Eladó ház - Felsőörs

Forgalomtólmentes csendes utcában, újszerű családi ház eladó. A két szintes épület alagsorában kapott helyet két garázs egy műhely tároló valamint egy vendéglakosztály fürdőszobával, a főszinten amerikaikonyhás-nappali teraszkapcsolattal két hálószoba fürdőszoba kamra előszoba található,. Az ingatlant 2021-ben adták át, újszerű állapota makulátlan. Az előkert szépen parkosított világokkal ültetett a hátsó részben gyümölcsfák és veteményes kapott helyet. Az épület nagyon jól szigetelt az otthon melegéről gázkazán és padlófűtés gondoskodik. Tulajdonviszonyok rendezettek azonnal birtokba vehető. Az alsóörsi strand nyolc perc autóval 20 perc bringával. Felsőörs község Veszprém vármegyében, a Balatonalmádi járásban. A Balaton-felvidék azon települései közé tartozik, ahonnan – legalábbis a település egy része felől – látni lehet ugyan a Balatont, de saját tóparttal a helység nem rendelkezik. A település Szent István király korától egészen 1946-ig[3] Zala vármegyéhez tartozott. Fekvése Felsőörs a Balaton-felvidék keleti részén fekszik, a Veszprém, Balatonalmádi és Balatonfüred által közrezárt háromszögben, Balatonalmáditól körülbelül 5, Veszprémtől 8, Balatonfüredtől kicsit több mint 12 kilométerre. Különálló, külterületi településrésze Köveskútpuszta, az északnyugati határszéle közelében. A közvetlenül határos települések: észak felől Szentkirályszabadja, kelet felől Balatonalmádi, délkelet felől Alsóörs, dél felől Lovas, nyugat felől Veszprémfajsz, északnyugat felől pedig Veszprém-Szabadságpuszta. Délnyugat felől pontszerűen érintkezik még a közigazgatási területe Paloznak határszélével is. Megközelítése Főutcája a 7219-es út, amely sok irányváltással, de nagyjából észak-déli irányban húzódik végig a település házai között; ezen érhető el a megyeszékhely és a Balaton (Alsóörs) felől is. Ebbe az útba torkollik bele Balatonalmádi felől, a község délkeleti szélén a 7218-as út, Almádival és a tópart keletebbre fekvő településeivel ez az út kapcsolja össze. Határszélét nyugaton, néhány kilométeres szakaszon érinti még a 73-as főút, a Nemesvámos-Veszprémfajsz felől idáig húzódó 7302-es út és a kettőt összekapcsoló 73 801-es számú mellékút, délen pedig a 72 116-os számú mellékút is. Köveskútpuszta a 73-as főútról érhető el legegyszerűbben, bár burkolt út vezet oda a 7219-es út felől is. Vasútvonal nem érinti, a legközelebbi vasúti csatlakozási lehetőségeket Alsóörs vasútállomás vagy Balatonalmádi vasútállomás kínálja a Börgönd–Szabadbattyán–Tapolca-vasútvonalon.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Veszprém vármegyében, Felsőörs szívében!

Eladásra kínálunk Felsőörsön, Balatonhoz és Veszprémhez közeli kiváló paraméterekkel rendelkező 188 nm-es, 4 szobás + nappalis, 3 fürdőszobás, DNy-i tájolású, családi házat! A település környezete gyönyörű panorámával büszkélkedik, amely nap mint nap lenyűgözheti Önt és családját. Felsőörs csendes, barátságos település, amely ideális választás azok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját. Befektetésnek, apartmannak is kiváló lehetőség! Rövid műszaki leírás: * Telek mérete 1092nm, közmű: víz, villany, csatorna, gáz * A ház nettó alapterülete 138 nm, ami magába foglalja 2 szinten a 4 hálószobát, 28 nm-es nappalit, tágas konyhát + étkezőt, 3 fürdőszobát+ előszobát * A ház két terasszal rendelkezik (első terasz 33 nm-es, hátsó terasz 20 nm-es) * A 76nm-es alagsorban garázs, tároló, pince és kazánház is található * A házra napelemes rendszert telepítettek * 1988-ban épült, falazata szilikát tégla * Fűtést gázkazán adja, radiátoros hőleadással, valamint vegyestüzelésű kazán is megtalálható * Felújítások: a házat leszigetelték, ablakokban az üvegeket 3 rétegű szigeteltre cserélték, fürdőszoba felújításakor vezetékeket kicserélték * Tetőszerkezet fa, beton födémszerkezet, cserép fedéssel * Elektromos hálózat: 3 fázis 32A + éjszakai áram * A kertben játszótér, kerti pavilon, veteményes is kialakítható * Az emeleti szobákból rálátni a Balatonra. Energetikai tanúsítvány: HET-1042-9347 „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt életet keresik. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a mindennapok örömeit élvezheti. Felsőörs a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb települése. A vármegyeszékhely Veszprém 8 km-re, Balatonalmádi 6, Balatonfüred 12 km-re található, így a nyugodt környezet mellett a városi infrastruktúra is gyorsan elérhető. A településen óvoda, általános iskola, orvosi rendelő is megtalálható. A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik, időpont egyeztetés szükséges. További információkéréssel kapcsolatban keressen bizalommal. Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Panorámás ingatlan Felsőörs Öreghegyén

Felsőörs egyik legexkluzívabb részén, az Öreghegy csendes, természetközeli környezetében kínáljuk ezt a 2.113 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 412 m²-es, háromszintes, 2018-ban teljes körűen megújított, kúria jellegű rezidenciát. A masszív szerkezet és a korszerű műszaki tartalom harmonikusan találkozik a klasszikus eleganciával. Egyedi fa nyílászárók, igényes belső kialakítás és letisztult terek biztosítják az időtálló minőséget. A birtok különlegessége a hangulatos borospince, a fedett kerti konyha és a 75 m³-es medence, amely privát wellness élményt teremt. A balatoni panoráma és az MK1-es övezet nyugalma valódi értéket képvisel. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem életstílus. További részletekért és személyes megtekintésért várom megkeresését.

Fedezze fel álmai otthonát, és vállalkozási lehetőségét Felsőörsön – 8 szobás új ház várja Önt!

Felsőörs szívében, Veszprém vármegye egyik legélhetőbb településén kínálunk eladásra egy különleges ingatlant, amely ideális választás lehet vendéglátó vállalkozások számára. Az ingatlan alapterülete 303 négyzetméter, míg a telek mérete 1240 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához. A ház szerkezetkész, felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja a teret, így egyedi vendéglátóhelyet alakíthat ki, amely a helyi közönség és a turisták számára egyaránt vonzó lehet. Az ingatlanban összesen 8 szoba található, amelyeket különböző funkciókra használhat, legyen szó étteremről, kávézóról vagy panzióról. A 5 fürdőszoba pedig a vendégek kényelmét szolgálja, így a forgalmas időszakokban sem kell aggódnia a kapacitás miatt. A 12 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget biztosít a kültéri rendezvények lebonyolítására, ahol a vendégek élvezhetik a csodás panorámát, amely az ingatlanhoz tartozik. Felsőörs központi elhelyezkedése lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék csendes, biztonságos, ideális környezetet biztosít a vendéglátóipari tevékenységekhez. A közeli városok és a Balaton közelsége miatt a turisták számára is vonzó célponttá válhat, így a Falusi Csok lehetősége is kihasználható, amely kedvező támogatást nyújt az ingatlan fejlesztéséhez. A környék adottságai is figyelemre méltóak; a település gazdag történelmi és kulturális örökséggel bír, így a helyi látványosságok és programok széles választékát kínálja. A természet közelsége, a gyönyörű tájak és a barátságos helyi közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan egy igazán különleges helyszín legyen az üzleti tevékenységek számára. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hogy bizalommal keressen. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást, és válaszoljak minden felmerülő kérdésére. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nemcsak egy ingatlan, hanem egy új kezdet a vendéglátóiparban!