Eladó ház - Üllő

Klímás, szigetelt, redőnyös, thermo ablakos, 5 szobás, 158m2-es, duplakomfortos, teljes körű felújításon átesett családi ház eladó Üllő frekventált helyén, a központ közelében 353m2-es összközműves telken!

Az igény szerint, minimális eszétikai felújításokra szoruló ingatlan könnyedén 2-3 generációssá alakítható, a külső szigetelésének, thermo üveges, műanyagkeretes ablakainak köszönhetően alacsony rezsivel üzemeltethető. Vegyes falazatú része is teljesen száraz, masszív alappal rendelkezik, de a pár éve épült másik, nagyobbik, beépített tetőteres, betonfödémes része is kiváló állapotnak örvend szerkezetileg. A házban található 4db fűtő-hűtő, inverteres klímarendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a téli és nyári hónapokban egyaránt, 3 fürdőszobája, 2 bejárata és elosztása könnyedén lehetővé teszi, hogy 2-3 különbejáratos lakás legyen benne kialakítva, így összeköltözőknek, vagy befektetőknek is kiváló választása lehet.

Üllő, mint település, kiválóan ötvözi a nyugodt, vidéki életérzést a város közelségének minden előnyével. A településen megtalálható minden szükséges infrastruktúra, ugyanakkor Budapest közelsége miatt a városi élet izgalmai is könnyedén elérhetőek. A kiváló közlekedési lehetőségek, a zöld környezet, valamint a barátságos közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Üllőt sokan választják otthonukul. Ha egy békés, de mégis jól megközelíthető helyen szeretne élni, nem talál jobbat ennél az ingatlannál Üllőn.

A ház központ közelében helyezkedik el, így a városi infrastruktúra, mint boltok, iskolák, orvosi rendelők és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. 1 perc sétára a buszmegálló a vecsési Market Central, illetve a KöKi Terminál metrómegálló is átszállás nélkül elérhető. A vasútállomás mindössze 10-12 perc, autóval Budapest több irányból is megközelíthető: Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Fantasztikus lehetőség! Üllő kedvelt részén található Nyugalom szigete. Két generációs, Ikerház jellegű családi ház, valóban az otthon melegét érezheti aki ide beköltözik. 5-6 szoba? Igen! Az udvar és az ingatlan is minőségi, elegáns és hangulatos egyben. Ásott kút van . Kerti csap biztosítja a locsoláshoz szükséges vizet jelenleg. Az ingatlan földszintjén és az emeleten is található konyha és fürdőszoba, így kettő lakásként is hasznosítható. Földszinten sarokkádas fürdőszoba és külön WC mosdó helyiség található. Az emeleti részen pedig zuhanyzós a fürdőszoba. A szobák és a nappali kényelmes méterű és hangulatosan berendezett. Az emeleti konyha igény szerint szobává alakítható! 2020 - ban nagyobb felújításon esett át külső színezés, új kerítés, térkövezés, parkosítás, festés, elektromos kapu, fedett autóbeálló, emeleti részre konyha kiépítése. Kapcsolók, konnektorok cseréje, klíma, szúnyoghálók, Tömegközlekedés szempontjából és autóval is minden közel van. Az utca végén kisbolt és buszmegálló található , gyalog 5 percen belül elérhető távolságra. Két utcányira pedig az óvoda. Nyitott teraszán és a kertben hangulatos estéket tölthettek el. A bútorokat megegyezés szerinti külön Megállapodás kérdése. Megtekintésért egyeztessen velem időpontot, elérhetőségeim egyikén!

PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ ÜLLŐN!

Üllő keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Az ikerház csak garázzsal érintkezik, így garantáltan nem hallatszik át semmi. Ez az iker a hátsó épület, amihez szolgalmi út tartozik. Az utcafronti része már elkelt.

Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. Rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó 87,91 m2 + 16,36 m2-es garázs, 22,33 m2 terasz.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3  hálószoba
-  Tágas amerikai konyhás nappali
- 2 Fürdőszoba
- Terasz
- 435 m2-es saját kert

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés
- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 7000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2025 Ősz 

További információkért hívjon bizalommal.

Csendes környezetben, remek lehetőség Üllőn!

Eladó Üllőn, a Dobó István utcában egy 53 nm-es, 1+fél szobás, téglaépítésű családi ház, 548 nm-es telekkel.

A ház szerkezetileg jó állapotú, belső terei azonban esztétikai felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

A víz, villany és csatorna be van kötve, gáz az utcában elérhető. Fűtés jelenleg nincs kialakítva.

Az utca aszfaltozott és csendes, a környék rendezett és tiszta, óvoda közvetlen közelében található, így kiváló választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak is.
Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk!

Ha egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amit saját elképzelései szerint újíthat fel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

CSALÁDI OTTHON - 4 szobás modern lakás SAJÁT KERTTEL Üllőn

Eladásra kínálunk ÜLLŐ egyik legkedveltebb részén egy kis LAKÓPARKBAN 81 m2-es SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházat. - NAPFÉNYES, TÁGAS lakás - AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI - 36 m2 egy térben - 3 ideális méretű SZOBA az emeleten - 2 FÜRDŐSZOBA (1 kádas + 1 zuhanyzós) - saját gondozott KERT (155 m2) + TERASZ (10 m2) - KLIMATIZÁLT minden szoba - 2 autó számára parkolóhely a bejáratnál LAKÓPARK: A kis lakópark csendes és nyugodt, 4 épületből áll, melyekben 4-4 lakás található. 2006-ban épült, tökéletes homlokzatú és rendben tartott épületek. Az ablakok műanyagból készültek és thermo üvegesek, redőnnyel ellátottak. A közös költség: nincs. LOKÁCIÓ: Elhelyezkedéséből adódóan nagyon jó adottságai vannak. A közelben bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Penny, Coop), iskola, óvoda. Buszmegálló 3 perc sétatávolságra: 580-581 járat a KÖKI megállóba. A vonat 4 perc autóval és 30 perc alatt a Nyugati pályaudvarra érkezik. Hitelre és CSOK+-ra is tökéletes választás! Keresse bizalommal, szívesen megmutatom!

Fedezze fel álmai otthonát Üllő szívében – 6 szobás családi ház várja Önt!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás családosok számára, akik egy tágas, modern otthonra vágynak. Az ingatlan Üllő csendes, ám mégis jól megközelíthető részén helyezkedik el, Pest vármegye szívében. A 280 négyzetméteres használt ház egy 622 négyzetméteres telken áll, amely elegendő teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. A hat szobás ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, így a család minden tagja számára kényelmes, privát teret biztosít. A ház kiváló állapotban várja új tulajdonosát, modern és egyedi tervezésének köszönhetően a legújabb igényeknek is megfelel. Az amerikai konyhás tágas nappali a központi része a lakásnak, ahol a család együtt töltheti az időt. A klímaberendezés gondoskodik a nyári hőség kellemes elviseléséről, míg a gáz cirkó fűtés télen biztosítja a meleg otthont. Földszinten a fűtés padlófűtéssel a felső szinten radiátoros hőleadással megoldott. Az integrált szúnyogháló nemcsak a kellemetlen rovarok ellen véd, hanem hozzájárul a lakás kényelméhez is. A garázs elektromos kapuval rendelkezik, és közvetlen bejárattal szolgál a házba. A kertben található automata öntözőrendszer megkönnyíti a növények ápolását. Ideális választás két generáció vagy nagycsaládosok számára! A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze néhány percnyi sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható. A közlekedés szempontjából is előnyös helyen fekszik az ingatlan, hiszen a városközpont könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a zökkenőmentes közlekedést Budapest irányába, így a főváros közelsége is garantált. A környék csendes, biztonságos, ideális helyszín a családi élethez. Amennyiben Ön is szeretne egy ilyen különleges otthonra szert tenni, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy megtalálja álmai ingatlanát. A részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen minket bátran!

6 szobás családi ház Üllőn, akár 2 generáció számára!

Nagy a család és szükség van több szobára vagy pedig akár két generációs ház a cél, akkor ne keress tovább, mert megtaláltad! Az ingatlan alapterülete 151 m2, ami bőséges teret biztosít számodra és családod számára. A 6 szoba lehetőséget ad arra, hogy kialakítsd a saját élettered, legyen szó akár egy otthoni irodáról, akár vendégszobákról. Két fürdőszoba áll a rendelkezésedre, így sosem kell várakoznod a reggeli készülődés közben. Az egyik emeleti szoba könnyedén kialakítható konyhának, ezáltal 2 generációssá tehető az ingatlan. A házhoz tartozó 357 m2-es telek ideális helyszín a szabadtéri programokhoz. A tágas terasz, amely 28 m2, tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy kellemes családi vacsorához. Az ingatlan fűtése gázkazánnal történik, de emeletenként 1-1 hűtő-fűtő klímával is kellemes hőmérséklet érhető el télen-nyáron. A vizet villanybojler biztosítja. A villany és vízvezetékek cseréje megtörtént. 3 fázis és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A közlekedés kiváló, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, így autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan bejuthatsz a fővárosba. Iskola, buszmegálló és bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Ha egy olyan ingatlant keresel, amely nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, akkor ez a ház tökéletes választás. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a ház valóban egy különleges ajánlat, amit nem érdemes kihagyni.

Kompromisszummentes, intim luxusra vágyik kertvárosi környezetben?
Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 132m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 699m2-es telken!
Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az 'álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Beltér:
-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)
-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)
-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)
-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)
-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel
-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf
-pakolható padlás (30m2)
-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)
Kültér:
-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)
-Cseréptetőhéjazás
-Elektromosan autós nagykapu
-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé
-Fedett, dupla autóbeálló ('mini-padlással' - extra pakolási lehetőség)
-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló
-10m2 kerti tároló (szigetelt)
-Előkert szeparálására belső kerítés
-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer
-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben
-Kerti tűzrakóhely, sütögető
-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)
-robotfűnyíró rendszer kiépítve
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. 

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó magas minőségű, többgenerációs családi ház Üllő Sportliget lakóparkjában – teljes berendezéssel!



Üllő egyik legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálok eladásra egy kivételes, 1718 m²-es telken fekvő, magas minőségű, többgenerációs családi házat.

A ház hasznos alapterülete összesen 355 m², amely bőséges helyet biztosít több generáció kényelmes együttéléséhez.



A jelenlegi állapotában az emeleten egy teljesen külön lakórész lett kialakítva.

A földszinten tágas nappali mellett három lakószoba található. Az előszobából átgondolt praktikus gardróbot alakítottak ki. A konyha a tolóajtó megoldásával egy légtérben lehet a nappali és étkezővel,vagy akár a kíváncsi szemek elől el is rejthető. A tágas közlekedőből közelíthető meg a konditerem ahol a jakuzzi kényelméből akár a kedvenc filmjeinket nézhetjük.

A garázs 2 autó beállására alkalmas,de további fedett autóbeállás is lehetséges elektromos töltés is rendelkezésre áll.

Tárolók és háztartási helységek segítenek a rendszerezésben.



A kert hátsó részében mobil medence terasszal nyújt pihenésre időt egy fárasztó nap után.

A kert gyönyörű,gondozott szépen parkosított.





Főbb jellemzők:



Telek mérete: 1718 m²

Hasznos alapterület: 355 m²

Többgenerációs kialakítás: Az emeleti lakrész önálló lakásként funkcionál

Földszinti extrák: Konditerem jakuzzival, garázs, kazánház, tároló

Parkosított kert: Öntözőrendszerrel, gondosan karbantartott növényzettel

Modern technológia: Hőszivattyú, napkollektorok, elektromos autó töltési lehetőség

Kényelmi extrák: Fedett teraszok, fedett autóbeálló a duplagarázson kívül, elektromos redőnyök

Mediterrán stílus: A ház mediterrán jellegű, a hozzá illő tetőfedéssel



A vételár tartalmazza az összes bútort és berendezést!



Miért érdemes Üllőt választani?



Kiváló elhelyezkedés: Üllő Budapest közvetlen vonzáskörzetében található, mindössze 20 percnyi autóútra a fővárostól, az M0-ás autóútnak köszönhetően. Így ideális választás mindazok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de annak közelségében szeretnének élni.

Modern infrastruktúra: Üllő dinamikusan fejlődő város, ahol számos új szolgáltatás és létesítmény érhető el. A városban több óvoda, iskola, egészségügyi intézmény, bevásárlási lehetőség és szabadidős tevékenység várja a lakókat.

Kiváló közlekedés: A város vasútállomása révén könnyen elérhető Budapest, emellett a környék tömegközlekedése is jól szervezett.

Sport- és szabadidős lehetőségek: A városban több sportpálya, játszótér és zöldterület található, amelyek hozzájárulnak a kellemes, aktív életmódhoz.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy tágas, több generáció számára is alkalmas, modern, minden kényelmi extrával felszerelt otthont keresnek, mindezt Budapest közelségében, de egy nyugodt, zöldövezeti környezetben.



Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk további információkért és a megtekintésért!

Üllőn 2 generácios ház eladó!

Összeköltözők, nagy családosok figyelem! Eladó 2 lakrészből álló külön bejárattal rendelkező 102 nm ház, nagy kerttel, két állásos garázzsal. Az ingatlan : -felújítandó, de lakható állapotú -A nagyobb lakás (68 nm) fűtését kandaló és klíma biztosítja, meleg vízellátást a fürdőszobában elhelyezett villanybojler szolgálja -Az kisebb lakás (34 nm) jelenleg nincs használatban. -órák közösek Az ingatlan két generációs téglaépítésű , Játszótér, Bölcsőde, Óvoda, Általános Iskola, közért valamint kivilágított kerékpár út is megtalálható a közelben.Bővebb információkért, forduljon hozzám bizalommal.

Üllő fejlődő részén eladó ikerház mindkét oldala. A teljes telek 618 nm-es, melyre a két önálló ingatlant építették. A ház paraméterei : - Külső falak 30 Porotherm téglából épül, amelyre Austrotherm AT-H80-as szigetelés kerül. - Válaszfalak 10-12 Porotherm tégla. - Földszinten monolit vasbeton födém készült - Emeleten fa födém 15cm-es szigeteléssel. - Lábazat : 20 cm-es Austrotherm szigetelés - Talajnedvesség elleni szigetelés : bitumenes vízszigetelő lemez. - Tető: Tondach kerámia cserép. - Műanyag nyílászárok - Burkolat : kerámia és laminált parketta - A fűtés ről és a melegvízről kondenzációs cirkó kazán gondoskodik - a ház kövezett helyiségeiben padlófűtés, egyébként radiátorok kerültek beépítésre - Klíma - Külső burkolat : fagyálló gres lap Kiépítésre került kamera és riasztó rendszer és az elektromos kapu is . A házra CSOK felvehető !

Üllő fejlődő részén eladó ikerház mindkét oldala. A teljes telek 618 nm-es, melyre a két önálló ingatlant építették. A ház paraméterei : - Külső falak 30 Porotherm téglából épül, amelyre Austrotherm AT-H80-as szigetelés kerül. - Válaszfalak 10-12 Porotherm tégla. - Földszinten monolit vasbeton födém készült - Emeleten fa födém 15cm-es szigeteléssel. - Lábazat : 20 cm-es Austrotherm szigetelés - Talajnedvesség elleni szigetelés : bitumenes vízszigetelő lemez. - Tető: Tondach kerámia cserép. - Műanyag nyílászárok - Burkolat : kerámia és laminált parketta - A fűtés ről és a melegvízről kondenzációs cirkó kazán gondoskodik - a ház kövezett helyiségeiben padlófűtés, egyébként radiátorok kerültek beépítésre - Klíma - Külső burkolat : fagyálló gres lap Kiépítésre került kamera és riasztó rendszer és az elektromos kapu is . A házra CSOK felvehető ! CSOK felvehető rá Nagyon jó választás családosoknak, mérete, ár-érték aránya miatt