Eladó ház - Solymár

Családi ház szinte a Templom-téren!

Solymáron a Templomtértől, mintegy pár száz méterre kínálunk eladásra, 2000-es években épült, 170nm-es, ízlésesen kialakított önálló családi házat. Az alapvetően sík telek mérete 792nm, rendkívül gondozott, és karbantartott, parkosított, tujákkal, bokrokkal és fákkal tagolt. A kertben egy ásott kútról is biztosíthatjuk a locsolást. A ház földszintjén nappali teraszkapcsolattal, konyha étkezővel,fürdőszoba, háztartási helyiség és egy egyállásos garázs található. Az emeleten három kényelmes méretű és világos hálószoba erkéllyel, egy közlekedő és fürdőszoba került kialakításra. Természetesen minden közmű bevezetésre került, a fűtést gázkazán biztosítja. A nap teljesen körbesüti a házat, ennek köszönhetően rendkívül világos és barátságos, nagyon meghitt hangulatot kölcsönözve. Ha egy nagyon központi, de mégis csöndes zsákutcában keres, jól megépített,jó adottságokkal rendelkező önálló családi házat, akkor mindenképp ajánlom a figyelmébe.

Eladó Solymári Családi Ház – Kiváló Állapotban, Intim Kerttel

Eladó Solymáron egy impozáns, téglaépítésű családi ház, amely minden igényeknek is megfelel. Az ingatlan rendkívül jól karbantartott, korszerű, és napfényes helyiségekkel rendelkezik. A ház elhelyezkedése csendes és biztonságos, egy zsákutcában található, így garantáltan nyugodt környezetben élhet.

Főbb jellemzők:

-Épület: A ház 3 szintes, amely magában foglal egy pincét, ahol a gépészet található, valamint egy földszinti és egy emeleti szintet.

-Helyiségek: : Az ingatlanban egy tágas nappali, négy szoba, két fürdőszoba, gardróbszoba, mosókonyha, valamint fedett és nyitott terasz található. Az alaprajzon minden további részlet megtalálható.
-Kert: Az ingatlant egy kert övezi, amely előkertből és hátsó kertből áll. Az intim kert ideális helyszín a pihenésre vagy családi összejövetelekre.

-Terasz: A házhoz 2 terasz tartozik, ahol élvezheti a napsütést és a kert látványát.

-Udvar: Az udvar térkövezett, és fedett kocsibeállóval rendelkezik, amely biztonságos parkolási lehetőséget kínál.


Elhelyezkedés:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes zsákutcában található, így ide csak az jön be, akinek itt van dolga. A buszmegálló sétatávolságra van, ami megkönnyíti a közösségi közlekedést, de autóval is könnyen megközelíthető.


További információk:
Az alábbi iskolák találhatók a közelben: Orpheum, Fészek Waldorf Iskola, Fészek Waldorf Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola, Solymári Hunyadi Mátyás Német Nemzetiségi Általános Iskola, Alapfokú Művészeti Iskola, American International School of Budapest, valamint a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, így kiváló műszaki állapotban van. Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a gyönyörű házat, forduljon hozzám bizalommal!

Erdő szélén...

Solymáron erdő szélén, a II. kerület határában, Budaliget szomszédságában kínálom megvásárlásra ezt az igazán barátságos, napos családi házat. A ház alapvetően földszintes kialakítású, akadálymentesített. Hatalmas nappali, konyha-étkező, 3 hálószoba 2 fürdőszoba, gépészeti helység, képezi az alsó szintet. Az emeletet jelenleg padláslépcsőn keresztül lehet megközelíteni, ennek ellenére a ház tulajdonosai az adottságokat kihasználva szigetelték a tetőteret, és közel 30 nm nagyságú játszószobát alakítottak ki. A felső rész szintén világos, benapozásáról 5 db tetőablak gondoskodik. Használatba vételi engedélyt 2019-ben kapott, mai kor követelményeinek abszolút megfelelő modern ingatlan. Néhány műszaki információ: 12 cm vastag aljzat szigetelés 15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés 3 rétegű fa nyílászárók padlófűtés és 2022-ben kialakított 6kW-os napelem rendszer, mely 0 szaldós elszámolást biztosít minden ablakon elektromos alumínium redőny és szúnyogháló is található. A telek hatalmas, több mint 1000 nm, így bőven jut hely mindenre, melyre a jövőbeli tulajdonosnak szüksége lehet. Jelenleg játszó sarok, kerti fészer, kerti szauna gondoskodik az ott élők kényelméről. És nem utolsó sorban a környékről: Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban: - Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - - American International School - - Klebelsberg Kuno Általános iskola és Gimnázium - - SEK Budapest International School - - Greater Grace International School - - Lauder - - British International School - Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - tájvédelmi körzet kellős közepén - Budai Tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, Hármashatárhegyi repülőtér - Hüvi , Lidl, Spar, solymári Auchan a nagy bevásárlásokhoz - A méltán híres Náncsi Néni Vendéglője - Budapesti Kisboldogasszony - Templom - játszóterek a közelben - sportolási lehetőség minden mennyiségben - Gyarmati Dezső uszoda, Szabadidőközpont Az ingatlan természetvédelmi terület szélén helyezkedik el, közel számos túraútvonalhoz, mely ideális választás családoknak és kutyatulajdonosoknak egyaránt, akik számára számos lehetőség kínálkozik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom a hívását a hét minden napján.

Megvételre kínálok Solymáron, a Panoráma utcában, egy 170 nm-es, 6 szobás, dupla komfortos, intim kerttel bíró, két szintes családi házat, sok extrával egy 1092 nm-es telken két terasszal (10+15 nm-esek). A 2001-ben épült ház remek állapotú, elosztását tekintve nappali + 5 háló, ablakos, szeparált konyha és étkező, 2 fürdőszoba, ablakos háztartási helyiség szaunával. A komfortos, intim kert gondoskodik az otthoni kikapcsolódásról (jakuzzi, kerti grill, megerősített alap kis medencével, két terasz...). Az utcafronton kétállásos garázsban parkolhatunk, alatta a kert felé kényelmes tároló található. Elhelyezkedése rendkívül nyugodt és csendes, mivel a ház a telek 2/3-ánál helyezkedik el, így elöl- hátul két kertrész van, akár különböző funkcióval. Az infrastruktúra kifogástalan, a közelben számos a vásárlási lehetőség, bölcsőde, óvoda, iskola is a közelben, továbbá a tömegközlekedés is megoldott (busz, vonat). Ajánlom mindazoknak, akik egy gyerekbetegségektől, és meglepetésektől mentes családi-házat keres kulturált közegben, optimális méretű telekkel/ kerttel. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Teremtse meg álmai otthonát

Solymáron a települést keresztező Mátyás Kir. frekventált Fő-útja mentén, abszolút a központban kínálunk megvételre, 1283nm-es telken, elképesztő, egyedi lehetőségekkel bíró, mintegy 170nm-es lakóház valamint ezen felül melléképület, garázs illetve három pince felépítményű ingatlant, alapvetően kereskedelmi vagy bármiféle szolgáltató tevékenység vagy akár lakhatás céljára. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezáltal akár két utcafrontra is nyílhat. Rendkívül frekventált, minden irányból jól látható, azonnal megközelíthető, közvetlen utcafrontos elhelyezkedésű. A meglévő épület kényelmesen bővíthető, a telek 40%-ban beépíthető, víz, villany, gáz és a csatorna bevezetve, felülete nagy részben teljesen sík. Ha a környéken keres vállalkozás, kereskedelmi vagy bármilyen szolgáltatás céljából, rendkívül frekventált, kimondottan forgalmas, mindenki számára látható, különleges adottságú egyedi, két utcafrontos, saroktelken elhelyezkedő épületet, akkor ezt mindenképp látnia kell.

Solymár déli részén, csodás panorámával rendelkező, déli tájolású, 3 szintes családiház eladó.Az ingatlan lakóterülete összesen 240 m2, mely egy 489 m2-es, nagyon szépen gondozott kertben helyezkedik el.A előtérbe érkezve rögtön elénk tárul a teljes szint: az ajtók kiiktatásával pompás tereket alakítottak ki. A nappaliból nyílik a 16 m2-es fantasztikus panorámával rendelkező, kényelmes, szép terasz, továbbá modern üveg tolóajtóval van leválasztva - a most dolgozószobaként prosperáló - egyik hálószoba, melyben nagy méretű beépített szekrény is van.A nagy, gépesített, modern konyha és étkező az előtér másik feléről nyílik, és egy kamra egészíti ki. A fürdőszoba Wc-vel nagy, kényelmes. Hatalmas ablakok, sok fény jellemzi ezt a szintet, minden helyiség ablakos.Ha felmegyünk a lépcsőn, az itt lévő előtérből nyílik a 3 db hálószoba, melyekből a fő háló 24 m2-es, ahonnan egy panorámás erkélyre lehet kimenni, a kisebbek is 15 m2-esek. Fürdőszoba Wc-vel ezen a szinten is ki lett építve.
A földszinten, azaz a lejtős teleknek köszönhetően részben szuterén szinten egy kislakás kialakítható (a vizes helyiségeket kell megvalósítani - a víz-és csatona kiállások, elektromos vezetékek már bent vannak). Ezen a szinten helyezkedik el a garázs, mely kényelmes helyet ad egy autónak + egy motornak, és elektromosan nyílik az ajtaja.A garázsból és a kertből is be lehet menni a lakásba.Az elektromos kapun bejutva 3 autónak a parkolására van lehetőség. Kerítése igényes, újszerű.A kert nagyon szépen gondozott, parkosított, csinosan kialakított. A felső terasz alatti terület grillezőterasznak ad árnyas, széltől-, esőtöl védett helyet.A kertben akár medence is kihelyezhető.Fűtése kombicirkóval történik, minden közmű egyedileg mért, jelenleg a rezsivédett kvótába belefér.

Előttünk Solymár, mögöttünk az erdő!

Solymár legkedveltebb, legelegánsabb, gyönyörű elképesztő panorámás, kiemelt zöldövezetben természetvédelmi területtel majdnem közvetlen határos utcában kínáljuk megvételre ezt az elragadó építési stílus jegyekkel megáldott, rendkívüli megjelenésű, kívül és belül egyaránt elképesztően harmonikus, mintegy 330nm-es,a luxusigényeket is abszolút kielégítő családi házat. Az ingatlan 2022-ben készült el,kimondottan csúcskategóriás minőségben és anyagokból. Az egyedi adottságú, szabályos alakú enyhén lejtős telek mérete 750nm. A kert rendkívül rendezett és gondozott,csodálatosan bájos,megkapó növényekkel,bokrokkal és fákkal tarkított, egyfajta varázs jellemzi. Az egész ingatlan teljesen körbenapozott beleértve a házat is köszönhetően a rengeteg és óriási nyílászáróknak. Nagyon nagyvonalú érzés itt lenni. Maga a lakótér alapvetően két szinten került kialakításra amit szinteltolások tarkítanak. A földszinten óriási garázs, nagy, tágas méretű terasz kapcsolatos(itt valóban úgy érzi,hogy a lába előtt hever a világ) két tagolású nappali, konyha-étkező, teraszkapcsolatos óriási belmagasságú hálószoba,fitnesz helyiség saját zuhanyzóval, továbbá tágas előszoba-folyosó fekszik. Az alsó szinten négy gyerekszoba,három fürdőszoba és gardrób került kialakításra. Az összes szoba teraszkapcsolatos, igen kényelmes méretű. A ház megépítése során külön hangsúlyt helyeztek a tágas,nagy élhető terek kialakítására, valamint minden helyiségben nagyméretű,igényes, műanyagból készült háromrétegű nyílászárok biztosítják a természetes fényt. Az épület akár azonnal többgenerációs házzá alakítható mértéből és adottságaiból adódóan. A jelenleg divatos de elcsépelt stílustól eltérő, egyedi megjelenést és valóban élhető, kimondottan harmonikus, nagyvonalú otthont keresőket azonnal elcsábítja, a telekről és magából a házból élvezhető meghitt nyugalom, intimitás és elképesztő panoráma, a mögöttünk lévő erdő közelsége pedig azonnal lenyűgözi.

Többgenerációs családi ház Solymáron

Fedezze fel álmai otthonát Solymár legcsendesebb és legnyugodtabb részén, Kerekhegyen! Élvezze a csendes környezetet, a madárcsicsergést és a friss levegőt! Ez a lenyűgöző, 407,2m²-es, 8 szobás, 3 szintes családi ház ideális választás azok számára is, akik többgenerációs otthont keresnek. Az 1052m²-es kert tökéletes helyszínt nyújt a kikapcsolódásra és a családi összejövetelekre, miközben a gyönyörű, zöldre néző panoráma nyugalmat és harmóniát áraszt. A 3 tágas garázs férőhelyhez fűthető garázslejáró vezet. A pinceszinten található a szauna, valamint egy kisebb fitness szoba.

Solymár legkedveltebb utcája! Csend és nyugalom, amire vágyik? Itt biztos megtalálja. - Solymár, ikerház - 375nm saját, nyugati fekvésű kert - 2002- ben épült épület, 27,5 nm-es garázzsal - lakóterület garázs és teraszok nélkül, 126 nm, 4 teljes értékű szobával, 2 fürdővel, 2 WC-vel / Kludi csapteleppel/ - kandalló a nappaliban, melyhez 1,5m3 száraz kemény tűzifa a kertben. - a konyhában 3 új Bosch termék: mosogatógép, sütő és főzőlap. Valamint egy új gránit mosogatótálca Kludi csapteleppel. - 4 éve kondenzációs kazán csere - teraszok mérete 23nm és 12nm, kisebbik panorámás, és kitekerhető napellenzővel felszerelt - garázs 2 beállós, elektromos autó töltésére alkalmas - külső nyílászárók cseréje megtörtént, triplaüveges, fa nyílászárók, földszinten és az emeleti napos ablakokon redőny van - riasztó van, mindkét szinten az üvegek fóliázottak, betörés védettek, szúnyoghálóval felszereltek A ház nagyon szépen kidolgozott stílusban és időtálló minőségben készült, remek választás olyan ügyfelek számára, akik már nem szeretnének bajlódni átalakításokkal hiszen az ingatlan állapota újszerű. További információért hívjon bizalommal !

Full Panoráma

Solymáron eladó újszerű ikerházfél , amely 2018-ban épült, kimagasló energiahatékonyságú és minden igényt kielégít, mind állapotában, mind a berendezettségének köszönhetően. Az ingatlan összesen 180 négyzetméteres, melyből a lakótér (134 négyzetméter), a tágas és tárolószekrénnyel berendezett garázs (26 négyzetméter) és a teraszok, amelyek egyrészt a hegyre panorámás, másrészt a kertkapcsolatos intim teraszt jelenti (40 négyzetméter). Az alsó szinten található két hálószoba, egy gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba, amely zuhanyzót, fürdőkádat, dupla mosdót, bidét és wc-t is tartalmaz. Szintén itt helyezkedik el a fűtött garázs, minőségi Hörmann garázskapuval, oldalain egyedi gyártású szekrényekkel, amelyek gardróbként is funkcionálnak. Ezen a szinten kapott helyet továbbá a gépészeti helyiség és a mosókonyha is. A felső szinten tágas nappali helyezkedik el , mely egy légtérben, mégis különválasztva kapcsolódik a konyha+étkező egységhez. Valamint itt is van egy lakószoba, fürdőszoba, és a személyi bejárat a tágas előszobával. A praktikusan berendezett kertben van lehetőség a teraszon grillezni, a telek adottságai szerint kialakított felső részében pedig a medencéből élvezni a teljes panoráma látványát, az oda megépített finn szaunában felfrissülni, ahonnan szintén kilátás van a szemben lévő hegyekre. Az ingatlan Solymáron, csendes környéken található, új építésű ingatlanok szomszédságában, elvehetetlen panoráma, kimagasló infrastruktúra, tiszta levegő és remek közlekedési megoldások jellemzik a környéket. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet gyermekes családok részére, kialakításának és felszereltségénak köszönhetően ebben az állapotában szinte azonnal beköltözhetően.

Solymár-Kerekhegyen eladó egy szerkezetkész családi ház. A ház befejezése az új tulajdonosokra vár. A telek : zsákutcában található, csendes környék. aszfaltos úton megközelíthető , tömegközlekedés gyalogosan 5 perc 1101 nm sík terület panorámás víz, villany, csatorna telken belül gáz az utcában található A családi ház: A ház szerkezetkész állapotban ( kb. 65-70% ) Családi háznak, de akár két generációs háznak is kialakítható. Tervek alapján a földszint nettó 91,49 nm ( bruttó 123,5nm ) A tetőtér hasznos alapterülete 87,92 nm ( bruttó 98,42 ) A teherhordó falak 30 cm-es POROTHERM téglából , válaszfalak 10 cm-es POROTHERM téglából épültek. Tető : cserép fedés napelemes fűtést is terveztek a jelenlegi tulajdonosok, ezért a tető kialakítása elbírja. kémény lett beépítve mind a két szintre. Alternatív fűtési megoldásként cserépkályhát, kandallót lehet kialakítani. Mind a két szintre 2-2 fürdőszoba lett tervezve, valamint mind a két szintre 30 nm körüli tágas nappali -konyha A víz és a csatorna kialakítása megtörtént mind a két szinten. 99%-ban a víz kialakítás megtörtént 50%- 55%-ban kész vannak a villanyszerelési munkák . Nyílászárók megrendelve, júliusi szállítással .

Ikerház csoda Solymáron!!!

Eladó Solymár Hutweide kedvelt részének, újonnan aszfaltozott utcájából nyíló zsákutca végén,új építésű,exkluzív,nagyon intim,mintegy 180nm-es 360nm saját kerttel rendelkező, teljesen elszeparált, önálló helyrajzi számmal bíró ikerházfél. Kertkapcsolatos, páratlan adottságokkal bíró,exkluzív megjelenésű, rendkívül magas műszaki tartalommal, újépítésű ikerház. Az épület alatt nagyméretű garázs tárolóval, a földszinten nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal,konyha-étkező, közlekedő, hálószoba saját fürdőszobával valamint mellékhelyiség beosztású. Az emeleten két nagyon kényelmes méretű háló szoba, tágas fürdőszoba és gardrób található. A fűtést és hűtést a legkorszerűbb hőszivattyús padló és mennyezet rendszer biztosítja, a nyílászárókon elektromos, alumínium redőnyök szúnyoghálóval kiegészítve. Az ikerház kimondottan napos és világos, panorámás a nap teljesen körbesüti. Az öntözőrendszerrel ellátott kert alapvetően sík, új pázsittal és örökzöldekkel lesz tarkítva. Buszmegálló és bevásárlási lehetőség, óvoda és egyáltalán maga a Templom-tér mintegy 10-perces gyalogos sétára található. Az épület rendkívül korszerű műszaki színvonalon és tartalommal épül,az alábbi felsorolás szerint: -30-s Porotherm falazat -homlokzatokon 20 cm Mapei dryvit hőszigetelő rendszer - a tetőtérben 30cm fújt szigetelés -nappaliban rejtett díszvilágítás -Daikin altherma hőszivattyú mennyezet-hűtés fűtéssel (NEM! hűtő-fűtő klíma) -Zhender hőviszonyerő szellőztető rendszer minden helyiségbe a födémekbe integrálva -NGBS Smart Home okos otthon rendszer -Kömmerling 3 rétegű nyílászárók, emelő tolóajtó -motoros távirányítós redőnyök -olasz mészkő párkányok -üveg francia erkély -Kaindl laminált parketta -CPL beltéri ajtók -FAP Milano burkolatok, féltérkád, hansgrohe - Laufen szaniterek -Leier modern kerítés -Riasztórendszer kiépítése -napelem rendszer előkészítés -Videós kaputelefon, távműködtetésű kapunyitó -Viacolor, öntöző rendszer, füvesítés, motoros kapu -Elektromos autó töltés előkészítése Ha kimondottan hangulatos, csendes, az erdőhöz rendkívül közel elhelyezkedő, exkluzív, klasszikus kertvárosias utcában szeretne , egy rendkívüli adottságokkal bíró,világos és nagyon színvonalas megjelenésű és műszaki tartalmú,újépítésű ikerházat, akkor bizton állíthatom, hogy megtalálta amit keresett.