Eladó ház - Érd

Eladó Érd Alsó-Parkvárosban, a Törökbálinti dombokra néző panorámával egy 67 nm -es családi
ház, melyhez egy külön bejáratú kb. 15 nm-es szuterén garzon is tartozik.
Az ingatlan kivételes fényviszonyainak köszönhetően a nap minden szakában világos és barátságos atmoszférát nyújt. Ez a tényező különösen fontos a hosszabb, borongós hónapokban, amikor is a természetes fény jótékony hatással van a hangulatra és az egészségre egyaránt.
Az  udvarban van kialakított kocsibeálló egy autó számára, illetve a ház előtt  kényelmesen kettő autóval is lehet parkolni.A földszinten egy kis szoba – nappali-konyha és egy fürdőszoba található. A tetőtérben jelenleg egynagy szoba van, ami kisebb munkával akár ketté is választható.A külön bejáratú garzon szoba-fürdőszoba -gardrób elrendezésű, ill. igény esetén minikonyha is
kialakítható itt .
A házban vezetékes víz, csatorna, villany, gáz , vezetékes telefon van.
A melegvíz ellátást és a központi fűtést egy új kombi cirkó látja el.
A földszinten és a tetőtérben egy – egy split klíma is fel van szerelve.
A telek 878 nm -es 25 % beépíthetőséggel, így az ingatlan minden további nélkül bővíthető.
A falak 30-as Porotherm – és Ytong téglából épültek 8 cm -es hőszigeteléssel.
Az ablakok dupla szigetelésű thermo üveggel rendelkeznek.A lakókörnyezet nyugodt és biztonságos.
Buszmegálló, bolt, játszótér 10-12 perces sétára található, az M7- es autópályára pár perc alatt
fel lehet jutni.Az ingatlannal kapcsolatos további részleteket és megtekintési lehetőséget szívesen biztosítunk érdeklődőknek. Keressen bizalommal, hogy megismerkedhessen ezzel a különleges lehetőséggel Érd szívében! Az ár és érték arány tekintetében ez az ingatlan kiemelkedik a kínálatból, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a piac dinamikus világában.

ÉRD - FENYVES PARKVÁROS - 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ

Fenyves-Parkváros CSENDES és CSALÁDBARÁT környezetében kínálunk eladásra egy 70 négyzetméteres, HÁROM SZOBÁS felújítandó házat, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy nyugodt otthont keresnek Érd városában. - DUPLA TELEK ( 40 m utcafront) - AZ ERDŐ MELLETT FEKSZIK - KAMRA - GÁZCIRKÓ FŰTÉS - 2 DB CSERÉPKÁLYHA - BEÉPITHETŐ TETŐTÉR - PINCE - +35 NM LAKÓÉPÜLET - GARÁZS - GYÜMÖLCSFÁKKAL TELI KERT - 30 NAPON BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ - RENDEZETT TULAJDONI VISZONYOK Az ingatlan elhelyezkedése különösen vonzó, hiszen a környék zöldövezete és barátságos közössége biztosítja a pihenés és a feltöltődés lehetőségét. A 816 négyzetméteres telek nemcsak bőséges teret ad a családi eseményekhez, hanem lehetőséget biztosít a kertészkedésre vagy akár egy saját játszótér kialakítására is. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki álmai otthonát, így a belső terek megformálása során teljes mértékben szabadjára engedheti kreativitását. A környék közlekedési adottságai is kiemelkedőek: a közeli buszmegállókból könnyedén elérheti Érd központját, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja. Az M7-es autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést Budapest irányába, így a városi élet nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. Fenyves-Parkváros nemcsak a természet közelségét, hanem a közeli iskolák és óvodák által nyújtott oktatási lehetőségeket is kínálja, így ideális választás lehet családok számára. További információval és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

ÉRDEN ELADÓ IKERHÁZ MEGFIZETHETÓ ÁRON!

Érd Felső-Parkvárosi részén rendezett házak környezetében, aszfaltozott utcában 2 szoba+nappalis ikerház eladó.
Az építkezés folyamatos, az építettő beruházó jelenleg is több ingatlant épít Érden belül. Ezek külünböző szakaszoknál járnak, így természetesen referenciaként megtekinthetőek, körbejárhatóak!

Az ingatlant  a 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni. CSOK plusz és a hozzá kapcsolódó támogatások igénybe vehetőek.

Az ingatlanról:
- netto 80nm- 2szoba+nappali
- 500nm telek
- hőszivattyús fűtés padlófűtéssel
- udvari beálló

Műszaki adatok:- E gerendás betonfödém, opcionálisan felső szint beépíthető
- 30-as Bakonytherm tégla falazat
-15cm dtyvit szigetelés
- tetőben 15cm kőzetgyapot szigetelés
- cserépfedés
- választható burkolatok/szaniterek/bejárati ajtó/beltéri ajtók stb
- klíma kiállások
- risztó/elektromos kapu elővezetékelése, kiépítése

A műszaki tartalom és a kivitelezési tervdokumentáció megtekintés után elérhető.

Amennyiben jó áron keres családi házat vevői igényeknek megfelelő és átgondolt elosztással, úgy érdemes megnéznie! Kertje is karbantartható méretű teraszkapcsolattal, így bőven van hely családi/baráti összejövetelekhez.

Közelben Interspar, orvosi rendelő, posta, stb pár perc autóútra megtalálható. M7-es felhajtó kb 5p autóútra. Bem térről 15p alatt távolsági busszal Kelenföldön lehetünk.

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran:)

118nm-es, nappali+4 külön nyíló hálószobás, egyedi hangulatú CSÁLÁDI HÁZ Érden Eladó!

Érden Vincellér városrészben eladó sorba került az 1970-es évek elején, teljesen egyedi elképzelések szerint épült Önálló Családi ház. Építtető tulajdonosa művészi vénával megáldott jelmező tervező volt. A korhoz képest modern gondolkozású. A ház egyik része tégla építésű, a másik pedig könnyűszerkezetes. A 118nm-es, 2 szintes ház, 606nm-es önálló, összközműves telken helyezkedik el. Körben járható, a telek hátsó részén hatalmas raktár van, akár műhelyként is használható. Az épületben korszerűsítés, modernizálás az évek alatt NEM történt! Felújítandó állapotban van. Fűtése gázkazán radiátorokkal. Minden helységen sok és nagy méretű ablak van. A tájolás kiváló. A földszinti részen előszoba, konyha, nappali, szoba, 2 fürdőszoba található. Innen a hátsó tárolóba ki tudnunk menni. Az emeleten pedig 3 külön nyíló hálószoba található. 1/1 tulajdonban van. Bármilyen időpontban megtekinthető! Az ár ALKUKÉPES!

Két generációs családi ház eladó Érd csendes, zöldövezeti részén!

Eladóvá vált a közkedvelt borneves utcák egyikében Érd, Vincellér körzetében ez az összesen 136 m²-es, két külön bejárattal rendelkező családi ház, mely tökéletes választás több generáció együttélésére, vállalkozóknak, illetve befektetőknek is. Az ingatlan jellemzői: Alsó szint: Beépített terasz, előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, társalgó, garázs és tároló. Felső szint: Külső lépcsőn megközelíthető. Terasz, előszoba, két szoba, konyha, kádas fürdőszoba, kamra. A kamrából lépcső vezet a padlásra, amely beépíthető, további bővítési lehetőséget kínálva. Fűtés és komfort: Új, 5 év garanciával rendelkező kondenzációs gázkazán, amely a meleg víz és a fűtés ellátásáról is gondoskodik. Kiegészítésként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Klímaberendezések mindkét szinten a kellemes hőmérsékletért. Elektromos radiátorok biztosítanak további kényelmet. Kert és extra felszereltség: A borospincében található fúrt kút hidrofor rendszerrel biztosítja a kerti locsoló rendszer működését. Gondozott udvar kerti sütögetővel, pavilonnal és tárolóval. Elektromos kapu és automata garázsajtó teszi kényelmessé a mindennapi használatot. Kiknek ajánljuk? Több generációs családoknak, akik szeretnék megtartani az önálló életterüket, mégis közel élni egymáshoz. Vállalkozóknak, akik az alsó szinten irodát, üzletet vagy rendelőt szeretnének kialakítani, míg a felső szinten saját lakhatásukat oldhatják meg. Befektetőknek, akik két külön egységként, akár külön bérbeadás céljából is hasznosíthatják az ingatlant. Azoknak, akik értékelik a zöld környezetet, a nyugodt életvitelt és a kert adta lehetőségeket. Közlekedés: M7-es Autópálya 2,5km-re (5 percre autóval), M0-ás Autópálya 8 perc alatt elérhető autóval, Érd-Felső és Érd-Alsó vasútállomás 2km-re, Buszmegálló 200m-re, 11.kerület Kelenföld átlagban 30 perc alatt elérhető, 7-es és 6-os autóút, illetve az M6-os autópálya 10 perc alatt elérhető autóval. Közelben: Spar, Gyógyszertár, Éttermek, Zöldséges, Dohánybolt, Autómosó, Általános Iskola, Kutyakozmetika, Kerékpárüzlet, OMV, OTP ATM, Óvoda és még számos egyéb... Érd-liget és Parkváros központja sincs nagy távolságra, autóval maximum 10 perc alatt elérhetőek, ahol aztán tényleg mindent megfog találni, amire csak szüksége lehet. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésre. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti ÖN számára díjmentesen. Teljeskörű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk. Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem hívjon bizalommal.

Eladó családi ház Érd Tusculanumban!

Kiváló lehetőség Érd egyik legkeresettebb részén, egy 2000-ben épült mediterrán stílusú családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan dupla garázzsal, amerikai konyhával és 3 hálószobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára.

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 723 m²
Hasznos alapterület: 125 m²
Kialakítás: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, dupla garázs
Melléképület: 50 m²-es, új tetővel ellátva, így akár két generáció számára is ideális lehet
Fűtés: radiátoros fűtés vadonatúj kondenzációs gázcirkóval
Nyílászárók: műanyag, 2 rétegű üvegezéssel, redőnnyel
Automatizálás: motoros kapu és garázsajtó

Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan egy csendes, családias környezetben helyezkedik el, ahol kiváló közösség és rendezett környezet várja az itt lakókat. A környék előnye, hogy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, és gyorsan elérhetők az M7-es és M0-s autópályák. A közelben találhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint számos egyéb szolgáltatás is, amelyek hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így tökéletes választás azoknak, akik szeretnének gyorsan beköltözni egy kényelmes, jól felszerelt otthonba. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Érd egyik legjobb részén!

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Azonnal birtokba vehető, felújítandó állapotú CSALÁDI HÁZ eladó Érd Parvárosban!

Érd Parkvárosban nagy telken található, 72nm-es, Önálló, Összközműves CSALÁDI HÁZ eladó! A telek 1044nm, a ház előkertes, garázs épület van mellette a kert felé pedig tároló. A ház az 50-es években téglából épült. Pince nincs alatta. Néhány évvel ezelőtt a tető le lett cserélve. Más egyéb felújítás nem történt. Gáz konvektor fűtés van, villany bojler. A ház korszerűsítésre, modernizálásra szorul. A telek mérete lehetővé teszi a hozzáépítést. Tulajdon viszonyai rendezettek. Hitelezésre alkalmas. (a ház kiürítése folyamatban van) Rugalmasan meg lehet tekinteni.

Eladó egy 67 négyzetméteres kisméretű, szerkezetileg stabil, felújítható családi ház, amely egy 750 négyzetméteres telekkel büszkélkedik. A ház nappali plusz 2 hálószobás kialakítású, így ideális lehet kis családok számára vagy azoknak, akik szeretnek vendégeket fogadni. A fürdőszoba funkcionálisan berendezett, de mint az egész ház, új tulajdonosa ízlése szerint átformálhatja.

A belső terek felújítása során az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlése szerint formálhatja az otthonát, legyen szó modern vagy klasszikus stílusról. A ház alapjai és szerkezete stabilak, így csak a belső tér átalakítására és személyre szabására kell összpontosítani.

A ház elhelyezkedése kiváló, nyugodt és csendes környéken található, ami tökéletes menedék a város zajától. A nagyméretű telek bőséges lehetőséget kínál kertészkedéshez, gyermekjátékok számára vagy akár egy hangulatos pergola építéséhez, ahol a nyári estéket barátok és család körében töltheti. FIX ÁR:34.9M

ÉRDEN KÖZPONTIHELYEN 5 SZOBÁS HÁZ, REMEK LEHETŐSÉGEKKEL VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

Érd városának csendes, mégis dinamikusan fejlődő Újfalu városrészében kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely tökéletes választás lehet családok, valamint befektetők számára egyaránt. Az ingatlan 140 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, melyhez egy 1200 négyzetméteres telek tartozik, így bőséges helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. Az ingatlan öt szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely lehetővé teszi a tágas életteret, ahol minden családtag kényelmesen elfér. A ház jelenlegi állapota felújítandó, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát. A gáz cirkó fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. Az ingatlan jövőbeli funkciója rendkívül sokrétű lehet, hiszen a terület adottságai lehetővé teszik akár egy újabb ingatlan építését is, így a befektetési lehetőségek széles spektrumát kínálja. Az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2016 (III.31.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) és az 1. melléklete szerint kertvárosias lakóterület (Lke-3/tk) építési övezetben fekszik, mely szerint · a legkisebb kialakítható telek területe: 800 m2, · beépítési módja: oldalhatáron álló, · beépíthetősége: 15 %, · legkisebb zöldfelületi aránya: 50 %, · legnagyobb szintterületi mutató 0,25, · legnagyobb homlokzatmagassága 4,5 m lehet. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életformát, ugyanakkor közel szeretnének lenni a város nyújtotta kényelmekhez. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező településeket. A városban számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy birtokába vegyen egy olyan ingatlant, amely nemcsak otthonául szolgálhat, hanem hosszú távú befektetési lehetőséget is kínál. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő utá

Költözzön Érdligetre!

Fiatalok, Család alapítók, Idősebbek FIGYELEM! Eladásra kínálok Érdligeten, közel a vasútállomáshoz, de mégis csendes, rendezett utcában, egy két utcafrontos sorházi lakást! Az ingatlan adottságait tekintve tele van lehetőségekkel, és fantáziával! Állapotát tekintve felújítandó, így minden az Ön igényei, ízlése szerint újítható fel! A lakás 58m2 alapterülettel rendelkezik, melyhez egy 66m2-es padlástér tartozik, mely a terület további bővítésére ad lehetőséget. Elrendezését illetően jelen pillanatban: 2 szoba, konyha, fürdő, külön wc, előszoba. A kis kertben egy tároló is található. Közművek közül, csak a gáz nincs bevezetve, arra az utcáról lehet rácsatlakozni. Közlekedés szempontjából kiváló helyen van mind az autósok, mind a gyalogosok számára. Az M0-ás pillanatok alatt elérhető, a vasút állomás szintén 2 perc alatt elérhető. Tekintse meg ezt a kis lakást, és lássa meg benne Ön is a lehetőségeket! Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

2-3 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSKÉNT IS HASZNÁLHATÓ CSALÁDI HÁZ - IRODÁNAK IS KIALAKÍTHATÓ - SZUPER ELHELYEZKEDÉSSEL, FREKVENTÁLT HELYEN

ÉRD POSTÁSTELEPENBAN - 2 - 3 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ - VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS INGATLAN 400NM TELEKKEL ÉRD FREKVENTÁLT, ASZFALTOZOTT UTCÁJÁBAN 2 HELYEN BEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL ELADÓ - 148 nm-en elhelyezkedő családi ház, 3 külön bejáratú lakásként is funkcionálhat - szintenként KÜLÖN BEJÁRATÚ - szuterén 38 nm, a garázs és a tároló helység PLUSZ MELETTE külön 53 nm-es nappali + félszoba, étkezős konyha és fürdőszoba - FÖLDSZINTEN 80 nm + 12,6 nm terasz két hálószoba, egy tágas nappali, étkezős konyha, fürdőszoba és különálló WC - emeleti szint, a tetőtér ellenére 68 nm + 8 nm erkély, tágas, világos tér, nagy konyha, nappali + hálószoba, fürdőszoba és külön WC - melegvíz ellátás, 2 KÜLÖN FŰTÉS KOMBI GÁZCIRKÓVAL + radiátorokkal - ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK - KÉT SZINTEN inverteres KLÍMÁK - PARKOLÁS az ingatlan előtt is, az ingatlan területén GARÁZSBAN és az UDVARON is min.2 autóval - osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megállapodással RENDELKEZIK, papíron 129 nm - per -és tehermentes, rövid határidővel költözhető Tömegközlekedéssel Budapest-Kelenföldről a Volánbusz menetrend szerinti járataival érhető el Érd, M7 csomópont megállóhely, ahonnan az ingatlan kb. 5 perceskocsíút távolságra Iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár sétatávolságra, óvoda, éttermek és bevásárlási lehetőség A háztól 2 perc sétára található a busz megállója, ahonnan az M4-es metró Kelenföldi végállomásáig 25 perc, Érd városközpontig 10 perc a menetidő. REMEK LEHETŐSÉGET NYÚJT CSALÁDOKNAK, AHOL IGAZI, HANGULATOS, BARÁTSÁGOS, NYUGODT KÖRNYÉKEN KERESIK OTTHONUKAT! Itt a lehetőség, SAJÁT ÁLMOK MEGVALÓSÍTÁSÁRA, TÖBB GENERÁCIÓ ÉS/VAGY VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA IS! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre!Eladó kétgenerációs, otthonos hangulatú családi ház Érden!

Kényelmes életterek könnyűszerkezetes házban Érden!!!
Fedezze fel Érd nyugodt és csendes környezetét, ahol most egy különleges lehetőség vár Önre! Eladásra kínálunk egy KÖNNYŰSZERKEZETES házat egy 450 nm-es teleken, amely ügyvédi megosztással kerűlt leválasztásra  1148 nm-es telekről. Az ingatlan Érd egyik csendes utcájában található, az Érdi malom közelében, tökéletes helyen azok számára, akik szeretnék élvezni a vidékies nyugalmat a város közelségében.

A HÁZ FELÉPÍTÉSE: A 36 nm-es épület okos helykihasználással bír. Az ingatlan NAPPALI, KONYHA, két hálószoba, fürdőszoba és egy tágas előtér felosztású, biztosítva a KÉNYELMET mind a családoknak, mind egyedülállóknak. Az 5 cm-es külső hőszigetelés biztosítja az ENERGIATAKARÉKOS fenntartást, ami hosszú távon költséghatékony megoldást kínál az új tulajdonosoknak.A Hűtés - Fűtés inverteres klimával megoldott, valamint a padló alatt elhelyezett fűtőszőnyeggel.

PRAKTIKUS KIEGÉSZÍTŐK: A házhoz tartozik egy kettő autó számára kialakított GARÁZS, amely lehetőséget nyújt gépjárműve biztonságos tárolására.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖZELI INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az M7-es autópálya feljárata mindössze 10 percre található, így gyorsan elérhető Budapest és más fontos úti célok. A közelben található buszmegállók (722, 742-es buszok) lehetővé teszik a könnyű közlekedést a helyi és távolabbi célpontokra. A környéken található a Battyány sport iskola és sportcsarnok, orvosi rendelő, valamint számos bevásárlási lehetőség, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet.



Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján.