Eladó ház - Baja

Baja Alvég/Homokváros részén a Napfény lakópark mellett eladó 97 m2-es családi ház 3147 m2 telekkel.

Belterületi ingatlan, önálló családi ház, kivett lakóház/udvar besorolású, családi házként hitelezhető is, nem tanya, nem zártkert!

Szerkezete vegyes, száraz, jó állapotú, a helyiségek betonozottak. A tető egyenes, masszív, kerámia szalagcseréppel/palával fedett.

Található benne 4 szoba, előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdő-wc.

A ház mögött a lakórész folytatásában több tároló is helyet kapott.

A kiépített villamos hálózat 3x16A + 1x16A éjszakai áram.

A víz fúrt kútról megy, gáz és csatorna az utcában elérhető.

A fűtés kályhával megoldható, a meleg vizet villanybojler tudja biztosítani.

A nagy terület sík, körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett. Gazdálkodásra, önellárásra, állattartásra kiválóan alkalmas.

Az ingatlan lakható állapotú, de koszerűsítése ajánlott.

Kifizetés után azonnal birtokba vehető.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Igényesen megépített, exkluzív családi ház eladó Baja belvárosának nyugodt részén!

Baján, rendezett, családi házas övezetben, a város főterétől mindössze pár percnyi sétára kínálunk megvételre egy 543 nm-es telken, 1997-ben, saját részre épült, magas műszaki tartalommal és kimagasló minőségben kivitelezett családi házat. Az ingatlan Ytong falazattal, betongerendás, béléstestes födémmel, valamint hódfarkú cserépfedéssel épült. A külső és belső nyílászárók egyedi tervezésűek: a homlokzati fa ablakok kétrétegű üvegezéssel, a belső ajtók pedig tömör fából, ólomüvegezéssel készültek. A 188 nm-es lakótér rendkívül jól átgondolt elrendezésű: három külön nyíló hálószoba, intarziás parkettával burkolt nappali, étkező, teraszkapcsolatos konyha, bútorozott kamra, mosókonyha kényelmes padlásfeljáróval, valamint egy tágas fürdőszoba (zuhanyzóval, masszázsfunkciós sarokkáddal, WC-vel és bidével), továbbá egy külön WC–kézmosó kapott helyet. A fűtést kombi gázkazán biztosítja padlófűtéssel és lapradiátorokkal, kiegészítve egy fatüzelésű cserépkályhával. A hálószobák radiátoros fűtésűek és padlószőnyeggel burkoltak, a többi helyiség kerámialapos, padlófűtéses. A meleg vizet két villanybojler, a komfortot pedig nagy teljesítményű klímaberendezés és riasztórendszer szolgálja. Az ingatlan összközműves, 3×20 A elektromos kapacitással rendelkezik. A ház alatt egy 90 nm-es, angolaknás, szigetelt pince található, több tárolóval és külön konyhával – kiváló lehetőség hobby-, vendég- vagy akár vállalkozási célokra is. A gondozott kertben fedett autóbeálló és garázs (külön-külön egy autó számára), pázsitos udvar, díszkert, hangulatvilágítás, kerti csap, bográcsozó, és a kikapcsolódáshoz két fedett terasz került kialakításra. A környék rendezett, ingyenes parkolással és kiváló megközelíthetőséggel. A környéken minden fontos intézmény és szolgáltatás rövid sétatávolságon belül elérhető: üzletek, hivatalok, iskola, orvosi rendelő, patika, éttermek, kávézók... Az ingatlan tehermentes, térképészetileg rendezett és rövid határidővel birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik minőségi kivitelezésű, időtálló, belvárosközeli családi házat keresnek nyugodt környezetben. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Baján, a livodai részen hangulatos kis tanya eladó – városközeli nyugalomra vágyóknak!

Ha szeretnél a városhoz közel maradni, de mégis saját, csendes „mini birtokra” vágysz, akkor ez a 2020-ban újjáépített, 46 m2-es, két szobás téglaépítésű tanya (zártkert) tökéletes választás! A telek 917 m2, pont ideális méret ahhoz, hogy legyen tér, de ne legyen teher. Elrendezés: – tágas előszoba – világos nappali–konyha–étkező egyben – külön hálószoba + gardrób – zuhanyzós fürdő + wc Fűtés és ellátás: fatüzelésű kandalló, elektromos panel, klíma (hűtő-fűtő), fúrt kút hidroforral, elektromos bojler, internet–tv A ház homlokzata szigetelt, modern műanyag ablakokkal és szúnyoghálóval rendelkezik. Az udvaron egy autó tárolására alkalmas lemezgarázs van elhelyezve, amely a vételár részét képezi. Ideális választás azoknak, akik nyugalmat, kertészkedési lehetőséget vagy kisebb gazdálkodást keresnek, mégis közel a városhoz. Az ingatlan tehermentes, 2–3 hónapon belül költözhető. Tulajdonlapszerinti besorolása: zártkert. További kérdés, megtekintési szándék esetén keress bizalommal!

Az ingatlan elhelyezkedése: Az ingatlan a település központjától mintegy 3000 méterre helyezkedik el. Parkolás a telken belül és közterületen is lehetséges. Tömegközlekedési hálózathoz való viszonya jó, 500 méteren belül elérhetők a helyi és távolsági autóbuszok megállói. Befoglaló környezetében ipari, mezőgazdasági és lakóingatlanok is megtalálhatók. A lakosságot ellátó intézmények elérhető távolságban vannak. Ingatlan bemutatása: Alapterület: 124 m² (+ 79 m²-es melléképület, valamint garázs, mely nincs feltüntetve a térképmásolaton.) Telekterület: 1 798 m² Tulajdoni viszonyok: 1424/1798 Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett lakóház, gazdasági épület és italbolt A telken egy földszint + tetőtér osztású lakóház helyezkedik el, mely vélhetően az 1980-as években épült hagyományos módon, tégla felmenő falazattal. Vízszintes teherhordó falazata vasbeton, belső falazata tégla szerkezetű. Tetőszerkezete nyeregtető, cserépfedéssel. Homlokzata vakolt. Padlóburkolatok többnyire kerámia, laminált parketta. Belső és külső nyílászárói fa és műanyag szerkezetűek. A fűtést kályhák, míg a melegvíz ellátást bojler biztosítja. Az ingatlan összességében közepes állapotban van. Az ingatlan résztulajdon, ugyanakkor jogilag rendezettnek tekinthető, jelenleg a 2 tulajdonos területe természetben is el van választva egymástól. Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: MK (Kertes és tanyás mezőgazdasági terület: maximális beépíthetőség: 30%) Az ingatlan jelenleg lakóingatlanként bérbeadott! Az ingatlan közművesített: víz, villany elérhető. (A településrészen csatornarendszer nem került kiépítésre.)

Egy ingatlan, amely egyszerre otthon, befektetés és jövő!

Baján, a szentistváni városrészen eladó egy 2355 m2-es telken álló, 1983-ban saját részre épült, 3 szintes, masszív családi ház, amely összesen 3 különálló lakást foglal magába. B-30-as falazóblokkból épült, betontálcás szerkezetű, a homlokzat nemesvakolattal ellátott, a padlástér pedig szigetelt. A földszinten két lakás található: az egyik kb. 60 m2-es, előszobával, 2 külön nyíló szobával, konyha–étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel. A másik kb. 80 m2-es, előszobával, tágas konyha–étkezővel, kamrával, fürdővel, WC-vel és két nagy, külön nyíló szobával. A tetőtéri, kb. 120 m2-es lakásban 2 kisebb és 2 nagyobb szoba (mindkettő loggiával), tágas konyha–étkező, kamra, fürdő, WC és tároló található. A loggiáról kellemes zöldpanoráma nyílik, egészen a Duna töltés erdőségéig. A pinceszinten kb. 140 m2-en szerelőaknás műhely/garázs (korábban autószerelő műhely volt), kazánház/fatároló, nyári konyha, több tároló, pince és a belső lépcsőház kapott helyet. A földszinten a fűtést Westen gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja; a tetőtérben kombi gázkazán gondoskodik a fűtésről és meleg vízről. A házon 2 rétegű műanyag ablakok vannak redőnnyel és szúnyoghálóval. A 3 szint összesen 420 m², a 3 lakás együtt 280 m². Az ingatlan összközműves és tehermentes. A nagy telek akár lótartásra is alkalmas, a melléképületben istálló, tárolók és két különálló garázs található. A lakások külső lépcsőn, fedett teraszról is megközelíthetők. A környezet csendes, zöld, családias hangulatú. Ideális választás többgenerációs családnak, vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik tágas tereket és több külön lakrészt keresnek egy helyen. Megtekintésért keressen bizalommal!

Baja szentistváni részén 65 m2-es 2 szobás felújítandó vagy bontandó vegyesfalazatú családi ház eladó.



A TELEK

A 773 m2-es telek széles utcafronttal rendelkezik, rendezett környezetben, aszfaltút mellett, közel a főúthoz helyezkledik el.



A HÁZ

A ház vegyes falazatú, teljeskörűen felújítandó, áll ~ 2 szoba, konyha - étkező, fürdőszoba, nyitott folyosó helyiségekből.

A ház folytatásaként melléképületek találhatóak.

Az udvar elülső részében szintén található egy melléképület, amely alatt boltíves tégla kirakású pince helyezkedik el.



AJÁNLÁS

A ház elbontása esetén a bontásra már van árajánlat, amely a telek teljes letakarítását tartalmazza.

A ház átépítése, hozzáépítése esetén az új tulajdonos saját igénye, elképzelése szerint alakíthatja az ingatlant.



Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Eladó modern, két szintes családi ház Baja közkedvelt városrészében 134 m², gondosan megtervezett otthon, parkosított udvar, medence, napelem, frissen aszfaltozott utca!

Baja egyik legkeresettebb városrészében kínálom megvételre ezt a 134 m²-es, két szintes, kiváló minőségű családi házat, amely ritkaságnak számít a piacon. Az ingatlan modern anyaghasználattal, korszerű igényekhez igazítva épült, kifejezetten családosok számára megálmodva.

Kívül-belül igényes megjelenés

A ház előtti utca 2025-ben új aszfaltburkolatot kapott, így rendezett és minőségi környezet fogadja az érkezőket. A letisztult, elegáns homlokzat és a részleteiben gazdag kialakítás már első pillantásra megnyerő.

Földszint tágas, napfényes élettér

Belépve tágas előszoba fogad beépített gardróbszekrénnyel.
Innen jutunk a nagy méretű, amerikai stílusú nappali-étkező-konyha együtteshez.
A konyha asztalos által készített bútorral és minőségi Whirlpool gépekkel felszerelt.

Az étkezőből egy térkövezett, fedett teraszra lépünk ki, amely tökéletes helyszíne családi összejöveteleknek.

A földszinten további helyiségek:
gardróbos hálószoba,
külön WC,
fürdőszoba,
mosókonyha,
kamra
házból nyíló garázs.

Emelet pihenés és kényelem

Az emeleten található:
2 szoba
külön gardróbszoba,
tusolós fürdőszoba WC-vel, beépített infraszaunával.
Műszaki felszereltség
Westen kondenzációs kazán
Padlófűtés a teljes házban
Előszoba és szobák: plusz radiátorok
Fürdők: törölközőszárító radiátorok
2 klíma (Cascade 5.2 kW + LG hűtő-fűtő)
Riasztórendszer
2020-as 6 kW-os napelem rendszer (16 panel)
Ipari áram bekötve
A garázsban elektromos autó töltésére alkalmas kiállás kialakítva

Telek, udvar, extrák

A 715 m²-es telek kerttervező által alakított, szépen parkosított.
Az udvaron külön, elektromos kapun keresztül megközelíthető udvari garázs is található, benne WC-vel.

A kert hátsó részén:
6×4 m-es, 120 cm mély, fűthető medence, teljes gépészettel,
körülötte Süttői mészkő burkolat,
igényesen térkövezett közlekedők.
A rendezett, hangulatos kert ideális pihenésre és kikapcsolódásra.

Ár: irányár

A képek csak egy kis ízelítőt adnak ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Baján jó elosztású, tehermentes családi ház eladó!

Baján, a kiscsávolyi városrészen kínálunk eladásra egy téglaépítésű, 1976-ban épült, 3 szobás, 102nm-es családi házat, amely összközműves és akár rövid időn belül birtokba vehető. Az ingatlan délnyugati tájolású, jó elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A házban nappali-konyha-étkező, 2 külön nyíló hálószoba, dolgozószoba, gardrób, mosókonyha, valamint fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) és egy külön WC található. A fűtésről gázkonvektor és cserépkályha gondoskodik, a meleg vizet 80 literes gázbojler biztosítja (mosókonyhában elhelyezve). A nyílászárók korszerű, két rétegű műanyag ablakok, a mennyezet gipszkartonnal burkolt és szigetelt, a födém stukatúros, fagerendás. A homlokzat szigetelése még nem készült el, így az új tulajdonos saját igényei szerint korszerűsítheti az épületet. A téglaépítésű garázs szerelőaknával és billenőkapuval rendelkezik – kiválóan alkalmas autószerelésre vagy barkácsolásra is. A 2119 nm-es telken fúrt kút is található, amely megkönnyíti a kerti locsolást. A ház tehermentes, legfeljebb 2 hónapos birtokbaadási határidővel költözhető. További felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Baja alvégi részén eladó 140 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal, műhellyel, tárolókkal, pincével, ólakkal.

1972-ben épült téglából, beton alapra. "Kádár-kocka" típusú ingatlan. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett. A ház homlokzata kőporral borított.

Található benne 4 szoba, előszoba és közlekedő, gardrób, fürdő, wc, előszoba, majd a ház folytatásában külön bejárattal is rendelkező klubhelyiség, közlekedő, konyha-étkező, valamint 2 kamra, illetve pince. A szerelőaknás garázs is az épülethez kapcsolódik.

Az ingatlan mérete, elrendezése, a szobák száma miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas otthonra vágynak, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. Remek lehetőség nagyobb családok számára is. 3 bejárattal is rendelkezik, emiatt belsőleg jól átalakítható akár külön lakrészesre is, illetve gyorsan és olcsón kialakítható benne otthoni vállalkozás, iroda, foglalkoztató, fodrászat és sok egyéb.

A szobák burkolata fa parketta, illetve padlószőnyeg. A konyha, előszoba, wc, és fürdő kerámia lapos, a klub helyiség és a közlekedő cement lappal borított.  

A ház külső és belső nyílászárói fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.

A villamos hálózat a ház kb felében már réz vezetékes, 3 fázis kiépített (16A, 20A, 16A), több ipari csatlakozóval.

A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet FÉG átfolyós gázbojler állítja elő.

Az előkertek és udvar is karbantartott, ahol több kisebb ól, tároló, féltető is megtalálható a kinti wc mellett.

A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.

Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.

A ház nem lakott, kifizetés után azonnal birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képzi, a többi berendezési tárgy megbeszélés alapján szintén maradhat.

Az ingatlan friss, független értékbecslői szakvéleménnyel eladó!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Baja, Alvég keresett környéken eladó családi ház!

Baja egyik legkedveltebb részén, Alvégen kínálunk megvételre egy téglaépítésű, szigetelt 95 nm-es + 90 nm szuterén-es családi házat, sok lehetőséggel és hangulatos kerttel.

A lakószinten egy tágas, déli fekvésű, napfényes nappali található, de igény esetén könnyedén 2 szobára osztható. A nappali éke egy impozáns cserépkályha. Emellett helyet kapott egy nagy előtér, egy hálószoba, valamint egy konyha-étkező kamrával, melyről egy zárt teraszra léphetünk ki. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

A ház fűtését konvektorok és egy hűtő-fűtő klíma biztosítják, a melegvizet pedig egy új, 120 literes Hajdu villanybojler szolgáltatja. A tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább bővíthető.

A szuterén szinten konyha és kamra található, valamint 2 autó számára garázs, nagy tároló, és a lépcsőház, amely közvetlenül felvezet a lakószintre. Az udvar parkosított, szinteltolással kialakított veteményeskerttel, ami igazán hangulatos, és sok fantáziát rejt magában. Az utcáról egy fedett autóbeálló is megközelíthető.

Az ingatlan 8 cm-es szigeteléssel, nemesvakolattal, kerámia szalagcseréppel ellátott, új műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. További előnye az ipari áram és a fúrt kút megléte.

Főbb jellemzők:
Építés:1986. téglaépítésű, 8 cm szigeteléssel, nemesvakolattalNyílászárók: új műanyag, dupla üvegezésű, redőnnyel és szúnyoghálóval
Imponzáns cserépkályha a nappaliban
Tetőtér: beépíthető, további lakótér kialakítható
Fűtés: konvektor + hűtő-fűtő klíma
Melegvíz: új, 120 literes Hajdu villanybojler
Szuterén:
Konyha és kamra
2 autó számára garázs
Nagy tároló
Lépcsőház a lakótérbe
Autóbeálló: fedett, utcáról nyíló

Tető: kerámia szalagcserép
Extrák: ipari áram, fúrt kút
Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik tágas, napfényes otthont keresnek, csendes, barátságos környezetben, mégis közel a város központjához.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó családi ház Baján, csendes falusias környezetben!

Ha nyugalomra és tágas lehetőségekre vágysz, ezt az ingatlant neked találták ki! Baján, a szentistváni városrészen kínálunk eladásra egy 982 m²-es telken álló, 110 m²-es családi házat. A ház az 1940-es években épült vályogtéglából, jelenleg felújítást igényel, így teljesen a saját ízlésedre formálhatod. A praktikus elrendezésnek köszönhetően 3 szoba található benne, melyből kettő külön nyíló, emellett konyha, fürdőszoba és több tároló is rendelkezésre áll. Közművek: villany (1×22A), vezetékes víz, gáz a telken, szennyvízbekötés pedig a telken belül található. Az udvar igazi kincseket rejt: boltíves borospince, füstölő, istálló és tároló, fügebokrok, sárgabarackfa és szőlő – tökéletes választás annak, aki szereti a vidéki élet hangulatát, vagy akár hobbiállattartásban gondolkodik. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, így akár hamarosan megkezdheted a felújítást és a saját álomotthonod kialakítását. További kérdés, megtekintési szándék esetén keress bizalommal!

Eladó új építésű családi ház Baján, a Szentistváni városrészben!

Baján, csendes környezetben, 380 m²-es telken kínálunk eladásra egy 2024-ben épült, közel kulcsrakész családi házat, amelynek már szinte a burkolási munkái vannak hátra.

Az ingatlan alapterülete 100 m², elosztása modern és praktikus: előszoba, amerikai stílusú nappali-konyha-étkező, fürdőszoba+WC, külön WC.
Hőszigetelt falak
3 rétegű műanyag nyílászárók
Gázkazánról működő padlófűtés
3 fázis bevezetve
Napelem kiépítés előkészítve

Az emelet hasznos alapterülete további 88 m², amely beépíthető a közművek előkészítve. Így a ház igény szerint bővíthető.

Ez a modern, energiatakarékos családi ház remek választás mindazoknak, akik új otthonuk végső simításait saját ízlésükre szeretnék befejezni.

Irányár: 79,9 M Ft
Felmerülő kérdés ,és megtekintési szándék esetén, kérem hívjon!