Eladó ház - Velence

Velence Ófalu Csendes és Központi részén Családi Ház !

Velencén az Ófaluban, csendes de központi helyen 250 m2-es gyönyörű, rendezett, összközműves telken, 2010-ben épült 4 lakásos családi ház, DNY-i tájolású önálló lakóegysége: egy kétszintes, nappali háromszobás, 94 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 103 m2), terasszal, kellemes déli és nyugati tájolású kerttel, kis melléképülettel eladó. Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a délnyugati tájolású bejáraton léphetünk az előszobába, onnan nyílik a tágas nappali, melyhez jobbról kapcsolódik egy szintén tágas konyha-étkező, bal oldalon egy nagy kamra és egy fürdőszoba kapott helyet, szemben a kényelmes lépcsőn az emeletre juthatunk fel. Az emeletre érve a közlekedőből jobbra nyílik két szoba, szemben egy kézmosóval ellátott WC található. ahol a kazán is helyet kapott. Kicsit balra, de még szemben egy nagy beépített gardrób található, balra egy kényelmes fürdőszoba és egy harmadik szoba nyílik. A déli tájolású szobákból városi panoráma nyílik a Velencei-tó irányába. A bejáraton kilépve található a nagy (18m2) terasz, ahol akár grillezni is lehet, a kertben található egy kis fa melléképület és termő gyümölcsfák is. A ház beton sávalapra, 44-es falazóblokkból, tégla válaszfalakkal, az első szinten beton- a második szinten felülről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, Bramac cserép fedéssel épült. A külső nyílászárók 2 rétegű fehér műanyagból, a beltéri ajtók dekorfóliás barna színben kerültek beépítésre. A radiátoros fűtést minden helyiségben és a melegvizet KOMBI CIRKO GÁZKAZÁN szolgáltatja. Az előszobában a konyhában, étkezőben és a fürdőszobákban járólap, a nappaliban, a lépcsőn és a szobákban laminált padló található. Az épület mellett, a telek keleti oldalán található egy külön faház, amely tökéletes a kerti szerszámok tárolására. A telken belül 1, a ház előtt további 1 gépkocsi beálló áll rendelkezésre. Zöldövezeti, családi házas csendes lakóövezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, buszmegálló, főút közelben. Páratlan lehetőség, csendes és központi helyen családi ház! Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan! Velence, Ófalu, zöldövezeti, központi, csendes, családi ház, nappali és három szoba

Eladó a Velencei-tó partján, 542 nm nagyságú vízparti belterületi telek,
lakóövezeti besorolással, 30 % beépíthetőséggel, jelenleg 63 nm nagyságú felépítmény van rajta.

Elhelyezkedése nem mindennapi, a hátsó kapu szó szerint a Velencei-tóra nyílik!

A teleknek két bejárata van, az első a Fő utca felől, a hátsó a Velencei-tó partjáról közvetlen!
Két ház van a telken plusz egy tároló, mindkettő lakható állapotú, a nagyobbik vályogból készült 45 nm nagyságú,
gáz cirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet is. Ablakai fából készültek  thermo üvegezéssel.
A hátsó kis ház könnyűszerkezetes, fából készült (rost lemezből), két helységből áll kilátással a vízre, összesen 13 nm a nagysága.
A tároló tégla építésű.

Van saját kút is szivattyúval felszerelve, de a vezetékes víz is be van kötve.
A kert szépen gondozott.

Várom hívását, további kérdés vagy időpont egyeztetés céljából!

Velence korzó közvetlen közelében eladó egy felújított ikerház fél!

Eladó ikerház fél Velencén, mindössze 100 méterre a csodálatos Velencei tótól és a korzótól! Ez a 41 nm-es, felújított, két szobás amerikai konyhás otthon gáz fűtéssel rendelkezik, de nem kell aggódnod a nyári meleg miatt, hiszen légkondicionálóval is felszerelt. A ház kívül 10 cm vastag hőszigetelést kapott, így még az extrém időjárási körülmények sem okoznak gondot. Az ingatlan napkollektorokkal is rendelkezik, amelyek segítségével akár a rezsi költségeket is csökkentheted. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és költözz az álmaid otthonába Velencén! Kedves Ügyfelünk! Az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót. A videót megtalálhatja továbbá YouTube csatornánkon is (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt. További információkért keressen! TELJES ONLINE KÖZVETÍTŐI MUNKAFOLYAMAT! Online megtekintés, online vételi ajánlat, online szerződéskötés. Várom hívását! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, kérem hívjon mielőbb megadott telefonszámon!

KÖR-Panorámás Felújított Családi Ház!

Velencén a Bence-hegyen 463 m2-es gyönyörű KÖRPANORÁMÁS, összközműves telken, egy teljes körűen felújított-átépített kétszintes, nappali négyszobás, 82,83 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 99,45 m2), Ny-i tájolású családi ház, terasszal, kellemes déli és nyugati tájolású kerttel, kis melléképülettel eladó. Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a keleti tájolású bejáraton léphetünk az előszoba - étkező –közlekedő közös térbe, jobbra nyílik a tágas nappali, ahonnan a konyha és a földszinti fürdőszoba megközelíthető. A nappali nyugati oldalán léphetünk ki a tágas teraszra (8,75 m2), ahonnan egy zöld parkban és a Bence-hegyi kilátóban gyönyörködhetünk. A földszinten még helyet kapott egy tágas déli tájolású szoba, melyhez kényelmes nagy gardrób tartozik. Az emeletre az étkező délnyugati részén található lépcsőn juthatunk fel, ahol a kényelmes közlekedőből három hálószoba és az emeleti fürdőszoba nyílik. Két szoba a BENCE-HEGYRE néz, az ablakokból látható a kilátó, mely minden este más és más színben pompázik. A harmadik emeleti szobából CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra. A ház beton sávalapra, 30-as falazóblokkból, tégla válaszfalakkal, 15 cm grafit hőszigeteléssel, az első szinten beton- a második szinten felülről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, cserép fedéssel épült. A külső 3 rétegű nyílászárók mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, a nappali és étkező között kétszárnyú műanyag üvegajtó, minden máshol dekorfóliás beltéri fa ajtók találhatóak. A radiátoros fűtést minden helyiségben és a melegvizet KOMBI CIRKO GÁZKAZÁN szolgáltatja. Az előszobában a konyhában, étkezőben, a közlekedőkben és a fürdőszobákban járólap, a nappaliban, a lépcsőn és a szobákban laminált padló található. Az épület mellett, a telek északi oldalán található egy külön faház, amely tökéletes a kerti szerszámok tárolására. A telken belül akár 3-4 autó parkolása is lehetséges. Az épület teljesen átépítésre került 2020-ban, minden szükséges átépítési- és bővítési engedélyekkel rendelkezik, az ÚJ HASZNÁLATBA VÉTELI ENGEDÉLYT 2021-ben kapta. A kert parkosítása és teljes rendezése május közepére készül el. Zöldövezeti, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben. Páratlan lehetőség, egy körpanorámás családi ház! Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan! Velence, Bence-hegy, zöldövezeti, panorámás, felújított, családi ház,

NAPELEMES CSALÁDI HÁZ HATALMAS KERTTEL Velencén!

Hozza vállalkozását Velencére! A ház több generáció számára is tökéletes! Velencén, a Velencei-tóhoz közel, zöld környezetben,egy 1214 m2-es gyönyörűen parkosított, összközműves telken, hangulatos, 18 kW NAPELEM RENDSZERREL ellátott, KLÍMÁS, kétszintes, NAPPALI + 4 szobás, 162,18 m2 hasznos lakóterű (bruttó 197,56 m2) KNY-i tájolású tökéletes, gazdaságosan fenntartható családi ház, nagy, FEDETT (30,36m2) TERASZ, két melléképülettel és két FEDETT gépkocsibeállóval eladó. Az utcáról a távvezérelt kapun juthatunk az udvarba, melyből néhány lépcső megtétele után léphetünk a bejárati ajtón át a házba, a hangulatos előszobából balra egy fürdőszoba, szemben egy tágas szoba, kissé jobbra fordulva egy rendhagyó elhelyezésű, modern, gépesített és átgondolt konyhába jutunk, egy boltív alatt keresztül haladva érünk a galériás érkezőbe, ahova minden irányból beragyog a nap. Az étkező bal oldala felé fordulva juthatunk vissza a földszinti szobába, jobb oldalán elhaladva pedig a tágas és otthonos K-NY tájolású nappaliba, ahonnan közvetlen juthatunk ki a hangulatos fedett teraszra. Az előszoba jobb oldalán a lépcső alatt az ötletes helykihasználásnak köszönhetően kapott helyet egy kamra, közvetlen mellette a kényelmesen járható lépcsőn felérve, az emeleten, a közlekedőből balra nyílik a egy kisebb közlekedő ahonnan a háztartási helység és a fürdőszoba nyílik. Az emeleti nagyobb közlekedőből nyílik három hálószoba, egy balra, kettő jobba, a közlekedő végén egy kis pihenő van, ahonnan lelátni az étkezőbe. A méretes fedett terasz (30,36 m2) tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek. A kertben két melléképület található, egy kisebb, ami fából készült és egy nagyobb tégla, ahol a kerékpárok tárolására is lehetőség van. A szépen parkosított kertben a tágas tér mellett a zöld növények között megbújik egy hangulatos pavilon, azt hatalmas zöld fák ölelik körbe, ahol gyakran előfordulnak mókusok is. A kertben az öntözés kényelmesen megoldható a fúrt kúttal. A ház mindkét oldalán egy-egy 18 m2-es fedett gépkocsibeálló található. A fedett terasz alatt található egy pince. A ház fűtésére és melegvíz ellátására több lehetőség is rendelkezésre áll: egymástól függetlenül működő gáz (cirko) -illetve villany kazán valamint egy 18 kW-os NAPELEM rendszer és 4 db hűtő-fűtő GREE KLÍMA (földszinten 7,2 kW, emeleten 1 db 2,7 kW, 2 db 2,5 kW) biztosítja a leggazdaságosabb energia felhasználást télen és nyáron egyaránt. Ezeknek és a fúrt kútnak köszönhetően ház FENNTARTÁSA RENDKÍVŰL ALACSONY. A 2000-ben épült ház beton sávalapra, 38-as tégla + hőszigetelt vakolatú főfalakkal, 10-es válaszfalakkal, a földszinten beton födémmel, az első szinten fafödémmel és cserép fedéssel épült. A külső, két rétegű nyílászárók fából készültek, mindegyiken nagyon szép, nyitható-zárható barna színű spalettával. Az emeleti szobákban minden helység külső nyílászárója francia erkélyes. A belső nyílászárók meleg barna fából készültek. 2021-ben a ház egy teljes felújításon esett át. Teljesen felújításra került a földszinti fürdőszoba, a konyha, a földszinti padlóburkolat, teljes festés történt, beszerelésre kerültek a klímák, a villanykazán és a napelem rendszer. Ekkor készültek a kertben a fedett beállók, a terasz új burkolata és az elektromos kapuk. Zöldövezeti, családi ház, jó közlekedéssel, KÖZEL bevásárlási lehetőségekhez, óvodához, iskolához, autóbuszmegállóhoz, kerékpárúthoz, VELENCEI-TÓ-hoz. Az Északi strand mindössze 10 perces sétatávolságra van! Ritka lehetőség, jöjjön nézzük meg amíg megvan! Velence, családi ház, nappali, négy szoba, hatalmas kert, napelem, klíma

Velencén ÖRÖKPANORÁMÁS ÚJ Családi Ház!

Velencén ÖRÖKPANORÁMÁS ÚJ Családi Ház! Velencén a Bence-hegyen 539 m2-es gyönyörű ÖRÖKPANORÁMÁS, összközműves telken, ÚJ, kétszintes, nappali négyszobás, 146,8 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 182,1 m2), D-i tájolású családi ház, terasszal, 17,54 m2 erkéllyel, kellemes déli tájolású kerttel, eladó. Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a keleti tájolású bejáraton léphetünk a tágas nappali-konyha étkező közös térbe, melynek közvetlen teraszkapcsolata van a kert irányába. A földszinten kapott helyet egy nyugati tájolású önálló hálószoba gardróbbal, egy fürdőszoba és a gépészeti/háztartási helyiség. Az emeletre húzott karú gipszbeton lépcsőn juthatunk fel a közlekedőbe, onnan nyílik a fürdőszoba és külön mellékhelység, és három szoba, az egyik szoba saját gardróbbal rendelkezik, mindhárom szoba terasz kapcsolattal rendelkezik, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra. A gépkocsi beálló a ház udvarán biztosított. A ház beton sávalapra, homlokzati falaknál pillér megerősítéssel, 30-as Porotherem klima belső 6 cm-es kőzetgyapot hőszigetelésű falazóblokkból, a homlokzatra külső +5 cm hőszigetelés került. Az épület belsejében a lépcsők mentén 10 cm-es kerámia válaszfalakkal, a többi fal gipszkartonból készül, a vizes helységekben impregnált falazattal. A földszinten monolit födémmel, a tetőszerkezet hőszigetelt fa gerendás födémmel, antracit színű korcolt fémlemezfedéssel épült. A külső nyílászárók, három rétegű aragongázas üvegezéssel, automata redőnyökkel készültek, a beltéri ajtók még nem kerültek beépítésre. Az emeleti teraszokon a homlokzattal azonos színű, fehér korlát illetve üvegkorlát lesz. A hőszivattyúhoz tartozó gépészeti tér a földszinten kap helyet, innen kapja a fűtést, hűtést és a melegvíz ellátást a ház. A vizes helységekben és a konyha területén, a lépcsőházban és az előszobában greslap kerül beépítésre. A nappali és a hálók laminált parketta burkolatot kapnak. A ház jelenleg 70% készültségben van, a válaszfalak pontos elhelyezése illetve a pontos belső elrendezés, a beltéri ajtók árnyalata, a belső burkolatok színe választható. A belső arculat az új tulajdonos igényeire szeretnék alakítani. A ház VÉTELÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK! Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben. Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!

ÖRÖKPANORÁMÁS hangulatos CSALÁDI HÁZ SZAUNÁVAL

Panorámás Hangulatos Családi Ház Szaunával! Velencén a Bence-hegyen 540m2-es gyönyörű ÖRÖKPANORÁMÁS, hatalmas fákkal ölelt összközműves telken, hangulatos, kétszintes, nappali háromszobás, 81 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 109.29 m2), D-i tájolású családi ház, terasszal, erkéllyel, külső szaunával, kellemes déli tájolású kerttel, eladó. Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a déli tájolású teraszról léphetünk a tágas nappali-étkező közös térbe, onnan nyílik egy déli tájolású szoba, a konyha, szemben a fürdőszoba és egy másik szoba található. A nappali északi oldalán található lépcsőn jutunk fel az emeletre, ott egy kellemes pihenőszobába jutunk, onnan nyílik egy nagy hálószoba. Mindkét szoba hatalmas beépített szekrényekkel rendelkezik. A nagy szobából nyílik a kényelmes erkély, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra. A ház beton sávalapra, 30-as falazóblokkból, tégla válaszfalakkal, 10 cm vastagon hőszigetelt, az első szinten beton- a második szinten felülről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, cserép fedéssel épült. A külső két rétegű fa nyílászárók, a déli terasz ajtókon spalettával felszerelve, melyek nyáron a meleg, télen a hideg ellen hasznos védelmet nyújtanak. A belső nyílászárók, a tároló ajtaja szintén fából épült. A radiátoros fűtést minden helyiségben és a melegvizet kombi cirkó gázkazán szolgáltatja. Nyári melegben az emeleten beépített klíma biztosítja a kellemes közérzetet a házban. A fölszinten a nappaliban műanyag padló, és a szobákban parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólapok, az lépcsőn padlószőnyeg, az emeleti szobákban parketta található. A ház keleti oldalán, kívülről megközelíthető kis tároló helyiség található. Az épület mellett található egy külön faház, amelyben egy tökéletesen működő SZAUNA helyezkedik el, melyhez tartozik egy mosdó, mellékhelyiséggel. Az épület jelenlegi állapotában eladó, statikailag bevizsgált. A telekre készült egy jóváhagyott teljesen új ház építési terve, melyet eladó kérésre díjmentesen átad vevő részére. Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben. Páratlan lehetőség, egy örökpanorámás hangulatos családi ház! Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan! Velence, Bence-hegy, csendes, panorámás, családi ház, szauna

Gyönyörű PANORÁMÁS MEDENCÉS OKOS álomotthon Velencén!

Gyönyörű PANORÁMÁS OKOS álomotthon Velencén! Velencén, a Velence Korzóhoz és a Velencei-tóhoz egy karnyújtásnyi távolságra, 738 m2-es gyönyörűen parkosított, összközműves telken, újratervezett és TELJESEN ÁTÉPÍTETT, kétszintes, emeleti és PANORÁMÁS tetőteraszos, modern, nappali három szobás, 115,84 m2 hasznos lakóterű (bruttó 169,95 m2) DNY-i tájolású okos családi ház, és egy kisebb 42,32 m2 hasznos lakóterű (bruttó 47,32 m2) nappali egy szobás kisebb ház, garázzsal, terasszal, HŐSZIVATTYÚVAL FŰTÖTT kerti medencével eladó. Az utcáról a távvezérelt kapun juthatunk az udvarba, melyből egy acél biztonsági bejárati ajtón át a házba, a különleges hangulatú, egy légtérben található előtér-konyha-étkezőbe. Az étkezőből kiléphetünk a földszinti teraszra, mely mellett a medence található. Az étkezőből balra jutunk a nappaliba, melyből a lépcsőtér, a földszinti hálószoba, a zuhanyzós fürdőszoba és a mellékhelyiség érhető el. A kényelmesen járható lépcsőn felérve, az emeleten, a közlekedőből jobbra nyílik a fürdőszoba, egy hálószoba, melyhez egy gardrób kapcsolódik, szemben egy másik szoba, illetve balra haladva jutunk az emeleti nagyméretű teraszra, melyről gyönyörű panoráma nyílik a tóra. A méretes teraszról kényelmes kültéri lépcsőn jutunk a tetőteraszra, ahonnan egyedi PANORÁMA tárul a szemünk elé. A hőszivattyűs, 6x2,5 méteres 1,5 méter mély medence a kert idegen tekintetektől védett és gyönyörűen benapozott részén fekszik a parkosított, gyümölcsfás kertben. A medence mellett a nyári forróságban is hűs árnyékot adó szőlőlugas található, mely alatt áthaladva érhetjük el a kisebb, 43,32 m2-es okos házat és a 13,82 m2-es garázst. A kis ház földszintjén található egy légtérben a nappali-étkező-konyha, a fürdőszoba-mellékhelyiség. Szintén innen indul a lépcső a tetőtérbe, ahol egy tágas szoba található. A ház beton sávalapra, tégla fő- és válaszfalakkal épült, beton födémekkel, a lapostető megfelelő hő-és vízszigeteléssel. A 2022-ben történt teljes átépítés során a házat hőszigetelték (10 cm) és a házban mindent kicseréltek: a homlokzati- és beltéri nyílászárókat, a teljes víz-, szennyvíz- és villanyvezeték hálózatot, a szanitereket, burkolatokat. Minden külső nyílászárón alumínium, távvezérelt redőny, és a nyíló ablakokon szúnyogháló található. A kis ház is beton sávalapra, tégla falazattal, ácsolt fa tetőszerkezettel épült. A teljeskörű átépítés során új, kanadai zsindely héjalást, és szintén új nyílászárókat, vezetékeket és burkolatokat kapott. A burkolatok tekintetében mindkét házba, a vizes helyiségekben és a kisház amerikai konyhás étkezős nappalijába ízléses járólap, a szobákba, a lépcsőkre és a nagyház nappalijába esztétikus laminált padló burkolat került. Mindkét épületen több ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó található, a külső nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyagok, a beltéri ajtók esztétikus dekorfóliás kivitel. A házak fűtését a padlóban elhelyezett fűtófólia és fűtőkábel biztosítja. Szintén gondoskodhat a fűtésről a nagyobb házba beépített összesen 5 db hűtő-fűtő split klíma( a földszinten 1 db 3,2/3,4 kW, és 2 db2,2/2,4 kW), az emeleten 2 db 2,5/2,8 kW melyek a ház hűtését is ellátják. A kisebb házban 2 db 2,2/2,4 kW hűtő-fűtő klíma található. A meleg víz ellátásról házanként egy-egy korszerű villanybojler gondoskodik. Az átépítés során videós kaputelefont építettek be. Az ingatlan biztonságára 3 db kültéri kamerával működő kameraendszer és egy beltéri mozgás- és nyitásérzékelővel ellátott riasztórendszer vigyáz. Távvezérelhető a riasztó, kamera, redőny, klíma. A HÁZ EREDETILEG SAJÁT RÉSZRE KÉSZÜLT, MINDEN RÉSZLETÉBEN ALAPOS, ÁTGONDOLT ÉS A LEHETŐ LEGJOBB MINŐSÉGŰ KIVITELEZÉSŰ! Csendes, családi házas övezet, bevásárló központhoz, óvodához, iskolához, autóbuszmegállóhoz, vasútállomáshoz, kerékpárúthoz, vízparthoz közel. Buszmegálló és a vasútállomás is séta távolságra van. Egy igazi gyöngyszem! Hívjon, és nézzük meg, amíg még megvan!

Vízközeli nyaraló, ahol valóra válthatja álmait!

VELENCE csendes, zöld környezetben, üdülő övezetben VÍZKÖZELI NYARALÓ! Velencén, üdülőövezetben a VÍZPARTHOZ ÉS A SZABAD STRANDHOZ NAGYON KÖZEL 311 m2-es rendezett összközműves telken, 1970-es években épült, földszintes, 1+fél szobás 27 m2 hasznos lakóterű,(bruttó 44 m2), DK-i tájolású felújítandó/átépítendő NYARALÓ, terasszal, melléképülettel, haltárolóval, bővítési lehetőséggel és teljes felújítási tervvel együtt. Az utcáról az udvaron át megközelíthető a ház, a fedett teraszról léphetünk, az előtérbe, melyből egy nappali-konyha-étkezőbe lépünk. A második szoba és a fürdő-WC az épület jobb oldalán található. Jelenleg a teljes belső rész kibontásra került, a falakat elbontották a közműveket feltárták. Statikailag az épület ellenőrizve, stabil. Elkészültek az épület felújítási tervei, a kivitelezés nem kezdődött meg. Amennyiben vevő igényli a kész tervet, koncepciótervként eladó átadja. A koncepcióterv a vételár részét képezi. A ház beton sávalapra, tégla falakból épült. A válaszfalak kibontva. A födém betontálcás, a tető héjalása bitumenes lemez. A külső nyílászárók fából készültek, az abkakokon spaletta található, illetve a konyhánál 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Jelenleg az épületben nincs beüzelemve fűtés, a bontási-felújítási munkálatok miatt. A falon a gázkonvektor fali része látható, a gáz jelenleg ki van kötve. A ház déli oldalán hangulatos fedett terasz található. A kertben a ház mellett egy haltároló, a ház mögött egy kis szerszám tároló melléképület található. Igény esetén az elkészült koncepciótervet eladó ajándékba adja a nyaralóhoz. Amennyiben vevő igényli, külön megállapodás és külön díj keretében az eladó az alábbi lehetőségeket kínálja fel: új terv készítés, bővítés terv készítés, igény esetén generál kivitelezés. Csendes, üdülőövezeti, vízközeli környék. Mindentől elég távol és mégis mindenhez közel! A vasútállomás, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek közelben. Egy igazi ritka lehetőség, hívjon és váltsa valóra álmait! Velence, Vízpart közelben, Nyaraló,

Kiváló lokációval rendelkező, önnálló családi ház!

Velencén, a vasútállomástól 1200 m-re, aszfaltozott utcában, családi házas övezetben, 1052 m2-es gyönyörű, összközműves telekre, 60-as években épült, de 2019-ben teljes felújításon átesett, kétszintes, mediterrán, nappali négyszobás, 112,8 m2 hasznos lakóterű, ÉK-i tájolású, önálló családi ház, nagy terasszal, rendezett szép kerttel eladó. Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba, a kis fedett teraszról léphetünk, az előtérbe, melyből az amerikai étkezős nappali, a terasz, a közlekedő, két szoba és a fürdőszoba érhető el. Az emeletre az előtérből juthatunk fel, ahol két szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A ház több építési mód ötvözetében épült és újult meg (vert fal, kisméretű tégla, könnyűszerkezet), a teljeskörű felújítás során, beépítésre kerültek hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, esztétikus, dekorfóliás beltéri ajtók, új villany, víz vezetékek és a teljes tető cseréje megtörtént, a radiátoros fűtést minden helyiségben és a meleg vizet 24 kW-os kombi cirkó gázkazán szolgáltatja, indirekt meleg víz tárolóval, a felújítás új kerítést is magában foglal. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben a járólapok kerültek beépítésre Környék Csendes, családi házas övezet, központhoz, főúthoz, autóbusz megállóhoz közel. Megközelíthetőség Autóval 7-es fő út 2perc, M7-es autópálya 5,4km-re található. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a velencei vasútállomás és a buszmegálló kb. 1200 m-re van. Hívjon! Menjünk, nézzük meg, tetszeni fog! Velenceitó, önnállócsaládiház, 5szoba, családiháztókörül,

Költöztesse vállalkozását új otthonába

Velence Újtelepen iskola, óvoda közelében egy BARÁTSÁGOS, CSENDES utcában, utcáról KÜLÖN BEJÁRATTAL, és KÜLÖN UDVARRÓL megközelíthető téglaépítésű, nappali + 4 szobás, 146,3 m2 hasznos lakóterű (bruttó 301 m2) AKÁR 2 GENERÁCIÓ számára is alkalmas ikerház bal oldali, DÉLI tájolású egysége, 547 m2-es összközműves SAJÁT, TELJESEN LEVÁLASZTOTT telekkel eladó. A HÁZ REZSIJE NAGYON ALACSONY, ÍGY BELEFÉR ÚGY A GÁZ, MINT A VILLANYÁRAM TEKINTETÉBEN A TÁMOGATOTT, KEDVEZMÉNYES ÁRÚ MENNYISÉGBE. A házba egy hangulatos, boltíves, fedett teraszról jutunk be. Belépve, az előtérből balra haladva egy tágas közlekedőn keresztül juthatunk el az új, gépesített konyhába és az étkezőbe, a helyiség kialakításának köszönhetően egy légtérben van a nappalival. A világos nappaliból egy hatalmas, 25 m2-es, kertre néző teraszra ülhetünk ki. A terasz alatt egy 20 m2-es, külön pince-tárolót alakítottak ki. A bejárattól jobbra egy nagy, 20m2-es hálószoba található fürdőszoba-kapcsolattal. A fürdőszobában a felújítási munkálatok megkezdődtek, ennek befejezése már az új tulajdonosra vár. A helyiségben a víz-, villanykiállások elkészültek, a falba épített wc-tartály és az ideiglenesen beépített wc, valamint a mosdó működőképesen rendelkezésre áll. A nappaliból jutunk fel az emeleti szintre, ahol 3 hálószoba található, melyek a nappali méretű előtérből nyílnak. Az előtérből a kert felé néző nagy erkélyre jutunk. A fürdőszoba melletti kisebbik hálószobához szintén tartozik egy kisebb erkély. Ezen a szinten is ki lett alakítva egy fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval, fali wc-vel. A ház alatti 77 m2-es pincerészben a víz-, villany-, csatorna-, és fűtéskiállás is be lett építve. A hatalmas térben igény szerint akár üzlet, vagy irodahelyiség, esetleg konditerem, játékszoba, de akár egy külön lakrész is kialakítható. A ház 1986-ban beton sávalapra épült, 30 cm-es kerámia falazóblokk fő falakkal, melyEK 10 cm EPS szigetelést kaptak. A födém betongerendás, kerámia béléstestes, az ácsolt fa tetőszerkezet betoncserép héjalást kapott. A szobák burkolata laminált padló. Az alsó szinten az előtérben, közlekedőben és az étkezőben, valamint az emeli fürdőszobában járólapburkolat, az alsó szinti fürdőszobában cementsimítás található. A ház 2016-tól folyamatos felújításon esett át. A villanyvezetékek és kapcsolók cseréje, a ragalja felújítása és az ereszcsatornák cseréje megtörtént. A homlokzati nyílászárók modern, 3 rétegű műanyagablakokra lettek cserélve, melyek alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Új radiátoros fűtésrendszer és vízrendszer lett kialakítva, az emeleten helyezték el a ház szintjeinek fűtését és melegvíz-ellátását külön körön biztosító 22 KW – os ARISTON GENUS PREMIUM ENO 24 Hp KONDENZ kombi gázkazánt és melegvíztárolót. A felújítási munkálatok egy része már az új tulajdonosra vár: a beltéri nyílászárók mázolása/cseréje, a földszinti fürdőszoba burkolása, szerelvényezése, a lépcső burkolása, valamint az emeleti falak glettelése festése, illetve a terasz és az emeleti erkélyek burkolatának cseréje. A közelben iskola, bölcsőde, posta, és gyógyszertár található, pár perces autózással a bevásárlás is könnyen elintézhető. Megközelíthetőség: A főúttól autóval pár percre, de a vasútállomás, buszmegálló is néhány percnyi sétára van. Ne hagyja ki, valóban egyedi lehetőség! Hívjon! Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, akkor írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt.

KIVÁLÓ ÁRON CSALÁDI HÁZ - VELENCE - FELÚJÍTOTT

Velence római számmal ellátott utcáiban eladóvá vált egy NAPPALI plusz 3 SZOBÁVAL rendelkező, 79,3m2-es családi ház, ami egy 542m2-es, ÖSSZKÖZMŰVES telken fekszik. - Vevőre már csak a burkolatok, szaniterek, szerelvények, klíma és festés, illetve esetlegesen új kerítés maradt hátra - 3 rétegű műanyag nyílászárók - 10 cm-es külső szigetelés - Új villanyvezetékek, vízvezetékek és csatorna csövek - Cserepeslemez tető - Hő és víz szigeteléssel ellátott tető - Falazat jelentős része tégla, de vannak részek, ami ytongból és gézbetonból van - Új villanyóra 3X32 Amper - 60 millió Ft-os VÉTELÁR KIFIZETÉSE ESETÉN a tulajdonos KULCSRA KÉSZEN elkészíti az ingatlant - Ingatlan tulajdonlapi megnevezése: Kivett hétvégi ház, udvar KÖZELBEN: Spar, Gárdony Vásárcsarnok, Természetesen a Velencei Tó, Gyógyszertár, Kéttannyelvű Iskola, Korzó Étterem, Fagyizó, DM, Penny, Mol Benzinkút, Kórház... KÖZLEKEDÉS: 600 méteren belül a 7-es Autóút, Buszmegálló 600 méterre, Velence Fürdői Vasútállomás 750 méterre, M7-es autópálya 5km-re, ahonnan Budapestet 20-30 perc alatt elérhetjük, Gárdony 5 perc autóval, Érd Parkváros 15 perc autóval... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!!!