Eladó ház - Solymár

Ikerház csoda Solymáron!!!

Eladó Solymár Hutweide kedvelt részének, újonnan aszfaltozott utcájából nyíló zsákutca végén,új építésű,exkluzív,nagyon intim,mintegy 180nm-es 360nm saját kerttel rendelkező, teljesen elszeparált, önálló helyrajzi számmal bíró ikerházfél. Kertkapcsolatos, páratlan adottságokkal bíró,exkluzív megjelenésű, rendkívül magas műszaki tartalommal, újépítésű ikerház. Az épület alatt nagyméretű garázs tárolóval, a földszinten nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal,konyha-étkező, közlekedő, hálószoba saját fürdőszobával valamint mellékhelyiség beosztású. Az emeleten két nagyon kényelmes méretű háló szoba, tágas fürdőszoba és gardrób található. A fűtést és hűtést a legkorszerűbb hőszivattyús padló és mennyezet rendszer biztosítja, a nyílászárókon elektromos, alumínium redőnyök szúnyoghálóval kiegészítve. Az ikerház kimondottan napos és világos, panorámás a nap teljesen körbesüti. Az öntözőrendszerrel ellátott kert alapvetően sík, új pázsittal és örökzöldekkel lesz tarkítva. Buszmegálló és bevásárlási lehetőség, óvoda és egyáltalán maga a Templom-tér mintegy 10-perces gyalogos sétára található. Az épület rendkívül korszerű műszaki színvonalon és tartalommal épül,az alábbi felsorolás szerint: -30-s Porotherm falazat -homlokzatokon 20 cm Mapei dryvit hőszigetelő rendszer - a tetőtérben 30cm fújt szigetelés -nappaliban rejtett díszvilágítás -Daikin altherma hőszivattyú mennyezet-hűtés fűtéssel (NEM! hűtő-fűtő klíma) -Zhender hőviszonyerő szellőztető rendszer minden helyiségbe a födémekbe integrálva -NGBS Smart Home okos otthon rendszer -Kömmerling 3 rétegű nyílászárók, emelő tolóajtó -motoros távirányítós redőnyök -olasz mészkő párkányok -üveg francia erkély -Kaindl laminált parketta -CPL beltéri ajtók -FAP Milano burkolatok, féltérkád, hansgrohe - Laufen szaniterek -Leier modern kerítés -Riasztórendszer kiépítése -napelem rendszer előkészítés -Videós kaputelefon, távműködtetésű kapunyitó -Viacolor, öntöző rendszer, füvesítés, motoros kapu -Elektromos autó töltés előkészítése Ha kimondottan hangulatos, csendes, az erdőhöz rendkívül közel elhelyezkedő, exkluzív, klasszikus kertvárosias utcában szeretne , egy rendkívüli adottságokkal bíró,világos és nagyon színvonalas megjelenésű és műszaki tartalmú,újépítésű ikerházat, akkor bizton állíthatom, hogy megtalálta amit keresett.

Abszolút kihagyhatatlan lehetőség Solymár egyik legkedveltebb részén! Egy új építésű, modern stílusú családi ház várja új tulajdonosát. A nettó 90 négyzetméteres, egyszintes lakóterület lenyűgöző tervezéssel kínál 4 szobát, melyek között 3 hálószoba és egy tágas nappali található. A funkcionalitás és a komfort maximális élvezetét nyújtja, hogy minden családtag megtalálja a számítását. Ezen túlmenően, a házhoz tartozik egy 12 négyzetméteres fedett gépkocsi beálló is, így autód mindig védve lesz az időjárás viszontagságaitól. Az épület elhelyezkedése pedig kiváló, Solymár egyik legfrekventáltabb területén található. Az ingatlan nem csak praktikus, hanem környezetének és panorámájának tekintetében is rendkívüli. A családi háztól lenyűgöző kilátás nyílik a Solymári várra, a zöld mezőkre és rétekre. A természet közelsége és a lélegzetelállító kilátás biztosítják a mindennapi nyugalmat és harmóniát. A fűtési rendszer is a legmodernebb technológiát kínálja, hiszen LG hőszivattyús padlófűtés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről az egész házban. Ha a modern életstílust és a kényelmet szeretnéd ötvözni egy lenyűgöző panorámával, ez a családi ház a tökéletes választás. Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget, és lépj velünk kapcsolatba minél előbb, hogy részese lehess ennek az új építésű gyöngyszemnek Solymár szívében! Az ingatlan építése folyamatban van, az ára kulcsrakész állapotára vonatkozik! Befejezés átadás tervezete: 2023.12.31.

Abszolút kihagyhatatlan lehetőség Solymár egyik legkedveltebb részén! Egy új építésű, modern stílusú családi ház várja új tulajdonosát. A nettó 90 négyzetméteres, egyszintes lakóterület lenyűgöző tervezéssel kínál 4 szobát, melyek között 3 hálószoba és egy tágas nappali található. A funkcionalitás és a komfort maximális élvezetét nyújtja, hogy minden családtag megtalálja a számítását. Ezen túlmenően, a házhoz tartozik egy 12 négyzetméteres fedett gépkocsi beálló is, így autód mindig védve lesz az időjárás viszontagságaitól. Az épület elhelyezkedése pedig kiváló, Solymár egyik legfrekventáltabb területén található. Az ingatlan nem csak praktikus, hanem környezetének és panorámájának tekintetében is rendkívüli. A családi háztól lenyűgöző kilátás nyílik a Solymári várra, a zöld mezőkre és rétekre. A természet közelsége és a lélegzetelállító kilátás biztosítják a mindennapi nyugalmat és harmóniát. A fűtési rendszer is a legmodernebb technológiát kínálja, hiszen LG hőszivattyús padlófűtés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről az egész házban. Ha a modern életstílust és a kényelmet szeretnéd ötvözni egy lenyűgöző panorámával, ez a családi ház a tökéletes választás. Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget, és lépj velünk kapcsolatba minél előbb, hogy részese lehess ennek az új építésű gyöngyszemnek Solymár szívében! Az ingatlan építése folyamatban van, az ára kulcsrakész állapotára vonatkozik! Befejezés átadás tervezete: 2023.12.31.

Ház működő üzlethelyiséggel együtt eladó

Egyedülálló lehetőség! Kettő az egyben! Solymár fő vasútállomásához közel eladó egy több célra is használható, ízléses családi ház nagy (1250 nm-es) telekkel. Maga az ingatlan 248 nm,kétszintes, alsó szinten 100 nm -es üzlethelyiség,felső szinten hasznos területként 220 nm és a lépcsőházat találunk. 10x10-es Kádár kocka adja az alapot. Jelen ingatlan teljes körűen 2005-ben műszakilag,esztétikailag felújított majd 2018-ban a tető is újonnan lett készítve. Extrái:15 m-es grafitos szigetelés,födém m-es kőzet gyapot,három rétegű ragasztott hang és hőszigetelt ablaküveg, műanyag nyílászárók,elektromos redőny,kamerarendszer, riasztó,3,5 Kw és 5,7 Kw GREE klímák H-tarifával.Garázsban és a lakóépületben padlófűtés, az alsó szinten lévő 100 nm-es üzlethelyiségben db Nobo panel található. A telek összközműves, gyűrűs kúttal, dupla garázzsal, kerti tóval és egy szaletlivel rendelkezik. Már a meglévő dupla garázs is előny,amennyiben valakinek szándékában áll a kert hátsó részében további önálló épületet létrehozni. Ennek engedélyezett alapterülete szintenként 160nm. A ház jelenleg két részből áll, az alsó szinten, külön bejárattal (100 nm) üzlet működik, ennek kialakítása: üzlethelyiség, közlekedő, fürdőszoba, tároló, kazánhelyiség. Itt a fűtés elektromos panelekkel működik. A felső szintre külön lépcsőházon keresztül érkezünk, ahol van egy tágas nappali+konyha+étkező teraszkapcsolattal, 3 szoba, fürdőszoba, WC található. Az ingatlan fiatalos,minőségi design elemeinek köszönhetően már az első alkalommal magával ragad. Köszönhető ez az ízléses, finoman letisztult színvilágának,praktikus elosztásának, és igazán gazdag hideg és meleg fény effektusainak. A kert igazi álom.Nagyon hangulatos,baráti összejövetelek, családi rendezvényék helyszínéül szolgál de a hétköznapok alkalmával is mennyei kikapcsolódást biztosít. Az ingatlan további előnye közé tartozik az igazán alacsony fenntarthatósága. Téli hónapokban is ,jelenlegi helyzetben fűtése 13 e Ft/hó villany 11 e Ft/hó

Előttünk Solymár, mögöttünk az erdő!

Solymár legpanorámásabb utcájában kínálunk eladásra 2000-ban épült mintegy 254nm-es családi házat. A sarok telek mérete 719nm, teraszos kialakításának köszönhetően teljesen használható és élvezhető valamint rendkívül intim. A házat alapvetően egy család számára tervezték, de minimális változtatással egy nagycsalád vagy kétgeneráció számára is kényelmes otthon lehet. A félszuterénben kényelmes méretű, világos kert és teraszkapcsolatos hálószoba és egy gyönyörű fürdőszoba fogad bennünket, ezen felül itt található még egy három állásos garázs, méretes mosókonyha-kazánhelyiség együttes, szauna és tárolók. A földszinten nagyméretű és rendkívül igényes, kandallós nappali közvetlen teraszkapcsolattal, konyha-étkező, valamint egy óriási, akár ketté is osztható hálószoba, továbbá még hálószoba, csodás fürdőszoba, vendég wc, közlekedő és a lépcsőház került kialakításra. Az összes padló burkolat egyedi és nagyon igényes kő a szobákban parketta, az összes nyílászáró hőszigetelt, műanyagból készült nagyon harmonizálva a ház kialakításával és burkolataival és egyáltalán az igazi, konszolidált de nivós megjelenéssel. Az összes helyiségből valamint teraszokból, elképesztő, egyedülálló körpanoráma tárul elénk. Az is értékelni fogja, aki számára mindeddig ez közömbös volt. Ha fontos önnek a jó levegő, a nyugalom és harmónia, az ön elé táruló látvány valamint a jól megépített, masszív konstrukciójú, intim, nagyon igényes megjelenésű, nívós ház és nem utolsó sorban az erdő közvetlen közelsége akkor megtalálta, amit idáig keresett.

Eladásra kínálunk Solymáron bruttó 230 nm hasznos alapterülettel rendelkező, kétgenerációs családi házat. Az épületben radiátoros hőleadású gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is működtethető központi fűtésrendszer van kialakítva. A használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja. A házban szintinkként külön-bejáratú lakások helyezkednek el, az emeleti lakáshoz a tetőtérben plusz 2 hálótér is kialakításra került. A ház földszintjén lévő lakrész felújítandó állapotban van, közlekedő, szoba, fürdőszoba, WC, konyha / étkező, nappali, szoba. Tetőtér: (2 hálótér közlekedő, nappali konyha , fürdőszoba). Az ingatlan környezete nyugodt, rendezett. Óvodák, iskolák, boltok 100 m – 500 m távolságra találhatók. Az ingatlant ajánljuk nagyobb családoknak, összeköltözőknek, több generációs házat keresőknek. Az ingatlannal kapcsolatosan bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre, kérem keressen bizalommal!

SOLYMÁR GYÖRGYHEGYEN ZSÁK UTCA VÉGÉN ÖRÖKPANORÁMÁS MODERN SKANDINÁV ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Solymári Györgyhegy Budapest II. kerületétől 1,6km-re helyezkedik el. Megközelíthetősége kiváló. Közelben iskola, óvoda, gimnázium bevásárlási lehetőség, busz (BKK,VOLÁN) megálló pár percen belül gyalogosan is elérhető. A HÁZ MAGAS MŰSZAKI SZÍVONALŰ KIVITELEZÉSÉBŐL EGY KIS ÍZELÍTŐ: 28 DB DÉLI TÁJOLÁSÚ NAPELEM 11,34kWp névleges teljesítménnyel Szaldó elszámolás INVERTERES HŐSZIVATTYÚS HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA PADLÓFŰTÉS SMART CONTROL VEZÉRLÉSŰ MELEGVÍZ TARTÁLY BEKÖTÖTT RIASZTÓ RENDSZER KAPUTELEFON FŰTHETŐ GARÁZS AUTOMATA HŐSZIGETELT GARÁZSKAPU AUTOMATA UTCAI KAPU ELEKTROMOS ALUMINIUM REDŐNY TŰZHORGANYZOTT KORLÁTOK,KAPUK TEKA CSAPTELEPEK OLASZ PADLÓBURKOLAT WPC TERASZBURKOLAT DURAVIT, RIHO SZANITEREK földrengés elleni védelem... A ház jellemzői közé tartozik továbbá, hogy hatalmas fedett teraszokkal rendelkezik, ahol az év minden szakában kényelmes védett helyet biztosít az ott pihenni vágyóknak. A kivitelező cég építész stúdió, így a műszaki tartalom minőségi kivitelezése felől sem kell, hogy kétsége legyen! Korábbi referenciái megtekinthetőek. Az Építész Studió egy projekt keretén belül 2 egyforma házat épített az adott területen, a Boroka ház megközelíthetősége széles kényelmes szolgalmi úton lehetséges. A ház önálló 1054m2 nagyságú telken helyezkedik el, előtte, mellette másik épület nincs, a környezet belterületbe vonása nem várható. Kilátása ÖRÖKPANORÁMÁS! Megvásárlás esetén az új ingatlanokra vonatkozó 5%-os Áfa visszatérítés felhasználható. Jöjjön el, nézze meg nem fog csalódni! Teljeskörű ügyintézéssel, Csok-hitel tanácsadással várom a hívását a hét minden napján! BOROKA HÁZ

Elképesztő lehetőség!

Eladásra kínáljuk Solymár abszolút központi részének egyik legkedveltebb utcájában fekvő akár két-három generáció számára is alkalmas ingatlanát. Természetesen ha valaki 3 különálló lakásban gondolkozik, akkor itt ez már most adott. Maga a Templom-tér, tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő pár perces gyalogos távolságra találhatók. A ház alapvetően a 90-es években épült de nem rég kapott teljesen új tetőt és hőszigetelést valamint új nyílászárókat, teljes gépészetet és többek közt esztétikai felújítást is. Alapterülete br. 230nm, a telek mérete 928nm. Tájolását tekintve abszolút déli, tehát rendkívül világos, napos. Nagyon harmonikus és jó beosztás jellemzi, kialakításánál a hagyományos jelleg és a kényelmes lakhatóság volt a fő szempont. Szintenkénti nappalik és konyhák, ezen felül hat hálószoba és három fürdőszoba található. Az épület földszint, emelet és tetőtér beosztású külön bejáratokkal, terasz tagolású. A telek abszolút utcafronti széles, szinte teljesen sík, felületét gyönyörűen karbantartott gyümölcsfák,bokrok tagolják. Itt található a medence és egy fúrt kút is. A ház oldalsó részében helyezkedik el az egy állásos garázs valamint tárolók is. Ha megnézi egyből beleszeret már maga az elhelyezkedésbe, a ház modern és rendkívül nívós anyagokkal felhasznált de alapvetően hagyományos megjelenésébe, valamint a lakható kialakításába és azonnal magával ragadja a rendkívül napos és gyönyörűen kialakított kert is, a sokoldalú hasznosíthatóságról már nem is beszélve.

Örömmel ajánljuk figyelmébe ezt a különleges lehetőséget, egy varázslatos helyen, Solymár Kerekhegy részén található ingatlant. Ez a csodálatos telek és az erre épült kis ház fantasztikus lehetőségeket rejt magában, amelyek csak a képzeletének a határain múlnak.

Az ingatlan a Budai Nagy Antal utcában egy 1105 négyzetméteres telek, amely három utcára is határos. Ez a sokoldalú telek rengeteg lehetőséget kínál az építkezés szempontjából is. Képzelje csak el, milyen varázslatos otthont építhető itt, ahol a fantázia szabadon szárnyalhat.

Az ingatlanon található ház jelenleg 25 négyzetméteres, és lakható állapotban van. Bár kompaktnak tűnik, lehetőséget ad azonnali beköltözésre, vagy a jövőbeni bővítésre. A fűtésről villany vagy vegyestüzelésű kályha gondoskodik jelenleg.

Az ingatlan elhelyezkedése különleges, csendes és kertvárosi környezetben található. Közel van a természethez és az erdőhöz, így bármikor kiélvezheti a friss levegőt és a csodálatos kilátást. Az utcában, szinte a kapunál áll megáll a 157-es BKV busz, így könnyedén elérhető Budapest és annak kulturális, szórakozási lehetőségei tömegközlekedéssel.

Ha szeretne egy olyan helyet, ahol a természet közelsége harmonikusan egyesül a városi élettel, és ahol szabadon kifejezheti az építészeti elképzeléseit, akkor ne habozzon tovább! Ez a telek és az ingatlan valóban különleges lehetőségeket kínál, amikre érdemes lecsapni. Hívjon engem még ma, és segítek megvalósítani álmai otthonát!

Solymár Mátyás Kir.u!

Solymáron a települést keresztező Mátyás Kir. frekventált Fő-útja mentén, abszolút a központban kínálunk megvételre, 1283nm-es telken, elképesztő, egyedi lehetőségekkel bíró, mintegy 170nm-es lakóház valamint ezen felül melléképület, garázs illetve három pince felépítményű ingatlant, alapvetően kereskedelmi vagy bármiféle szolgáltató tevékenység vagy akár lakhatás céljára. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezáltal akár két utcafrontra is nyílhat. Rendkívül frekventált, minden irányból jól látható, azonnal megközelíthető, közvetlen utcafrontos elhelyezkedésű. A meglévő épület kényelmesen bővíthető, a telek 40%-ban beépíthető, víz, villany, gáz és a csatorna bevezetve, felülete nagy részben teljesen sík. Ha a környéken keres vállalkozás, kereskedelmi vagy bármilyen szolgáltatás céljából, rendkívül frekventált, kimondottan forgalmas, mindenki számára látható, különleges adottságú egyedi, két utcafrontos, saroktelken elhelyezkedő épületet, akkor ezt mindenképp látnia kell.

Solymáron 340 m2-es vadonatúj családi ház, 6 szoba, hatalmas terasz, kertkapcsolat, medence, 3 állású garázs. Eladó ez a gyönyörű, új építésű ingatlan, amely ideális otthona lehet egy nagyobb családnak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mégis csendes, nyugodt környezetben található. Ez az ingatlan kiváló választás mindenki számára, aki egy modern, kényelmes és szép otthonra vágyik. Földszint: Teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, előszoba, fürdőszoba, háló, dolgozó. Emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, közlekedő, erkély. Pince szint: 3 állású garázzsal rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a család minden autójának. A központi porszívó segítségével könnyedén karbantarthatja az ingatlant. Az ingatlanban hőszivattyús hűtés-fűtés található. A padlófűtés egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A kertben szép fehér 6x3-as fűthető medence. A parkosított kertben kellemes időt lehet tölteni a családdal és barátokkal, és a Wifi elosztó segítségével mindig kapcsolatban lehet az internet világával. Ha egy modern és luxus otthont keres a családjának, ez a lenyűgöző ingatlan tökéletes választás lehet. Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma és tudjon meg többet erről a fantasztikus lehetőségről! Belső szép képek 2 hét múlva az átadás után. nappali-étkező ‐ Földszint,26.29 m² szoba ‐ Földszint, 13.72 m² dolgozószoba Földszint9.38 m² fürdőszoba-WC ‐ Földszint4.25 m² előszoba ‐ Földszint,4.45 m² lépcsőház ‐ Földszint4 m² terasz ‐ Földszint50 m² szoba ‐ 1. szint, 16.42 m² szoba ‐ 1. szint,16.2 m² szoba ‐ 1. szint,11.58 m² közlekedő ‐ 1. szint9.25 m² lépcsőház ‐ 1. szint4 m² fürdőszoba-WC5.81 m² fürdőszoba-WC ‐ 1. szint3.04 m² terasz ‐ 1. szint16 m² garázs ‐ Pinceszint69.4 m² tároló ‐ Pinceszint13.39 m² lépcsőház ‐ Pinceszint4 m² kazánház ‐ Pinceszint9.7 m² tároló6.66 m²

Szeretné magát az Andrássy út nagypolgári miliőjében érezni, de távol a  belváros lüktető, hangos zajától?
Akkor megtalálta álmai házát!
Solymár egyik legszebb részén, Györgyhegyen eladóvá vált ez az angolszász stílusban megépített, több mint 3 méteres belmagasságú, a tavalyi évben részlegesen felújított klasszikus nagypolgári villa.
Az enretiőrök magukért beszélnek, hiszen minden szegletében a luxust és az eleganciát képviselik.
A korszerűsítés folyamán modern hőszivattyús fűtésre tértek át, melyet 46 db, az új tetőszerkezetre felszerelt napelem is segít.
Minden külső nyílászáró új, központi távirányítású motoros redőnyökkel és szúnyoghálókkal szereltek fel, továbbá a teljes vízrendszert víztisztítóval és vízlágyítóval is megtámogatták
A 1,6 méter mélységű medence fűthető, ellenáramoltatóval és design világítással felszerelt, mellette található a több mint 60 nm-es klubszoba, mely billiárdasztallal és bárpulttal várja a szórakozni vágyó társaságot.

A ház egy  rendkívül nagy, több mint 6000 nm-es telken épült, befektetési cél szempontjából is kiváló.
Ajánlom mindazon érdeklődőknek, akik szeretik a luxus nyugalmát egy mind a négy égtájra nyitott nagy lakóterekkel rendelkező nagypolgári házban élvezni az életet, legyen ez akár munka, akár szórakozás.

Do you want to feel in the bourgeois milieu of Andrássy út, but away from the pulsating, loud noise of the city center?
I recommend it to all those who want to enjoy the tranquility of luxury in a bourgeois house with large living spaces open to all four equator, be it work or fun.
The house is built on an extremely large plot of more than 6000 sqm and is also excellent for investment purposes.
The 1,6 -meter pool is heated, with counter-current and design lighting, and next to it is a more than 60 sqm club room with a pool table and bar counter.
All exterior doors and windows are equipped with new, centrally controlled motorized shutters and mosquito nets, and the entire water system is supported by a water purifier and water softener
During the modernization, they switched to modern heat pump heating, which is also assisted by 46 solar collectors installed on the new roof structure.
The guards speak for themselves, as they represent luxury and elegance in every corner.
In one of the most beautiful parts of Solymár, in Györgyhegy, this classic Saxon villa, built in the Anglo-Saxon style and with an internal height of more than 3 meters, was partially renovated last year.
Then you found the house of your dreams!