Eladó ház - Dunabogdány

Eladásra kínálunk a Szentendrei Duna-ág mentén, a Visegrádi-hegység lábánál Dunabogdányban egy három lakóegységből álló, akár több generáció együttélésére is alkalmas önálló családi házat 853 nm-es telken, melynek a végében folyik a Duna.

Az első lakóegység a ' nagy ház ' 102 nm-es tégla épület, mely néhány éve külső szigetelést kapott. A helyiségek körbejárhatóak, itt 3 szoba, konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, valamint beépített terasz található.

A fűtésről  és melegvíz ellátásról gázcirkó gondoskodik. Kiegészítő fűtésként működő cserépkályha használható. A tárolást két kb. 6nm-es pince segíti.

A ház folytatásaként egy két szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba kialakítású 51 nm-es lakrészt találunk, mely erősen felújítandó állapotú. Itt a  fűtést szintén gázcirkó biztosítja valamint cserépkályha is rendelkezésre. áll  A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Az első és második épület külön mérőórákkal rendelkezik.

A második épületrészhez lett hozzáépítve az 1980-as években egy 34 nm-es garzonlakás, mely előszoba, fürdőszoba+wc, valamint szoba kialakítású. Ebben a lakrészben cserépkályha gondoskodik télen a melegről.

Az udvarban két garázs és több tároló is van. A kertben gyümölcsfák nyújtanak árnyékot. A locsolás fúrt kútról megoldott. A kert végében egy kiskapun kilépve csak egy kerékpárút választ el a Dunától, mely festői látványt nyújt.

Ha a fenti hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján.

Dunabogdány, akár azonnal költözhető, 1 SZINTES CSALÁDI HÁZ

A Dunakanyar szívében, méltán az egyik legkedveltebb település központjában eladó egy felújított családi ház.

Az eredeti sváb épület az 1900-as évek elején épült jórészt kőből, illetve aztán téglából építettek hozzá. A vastag, 60 cm-es falaknak köszönhetően kiváló hőtartó hatású,így nyáron hűvös,télen meleg a ház. Ennek köszönhetően nincs szükség klímára, és a rezsi is alacsony.

Szerkezete stabil, tökéletesen rendben van. 2019-ben teljes körű felújításon esett át: vezeték csere, burkolat csere, új konyha, szaniterek, nyílászárók,szigetelés, ahol szükséges volt.

Az előszobából nyílik a nappali és onnan két irányba a két hatalmas hálószoba. DK-i tájolásnak köszönhetően igazán világos helyiségek.

A fürdőszoba jelenleg zuhanyzós, de az előtte lévő előtér lehetővé teszi egy kád elhelyezését is, víz elvezetése megoldott. A konyha az udvar felé ablakos, így világos és könnyen szellőztethető. Van még egy tágas, kis ablakos helyiség, melyet jelenleg tárolásra használnak, innen vezet a lépcső a padlásra és a pincébe is. Nagyságából fakadóan abszolút alkalmas egy újabb szoba kialakítására, lehetőség van egy nagyobb ablak, vagy akár felülvilágító beépítésére.

Az udvar nem túl nagy, éppen elegendő egy kis kerti pihenésre. Autóval a beállás lehetséges, plusz két autó számára a parkolás az utcán is biztosított.

Minden pár perc sétával elérhető, könnyen megközelíthető, így bármely korosztály számára ideális.

Dunabogdány kedvelt részén, séta távolságra a Szentendrei-Dunaághoz eladó egy 93,3 m2-es lakóház.

A földszinten található egy külön bejáratú garzon (a későbbiekben a felső szinttel összenyitható). Nappali, kisebb konyha és a vizesblokk, teljes hasznos alapterülete 29 nm, állapotát tekintve felújításra szorul. Valamint a földszinten kialakításra került egy 29 nm-es garázs is.

A ház főbejárata emeleten található, amit egy 21 nm-es fedett teraszról tudunk megközelíteni. A lakásba lépve egy tágas nappali fogad bennünket mellyel egy légtérben található a konyha és az étkező, valamint az egy fenyőfa lépcsősoron megközelíthető a galéria, amely egy 21 nm-es hálórész. Ezen a szinten is kialakításra került egy fürdőszoba sarokkáddal illetve toalett.
Igény szerint a két szint összenyitható lépcső kialakításával. A házban valamennyi nyílászáró korszerű, műanyag zaj és fényszűrős technológiával készült.
A ház világos, tágas, az ablakai a zöld kertre néznek, a telek teljes területe 766 nm.

Az ingatlan könnyen megközelíthető, sík utcában található, a bejárata nem a főútról nyílik. A környező településeken, Visegrád, Szentendre, szinte minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.

A környező hegyek és a Duna közelsége kitűnő lehetőség a kikapcsolódásra.

Ajánlom a házat mindazoknak, akik állandó lakhatást keresnek és azoknak is, akik elvonulnának a nagyvárosok zajos hétköznapjai elől.


További kérdés esetén kérem, keressen bizalommal!

Dunabogdányban, néhány perc sétára a Dunától vált eladóvá ez a kedves kis otthon. Jelenlegi tulajdonosai a ház belső részét már felújították, a külső rész rendbehozatala az új tulajdonosra vár. A 244 m2-es telken jelenleg 2 épület áll, de a melléképület erősen felújításra, esetleg bontásra szorul. A ház 57 m2 területű,  plusz 6,6 m2-es fedett terasszal. A belső szint kialakítása nagyon praktikus, az előtérből az amerikai-konyhás nappaliba jutunk, ahonnan megközelíthető a hálószoba és a vendégszoba, illetve a fürdő. Minden helyiség ablakos, a nappali 2 felé tájolt, ettől még a késő délutáni órákban is világos. A ház fűtését elektromos fűtőpanelek biztosítják, kiegészítésként egy vegyes tüzelésű kályha is a rendelkezésünkre áll. A meleg víz ellátás villanybojler segítségével megoldott. A vendégszobából nyílik egy kis háztartási helyiség, mely praktikus otthona a bojlernek és a mosógépnek. Tartozik hozzá egy 7 m2-es kamra is. 
Dunabogdány saját iskolával, óvodával, magán bölcsödével is rendelkezik. Saját orvosi rendelő, gyógyszertár is van a településen, pékség, zöldséges, húsbolt teszi könnyűvé a hétköznapi bevásárlásokat. A tömegközlekedést a volánbusz biztosítja. A településen egyedülálló homokos strand biztosít felfrissülést, mely a háztól 500 m-re található. A vízi sportot kedvelők részére nyáron a Duna nyújt felejthetetlen élményeket, de a kirándulni vágyóknak a Pilis hegység túraútvonalai nyújtanak kikapcsolódási lehetőségeket.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását akár hétvégén is!

Dunára örök panoráma



Dunabogdány csendes, Dunára örök panorámás részén, gyönyörű környezetben

megvételre kínálunk,egy 1343 nm-es, termő gyümölcsfákkal beültetett telken fekvő 35 nm es házat.



Csendes, biztonságos környék állandó lakosokkal.

A környéken nagyon sok kikapcsolódási lehetőség várja a pihenni vágyókat.

Kirándulás, bicikli út, jó éttermek.

Dunabogdányi szabadstrand homokos partja egész nyáron ingyen vehető igénybe.



Övezeti besorolás: Lke-5

Beépítettség: 25%

Beépítési mód: szabadon álló

Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m

Dunabogdányban, lévő családi-ház, rendkívül jó adottságokkal, két külön lakrésszel, rendezett udvarral, keresi új tulajdonosát. A Duna partjától, mindösszesen 100 méterre örök panorámával a Pilisi hegyekre.

Dunabogdány Pest megyében található, a Fővárostól, Budapesttől légvonalban 25 km távolságra. A város közelsége, több lehetőséget is biztosít az ingatlan új tulajdonosának. A település egy 3600 lelket számláló fejlett infrastruktúrával rendelkező falu. Megtalálható itt magán bölcsőde, óvoda, általános iskola, zeneiskola, ami megkönnyíti a szülők és gyermekek hétköznapjait is. Tanuszoda, foci pálya, kosárlabda, tenisz, pálya a sportot kedvelőknek. A településen kerékpárút is át halad, ami a Duna partján kapott helyett. Egyedüli, homokos Duna part ahol szabad strand is működik, a nyári rekkenő hőségben itt kaphatnak felfrissülést az itt élők. A kirándulás szerelmesei pedig a Pilis szinte végtelen turista útjain űzhetik hobbijukat. Dunabogdány saját orvosi rendelővel, gyógyszertárral, fogorvossal, nőgyógyásszal is rendelkezik. Több étterem köztük a Dunakanyar egyik leghíresebbe a Forgó étterem is itt található. Ezen kívül bórház, pizzéria, lángosos, pisztrángos is működik. Több panzió, söröző várja az ide látogatókat. Dunabogdány turisztikai szempontból is kiemelt helyen van jelen a Dunakanyarban.

Az ingatlan központi fekvése lehetővé teszi akár az üzleti befektetést, is akár vendégháznak, vagy vendéglátó egységként való működtetés céljából, de családi háznak is kiváló. A Duna part közelsége, a 11-es, főút, ami összeköti a Fővárost a Dunakanyarral így Visegráddal is, ami mindösszesen 6 km re található, biztos anyagi bevételt jelent turisztikai szempontból.

A ház egy régi építésű sváb, nagyúri ház, 5 nagyméretű szobával, 3 fürdőszobával,2 konyhával, rengeteg tárolóval, garázzsal, igényesen kialakított boros pincével, és egy minden igényt kielégítő kerttel ahol kényelmesen pihenhet az itt lakó. A telekre egyszerre akár több autó is kényelmesen beparkolhat.

Az udvarra egy patinás fakapun keresztül jutunk be, ahol egy hatalmas belső tér fogad. Jobb kéz felől egy nagyméretű fedett terasz. Innen nyílik az első lakrész. Belépve egy tágas konyhába érkezünk. Jobbra a fürdőt, és a gazdasági helységet találjuk. Tovább haladva egy egyedi míves ajtón keresztül jutunk be a nappali szobába. A két helység között egy cserépkályha is helyet kapott. Tovább haladva érjük el a hátsó nagyszobát. A belmagasság minden helységben 3 méter feletti. Miután visszatértünk az első teraszra egyenesen tovább haladva jutunk el a hátsó lakórészhez. Ide több ajtón keresztül is be tudunk jutni. Az első ajtón belépve egy tágas szobába érkezünk, ahol ki lett alakítva egy fürdő is. Balra fordulva érjük el a következő szobát. Ami tekintélyes méretű. Innen tovább haladva jutunk el a kis szobába, vagy étkezőbe. A következő helység egy előszoba, aminek közvetlen kijárata van a gangra, fedett folyosóra. Az étkezőből nyílik a gazdasági helység és egy fürdőszoba. Az előszoba után a kamrába érkezünk, majd a konyhába. A konyhából szintén ki tudunk lépni a külső fedett folyosóra. A következő a lépcső, a padlástérbe. A padlás hatalmas méretű az egész épület felett terül el. Innen szintén egy folyosón jutunk el a hátsó tárolókig, amik egymás után következnek. Majd a kert végében két külön kőház tálalhat, amit tárolásra és garázsként is használhatunk. Az épület alatt egy pince is megtalálható.

Remélem sikerült felkelteni az érdeklődését, várom hívását.

NYUGALOMRA VÁGYÓK, EGYIDI MEGJELENÉST, MEGOLDÁSOKAT KERESŐK FIGYELEM! Dunabogdány, méltán híres részén, Kis - Sváb hegyen eladásra kínálok, egy egyedileg megtervezett, kivitelezett önálló családi házat. Az ingatlant a 1980-as években kezdték el építeni, majd 2007-ben kapta meg jelenlegi formáját, az összközműves1478 nm-es telken. A belső atmoszférát, a kortársművészetet kedvelő tulajdonos álmodta meg és terveztette meg. Így alakult ki a 4 szintes, nettó 319 nm-es (bruttó 427 nm) épület. A földszinten kapott helyet egy VÖRÖS MÁRVÁNNYAL burkolt nappali, étkező, hálószoba, főzőfülke, télikert, illetve a főbejárat egy vendég wc-vel. Közvetlen kapcsolat nyílik a télikertből a kényelmes, részben panorámás teraszra. Körbenapozottságának köszönhetően, egész nap világos, napfényes, az egyedi színes üvegezének köszönhetően, a fő élettér színekben pompázik. A pinceszinten - mely a télikertből megközelíthető – kialakításra került egy fitneszterem, szaunával, háztartási helyiséggel, konyhával, kamrával. A fehérmárvánnyal burkolt lépcsőházon keresztül jutunk fel az emeletre. Itt megvalósult egy hálószoba – közvetlen 70 nm-es PANORÁMÁS TERASZ kapcsolattal – dolgozó szoba, fürdőszoba, illetve egy átriumos koncert szoba, melyet tulajdonos a gyűjteményeinek szentelt. Tovább haladva az épületben felfelé, eljutunk a csillagvizsgálóhoz, melynek nyereg teteje elektromosan mozgatható és hőszigetelt üvegezéssel fedett! A családi ház fűtését, meleg víz ellátását, kondenzációs VIESSMANN kazán biztosítja, NAPKOLLEKTOR rásegítéssel. A szinteltolt kertben helyet kapott egy terméskő melléképület, mely tárolásra, kerti party kellékek elhelyezésére egyaránt alkalmas. 2 autó számára van fedett beálló, melyet terméskő bejárón keresztül érhetünk el, illetve elektromos gépkocsi töltésére ki lett alakítva kültéri csatlakozó. Az ingatlant, azon ügyfeleimnek ajánlom, akik meglátják az egyediséget, a kortás művészetre jellemző vonásokat, csillárokat, világítás megoldásokat. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és előre egyeztetett időpontban bemutatom az ingatlant. tp

Dunabogdányban csendes, a központhoz mégis közel lévő egyszintes, három szobás családi ház eladó. Az ingatlan felújítandó, de a villany- és vízvezetékek ill. a nyílászárók már cserélve lettek. A ház 1955-ben épült, falazata tégla és a lábazatot bogdányi kő díszíti ill. szigeteli is egyben. Alatta pince húzódik, tetőtere beépíthető. Sok lehetőség rejlik a házban, kényelmes terekkel rendelkezik, de felújításra szorul ill. ki-ki a maga ízlésére szabhatja a jelen állapotot. Kis ráfordítással a kényelmes méretű kertet gyönyörűvé lehet tenni, mert minden adottsága megvan hozzá. Az ingatlant jó elhelyezkedése miatt ajánlom családoknak, befektetőknek egyaránt. Kérdés esetén keressen bizalommal.

Családi birtok a Dunakanyarban

Csodálatos környezetben, a Dunakanyar természeti adottságaival és szépségével rendelkező családi birtokot kínálok megvételre. A terület 4,5 hektáros, belterületté minősített, területe több részre tagolt. Kialakítása miatt alkalmas lovas rendezvények megrendezésére, bértartásra, lovagoltatásra. A lovak számára boxok lettek kialakítva, fedett, nyitott pálya van. Vendégház, étterem a terület része, ami céges rendezvények, családi összejövetelek számára kiváló helyszín. Továbbá fedett, kemencés, szabadtéri helységben szintén rendezvények, esküvők tarthatóak. A tégla építésű vendégházban és a fa házakban csoportok, magánszemélyek elszállásolás megoldott.Ajánlom midazoknak, akik keresik a lehetőségeket az önmegvalósításra, szeretik a vidéki életérzést, vállakoznának! Részletes adatokról, információkról nálam érdeklődhet!