Eladó ház - Sé

Csendes, természetközeli környezet, modern műszaki tartalom és rengeteg lehetőség akár saját otthonként, akár hétvégi házként, elvonulóhelyként vagy hosszabb távú befektetésként.

A Parkerdőben kínálunk megvételre egy 700 m²-es telken, teljesen körbekerített zártkerti ingatlant, amelynek építése 2024-ben, saját célra kezdődött. Az épület jelenlegi állapotában már számos műszaki és kényelmi elemmel rendelkezik, a végső belső kialakítás azonban még az új tulajdonos igényei szerint alakítható.

A 3D kerítéssel körbezárt telekre elektromos úszókapun keresztül juthatunk be, emellett külön személybejáró kapu is rendelkezésre áll.

AZ ÉPÜLET
A 65 m²-es, faszerkezetű épület praktikus elrendezésű, kialakított helyiségei:
- előtér
- konyha
- nappali-étkező
- különálló szoba
- fürdőszoba WC-vel- műanyag új nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
- 18 m²-es, fa gerendás fedésű terasz, amely a szobából is közvetlenül megközelíthető
- Az épület alatt egy 20 m³-es beton derítő került kialakításra.
- A szerkezet 15×15 cm-es fa gerendákból készült, külső oldalán PIR panel burkolattal, 20 cm-es gyapotszigeteléssel. A PIR paneles kialakítás egyik nagy előnye, hogy az épület igény szerint könnyen tovább bővíthető.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan kialakítása során a kényelmes használatra is nagy hangsúlyt fektettek:
- padlófűtés minden helyiségben
- 40 A-es, 1 fázisú villamos hálózat
- vezetékes víz VASIVÍZ hálózat
- rézvezetékek
- gipszkarton falak
- klímaberendezés
- riasztórendszer
- kamerarendszer
- internet bekötve
- beépített világítás
- kialakított villanykapcsolók és konnektorok
- az épület körül kültéri világítás

A gépkocsik számára egy 6×4 méteres fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.

TOVÁBBI ÉPÜLET LEHETŐSÉGE
A telek hátsó részén egy 11×9 méteres betonozott alap található, amelyhez villany-, víz- és csatornacsatlakozás is kiépítésre került.
Ez kiváló lehetőséget kínál arra, hogy a jövőben az új tulajdonos az igényeinek megfelelően további épületet alakítson ki természetesen a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.

A KERT
A 700 m²-es, gondozható terület többféle kialakításra is lehetőséget ad. A kertben gyümölcsfák találhatók, a mérete pedig elegendő ahhoz, hogy akár:
- hangulatos kerti kiülő,
- grillezőhely,
- kemence,
- pihenőkert is kialakítható legyen.

A környék csendes, nyugodt és természetközeli, ugyanakkor a környezetben állandó lakók is megtalálhatók.

FONTOS INFORMÁCIÓ
- Az ingatlan tehermentes, az adásvételhez azonban 30 napos kifüggesztési eljárással kell számolni.
- A zártkerti besorolás miatt állandó lakóhely nem jelenthető be, továbbá az ingatlanra banki lakáshitel nem vehető fel.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan remek választás lehet annak, aki:
természetközeli, csendes környezetben keres saját helyet
egy modern szerkezetű, saját elképzeléseire formálható épületet szeretne
értékeli a további bővítés lehetőségét
nagyobb, körbekerített kertet szeretne
fontos számára a fedett gépkocsibeálló
saját pihenő- és kikapcsolódási helyet alakítana ki

Ha egy olyan ingatlant keres, amely már komoly műszaki tartalommal rendelkezik, ugyanakkor még van lehetőség a saját elképzelések megvalósítására, érdemes személyesen is megtekintenie!
Keressen bizalommal, akár hétvégén is!+36 20 432 3296

Családi ház Sén!

Megvételre kínálok egy csodálatos, panorámás, 2002-ban épült családi házat , csendes utcában, Szombathely mellett SÉ-ben . TELEK: -1100m2 - panorámás - saroktelek - parkosított - örökzöldek körben - rendezett-gondozott - öntözőberendezés kiépítve - körbe kerített - díszburkolat a garázs és a ház között CSALÁDIHÁZ: -2002-ben épült egyedi elképzelés alapján, belső építész segítségével - igényes, élhető, tágas terek jellemzik az egész házat - DK-i fekvésű - családi ház három szinten 380nm - amerikai konyhás nappali + 5 szobából áll ( ebből az egyik jelenleg irodának van használva ) - 2 fürdőszoba - külön vendég WC - gardróbszoba - háztartási helyiség - tágas előszoba - beépített padlás - 2db autóbeálló a garázsban, a garázs előtt még egy autónak beállási lehetőség biztosított - elektromos kapu - parkosított udvar - részben fedett terasz (45m2, térkövezett) - jó minőségű konyhabútor (beépített gépekkel) - padlófűtés + radiátoros fűtés - nappaliban kandalló - a házban több fűtési lehetőség: elektromos kazánnal és gáz cirkóval megoldott - hűtő- fűtő klíma a nappaliban - emeleten 2 db hűtő klíma lett beszerelve - megújuló energia: napelem 10KWp - tetőtéri ablakok Velux márkájúak - nyílászárók műanyagok, teraszajtó tolóajtós - nappaliban a teraszon elektromos redőny, - szobákban reluxa - tégla építésű - 10 cm homlokzat szigetelés - terasz alatt tároló lett kialakítva a kerti szerszámoknak, a kertben lévő nyári bútoroknak - USZODA szaunával - medence mélysége 140-150cm, víz forgatóval, ellenáramoltatóval, víz melegítéssel - medencén takarófólia - medence tér világos, körbe ablakokkal, szalagfüggönnyel. - Az ablakok kialakítása szellőztetővel megoldott - kertkapcsolatos SÉ településen óvoda Iskola Szombathelyen és Torony településen KERÉKPÁR ÚT Szombathelyig kiépítve, természetközeli, zöld környezetben KB 10 PERC TÁVOLSÁGBAN Sport létesítmények, fedett teniszpálya, uszoda, csónakázó tó 8-10 perces távolságban. Ausztriai kishatár ( Bucsu) kb. 8 km-re + Lokációs előnyök | Ausztria közelsége Sé elhelyezkedése valódi pluszt ad a mindennapokhoz: az osztrák határ perceken belül elérhető, így a kikapcsolódás nem külön program, hanem életforma. Kirándulás az Írott-kő (Geschriebenstein) környékén, túrázás a Rozália-hegységben, kerékpározás Burgenland kiemelkedő minőségű útvonalain, vagy egy gyors wellness Bad Tatzmannsdorfban — mindez 15–40 percen belül elérhető. Télen pedig a híres osztrák síterepek, mint Stuhleck, Semmering vagy Mönichkirchen, akár egy kényelmes hétvégi programként is elérhető közelségben vannak. A közeli osztrák kisvárosok, borvidékek és fürdők új dimenziót adnak a hétköznapoknak, miközben a nyugodt, rendezett környezet folyamatosan jelen van. Ez a lokáció nemcsak egy otthon, hanem egy tudatosan választott életstílus. Megtekintéssel kapcsolatban, keressen elérhetőségeimen! #séingatlan #immobiliesé #szombathelyingatlan #immobilieszombathely #határmentiingatlan #grenznahimmobilie#ausztriaközel #nähezuösterreich #burgenlandközel #burgenlandnähe #életstílusingatlan #lebensstilimmobilie #kirándulásközel #naturerlebnisnah #kerékpárosparadicsom #radfahrparadies #túrázás #wandern #wellnessközel #wellnessnähe #síelésközel #skifahrennähe #stuhleck #stuhleck #semmering #semmering #mönichkirchen #mönichkirchen #dunakanyarhelyett #alternativezudonauknie #nyugodtélet #ruhigleben #minőségikörnyezet #hochwertigeumgebung #ingatlanbefektetés #immobilieninvestition

Beleszeretős családi ház, magas műszaki tartalommal párosítva!!

Szombathely közvetlen szomszédságában, az osztrák határtól pár km-re, Sé egyik csendes mellékutcájában található ez a nívós, 130 négyzetméteres családi ház. A sok-sok egyedi megoldással, extrákkal bővelkedő, tágas terekkel rendelkező házban a nappalin kívül 3 szoba került kialakításra. A szobák, valamint a fürdőszoba jól elkülönülnek az amerikai konyhás nappalitól, így nagyobb vendégség esetén sem zavarják egymást a ház lakói. A nappaliból nyíló, 30 nm-es fedett terasz kiváló kikapcsolódási tér, akár télikertként is hasznosítható. Ebben a házban minden megtalálható, amit ma egy igazi otthontól elvárunk.

A modern gépekkel felszerelt konyha, háztartási helyiség, valamint a tágas gardrób minden háziasszony álma. Az egyszintes épület belső kialakításánál a praktikusság és élhetőség volt a fő szempont a magas műszaki tartalom kivitelezésével:
- 30-as porfix téglával épült mosható, szilikonos vakolattal ellátott, hőszigetelt homlokzat
- kamera 
- elektromos, kamerás kapunyitás 
- fa födémszerkezet 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, alul-felül hőtükör fóliával ellátva
- padlástér járható burkolattal
- hőszigetelt fa nyílászárók,
- teljes ház led világítással szerelve,
- nagy kopásállóságú burkolatok,
- épített konyhasziget gránit munkalappal 
- 380 V az ingatlanban és a garázsban
A tájolást kihasználva  a tetőn 6,3 KW-os napelemek lettek telepítve, ami 8 KW-ig bővíthető.
A ház fűtését  fűtőpanelek és padlófűtés biztosítja.
Az utcafronton egy elektromos kapuval szerelt 18 négyzetméteres garázs is épült.
Az öntözést vagy akár a medence töltését egy működő kútról is megtehetjük.
Az 533 nm-es telek termő gyümölcsfákkal telepítve, de van hely virágoskert kialakítására is.

Ha a város közelébe, ám mégis csendes helyre vágyik, ha olyan házat keres, ahova csak be kell költözni, akkor ezt látnia kell!

További információkért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon emailt!