Eladó ház - Leányfalu

Leányfalu jól megközelíthető, kertvárosias, csendes, zölddel teli részén eladó egy 43nm-es ház 462nm-es telken. A ház jellemzői: Földszint: - amerikai konyhás nappali étkezővel, 13,5nm - előszoba, 8nm - gardrób, 3nm - fürdőszoba-WC, 4nm - fedett terasz, 13nm Emeleti szint: - szoba, 16nm - erkély, 6nm Mindenhol laminált padló van, kivéve a fürdőszobát, amely járólappal burkolt. A ház 1980-ban épült, de a jelenlegi tulajdonosok felújították. Szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, belső festés ill. burkolatcsere is történt. A ház aljzatszigetelést is kapott ill. a teljes tetőszerkezet ki lett cserélve, de a felújítás után a korábbi cserepeket tették vissza, mivel jelenleg is teljesen használható állapotban vannak. A ház összközműves, a fűtés gázkonvektorral működik, de a kémény lehetővé teszi egy vegyestüzelésű kazán bekötését is. Igény szerint a ház bővíthető, 25%-os beépítésre van lehetőség a helyi építési szabályzat szerint. A ház alatt pince húzódik, mely 16nm-es, száraz, tárolásra tökéletes. A kert mérete kényelmes, így nem igényel nagy munkát annak karbantartása. A hangulatosan kialakított kerti grill- és bográcsozási lehetőség még otthonosabbá teszi a kertet. A ház mögött veteményeskert található, az utcafronti rész pedig füvesített. Akár 2-3 autó is kényelmesen elfér az udvaron. Méreténél fogva leginkább fiatal párnak ajánlanám kisgyerekkel, de a nyugodt, csendes környezet miatt idősebbeknek is, akiknek nem akadály az emeletre felmenni.

Idilli Leányfalui házikó

A Dunakanyar csendes üdülőövezeti részén közművesített ( villan, víz, gáz, telken belül, csatorna az utcán)522 nm-es telek, rajta korábban nyaralónak használt 40 nm, alapterületű pincézett felújítandó téglaházzal eladó. A telek a Duna parti sétánytól 300m-re, családi házas, a főút felett, a főúttól nem messze, de zajtól távoli nyugodt környezetben található. 2 perc sétatávolságra volánbuszjárat, buszmegálló, bicikli út, komp közlekedés biztosított. A telek struktúrája rendezett füves, víz, gáz, villany a telken belül megtalálható, a csatorna az utcában. Ez a csónakházas, romantikus és sportolásra is alkalmas környezet ideális kis és nagycsaládosok, valamint befektetők számára. Szomszéd ősfás, erdős telek más tulajdonostól szintén eladó.

*** MEGHITT HANGULATÚ, 4 SZOBÁS OTTHON, KARNYÚJTÁSRA A DUNÁTÓL *** Leányfalu, Szentendréhez közeli részén, négy szobás, 120 nm-es, két szintes, ideális terekkel rendelkező ikerház, 540 nm-es saját telekrésszel eladó, pár lépésre a Dunától. A két szintes, 2007-ben épült ikerház, hátsó, saját kertre néz, így kimondottan csendes, teljes nyugalmat biztosít az itt lakók számára. A házba belépve a tágas, beépített szekrényekkel ellátott előtérbe érkezünk, közvetlenül innen nyílik egy különálló vendég mosdó. A kivételes hangulatú, épített cserépkályhával felszerelt nappali ideális helyszínt biztosít a családi, baráti összejövetelekhez, emellett egy hálószóba , saját, kádas fürdőszobával került kialakításra. A nappalival egy légtérben található a tágas konyha étkezővel, ahonnan közvetlenül megközelíthető a nagyméretű, intim terasz kertkapcsolattal, mely kikapcsolódásra, pihenésre is tökéletesen alkalmas. Az emeleten kettő hálószoba, egy 10 nm-es belső kertre néző terasz, továbbá egy kádas fürdőszoba és egy 3 nm-es háztartási helyiség áll az új tulajdonos rendelkezésére. A ház fa nyílászárói redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, emellett alternatív fűtésként a nappaliban található hangulatos, épített cserépkályha hivatott emelni az otthon melegének hangulatát és érzését a hűvös napokon. Az 540 nm-es, összközműves telken egy különálló tároló is rendelkezésre áll, valamint 2 gépkocsi számára biztosított a parkolás. Leányfalu rendkívül kedvelt település a népszerű Dunakanyarban, számos kikapcsolódási, sportolási lehetőség adott a környéken, mindemellett bevásárlási lehetőségek, Gyógyszertár, Iskola, Óvoda is elérhető az ingatlan közelében. Szentendre belvárosa 4 km távolságra elérhető. Buszmegálló két perc séta távolságra található. Olyan leendő új tulajdonost keresünk, aki értékeli a ház különleges báját, szeretné saját kertjében élvezni a mesés Dunakanyar egyedi atmoszféráját, mégis fontos számára a könnyű megközelíthetőség! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Rezsiköltség-csökkentő otthon, ami mindenkihez illik...

Leányfalun kellemes élni! Elég távol Budapesttől, hogy csend és nyugalom uralkodjon el az emberen, ha ide érkezik haza... de mégis közel. Optimális közelségben a mindennapi bejáráshoz munkába, iskolába, egyetemre. Gyalogosan, tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető családi házat ajánlok önöknek, csendes zsákutcában, kellemes környezetben. Szinte kivétel nélkül minden korosztály számára megfelelő lehet. AZ INGATLAN: A ház jól megépített, statikailag problémamentes, átlagos állapotú. 2001-ben teljeskörűen felújították: Austrotherm hőszigetelést kapott, a tetőt is szigetelték, vezetékeket kicserélték, illetve a cirkófűtés mellett a rezsicsökkentésben "besegít" még a gyönyörű vízteres csrépkályha, ami fatüzelés mellett gázüzemű is. A 47,7m²-es egybenyitott nappali-konyhában kellemes meleget varázsol egy szempillantás alatt, ha egy kis téli esti hangulatra vágyna. A nappaliból a régebbi kialakítás szerint két szoba is leválasztható, ha a nappali szintjén terveznének kialakítani szülői hálószobát, vagy dolgozószobát. Az ablakok elhelyezkedése szerint is könnyedén megoldható, valamint a földszinten és az emeleten is található fürdőszoba. A nappaliból nagy teraszajtón át nyílik egy tágas, 16 m²-es fedett terasz grillezővel, amelynek saját kéményt építettek. A KERT: Egy kis faház is található a növényekkel övezett, intim hátsókertben a kerti eszközök tárolására. A ház optimális elhelyezése miatt az előkertben akár több autó részére is kialakítható beállási lehetőség. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, és remek rejtett tárolók nyílnak a szobákból. Szép világos ingatlan, nyugalmat áraszt, a maga 134m²-es mérete miatt se túl kicsi, se túl nagy. Idősebb, vagy fiatal párnak; kis családnak, vagy - a nappaliban kialakítható további 1 vagy 2 szobának köszönhetően - akár nagyobb családnak is megfelelő otthona lehet. Kedves érdeklődő! További kérdésével, - vagy ha az ingatlan felketltette érdeklődését, és el tudná képzelni új otthonának -, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ LEÁNYFALU – HANGULATOS, CSENDES HELYÉN!

Eladó Leányfalu hangulatos részén egy 450 nm-es telken elhelyezkedő 157 nm-es beépített tetőtérrel rendelkező téglaépítésű ház.

Az ingatlan alsó szintjén egy nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba és wc található, míg a beépített tetőtérben (mely kívülről egy külön lépcsőn közelíthető meg) 2 szoba, közlekedő, wc kézmosóval, és padlástér található, mely további bővítési lehetőségeket rejt magában.

Az épület oldalsó részéhez hozzáépítve található egy jelenleg tárolónak használt 20 nm helyiség, mely akár garázzsá vagy szobává is alakítható, mert a központi fűtésre a csatlakozási lehetőség kiépített.

Ezen túl található egy terméskő burkolatú 2 m magas, boltíves, száraz pince, mely 16 m2-es.

A kertben 4-5 db gépkocsi beállás, bográcsozási lehetőség biztosított.

Az ingatlan teljes közművel (víz, villany, gáz, és csatorna) rendelkezik. A központi fűtést turbó gázcirkó biztosítja, melegvíz ellátásról bojler gondoskodik. Csapadékvíz gyűjtésére, és ez által a kert öntözésére egy 6 m3-es ciszterna áll rendelkezésre.

Az elektromos csatlakozás 3x15 Amper/400 Volt (három fázis). 5G fogadására alkalmas telefon üvegszálas hálózattal csatlakozik a tetőtéri szobában lévő, elektromos hálózatra csatlakozó modemhez.

A kiépített PARADOX riasztó berendezés gondoskodik a megfelelő védelemről, mely telefonos applikáció segítségével okos telefonra is telepíthető.

Az ingatlan jelenleg kivett, hétvégi ház besorolású, de családi házzá nyilvánításnak nincs jogszabályi akadálya, igény esetén elindítható.

Az épület birtokba adása rugalmas, kiürítésére 1-2 hónapon belül biztosított.

Az ingatlan elhelyezkedése révén a település TELJES infrastruktúrája - üzletek, pékség, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, színháztermes faluház, könyvtár, buszmegálló - valamint a Duna-part is rövid sétával egész évben könnyen elérhető.

A termálfürdő 5 perc sétára található!

Leányfalu a Pilis hegység lábánál, a Duna-Ipoly Nemzeti Park részeként, Budapesttől 27 km-re fekszik. Leányfalu, a 11-es főúton mind Budapest, mind Esztergom irányából jól megközelíthető autóval, illetve több irányból közlekedő, rendszeres buszjáratokkal.

Kiknek ajánlom az ingatlant?

- Akik nyugodt, csendes pihenési lehetőséget keresnek, és nem utolsó szempont, hogy mindezt egy egészséges, légszennyeződés mentes, erdő közeli, oxigéndús levegőn élhessék meg.

- Befektetők számára, akik fizető szálláshely szolgáltatásban gondolkodnak. Jelenleg 9 fő kényelmesen elfér a két szinten.

- Akik csónak vagy motorcsónak szerelmesek, hiszen nekik az ingatlantól 10 percre csónak kikötő üzemel a Duna parton, csónak megőrzővel, akár télen is (büfé van).

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, megtekintési szándékával keressen az elérhetőségeimen.

Kitűnő lehetőség Leányfalun

Kitűnő lehetőség Leányfalun Leányfalu közkedvelt részén eladó többszintes családi ház, aszfaltúton akár gyalogosan is kényelmesen megközelíthető (a Dunakanyar régióban szinte ritkaságnak számít). Csendes helyen, pár száz méterre a buszmegállótól, az általános iskolától, bevásárlási lehetőségektől, orvosi rendelőtől és az egész évben működő termálvizes strandtól egyaránt. Akár autó nélkül is egyszerűen megközelíthető, önállóságot adva gyermekeiknek, illetve tömegközlekedő családtagjaiknak. Az ingatlan kedvező kialakításának, élhető tereinek köszönhetően nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, befektetőknek kiváló lehetőség lehet... Könnyedén átépíthető többgenerációsnak, mert akár több lakás is kialakítható. A nagyméretű nappalin kívül, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, nagy teraszok és dupla garázs található benne. Nem árterületen, egy igazán egyedi lehetőség, éljen vele! A szuterén szinten a két különálló garázs mellett, rengeteg tárolási lehetőség, de akár konditerem, szauna, vagy iroda is kialakítható, valamint a ház tetőtere még beépíthető, így a lakóterület még nettó 55 m²-rel bővíthető. Irodánkban hitelszakértővel való ingyenes konzultáció elérhető, kérjük jelezze igényét otthontanácsadójának. Ügyfeleinknek segít tudatosan megtervezni az ingatlanvásárlást, - önerőből vagy hitellel milyen feltételekkel vehetik meg legkedvezőbben az ingatlant - valamint (megfelelőség esetén) az elérhető CSOK, BABAVÁRÓ, OTTHONTEREMTÉSI kölcsön támogatásokkal kombinálva a legkedvezőbb megoldást kiválasztani. Energetikai tanúsítvány ügyintézés

FOR SALE! Eladó Leányfalun, kerti panorámás, téglaépítésű, kétszintes családi ház.

Leányfalu a Pilis hegység lábánál, a Duna-Ipoly Nemzeti Park részeként, Budapesttől 27 km-re fekszik. A Dunakanyar egyik legszebb települését észak-nyugati irányból a Pilis hegyvonulata védi, kelet felől a Duna határolja. E két elem összhatásának eredményeként a településnek kellemes a klímája, és különleges összetételű, a légúti problémákra gyógyhatású a levegője.



A Leányfalu, a 11-es főúton mind Budapest, mind Esztergom irányából jól megközelíthető.Az ingatlan körülkerített, mintegy 974 négyzetméteres területe, gyönyörű kert panorámája azonnal megérinti az ide érkezőket.
Az ingatlan az 1980 -as években épült. A szerkezete 30-as tégla. Háromrétegű ablakok, amik részben lettek cserélve. A födém gerenda és béléstest. A házat végig szilárd útburkolaton tudjuk megközelíteni.

Az épületbe két úton is bejuthatunk a főbejárat, egy előszobára nyílik, ami egy világos hallba, belsőkertbe vezet. Az ajtón belépve bal kéz felől található a tágas konyha étkezővel. Tovább haladva szintén bal kéz felől találunk egy nappalit vagy akár háló szobának is kialakítható szobát. Ez a helység a nyári legmelegebb időszakban is garantáltan hűvös marad. A konyhából egy lépcsőn keresztül jutunk felé a második szintre, ahol két hatalmas szoba, egy dolgozó szoba, két fürdő, egy mellék helység és egy nagyméretű terasz kapott helyet. Innen a ház mellet lévő felső, kültéri privát, teraszunkra is ki tudunk jutni.

A telek enyhén lejtős, nagy teraszok lettek kialakítva a ház árnyékában. A telek parkosított, ős fás, a legnagyobb nyári kánikulában is felfrissülést kaphatunk árnyékukban. A teleken a tulajdonosok elhelyeztek kerti csapot, és egy gyűrűs, ásott kút is megtalálható. Két kerti tároló is megkönnyíti az itt élők életét.

Leányfalun több kikapcsolódási lehetőség is van az ott élőknek. Kiemelendő a Leányfalusi termál strand, ami télen is várja a vendégeit, meleg vizes medencék, úszómedence. A környéken rendkívül jók a kirándulási lehetőségek ilyen célpont lehet a Vörös kő hegy csúcsa, vagy akár a Visegrádi vár, a Szentendrei sziget ahol kerékpárral biztonságosan közlekedhetünk. A környéken több étterem, borház is várja a településen élőket. A főváros, és Szentendre közelsége és a Dunakanyar lenyűgöző látványa garancia, a nyugodt életre. A ház könnyen megközelíthető a 11-es fő útról. A tömegközlekedés 20 percenként biztosítja a könnyű közlekedést Budapest, Szentendre vagy akár Visegrád, Esztergom irányában.

A háztól, 1-2 perc sétára, található a buszmegálló. A településen iskola, óvoda, orvosi rendelő is meg található.

Az ingatlan adatlapján talál egy videót, aminek segítségével könnyen körbe járhatja a házat. Megkönnyítve a döntést.
Vagy az alábbi youtube linket bemásolva a youtube videó megosztóra szintén megtekintheti nem csak képekben az ingatlant.https://youtu.be/xEZXtsmSCeY

Leányfalu kedvelt részén a Gyulai Pál és a Szalonka utca vonzásában várja új tulajdonosát egy D-i tájolású, sík, ősfás, intim kerttel körbevett 3 külön bejáratú, önálló lakrészként használható összesen 120 m2-es családi ház. A ház adottsága sok lehetőséget rejt, ideális több generáció számára, befektetésnek is. A családi fogyasztói közösség többletkedvezménye érvényesítve lett, így a rezsiárak alacsonyan tarthatók. Éjszakai áram mérőórája adott.

A telek 890 m2, termő gyümölcsfákkal, magaságyással, örökzöldekkel, kis tómederrel, kiülővel, sok szerethető részlettel. A kerthez tartozik két autó számára fedett beálló, zárható tárolóhely.

A ház három különálló lakrészből áll:

Alagsor: pince, kazánházak. Ezen a szinten található egy közvetlenül a kertbenyíló, egy szobából, konyhából, WC zuhanyzóból álló lakrész, ami felújításra szorul.

Középső szint: 2 kényelmes méretű szoba, kádas fürdőszoba, konyha-étkező, kamra, fedett és nyitott terasszal.

Tetőtér: előtér-teakonyha, 2 kisebb szoba, WC zuhanyzó, erkély.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, az évek során felújításra kerültek az elektromos vezetékek, tető, ereszcsatornák, hidegburkolat, radiátorok, új szigetelt külső kémény épült a vegyestüzelésű kazánhoz, külső kőgyapot szigetelést is kapott.  

Az ingatlan Leányfalu legfrekventáltabb utcájában található, kellemesen távol a 11-es út forgalmától, mégis sétatávolságon belül az iskola, óvoda, épülő bölcsőde, bevásárlás, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, stb.

További információért hívjon!

Kivételes helyen, egyedülálló lehetőség Leányfalun, a Móricz Zsigmond úton!

Eladóvá vált Leányfalun, a Móricz Zsigmond úti főútvonal mentén egy 4277nm-es, két plusz 1 épülettel rendelkező, kiváló adottságokkal rendelkező, összközműves telek. A két főépület teljes négyzetmétere: 470nm, illetve tartozik még hozzájuk egy hatalmas étkező is. Az ingatlan jelenleg gyereküdülőként üzemel, a fotókon látható berendezés az üdülő tulajdona, így az nem tartozik bele a vételárba. Fűtése cirkó kazán. Az üdülőhöz tartozik egy gondnoki lakás, mely kerítéssel van elválasztva a két főépülettől, ennek alapterülete 57nm, két szobát, konyhát, kamrát, verandát és egy fürdőszobát tartalmaz. A kerti tároló összesen: 20,5nm. A kis üdülőépület 36,7nm. Nagy épület: 192,5nm, az emelet: 40nm. Összesen 7 szoba és 5 fürdőszoba található. Építési övezet jele: Lke-ü1 A telek megengedett legnagyobb beépítési mértéke: 15% szintterületi mutatója: 0,25nm legkisebb zöldterület mértéke: 60% A Főépítmény megengedett méretei: Legnagyobb épületmagassága: 5m Legnagyobb lejtő felőli homlokzat magassági értéke: 6m Legnagyobb beépített területe: 180nm. A telken elhelyezhető főépítmények száma: 3 Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Megtekinteni csakis előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Eladó Leányfalu központi részén, a fürdő közelében egy csodálatos 350nm-es, 3 szintes családi ház. Az alsó részen található egy 45m²-es szabadidős helyiség, van egy nagy garázs illetve mosó konyha, és ami igazán nagy érték a lekvárnak a helye a kamra. Az első emeleten a nagy nappaliból lépünk be az úszómedencéhez ami egy 84 nm-es területen helyezkedik el. Mellette egy 6 személyes szauna is helyet kapott. Ezen a szinten van egy külön hálószoba, fürdőszoba illetve egy szép nagy konyha ebédlővel együtt. A második emeleten 4 szoba található, plusz egy fürdőszoba, külön WC és gardrób helyiség. Az ingatlan gyönyörű telken épült, amihez tartozik egy halastó és egy másik ház aminek csak a képzelet ereje szab határt mivé alakítható. A kisebbik ház 200m²-es, kétszintes. Valamikor panzióként működött. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon és körbevezetem a telken és ingatlanban.

Leányfalun a Szőlő utca környékén, eladó egy 750 m2-es panorámás telek, kis házzal! A ház 40 m2, 2 szobás, plusz fürdőszobás. A fürdő teljesen felújítva, vadonat új, 100 l-es Ariston bojler szolgáltatja a melegvizet. A szobák frissen festve, a fűtésrendszer felújítva, a nyílászárók pedig műanyagra cserélve. A fűtés vízteres, fatüzelésű cserépkályhával, a hozzátartozó radiátorokkal van megoldva. A villany jelenleg le van kötve, megegyezés alapján akár a tulajdonos, akár a vevő oldja ezt meg. A ház belmagassága 220 cm, és kisméretű téglából épült. A terasz alatt van egy kis 6 m2-es 1 m magas tároló is. A kertben pedig egy nagy szerszámos tároló van még. Csatorna és gáz az utcában. A telek elhelyezkedéséből kifolyólag akár két utcáról is behajthatóvá lehet tenni. Ha kérdése van, vagy meg szeretné nézni, hívjon bizalommal!

LEÁNYFALU - DUNAKANYAR - ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ Eladásra kínálunk a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén 16 km-re Budapesttől, Leányfalun egy új építésű családi házat. Az ár a jelenlegi készültségi állapotra értendő. Lokáció: Leányfalu különösen kedvelt részén helyezkedik el ,könnyen megközelíthető aszfaltos úton, főúthoz közel, új építésű házak szomszédságában, csendes kellemes környezetben. Méretek: Bruttó 140 m2, nettó 95 m2, telek mérete 1920 m2 Alsó szint: 55,24 m2, itt egy amerikai konyhás nappali (konyha-étkező-nappali), fürdőszoba, wc, kamra, előszoba és terasz helyezkedik el. Felső szint: 39,13 m2, itt 2 hálószoba, közlekedő és egy erkély található. Műszaki tartalom: -Szerkezeti téglafal: Porotherm tégla + 15 cm-es Dryvit hőszigetelés -Külső nyílászárók: hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók ( 3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás, fehér színű ) -Bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Az ár a jelenlegi készültségi állapotra értendő. Legyen az otthona a nyaralója is egyben! -Leányfalu egy látnivalókban és programokban gazdag település, és a vizes élmények is garantáltak, akár strandolni (termálfürdő), akár hajózni szeretnénk. (Budapest-Szentendre-Visegrád vonalon közlekedő kirándulóhajók Leányfalun is kikötnek), vagy akár sportolási lehetőségek is akadnak bőven (kajak és kenu túrák), gyermekeknek a strandon úszás oktatás, és vízilabda edzések. -Leányfalu kiváló kiinduló pontja túráknak is, közelben megtalálható a Dömörkapu-vízesés, a Lajos-forrás, Petőfi-pihenő, Szentendrei-Skanzen. Ajánljuk az ingatlant családosoknak, pároknak, egyedülállóknak, visszavonulni vágyóknak, otthonnak vagy üdülőnek, vagy akár befektetésnek is, hiszen a település állandó turista forgalommal rendelkezik. Minden kérdésre örömmel válaszolunk!