Eladó ház - Érd

2018-ban épült, modern családi ház Érd egyik legkedveltebb részén – kiváló állapotban, azonnal költözhetően!

Eladásra kínálok Érd központi, utcájában egy 792 m²-es telken fekvő, 126 m² nettó alapterületű, minőségi anyagokból épült családi házat. A ház tágas, világos tereivel és praktikus elosztásával ideális választás lehet akár nagycsaládosok számára is.

A nappali-konyha-étkező egy légtérben helyezkedik el, ezáltal tökéletes közösségi tér a mindennapokra. Emellett három kényelmes hálószoba, két fürdőszoba (egy kádas, egy zuhanyzós), valamint egy külön háztartási helyiség biztosítja a teljes kényelmet.

Az ingatlan műszaki tartalma:
✔️ Porotherm 30-as falazat, 20 cm-es hőszigetelés
✔️ 3 rétegű, antracit színű nyílászárók, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
✔️ Rehau padlófűtés kondenzációs kazánnal
✔️ Fúrt kút, automata öntözőrendszer, parkosított kert
✔️ 8 kamerás biztonsági rendszer
✔️ Elektromos kapu, térkövezett udvar, kerti tároló

Az udvari beállón több autó is kényelmesen parkolhat.

Elhelyezkedése kiváló, minden gyalogosan elérhető:
• Vörösmarty Mihály Gimnázium
• Általános iskola, óvoda
• Bevásárlási lehetőségek
• Busz- és vonatmegálló
• Érd központja

Ez az otthon egyesíti a modern építés előnyeit, az alacsony fenntartási költségeket és a tökéletes családi életteret – ritka lehetőség Érd frekventált részén!

ELADÓ KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL!Eladásra kínálunk Érden, egy központhoz közeli, saroktelken elhelyezkedő két szintes családi házat.
Jelenleg mind a két szint önálló lakásként funkcionál, szintenként 74-74 m2 hasznos alapterületűek, a kettő együtt így 148 m2-t eredményez, emellett az épület alatt körülbelül 40 m2-es pince helyezkedik el.- Beton alapra, téglából, beton födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel épült
- A tetőtér nyílászárói fából készültek, a földszinté műanyagra lettek cserélve.
- Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátor hőleadókon keresztül, gáz is bekötésre került, így igény esetén gázkazán is megoldható
- Összközműves
Földszinten kialakításra került:
3 darab hálószoba, konyha, közlekedő, fürdő külön WC-vel és egy előtér.Tetőtérben kialakításra került:
2 darab hálószoba, nappali, konyha, tároló, fürdő WC-vel, egy előszoba és egy előtér.A telek 720 m2 területű, rendezett, körbekerített.
Jelenleg közös használatú, azonban a saroktelek és a széles utcafront adta lehetőségeket kihasználva, könnyűszerrel praktikusan szétválasztható. Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL!
Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont!
Hétvégén is várom megtisztelő hívását!

Eladó kétgenerációs családi ház Érd Vincellér csendes, zöldövezeti részén – külön bejáratokkal, bővíthető lehetőségekkel

Az M7-es és M0-s autópályához közel, Érd egyik közkedvelt, borneves utcájában kínálok megvételre egy 140 m²-es, két lakóegységes családi házat 542 m²-es telken. A külön bejáratú szintek révén az ingatlan kiváló választás többgenerációs együttélésre, de vállalkozási célra, irodai vagy rendelő kialakítására, illetve befektetésként – akár két külön bérleményként hasznosítva is ideális lehet. Az ingatlan jellemzői: Alsó szint: Beépített terasz Előszoba, konyha Szoba, fürdőszoba Társalgó, garázs, tároló Felső szint (külső lépcsővel megközelíthető): Terasz, előszoba 2 szoba, konyha, fürdőszoba Kamra, innen feljárat a beépíthető padlástérbe Műszaki paraméterek: Új kondenzációs gázkazán (5 év garancia) Klíma mindkét szinten Elektromos radiátorok Fúrt kút és hidrofor rendszer a kert locsolásához Külső terület: Gondozott kert, kerti pavilon, sütögető Tárolók és borospince Elhelyezkedés és közlekedés: M7: 5 perc, M0: 8 perc autóval Buszmegálló: 200 m Vasútállomás (Érd-Felső/Érd-Alsó): 2 km A közelben: Spar, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda, piac, autómosó, OTP ATM, kutyakozmetika – minden napi szükséglet könnyen elérhető. Érdliget és Parkváros is perceken belül autóval. Ajánlom: nagycsaládosoknak, akik önálló élettereket keresnek vállalkozóknak, akik lakóhelyet és munkahelyet egyben alakítanának ki befektetőknek, akik bérbeadás céljára keresnek jól kiadható, többfunkciós ingatlant Teljes körű hitelügyintézés és jogi háttér biztosított! Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÉRD PARKVÁROSBAN; VISSZAFOGOTT ELEGANCIA, PROFI KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI ANYAGOK, EXTRA FELSZERELTSÉG, NAGY KERT, BEÉPÍTETT LÉPCSŐZETES TERASZMEGOLDÁSSAL


Eladó önálló családi ház kertvárosi környezetben, Budapest közelében, csendes, aszfaltos utcában.
948 nm-es telken lévő 148 nm-es egyszintes tégla ház; előszobából, 3 hálószobából, nagy amerikai konyhás nappaliból  étkezővel (57,38 nm), 2 fürdőszobából, mosókonyhából, különálló mellékhelyiségből áll. A padlástér remek tároló felületet, valamint további bővítési lehetőséget biztosít.

EXTRÁK-mely a vételár részét képezik:
•    közvetlen házkapcsolatos egyállásos garázs
•    elektromos kapu
•    elektromos antracit redőny, szúnyoghálóval
•    riasztó rendszer
•    belső kamerarendszer
•    hűtő-fűtő klíma
•    beépített IKEA konyha, indukciós főzőlappal, beépített sütővel, mosogatógéppel, inox szagelszívóval, robosztus, elegáns antracit kompozit kő munkapulttal
•    Videó kaputelefon és kandalló beépítési lehetőség
•    kiépített kert, öntözőrendszerrel
•    KETER kerti szerszámosház
•    beépített többszintes terasz (WPC és kő burkolattal)

Eladó 1/1 tulajdonosától tehermentes ingatlan, akár azonnali költözéssel.

Ha szeretnél egy kertvárosi miliőben egy fiatalos összetartó közösség része lenni, keress bátran időpontért, a hét bármely napján elérhető vagyok!

EGYSZINTES, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ÉRDLIGETEN ELADÓ!!!

Érdliget kedvelt részén, karnyújtásnyira a Papi földek szabadidőpark mellett kínálunk eladásra egy 768 nm-es összközműves telken lévő, egyszintes családi házat.

A ház 1972-ben téglából épült, nettó 90 nm alapterületű, mely 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba (wc-vel), előszoba, kamra és 2 közlekedő helyiségekből áll, továbbá két fedett terasz is kialakításra került (25 és 7 nm).

Az ingatlanban a meleg ellátásáról gáz cirkó rendszer és egy hangulatos cserépkályha gondoskodik.

A közeli Szabadidőpark ideális lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így a ház tökéletes választás lehet családok számára, vagy azok számára, akik szeretik a természet közelségét és a kiemelkedő szabadidős lehetőségeket.

További információkért keressen bizalommal!

Irányár: 69,9 mFt

ENERGIATAKARÉKOS ÉLETSTÍLUS ÉRDEN – KÉNYELEM ÉS ELEGANCIA KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS! Kiemelkedő ajánlat Érd Parkvárosában – szemben a klímabarát parkkal, csendes, rendezett környezetben! Eladó egy exkluzív, 2005-ben épült 230 m²-es, napelemes családi ház egy 749 m²-es, parkosított telken, ahol a modern technológia és a természetközeli élet tökéletes egyensúlyban találkozik. Főbb extrák, amik megkülönböztetik a többitől: 10 kW-os napelem rendszer – minimális rezsiköltség 3 db inverteres klíma – hűtés/fűtés egész évben Cserépkályha és Buderus kazán – padlófűtés + radiátor kombináció Riasztórendszer távfelügyelettel Dupla komfortos kialakítás – akár két generáció számára Fedett garázs + több udvari beálló Automata öntözőrendszerrel felszerelt, parkosított kert BELSŐ TÉR: Földszint: Hatalmas, napfényes nappali két külön kijárattal a 12 m²-es és a 50 m²-es fedett teraszokra Elegáns, gépesített konyha étkezővel Intim hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával Külön vendég-WC Emelet: Több hálószoba és nappali Tusolós fürdőszoba Tágas erkély, csodás kilátással a parkra Minőségi fa nyílászárók, természetes anyaghasználat, egyedi belsőépítészeti megoldások. KÜLSŐ TÉR: GONDOSAN ÁPOLT kert, automata öntözéssel, több kerti tárolóval Ideális pihenésre, játékra, medencének vagy kerti sütögetőnek is hely van Zöld panoráma a szemben lévő klímabarát parkra. Télen is varázslatos. LOKÁCIÓ – MINDEN KÉZ KÖZELBEN: Budapest autóval 20 perc M7, M0 autópályák néhány perc Vonat, busz, tömegközlekedés gyorsan elérhető Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok a közelben Ez az ingatlan nemcsak egy ház – ez egy életstílus! Tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek. Ne maradjon le – hívjon még ma, és ismerje meg személyesen ezt az ÉRDi gyöngyszemet!

Fedezze fel új otthonát Érd Dombosváros szívében – 3 szobás ház várja Önt!

Érd Dombosváros csendes és barátságos környezetében eladó ez a jó állapotú ház, amely ideális választás családok számára, akik egy kényelmes, kertvárosi otthont keresnek. A ház fűtéséről elsődlegesen gázkazán gondoskodik, a hűtő-fűtő klímaberendezések pedig egész évben biztosítják a kellemes hőmérsékletet. A környék kedvező közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A közeli buszmegállók révén 25 perc alatt elérhető Budapest Kelenföld, így ideális választás lehet ingázók számára is, Érd belvárosa pedig mindössze tíz percre. A 112 négyzetméteres lakótér mellett a ház pinceszintjén egy tágas garázs és tároló áll rendelkezésre. Az ingatlan tehermentes! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

ÉRD Vincellér részén családi ház összeköltözőknek eladó! Ez a háromszintes, kétgenerációs családi ház Érd egyik csendes, aszfaltozott utcájában található Dombosváros és Vincellér határán, rendezett környezetben, 400 nm-es telken Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tökéletes alapot nyújt arra, hogy az új tulajdonos a saját elképzelései szerint tovább alakítsa CSALÁDIHÁZ: - jó adottságú három szintes családi ház - szintenként külön- külön bejáratú - középső szinten egy 79,97 nm nagyságú lakás található terasszal. - amerikai konyhás nappali beépített bútorokkal - két szoba - fürdőszoba sarokkáddal, dupla mosdóval - WC - közlekedő - napos, világos szobák - 12,6 nm napos terasz Zárt lépcsőház, szintenként külön-külön bejárattal Riasztó berendezés FELSŐ SZINT: 61,11 nm - amerikai konyhás nappali - hálószoba, beépített bútorral - világos, tetőtéri ablakkal - fürdőszoba, zuhanykabinnal - WC - közlekedő - erkély, ( 8nm) mely déli fekvésű, a nappaliból nyílik - külön fűtés rendszer, kondenzációs kazánnal A KERTKAPCSOLATOS SZINTEN: - Ez a szint 91 nm - a garázs két autó beállására alkalmas . ( autók egymás mögött tudnak parkolni) és a tároló helység - egy külön bejáratú 53 nm-es lakrész - melyben jelenleg nappali + félszoba, étkezős konyha és fürdőszoba lett kialakítva - Kiváló lehetőséget kínál egy különálló vendéglakás, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására is . KERT ÉS PARKOLÁS : -Sarok telek - két utcáról a bejárás megoldott -Az utcai front felől zárt, körbe kerített - Ápolt, tagolt, élhető kert , gyönyörű növényzettel, - Fűthető medence, gépészettel Kiválóan alkalmas pihenésre, családi/baráti összejövetelekre. A bútorzat kényelmes, nagyméretű, egyedi hangulatot kölcsönöz a családi pihenőhelynek. A kertben három további autó számára van biztonságos parkolóhely. REZSI költségek: A ház méretéhez képest alacsony a fenntartási költsége. A két lakóegységről jegyzői határozat van, így a rezsi támogatás is ennek megfelelően jár. • A ház fűtését és meleg víz ellátását két kombi cirkó biztosítja (egy az alsó és középső szintét, egy az emeleten) • A középső és emeleti szinten a nappali szobák nagy teljesítményű HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA van felszerelve, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosítható. • Minden szinthez külön villanyóra tartozik, a gáz- és vízfogyasztás közös mérőn jelenik meg. Rezsiköltségek átlagosan: Fűtés: 18e Ft/hó/ 2 lakás Villany: 13e Ft/hó/ 2 lakás Víz: 6e Ft/hó/ 2 lakás Csatorna: 5e Ft/hó/ 2 lakás INFRASTRÚKTÚRA: -Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Érd központja és az M7-es autópálya között majdnem félúton, így mindkét irány autóval gyorsan elérhető. -Iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár séta távolságra, - óvoda, éttermek és bevásárlási lehetőség is elérhető közelségben van. -Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. - A háztól 2 perc sétára található a 735 busz megállója, ahonnan az M4-es metró Kelenföldi végállomásáig 25 perc, Érd városközpontig 10 perc a menetidő. Az ingatlan rövid határidővel költözhető. A telek - amely külön helyrajzi számon van nyilvántartva - a szomszéddal osztatlan közös tulajdon, a megosztásról ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megállapodás rendelkezik. A családi ház külön helyrajzi számon szerepel

Eladó! Érden, kertvárosi környezetben, csendes mellékutcában, mégis remek közlekedéssel, egy 2005-ben épült, önálló körbejárható, családi ház. Az ingatlan 716 nm-es telken helyezkedik el, tágas nappalival, 4 hálószobával, két fürdőszobával és egy télikerttel rendelkezik. Fűtése gáz cirkó, valamint hűtő fűtő klímák. A ház modern, 10 cm vastag külső szigetelést kapott. A kertben fedett, kétállásos kocsibeálló, valamint kerti sütögető található. Az épület egy szintes, viszont a ház szerkezete, a betonfödém és a területi szabályozás lehetővé teszi a tetőtéri lakrész kialakítását. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

NAGY HÁZ, NAGY TELEK, SOK LEHETŐSÉG!

Eladó Érd alsó Parkváros részén a Dévényi utcában egy kétszintes, hétszobás családi ház, ami nettó 172(bruttó 200)nm. A ház a hetvenes években épült téglából. A földszinten három szoba van a legnagyobb szoba 28 nm, nappaliként funkcionál. A második szoba 18 nm, aminek a belmagassága 3,3 méter. Sok lehetőség van a használatára(műterem, galéria kialakítás). A harmadik egy kisebb méretű szoba, olyan kis kuckós. Az emeleten mind a négy szoba nagyméretű, kényelmes, világos és jól bútorozható. A ház alatti pincében található egy gázkazán valamint egy vegyestüzelésű kazán. A ház lakható, de igény szerint felújítandó. A telek 1416 nm-s, sík. Két garázs is van az ingatlanban. Az egyik a ház földszintjén a másik a telken. Az ingatlan kiürítés alatt van. Tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. Hívjon, egyeztessünk időpontot.

Családosok figyelem! Egy új, prémium kivitelezésű ház vár rád Érd szívében, Parkváros csendes, zöldövezeti részén. Ez a modern otthon minden igényt kielégít, és tökéletes választás lehet számodra és családod számára. A házban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali igazán impozáns, hiszen itt találkozik a családi élet és a baráti összejövetelek helyszíne. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a főzés közben is kapcsolatban maradj a családtagokkal, barátokkal. A fürdőszoba egyedi tervezésű, modern berendezésével garantáltan a kikapcsolódás szigete lesz. A 37,3 nm-es terasz pedig ideális helyszín a nyári estéken való pihenéshez, grillezéshez, vagy csak a csodás panoráma élvezetéhez. A ház hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely nemcsak környezetbarát, de gazdaságos megoldás is. A motoros redőnyök biztosítják a kényelmet és az árnyékolást, így bármikor élvezheted az otthonod nyugalmát. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető és használható. Parkváros nemcsak a csendes környezetéről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A helyi buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, így akár munkába járásra, akár szabadidős programokra is ideális választás. A közelben található üzletek, iskolák és óvodák pedig megkönnyítik a mindennapi életet, hiszen minden egy karnyújtásnyira elérhető. Ez a tehermentes ingatlan valódi gyöngyszem a piacon, és a környék biztonságos, családbarát jellege csak tovább növeli az értékét. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a csodás otthont, ne habozz kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshetsz, hiszen az otthonod megtalálása számomra is fontos!

PARKVÁROSI INGATLAN JÓ ELOSZTÁSSAL !
Érd Parkváros részén, kedvelt környéken eladó egy földszintes ikerház. Az ingatlan fizikailag csak egy külső tárolóval érintkezik a szomszéd házzal és mivel saroktelken található a bejárás is teljesen külön megoldott. 
A ház 2002-ben épült, a jelenlegi tulajdonosok építették. Nettó hasznos területe: 140 m2 + 27 m2 garázs + 30 m2 terasz. Telek területe 650 m2-es , összközműves.
Elosztását tekintve család-barát, tágas napfényes helyiségek jellemzik. Jó méretű garázs, átjárással a lakóépületbe, tágas napfényes nappali. 4 hálószoba, gardrób szoba, 3 fürdőszoba, háztartási helyiség. Nappaliból és az egyik hálóból pedig hangulatos terasz és kertkapcsolat.Az ingatlannak nagyon jó az elosztása, felújítást igényel, de annak meglétét követően egy nagyon jó ingatlant tudhat magáénak. 
Műszaki adatok: 
- 30 as tégla falazat- 6 cm hőszigetelés a homlokzaton / 2 cm perlites vakolat, 4 cm dryvit /- Fűtése kombi gázkazán padlefűtés és radiátoros hőleadókkal- 2 rétegű műanyag nyílászárók - Tető fedése zsindely, beázás nyoma nincsen
Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, amit saját ízlése és igénye szerint alakíthat. 
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek. /Interspar, Bem tér, M7 /
További információkért hívjon bizalommal.