Eladó ház - Nemesgulács

FALUSI LAKÓHÁZ, BAZALTKŐ KERÍTÉS, HANGULATOS UDVAR - Nemesgulács

Fiatal házasként egy akár azonnal lakható családi házat keres elérhető áron? Hosszútávú befektetésként gondol egy ingatlanra, mely a Balaton-felvidék központjában helyezkedik el? Szeretne majdan a nyugdíjas éveiben biztonságos helyen élni, de addig is állandó jövedelem forrásként turisztikai szálláshely hasznosításban gondolkodik? Mindezek bármelyikét megkaphatja a Nemesgulács frekventált helyén található 2 szobás, vegyes - kő és tégla - falazatú, komfortos de felújítandó földszintes falusi házban. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az 1929-ben épülhetett lakóház egy 821 nm-es telken helyezkedik el. Az épület eredeti parasztház jellegét megőrizve, gondos kezek alatt vissza nyerheti régi autentikus szépségét, azonban a terek egy modern családi ház kialakítását is magában rejtik. A lakóház általános felújítása indokolt, ami elsősorban a padlóburkolatok és nyílászárók cseréjét, teljes belső festést takar, illetve a tényleges ingatlan hasznosítás, állandó lakhatás függvényében egy központi fűtés kialakítását is jelenti. Az épület tetőszerkezete jó állapotnak örvend, falazata kisebb törődést igényelnek. Az ingatlan lakórészében 2 teljes értékű szoba, 1 étkezőként használt előszoba, 1 fürdőszoba és 1 konyha került kialakításra, amiből 1 nagy kamra nyílik helyet adva a padlásfeljárónak is. Az épület hátsó szobájához szorosan illeszkedő, jelenleg tárolóként használt, részben galériázott 16,7 m2 nagyságú felépítménnyel a lakóház jelenlegi hasznos területe könnyedén 78,7 nm nagyságúra növelhető a meglévő épületegyüttes további bővítése nélkül. Az eredeti építészeti stílus az autentikus paraszti építészet jegyeit hordozza, melyek helyreállítása vagy modern építőanyagokkal való megjelenítése egyformán lehetséges. A lakóházból egy nagy árnyékot adó fákkal övezett füves kertre, udvarra léphetünk ki, ahol hátratekintve a Gulács, előre nézve pedig a Szent György-hegy látványa tárul fel. A kertben egy termények tárolására alkalmas földi pince valamint egy ásott kút is tovább gazdagítja a lehetőségeinket. Az ingatlanban a villanyáram, vezetékes víz bevezetésre került, a szennyvíz a település csatornahálózatára van kötve. A ház melegét jelenleg egy fatüzelésű kályha és egy cserépkályha biztosítja, de mivel a gázcsonk a telken belül található, így egy gáz-cirkó központi fűtés is könnyen megvalósulhat jelentős közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése nélkül. Nemesgulács község Veszprém vármegyében, a Tapolcai járásban található a Szent György-hegy és a Badacsony-hegy között, ideális turisztikai desztináció, számos kerékpárút, borút, kolostorút metszéspontjában. A mintegy 1000 lakosú település közvetlenül a Gulács nyugati tövében helyezkedik el. A tájat ez a 393 m magas bazalthegy uralja, melyet a helyi hagyomány cukorsüvegnek vagy magyar Fudzsijamának is nevez. A Gulács tetejére nem a legkönnyebben járható de annál vadregényesebb turistaút vezet fel, melynek során egyáltalán nincsenek présházak, nyaralók, az egész útvonalon haladni egy nagyon erős személyes élmény lehet, melynek során megtapasztalhatja a vándor, hogy milyenek is lehettek 2-300 éve a Balaton-felvidéki erdők és vulkanikus hegyek. A Tapolcával szomszédos, a Balatontól mindössze 5 kilométerre lévő település megközelíthető mind közúton: a Balaton partján vezető 71-es főútról - mind pedig a Budapest-Tapolca vasútvonalon vonattal a Nemesgulács-Kisapáti megállóhelyen való le illetve felszállással. Az ingatlantól rövid sétatávolságra található élelmiszerüzlet, óvoda, általános iskola, templom, sportpálya, orvosi rendelő és gyógyszertár, lovasiskola és lovas sportklub, kertészet, de kerékpárral vagy autóval igen gyorsan elérhető a Csobánc, a Szent György-hegy, a Badacsony és a Balaton-part épp úgy, mint Szigliget, Keszthely, de egy nagy bevásárlás vagy szakipari üzletek miatt 5 percre van Tapolca városa is. Nemesgulács egy rendkívül tiszta, gondozott, kellemes település, kitűnő kiinduló pontja a Balaton-felvidéki és balatoni gasztro és bor kulturális programoknak, sikeres turisztikai szállásadó hely, de állandó lakhatásra is kiváló választás szerencsés elhelyezkedése miatt. Jó szívvel ajánlom családi otthonnak, nyaralónak! Szeretettel várom megkeresését, ha ajánlatom megragadta figyelmét, további kérdése támadt, vagy szeretné személyesen bejárni az ingatlant.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ - NEMESGULÁCSON! Nemesgulácson, nagy forgalomtól mentes utcában vált eladóvá egy nagyon jó állapotú, akár két generáció lakhatására is alkalmascsaládi ház. Az ingatlan főbb jellemzői: - a hasznos alapterület 80 nm - az 1975-ben épült ház vegyes falazatú (mészkő és tégla)  - a nyílászárók egy része műanyag, redőnnyel ellátott - fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, gázcsonk telken belül - az 1086 nm-es telken, a kertben néhány gyümölcsfa is található -a födém beton, tető pala. A ház szuterén jellegű, ahol tulajdonosa megkezdte az alsó rész átalakítását oly módon, hogy gipszkartonnal leválasztott kis lakrészt, ahol egy nagyon jó kis konyha, szoba, fürdő, WC található, de ez még nincs teljesen kész, ennek befejezése már az új tulajdonosára vár. A vegyes tüzelésű kazán szintén a pincében kapott helyet. Helyben Posta, ABC, Iskola Ovoda, Orvosi rendelö. Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén található, mintegy 1000 fős település, a Gulács hegy nyugati tövében fekszik. A Tapolcától és a Balatontól kb. 5-5 kilométerre lévő település.  - Előszoba – 13 nm - Konyha – 9 nm - hálószoba – 13 nm - hálószoba – 16 nm - nappali 20 nm - Kamra – 3 nm - Fürdőszoba 4,5 nm -WC- 1,5 nm - terasz – 7,5 nm - Közvetlen a Gulács tanúhegy hegy lábánál. Túra útvonal közelében. - 5 perc autóval a badacsonylábdihegyi strand. - 10 perc autóval a szigligeti strand - A település csendes, rendezett. - A településen találhatók üzletek, kifőzde, fagyizó. - Tömegközlekedés távolsági buszjáratokkal, illetve vonattal megoldott. - A településen Falusi CSOK elérhető Ajánlom az ingatlant családosoknak, vagy falusi turizmusban gondolkozóknak egyaránt. Keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni egy előre egyeztetett időpontban.

Fedezze fel álmai otthonát Nemesgulácson – tágas, 6 szobás ház várja Önt!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a családja igényeit szolgálja ki, hanem a mindennapok kényelmét és a pihenés örömét is megadja. Veszprém vármegyében, Nemesgulácson kínálunk eladásra egy 142.45 m2 nagyságú, 6 szobás, kényelmes, világos házat, amely ideális választás családosok és több generáció együttélésére is. Az összközműves ingatlan jól megtervezett elrendezése lehetővé teszi, hogy minden családtag megtalálja a saját helyét, legyen szó akár közös családi programokról, akár a nyugodt pihenésről. A házhoz tartozik két fürdőszoba, így a reggeli rohanásban sem kell kompromisszumot kötnie. A 1176 m2 nagyságú telek bőséges lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, legyen szó kertészkedésről, gyermekjátékokról vagy baráti összejövetelekről. Az ingatlan jó állapotban van, a fűtést gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett a földszinten lévő kályha és az emeleti kandalló kellemes meleget áraszt a hideg téli estéken. A szerelőaknás garázsban két autó kényelmesen elfér, így a parkolás sosem okoz majd gondot. A település közlekedése kiváló, hiszen a közeli városok, mint Veszprém és Tapolca, könnyen megközelíthetők autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítottak. A környék gazdag természeti szépségekben, a Balaton közelsége pedig a nyári kikapcsolódás tökéletes helyszínét kínálja. A helyi közösség barátságos, a környék pedig számos szolgáltatást nyújt, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, szeretetteljes környezetben élje mindennapjait. Ha Ön is szeretné megismerni ezt a nagyszerű lehetőséget, ne habozzon, keressen minket bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát. Az ingatlan iránt érdeklődők számára különösen fontos, hogy a legjobb döntést hozzák meg, és mi itt vagyunk, hogy támogassuk Önt ezen az úton.

Eladó jó állapotú családi ház Nemesgulácson!

Nemesgulácson, nagy forgalomtól mentes utcában vált eladóvá egy nagyon jó állapotú, szépen karbantartott családi ház. Az ingatlan főbb jellemzői: - a hasznos alapterület 72 nm - az 1975-ben épült ház tégla falazatú 10cm-es külső szigeteléssel - a nyílászárók egy része műanyag, redőnnyel ellátott - fűtése gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott - kiváló állapotú tároló/melléképület található a ház mögött, és állattartásra alkalmas ól is rendelkezésre áll - a szépen gondozott veteményes kert mellett számos gyümölcsfa is található az 1091 nm-es telken - a villanyvezetékek még az eredetiek a házban A ház folytatásában egy külön kis lakrész került kialakításra, ahol egy nagyon jó állapotú kis konyha, szoba, fürdő, wc található. A kis lak fűtése központi rendszeren keresztül, illetve kályhával is megoldható. A meleg vizet itt külön bojler adja, amely a ház alatt található jó állapotú pincében került elhelyezésre. A vegyes tüzelésű kazán szintén a pincében kapott helyet. A mintegy 1000 lakosú település a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik A tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja ,melynek tetejére turistaút vezet. A Tapolcától és a Balatontól is nagyjából 5-5 kilométerre lévő település közúton a Balaton partján vezető 71-es főút két elágazásától (a Badacsony keleti és nyugati oldalától is), valamint a Veszprém-Tapolca között húzódó 77-es főút felől is megközelíthető. Vonattal is elérhető a község a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon, az itteni Nemesgulács-Kisapáti megállóhely a Kisapátira vezető 7345-ös út mentén található. Ajánlom az ingatlant családosoknak, vagy falusi turizmusban gondolkozóknak egyaránt. Keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni. Előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatom.

Remek adottságok és szabadság az álmok megvalósításához

Nemesgulács belterületén, csendes, forgalmommentes részen kínálunk eladásra egy nagy lehetőségeket rejtő ingatlant. Az 598 nm-es telek, méretéből adódóan családi háznak és nyaralónak is kiváló választás. D-i fekvésű, egész nap szépen benapozott ingatlan. Egy tetőtérbeépítéssel nem csak a telekről, de már az épületből is lehetne a tanúhegyek panorámájában gyönyörködni. A ház lakótere 61 nm, melyben található az előtérből külön nyíló 2 lakószoba, fürdőszoba, wc, étkező, egy fél szoba/kamra és a hozzáépített konyha rész. A kertben helyet kaphat kerti sütögető, terasz, nyári konyha, medence vagy konyhakert, ízlés és igény szerint. Víz, villany, csatorna bekötve a házba, parkolás az udvarban megoldható. A ház 2 kéménnyel rendelkezik, fűtése hagyományos. A ház masszív, vastag kőfalak határolják, az aljzat betonozott. A tető borítása pala, a parasztfödém egy része és a vakolat kívül-belül felújításra szorul. A Balaton, Badacsony, Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. A Tapolcától és a Balatontól is 5-5 kilométerre lévő, mintegy 1000 lakosú Nemesgulács a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik. A Balaton-felvidéki Nemzeti Parkhoz tartozó tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja, melyet neveznek cukorsüvegnek vagy magyar Fuzsijamának is. A település adottságai révén már a római időktől fogva virágzó szőlőtermesztés helyszíne, a világhírű badacsonyi borok jelentős részének termőhelye, sőt, a Gulács kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. Az egyre nagyobb presztízsű Nemesgulácson minden emberi léptékű, egy ilyen jó árú ingatlan pedig elindíthatja a fantáziát. Sokrétű lehetőségek rejlenek ebben a belátható méretű telekkel rendelkező belterületi ingatlanban, de elsősorban a természeti közelségre vágyóknak ajánljuk, akiknek fontos az infrastruktúra megléte, nyaralót, vagy egész éves otthont keresnek. Ha felkeltettem érdeklődését e remek lehetőség iránt, keressen bizalommal! Megtekintésre előre egyeztetett időpontban történhet.