Eladó ház - Pécsvárad

Pécsváradon kisméretű családi ház eladó

Pécsváradon, a Kishosszúréti úton, a Mohács-Véménd és Hímesháza-Geresdlak felé vezető utak kereszteződésénél, egy csendes zsákutcában eladó egy 61 négyzetméteres családi ház, 181 négyzetméteres telekkel. A házban - 2 szoba található, - a konyha és az étkező egy térben található, - külön praktikus kamrája van, - fürdőszoba és a wc. külön helyiségben található, - Fürdőszobája kádas-zuhanyfülkés, - fűtéséről külön kazánházban egy központi kazán gondoskodik, bent radiátorok vannak, - kis udvarában jelenleg kacsák, libák nyulak és kutyák laknak, de igény szerint egy garázs is elférhet, - a ház teteje zsindellyel borított, - a falak szigeteltek, - szennyvíz- és gázvezeték megy az utcán, de az emésztőgödör elég nagy (10 m3-es) ezért nem kell feltétlenül rácsatlakozni Ezt a kisházat ajánlom azoknak, akik nem akarnak kerttel foglalkozni, de családi házban képzelik el az életüket. Nyugdíjasoknak. vagy babaváróknak, mert Pécsvárad benne van a CSOK-os települések listájában. Kis ráfordítással egy szép nyugalmas otthont tudnak varázsolni belőle. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, várom hívását! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen. Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. Keressen bizalommal, szakértők vagyunk! Regisztrációs szám: H463751

Eladó Pécsváradon a mecsek lábánál található 75m2-es ingatlan, a tengerszint felett 300 m magasan,  varázslatos környezetben, hatalmas rétek és erdők szomszédságában.
A teraszról mesés, határtalan kilátás tárul elénk, a teljes szabadság érzetét keltve, melyet akár a reggeli kávé mellett élvezhetünk.
A hátsó udvarból a kilátás maga a Zengő-hegy és az előtte elterülő hatalmas rétek.  
A teljes terültet összefüggő 4.074 m2, melynek nagy része jelenleg ki van adva művelésre, de igény szerint kialakítható gyümölcsös illetve állattartás céljára.
A hasznos lakrész 75m2, melyhez tartozik még egy 7m2-es terasz, egy 7m2-es tároló, egy 26m2-es fedett kocsibeálló és egy külső bográcsozó.
Az ingatlan 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, szinte egy teljesen új házról beszélünk. A felújításról végig vezetett fényképes „szervízkönyv” is készült.
A fűtés hőszivattyús, H-tarifa kiépítésre kerül, de lehetőség van fatüzelésre is egy elbűvölő 1931-es, öntvény Jancsikályhával. A hűtés klímával megoldott, de megjegyzem, hogy soha nem kell bekapcsolni, mivel a egylégterű süllyesztett pincerész miatt soha sincs túl meleg a lakásban. Ez az egylégterű pincerész télen is segít, hogy ne hűljön ki a lakás. A lakórész szükséges téli fűtése átlagosan 2 kWh, de maximum 3,5 kWh, ezt energetikai teljesítmény-számítás igazolja.  
Az ingatlan saját hálózati vízórával rendelkezik, a villamos teljesítmény pedig jelenleg 16A. de 2023-ban kiépítésre kerül 48A, ami már be is lett fizetve a szolgáltató felé.
Szennyvízhálózat nincs kiépítve az utcában, a szennyvízről egy 6,5 m3-es, műanyag szennyvízakna gondoskodik.
Az épület teljesértékű lakhatóságot biztosít, amerikai stílusú nappali-konyhával, egy hatalmas hálószobával, stílusosan berendezett pincerésszel(étkező), fürdőszobával, külön wc-vel és terasszal.
Ha az ingatlant röviden kellene leírnom: „a nyugalom és csend birodalma, a béke szigete, amely a természet lágy ölén, káprázatos panorámával, Pécsvárad legszebb részén fekszik.”

Adatok:
-    Ingatlan besorolása: zártkert, külterület
-    Falazat: B-30, vakolt falazat
-    Válaszfalak: Dupla, szigetelt gipszkarton falak
-    Aljzat: 3 rétegű betonaljzat + magas kopásállóságú Vinyl-padlóburkolat
-    Födém: Beton
-    Tetőszerkezetek:
-    Ház: Terrán tetőcserép, 100 mm kőzetgyapot szigetelés (120 kg/m3)
-    Terasz és kocsibeálló: Antikondenzációs trapézlemez
-    Nyílászárók: 5 kamrás műanyag
-    Belső burkolatok: Kő és fahatású-beton, Padlólap, Vinyl melegburkolatok
-    Világítás (Belső-külső): LED panel

-    Fűtés opciók:  
-    GREE hőszivattyús légkondícionálók – H-tarifás fűtés
-    Fatüzelésű kályha

-    Hűtés:  - GREE légkondícionálók

-    Víz: Hálózati vezetékes víz, nyomásfokozó tartállyal és szivattyúval
-    Szennyvíz: műanyag szennyvízgyűjtő akna (6,5 m3)
-    Elektromos áram betáp: 32A nappali + 16A H-tarifa, fűtésre (össz.: 48A)
-    Gépészet, elektromos hálózat: újonnan kiépítve
-    Gázleállás: nincs kiépítve

The 75 m2 property is located in Pécsvárád, 300 m above sea level, directly at the foot of Zengő Mountain, in a magical environment, next to huge meadows and forests.
The terrace offers a fabulous, boundless view, creating a feeling of complete freedom, which we can even enjoy with our morning coffee.
The view from the backyard is Zengő Hill itself and the huge meadows that lie in front of it.
The entire contiguous area is 4.074 m2, most of which is currently used for cultivation, but can be developed as an orchard or animal husbandry as needed.
The useful living area is 75m2, which also includes a 7m2 terrace, a 7m2 storage room, a 26m2 covered parking space and an outside boiler room.
The property underwent a complete renovation in 2022, we are talking about an almost completely new house. A photo "service book" was also created that guides you through the entire renovation.
The heating is provided with a heat pump, H-tariff, but there is also the possibility of wood burning with a charming 1931 cast Stove. The cooling is solved with the air conditioner, but I note that it never needs to be turned on, since it is never too hot in the apartment due to the one-space sunken cellar. This open-air basement also helps in winter to keep the apartment from getting cold. The required winter heating of the living area is on average 2 kWh, but a maximum of 3.5 kWh, this is confirmed by an energy performance calculation.
The property has its own network water meter, and the electric power is 48A.
There is no sewage network in the street, the sewage is taken care of by a 6.5 m3 plastic sewage manhole.
The building provides full habitability, with an American-style living room-kitchen, a huge bedroom, a stylishly furnished cellar (dining room), a bathroom, a separate toilet and a terrace.
If I had to describe the property briefly: "an empire of calm and silence, an island of peace, which lies on the soft lap of nature, with an amazing panorama, in the most beautiful part of Pécsvárad."

Datas:
- Property classification: closed garden, outside area
- Masonry: B-30, plastered masonry
- Partitions: Double, insulated plasterboard walls
- Base: 3-layer concrete base + high-wear vinyl floor covering
- Ceiling: Concrete

- Roof structures:
- House: Terran roof tiles, 100 mm rock wool insulation (120 kg/m3)
- Terrace and carport: Anti-condensation trapezoidal plate
- Shutters: 5-chamber plastic
- Interior coverings: Stone and wood-effect concrete, Floor tiles, Vinyl warm coverings
- Lighting (Interior-exterior): LED panel

- Heating options:
- GREE heat pump air conditioners – H-tariff heating
- Wood burning stove

- Cooling: - GREE air conditioners

- Water: Mains water, with pressure booster tank and pump
- Waste water: plastic waste water collection pit (6.5 m3)
- Electricity supply: 32A living room + 16A H-tariff, for heating (total: 48A)
- Mechanical engineering, electrical network: newly built
- Gas: not installed

ÁRESÉS!!! Pécsvárad csendes- családi házas részén eladó egy 86 nm-es, 4 szoba+ konyha étkező elosztású, 2020-ban teljeskörűen felújított, gáz kondenzációs- és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető, szigetelt tégla családi ház, 30 nm-es aknás garázzsal, melléképületekkel, szuterénnel, 806 nm-es PANORÁMÁS saroktelken.
Az ingatlanon 2020-ban a következő felújítások történtek:
-új víz és villany vezetékek
-új fűtés rendszer(kondenzációs kazán)
-új műanyag nyílászárók és beltéri ajtók
-konyhabútor, burkolatok és szaniterek cseréje
A ház elosztása lehetővég teszi amerikai konyha-nappali+3 háló kialakítását!
I.ár: 47,9M Ft

Pécsváradon eladó ház

Fantasztikus természeti látnivalókra felfűzött túraútvonalak, évezredes műemlékek és gazdag népi hagyományok várják a Kelet-Mecsek turistáit. A sűrű erdővel borított hegyeket-völgyeket a Zengő csúcsa uralja. A hegytetőn nemrég készült el a vadonatúj, toronyház-magasságú kilátó. Tetejéről tiszta időben a Balatonig és a Papuk-hegységig ellátni. A csodálatos panoráma ráadásul egy rövid, ámbár meredek sétával bárkinek elérhető. Pécsvárad ezer esztendeje szerves központja egy kisebb tájegységnek, a Keleti-Mecseknek: déli lejtőjén, a Mecsek legmagasabb csúcsa, a 682 méter magas Zengő lábánál, a 6-os főközlekedési út mentén, Pécstől 15 kilométerre, Baranya megyében. Pécsváradtól nyugatra, mintegy 2 km-re terül el a Tóvölgy a Dombay-tóval. Vizét a Kisnádasi-forrásból nyeri, amely elpusztult középkori falu, Kisnádasd nevét őrzi. A falu a pécsváradi apátság birtoka volt, Pécsvárad, Hetény és Szilágy határolta. A forrás felett nyugatra az Aranyhegy emelkedik. Ezen a környéken a pécsváradi vár felett eladó egy lakóház. Alacsony fenntartási költséggel, jó állapottal, csendes, kulturált környéken. A ház vegyes falazatú, kb 70 nm, 2 szobás, tágas konyhával-étkezővel. Az épület jó állapotú, összközműves, lakói melegét gázfűtés biztosítja. Az udvar pici, kényelmes méretű, 248 nm, a rajta lévő melléképületben tároló és pince is van. Kisebb család számára, de akár a turizmus megszállottjainak vállalkozásra is kiváló megoldás. A megtekintéshez időpontot telefonon és üzenetben is tudsz egyeztetni! Most is! :) Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen. Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Pécstől 20 km-re, a zengő lábánál családi ház eladó Pécsváradon. 65nm-es kétszobás, konyha, étkező, előszoba, fürdő+wc elosztású kis ház.
A telken garázs, melléképület, gyümölcsös helyezkedik el.
Az ingatlan megegyezés alapján teljes bútorzattal is eladó.
Tehermentes, azonnal birtokban vehető.

Bővebb információért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján.

Megvalósítaná álmai otthonát Pécsvárad fejlődő, mecsekoldali részén, a belváros felett? Mindezt egy több mint 9000 m2-es telken képzeli el, ahol van hely gazdálkodni, vállalkozást működtetni, vagy csak egyszerűen élvezni a természetet?

Pécsváradon eladó egy felújítandó, 150m2-es, akár több generáció együtt élésére is alkalmas családi ház dupla garázzsal, melléképületeivel és a hozzá tartózó, minden lehetőséget megadó telekkel együtt Az ingatlan külön értéke az elhelyezkedése, mert egy fejlődő utcában van a város felett, ahol a természethez közel, zöld övezetben élhetünk, mecsekoldali nagy birtokon. A meglévő melléképületek közül a kis házból hangulatos szaunaház alakítható ki. Maga az épület felújítandó, viszont a nagy alapterület komoly lehetőségeket ad az álom otthon kialakítására.

Jöjjön, nézzük meg, és álmodjuk meg közösen az új otthonát! Legyünk egy csapat az ingatlanügyekben!

Megvalósítaná álmai otthonát Pécsvárad fejlődő, mecsekoldali részén, a belváros felett? Mindezt egy 2000 m2-es telken képzeli el, ahol van hely gazdálkodni, vállalkozást működtetni, vagy csak egyszerűen élvezni a természetet?

Pécsváradon eladó egy felújítandó, 150m2-es, akár több generáció együtt élésére is alkalmas családi ház dupla garázzsal, melléképületeivel. Az ingatlan külön értéke az elhelyezkedése, mert egy fejlődő utcában van a város felett, ahol a természethez közel, zöld övezetben élhetünk, mecsekoldali nagy birtokon. A meglévő melléképületek közül a kis házból hangulatos szaunaház alakítható ki. Maga az épület felújítandó, viszont a nagy alapterület komoly lehetőségeket ad az álom otthon kialakítására.

Jöjjön, nézzük meg, és álmodjuk meg közösen az új otthonát! Legyünk egy csapat az ingatlanügyekben!

Családosok, vállalkozók figyelem!
Ha kiváló állapotú, többgenerációs családi otthont keres, ahol megnyithatja üzlethelyiségét is, ráadásul egy kisipari vállalkozás műhelyei is helyet kaphatnak, megtalálta!
Mindez Pécsvárad központjától 300 méterre csendes zöldövezeti környezetben!

Pécsváradon csendes helyen, a belvárostól 300 méterre üzlethelyiség nyitására is kiválóan alkalmas 3 szintes családi ház eladó. A házzal szemben a parkolási lehetőség megoldott. A kiemelt alagsornak köszönhetően minden szint teljes értékű, az 51 m2-es garázs pedig ritkaság!

Az épület szerkezetileg teljesen ép, a tető jó állapotban van, a fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott, ráadásul az épületben az ipari áram is benn van. A tetőtérben a 3 szoba+fürdőszoba együttes biztosítja egy család külön lakóterét, az első szinten pedig a konyha-ebédlő-télikert a nappalival és hálószobával a többgenerációs család közösségi tereként és egy másik generáció otthonaként is kiválóan funkcionálhat. Esetleg a fiatalok az udvarban már külön vonulnának? Ez is megoldható a kerti kis házzal!

A szobákban a parketták cseréje és a festés az elmúlt évben megtörtént. A következő lépés, a külső hőszigetelés, a nyílászárók esetleges de nem szükségszerű cseréje, valamint a napelem rendszer kiépítése lehet, de ezek nélkül is ez az otthon azonnal beköltözhető, megóvott állapotban van.

Az otthonához hozzásegíteni Önt az én hivatásom! Szeretettel megtölteni az Ön feladata! Álmodjuk meg közösen, legyünk egy csapat! Várom hívását!

Pécsvárad központi részén eladó egy 62nm-es közös udvarban található 3 szobás házrész.
További információért, és megtekintésért várom hívását!

Szívesen pihenne, kertészkedne egy csörgedező patak mellett?  Ne keresgéljen tovább!
Pécsváradon, a Dombay-tó közelében eladó egy 3053 nm-es, müvelési ág alól kivett zártkerti ingatlan. A szép, nagy terület 3 éve fiatal gyümölcsfákkal lett beültetve, terem itt többek között alma, meggy, cseresznye, barack.  A kertészkedésben elfáradt testek megpihenésére rendelkezésre áll egy vezetékes vízzel, árammal ellátott 52 nm-es házikó is, valamint a telken helyet kapott egy pince, egy garázs és egy melléképület is. A ház teraszán a reggeli kávéhoz a hangulatot a kerten keresztül csordogáló patak biztosítja.
Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel várom hívását!