Eladó ház - Csömör

Luxus Medencés Önálló Családi Ház Eladó – Prémium Környezetben!

Eladásra kínálunk egy exkluzív, mediterrán tervezésű családi házat, dupla beállású garázzsal, mely a legmagasabb igényeket is kielégíti. Az ingatlan egy nyugodt, exkluzív környéken helyezkedik el, ideális választás családok és azok számára, akik a prémium életstílust keresik. 2006-ban épült, kiváló minőségű, 38-as Porotherm téglából. - Főbb jellemzők: Helyszín: Nyugodt, elegáns környék, közel a városközponthoz. Méret: 300 m² alapterület, 5 bejárat. Szigetelés: Homlokzat szakszerű szigetelése (Sakret), 20 cm-es közetgyapot födém szigetelés. Fűtés: Kondenzációs gázkazán biztosítja a melegvizet, hőleadás radiátorokon keresztül. Energiaellátás: 3 fázisú áram bevezetve. Biztonság: Komplett riasztó rendszer és kamerák védik az ingatlant. Wellness: Az emeleten található fürdőszobában a szauna és gőzkabin kiállása már ki van építve. Rezsiköltség: Az ingatlan havi rezsije soha nem haladta meg a 40.000 Ft-ot. Medence: 4x8 m-es kültéri medence, 1,5 m mély, üvegmozaik burkolattal, teljes gépészettel. Kert: Elegáns napozó terasz és gyönyörű kert kis kerti tárolóval. Ár: Fix, sürgősen eladó, így mélyen a piaci ár alatt! Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett és gyorsan birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon most, és ismerje meg álmai otthonát!

Csömör és Budapest határán eladó egy 188 m2-es, 4 szobás családi ház!

Új tulajdonosát keresi Csömör Hőstelepi részén egy 1980-as években épült, tégla falazatú családi ház. Amennyiben egy nagyon masszív, jó elosztású, élhető terekkel rendelkező házat keres családja számára, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Csömör, Hőstelep. ➡️ Nagyon jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A háztól 10 percre van a csömöri Auchan és az Örs vezér tér is 15 perc alatt elérhető. ➡️ A közelben óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Csömör országos viszonylatban kifejezetten jómódú településnek számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. ➡️ A kulturális és közösségi élet központjaként működő művelődési ház évek óta rendszeres színházi előadások és író- olvasó találkozók színhelye. ÉPÜLET és TELEK: ✅ 1980-as években épült, 3 szintes, pince + földszint + emelet elosztású ingatlan. ✅ A ház tégla falazatú, körülbelül 75%-a dryvit szigetelést kapott. ✅ Fűtéséről gázkazán és egy fatüzelésű kazán gondoskodik. ✅ A 671 m2-es telek teljesen sík, nagyrészt füvesített, jól hasznosítható. ✅ A ház előkertjében, illetve a kert oldalsó részén két autó beállására van lehetőség. ✅ A hátsó kert végében akácos erdő, illetve mező található, ami nagyszerű hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. SZUTERÉN SZINT: ➡️ A szuterén szint összesen 101 m2 alapterületű, három helyiségre osztott, garázs + kazánház + mosókonyha. ➡️ Ebből a szintből az elhelyezkedése, belmagassága, illetve ablakai miatt egy önálló lakószint is kialakítható. ➡️ Az utcafrontból közvetlenül be lehet állni a 49 m2-es garázsba, ahol egy szerelőakna is kialakításra került. ➡️ A gáz, illetve fa tüzelésű kazán egy külön 26 m2-es helyiségben kapott helyet. ➡️ A mosókonyha 16 m2-es. FÖLDSZINT: ✅ Jelenleg a földszinti, felújított lakrész az elsődlegesen használt lakóterület. ✅ Felosztása: közlekedő, konyha, kamra, étkező, kádas fürdőszoba, WC, nappali, hálószoba, 2 terasz. ✅ Kifejezetten jó állapotú, élhető elosztású és kellemes hangulatú. ✅ Műanyag keretes 2 illetve 3 kamrás ablakok kerültek beszerelésre. ✅ A bejárat mellett egy 2.2 m2-es, a nappalihoz kapcsolódva pedig egy 11 m2-es terasz található. ✅ A 10.6 m2-es ablakos konyhából nyílik egy kamra és a folyosóról egy külön étkező helyiség is. ✅ A közel 30 m2-es nappaliban található az emeletre vezető lépcsősor. EMELET : ➡️ Az emeleti lakrészt jelenleg nem használják, ez a szint felújítandó. ➡️ Felosztása: lépcsőház, közlekedő, fürdőszoba-WC, 2 db külön nyíló hálószoba 1-1 saját loggia. ➡️ A szint esetleges felújítása során további hasznos alapterületet lehet kinyerni tetőtérből. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel ✅ Virtuális bejárással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

Távol a világ zajától
 
Eladó Csömörön egy páratlan adottságú, 2,5 hektáros külterületi ingatlan, amely kiváló lehetőségeket kínál mind lakhatásra, mind gazdálkodásra vagy egyéb vállalkozási célra.
 
Az ingatlan területén egy 2022-ben, vadonatúj, modern stílusban épült, minden igényt kielégítő családi ház található, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről sem.
Az épület korszerű technológiával készült, energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik, így alacsony fenntartási költségeket biztosít a jövőben is. A ház tágas, napfényes belső terekkel rendelkezik, ahol a letisztult design és a minőségi anyagok használata kellemes, otthonos hangulatot teremt. A nappali-étkező-konyha egy légtérben helyezkedik el, ami ideális a családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan emellett két hálószobával, fürdőszobával, valamint egy nagy méretű terasszal is büszkélkedhet, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a gyönyörű természettel.
Az ingatlan víz ellátásáról fúrt kút gondoskodik, áramellátása pedig lakossági áramról történik. A fűtés infra panelekkel, a hűtés klímával megoldott.
Az udvaron helyet kapott egy fedett dupla gépkocsibeálló is.
Az ingatlan teljes területe ideális lehet gazdálkodásra, lovastanyának, kertészeti tevékenységhez vagy egyéb vállalkozások számára. A telek mérete és elhelyezkedése számos lehetőséget kínál, legyen szó mezőgazdasági hasznosításról, rekreációs célokról vagy akár turisztikai fejlesztésről. Kiváló tereplehetőség lónak és lovasának egyaránt.
Az ingatlan jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mindössze pár perc autóútra található Budapesttől, így könnyen megközelíthető, mégis csendes, természetközeli környezetet biztosít. Az új építésű családi ház és a hatalmas terület egyedülálló lehetőség azok számára, akik békés vidéki életre vágynak, ugyanakkor a főváros közelségét is fontosnak tartják.
További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

VÁLLALKOZÓKEDVŰEK többgenerációs háza Csömörön ELADÓ!

Ide megéri beköltözni és megalkotni saját magunk számára egy élhető, kényelmes, nagy otthont. A ház összesen: 237,59 m2, mely áll a már felújított - hasznos lakótérből (116,88 m2) valamint a tetőtérből, ami (120,71 m2). A déli tájolásnak köszönhetően mindig napos, fényes. Csömör nagyközség Pest vármegyében, a Gödöllői járásban található. A térségben a települést intenzív civil szervezeti, közösségi és kulturális élet jellemzi, folyamatos infrastrukturális fejlődés mellett. A település ezen részének megközelítése tömegközlekedéssel Budapest, Örs Vezér tértől ( 419-es járat ) alig 20-25 perc, gépjárművel a szomszédos budapesti kerületek, M0 néhány percnyire. A környéki létesítmények: -óvoda, általános iskola, zeneiskola, háziorvosi gyógyszertárak, élelmiszerbolt, állatorvosi rendelő, étterem-pizzéria. A ház 1980-81-ben épült, majd 1990-ben kibővítették. Eredetileg üzem és lakásként funkcionált. A ’80-81-ben épült rész tetősíkján Békéscsabai mázas cserép volt, ami a ház felújítása során, 2019-ben új héjazatot kapott (lécezés, fólia, cserép/Tondach ), valamint újonnan Optilight tetőablakok kerültek beépítésre. A héjazat cseréjével egy időben ezen a részen az esőcsatorna is ki lett cserélve hosszú élettartamú szinterezett alumíniumra. A ház ’90-ben kibővített részén a tető borítása hosszú élettartamú Bramac betoncserép.A felújítás során a ház alsó szintjén két, külön bejáratú lakrész lett kialakítva. Nagy lakrész: Ebbe a részbe két bejáraton keresztül is be lehet jutni.Az első bejáraton egy olyan helységbe lépünk, amit az onnan nyíló szobával együtt akár vállalkozási célra is lehet használni. - vállalkozás szempontjából a helyiség alkalmas lehet pl.: -orvosi rendelő várójának, ügyvédi iroda fogadó szobájának, könyvelő irodának, beauty szalon kezelő gépeinek. Ha valaki viszont nem szeretne vállalkozni, akkor saját célra sportolásra alkalmas szobának is kialakítható (kondiszoba). Ebből a részből (ami vállalkozásra vagy sportszobának is alkalmas), egy folyosóra lépünk át, melyben külön vendég wc lett kialakítva, (ami egyébként egy vállalkozás alapkövetelménye is). A folyosóról jobbra nyílik egy ablakos háztartási helyiség, melyen keresztül egy épített zuhanytálcás, ablakkal ellátott fürdőbe jutunk, mely szintén rendelkezik egy wc-vel. A folyosón balra nyílik a lakrész talán legfontosabb egysége, egy amerikai jellegű, egy légterű nappali-konyha-étkező, melyből a konyhához tartozó egységként lett leválasztva a kamra. Az ablakok a kertre néznek, így a helyiségek világosak. A második bejáraton belépve, (ami a főbejáratnak lett tervezve), egy előtérbe lépünk be, ahonnan szintén bejuthatunk az egy légterű nappaliba. Ebben az előtérben lett kialakítva a lépcsőház (félkész), a tetőtérbe való feljutásra jelenleg ez nem használható. A lépcsőforduló alatt kapott helyet a központi gépészeti helyiség (kazánház). Innen látja el a ház fűtését, illetve a nagy lakrész használati melegvíz szükségletét egy kondenzációs kombi fali gázkazán. (fűtés kazánról : padló és radiátor körök, kiegészítő fűtés az irodai részen elektromos fűtőszőnyeg ) – minden fűtési egység külön vezérelhető – szabályozható. Egy 200 l-es puffertartály lett a rendszerbe beépítve, (hogy mindig legyen melegvíz) keringtetőszivattyúval, melyet egy ídőrelé vezérel. Kis lakrész : Ez a rész az eredeti térből lett leválasztva. Műszaki – kivitelezési okok miatt, az átalakítási tervektől eltérően a két lakrészt elválasztó falazat más helyre került, ezért ez a lakrész néhány m2-el kisebb lett a tervezettnél. Ez a tényező azonban a mindennapi életvitelt nem befolyásolja. Az ajtón belépve egy előtérbe jutunk, ahonnan egy méreteihez igazodó, praktikusan berendezett térben találjuk magunkat. Itt lett kialakítva az étkező-konyha. Ebből a térből a bejárati ajtóval szemben nyílik egy háztartási helyiség, közvetlenül mellette pedig a kádas fürdőszoba és wc. Balra pedig két, laminált parkettás szoba található.A konyha, illetve az első szoba ablakai a kert déli, míg a hátsó szobáé dél-nyugati irányba néznek. Ebben a lakrészben a fő fűtést szintén a nagy lakrész gépészeti helyiségében elhelyezett fali kazán biztosítja. Itt viszont csak padlófűtés került kiépítésre, radiátor kör nem, pontosan a kis alapterület, kifűtendő légköbméter miatt. Kiegészítő (biztonsági) fűtésként, a szobákban egy – egy 500 wattos, míg a fürdőben egy 300 wattos mennyezeti infrapanel került felszerelésre, melyek egymástól függetlenül fali termosztátokkal, akár telefonos applikációról is vezérelhetők. Valamint a fürdő kapott egy szintén elektromos üzemű törülközőszárító radiátort, mely természetesen fűtésre alkalmas. A használati melegvíz ellátásáról itt egy 100 l-es Ariston bojler gondoskodik. Ezen lakrész sajátossága, hogy mind a víz, mind az áramfogyasztás ún. almérővel mért - mérhető, a kazánról táplált padlófűtést pedig egy hőteljesítmény mérő méri. A lakóterek eredeti belmagassága egyaránt 310 cm volt. Az átépítés során az eredeti aljzat többek között a padlófűtés kialakítása miatt új rétegrendet kapott : - GV4 keménylemez bitumenszigetelés, 10 cm-est xps lapok, hőtükör fólia, betonháló melyen a padlófűtés cső helyezkedik el, 7 cm-es esztrich beton, új greslap járófelület -, valamint gipszkarton álmennyezetet kapott 10 cm-es hőszigetelő paplannal. Így alakult ki a jelenlegi 272 cm-es belmagasság. A felújításkor a teljes belső falazat egy ún. előtétfalat kapott, 5 cm-es profilszerkezettel és hőszigetelő paplannal, amelyre két rétegű gipszkarton borítás került. Így a ház külső hőszigetelése (dryvit) elhanyagolhatóvá vált, a ház hőtartása jónak mondható. A ház masszív, téglafalazatú. Födémszerkezete beton („ I ” gerenda ), beton és kerámia béléstestekkel. A nagy lakrészben kialakított belső lépcsőház fölötti födémrész gerendáinak kibontását követően, monolit szerkezetű födémet kapott, méretezett betonvassal, betonhálóval, az eredeti rétegrend visszaállítása mellett. Az alsó szint homlokzati nyílászáróit műanyagra cserélték. Az ablakok redőnnyel, rovarhálóval vannak szerelve (nem elektromos). Mindegyik nyílászáróba un. nyitásérzékelő került beszerelésre, melyek a riasztóhálózatra vannak kötve. Mindkét lakrészben mind az elektromos, mind a vízhálózat teljes rekonstrukción esett át. Kiépítésre kerültek klímaberendezések bel és kültéri felszerelési pontjai, a riasztórendszer, kaputelefon alközpontjának – kezelőszerveinek, végpontjai, utp, valamint koax kábelek csatlakozási pontjai is. Mind a hideg, mind a melegburkolatok, beltéri ajtók is újak. A tetőtérben a tető héjazatának cseréje miatt az új tetőablakok beépítési helyei, az eredeti tető gerendázata is látható, illetve részben még mindig látni a korábbi lakás állapotokat, funkcionális helyiségeket.-teakonyha (itt még az eredeti, ún. kutyaablak van ),fürdőszoba (a tetőablak ki lett cserélve Optilight ), valamint egy márványburkolatú, a meglévő kandallóval fűthető nappali -Ebből a nappaliból a ház ’90-ben kibővített része fölötti teraszra jutunk ki, ahová a jelenlegi tulajdonos egy hálószobát és téli kertet álmodott meg. Ennek megközelítése jelenleg egy kisebb íves betonlépcsőn vezet. (A felső szint néhány fotón meg lett örökítve, amit kérésre természetesen megküldünk.) (A kertben, a műfüves társalgó rész mellett egy kútgyűrű van, de ez nem kút.) A házhoz tartozik még : - egy tégla építésű, kétállásos garázs, elektromos ajtóval szerelt, mely megközelítőleg 70 m2 alapterületű, belmagassága 328 cm, födéme fagerenda, felette járható, tárolásra alkalmas padlástér. A garázs tetőhéjazata szintén Bramac cserép. - egy pince : 20m2 , belmagasság 210 cm, tárolásra alkalmas / régen ez volt a garázs - egy L alakú ferde zsindelytetős gazdasági épület : 21 m2, belmagasság: 230 cm, mely a kert végében található. Jelenleg tárolásra használja a tulajdonos. A villany be van vezetve, ( 220 V - 380V ) Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitel centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.

Kuriózum és minőség Csömörön!

Mi fontos Önnek? A minőség, a funkcionalitás, a panoráma, a nagy ház, a nagy életterek, a hatalmas teraszok, a gondozott kert termő gyümölcsfákkal, a fűthető medence, a csendes és rendezett környezet, a jó közlekedés, a főváros közelsége? Itt nem kell választania! Mindezeket - és még többet is - ötvözi ez a nettó 353nm-es ház Csömör egyik hegyoldali utcájában. Az ingatlan főbb paraméterei: - nettó 353m2 - bruttó 455m2 - nappali+6 szoba - 3 fürdőszoba - különálló kis garzon (erkélyes szoba, konyha, fürdőszoba és tágas előtér) az alsó szinten - fűthető 9x4,5m-és úszómedence - 3x25A áram - öntöttvas gázkazán (tanúsítvány szerint 94,2% hatásfokkal) - padlófűtés a hidegburkolatok alatt - V. kopásállóságú spanyol hidegburkolatok - akácparketta melegburkolatok - Bramac betoncserép - feszített beton átívelők - porotherm tégla - kb. 7cm főszigetelés + LB-Knauf hőszigetelő vakolat - Kömmerling műanyag, redőnyös nyílászárók - 71m2 garázs -a legalsó szinten akár iroda is kialakítható - kedvező fenntartási költségek - a gázfogyasztás tekintetében hatósági bizonyítvány van a földgáz többletkedvezmény 2 lakás rendeltetési egységre - telek 1008nm, termő, ápolt gyümölcsfákkal - Budapestre néző örök panoráma - buszmegálló pár perc séta. Csömör dinamikusan fejlődő település a XVI. kerület szomszédságában, de hűen őrzi falusi hagyományait. Itt köszönnek egymásnak az emberek. Ha a főváros forgataga után nyugalomra vágyik és nem mellesleg minden nap gyönyörű naplementében szeretne saját teraszáról gyönyörködni, jöjjön el és nézze meg ezt a házat! A ház csendes utcában van, rendezett szomszédokkal körülvéve. A közelben elérhető CBA Príma, piac, kiváló pizzéria, iskola, jó nevű zeneiskola, óvoda, új bölcsőde, játszótér. Csömör telis-tele van gyönyörű kiránduló helyekkel, sportolási lehetőségekkel és programokkal egész évben. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Beszámítható értékkülönbözettel Örs vezér tere közeli 80-100nm-es földszintes családi ház. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Csömöri otthon - 4 szobás ház Pest megyében

Csömör kertvárosi részén, a Ferenc utcában kínálunk eladásra egy tágas és világos, 109 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan jó állapotban van, és tehermentes. A garázsban két férőhely áll rendelkezésre. Az amerikai konyhás nappaliban és a hálószobákban beépített szekrények és bútorok találhatóak. Az ablakokon integrált szúnyoghálók vannak. A nyári estéket a élvezheti a teraszon vagy a kertben. Jelenleg 2 lakássá van osztva egy 20m2 és egy 80m2 lakótér lett kialakítva, így akár 2 generációs háznak is tökéletesen lehet használni. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges infrastruktúra megtalálható a közelben. A közlekedés kitűnő, az M0 és az M3 autópálya könnyen elérhető. A tömegközlekedés is kiváló buszok megállók és a hév megálló is a közelben található. Az ingatlan kertvárosi környezetben helyezkedik el, ahol a rendezett kert és a csendes környék garantálja a nyugodt életet. . Ha családjával szeretne egy tágas és világos lakásban élni, akkor ez az ingatlan Önnek való. Hívjon minket bizalommal, szívesen válaszolunk kérdéseire.

Nagy ház kis kerttel

Csömör egyik legkellemesebb részén várja új tulajdonosait ez a 2016-ban minden részletében, műszakilag és esztétikailag is felújított családi ház. Igényes belső kialakítása, a burkolatok és a beépített bútorok harmóniája kimondottan barátságos otthon érzetét keltik. Az alsó szinten az egy légterű konyha-étkező nappali ékessége a kandalló, mely egyben térelválasztóként is funkcionál. A fürdőszobán és a tágas hálószobán kívül a földszinten van még egy 18 m2-es, jelenleg kamraként használt helyiség. Ez alatt használható pince található, valamint a tervek szerint ide kerül a felső szintre vezető fix kialakítású lépcső. A tetőtér 53 m2 hasznos alapterületű, 90%-os készültségű. A fűtés-, a vízvezetékek és az elektromos hálózat felkerült, a tetőhéjazat alatt megvan a hőszigetelés, kész a gipszkarton burkolás. A tervek szerint 2 szoba, fürdőszoba, w.c. és egy tároló kerülne itt kialakításra. A fűtésről gázüzemű cirkó gondoskodik, a hideg burkolatú helyiségekben padlófűtéssel, a hűtés klímával megoldott. A napelemek még 8 évig szaldó elszámolásúak, így a villanyszámla 0 Ft. A házat minimális kert övezi, a kényelmes, intim terasz kínál helyet a szabadban pihenéshez. Jogilag rendezett, tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

EGY INGATLAN, KÉT GENERÁCIÓS HÁZ, SZÁMOS LEHETŐSÉG…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket. Eladásra kínálok Csömör központi, mégis igen csendes részén, egy 453 nm-es telken lévő, jogilag önálló, kétgenerációs, jó állapotú, vegyes falazatú összesen 5 + 3 fél szobás családi házat. •Egy összesen 61 nm-es, 2 + 2 szobás, egyszintes önálló lakrész •Egy hátsó, összesen 67,5 nm-es, 3 +1 szobás, belső kétszintes önálló lakrész kialakítás •2 db fedett terasz, összesen 13,5 nm •Műanyag nyílászárók •1-1 db hűtő-fűtő klíma •Gáz-kombi cirkó kazán •1-1 db kialakított kamerás kaputelefon •Kitűnő lokáció és infrastruktúra… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a ház, az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, nehogy lemaradjon!

Minimál stílusú, extra modern műszakai technológiával megépített, kedvesen elegáns, luxus  ház szerelmesei, figyelem!

Eladóvá vált Csömör legszebb, panorámás részén egy szenzásiós beosztású, méreteiben tökéletes, többgenerációs 270 nm-es ház, melyben 2 különálló lakás lett kialakítva.

A ház nagyobb lakrészében szintén két különálló apartmann található, panorámás, nagyméretű teraszokkal, szép és kényelmes közösségi terekkel - amerikai konyha, nappali, vendégmosdó, előszobagardrób -,  nagyon kényelmes méretű kiszolgáló helységekkel (mosókonyha, gardrób, tároló, gépészeti helység, kétállásos garázs, stb...)

A kisebb méretú lakás külön bejárattal, teljesen szeparáltan lett kialakítva, emellett nincs átlátás-átjárás a két lakás közöttt, egymástól teljesen függetlenek.

Szuper jó beosztású, amerikai konykás nappali, fedett terasz, hálószoba, hozzá tartozó gardróbbal és fürdőszobával, valamint különálló mosdóval rendelkezik.

A teljes telken díszkertet alakítottak ki, automata öntözőrendszerrel, tudatosan megtervezett növényekkel, melyek karbantartásáról szakképzett kertész gondoskodik.
A kertekben található összesen 4 db kerti vízcsap, mely a fúrt kútról kapja a vízellátást.

A garázs felhajó térkő fűtéssel, valamint speciális vízelvezetéssel lett kialakítva
A garázsban is padló fűtés, mennyezet hűtés működik és speciális csordalékvíz elvezető rendszer lett kialakítva
A ház előtti terület, mivel a zsákutca végén található, saját locsolórendszerrel és dísznövényekkel együtt bepéített.

A ház műszaki jellemzői felsorolásszerűen:mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés Stiebel márkájú hőszivattyű rendszerrel felszerelvetávolról vezérelhető Stiebel márkájú okosotthon, gyári kommunikációvalkörbekerített kőkerítés, dupla (2x 8 mm), edzett, ragasztott, mattított üvegbetéttelAtenad, 3 rétegű külső, nagyméretű nyílászárók, bejárati ajtók, garázskapukZ profilú, teljes fényzárást biztosító Atenad zsaluziahangfalaknak előre kiépített rendszer16 db külső kamera, rögzítőrendszerrelmindkét lakásban okos víztisztító készülék mosogató medence alá beépítve, ezen kívül központi víztisztító rendszer15 cm-es grafitos szigeteléshatszögletű, 4 x 4 m-es panorámás medencea 3 terasz aluminium szerkezetű fix pergola, fedéssel ellátva56 méteres saját fúrt kút, folyamatosan bemért és ellenőrzött vízminőséggelAz ingatlanegyüttest belsőépítész és lakberendező tervezte a tulajdonosi igények maximális figyelembevételével.

A mobiliák egyedi megállapodás tárgyát képezik.

Infrastruktúta szempontjából tökéletes, pár perc sétára található óvoda, bölcsöde, boltok, pizzázó, gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér és buszmegálló.Csömörről a járműves közlekedés bármely napszakban Budapesthez és a teljes agglomerációhoz képest egyedül álló módon mindig zökkenő mentes, a több bekötő útnak köszönhetően.
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nyugalom, a természetközeliség, a praktikusság, illetve akik nem szeretnének építkezni, hiszen a ház bőrönddel költözhető!Jöjjön, és nézze a saját tetőteraszából a gyönyörű augusztus 20-i tüzijátékot, gyönyörködjön a városra és a Mátrára néző panorámában.

Várom hívásukat, megkereséseiket akár hétvégén is!

Csömöri otthon várja új lakóját! 2 ház egy telken !

Kétgenerációs ház Csömörön! XVI. kerület mellett, Csömörön eladóvá vált egy kétgenerációs családi ház, mely csak a tárolóval érintkezik össze. Főbb jellemzői: - 583 nm-es telek tartozik hozzá - két ház helyezkedik el a telken, melyek tárolóval érintkeznek - s az utcára merőlegesen fekszenek Újabb építésű ház jellemzői: - 2001-ben épült - 92,6 nm-es - 3 szobás - belső kétszintes - falazata: tégla - fűtése: kombi cirkó - fa és műanyag nyílászárókkal rendelkezik - bejárati ajtó fém - betonfödémes - réz villanyvezeték - Bramac cserép héjazatú - állapota: jó Régebbi építésű ház jellemzői: - 1940-ben épült - 74,8 nm-es - 2 szobás - földszintes - falazata: tégla - betonfödémes - alu és réz villanyvezeték hálózat - részleges radiátorok cseréje történt - hagyományos cserép héjazat - fűtése: cirkó, és vegyes tüzelésű kazán - állapota felújítandó Közlekedés: 12-15 percnyi távolságra található a busz-, illetve a hévmegálló Környezet: - Családi házas környezet veszi körül - Patak, játszótér, bicikli pálya 5 percre található - Természet a közelben, túrázási lehetőség Nyugodt, szép környezetben lakna? Nem találta meg álmai ingatlanját? 2 generációban lakna? Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Éljen a lehetőséggel! Köszönöm hívását!

Stílusos Csömöri otthon várja új tulajdonosait!

Egy igazán gyönyörűen megálmodott 3 hálószobás otthon keresi új lakóit Csömörön, a Vilma utcában. A terület szinte el sem választható a XVI. kerülettől. Az ingatlan kertvárosi környezetben található, ahol a csend és a nyugalom garantált. A házban a terek mind funkcionálisan, mind esztétikailag remekül megalkotottak - prémium anyagok felhasználásával - köszönhetően a lakberendező szakember keze munkájának. RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG - MINŐSÉGI ALAPANYAGOK - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT NAPELEM - KLÍMA - KAMERARENDSZER - DUPLA FÜRDŐSZOBA - GARÁZS + BEÁLLÓK - PARKOSÍTOTT/VÉDETT KERT ÖNTÖZŐVEL Főbb tulajdonságok: - 2016- ban téglából épült, + 10 cm hőszigeteléssel, tulajdonosok egyedi igényei szerint, mészkő homlokzati burkolattal, - az ikerszomszédtól hangszigetelt fal választja el, - Dél-Nyugati tájolású, - nettó 149 m2 lakótér, belső 2 szinten, - fűtése Caleo padlófűtéssel ellátott a földszinten, nem zavarják felesleges radiátorok a berendezést, emeleten mennyezetfűtés, - 13kW napelemes rendszer (szaldós elszámolás), a ház teljes energiaellátását fedezi (télen 23,5 fokra fűtött lakás mellett), - 1-1 db 3.5kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma a földszinten és emeleten, - fatüzelésű kandalló a nappaliban (jelenleg bioetanolos használatban), - nyílászárói 3 rétegű 7 kamrás üveggel, alu redőnnyel ellátottak, - a nappali hatalmas tolóajtaja antracit motoros redőnnyel felszerelt, - egyedileg készített beépített bútorok, lakberendező által tervezve, - prémium burkolatok és tapéták, - fürdőszoba bevilágító ablaka Hegedűs Andrea iparművész által alkotott üvegtextil, mely kívül-belül kellemes hangulatot nyújt, - kiépített kamera rendszer a teljes ház körül és a kapuban Kert jellemzői: - 385 m2 telekterület, melyből 322 m2 kizárólagos használatú, - terasz fedése színezett üveg, - épített terasz mészkő burkolattal és kiépített világítással, - Holland pázsit és gondozott ágyások, öntözőrendszerrel és locsolási almérővel, - fedett terület grillkészülék vagy jakuzzi részére, - kerti tároló a szerszámoknak, bicikliknek, - garázsban 1 autó, fedett beálló alatt is 1 autó, valamint kerítésen belül még 2 autó parkolhat, Ingatlan helyiségei a földszinten: - nappali + konyha + étkező 39,28 m2, - kamra 2,52 m2, - előszoba + közlekedő 9,84 m2, - hálószoba 8,00 m2, - gyerekszoba 9,19 m2, - gardrób 4,72 m2, - fürdőszoba 5,04 m2, - wc+kézmosó 1,82 m2, - háztartási helyiség 6,33 m2, - közlekedő 4,02 m2, - lépcsőház 5,82 m2, - garázs 17,20 m2 Emelet helyiségei: - hálószoba n.11,88/br. 19,64 m2, - zuhanyzó 3,58 m2, - wc 1 m2, - közlekedő 3,74 m2, - gépészeti helyiség 3,70 m2, - lépcsőház 3,70 m2 Az ingatlanban zömmel beépített bútorok vannak, melyek a vételár részét képezik. Infrastruktúrája remek: az M0 felhajtója 3 km-en belül van, 500 m-en belül több busz- és HÉV megálló. Bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. Jó szívvel ajánlom fiataloknak, kisgyermekeseknek, időseknek egyaránt, mivel a környék biztonságos és barátságos, A ház önálló helyrajzi számmal rendelkezik, társasházi alapító okirattal, rendezett jogvisonnya. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

KÉTGENERÁCIÓS HÁZ!!! 6 SZOBA!!! 1360 nm-es telken!!! Kiváló lokáció!!!

Családi otthonra vágyik, ahol a nyugalom garantált? Akkor ez az ingatlan Önnek szól! Csömörön, Eladásra kínálunk egy nettó 140 nm-es (2 x 70 nm), 6 szobás, kétgenerációs, 2 fürdőszobás ingatlant, mely egy 1360 nm-es telekkel rendelkezik. Az ingatlan kétgenerációs, így különösen ajánlom összeköltözőknek, akik szeretnének együtt élni, de mégis biztosítva egymásnak a különélési lehetőséget. Vagy ajánlom befektetőknek, hiszen Ön és Családja tudnak élni az egyik lakásban, amíg a másik lakást ki tudják adni albérletbe. Mindkét lakás külön mérőórákkal (almérőkkel) rendelkezik. Az ingatlan 2018-ban egy felújításon esett át: - ki lettek cserélve a villanyvezetékek - a fűtésrendszer korszerűsítve lett, gáz (cirkó) gondoskodik a melegről - műanyag nyílászárók lettek beszerelve - a fürdőszoba pedig új burkolatot kapott - Új, minőségi konyhabútor Főbb paraméterek: - Az ingatlan 1980-ban épület, téglából. Állapotát tekintve egy igazán masszív ház. - Két generációnak is kiválóan alkalmas. - Mindkét lakrész külön bejárattal rendelkezik. Az emeleti lakásba egy külső lépcsőn lehet feljutni. - A földszinti lakásban található: egy konyha, két szoba, egy tágas nappali és egy fürdőszoba WC-vel. A nappali kertkapcsolatos. - A telek méretét tekintve, igazán vonzó, hiszen egyre ritkábbak azok az ingatlanok Csömörön, amihez ekkora szép, nagy telek tartozik. - Ahogy felérünk az emeleti lakásba egy hangulatos terasz fogad, ahonnan egy csodás zöld táj tárul elénk. - Található benne: egy konyha, két szoba, egy szintén tágas nappali, egy WC és egy fürdőszoba. - Mindkét lakásban a folyosóról nyílnak a helyiségek. - A lakás rendkívül világos, hiszen délnyugati tájolású. - Nagy, műanyag ablakokkal rendelkeznek a helyiségek. Mindkét lakásnak rendkívül jó az elrendezése, tágas terekkel. Színvilága letisztult, igényes. Ebbe a házba, szinte csak be kell költözni. Elhelyezkedését tekintve, egy csendes utcában található, ami közel van mindenhez. Néhány perc sétára elérhető: bolt, iskola, posta, buszmegálló, hévállomás. Busszal és hévvel is egyaránt el lehet jutni az Őrs vezér térre, maximum 25 perc alatt. Csömör egy gyorsan fejlődő település, rengeteg kirándulási lehetőséggel, több lovardával. Van saját horgásztava, saját Sportközpontja és rengeteg kirándulási lehetőség, kilátóval, játszóterekkel, ezért kisgyermekeseknek is kiválóan alkalmas. Csömör egy magasabban fekvő település, a Gellért-hegy magasságában van, így a levegő is tiszta. Most már minden fontos információt megosztottam Önökkel. Jöjjenek el és nézzék meg ezt a remek lehetőséget és lássák meg benne mindazt, amit magában rejt.