Eladó ház - Nemesgulács

Fedezze fel álmai otthonát Nemesgulácson – 4 szobás ház várja Önt!

Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában!! Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Veszprém vármegye szívében, ahol a természet közelsége és a modern életstílus találkozik! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy használt, de kiváló adottságokkal rendelkező ház Nemesgulácson, ideális választás lehet családok, illetve befektetők számára egyaránt. Az ingatlan alapterülete 113 négyzetméter, amely négy tágas szobát foglal magában, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. Az egy fürdőszoba praktikus elrendezése lehetővé teszi a kényelmes használatot, míg a 18 négyzetméteres terasz és erkély ideális helyszínt kínál a pihenésre és a szabadban való időtöltésre, ahol a csodás panorámában gyönyörködhet. A telek mérete 430 négyzetméter, amely elegendő helyet biztosít a kertészkedéshez vagy a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így nem kell aggódnia a parkolás miatt. Nemesgulács egy csendes, biztonságos település, amely ideális választás a nyugodt életvitelhez. A környék természeti szépségei, a közeli kirándulóhelyek és a csodás panorámák mindenki számára vonzóak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors közlekedést, hiszen a közeli főutak és a tömegközlekedési lehetőségek révén könnyen elérheti a környező városokat, így Veszprémet és Tapolcát is. Az infrastruktúra jól kiépített, a helyi üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind rövid távolságra találhatóak. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy új életstílust kezdjen el, ahol a természet és a modernizmus egyaránt jelen van. Ha felkeltette az érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal, és tapasztalja meg személyesen ezt a kivételes ajánlatot! Kérdéseivel kapcsolatban állok rendelkezésére, hogy minden információt megoszthassak Önnel, és segítséget nyújthassak a döntésében.

Eladó hangulatos ingatlan Nemesgulácson!

Ez a varázslatos ingatlan Nemesgulács csendes külterületén található, ahol a természet közelsége, a magas fokú magánélet és a nyugalom garantált. A festői szépségű Szigliget városa és gyönyörű strandjai mindössze 10 perces autóútra helyezkednek el. A környékbeli dombokra, mint a Badacsony-, Szent György- és Gulács-hegység, lenyűgöző kilátás nyílik. Az Ingatlanról bővebben: A ház Porotherm téglából épült és 12-20 cm szigetelés van rajta. Földszint: Területe körülbelül 104 m² Tartalmaz egy nappalit, három hálószobát, egy fürdőszobát és egy konyhát. Két hálószobához saját WC tartozik. A konyha fan-coil rendszerrel, a többi helyiség padlófűtéssel van felszerelve. Tetőtér: Összterülete kb. 43 m², ebből 10 m² belmagassága meghaladja az 1,9 métert. Két tetőablakos hálószoba, egy WC és egy mosdó található. A tetőtéri ablakok környékén kényelmes belmagasság. Fűtés és hűtés fan-coil rendszerrel biztosított. Pince: Területe kb. 54 m² Tartalmaz egy garázst, egy tárolót és egy volt borospincét, mely kívülről vagy a földszintről lépcsőn közelíthető meg. A borospince wellness- vagy fitneszrészleggé alakítható, zuhanyzóval felszerelv. - Beépített, 4 x 7 méteres, 1,5 méter mély medence és külső zuhanyzó. - Külső Konyha: Fedett, felszerelve mosogatóval, 5 égős gáztűzhellyel és grillezővel. Tetőterasz: tartós Thermowood burkolatú, kb. 40 m²-es tetőterasz Kert: Hangulatos kert gyümölcsfákkal, mogyoróbokrokkal, kilátással a Badacsonyi-hegyre. Jól szigetelt, egész évben kényelmes lakhatást biztosít. Nyáron három diófa árnyékol, télen a nappali passzív napkollektoros fűtést nyújt. 2024 elején beépített vadonatúj hőszivattyú fűtésre és hűtésre. 20 méter mély kút és 8m³-es esővíztároló növények öntözésére. Szennyvíz bioszeptikus tartályon keresztül kezelve, minimális karbantartási igénnyel. Kamerás megfigyelőrendszer és zavartalan wifi kapcsolat. Az ingatlan kerítéssel körbekerített. Két autó számára alkalmas parkoló. Távol minden főúttól, így nagyon csendes. Ez a hangulatos, jól szigetelt ház ideális választás azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben élvezhetik a modern kényelmi funkciókat és a gyönyörű tájat. További kérdés esetén állok rendelkezésre! Megtekintése előzetes időpontegyeztetés után lehetséges!

Nemesgulácson - a tanúhegyek ölelésében - újszerű, minőségi kivitelezéssel épült családi ház eladó!

Nemesgulács új parcellázású részén, családias környezetben vált eladóvá ez a 105 négyzetméter alapterülettel rendelkező, egyszintes tégla építésű családi ház. Elhelyezkedését tekintve hegyekre panorámás, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található. Az ingatlan 2016-ban épült és 1450 négyzetméteres zárt, részben térkővel borított, ízlésesen parkosított, gondozott telken fekszik. A családi ház újszerű állapotából adódóan felújítást nem igényel és egyből költözhető állapotú. A lakótér elosztása: előtér, közlekedő 3 hálószoba, nappali-konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, wc. A nappaliból közvetlenül elérhető a fedett terasz. A főépület mellett helyet kapott egy kétállásos garázs is plusz tárolóval és mosdóval kiegészítve. Az udvarban a locsolás ásott kútról megoldható a nyári időszakban. A fűtést kondenzációs gázkazán, valamint a nappaliban található kandalló biztosítja, a hűtésről pedig klíma gondoskodik. Az épület 10 cm-es szigeteléssel ellátott. Közművek mindegyike bekötésre került. Ajánlom a házat mindazok figyelmébe, akik szeretnék "átugrani" a telekkeresés és építkezés hosszan tartó folyamatát és fáradalmait és egy,már kész családi otthonra vágynak! Elhelyezkedése miatt akár családi háznak, akár nyaralónak tökéletes választás lehet! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

Jó házat, jó áron!

Nemesgulács csendes egyirányú utcájában, a központtól pár percre ’60-as években épült családi házat ajánlok eladásra. A 1423 nm telken elhelyezkedő 80 nm alapterületű ingatlan tökéletes választás lehet első otthonnak. Az ingatlanban a nappaliból nyílik 1-1 szoba. A konyha, fürdőszoba kamra a ház keleti oldalán található. Az ingatlanba minden közmű bevezetve, fűtés gáz cirkó központi fűtéssel, radiátor hóleadókon történik, de cserépkályha és fatüzelésű kandalló is rendelkezésre áll. Az ablakok részben hőszigetelt kétrétegű műanyag nyílászárók, illetve fa ablakok. Villanyvezetékből ipari áram 3x 20 A áll rendelkezésre. A közműves vízellátást kiegészíti a bővizű ásott kút. Az udvarban tárolók, műhely, pince és egy autónak megfelelő garázs is rendelkezésre áll. Az ingatlan további előnye, hogy két utcáról is megközelíthető. A ház jelen állapotában is lakható, de felújítást követően a mai kor igényeire szabható. Falazata kő, statikai állapota jó. A tető palafedéssel borított. . A ház mögötti területen a veteményeskert és pár sor szőlő kerítéssel leválasztott. Az udvarból a Badacsony-hegy, Szent György-hegy, Gulács hegytető és Csobánc panorámája tárul elénk. A településen Falusi CSOK igénybe vehető. Bolt, orvos és buszmegálló kb. 350 m, vasútállomás 650 m. Ha közel a Balatonhoz, nyugodt, szép környezetben szeretne élni, úgy ideális választás ez a ház, mely kifejezetten jó ár – érték arányú ingatlan. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, úgy várom hívását!

ELADÁSRA KÍNÁLOK A TANUHEGYEK ÖLELÉSÉBEN, EGYEDÜLÁLLÓ PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT NEMESGULÁCSON PÁR PERCRE BALATONTÓL! KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Befektetők figyelem! Figyelmükbe ajánlok egy 9 szobás családi házat, melyet a tulajdonosok 2002-ben építettek, gondos, átgondolt tervek alapján. A nagy tereknek köszönhetően, kényelmes együttélést biztosít lakói számára, és ebből kifolyólag alkalmas kiadásra is. Az ingatlanról bővebben: - 1244 nm- es telekterületen található a nettó 286 nm családi ház. A ház alapterülete 148 nm, az emelet 138 nm, és a pince 145 nm. A földszint elosztása a következő: A tágas előtérből nyílik egy gardrób, és egy zuhanyzós fürdőszoba. Ezt követően a nappaliba érkezünk, ahonnan nyílik egy hálószoba mely rendelkezik saját fürdőszobával, és szintén a nappaliból nyílik egy fedett terasz is. A ház földszintjén továbbhaladva jutunk az étkezőbe, melyből nyílik a konyha, és ezen a szinten kapott helyet még egy hálószoba, és egy dolgozószoba. A ház szívéből jutunk az emeletre, és a pincébe szintén. Az emeleten 4 hálószoba, egy tágas nappali, egy gardrób, egy konyha, egy fürdőszoba található, és kialakítható még egy fürdőszoba igény esetén. A ház alatt a pince 145 nm, elosztása pedig: háztartási helyiség, tároló, nyári konyha, kazánház, présház. - 7 hálószoba, 2 nappali, 3 fürdőszoba. - A ház fűtéséről gáz cirkó kazán gondoskodik, ezenkívül igény esetén a vegyes tüzelésű kazán is használható. - Parkolni a dupla garázsban lehetséges. - A nyílászárók műanyag szerkezetűek 3-as thermo üveggel. - A tető fedése cserép. - Igényes otthon , mely sok lehetőséget rejt magában. - Gondozott kert, gyümölcsfákkal, gyönyörű környezet. Az ingatlan a tanúhegyek szomszédságában, egyedülálló panorámával rendelkezik. A kellemes környezet, páratlan kikapcsolódásra ad lehetőséget. A családi események kiváló helyszíneként egyaránt használható. Nemesgulács falusi turizmusra ideális hely. A csendes falu tiszta levegője sok pihenni vágyó embert vonz ide. A falu és környéke kiváló kirándulóhely. A kialakított sétautakon kellemes sétát tehetünk. A falu központjából zöld turistaút vezet a Gulács-hegy csúcsára. A hegyről csodálatos panoráma tárul szemünk elé. A Balaton-felvidék vulkanikus hegyeinek tagja a Gulács, a Badacsony-Szentgyörgyhegy-Csobánc háromszögben. A többiektől eltérően nincs többé-kevésbé lapos teteje, jellegzetesen csúcsos, különösen észak-déli irányból szemlélve. A községet átszelik az országos sárga és kék turistautak. A hegyen áthaladva mindegyik érinti a Sér kutat, mely a hegy oldalában található forrás. A turistautak indulása a vasútállomástól először a Bányatelepen lévő Savanyú víz forrást érinti. A hely adottságai alapjaiban már lehetővé teszik, hogy itt pihenjen, kiránduljun, feltöltődjön az ember, és ebből kifolyólag remek üzleti lehetőség befektető ügyfelek részére, a Balaton közelsége hozzájárul az idelátogatók maradandó kellemes családi élmények megszerzéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó jó állapotú családi ház Nemesgulácson!

Nemesgulácson, nagy forgalomtól mentes utcában vált eladóvá egy nagyon jó állapotú, szépen karbantartott családi ház. Az ingatlan főbb jellemzői: - a hasznos alapterület 72 nm - az 1975-ben épült ház tégla falazatú 10cm-es külső szigeteléssel - a nyílászárók egy része műanyag, redőnnyel ellátott - fűtése gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott - kiváló állapotú tároló/melléképület található a ház mögött, és állattartásra alkalmas ól is rendelkezésre áll - a szépen gondozott veteményes kert mellett számos gyümölcsfa is található az 1091 nm-es telken - a villanyvezetékek még az eredetiek a házban A ház folytatásában egy külön kis lakrész került kialakításra, ahol egy nagyon jó állapotú kis konyha, szoba, fürdő, wc található. A kis lak fűtése központi rendszeren keresztül, illetve kályhával is megoldható. A meleg vizet itt külön bojler adja, amely a ház alatt található jó állapotú pincében került elhelyezésre. A vegyes tüzelésű kazán szintén a pincében kapott helyet. A mintegy 1000 lakosú település a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik A tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja ,melynek tetejére turistaút vezet. A Tapolcától és a Balatontól is nagyjából 5-5 kilométerre lévő település közúton a Balaton partján vezető 71-es főút két elágazásától (a Badacsony keleti és nyugati oldalától is), valamint a Veszprém-Tapolca között húzódó 77-es főút felől is megközelíthető. Vonattal is elérhető a község a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon, az itteni Nemesgulács-Kisapáti megállóhely a Kisapátira vezető 7345-ös út mentén található. Ajánlom az ingatlant családosoknak, vagy falusi turizmusban gondolkozóknak egyaránt. Keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni. Előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatom.

Remek adottságok és szabadság az álmok megvalósításához

Nemesgulács belterületén, csendes, forgalmommentes részen kínálunk eladásra egy nagy lehetőségeket rejtő ingatlant. Az 598 nm-es telek, méretéből adódóan családi háznak és nyaralónak is kiváló választás. D-i fekvésű, egész nap szépen benapozott ingatlan. Egy tetőtérbeépítéssel nem csak a telekről, de már az épületből is lehetne a tanúhegyek panorámájában gyönyörködni. A ház lakótere 61 nm, melyben található az előtérből külön nyíló 2 lakószoba, fürdőszoba, wc, étkező, egy fél szoba/kamra és a hozzáépített konyha rész. A kertben helyet kaphat kerti sütögető, terasz, nyári konyha, medence vagy konyhakert, ízlés és igény szerint. Víz, villany, csatorna bekötve a házba, parkolás az udvarban megoldható. A ház 2 kéménnyel rendelkezik, fűtése hagyományos. A ház masszív, vastag kőfalak határolják, az aljzat betonozott. A tető borítása pala, a parasztfödém egy része és a vakolat kívül-belül felújításra szorul. A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. Az egyre nagyobb presztízsű Nemesgulácson minden emberi léptékű, egy ilyen jó árú ingatlan pedig elindíthatja a fantáziát. Sokrétű lehetőségek rejlenek ebben a belátható méretű telekkel rendelkező belterületi ingatlanban, de elsősorban a természeti közelségre vágyóknak ajánljuk, akiknek fontos az infrastruktúra megléte, nyaralót, vagy egész éves otthont keresnek. Ha felkeltettem érdeklődését e remek lehetőség iránt, keressen bizalommal! Megtekintésre előre egyeztetett időpontban történhet.