Eladó ház - Hercegszántó

Eladó Hercegszántón egy 140nm-es családi ház 610nm-es telekkel!

Hercegszántó csendes részén kínálunk megvételre egy jó szerkezetű, több lehetőséget,
magában rejtő 140nm-es családi házat, melyhez 610nm-es , jól kihasználható telek tartozik.

A ház az 1980-as években épült és két részből áll:

Elülső lakórész-Kádár-kocka, vegyes falazat, itt található:

- 2 tágas szoba
- Folyosó
- Étkező
- Főzőfülke
- Kamra
- Fürdőszoba
- Külön wc

Hátsó hozzáépített rész-vert fal

Ebben a részben kapott helyett:

- 1külön nyíló szoba
- Nyári konyha
- Előszoba
- Kamra

Fűtés és közművek
- Gázkonvektoros fűtés
- Meleg víz:villanybojler

Külső rész, gazdálkodási lehetőségek

- Zárható garázs
- Melléképületek
- Állattartásra kialakított óllak
- Saját kert, ahol akár az állatok takarmánya s megtermelhető

A telek mérete és a melléképületek lehetővé teszik kisebb gazdaság kialakítását,így
kiváló választás azoknak, akik falusi nyugalmat, önellátást vagy gazdálkodási
lehetőséget keresnek.
Felkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Nézzük meg együtt.
Hitelügyintézésben is segítek.

Az ingatlan Hercegszántó ÉNY-i részén helyezkedik el, mintegy 1,1 km-re a központtól. Távolsági autóbuszjáratok megállója 250 méteren belül elérhető. Befoglaló környezetében javarészt lakóingatlanok találhatók, de megtalálhatók kereskedelmi, illetve szolgáltató egységek is. Az alapellátást biztosító intézmények távolsága is könnyen elérhető. Alapterület: •Lakóház: 116 m² (Tároló + teraszok: 59 m²) •Üzemi épület: 250 m² (Tároló + pince: 85 m²) Telekterület: 2 315 m² Megnevezés a tulajdoni lapon: •Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület •Kivett gazdasági épület, udvar Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: Lf (legnagyobb beépíthetőség: 30%) Az ingatlanok 2 helyrajzi számon helyezkednek el, kizárólag együttesen eladók! Az első telken egy földszint és pince osztású lakóház és üzem helyezkedik el. Vélhetően az 1960-as években épült hagyományos módszerrel. Felmenő és belső falazata tégla, vízszintes teherhordó szerkezete fafödém. Homlokzata vakolt. Padlóburkolatai többnyire kerámia, parketta, illetve beton. Az ingatlan külső és belső nyílászárói fa szerkezetűek. Az ingatlanban a fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A lakóingatlan klimatizált. A melegvíz ellátás villanybojlerről megoldott. Az ingatlan összességében átlagos állapotú. A hátsó telken található egy üzemépület, mely jelenleg használaton kívül áll. Az épület vélhetően az 1990-es években épült, tégla felmenő falazattal és lapostetővel. Burkolatok és a vakolatok elhasználódottak. Az épület összességében felújítandó állapotú. Az ingatlan összközműves!

Eladó!

Hercegszántón 3-szobás 100nm családi ház.

Helységek:3-szoba, étkező, fürdőszoba-wc, folyosó, főzőfülke, kamra.
Szobák laminált parkettás illetve padlószőnyeges, többi helység
hidegburkolatú.
Fűtése :központi fűtés fás kazán, minden helységben radiátorokkal.
Meleg víz ellátásról villany bojler szolgál.
Gazdálkodásra alkalmas nagy portával,melléképületekkel.
Pince, nyári konyha,fedett terasz.
Felkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Nézzük meg együtt.

Hercegszántó - Budzsák részen 80 m2-es 3 szobás tégla VÍZPARTI HÁZ - saját vízparttal, stéggel - 3704 m2-es területen eladó.



A KÖRNYEZET

Az ország déli részén a Duna holtágánál, a KADIA partján saját 35 méteres lekerített vízparttal rendelkezik az ingatlan.

A terület a  Duna - Dráva Nemzeti Park része / 1996 /, azon belül a Gemenci Tájvédelmi Körzet területéhez tartozik.



A HÁZ

Az 1970-es években épült tégla falazattal beton alapra. 2008-ban teljeskörű felújítás történt ~ teljes tetőcsere, új tartószerkezet zsindely héjazattal, kőzetgyapot szigeteléssel, lambériázva.

A nyílászárók ~ hőszigetelt, bukó - nyíló kivitelben, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.

A vízellátást fúrt kút biztosítja.

A fűtést hűtő - fűtő klímaberendezéssel, illetve hangulatos cserépkályhával  megoldott.

A villamosenergiát 3 fázis adja.

Az internet vezetékes, a szolgáltató a T -Hom.

A ház áll ~ az alsó szinten - nappali, konyha, fürdőszoba, előtér, lépcsőtér

               ~ a felső szinten - 2 szoba, közlekedő, lépcsőtér helyiségekből.

Az épülethez kapcsolódik a 30 m2-es terasz, amely igazi 'gyöngyszem' tavasztól - ősszig a közvetlen természetben tartózkodáshoz.

A háztól 45 m távolságra található a KADIA / Duna holtág /, ahol saját partszakasz és stég tartozik az ingatlanhoz.

A KADIA horgászvíz, amelyben az alábbi halak találhatók ~ ponty, kárász, törpeharcsa, csuka, amúr, keszeg.

Az ingatlan bútorozottan eladó, illetve a vételár részét képezi még egy Viking gyűjtőtartályos fűnyírótraktor.



AJÁNLÁS

Az ingatlant ajánlom mindazoknak,akiknek fontos a nyugalom, a természet közelsége ~ állandó lakhatásra. Befektetőknek ~ mivel a területen vadászat, horgászat lehetséges. Túrista útvonalak, tanösvények állnak a túrázok rendelkezésére. Pár km távolságra található a dávodi termálfürdő a pihenni vágyók részére.

Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Eladó Hercegszántón faluközpontjában családi ház!


Óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, takarékbank,boltok, gyógyszertár minden egy helyen ami egy családnak fontos!

Tömegközlekedés sétálva 8-10 percre van.

Fűtése gázkonvektoros.

Szobák padlószőnyegesek a többi helyiség hidegburkolatú.

Cseréptetős, fa nyílászárok vannak.

Az ingatlan per-és tehermentes.

Hitelügyintézésben is forduljon hozzám bizalommal.