2 wc, a földszinten terasz az emeleten erkély lett kialakítva itt-ott felújításra várva.
A ház akár két lakássá is alakítható,(az emeleten az egyik szoba korábban konyha volt, visszaállítható), így több generáció együttéléséhez is ideális lehet az együtt de mégis külön lakás. A kertben a ház mellett lehetőség van parkolásra.
Közlekedés szempontjából a közeli Thököly úton számos busz, illetve villamos is közlekedik, de Zugló vasútállomása (ahonnan 5 perc alatt a Nyugatiban lehetünk) kis sétával elérhető!

Nézze meg a képeket és hívjon!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A two generation FAMILY HOUSE built in the 80s with a garden is FOR SALE in ZUGLÓ, in the Törökőr district, in a quiet, shady, green area with a garden house.
The property has 5 bedrooms, a living room, a kitchen, 2 bathrooms and 2 toilets, a terrace on the ground floor and a balcony on the upper floor awaiting renovation here and there.
The house can even be converted into two apartments (one of the rooms on the first floor used to be a kitchen, it can be restored), so the shared but separate apartment can be ideal for the coexistence of several generations. Parking is available in the garden next to the house.
In terms of transportation, there are many buses and trams on the nearby Thököly út, but the Zugló train station (from where you can be in Nyugati in 5 minutes) is a short walk away!

Look at the pictures and call!

A lakás Zugló legszebb részén található, a Rákospatakon belül, zöld kertvárosias környezetben.
Közel vannak közlekedési csomópontok, kitűnő a közlekedés autó nélkül is.



Belső 3 SZINT 110 m2-en

+ 40 m2 PANORÁMÁS TETŐTERASZ

+ 2 db ERKÉLY 9 és 7 m2

+ GARÁZS 12 m2 (belülről is megközelíthető)

+ 2 parkolóhely a lakás előtt (utcán ingyenes)

A lakás egy 6 lakásos társasház teljes jobb oldala.

A lakás ötvözi a lakás és a ház előnyeit, közös használatú kerttel rendelkezik, ami a lakás hátsó

bejáratán át megközelíthető. Minden közmű egyedi órával van felszerelve.

A lakás 2018-ban teljes felújításon esett át:

- Háztól független 32A elektromos hálózat kiépítése, ami így már bármikor tovább bővíthető h tarifa

vagy napelemes rendszerre.

- A fűtés korszerűsítés keretében új kémény bélelés, új kondenzációs gázkazán és több radiátor

cseréje

- Új IKEA-s konyhabútor, alacsony fogyasztású beépített gépekkel

- Emeleti fürdőszobában új kád, wc és mosdó. - --

- Földszinti mellékhelyiségben új wc.

- A falak és a beltéri ajtók újra csiszolása és festése

- Parketták csiszolása és lakkozása

- Az erkélyek és a terasz vízszigetelése, az erkélyek burkolása csúszásmentesített fagyálló kerámia

lapokkal

- A lépcsőház kilépőjének (ahol a tetőteraszra lehet kijutni) hőszigetelése és az automatikus szellőzés

megoldása egy hő visszanyerős légcserélővel

- A tetőteraszról új létra és kéményjárda kiépítése, hogy a saját kéményt a teraszról is meg lehessen

közelíteni

Egy korábbi felújítás során

- műanyag nyílászárók cseréje

- Elektromos vezetékek cseréje



- A hólszobák szomszéd felőli falának hangszigetelése

- Vízcsap felszerelése a garázsba és a tetőteraszra

- A kerti és a garázskapu elektromos nyitószerkezetet kapott

Terek a lakásban

Alagsor: tároló/ edző szoba - mosókonyha wc-vel és zuhanyzóval - garázs

Földszint: konyha - étkező - nappali - előszoba, kamra és wc

I. emeleten: egy nagyobb és egy kisebb hálószoba – folyosó, fürdőszoba

II. Emelet: tetőterasz

A saját (a lakásból is megközelíthető) garázson kívül az utcafronton 2 parkolóhely is tartozik a

lakáshoz. Az utcában ingyenes a parkolás.

A lakóközösség kifejezetten jó, esetleges felmerülő dolgokat megbeszélik és közösen megoldják.

Mire a lakás szinte minden területen független a háztól, így közös költség nincs. Felmerülő közös

költségekről minden esetben egyeztetünk és aszerint oldjuk meg.

A ház a közeljövőben tervezi az épület teljes szigetelését is.

A lakás ideális lehet fiatal vagy többgyermekes pároknak, de akár idősebbeknek is. A körzeti óvoda és

iskola közel van, egészségügyi szolgálat pedig az Ikea/Sugár mögött ugyancsak gyalogtávolságban

van.

Aki szeretne egy nagy élettérrel rendelkező lakást, amibe csak be kell költözni és nem kell a mai

magas árakon felújításokba kezdeni annak kitűnő választás lehet az ingatlan.
A Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is

Szeretettel várunk minden  érdeklődőt !

Kétszintes, 113 m2-es ikerház eladó XIV. kerületben, Nagyzugló csendes, kertvárosi részén.

Új tulajdonosát keresi Nagyzugló csendes, parkos részén egy 250 m2-es telken lévő, kétszintes, 113 m2 alapterületű, 5 szobás ikerház autóbeállási lehetőséggel és garázzsal. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest XIV. kerülete, Nagyzugló családi házas övezete. * A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló. * Csendes, aszfaltozott utca, buszmegálló és villamosmegálló 6 percre. * 10 perces sétával elérhető az Örs vezér tere, Árkád bevásárlóközpont, számos tömegközlekedési lehetőséget biztosítva. * A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: * Összközműves, 250 m2-es telken elhelyezkedő, tégla építésű ingatlan. * Lakótere kétszintes, teljes alapterülete 113 m2. * 2022-ben teljes körűen felújították az épület alsó szintjét. * Földszint felosztása: előtér, közlekedő, nappali-étkező, konyha, hálószoba, kamra, fürdőszoba mellékhelyiséggel, külön WC, lépcsőház. * Jelenleg az ingatlan alsó szintje lakott, fűtését új hűtő fűtő klíma biztosítja. * Új műanyag nyílászárói hőszigetelt üvegezéssel lettek kialakítva. * Nappaliban és a szobákban hajópadló, a többi helyiségben járólap található. * Az épület felső szintjét a jelenlegi tulajdonosok nem használják, teljes körű felújítást igényel. * Emelet felosztása: lépcsőház, előtér, 3 db szoba. * A házhoz épített garázs tartozik, mely szintén felújítást igényel, tetővel jelenleg nem rendelkezik. * Két autó számára további nyitott beállási terület áll rendelkezésre az udvaron. EGYÉB MŰSZAKI PARAMÉTEREK: * A ház alsó szintjén teljes körű felújítás történt a vezetékrendszerek cseréjével. * Napelem rendszer kialakítása megkezdődött, a napelemek felhelyezése zajlik. * A tető felújítása 2022 második felében történt, gerendáig visszabontva cserepes lemezfedést kapott. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen * Online - személyes bejelentkezéssel * Videón * 3D irányított websétán keresztül FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó kiváló állapotban egy, többgenerációs, tégla építésű, 3 külön álló lakásból, családi ház Alsórákos közkedvelt részén a XIV. kerületben!

Eladásra kínálok egy 417 nm-en telken lévő, 3 lakásból álló, több generációs családi házat a XIV. kerület közkedvelt részén Alsórákoson. Az ingatlanok tulajdonságai: 1. lakás: • 65 nm alapterület • 2 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali • Kiváló állapot • K-i tájolás • Műanyag nyílászáró • Új, garanciális gáz (cirkó) fűtés – Rezsi védett • Biztonsági bejárati ajtó • Új rézvillany vezetékek • Új Hűtő – fűtő klíma berendezés • Jó minőségű hideg – meleg burkolatok és szaniterek • 1/1 tulajdon • Tehermentes • Azonnal költözhető 2. lakás: • 32 nm • 1 szoba + Amerikai konyhás nappali • Kiváló állapot • Műanyag nyílászárók • Világos • Alacsony rezsi költség • Egyedi mérőórák • Biztonsági bejárati ajtó • Hűtő – fűtő klíma berendezés Padlófűtés Egyedi mérőórák • Jó minőségű hideg – meleg burkolatok Azonnal költözhető 3. lakás: • 1 emelet • 56 nm • 2 külön nyíló szoba + nappali • Műanyag nyílászárók • Jó minőségű hideg – meleg burkolatok • Új gáz (cirkó) fűtés • Egyedi mérőórák • Alacsony rezsi költség • Biztonsági bejárati ajtó • Jó minőségű szaniterek • Azonnal költözhető • Hűtő – fűtő klíma berendezés udvari beálló, 2-3 autó számára Továbbá az alsó szinten egy 90 nm-es konyha is van, ahol jelenleg étel házhoz szállítás is működik. Ezért akár kiváló befektetés is amennyiben a jövőbeli tulajdonosa folytatná a szolgáltatást. Az alap terület így adódik össze mely 243 nm. Az ingatlan adottságai számos lehetőséget rejt magában, ha valaki felfedezi benne a lehetőséget. Közlekedés: 77 troli busz Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően számos üzletek, iskolák, óvodák és gyógyszertárak megtalálhatóak a közelben ami a minden napi élethez szükséges. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, akár a hétvégén is! Amennyiben egy ilyen különleges adottságokkal rendelkező ingatlant keres, akkor megtalálta! Várom megtisztelő hívását!

FELÚJÍTOTT IGÉNYES CSALÁDI HÁZ RÁKOSPATAK KÖZELÉBEN!

Eladó a XIV. kerületben, Alsórákoson egy 140 nm-es, 3+1 szobás, gáz-cirkó fűtéses családi ház 321 nm-es telken. 2000-ben történt a műszaki és esztétikai felújítás. A felújítás során a tető gerendáinak és cserepeinek cseréje is megtörtént. - műanyag ablakok, redőnnyel, hőszigetelt üvegezéssel - ízléses járólapok, burkolatok - különálló garázs- 20 nm-es pince - 10 cm dryvit szigetelés - klíma - nagy, világos terek - 3 kocsi befogadására alkalmas felszíni beálló - kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra BKV: 31, 131, 144, 231, 82-es trolibusz Várom hívását akár hétvégén is! Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hitel-tanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük!

Eladásra kínálok Zugló egyik legjobb kertvárosi utcájában, csendes, zöld övezetben, egy jó állapotú de kisebb ráfordítással már mai igényeknek megfelelő családi házat. Az 5 szobás, négy szintes, alá pincézett, garázsos, tárolókkal, gázkazán fűtéssel rendelkező otthon, masszív alapokra épült, 4 szinten, szinte minden megtalálható. A tágas terekkel, megfelelő élettér került kialakításra. Az ingatlan földszintjén találjuk a nappalit, szemben az étkezővel ahonnan a konyha nyílik a kamrával. Ezen a szinten található még a mosdós wc valamint a lépcsőház és a garázs. Az étkezőből a 15 nm-es teraszra juthatunk. Az emelet rejti a három hálószobát és a fürdőszobát. Az egyik szobából juthatunk a közel tíz négyzetméteres erkélyre. A ház pince szintjén található egy 20 nm-es tároló és a kazánház. A padlás szintje nem lett beépítve, de a lehetőség még adott. Az ingatlan lokációja kiváló a mai igényeknek megfelelő, infrastruktúrája kiépült, minden megtalálható kényelmes távolságban. Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal. Hívását várom a nap bármely szakában, hétvégén is!

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN

NAGYCSALÁDOSOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, ELHELYEZKEDÉSÉNÉL FOGVA CÉGKÖZPONTNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Alsórákos, Ungvár utcában kínálunk eladásra egy két szintes családi házat, amely a szabadonálló beépítési területen lévő, eredetileg földszintes, 1988-ban emeletráépítéssel kétlakásossá bővített lakóépület.

A ház két szintje teljesen elkülönül egymástól, külön közműórákkal rendelkezik.
A földszinti lakás nettó alapterülete  95,31 m2, az emelet  88,73 m2, összesen 5 szoba, szintenként konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc és közlekedő helyiségek.
Az épület alatt található egy 20 m2-es pincerész.
A 466 m2-es telken, a ház mögött épült egy garázs is, mely két autó befogadására alkalmas.

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben számos bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek.
Tömegközlekedési lehetőségek kitűnőek, 74, 74A trolibusz, 5 busz sétatávolságra, de az M1 Kisföldalatti végállomása is a közelben található.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, akár azonnal birtokba vehető.
Várom érdeklődését a hét minden napján!

14.kerület Zugló Alsórákos közkedvelt családi házas részén Önálló Családi ház eladó.

A zuglói körvasút közelében, csendes mellékutcában,nyugodt környezetben 279nm-es telken 133nm-es 6 szobás 2 szintes kertes családi házat kínálok eladásra.
2 bejárata van a háznak egy oldalsó és egy hátsó intim kertből, a 8nm terasz felől.
Az alsó szinten 2 szoba, külön konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra és egy jelenleg mosókonyhaként funkcionáló helység az emeleten 4 szoba és egy fürdőszoba található.
A telken egy fedett kb 15 nm garázs tartozik az ingatlanhoz, ezenkívül egy autóval lehetséges a parkolás a telken belül valamint az utcán a ház elött.
Masszív alapokra épült a 40'es években, részben alápincézett.
A részleges felújítás 2018 ban lett kész, mely során, új műanyag ablakok kerültek beépítésre, a konyhát és fürdőszobát átalakították, újra burkolták.A lakás melegét új Sanier Duval típusú gáz bojler biztosítja, a gázzal működő cserépkályhát megőriztek, de ez használatot kívül van jelenleg.(Átalány/hó 20.000HUF)
Elektromos hálózat jó állapotú.
Az ablakok redőnnyel felszereltek.
A meleg burkolatok tekintetében az emeleti szobákban illetve a konyhában új laminált parketta van, ezenkívül az alsó szobákban lévő hajópadlót és eredeti fa parkettát megőriztek.

A belváros könnyen megközelíthető, közelben buszok(5,8A124,125)és 5percre az Újpalota vonatállomás.
Praktikus ház kezelhető mégis kellemes méretű telken, elegendő zöld területtel, intim, csendes, barátságos környezet.

Iá:109Millió HUF
További kérdésekkel állok szíves segítségére.

....

D14.Zuglo
Living ‘green’ is a goal for many.
Located in the green area of Pest popular part of Zugló called Alsórákos.
Enjoy the peace of mind, nice and clean neighbourhood.
The house features an practical layout which, besides it’s not an unique appearance, also provides a lot of benefits.
An important advantage has 6 rooms all separted.The heating system is new just like the windows.
The house was partly renovated in 2018.
Plot 279nm and the house is total 133nm.
There is an cozy garden in the back of the house and a privat garage.
Call me for more details.

Asking price:109Mill HUF