Eladó ház - Nemesgulács

Ide csak költözni kell, a felújítással járó munkát elfelejtheti!

Nemesgulács csendes egyirányú utcájában, a központtól pár percre ’90 években épült jó állapotú családi házat kínálunk eladásra. Az ingatlan első tulajdonos által kerül értékesítésre, a ház folyamatosan lakott, korszerűsített és karbantartott. A 1319 nm elhelyezkedő 120 nm alapterületű ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládosok számára. Az épület földszintjén 3 szoba, konyha, spejz, előtér, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A tetőtér beépíthető, ezzel tovább növelhető a lakótér. Az épület energiaigénye alacsony, mivel 10 cm külső grafitos szigeteléssel rendelkezik. Az ablakok hőszigetelt kétrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval. A ház fűtése padlófűtés, fatüzelésű kazánnal vagy gázkazánnal, mindkét fűtési mód kialakítva. A hűvösebb napokon vagy a nyári melegben két db hűtő-fűtő klíma gondoskodik az épület megfelelő hőmérsékletről. A fűtéshez új schiedel kémény került beépítésre. A házban a tágas fürdőszoba és WC pár éve teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. A 60 nm-es pinceszinten tároló, kazánház, raktár és egy borospince is megtalálható. Autó elhelyezésére az udvaron telepített fém mobilgarázs használható. A ház mögötti területen a veteményeskert és pár sor szőlő kerítéssel leválasztott. Az udvarból a Badacsony-hegy, Szent György-hegy, Gulács hegytető és Csobánc panorámája tárul elénk. A településen Falusi CSOK igénybe vehető. Bolt, orvos és buszmegálló kb. 350 m, vasútállomás 650 m. Ha közel a Balatonhoz, nyugodt, szép környezetben szeretne élni, úgy ideális választás ez a ház, mely kifejezetten jó ár – érték arányú ingatlan. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, úgy várom hívását!

ELADÓ TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ NEMESGULÁCSON! KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Figyelmükbe ajánlok egy 9 szobás családi házat, melyet a tulajdonosok 2002-ben építettek, gondos, átgondolt tervek alapján. A nagy tereknek köszönhetően, kényelmes együttélést biztosít lakói számára. Az ingatlanról bővebben: - 1244 nm- es telekterületen található a nettó 286 nm családi ház. A ház alapterülete 148 nm, az emelet 138 nm, és a pince 145 nm. A földszint elosztása a következő: A tágas előtérből nyílik egy gardrób, és egy zuhanyzós fürdőszoba. Ezt követően a nappaliba érkezünk, ahonnan nyílik egy hálószoba mely rendelkezik saját fürdőszobával, és szintén a nappaliból nyílik egy fedett terasz is. A ház földszintjén továbbhaladva jutunk az étkezőbe, melyből nyílik a konyha, és ezen a szinten kapott helyet még egy hálószoba, és egy dolgozószoba. A ház szívéből jutunk az emeletre, és a pincébe szintén. Az emeleten 4 hálószoba, egy tágas nappali, egy gardrób, egy konyha, egy fürdőszoba található, és kialakítható még egy fürdőszoba igény esetén. A ház alatt a pince 145 nm, elosztása pedig: háztartási helyiség, tároló, nyári konyha, kazánház, présház. - 7 hálószoba, 2 nappali, 3 fürdőszoba. - A ház fűtéséről gáz cirkó kazán gondoskodik, ezenkívül igény esetén a vegyes tüzelésű kazán is használható. - Parkolni a dupla garázsban lehetséges. - A nyílászárók műanyag szerkezetűek 3-as thermo üveggel. - A tető fedése cserép. - Igényes otthon , mely sok lehetőséget rejt magában. - Gondozott kert, gyümölcsfákkal, gyönyörű környezet. Az ingatlan a tanúhegyek szomszédságában, egyedülálló panorámával rendelkezik. A kellemes környezet, páratlan kikapcsolódásra ad lehetőséget. A családi események kiváló helyszíneként egyaránt használható. Nemesgulács falusi turizmusra ideális hely. A csendes falu tiszta levegője sok pihenni vágyó embert vonz ide. A falu és környéke kiváló kirándulóhely. A kialakított sétautakon kellemes sétát tehetünk. A falu központjából zöld turistaút vezet a Gulács-hegy csúcsára. A hegyről csodálatos panoráma tárul szemünk elé. A Balaton-felvidék vulkanikus hegyeinek tagja a Gulács, a Badacsony-Szentgyörgyhegy-Csobánc háromszögben. A többiektől eltérően nincs többé-kevésbé lapos teteje, jellegzetesen csúcsos, különösen észak-déli irányból szemlélve. A községet átszelik az országos sárga és kék turistautak. A hegyen áthaladva mindegyik érinti a Sér kutat, mely a hegy oldalában található forrás. A turistautak indulása a vasútállomástól először a Bányatelepen lévő Savanyú víz forrást érinti. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó jó állapotú családi ház Nemesgulácson!

Nemesgulácson, nagy forgalomtól mentes utcában vált eladóvá egy nagyon jó állapotú, szépen karbantartott családi ház. Az ingatlan főbb jellemzői: - a hasznos alapterület 72 nm - az 1975-ben épült ház tégla falazatú 10cm-es külső szigeteléssel - a nyílászárók egy része műanyag, redőnnyel ellátott - fűtése gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott - kiváló állapotú tároló/melléképület található a ház mögött, és állattartásra alkalmas ól is rendelkezésre áll - a szépen gondozott veteményes kert mellett számos gyümölcsfa is található az 1091 nm-es telken - a villanyvezetékek még az eredetiek a házban A ház folytatásában egy külön kis lakrész került kialakításra, ahol egy nagyon jó állapotú kis konyha, szoba, fürdő, wc található. A kis lak fűtése központi rendszeren keresztül, illetve kályhával is megoldható. A meleg vizet itt külön bojler adja, amely a ház alatt található jó állapotú pincében került elhelyezésre. A vegyes tüzelésű kazán szintén a pincében kapott helyet. A mintegy 1000 lakosú település a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik A tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja ,melynek tetejére turistaút vezet. A Tapolcától és a Balatontól is nagyjából 5-5 kilométerre lévő település közúton a Balaton partján vezető 71-es főút két elágazásától (a Badacsony keleti és nyugati oldalától is), valamint a Veszprém-Tapolca között húzódó 77-es főút felől is megközelíthető. Vonattal is elérhető a község a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon, az itteni Nemesgulács-Kisapáti megállóhely a Kisapátira vezető 7345-ös út mentén található. Ajánlom az ingatlant családosoknak, vagy falusi turizmusban gondolkozóknak egyaránt. Keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni. Előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatom.

Remek adottságok és szabadság az álmok megvalósításához

Nemesgulács belterületén, csendes, forgalmommentes részen kínálunk eladásra egy nagy lehetőségeket rejtő ingatlant. Az 598 nm-es telek, méretéből adódóan családi háznak és nyaralónak is kiváló választás. D-i fekvésű, egész nap szépen benapozott ingatlan. Egy tetőtérbeépítéssel nem csak a telekről, de már az épületből is lehetne a tanúhegyek panorámájában gyönyörködni. A ház lakótere 61 nm, melyben található az előtérből külön nyíló 2 lakószoba, fürdőszoba, wc, étkező, egy fél szoba/kamra és a hozzáépített konyha rész. A kertben helyet kaphat kerti sütögető, terasz, nyári konyha, medence vagy konyhakert, ízlés és igény szerint. Víz, villany, csatorna bekötve a házba, parkolás az udvarban megoldható. A ház 2 kéménnyel rendelkezik, fűtése hagyományos. A ház masszív, vastag kőfalak határolják, az aljzat betonozott. A tető borítása pala, a parasztfödém egy része és a vakolat kívül-belül felújításra szorul. A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. Az egyre nagyobb presztízsű Nemesgulácson minden emberi léptékű, egy ilyen jó árú ingatlan pedig elindíthatja a fantáziát. Sokrétű lehetőségek rejlenek ebben a belátható méretű telekkel rendelkező belterületi ingatlanban, de elsősorban a természeti közelségre vágyóknak ajánljuk, akiknek fontos az infrastruktúra megléte, nyaralót, vagy egész éves otthont keresnek. Ha felkeltettem érdeklődését e remek lehetőség iránt, keressen bizalommal! Megtekintésre előre egyeztetett időpontban történhet.