Eladó ház - Szigetszentmárton

Hatalmas telken álló önálló családi ház Szigetszentmárton központjában játszóterek szomszédságában

Szigetszentmárton Budapesttől délre, a fővárostól alig 35 km-re, a Duna ráckevei ágától nyugati irányban található.
A község központjában eladó családi ház nappaliból és 3 külön szobából áll,  dupla telken. A két telek helyrajzi szám szerint korábban összevonásra került.

Az utca csendes, igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kedvesek, segítőkészek.

A bruttó 149,65 nm-es, hasznos alapterületét tekintve 122,56 nm-es, 2005-ben befejezett Porotherm téglából épült családi ház nagyon jó elosztású, amely 1.983 nm-es összevont telken fekszik, elhelyezkedése szempontjából a Templom utcához közelebb.

A telekre gépjárművel magánúton keresztül juthatunk be, míg a telek egy 3 méter széles nyélen keresztül közvetlen utcafronti kapcsolattal is rendelkezik Szigetszentmárton főutcájával.

Az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdoni lap és a térképszelvény a valósággal egyezik.

Szigetszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének – Szigetszentmárton Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2005. (XI.08.) számú rendelet módosításáról szóló – 9/2022. (VII. 27.) rendelete szerint a telek Lke-1 kertvárosias lakóövezeti besorolású telek.

Beépítés módja: oldalhatáron álló,
A telek legkisebb területe: 550 nm,
Legnagyobb beépítettsége: 30%
Legkisebb zöldfelület: 50%
Építményének legnagyobb építménymagassága: 5,0 méter.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan építése 2004-ben kezdődött és 2005-ben fejeződött be.
Az építmény sík területen, az előírásoknak (engedélyezési-, kiviteli és megvalósulási tervdokumentációknak, melyek rendelkezésre állnak) megfelelően vízszigetelt beton-sávalapra főfalait tekintve 38 cm-es Porotherm téglából, válaszfalait tekintve 10 cm-es falazótéglából épült, a padló külön vízszigetelést kapott.
A Porotherm téglára kívülről 5 cm hungarocell került hálózva, glettelve, a ház külső színezése az új tulajdonos igényei szerint valósulhat meg.
Az I gerendás födém betonkefli béleléssel, 5 cm-es hungarocell födémszigeteléssel és betonborítással készült.
A tető (műszakilag is, esztétikailag is) kitűnő állapotú kontyolt nyeregtető zsindelyfedéssel.

Nyílászárók:

-    60x60 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakok,
-    90x60cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakok,
-    a főút felé néző 2 szoba 90x150 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakai,
-    a főút felé néző 2 szoba 90x210 cm-es kétrétegű üveg fix ablakai,
-    90x50 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakok,
-    a konyha és az étkező 120x150 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakai,
-    a nappali 120x150 cm-es kétrétegű üveg bukó-nyíló ablakai és 180x240 cm-es kétrétegű üvegezett tolóajtó (közvetlen kapcsolat a nagyobb, fedett terasszal),
-    a bejárati ajtó műanyag, kétrétegű üveg betéttel.

Fűtési rendszer:

-    gázkazán látja el a ház teljes fűtését,
-    padlófűtés került kiépítésre
-    a tulajdonos 2022.december hónapban új, Immergaz típusú kondenzációs gázkazánra cserélte a régit, mellyel egyidejűleg okosbojler került beüzemelésre,
-    külön kémény került megépítésre vegyes tüzelésű kazánhoz és egy
-    9 kW-os kandalló segíti a fűtési rendszert.

2021-ben került beépítésre egy 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés is.

Az ingatlan bejárata déli tájolású, az ablakok mérete miatt sok fényt kap keleti-, déli és nyugati irányból is.

A kötelező karbantartás és állagmegóvás folyamatos volt.

A pinceszinten két gépjármű parkolására alkalmas garázs került kialakításra, melyre elektromos garázskapu került.
A tetőtérbe kellően diszkrét mobil feljáró került kialakításra a fedett teraszról.

Az ingatlan nem szokványos, a tulajdonos saját elképzelését valósította meg azzal, hogy az ingatlan 7 éle közül 2 alkot derékszöget, a többi lekerekített.

A telken helyet kapott többek között egy 3x3 méteres kerti faház (tároló) és egy fedett sütögető, valamint medencének kialakított hely és a telek végében egy esővíz szikkasztó, ezen kívül az öntözés fúrt (és a hatóság felé bejelentett) kútról történhet.

Összességében elmondható, hogy az ingatlan műszaki állapotát, a műszaki tartalmat és az esztétikai megjelenést is figyelembe véve a mai követelményeknek maximálisan megfelelő, fenntartási költségeit tekintve tökéletes ingatlan.

Szigetszentmárton Budapestről a IX. kerület, Közvágóhídtól induló H6-os HÉV-vel közvetlenül, 45 percen belül a legkönnyebben megközelíthető, valamint
Csepelről a 676-os számú Volán busszal is könnyen elérhető.
Helyben az ingatlantól a buszmegálló 1 percre található.

Néhány méterre megtalálható játszótér, focipálya, 'hangulat-karbantartó kombinát', 150 méteres közelségben templom, CBA, vendégház, fitnesz és játszópark, dohánybolt, 300 méteren belül háziorvosi rendelő, gyógymasszázs, gépjármű műszaki vizsgaállomás, bowling klub. A helyi általános iskola 3 percnyi sétára, míg az óvoda és egy gyógyszertár 5-6 percre van.

Szigetszentmárton innovatív település, lakosságmegtartó ereje nőtt, egyre több szolgáltatás vehető igénybe a településen.
Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra van szüksége, állok rendelkezésére!

A Csepel-szigeten igényes nagy családi ház.
Pest vármegyében,  Szigetszentmiklóstól 15 percre, Szigetszentmártonban kínálom  eladásra a 135 nm-es 5 szobás önálló kétszintes családi házat.Az épület 1994-ben épült,  egy 816 nm-e telekre. Hatósági igazolvánnyal rendelkezik!
A ház alsó szintjének helyiségei:- hálószoba- fürdő- wc- konyha-kamra- nappali- kazánház , mosókonyha- garázs- fedett terasz
A ház emeletének helyiségei:- 3 db hálószoba- fürdő+wc- gardrób
Extrák: gépiesített konyha, távirányítós garázs ajtó, alacsony rezsi költség. 
A ház nyugodt, csendes környezetben fekszik. 5 percre a hév állomástól, 5 percre a központtól. 
A ház olyan adottságokkal rendelkezik, hogy akár két generáció számára is kialakítható. 
Szívesen ajánlom nagy családoknak, akik gyermekeiknek ideális környezet kialakítására törekszenek.

Szigetszentmártonba Eladó 173 nm + 30 nm teraszos önálló családi ház 750 nm telken. Az ingatlan központi helyen helyezkedik el így minden életkörülményhez szükséges üzlet és intézmény pár perc sétával elérhető.2001-ben épült könnyű szerkezetes ház, 2021-ben felújított 2 szintes,gáz cirkófűtésű,dupla komfortos alacsony rezsi költségű, klímával felszerelt. A kertben fúrt kút is található. Helyiség elosztása: Földszint 109 nm mely nappali, konyha+étkező,kamra,fürdőszoba, WC,2 szoba,közlekedő helyiségekből áll. Emelet: 64 nm mely 3 szoba, gardrób szoba és egy fürdőszoba helyiségekből áll. Az alaprajzon feltüntetett méretekben. Nagyon jó elosztású, világos tágas terek jellemzik Az épület része a 30 nm terasz ahol grillező, gázpalackról üzemelő gáztűzhely és egy kemence is kiépítésre került. Az udvaron további tárolásra van lehetőség egy 20 nm faházban, és több autóval is be lehet állni, de a kapu előtt is parkolhat. Buszmegálló a HÉV megálló és a Duna part is csak 15 perc kényelmes sétára van. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kertvárosi környezetben, 750 m2-es összközműves telken, 180 m2-es hibátlan állapotnak örvendő szépen felújított családi ház, Szigetszentmárton madárcsicsergős részén, Duna parthoz közel eladó! Az előtérből nyíló nappali, fekvésének, és nagy ablakainak köszönhetően egész nap fényárban úszik. A földszinten helyet kapott még két szoba, egy fürdő és egy szép konyha étkezővel. Az emeltre felérve 2 szobát, egy nappalit és egy fürdőt is találunk. A kertben egy kemence és egy 30 m2-es nagy fedett terasz került kialakításra, mely családi rendezvények, vagy csak a mindennapi pihenés tökéletes helyszíne lehet. Precízen, jól kihasznált terekkel és szuper elosztásával mindenki számára nyugodt, kellemes otthon lehet!
*világos terek
*20 m2-es fa tároló
* 30 m2-es fedett terasz
*fúrt kút
*klíma
*redőny és szúnyogháló
A település a Csepel-sziget középső részén a Ráckevei-Duna és a Duna között terül el, Budapesttől 35 kilométerre. A Település megközelíthető a Ráckevei HÉV-vel, gépkocsival az 5101-es számú úton, illetve menetrend szerinti buszjárattal Csepelről. Szigetszentmártonon igazi csendben, kellemes friss levegővel élvezheti a mindennapokat pár méteren belül minden megtalálható. Pl: Óvoda, iskola, orvosi rendelő, buszmegálló, játszótér, és a Duna part, mely fürdésre, horgászatra vagy számos sportolási lehetőségre is alkalmas.

Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Jöjjön, nézzük meg együtt és szeressen bele!
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint
személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! *****

Eladó, Szigetszentmárton külterületén a gát előtt, nem messze a Duna parttól, egy jó állapotú, családi ház, mely osztatlan közös tulajdon, szántó besorolással. Az épületet kb 15 éve teljes körűen felújították. - A ház szigetelést kapott. - vezetékeket kicserélték - műanyag ablakokra cserélték a nyílászárókat Télen a meleget energiatakarékos villanyradiátorok adják. A melegvizet villanybojler biztosítja. kb 40 nm-es terasza pergolával fedett. A ház mögött van még egy telek mely megvásárolható hozzá 3M Ft-t (kb960nm) Ha szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze és előre egyeztetett időpontban nézze meg.