Eladó ház - Páty

KÉTSZINTES CSALÁDIHÁZ - NYUGODT KÖRNYÉK - KELLEMES OTTHON

KÉTSZINTES CSALÁDIHÁZ Pátyon CSENDES lakóövezetben ZÁRT LAKÓPARKBAN, saját kis KERTTEL, PRAKTIKUS BELSŐ kialakítással! Nagyobb családnak vagy akár több generációnak is kényelmes otthona lehet! Földszinten: - 2SZOBA - NAPPALI-ÉTKEZŐ-KONYHA egy légtérben - fürdő SAROKKÁDDAL, külön WC - kamra valamint a lépcső alatt egy tágas tároló Emeleten: - 30nm-es szoba PEZSGŐFÜRDŐS masszázskáddal - 2 HÁLÓ - fürdő ÉPÍTETT ZUHANNYAL, wc-vel - olvasósarok - nagy tároló helység - külön VILLANYBOJLER A tetőn 15cm KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS. A meleget GÁZ és a nappaliban található KANDALLÓ adja. A házban a konyhán kívül LÁGYÍTOTT VÍZ folyik. A kertben FATÁROLÓ valamint egy kis FAHÁZ a kinti eszközöknek. A házban RIASZTÓRENDSZERT is telepítettek. A lakóparkba ELEKTROMOS KAPU vezet, saját parkolója van! Páty egy barátságos kistelepülés a fővárostól 20-25 perc távolságra. A ház a KÖZPONTHOZ KÖZEL helyezkedik el, gyalogosan is néhány perc a buszmegálló, üzletek, orvosi rendelő, intézmények. Nézzem meg személyesen is! Higgye el, megéri! Időpontot egyeztessünk telefonon!

Buda vonzáskörzetében, csodás kertvárosi környezetben, Pátyon a közkedvelt Village Garden lakóparkban eladó 120nm alapterületű ikerházi lakás 17,64nm terasszal. A házak egy 6,4nm külső bejáratról megközelíthető saját tárolóval vannak elhatárolva. Az ingatlanhoz 450nm telek tartozik, melyen a szikkasztó rendszer beépítése megtörtént. A ház mellett kocsibálló lett kialakítva, de az udvaron további parkolás kialakítható.
A 4 szoba, 2 fürdőszoba, plusz az amerikai konyhás tágas nappali kényelmet biztosít akár nagycsaládosok részére is.
Az óriási nyílászárok örökös napfénybe borítják a ház központi részét, és lehetőséget adnak a nagy terasz könnyű megközelítésére és állandó használatára.
A ház melegéről takarékos kondenzációs kazán gondoskodik, a 4 hálószoba radiátorral ellátott, a nappaliban, előszobában, fürdőkben padlófűtés van, a klíma beszereléséhez szükséges munkálatok megtörténtek, a felszerelés-beüzemelés az új tulajdonosra vár. A külső falak 30cm szigetelést kaptak. A ház maximálisan energiatakarékos!! Alacsony rezsiköltség!!

Csendes utca, kedves szomszédok, családias hangulat, utcán bringázó gyerekek... Ha ilyen környezetre vágyik, akkor ez lesz az álomotthona.
Bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, orvosirendelő, gyógyszertár gyalogosan , pár perc sétával elérhetők. Széll Kálmán tér 25 perc.
Kirándulni vágyok figyelmébe ajánlom a környék rejtett kincseit, erdők, tavak, bicikli utak, túra ösvények.

További információval, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

AA+-os rendkívül korszerű és magas műszaki tartalmú családi ház eladó Páty legkedveltebb panorámás részén.
Az ingatlan 2018-ban burok ház technológiával épült, így rendkívül gazdaságos!

Paraméterek a teljesség igénye nélkül:
- 50nm fedett terasz, SPA TREND JAKUZZI-val, mely az ÁR RÉSZÉT KÉPEZI!
- 2 állásos garázs (+50nm)
- minőségi alapanyagokból épült, igényes belső kialakítással
- a ház rezsiköltségét az áramszámla és a vízdíj alkotja, mely a megemelt összegében is rendkívül kedvező.

Földszint:
-130nm (bruttó) + 50nm fedett terasz
- Magas hőszigetelésű betontégla + 25 cm speciális szigetelő
- Dupla fenék szigetelés
- Hőszivattyús fűtés-hűtés (padlóban és plafonban is)
- 3 rétegű nyílászárók
- Szellőztető rendszer
- Motoros redőnyök
- Üveg-száloptikás internet és TV szolgáltatás

  Tetőtér:
- 60nm hasznos terület (hivatalosan ember magasságtól felfelé)
- A kiállások meg vannak, mint víz, áram, fűtés-hűtés
- Lehetőség egy felső terasz megnyitására
- Szigetelés

  Kert:
- 911 nm a telek
- A támfalak már kialakítva
- Kovácsoltvas elektromos kapu
- Egyéni igénynek megfelelően alakítható kert 3 diófával a kerítések mentén leylandi ciprus tujákkal
- A ház mögött szerszám és kisgép tároló faház

Garázs:
- 50nm
- 2 autó beállására, biztonságos tárolására alkalmas
- Motoros garázsajtó-Biztonsági kamera rendszer:
- telefonnal vezérelhető

Elhelyezkedés:
- csendes zsákutca
- csak újépítésű házak közvetlen szomszédságában

A település kiváló adottságainak, remek infrastruktúrájának köszönhetően kitűnő választás fiatal pároknak, családosoknak egyaránt. További kérdésével, személyes bemutatással kapcsolatban keressen bizalommal!

Pátyon kiváló ár-érték arányú belső két szintes, 144 m2-es Nappali+ 3 szobás újépítésű ikerházfél eladó. Hőszivattyús fűtésű, 3 rétegű nyílászárókkal.A két ikerházrészt a garázsok választják el egymástól, mindkettőnek 425 m2-es önálló telekrésze van, csendes utcában fekszik.Várható átadás 2023 03-hó vége.Az ingatlan építője nem cég hanem magánember, így a CSOK-os kedvezmények nem vehetők igénybe.Burkolatok, szaniterek még választhatók.

Páty legkedveltebb részén csendes természetközeli utcában eladó minőségi anyagokból épített nettó 257 nm-es 2004-es építésű egyszintes családi ház.
Az ingatlan tervezése során fontos szempont volt a tájolás, tágas térérzet és praktikus elrendezés.
Nappali, konyha, étkező mellett további négy hálószoba, fürdőkáddal és zuhanyzóval ellátott tágas fürdőszoba, mosókonyha wc kazánház és duplagarázs található benne.
Az egyik hálószoba külön bejárattal rendelkezik, így otthoni irodának is kiválóan alkalmas.

Főbb paraméterek a teljesség igénye nélkül:

- Buderus kazán (rendszeresen karbantartva, saját életritmusunkra programozható) + 300 lit víztároló  napkollektoros rendszerrel is együtt tud működni
   -padlófűtés (az összes hidegpadló alatt)
   -kandalló (hátsó betáplálású, fatüzeléses, víztartályos, fűtésrendszerre rákötve)
  - Porotherm 38-as külső falak
   -6 cm (dryvit) ill. 4 cm (lábazati) hőszigetelés
   -emeletráépítési lehetőség (erős falak, monolit (öntött) koszorú, konyhában előkészítve a födémben a feljárólépcső helye
   -beton födém
   -nagy, egybefüggő tetőfelületek -> napelemek, napkollektor telepítésére kiváló
  - Bramac betoncserép (50 év élettartam)
  - Lindab ereszcsatorna rendszer
   -6 split klíma (minden szoba + étkező-konyha)
   -2 rétegű fa nyílászárók, állítható lamellás zsalugáterek)
   -vízlágyító
   -minden lakóhelyiség bekábelezve (ethernet, koax hálózat)
   -riasztórendszer (3 szirénával)
   -megfigyelőkamera rendszerhez kábelezés kiépítve
   -optikai (üvegszálas) internetkapcsolat
   -műholdas ill földi sugárzású (DVB-T) műsorok vételi lehetősége
   -két külön elektromos kör (az egyiket szünetmentesre lehet kötni)
   -automata utcai (úszó) kapu) ill. garázskapu
   -nagy garázs (2 kocsiállás, szerelőakna, beépített tárolópolcrendszer)  
   -présház + téglaboltíves pince
   -esetleges épített medence előkészítés (csatorna, víz ill. elektromos hálózat)
   -minden közmű a földben van bevezetve, gáz ill villanyóra a kerítéspillérekben
   -kerti vízmérő
   -minden esővíz összegyűjthető -ciszterna esővíz gyűjtésére mely locsolásra kivál

A település kiváló adottságainak, remek infrastruktúrájának köszönhetően kitűnő választás fiatal pároknak, családosoknak egyaránt. Buszmegálló, óvoda, iskola gyalogosan is elérhető, Széll Kálmán tér 15 Km!

További kérdésével, személyes bemutatással kapcsolatban keressen bizalommal!

Páty legkedveltebb részén, a Dobogón, eladó egy teljesen szeparált ikerházfél, medencével, garázzsal, saját 568.5 m2-es telekkel.

Az ingatlan belső kétszintes,  összesen 192 m2-es lakóterülettel.

Az alsó szinten a tágas étkezőkonyhás nappali mellett egy nagyobb méretű hálószobát találunk saját fürdővel,  22 m2-es teraszt, ezen kívül külön WC helyiséget, dolgozósarkot és kamrát alakítottak még ki.

Az emeleten 4 szoba és egy tágas, sarokkádas fürdő kapott helyet,  két szobából is nyíló, panorámás, 15m2-es erkéllyel.

A kert ékessége a medence, amely jó szolgálatot tesz a nyári nagy melegben, de baráti vagy családi összejöveteleknél is kellemes időtöltést biztosít.
A kert teljesen intim, sem az utcáról, sem a szomszéd kertből nem látnak be.

Az egész házat a napfényes, tágas terek jellemzik, jó elosztású, élhető otthona lehet új tulajdonosának.

Ahogy a kazán helyiség, úgy a nagyméretű teremgarázs is felesben megoszlik a két lakó között. mindkét oldalon két autó és még rengeteg pakolni való elfér.

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy kérdése lenne, keressen a hét bármely napján bizalommal!
Ha nem érne el, visszahívom!

Páty kedvelt utcájában, két generációs ház nagy telekkel eladó! Eladóvá vált szeretett, többgenerációs családi ház az agglomerációban Páty belterületén , melyet a család saját maguk részére épített a 70-es években, majd 2000 években saját kényelmükre újítottak és bővítettek! A ház Páty - Petőfi utcájában található, hasznos alapterülete 216 m2, melyhez füvesített külön részekre osztott 1410 m2 kert tartozik, sok sok fenyőfával, örökzölddel, szaletlivel, grillezővel és egy három részből álló kutya kennel. Amit az épületről tudni érdemes: -Két különálló lakás található benne, mindegyik külön bejárattal rendelkezik, ( Földszint és az emelet ) -A ház alatt garázs aknával, külön tároló rész és egy üzlethelyiség található szaunával. -A fűtés gáz cirkó. Mind a két szinten külön cirkó és külön gáz óra. - A pince részben egy vegyes tüzelésű kazán lett beépítve. - A ház alatti garázs mellett még kb.-6-7 autónak elegendő parkolóhely van kialakítva a kertben, valamint az utcán a ház előtt 3-4 autó megállására van lehetőség. -Fürdőszobából összesen 3 db, konyhából 2 db, nappali szintenként 1-1 szobából a földszinten 3 , az emeleten jelenleg két szoba lett kialakítva, de van még lehetőség szoba kialakítására. - A ház téglából épült - Fa nyílászárók - Körbe szigetelt falak Tömegközlekedés, bevásárlás, iskola, óvoda könnyen elérhető akár sétával is. Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető.

Páty központi, de mégis csendes részén két generációs ház

Eladásra kínáljuk Pátyon ezt a kb. 230 nm-es, több generációs házat. Az ingatlan központi, mégis csendes elhelyezkedésű. A házat a tulajdonos adja el. A vevő felkutatását viszont szakértőre bízta. ;) A földszinten 4 szoba, fürdőszoba és étkező-konyha található. Az emeleten egy kisebb lakás lett kialakítva 3 szobával, 1 fürdőszobával és egy étkező-konyhával. Az emeleti rész tovább alakítható a jelenleg tárolóként használt helyiségekkel. Az udvarban van egy autó elhelyezésére alkalmas szerelő aknás garázs, illetve meg két autónak beállási lehetőség, valamint tároló helyiségek. A telek 720 nm-es. A fűtés jelenleg faelgázosító kazánnal megoldott, de igény szerint átalakítható. Bármilyen kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsoltaban keressen!