Eladó ház - Szigetszentmárton

Budapesttől 40 km-re, Szigetszentmártonban, központi helyen, csendes, benapozott, 921 nm-es, összközműves telken, 2000-ben épült, nappali + 3 hálószobával rendelkező, 2 szintes családi ház eladó.

A telken automata öntözőrendszer működik, ami a fúrt kútra lett rákötve. A kert végében van egy külön garázs, 2 autó számára kényelmes, automata kapuval.

A ház 2000-ben épült, kialakítását tekintve a mai elvárásoknak is tökéletesen megfelel.
A földszinten terasz kapcsolatos nappali, étkező, konyha, fürdő és WC található. Az emeleten 3 hálószoba, fürdő, külön WC van. A padlásfeljáró az emeleti közlekedőből nyílik, ahol még egy gyerek játszószoba kényelmesen kialakítható lehet. Fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkó kazánról működik, az alsó szinten radiátoros hőleadók mellett padlófűtés is van.

Az épület könnyűszerkezetes. Vasbeton sávalapozás, a külső falak San-Team falszerkezetűek, Heraklith® lemezek (cementkötésű fagyapot lemez) és kőzetgyapot lemez, belülről gipszkarton borításúak.A belső falak 10 cm vastag San-Team rendszerűek, hő,- és hangszigeteléssel.

A nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, redőnyökkel ellátva. A tető cseréje és szigetelése kb. 2 éve történt.

A Duna-part 5 perces sétával elérhető. Közelben óvoda, általános iskola, bankfiók, posta, H6-os HÉV megállója 700 m-re van.

Szigetszentmárton község, ez a csendes, nyugodt település, a Csepel-sziget közepén, a Soroksári-Duna mentén található, Ráckeve szomszédságában. Mintegy 5 kilométernyi partszakasz, és néhány kisebb sziget (Opera-sziget, Rafás-sziget) is tartozik hozzá, melyek mára szinte teljesen beépültek hétvégi házakkal. A festői, sokszínű kis település története közel 750 éves múltra tekint vissza.

Megközelíthető: Budapestről közúton, vagy a Volánbusz járataival az M0-áson keresztül, HÉV-vel a Közvágóhídtól, Illetve az 51-es úton Kiskunlacháza felől.

Szigetszentmártonban eladó ikerház • nettó 71.35 m2 • nappali + 2 szoba • beépített gardrób szekrények a folyósón • fűtése gázcikró és fatüzelésű kandalló • műanyag nyílászárók • redőny • a kertben két zárható melléképület • térkövezett kocsibeálló 2 autó részére plusz egy • fedett kocsibeálló • fedett terasz • kerti sütögető, bográcsozó • CC energetika • telek: 360 m2

Hatalmas telken álló önálló családi ház Szigetszentmárton központjában játszóterek szomszédságában

Szigetszentmárton Budapesttől délre, a fővárostól alig 35 km-re, a Duna ráckevei ágától nyugati irányban található.
A község központjában eladó családi ház nappaliból és 3 külön szobából áll,  dupla telken. A két telek helyrajzi szám szerint korábban összevonásra került.

Az utca csendes, igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kedvesek, segítőkészek.

A bruttó 149,65 nm-es, hasznos alapterületét tekintve 122,56 nm-es, 2005-ben befejezett Porotherm téglából épült családi ház nagyon jó elosztású, amely 1.983 nm-es összevont telken fekszik, elhelyezkedése szempontjából a Templom utcához közelebb.

A telekre gépjárművel magánúton keresztül juthatunk be, míg a telek egy 3 méter széles nyélen keresztül közvetlen utcafronti kapcsolattal is rendelkezik Szigetszentmárton főutcájával.

Az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdoni lap és a térképszelvény a valósággal egyezik.

Szigetszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének – Szigetszentmárton Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2005. (XI.08.) számú rendelet módosításáról szóló – 9/2022. (VII. 27.) rendelete szerint a telek Lke-1 kertvárosias lakóövezeti besorolású telek.

Beépítés módja: oldalhatáron álló,
A telek legkisebb területe: 550 nm,
Legnagyobb beépítettsége: 30%
Legkisebb zöldfelület: 50%
Építményének legnagyobb építménymagassága: 5,0 méter.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan építése 2004-ben kezdődött és 2005-ben fejeződött be.
Az építmény sík területen, az előírásoknak (engedélyezési-, kiviteli és megvalósulási tervdokumentációknak, melyek rendelkezésre állnak) megfelelően vízszigetelt beton-sávalapra főfalait tekintve 38 cm-es Porotherm téglából, válaszfalait tekintve 10 cm-es falazótéglából épült, a padló külön vízszigetelést kapott.
A Porotherm téglára kívülről 5 cm hungarocell került hálózva, glettelve, a ház külső színezése az új tulajdonos igényei szerint valósulhat meg.
Az I gerendás födém betonkefli béleléssel, 5 cm-es hungarocell födémszigeteléssel és betonborítással készült.
A tető (műszakilag is, esztétikailag is) kitűnő állapotú kontyolt nyeregtető zsindelyfedéssel.

Nyílászárók:

-    60x60 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakok,
-    90x60cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakok,
-    a főút felé néző 2 szoba 90x150 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakai,
-    a főút felé néző 2 szoba 90x210 cm-es kétrétegű üveg fix ablakai,
-    90x50 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakok,
-    a konyha és az étkező 120x150 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakai,
-    a nappali 120x150 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakai és 180x240 cm-es kétrétegű üvegezett tolóajtó (közvetlen kapcsolat a nagyobb, fedett terasszal),
-    a bejárati ajtó műanyag, kétrétegű üveg betéttel.

Fűtési rendszer:

-    gázkazán látja el a ház teljes fűtését,
-    padlófűtés került kiépítésre
-    a tulajdonos 2022.december hónapban új, Immergaz típusú kondenzációs gázkazánra cserélte a régit, mellyel egyidejűleg okosbojler került beüzemelésre,
-    külön kémény került megépítésre vegyes tüzelésű kazánhoz és egy
-    9 kW-os kandalló segíti a fűtési rendszert.

2021-ben került beépítésre egy 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés is.

Az ingatlan bejárata déli tájolású, az ablakok mérete miatt sok fényt kap keleti-, déli és nyugati irányból is.

A kötelező karbantartás és állagmegóvás folyamatos volt.

A pinceszinten két gépjármű parkolására alkalmas garázs került kialakításra, melyre elektromos garázskapu került.
A tetőtérbe kellően diszkrét mobil feljáró került kialakításra a fedett teraszról.

Az ingatlan nem szokványos, a tulajdonos saját elképzelését valósította meg azzal, hogy az ingatlan 7 éle közül 2 alkot derékszöget, a többi lekerekített.

A telken helyet kapott többek között egy 3x3 méteres kerti faház (tároló) és egy fedett sütögető, valamint medencének kialakított hely és a telek végében egy esővíz szikkasztó, ezen kívül az öntözés fúrt (és a hatóság felé bejelentett) kútról történhet.

Összességében elmondható, hogy az ingatlan műszaki állapotát, a műszaki tartalmat és az esztétikai megjelenést is figyelembe véve a mai követelményeknek maximálisan megfelelő, fenntartási költségeit tekintve tökéletes ingatlan.

Szigetszentmárton Budapestről a IX. kerület, Közvágóhídtól induló H6-os HÉV-vel közvetlenül, 45 percen belül a legkönnyebben megközelíthető, valamint
Csepelről a 676-os számú Volán busszal is könnyen elérhető.
Helyben az ingatlantól a buszmegálló 1 percre található.

Néhány méterre megtalálható játszótér, focipálya, 'hangulat-karbantartó kombinát', 150 méteres közelségben templom, CBA, vendégház, fitnesz és játszópark, dohánybolt, 300 méteren belül háziorvosi rendelő, gyógymasszázs, gépjármű műszaki vizsgaállomás, bowling klub. A helyi általános iskola 3 percnyi sétára, míg az óvoda és egy gyógyszertár 5-6 percre van.

Szigetszentmárton innovatív település, lakosságmegtartó ereje nőtt, egyre több szolgáltatás vehető igénybe a településen.
Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra van szüksége, állok rendelkezésére!

A Csepel-szigeten igényes nagy családi ház.
Pest vármegyében,  Szigetszentmiklóstól 15 percre, Szigetszentmártonban kínálom  eladásra a 135 nm-es 5 szobás önálló kétszintes családi házat.Az épület 1994-ben épült,  egy 816 nm-e telekre. Hatósági igazolvánnyal rendelkezik!
A ház alsó szintjének helyiségei:- hálószoba- fürdő- wc- konyha-kamra- nappali- kazánház , mosókonyha- garázs- fedett terasz
A ház emeletének helyiségei:- 3 db hálószoba- fürdő+wc- gardrób
Extrák: gépiesített konyha, távirányítós garázs ajtó, alacsony rezsi költség. 
A ház nyugodt, csendes környezetben fekszik. 5 percre a hév állomástól, 5 percre a központtól. 
A ház olyan adottságokkal rendelkezik, hogy akár két generáció számára is kialakítható. 
Szívesen ajánlom nagy családoknak, akik gyermekeiknek ideális környezet kialakítására törekszenek.

Szigetszentmártonba Eladó 173 nm + 30 nm teraszos önálló családi ház 750 nm telken. Az ingatlan központi helyen helyezkedik el így minden életkörülményhez szükséges üzlet és intézmény pár perc sétával elérhető.2001-ben épült könnyű szerkezetes ház, 2021-ben felújított 2 szintes,gáz cirkófűtésű,dupla komfortos alacsony rezsi költségű, klímával felszerelt. A kertben fúrt kút is található. Helyiség elosztása: Földszint 109 nm mely nappali, konyha+étkező,kamra,fürdőszoba, WC,2 szoba,közlekedő helyiségekből áll. Emelet: 64 nm mely 3 szoba, gardrób szoba és egy fürdőszoba helyiségekből áll. Az alaprajzon feltüntetett méretekben. Nagyon jó elosztású, világos tágas terek jellemzik Az épület része a 30 nm terasz ahol grillező, gázpalackról üzemelő gáztűzhely és egy kemence is kiépítésre került. Az udvaron további tárolásra van lehetőség egy 20 nm faházban, és több autóval is be lehet állni, de a kapu előtt is parkolhat. Buszmegálló a HÉV megálló és a Duna part is csak 15 perc kényelmes sétára van. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó, Szigetszentmárton külterületén a gát előtt, nem messze a Duna parttól, egy jó állapotú, családi ház, mely osztatlan közös tulajdon, szántó besorolással. Az épületet kb 15 éve teljes körűen felújították. - A ház szigetelést kapott. - vezetékeket kicserélték - műanyag ablakokra cserélték a nyílászárókat Télen a meleget energiatakarékos villanyradiátorok adják. A melegvizet villanybojler biztosítja. kb 40 nm-es terasza pergolával fedett. A ház mögött van még egy telek mely megvásárolható hozzá 3M Ft-t (kb960nm) Ha szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze és előre egyeztetett időpontban nézze meg.