Eladó ház - Őrtilos

Őrtilos Nagykanizsától mintegy 20 km-re,Csurgótól 22-km-re a Dráva partján fekszik,a Duna-Dráva nemzeti park egyik legértékesebb területe,itt található a csodálatos Dráva-Mura torkolat..Őrtilos Szentmihály-hegyi településrészén található a XVIII. században középkori alapokra épült Szent Mihály templom, mely a nevezetes búcsújáró hely. A templomtól meseszép látvány tárul az utazó elé.A vasúthálózatok közül a települést a Budapest-Gyékényes vasútvonal érinti. Az azonnal költözhető családi ház Őrtilos csendes, barátságos környezetében található, ahol a nyugalom és a családi élet egyaránt megteremthető. Az ingatlan egy dupla telken helyezkedik el,széles utcafronttal rendelkezik, amely biztosítja az könnyű megközelíthetőséget. A ház 2022-ben teljes körű felújításon esett át, így a következőkben részletezett jelentős fejlesztésekkel büszkélkedhet: * A tető  felújítása(bitumenes zsindely) biztosítja az ingatlan hosszú élettartamát és védelmet az időjárás viszontagságaival szemben. * A hősziegetelt műanyag ablakok beépítésével modern és energiahatékony megoldásokra váltott, javítva ezzel a ház energiatakarékosságát. * A villanyhálózat és vízhálózat cseréje biztosítja a megbízható és modern elektromos- és vízellátást. * A ház homlokzatának hőszigetelése a fűtés hatékonyságát növeli, és hozzájárul az energiatahatékonysághoz. * Központi fűtésrendszer kialakítása ,amely gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról egyaránt üzemeltethető. Emellett  cserépkályha is hozzájárul a hangulatos és meleg otthonhoz. Előnyös elosztású 110 M2-S  ALAPTERÜLETŰ LAKÓTÉR tágas  helyiségekkel: KÉNYELMES MÉRETŰ NAPPALI,HÁROM HÁLÓSZOBA,KONYHA-ÉTKEZŐ,FÜRDŐ-WC,KÜLÖN MOSÓKONYHA,NAPFÉNNYEL TELI TERASZ Az ingatlan jó állapotú bőséges melléképületekkel rendelkezik, ideértve a műhelyt, kazánházat és nyári konyhát. Az autónak könnyen használható garázs áll rendelkezésre. A 2000 m2-es rendezett udvar, melyet bővizű ásott kút táplál, ideális teret biztosít a kertészkedéshez vagy a szabadidős tevékenységekhez. Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, így gyorsan élvezheti az új otthon kényelmét és szépségét. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és ismerje meg közelebbről ezt a szeretetteljes otthont Őrtilosban! CSOK+-ra is megvásárolható,teljeskörű ügyintézés irodánkban.

Ne szalassza el az alkalmat, hogy a Duna-Dráva Nemzeti Park és a Dráva-Mura összefolyásának közvetlen közelében élhessen. Itt helyezkedik el a nevezetes Szentmihály-hegyi templom is, ahonnan gyönyörű kilátás van, messze átlátni Horvátországba. Nagykanizsától 25 km-re délre, a Gyékényesi tavaktól 8 km-re, Csurgótól, ahol termálfürdő is van, pedig 25-km-re található. A településen található óvoda, bolt és posta is.-A három szobás családi ház remek állapotban van, akár azonnal is költözhető. -Víz, villany a házban, gáz az udvarban, csatorna nincsen a faluban. -A kert, nagyságából adódóan, tökéletesen megfelel az önellátásra, az öntözéshez a vizet a saját kút biztosítja. Hívjon bizalommal! Irodánk bankfüggetlen hitel ügyintézésben is szíves rendelkezésére áll!

Őrtilos Nagykanizsától mintegy 20 km-re, Csurgótól 22-km-re a Dráva partján fekszik, a Duna-Dráva nemzeti park egyik legértékesebb területe, itt található a csodálatos Dráva-Mura torkolat. A vasút hálózatok közül a települést a Budapest-Gyékényes vasútvonal is érinti. Az azonnal költözhető családi ház Őrtilos csendes, barátságos környezetében található, ahol a nyugalom és a családi élet egyaránt megteremthető. Az ingatlan egy hatalmas 2000 négyzetméteres telken helyezkedik el, széles utcafronttal rendelkezik, amely biztosítja az könnyű megközelíthetőséget. Őrtilos a horvátországi határ és Gyékényes közelsége miatt hatalmas turistanépszerűségnek örvend, van lehetőség kerékpártúrákra, csodálatos kenuzásokra, búvárkodásra, kirándulásra és megannyi szabadidős tevékenységekre. Az elhelyezkedése biztosítja a mesebeli hangulatot. A közelben buszmegálló, bolt, orvosi rendelő, vasútállomás. Akár gyalog is kényelmesen megközelíthetőek. Az ingatlan jellemzői: -INGATLAN TÍPUSA: Családi ház -ÉPÍTÉSI ANYAGA: Tégla -ALAP: Beton alap -FŰTÉS: Gázbojlerrel és konvektorokkal fűthető, biztosítva a melegvíz- és fűtési rendszert. -ÁLLAPOT: Azonnal költözhető. A jelenlegi tulajdonos folyamatosan végzi az újításokat. A legutóbbi fejlesztés a műanyag nyílászárók cseréje volt, ami javítja az energiahatékonyságot és a hőszigetelést. -SZOBÁK: Az ingatlanban 2 szoba, 1 konyha, 1 előtér, 1 közlekedő, 1 fürdőszoba és wc egy helyiségben, valamint egy kamra található. -GARÁZS: Az udvaron egy garázs is helyet kapott -TELEK MÉRETE: 1986 nm. A telek területe kiválóan alkalmas kerti tevékenységekre vagy további fejlesztésekre. A telek körbekerített. Az alaprajz tájékoztató jellegű!