Eladó ház - Leányfalu

For English or German please scroll down!

***A csodaszép Duna-parttól pár perc sétára, minden évszakban gyönyörű családi ház eladó***

Leányfalun, közvetlenül Szentendre határán - csendes zsákutcában - kínáljuk eladásra ezt  a 1992-ben, neves építész tervei alapján épült, 515 nm-es telken fekvő, 176 nm-es, 4 szobás családi házat.

Az időtálló dizájn, a minőségi anyagok és a jó helyiségbeosztás mellett a házat alacsony energiaköltségek is jellemzik- a gázfűtést 2018-ban újították fel, és az ingatlan az emelkedő energiaárak ellenére is rendkívül energiatakarékosan fenntartható. 2014-ben minőségi „Rheinzink horganytető'-t kapott.

A tágas teraszról kilátás nyílik a varázslatos kertre, mely szépen parkosított és mindig karbantartott.

Garázs, valamint 2 autó számára beálló áll rendelkezésre.

Igény  szerint az eladó egy mindössze 300 m-re lévő privát csónakházban tárolót tud biztosítani (eladás) két kajak vagy kenu  számára. A csónakház  melletti ápolt terület strandolásra is alkalmas.

Felkeltettem érdeklődését? Keressen bizalommal!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Wunderschönes  Einfamilienhaus in Leányfalu am Stadtrand Szentendre zu verkaufen. ***

Wir bieten dieses 1992 nach den Plänen eines renommierten Architekten erbaute 176 m² große 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 515 m² großen
Grundstück zum Verkauf an.

Neben dem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und einer praktischen Raumaufteilung zeichnet sich das Haus auch durch niedrige Energiekosten aus – die Gasheizung wurde vor 6 Jahren erneuert. So verfügt die Immobilie trotz steigender Energiepreise über eine hohe Energieeffizienz. Vor 10 Jahren erhielt es ein hochwertiges „Rheinzink-Dach“.

Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf den zauberhaften, gepflegten Garten.

Eine Garage und ein Stellplatz für 2 Autos stehen zur Verfügung.

Die ruhige Lage fußläufig zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in jeder Saison.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit in dem nur 300 m entfernten privaten Bootshaus einen Lagerplatz für ein Sportboot zu kaufen nach Absprache. Das zum Bootshaus gehörende gepflegte Gelände ist ein beliebter Badeplatz.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Wonderful single-family home for sale in Leányfalu on the outskirts of Szentendre. ***

We offer this 176 m², 4-room single-family house built in 1992 according to the plans of a renowned architect on a 515 m² plot
property for sale.

In addition to the timeless design, high-quality materials and a practical room layout, the house is also characterized by low energy costs - the gas heating was replaced 6 years ago. This means that the property has a high level of energy efficiency despite rising energy prices. 10 years ago it received a high-quality “Rheinzink roof”.

The spacious terrace offers a view of the enchanting, well-kept garden.

A garage and parking space for 2 cars are available.

The quiet location within walking distance of the Danube offers numerous leisure opportunities in every season.

There is the possibility in a nearby boathouse , to hand over a storage space for a sports boat. The price for this is negotiable. The well-kept area belonging to the boathouse is a nice swimming spot.


Have I piqued your interest? Contact me without obligation!

Eladó ház Leányfalun zöld-ősfás nyugodt környezetben.

Egy különleges lehetőség Leányfalun, a zöld-ősfás nyugodt környezet szerelmeseinek! Ez a 110 m²-es ház egy 815 m²-es, fákkal tarkított telken helyezkedik el, amely tökéletes választás lehet azoknak, akik nyugalomra és természetközeli életre vágynak. 3 szoba, 2 fürdőszoba található meg ebben a 3 szintes házban, amely nyugodt, csendes környezetben a hegyoldalban helyezkedik el. Az ingatlan fűtése gázzal és kandallóval egyaránt biztosított. A telken egy garázs és egy különálló, tárolásra alkalmas kisház található. A tetőtér beépítését elkezdték. Az ingatlan jellemzői: Földszint: A földszinten egy tágas szoba található, amely tökéletes hálószobaként vagy vendégszobaként. Itt található továbbá egy fürdőszoba és egy kialakításra váró konyha, valamint egy tároló. A földszinti részt egy fedett terasz egészíti ki, amely kellemes helyszín lehet a reggeli kávézásra vagy a délutáni pihenésre. Emelet: Az emelet egy hatalmas nappalit kínál, amely ideális a családi összejövetelekhez. A nappali mellett egy konyha is helyet kapott, valamint egy kisebb hálószoba és egy fürdőszoba. Az emeleten egy 4 m²-es erkély, valamint egy tágasabb 15 m²-es terasz található, ahonnan élvezheted a környező természet nyugalmát. Tetőtér: A tetőtér jelenleg nincs beépítve, ami remek lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki ezt a teret. A tetőtérben műanyag ablakok kerültek beépítésre. Az ingatlan könnyen megközelíthető, aszfaltozott utcában található. Ez a ház tökéletes választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, természetközeli otthonra vágynak, és nem riadnak vissza a felújítási munkáktól sem. Érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant, hogy átélhesd a helyszín varázsát! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Örök panoráma - nyugalom - luxus - korlátlan lehetőségek tárháza Leányfalun

Mindig is egy minimál stílusú, hangulatú otthonra vágyott, annak magával ragadó atmoszférájával, minden igényt kielégítő tereivel és klasszikus értékeivel és nem utolsó sorban örök panorámájával a Dunakanyarban?! Megtalálta. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Leányfalu Szentendréhez közel eső részén, a Sasfiók utca legelején, 555 m²-es telken, 1999-ben épült, azóta folyamatosan karban tartott, körbenapozott, világos, 4 szintes nagyon igényes villa kültéri medencével, infra-szaunával, pihenőkertekkel, 2 állásos garázzsal - alatta pincével, kb 355 m² alapterülettel, nagy méretű kerti terasszal, több erkéllyel, tágas nappali-konyha-étkezővel, 7 hálószobával, 6 fürdőszobával, külön kerti étkező-konyhás-kiülős melléképülettel és további egyéb funkciójú kisebb -nagyobb méretű helységgel rendelkezik. Jelenleg nagyon népszerű és szinte folyamatos telt-házzal működő vendégházként is működik (2. emelet és tetőtér), de ugyanakkor egy minden igényt kielégítő, esztétikus,rendkívül jó atmoszférájú igazi családi fészke is a jelenlegi tulajdonosoknak. Nagyon könnyen megközelíthető, Az ingatlan tulajdonságai: • 1999-es nagyon masszív tégla építésű ház ami 3 méteres alap, az erdő felől pedig 10 méteres támfal biztosít, • 2012-ben nyerte el jelenlegi állapotát, 2 éve pedig egy újabb esztétikai felújítást is kapott • DK-i tájolású, világos, körbenapozott napfényes ingatlan • Műanyag nyílászárók, redőnyök, a hatalmas nappali redőnyök motorosak • többféle és igényes világító-test teszi hangulatossá a lakótereket • 9 db Inverteres hűtő – fűtő klíma berendezés biztosítja a hideg-meleg levegőt egész évben, van gáz a házban, de nincs használva jelenleg • Kiváló minőségű, hideg – meleg burkolatok és szaniterek mindenhol • meleg víz ellátását a háznak egy Bosch kazán és 2 bojler látja el (Ariston gázbojler és egy puffer tartály ) • nagyon-nagyon alacsony a rezsi költség, mivel H-tarifás az áram • Egyedi mérőórák – villany, víz, gáz • kamerarendszer az egész épületben • gépesített konyha (hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, pultba süllyesztett páraelszívó, villany főzőlap) • 6 fürdőszoba található a házban: - a tetőtérben és a 2.emeleten minden szobához tartozik egy zuhanyzós fürdőszoba - ezek a fizető vendégek számára fenntartott része a háznak - a földszinten és az első emeleten pedig kádas fürdőszobák lettek kialakítva • CSOK, hitel igény bevehető a megvételéhez • Rövid időn belül költözhető • Rendkívül jó atmoszférájú ingatlan ahová tényleg csak költözni kell Közlekedés, kikapcsolódás, mindennapi dolgok: • menetrendszerinti nagyon sűrű buszjárat be Budapestre és a Dunakanyar további településéhez • 11-es út --> M0 és azon keresztül az összes autópálya gyorsan elérhető autóval • Szentendrén csatlakozási lehetőség a HÉV-hez. • közelben bevásárlási lehetőség adott; élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, bőlcsöde, közel van a leányfalui gyógyfürdő, valamint a Duna és a Szentendrei - sziget is. • számos népszerű kirándulóhely a közelben: Vöröskő csúcs; Lajosforrás; Rám-szakadék;Prédikáló szék, Vadálló kövek, Remete barlang, Dera szurdok, Holdvilág árok, pócsmegyeri tengerszem stb Akár befektetésnek is kiváló vétel, minimális átalakítással akár a teljes házból lehet még nagyobb vendégházat kialakítani, vagy akár 3 önálló lakás kialakítható belőle, de több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. Kihagyhatatlan és páratlan lehetőség! Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb megtekinthessük együtt ezt a szépséges és nagyon egyedi otthont!

Leányfalun Örökpanorámás Újépítésű ingatlan eladó Kedvező Áron! Tehermentes!
Az ingatlan elrendezése és elhelyezkedése kiváló... !!!
A ház 2019-ben épült saját részre, tégla szerkezetű. Villany és gáz bevezetésre került, a víz telken belül megtalálható.
Fűtése padlófűtéssel és radiátorokkal megoldott. A telek 948nm2-es, amely folyamatosan karbantartott, 1 autó számára parkolási lehetőség kerten belül, de további kialakítható. 
A pince 10nm-es, tárolásra alkalmas. 

Ajánlom azok számára, akik szeretnék a saját elképzelésüket megvalósítani egy különleges kialakítású ingatlanban.

További kérdések és megtekintés esetén keressen elérhetőségeim egyikén. 

Panoráma, intim környezet

Leányfalu domboldalán, erdő mellett eladó egy 608 nm-es telken fekvő, 2015-ben épült,

140 nm-es, 4 szobás családi ház.


A jól megtervezett és minőségi anyagokból épült ház nem csupán a kényelmet, hanem a stílust is szolgálja.


Az ingatlan fűtéséről gázcirkó és kályha gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a hidegebb

hónapokban is.A természetközeli elhelyezkedés és a ház adottságai együttesen kínálnak egy ideális otthon.



Az ingatlan CSOK+ és hitel igénybevételével is megvásárolható.

Iskola, óvoda gyalog 5 perc sétára.


Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthona legyen ebben a festői környezetben, ahol a

nyugalom és a természet közelsége a mindennapok részévé válik.

Karinthy Ferenc mondta: ' Az ismert világegyetem középpontja: LEÁNYFALU

Dunára néző, vízparti családi ház eladó !

Eladó Leányfalun, a Móricz Zsigmond utcában egy 3 szintes holland stílusú családi ház! Az ingatlan 2013-as építésű, kiváló minőségű kerámiákkal, hőszigeteléssel, porotherm falazattal rendelkezik. A ház fa elemeit Erdélyből szállíttatták. A fűtés VIESSMANN kondenzációs kazánnal (radiátor -padló fűtés) megoldott, ugyanakkor rendelkezik kandallóval is. Alsó részén garázs- műhely-kocsibeálló található. A zárt garázsban 1, a hátsó fedett autóbeállóban 4, az elülső fedett autóbeállóban 1 személygépjármű számára kényelmes hellyel. A hátsó fedett beállónál, méretéből fakadóan kényelmesen tárolható hajó is, mely a tágas hátsó kertből Dunára nyíló kapun át közvetlenül mozgatható a saját, engedéllyel kialakított kikötő felé. A felső részen tágas és kényelmesen berendezhető 21 m2 Dunára néző zárt terasz, amerikai konyha nappali, hálószoba, vizesblokk sarokkáddal található. A szigetelt tetőérben pedig egy hálószoba/dolgozósarok került kialakításra. Erről a szintről mind a hegyoldal, mind a Duna-part irányában biztosítva van a panoráma. Az ingatlan internet kapcsolattal rendelkezik. A biztonságtechnikáról a beépített riasztó berendezés és kamera rendszer gondoskodik. Az elektromos energia ellátás: nappali 3x25 A, az éjszakai 3x25 A biztosított. Az alap vételárban viszont benne van a teljes Skandináv bútorzat, az összes mobilia, a konyha teljes felszerelése (mosogatógép, villany tűzhely, hűtőszekrény). Minimális rezsi költséggel üzemeltethető az ingatlan. A mindenkori legmagasabb árvíz szintje fölött fekszik. A telek összterülete 3034m2, melyből 2100m2 tartozik a telken található étterem, panzióhoz. A többi 934m2 a családi házhoz tartozó telek területe, ezeket megosztással lehet szeparálni, adásvétel esetén. Bármi kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti meg az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt online/offline egy előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #eladó #eladóingatlan #eladóház #hitel #csok #ingatlanszakértő #ocbosnyak #ocbosnyák #otthoncentrumbosnyak #otthoncentrumbosnyák

Fedezze fel álmai otthonát Leányfalun – 5 szobás ház várja Önt!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik családjuknak vagy befektetési célra keresnek ingatlant. Pest vármegye szívében, Leányfaluban található ez a 260 négyzetméteres családi ház, amely egy 645 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan öt tágas szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így kényelmesen elfér benne akár nagyobb család is, vagy lehetőséget biztosít vendégek fogadására is. A házhoz kétállásos garázs tartozik, amely megkönnyíti a parkolást. A környék adottságai páratlanok, hiszen Leányfalu egy csendes, zöldövezeti település, amely ideális választás a természet szerelmeseinek. A közeli Duna-part és a környező erdők számos lehetőséget kínálnak a szabadidős tevékenységekre, mint például túrázás, kerékpározás vagy vízi sportok. A település biztonságos, nyugodt környezete és barátságos lakói miatt ideális hely a családok számára. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben található az ingatlan. A közeli buszmegállókból könnyen elérheti a fővárost, így a munkába járás sem jelenthet problémát. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a települést jól megközelíthető főutak kötik össze a környező nagyobb városokkal. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletről gondoskodik. Ezt az ingatlant nem csupán otthonnak, hanem befektetési lehetőségnek is tekintheti, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ilyen típusú ingatlanok iránt egyre növekszik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, amely minden szempontból megfelel az igényeinek, ne habozzon! Kérdéseivel bátran kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlás során.

Leányfalu központjában - Minőségi családi ház, patakra és erdőre néző kilátással

Leányfalu központi részén, az erdő mellett, 396 m²-es telken, 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljesen modernizált, 3 szintes, minimál stílusú, nappali-konyha-étkezős, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, 3 m belmagasságú, minden igényt kielégítő, esztétikus, magas minőségű ház eladó, A házat 2022-ben teljes körűen felújították, az apró részletekre figyelve, szeretettel, gondoskodással megfűszerezve nyerte el végső formáját, a belsőépítészet teljesen megváltozott, az épület stílusával harmonizáló, letisztult, esztétikus interior, magas minőségű anyagok felhasználásával (minimal design, metro burkolatok, szaniterek, lámpák) A legalsó szinten található kazánház és egy pince, amely jelenleg többfunkciós stúdiószobaként van használatban, a legfelső emeleten egy kényelmes fürdőszoba és egy 57 m2 légterű tetőtér, amiből igény szerint kialakítható több szoba. Az udvaron 2-3 autó számára biztosított a beállás. A kertet kedvedre alakíthatod, kialakíthatsz dézsát, jakuzzit, grillezőt, rakhatsz ki kanapékat, és élvezheted a nagybetűs életet...! Műszakilag felszerelt, modern a ház: - Ariston gázkazán, padlófűtéssel és radiátor hőleadókkal - Digitális vezérlésű, hőszivattyús hűtő-fűtő klímák, H-tarifával - Prémium kategóriás konyha, Bosch gépekkel - Grohe csaptelepek, prémium Wallis fürdőszoba bútorok - Grohe Blue Pure vízszűrő rendszer - Belsőépítész által tervezett elegáns terek és burkolatok, egyedi világítás - Tömör fa beltéri ajtók, minőségi Marazzi burkolatok, - Kamera és riasztó rendszer távfelügyelettel -7 kamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű fokozott légzárású nyílászárók - Szigetelt épület - 10 cm grafitos Weberpas rendszer, CC energetika A Duna közelsége olyan miliőt biztosít, melyet sehol máshol nem kaphatsz meg, a gyönyörűen megépített sétányon felejthetetlen élményekben lehet részed, ha a Dunakanyarba költözöl! Miért érdemes ezt a választanod? - frekventált lokáció, ahol minden könnyen elérhető - hangulatos, felújított épület, melynek varázsa egyedülálló - magas minőségű kivitelezés, ahol figyeltek a részletekre - világos, tágas terek, nagy belmagasság/3m/ - kész megoldás Bejelentkezés alapján rugalmasan megtekinthető! Leányfalu#Központ#Felújított#Családi ház#Prémium#Minőségi##Világos#Terasz#Kert#Patak#Minimál#

Befektetésnek, vagy több generációnak

Eladó egy több generációs családi ház, melyet 2011-ben teljes körűen újjá építettek jelenlegi tulajdonosai. A 7000nm-es telken saját erdő és két családi ház helyezkedik el. A nagyobbik 2 nappalival, 6 hálóval és 4 fürdőszobával rendelkezik, a kisebbik házban nappali + 2háló kapott helyet. Ebben a házban helyezkedik el a belső medence a hozzá tartozó öltözővel, fürdővel. A négy beállásos garázs is ennek a háznak az aljában kapott helyet Az ház megújuló fűtéssel is rendelkezik, valamint gázkazánnal és 3 db gyönyörű cserépkályhával is. Ami még a ház értékét növeli: - a beltéri medence - riasztó berendezés - automata öntözőrendszer - boros pince - fűtött gépkocsi feljárat - napenergiával való rásegítés Remek lehetőség lehet befektetésnek panziónak vagy vendégháznak, vagy több generáció együtt élésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné személyesen megtekinteni, kérem keressen időpont egyeztetés miatt.

Leányfalun a Szőlő utca környékén, eladó egy 750 m2-es panorámás telek, kis házzal! A ház 40 m2, 2 szobás, plusz fürdőszobás. A fürdő teljesen felújítva, vadonat új, 100 l-es Ariston bojler szolgáltatja a melegvizet. A szobák frissen festve, a fűtésrendszer felújítva, a nyílászárók pedig műanyagra cserélve. A fűtés vízteres, fatüzelésű cserépkályhával, a hozzátartozó radiátorokkal van megoldva. A villany jelenleg le van kötve, megegyezés alapján akár a tulajdonos, akár a vevő oldja ezt meg. A ház belmagassága 220 cm, és kisméretű téglából épült. A terasz alatt van egy kis 6 m2-es 1 m magas tároló is. A kertben pedig egy nagy szerszámos tároló van még. Csatorna és gáz az utcában. A telek elhelyezkedéséből kifolyólag akár két utcáról is behajthatóvá lehet tenni. Ha kérdése van, vagy meg szeretné nézni, hívjon bizalommal!

Több mint egy ingatlan! Új tulajdonosát keresi a HÁZ, aki egyedi paramétereinek köszönhetően megálmodja és megvalósítja azt a funkciót, amiben kiteljesedhet. A környezet a maga nemében páratlan, a csendet, nyugalmat, természetet kedvelők számára tökéletes választás. A jelenleg 9, akár 14 szobássá bővíthető ingatlan egyaránt alkalmas nagycsaládosoknak, de kialakításának, izgalmas tereinek köszönhetően több funkciós hasznosításra is alkalmas. A sor gyakorlatilag végtelen, de többek közt panziónak, közösségi háznak, cégközpontnak, orvosi rendelőnek, továbbképzési központnak is alkalmas. Az épület egy 650 m2-es főépületből és cca. 150 m2-es szerkezetkész, önálló épületből áll. A különleges, nagy belmagasságú nappali 120 nm. A tágas emeleti terasz mérete kb. 80 nm Az 1810 m2-es ősfás kertben pince és mesterségesen kialakított kis tó is található.