Eladó ház - Győrújbarát

- 147 nm - 1441 nm telek, széles utcafronttal - 4 szoba + nappali elosztás - földszint + emelet - gáz cirkó és konvektoros fűtés - vegyes tüzelésű kazán cserére szorul - műanyag nyílászárók - bitumin zsindely tetőfedés A FÖLDSZINTEN LÉVŐ GARÁZS BEJÁRATÁT MEGSZÜNTETTÉK, SZOBA FUNKCIÓT KAPOTT. EZEN A SZINTEN TALÁLHATÓ KONYHA-ÉTKEZŐ, KAMRA, AKADÁLYMENTES FÜRDŐSZOBA, ILLETVE A KAZÁNHÁZ! ELSŐ EMELETEN 3 SZOBA, NAPPALI ÉS FÜRDŐ KAPOTT HELYET! LAKÓÉPÜLET MÖGÖTT, AZZAL ÖSSZEÉPÍTVE 2DB RÉSZBEN ALÁPINCÉZETT MELLÉKÉPÜLET TALÁLHATÓ! JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS! A HÁZ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KORSZERŰSÍTÉS UTÁN IGAZI ÁLOM OTTHONNÁ VÁLHAT!!

KÉT HÁZ egy telken!
ÁLMAID OTTHONA vár rád!
KÉSZEN ÁLLSZ egy új életre?
Hagyomány és modern egyszerre!

Szeretnél egy olyan otthont, ahol a hagyományok és a modern életmód ÖTVÖZŐDIK? Vagy éppen egy KIVÉTELES helyet keresel üzlevállalkozásodnak? Mutatok neked valamit!

**Miért különleges ez az ingatlan?**
KÉT HÁZ EGY TELKEN: Egy hangulatos 60 m2-es vályogház, amelyben a falak őrzik a történeteket, és egy modern új építésű, kényelmes családi ház, ahol a legújabb technológia áll rendelkezésre.

STÍLUSOK KEVERÉKE: Ha szereted az egyedi megoldásokat és az ötletes kombinációkat, akkor ez az ingatlan neked való. A régi és az új harmóniája olyan atmoszférát teremt, amelyben igazán otthon érezheted magad.

HATÁRTALAN LEHETŐSÉGEK: A két ház különállóan is használható, de akár egy egységes otthont vagy egy többgenerációs családi fészket is kialakíthatsz belőle. Üzleti szempontból is ideális lehet, legyen szó akár vendéglátásról, művészeti műhelyről vagy egy különleges rendezvénytér kialakításáról.

GYŐRÚJBARÁT VARÁZSA: A község csendes, nyugodt környezete ideális azoknak, akik szeretnek a természet közelében élni, ugyanakkor a város közelsége miatt minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Képzeld el....
-Reggelizel a vályogház hangulatos konyhájában, majd a kertben élvezed a napsugarakat.
-Este a modern nappaliban lazíthatsz egy jó könyvvel vagy filmet nézhetsz.
-A vendégeidet a különálló házban fogadhatod, így teljes a privátszférájuk.
-A telken kialakíthatsz egy gyönyörű kertet, ahol a szabadidőd eltöltheted.
-Finom borokat kóstolgatsz barátaiddal a domboldalba vájt saját pincédben.

Azt mondják az ellentétek vonzák egymást. Ezt most te is megtapasztalhatot sőt a tiéd is lehet. És hogy mit hozol ki belőle? Annak csak a fantáziád szab határt.Itt egyszerre lehetsz részese a múltnak és a jelennek. A jövőjét pedig már te alakíthatod. Csak rajtad múlik!

Minden egyéb információért, műszaki tartalomért, hitellehetőségekért,

HÍVJ! MUTATOM!

Csak Nálunk, csak az OTTHON CENTRUMNÁL kínálom eladásra a képeken látható GYŐRÚJBARÁTI családi házat! Elegancia, stílus, kiváló paraméterek. Győrújbarát központi, ám de mégis csendes mellékutcájában található ez a minden szempontból kiváló adottságokkal rendelkező családi ház.. Ha olyan házat keresel, amibe csak költözni szeretnél, akkor garantálom hogy megtaláltad! Itt minden újszerű, minden a helyén van, minden precízen ki van találva.. - 550 m2-es telek - nettó 106 m2-es lakótér - 2020-as építés - a ház melegét gáz (cirkó) padló fűtés biztosítja - klimatizált - kiváló energetika, tehát minimális rezsiköltség - elektromos alumínium redőnyök - tágas, világos szobák - 3 hálószoba, 2 fürdő - a telek körbekerített, részben parkosított - az udvaron egy kerti tároló is található Többit személyesen, ha érdekel hívj és mutatom, elérhető vagyok a hét mindennapján! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

Győrújbaráti családi ház, elérhető áron!

Győrújbaráton, a Veres Péter utcában eladó, egy 1094 m2-es telken lévő családi ház. * Nettó 70 m2, a tetőt, villanyvezetékek felújították * A nyílászárókat részlegesen műanyagra cserélték, melyek redőnyösek * A ház alatt pince található, illetve az udvaron melléképületek és egy füstölő * Fűtése központi gáz és vegyes tüzelésű kazán A kert gondozott, sok termő gyümölcsfákkal és szőlővel. Megbeszélés alapján költözhető! Kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Nyugalom szigete - 3 szobás ház Győrújbaráton várja új tulajdonosát!

Ingatlan főbb paraméterei: - délnyugati fekvésű , körbekerített telek, hátsó kertben gyümölcsfák - a ház téglából épült, jó statikai állapotú - beton aljzat, beton födém, tetőtér beépítési lehetőség - műanyag nyílászárók - a ház egy része alatt 15 m2-es kis boros pince található - külön álló garázs - az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint vehető birtokba. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Ha további kérdése lenne hívjon bizalommal!

Panorámás nyugalom és prémium komfort – A Te ideális otthonod Győrújbaráton!

Képzeld el, hogy minden reggel a gyönyörű hegyek panorámájával ébredsz, miközben a családi házad kényelmét élvezed. A Győrújbarát hegyoldalán található ingatlanunk pontosan ezt kínálja. Az épület 1984-ben épült, B30-as téglából, 2006-2007-ben átfogó felújításon esett át, amely során korszerű szigetelést kapott. Az épület 7 cm vastag hungarocellszigeteléssel rendelkezik. A ház tetőszerkezete betonfödémes, béléstestes kialakítású, A felújítás során új cserepek kerültek felhelyezésre, és a lécezés, valamint a szarufák egy része is cserélve lett, továbbá a padlástér üveggyapottal lett szigetelve. Az ingatlan 4 hálószobával és egy tágas nappalival rendelkezik. A terek világosak és tágasak, köszönhetően a nagy üvegfelületeknek, amelyek a hegyekre és a zöldövezetre nyíló páratlan kilátást kínálnak. A szinteltolásos kialakítás lehetővé teszi a különböző funkciók elkülönítését és az életterek maximális kihasználását. Az I. szinten található a 16,5 nm-es garázs. A II. szinten a fedett terasz, bejárati terasz, étkező és konyha, előszoba, beépített szekrények, közlekedő, tárolóhelyiség, kazánház, valamint egy WC és zuhanyzó kapott helyet. A III. szinten nappali, szoba, spejz és lépcsőforduló található. A IV. szinten 1 szoba, lépcsőforduló, fürdőszoba, WC és erkély található, míg az V. szinten közlekedő, beépített szekrény és két szoba, valamint a padlásfeljáró került kialakításra. A telek mérete 2 160 nm. A kert a természet szépségét és a funkcionalitást egyedien ötvözi. A gondosan parkosított területen kemence és bográcsos sütőtér várja a családi összejöveteleket és szabadidős tevékenységeket. A kerti tó, melyet szökőkút és színes halak emelnek látvánnyá, idilli hangulatot teremt. Az árnyékot adó fenyveserdő mellett a kert gazdag veteményessel, virágoskerttel, dísznövényekkel és gyümölcsössel rendelkezik, ahol dió, kajszibarack, alma, cseresznye, meggy, szilva, körte, málna, szőlő, datolyaszilva stb. terem. Ez a változatos kertészeti környezet ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. Tehermentes állapotának és azonnali birtokbavételi lehetőségének köszönhetően ideális választás. Ha prémium minőségű otthont keresel, amely minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Nézd meg az ingatlanról készült bemutatóvideót az Otthon Centrum honlapján! Hitelre van szükséged? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!

Győrújbaráton a Fő utcán eladó egy elkezdett, ám befejezésre váró ingatlan. A ház 108 m2 + 10 m2 pince alapterületű, mely egy 4316 m2 telken található. A házba a villany bevezetésre került, valamint a vízcsövezést is kiépítették, továbbá 3 kéménnyel rendelkezik, melyek kályhához lettek előkészítve. A többi közmű a telekhatáron található. Az épület kiváló elosztású, a jelenlegi elrendezésben 3 szoba, konyha-étkező, fürdő, WC, kamra, közlekedő, előtér alakítható ki belőle. A nyílászárók fa ajtók és redőnnyel ellátott fa ablakok. A tető palafedéssel rendelkezik, jelen állapotában beázás mentes. A kamrából padlásfeljáró vezet felfelé, ahol a fa födémszerkezet található. A telek 22 m-es utcafronttal rendelkezik, területe sík, az udvar egy kétszárnyas és egy kiskapun keresztül megközelíthető. Az ingatlan per és tehermentes, igény szerint alakítható, tovább építhető.

Tehát az ingatlan nem egy palota! DE:
- Győrtől 4 km-re helyezkedik el, tehát 5 perc alatt elérhető
- a főútról azonnal megközelíthető
- területe gazdálkodásra, állattartásra, telephelynek kiválóan alkalmas
- a hatalmas telek igény szerint megosztható, tovább értékesíthető
- az épület stabil alapokkal, masszív szerkezettel bír, mely már kiállta az idő próbáját
- tágas, variálható terekkel rendelkezik, igény szerint tovább bővíthető
- egy kellemes környéken, kiváló lakóingatlan válhat belőle a befejezést követően
- vagy ha más tervei vannak, ikerházat, műhelyt építhet rá a helyi szabályozás szerint

Ha további kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal!

HÁZ, OSZTHATÓ TELEKKEL, CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉNEK LEHETŐSÉGÉVEL !! GYŐRÚJBARÁTON, jelenleg, 2600 nm telken kínáljuk ingatlanunk, ahol az építésügyi hatóság előírásainak megfelelve, egy nagyobb méretű CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉRE is lehetőségünk nyílik. A telek hátsó része előtt, a falú központtól egy földút fut, ami egy újabb POZITÍVUM, mert ebből kifolyólag ÉRTÉKESÍTHETŐ, ez már a szomszédos telkek esetében , megtörtént. A gondozott, GYÜMÖLCSFÁKKAL tarkított kertről, a képek tanúskodnak. Az ingatlan 2022-es építésű, a mai kor szerinti, minőségi anyagok felhasználásával illetve technológiájával épült. Jelenlegi tulajdonosa, saját ízlésének megfelelően, álmennyezettel, lambériával takarta el a födém, egyedi hangulatú, csodálatos fagerendáit, aminek vissza állítása egyszerűen megoldható. -Fenntartási költség rendkívül alacsony a külső falazat és a födémen lévő szigetelés miatt. -Fűtés kandallóval, ami önmagában elegendő, opcionálisan főtő panellal. -120 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet. Hívását, további információkért, hétvégén is fogadom, illetve az ingatlan megtekinthetősége is rugalmas. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Individual

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM!! Ezen Győrújbaráti családi háznál ne csak az árcédulát forgassuk, hanem nézzük meg azt is, hogy hol, milyen környezetben, milyen anyagok felhasználásával, mit kapunk!! Győrújbaráton, kellemes domboldali részen, abszolút újszerű, PROBLÉMAMENTES családi házat ajánlanék a figyelmetekbe. Domboldalon építkezni mindig is elég összetett és jelentős kiadásokkal járó mulatság, de a kész ingatlan sokkal értéktartóbb, teljesen más életet nyújt, pláne ha a Tulajdonosok odafigyeltek a legapróbb részletekre is! Nagyon sok mindent tudnék írni a Településről, a helyről, a házról- hisz én is itt élek- de most egy rövidebb felsorolást teszek, nyilván várom hívásod, ha bármi kérdé lenne. - 2017-ben épült Újszerű, Ráfordításmentes - 2 egész szintes, nappali és 4 szobás, 3 fürdővel, dupla garázzsal - Több gépkocsi számára parkolási lehetőséggel, - Átgondolt, felesleges terek nélküli alaprajz - HATALMAS TERASZOK - Korrekt, rendezett családi házak az utcában - Kizárólag minőségi anyagok felhasználásával - 38-as tégla, 10 cm szigetelés, 20 cm Rockwool szigetelés a födémben - Fa erezetű Kömerling nyílászárók - Szigetelt szekcionált garázskapu - Épített kandalló, kondenz gáz církó kazán - ENERGETIKAILAG KIFEJEZETTEN HATÉKONY, Korszerű - CSEND, NYUGALOM!!! Kérdéseiddel észrevételeiddel keressél bátran! Köszönöm Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

KULCSRAKÉSZEN!

KIZÁRÓLAG NÁLAM! KULCSRAKÉSZEN!! Győrújbaráton élek, Ismerem a települést, tudom az előnyeit, hátrányait is, megvan a helyismeretem, hidd el értünk hozzá! Szívesen megosztom Veled! Győrújbaráton, korrekt családi házas környéken, KULCSRAKÉSZ KIVITELEZÉSEN FELÜLI EXTRÁKKAL eladó ezen különálló családi ház! ITT MINDEN KÉSZEN VAN! - 30-as tégla fő és határoló falak - Korszerű szigetelés - Magas minőségű nyílászárók - Egyedi kialakítású családi ház - Több mint 25 éves tapasztalat a kivitelezés terén - Hőszivattyú - Napelem - Térkő - Körbe kerítés - PARKOSÍTÁS!!! Ahogy azt kell!!! Kérdéseddel keressél bátran!

Eladó Győrújbaráton családi ház műhellyel, vállalkozáshoz.

Győrújbarát központi részén találjuk 1215 m2-es telken, jelenleg üzletnek, irodának használt családi házat, valamint külön melléképületet, mely műhelynek épült.

A kétszintes családi ház a '80-as évek végén, mögötte pedig a 69 m2-es a műhely 1999-ben épült, ami műgyanta padlóburkolatot kapott.
Azóta a házat folyamatosan karbantartották, 2000-ben kicserélték a tetőt, mely beton zsindely borítást kapott, a régi nyílászárókat pedig kicserélték műanyag szerkezetekre, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, redőnyökkel.

A ház és a műhely fűtéséről külön-külön gázkazán gondoskodik, kiegészítő elektromos fűtéssel.

A ház földszintjén:
- előteret, egy nagyobb és egy kisebb méretű szobát gardróbbal, valamint konyha - étkezőt találunk

A ház emeletén:
- 3 szoba, közlekedő, zuhanyzós fürdő, külön wc, padlásfeljáró és egy erkély épült

Melléképület:
- 67 m2-en egylégterű helyiség, valamint egy mosdó - wc adott.


Felszereltség:
- ipari áram
- optikai kábel internet elérhetőséghez
- vezetékes telefon

Az udvarban aszfaltozott bejáró és kényelmes méretű murvázott ügyfélparkoló várja az látogatókat.
A kert hátsó része szomszédmentes, rendezett, fákkal ültettet zöld környezet.

Némi alakítással, modernizálással kényelmes otthon válhat a házból, ahol a vállalkozás, üzlet, vagy akár termelés indítása kiváló lehetőséget biztosít.
Ajánlom induló vagy bejáratott vállalkozásoknak kezdő vagy haladó családosoknak.

Csak Nálunk az OTTHON CENTRUM kínálatában eladó Győrújbarát-hegyen a képeken látható FELÚJÍTANDÓ kockaház! - 3000 m2 telek (osztható, tehát befektetésnek is kiváló) - 75 m2 lakótér - melléképületek - a ház tetőtől talpig felújítandó - örök panoráma A ház téglából épült, tehát felújítható, illetve hozzáépítés - bővítés is megengedett. A környék csodálatos, erdő, gyermektábor 200m-re található. A faluban kiváló infrastruktúra, iskola, ovik, bölcsik, boltok, éttermek minden egy helyen megtalálható! Bővebb infóért elérhető vagyok a hét mindennapján! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!