Eladó ház - Pilismarót

LUXUS család ház a Dunakanyarban!

Eladó egy valódi luxusfelszereltségű családi ház a Dunakanyar egy közkedvelt településén, Pilismaróton! Az ingatlan a turizmus által favorizált Dunakanyar régióban található, emiatt gyönyörű túraútvonalak, elképesztő panoráma és megannyi kikapcsolódási lehetőség várja a környék lakóit. Pilismarót egy rendezett, csendes, nyugodt lakóösszetételű település. Az utca átmenő forgalomtól mentes, csak az ottlakók járnak arra. Az 1860nm-es telek elhelyezkedéséből és fekvéséből fakadóan az ingatlan párját ritkító panorámával büszkélkedik. A ház kétszintes, nettó 475nm-es területével tágas hatást kelt minden helyiségben. Míg az alsó részen (230nm) egy teljesen felszerelt és működőképes, modern BIO pékség kapott helyett (a családi vállalkozás része), addig a felső szintén két, nagy területű lakórész került kialakításra. A fenti kettő, igényesen kialakított, tágas lakrész profitábilis, kiemelkedő bevételi potenciállal bíró vendégházként is üzemel. A külön bejárattal rendelkező, de átjárható lakrészek bejárásakor a látvány az igényességet és a minőséget, a magával ragadó dunakanyari nyugalom és a luxuskomforttal ellátott ingatlan harmonizáló hangulatát érezteti. A lakások mérete 84nm ill. 82nm. Az egyik lakásban 1, a másik lakásban 3 hálószoba, 1-1 tágas, nagy területű konyha-étkező-nappali, 1-1 fürdőszoba és 2-2 illemhelyiség található, többek között. Az utcafronti lakrészhez tartozik továbbá egy 18,7nm-es loggia, A hátsó lakrészből nyílik az ingatlan méretéhez képest is hatalmas 130nm összterületű terasz, melyből 70nm fedett terasz, 60nm pedig a wellness terasz területe. A wellness luxushangulatának megteremtésében segítségünkre van a 6x3m-es nagyobb fűthető, a 2x1m-es kisebb medence, valamint a 9KW teljesítményű 6 személyes szauna, valamint a teljes terasz igényesen kialakított és karbantartott meleghatású faburkolata. Lényeges továbbá megemlíteni a szigetelt, gipszkartonozott tetőteret, mely szintén hatalmas, 84nm alapterületű és beépíthető! Technikai részletek: - fa hatású műanyag nyílászárók - 10cm-es hungarocell hőszigetelés - hálószobák bambuszparkettások - a többi helyiségben mediterrán járólapok - inverteres klíma beszerelve - kondenz. kazán - tégla látványkályha (fa tüzelés) - padlófűtés - 18 KW napelemrendszer, éves szaldó elszámolással (fedezi a két lakás teljes fogyasztását) - kedvezményes gázárak mind a lakrészekre, mind az üzemre - kerti öntözőrendszer 15m mély kútból - ipari áram és ipari gáz bevezetve - kiépített kamera és riasztórendszer felel a biztonságtechnikáért A telekre távirányítóval nyitható elektromos kapun lehet autóval behajtani. A telken belüli nyitott autóbeállón kényelmesen elfér akár 5 személygépjármű is. A gondozott kertben feljebb haladva található egy 60nm-es, füvesített tetejű kilátóvá alakított gazdasági épület is. Tovább haladva a telek legmagasabb pontján egy 6m magas kilátó lett felépítve a gyümölcsfák között, ezáltal lélegzetelállító körpanorámát biztosítva a leendő tulajdonosnak. Bármi kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti meg az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt online/offline egy előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #visegrád #dunakanyar #családiház #panoráma #eladó #eladóingatlan #eladóház #hitel #csok #ingatlanszakértő #ocörs #otthoncentrumörs #otthoncentrumors

Ilyen még nem volt! Kiváló lehetőség akár a nagy családosok részére is. 3 az 1-ben.  Pilismarót szívében központi elhelyezkedéssel került eladó sorba egy fantasztikus kialakítású családi ház, három külön lakrésszel, ritka a piacon az ilyen ingatlan!

Pilismarót a Dunakanyar egyik legszebb részén fekvő település. Megközelítése könnyű, a Duna közelsége Igen kellemessé teszi a környezetet. A településen a tömegközlekedést a Volánbusz biztosítja, amellyel tíz-tizenöt perc alatt eljuthatunk akár Esztergomba. A másik irányban Visegrád található, Szentendre majd Budapest.

Az ingatlanról:
Az épület egy klasszikus, nagy kulák ház, parasztház. Amely az elmúlt évek alatt szinte teljesen fel lett újítva, amint a fényképeken is látszik. A tulajdonosok új villanyvezetéket, új vízvezetéket, és belső teljes felújítás hajtottak végre. A tető is felújításra került. Az ingatlanban egyedi kialakításának köszönhetően több lakrész került kialakításra. Kényelmes élhető terekkel.

Az első lakrész. Amelynek közvetlen kijárata van a főútra és a belső udvarra is, helyet kapott két nagy méretű szoba, egy jól használható konyha, egy fürdőszobával. Az udvar felőli bejárat úgynevezett gangos folyosó, fedett. Ugyanezen épületszárnyban, helyett kapott még egy másik kisebb méretű lakás. Egy szobával, fürdőszobával tároló helyiséggel és egy közös közlekedővel, és előtérrel. A lakás különleges tulajdonsága, hogy az udvar felől egy privát bejáraton is megközelíthető. Ez a két lakrész akár egy egységként is kitűnően működtethető.

Kettesszámú lakrész. Itt egy hatalmas amerikai konyha került kialakításra, innen egy hálótér, egy előszoba és egy fürdő. Közvetlen a háló mellett található, még egy nagy méretű szoba. Amelynek az utca felől, és az udvar felől is van egy önálló bejárata. Ezt a szobát kisebb átalakítással a kettesszámú lakrészhez lehet csatolni.

Az egyes számú lakrész, lakás között található a pincelejáró, amely rendkívül tágas, egy igazi kuriózum, egy jól használható borospince.

Az egyes számú lakás. Tartozik hozzá, egy hatalmas méretű hálószoba, közvetlen udvari kétszárnyas ajtóval ellátott kijárattal. Egy nappalirész aminek szintén két kijárata van, mint az udvar felé mind pedig az utcára. Ebből a helyiségből nyílik a hatalmas méretű konyha, és megtalálunk még ebben az épületszárnyban egy kamrát, egy mosókonyhát, és egy fürdőszobát is.

Ahogyan a képeken is látható az épület belső része szinte teljesen fel lett újítva. A kültér, az udvar tágas jól használható, akár több autó, és a több alatt tényleg többet értünk 6-8 autó parkolására is alkalmas. Ezenkívül a közterületen további 7 autó parkolása biztosított és megoldott.

Az ingatlan elhelyezkedése központi, tehát a tömegközlekedés kényelmes egy másfél perces sétával elérhető. Közvetlen mellettünk bevásárlási lehetőség, virágbolt, hentes, de még a plébános is belátható távolságon belül megtalálható. A Duna part is sétával érhető el.

Az épület akár nagy családok részére is tökéletes befektetés. Befektetési szempontból is előnyös a központi elhelyezkedése miatt. De akár vendéglátó egységként is üzemeltethető. Vagy albérlők részére is kiadhatók. Garantált bevételi forrásként. Mivel minden egyes lakrész külön egységként is kezelhető, a központi elhelyezkedésnek köszönhetően, igen jól használható akár befektetési célokra is.

Az ingatlanhoz tartozik egy videó link is, aminek segítségével könnyen meg tudja tekinteni az ingatlant.

Bármi kérdése lenne keressen bizalommal!